Lekkert rekkehus over 3 plan på Ullern

Transkript

1 Lekkert rekkehus over 3 plan på Ullern Hartmanns vei 43 Eiendomsmegler MNEF: John Steen Fax: , mobil: , e-post: jes@eie.no Saqlain Qayyum Fax: , mobil: , e-post: sq@eie.no

2

3

4 EIENDOM: INNHOLD * Flott familiebolig bygget i 1998 med bla 3 soverom, 2 stuer, 2 bad og vaskerom. God lagringsplass i boder og på loftet. Loftet kan trolig innredes. Det er pipeløp i boligen. Boligen og den store terrassen er vendt mot naturskjønn felles have. * Stor og skjermet terrasse med mye sol. * Direkte utgang til stor have. * Flott utsikt over Oslofjorden. * Stor flott kjellerstue. * 3 store romslige soverom (13-15 Kvm). * Ingen gjennboere. * Svært kort vei til skole, barnehage og T- bane. * Stort integrert garderobeskap på hovedsoverom. * Stort vaskerom. * Nærhet til barnehager og barn/ungdomsskole. * Sentralt ift Oslo sentrum men allikevel svært skjermet. * Kort gange til både trikk, buss (Lilleaker) og T-bane (Åsjordet stasjon). * Kort vei til nærbutikk samt forretningstilbud på CC Vest. * God oppbevaringsplass (flere boder). * Trådløs dimmer for lyset over spisebordet, for taklampe i stua og taklampe på kjøkkenet. Spotlights med dimmer i kjellerstue. * Oppdatert alarmsystem inkl brannvarsler til sentral (Sector alarm). (2010) * Terrassen slipt og beiset (2011) Inneholder: 1. etasje: Entré, toalett, stue, kjøkken. Utgang til terrasse. 2. etasje: Gang, 3 soverom, bad/wc. Hartmanns vei 43, 0284 OSLO Gnr. 10, Bnr. 213, Snr. 4. PRISANTYDNING: Kr ,- TAKST: Verditakst kr ,- Lånetakst kr ,- TOTALPRIS INKL. F.GJELD: Kr ,- FELLESKOSTNADER: OVERTAGELSE: BOLIGTYPE: AREAL: Kr ,- pr. mnd. Etter avtale med selger Rekkehus BYGGEÅR: 1998 TOMT: ANSVARLIG MEGLER: AVDELING: Bruksareal 175 kvm., Primærrom 149 kvm. Eiet tomt med areal kvm. Beregnet areal, iflg. EDR. Hele eiendommen, fellesareal. Eiendomsmegler MNEF John Steen Mob: , e-post: jes@eie.no Saqlain Qayyum Mob: , e-post: sq@eie.no Ullern Loft: Bod. Adkomst ved luke med stige. Kan trolig innredes. Underetasje: Trapperom, tv-stue, vaskerom, bod. Primærrom: Kjeller: Trapperom, tv-stue, vaskerom.: 43 kvm 1. etasje: Entré, toalett, stue, kjøkken.: 53 kvm 2. etasje: Gang, 3 soverom, bad/wc.: 53 kvm Bruksareal: Kjeller: 51kvm 1. etasje: 53kvm 2. etasje: 53kvm 3. etasje: 18kvm, Boder: 1 stor bod i underetasjen. Stort loft med god takhøyde. Utvendige boder på terrassen. Oppvarming: Panelovner. Gulvvarme i stue i kjeller. Energimerking: Tekniske installasjoner/utstyr: Innbrudds,- og brannalarm tilknyttet vektersentral. Dekoder tilknyttet TV-anlegg medfølger kun hvis dette står presisert i salgsoppgaven. Parkering: To dedikerte p-plasser, en foran inngangsdør til huset og en på felles gårdsplass. Gjesteparkering. Sameiet utreder mulighet for garasjer. STANDARD Kjøkkeninnredning: Pen, malt kjøkkeninnredning. Heltre benkeplate, mosaikkfliser over benk. Integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Ventilator. Utstyr for sanitærinstallasjoner: Adskilt toalett med wc og servant i 1. etasje. Underetasje: Vaskerom: Vaskerom med fliser på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Gulvvarme. Innredet med vaskekum, varmtvannsbereder og plass for vaskesøyle. Elektrisk avtrekksvifte. 2. etasje: Bad/wc: Bad med flislagte vegger og gulv. Gulvvarme. Innredet med wc, servantinnredning og dusjkabinett. Elektrisk avtrekksvifte. Grunn og fundamenter, generelt: Fundamentert i betong på antatt fast grunn. Yttervegger: Trekonstruksjoner med utvendig panel. Takkonstruksjoner: Saltak i trekonstruksjoner, tekket med takstein. Kaldt loft. Vinduer: Vinduer og terrassedør med isolerglass. Malte dører. Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive gulvlister: Parkett og stavparkett. Overflater på innside yttervegg og innvendige vegger: Malt, malt glassfiberstrie. S. 4

5 Overflater på innvendig himling: Malte himlinger. Noe innfelt belistning. Trapper og ramper: Trapp med eik i trinn. Balkonger: Terrasse i tr. imp. tre. Enkel, panelt bod. Piper, plassbygde ildsteder m.v.: Elementpipe, mulighet for ildsteder. Fast inventar, generelt: Ordinære garderober. Integrert garderobeskap i stort soverom. Elkraft, generelt Sikringsskap med vippeautomater. Elvarme, generelt Panelovner. Gulvvarme i stue i kjeller. Alarm- og signalsystemer, generelt Innbrudds,- og brannalarm tilknyttet vektersentral. For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt takst. I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven. Dette avviker fra løsørelisten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. BELIGGENHET Svært veletablert, hyggelig, barnevennlig boligområde på Øraker/Lilleaker. Hartmanns vei er en rolig vei i etablert villabebyggelse, stengt med bom for gjennomkjøring. Kort vei til idrettsanlegg, skoler (Øraker og Lilleaker) og barnehager. 4 barnehager innen 5 minutters gange. 5 minutter gange til Ullernbanen (fotball og skøyter). Gangavstand til nye Bjørnsletta T- banestasjon og Kolsåsbanen, samt Lilleakerstasjon på Jartrikken. På Lilleaker er det også buss. Reisetiden med trikk fra Bjørnsletta til Majorstuen er 12 minutter. Flytoget går fra Lysaker,ca 15 minutters gange fra boligen. Enkel adkomst også til butikk og servicefasiliteter på Lilleaker og CC Vest kjøpesenter. Fine turmuligheter i nærområdet langs Lysakerelva og ned til vakre Vækerøparken, med mulighet for fisking, piknic, soling og bading. For varme sommerdager er det flere strender å velge imellom, bla. Sollerudstranda, Hydrostranda og Huk på Bygdøy. ØKONOMI/DRIFT Felleskostnader: Kr ,- pr. mnd., inkluderer kommunale avgifter, brøyting, noe vedlikehold. ihht eier. Andel formue/fellesgjeld: Lånet har ikke avdragsfrihet Takst: Verditakst kr ,- Lånetakst kr ,- Helge Jensen, Forsikring: If skadeforsikring NUF. Ligningsverdi: Kr ,- for 2010 OFFENTLIGE FORHOLD Rettigheter og servitutter: BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Overført fra: 0301 / 10 / 213 / / Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE ERKLÆRING/AVTALE Overført fra: 0301 / 10 / 213 / / VEDR VEDTAGELSE AV BETINGELSER FOR BYGGETILLATELSE GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE ERKLÆRING/AVTALE Overført fra: 0301 / 10 / 213 / / VEDR BETINGELSER FOR OVERTAKELSE AV BÆRUMSVEIEN GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Overført fra: 0301 / 10 / 213 / / Med flere bestemmelser GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Overført fra: 0301 / 10 / 213 / / Med flere bestemmelser GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE SKJØNN Overført fra: 0301 / 10 / 213 / / GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE ERKLÆRING/AVTALE Overført fra: 0301 / 10 / 213 / / FRAVIKELSESKJENNELSE GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighetshaver: 0301 / 10 / 209 / / Overført fra: 0301 / 10 / 213 / / GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Vei/vann/kloakk: Adkomst: Offentlig vei. Vann: Private stikkledninger til off. nett. Avløp: Private stikkledninger til off. nett. Reguleringsplaner: Regulert til byggeområdet for boliger. Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest. Eie driver med utleie: Eie Utleie, Bryggetorget 13/ OSLO tlf , fax KJØPSVILKÅR Omkostninger: Dokumentavgift til Staten 2,5% av kjøpesummen. Kr 1 548,- i tinglysningsgebyr for skjøte Kr 1 935,- i tinglysningsgebyr for pantedokument Attestgebyr kr 202,- Ved oppgitt prisantydning blir omkostningene: Kr ,- S. 5

6 Finansiering: Eie har sin egen boliglånsavdeling som kostnadsfritt for deg innhenter tilbud på finansiering fra flere av de største bankene. Konferer ansvarlig megler, eller besøk oss på Eierskifteforsikring: Det er ikke tegnet eierskifteforsikring ifbm salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven. Betalingsbetingelser: Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10% av kjøpesummen til meglers klientkonto senest innen kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Innbetalingen er å anse som et forskudd på kjøpesum, og disposisjonsretten tilfaller selger. Dog vil kjøper ha disposisjonsrett til pengene frem til panterett med urådighet er tinglyst på eiendommen. Renter av innbetalingen tilfaller den som har disposisjonsrett til pengene. Forskuddsordningen er en fravikelse til ugunst for kjøper, av prinsippet om ytelse mot ytelse. Innbetalingen må skje med frie midler, långiver må derfor frafalle eventuelle pantekrav i den kjøpte eiendommen på forskuddsbetalingen. Det er kjøpers ansvar at dette blir gjort. Eiendomsmegleren er fra underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. Vederlaget: Avtalen med selger er provisjonsbasert med følgende avtalt honorar: 1,0 % i provisjon Visninger kr ,- pr stk Markedspakke kr ,- Det er avtalt at megler skal legge ut for følgende utlegg: Reguleringskart med reguleringsbestemmelser, grunnboksutskrift, servitutter, evt gebyr fra forretningsfører og / eller kommune, ferdigattest, oppgjørsgebyr osv. Samlet kostnad er på ca kr ,- Oppdragsnummer: Internett: KJØPSINFORMASJON Eier: CECILIE TAULE FJORDBAKK og ARNE KÅRE HJELLE TANDSTAD. Sikkerhetsstillelse: Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler, begrenset opptil kr 30 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 10 millioner. Ved kjøpesum over kr 10 millioner kan klientmidlene tilleggsforsikres. Hvis kjøper ønsker dette så vil det tilfalle et tilleggsgebyr, som blir lagt til kjøpers omkostninger. Kjøper må innen kontraktsmøte gi ansvarlig megler tilbakemelding at dette er ønskelig. Solgt "som den er": Boligen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger prinsippene i avhendingslovens 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens 3-9, jfr. 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Salgsoppgaven består av en "prospektdel" med bilder og informasjon om boligen, og en "dokumentdel" med bl.a. takst, egenerklæring fra selger, budskjema og andre relevante dokumenter for kjøpet. Hele salgsoppgaven, dvs. både prospektdel og dokumentdel, må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenter til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, som for eksempel vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv. BOLIGKJØPERFORSIKRING Eie anbefaler kjøpere av boliger å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Gå inn på for ytterligere informasjon. KONTOR Avdeling: Ullern, In Vest Eiendomsmegling AS, avd. Ullern, org.nr , Vækerøveien 26, tlf , fax Salgsoppgaven er datert kl. 13:30 Budgivning: Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for de partene i den endelige kjøpsavtalen. Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl første virkedag etter siste annonserte visning. Ihht. gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. S. 6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 NABOLAGSPROFIL Kommune: Oslo Bydel: Ullern Grunnkrets: Øraker Kirkesogn: Ullern TRANSPORT VARER/TJENESTER CC Vest Stormarked 1,0 km* Oslo Gardermoen 55,2 km Røa Senter 2,5 km Oslo S 8,2 km Spar Ullern 0,6 km* Lysaker 1,9 km Lilleaker Postkontor 1,0 km* Bjørnsletta 0,2 km* Vitusapotek CC vest Sykehusapoteket v/radiumhospitalet 1,0 km* 1,4 km* Øraker 0,5 km* CC Vest Vinmonopol 1,0 km* Røa Vinmonopol 2,5 km Bjørnsletta 0,1 km* Rimi Lysehagan 0,4 km* Spar Ullern 0,6 km* IDRETT/FRILUFT 7-Eleven Ullern allè Mix Video Nova Lilleaker 0,3 km* 0,8 km* Øraker idrettshall 0,2 km* Ullern idrettsanlegg 0,2 km* Shell Ullern 0,1 km* Velværelset Treningsstudio 0,8 km* Statoil Service Lilleaker 0,6 km* Elixia CC Vest 1,2 km* SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/Avd. Elever/Barn Avstand Lilleaker skole 1-7 kl ,4 km* Montessoriskolen Lyse 1-7 kl ,6 km* Øraker skole 8-10 kl ,2 km* Bjørnsletta skole 8-10 kl. 8 klasser 200 0,4 km* Eikeli videregående skole ,1 km Persbråten videregående skole - 25 klasser 650 3,5 km Hullebergmyra Barnehage 1-5 år - - 0,2 km* Gulspurven familiebarnehage 1-3 år 1 avdeling 8 0,3 km* Småtroll familiebarnehage 1-3 år 1 avdeling 4 0,3 km* Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller eie eiendomsmegling v/in Vest Eiendomsmegling AS, avd. Ullern kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS Copyright Eiendomsprofil AS 2012

17 Hartmanns vei 39 Lilleaker er et bolig- og nærings-strøk i bydel Ullern. Det grenser til Lysakerelven med Lysaker og Bærum kommune på andre siden i vest, Øraker i nord, og Sollerud i sør, og Ullern i vest. Navnet kommer fra eiendommen Lilleaker (oppført som egen gård i mantallet i 1801). Lilleaker er også en holdeplass på trikkelinjen Lilleakerbanen. Næringsmessig er området som Lysaker: En lang historie hvor man tidligere brukte elva til industriformål, men hvor industrien nå er skiftet ut med andre næringer. I dag finner man f.eks. mye kontorer, samt kjøpesenteret CC Vest. Ullern ble utparsellert og utbygget på første halvdel av 1900-tallet. Ullern kirke kom i 1903, Ullern Idrettsforening i 1909 og Ullern Videregående skole i 1931.Navnet Ullern kommer fra Ullern gård. Gårdsnavnet kommer fra norrønt Ullarin, Ullr + vin (eng). I middelalderen hørte gården til klosteret på Hovedøya. Etter reformasjonen i 1536 ble gården delt mellom kirken og kongen. I 1740 ble gården formelt delt i nedre og øvre Ullern, før disse i henholdsvis 1878 og 1866 kom i Herman Severin Løvenskiolds eie. Kilde: Oslo kommune, Wikipedia BEFOLKNING Oslo: Oslo: Ullern: Ullern: Øraker: 616 Øraker: Kommune: Oslo Bydel: Ullern Gr.krets: Øraker 38.7% 42.6% 46.8% 28.0% 15.2% 16.2% 18.4% 5.8% 6.3% 7.6% 18.6% 17.9% 12.3% 16.3% 9.2% Barn: 0-12 år Ungdom: år Unge/Voksne Voksne: Eldre: over 65 år DEMOGRAFI BOLIGER I ØRAKER GRUNNKRETS 37% er gift 44% er barnefamilier 46% har høyskoleutdanning 48% har inntekt over % eier sin egen bolig 16% eier hytte 52% har bolig på over 120 kvm 54% av boligene er eldre enn 20 år 44% bor i enebolig 63% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill Data om Demografi, Boligmasse gjelder for Øraker grunnkrets. Kilde: Befolkning, demografi og boligmasse: SSB 2011, Norsk Eiendomsinformasjon 2011

18

19

20

21

22 S. 22

23 S. 23

24

25 INNHOLDSFORTEGNELSE Hartmanns vei 43 Budskjema Eie boliglån Egenerklæring / takst Dokumenter fra forretningsfører Dokumenter fra Plan og bygningsetaten Diverse Eiendomsmegler MNEF: John Steen Fax: , mobil: , e-post: jes@eie.no Saqlain Qayyum Fax: , mobil: , e-post: sq@eie.no

26 KJØPETILBUD Avdeling: Ullern / John Steen Faksnummer: FOR EIENDOMMEN : Hartmanns vei 43, 0284 OSLO Gnr. 10, Bnr. 213, Snr. 4, OSLO kommune Oppdragsnr: UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM: Kjøpesum kr + omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgave. KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK : Kontant ved kontraktens underskrift: 10% av kjøpesum kr Låneinstitusjon: kr Referanse / tlf.nr.: Låneinstitusjon: kr Referanse / tlf.nr.: Egenkapital : Totalt: kr kr EGENKAPITALEN BESTÅR AV : Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) ØNSKET OVERTAGELSESDATO : NÆRVÆRENDE KJØPETILBUD ER BINDENDE FOR UNDERTEGNEDE FREM TIL OG MED DEN : (Budet er bindende til kl denne dag, hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett, dog ikke tidligere enn kl første virkedag etter siste annonserte visning.) EVT. FORBEHOLD, (eks. finansiering, salg av egen bolig etc.): Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at Budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving. Navn: Navn: Personnr: Personnr: Adr: Postnr: Adr: Postnr: Tlf.arb. Tlf.priv. Tlf.arb. Tlf.priv. adr: Dato: adr: Dato: Sign: Sign:

27 GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide, er større enn ellers. 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. 8. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt til aktuelle interessenter. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42 popupstandard - DNB mhtml:file://c:\users\138103jole\appdata\local\microsoft\windows\temporary Inte... Page 1 of Kontoinformasjon Lag e-post Konto: (NOK, SAMEIET BÆRUMSVN 20) Oppsummering denne perioden til Inngående saldo: ,07 NOK Sum inn på konto: 5.000,00 NOK Utgående saldo: ,07 NOK Sum ut av konto: ,00 NOK Bokført Forklarende tekst Type Rentedato Ut av konto Inn på konto Arkivref. Referanse overføring innland Overføring , Siri Grøndal innland Overføring Innland Overføring , Ark.Ref * Dato Guro Grindheim innland Omkostninger Omkostninger , Bruk av DNB Connect September 2012 for Foretak Giro Giro , Franzefoss Gjenvinning AS Giro Giro , Ark.Ref * Dato Giro Ark.Ref * Dato Giro , Overføring Innland Husleie Fellesutgifter Cecilie Taule Fjordbakk Giro Tore Eriksen Overføring innland , Giro ,

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71 NOTATER

72 VI LAGDE TO BARN MENS VI BODDE HER. DE SOM BODDE HER FØR OSS KLARTE TRE. MENS DE SOM BODDE HER FØR DET, SKAPTE FEM. ER DET BARN DU VIL LAGE, ER DETTE LEILIGHETEN FOR DEG. Vi i Eie vet det er hjertet som bestemmer når folk skal velge bolig. Slik bør det også være. Derfor tar vi ansvar for alt det andre. Det tekniske, det økonomiske og det kompliserte. Vi lover aldri mer enn vi kan holde, men vi kan love å ta oss av alt som har med hodet å gjøre. Så kan folk fortsette å velge bolig med hjertet.