FORMINGSVEILEDER HAAKON 7 S GATE

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "FORMINGSVEILEDER HAAKON 7 S GATE"

Olaf Endresen
9 år siden
Visninger:

1 FORMINGSVEILEDER HAAKON 7 S GATE

2 INNHOLD Dagens situasjon Plankart Intensjonen bak planen Høyder og mulig bebyggelse Felles uterom Fasader og materialer Private uterom Prinsippsnitt mot mot Jærveien Prinsippsnitt mot Telthusveien Prioriterte byrom Hovedgrøntdrag Fremtidige grøntdrag 2

3 DAGENS SITUASJON Bebyggelsen i Haakon 7 s gate er et resultat av vinnerforslaget etter invitert konkurranse i form av parallelloppdrag 1. januar 2014, som ble videreutviklet gjennom ulike studier i løpet av 2014 / 201. Haakon 7 s gate er idag en gate som har elementer fra Sverre Pedersens opprinnelige plan fra , med trær som danner en allè, og bygningsvolumer som er starten på en symmetrisk komposisjon som bygger opp under denne aksen. Gaten er preget av parkering, og gjennomfartstrafikk. Dette dokumentet er en formingsveieleder som viser utformingsprinsipper for boligutvikling i Haakon 7 s gate, med utgangspunkt i dagens regler og fysiske forutsetninger. Alle krav referer til foreliggende høringsutgave av KDP Sentrum og høringsutgave av Kommuneplanens Arealdel (KP). Det vises til bestemmelsene knyttet til områdeplanen. Sverre Pederesens plan

4 o_kv3 o_p1 1 4 KV o_ o_ 2 KV 13.9 A=877m2 3.6 R12 o_p2 A=290m2 S4 6.4 A=1042m² H70_ R12 BKB2 R BKB A=218m² 3 #1 4x20 R R 3 3. BB3 A=1141m² PH A=2060m² S1 A=7439m² 8 8x #2 S x 2 SANDNES KOMMUNE 28 BB2 A=4780m² A=189m² 4.0 o_p3 BB1 A=62m² BH2 H190 R12 V 3. 2 o_f2 o_k 3 4x R 2 3 o_f1 2 R7 BB4 A=2189m² 7.4 A=2238m o_f3 R BKB4 H70_4 U2 o_kv1 7.4 H730 U1 2. F4 o_ o_v T o_v S3 S4 A=7029m² A=1022m² BKB S3 G T2 o_ BKB1 BKB6 3 A=1742m² H70_2 12 T1 H70_3 H U3 Saknr.: Plan nr.: Områdeplan for Skeiane, gnr.40, bnr.101 m. fl. Endring til plan nr.: Tegnforklaring: PBL 12- LINJESYMBOLER Planens begrensning 1. BEBYGGELSE OG ANLEGG Formålsgrense Boligbebyggelse-blokkbebyggelse (BB) BH1 Sikringssone Barnehage (BH) Øvrige kommunaltekniske anlegg (KT) A=4266m² Hensynssone Grav-og urnelund (GU) Grense for bestemmelser Kombinert bebyggelse og anleggsformål (BKB) Grense for båndleggingssone Kontor/tjenesteyting (BKB) Regulert senterlinje 2. SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR o_f A=3400m² Byggegrense Veg (V) Bebyggelse som forutsettes fjernet Kjøreveg (KV) Frisiktlinje Fortau (F) Bebyggelse som inngår i planen Gatetun (GT) Fotgjengerfelt Gang-/sykkelveg (GS) o_kt Bygg, kulturminner, mm. som skal bevares Annen veggrunn- tekniskanlegg (AVT) A=1227m² Parkeringshus/-anlegg (PH) 6 3. GRØNNSTRUKTUR Grønnstruktur (G) PUNKTSYMBOLER Friområde (F) Vegstenging Park (P) Avkjørsel - både inn og utkjøring PBL 12-6 HENSYNSSONER Stengning av avkjørsel Avkjørsel - kun innkjøring a. 1) Sikringssoner Frisikt Avkjørsel - kun utkjøring Andre sikringssoner (H190) c. Sone med angitte særlige hensyn Hensyn grønnstruktur (H40) Bevaring kulturmiljø (H70) d. Båndleggingssoner Datum = EUREF89 Kartgrunnlag FKB. Ekvidistanse 1m NORD Båndlegging etter lov lov om kulturminner (H730) PBL 12-7 BESTEMMELSEOMRÅDE Bestemmelse område (#) Revisjoner: Saksbehandling: Utvalg for byutvikling, 1. gang: Utlagt til offentlig ettersyn i tidsrommet: Utvalg for byutvikling, 2. gang: Bystyrets vedtak: Dato: Produsent/planlegger/konstruktør/Pnr.: SR/AK/HP/ Byplansjefen i Sandnes Saksbehandler i Sandnes kommune: All videre databruk etter bystyrets godkjenning må skje fra autorisert datafil Rekvisisjon av fil sendes: [email protected] 4

5 INTENSJONEN BAK PLANEN Haakon 7 s gate er innenfor sentrumsgrensen, og knytter seg på et sammenhengende forløp av dagens og fremtidige byrom og grøntstrukturer. Gaten som tidligere var på bilenes premisser får redusert trafikk, og blir det samlende byrommet, et shared space. De nye byggene som delvis erstatter eksisterende, delvis er nye, søker å forsterke både byromsloopen, men også danne en helhet sammen med de eksisterende byggene, samt skape en bedre kontakt med parken. Grepet for Haakon 7 s gate etablerer et samlende byrom for de nye og eksisterende boligene. Som en forlengelse av Jærveien kan Haakon 7 s gate bli et byrom for urban aktivitet, lek og infrastruktur. Det nye rommet som etableres i gaten er tenkt som et shared space. Lekeplasser, beplantning, benker og ballbinge inkluderes i gaterommet. De nye boligtypoligene som etableres henvender seg mot det sentrale rommet. Ved å rive Haakon 7 s gate 6 og etablere en smal lamell, kan parken knyttes til byrommet. Boligene som tilføres er av mindre størrelse og tenkes for unge førstegangskjøpere samt eldre. Selv om det er utenfor tomtegrensen kan man på sikt vurdere stasjonsbygget erstattet med et større bygg. Bygget tenkes som boliger kombinert med offentlige funksjoner, og etablerer et knutepunkt rundt holdeplassen og en avslutning på Haakon 7 s gate. (Fra konkurransen, 1. januar 2014). Fremtidig byroms loop Prioriterte byrom Hovedgrøntdrag Fremtidige grøntdrag

6 Eksempel på mulig bebyggelse / uterom. 6

7 Illustrasjon på mulig bebyggelse / felles gatetun. 7

8 FELLES UTEOMRÅDE Haakon 7 s gate år betydelig mindre trafikk enn før, og gaten blir et felles uterommet, et gatetun. Det legges opp til et shared space, der biler og fotgjengere beveger seg på samme nivå, og må ta hensyn til hverandre. Haakon 7 s gate, dagens situasjon Mariahilferstrasse / Bureau B+B Potgieterstraat Playscape / Carve Landscape ecture Eksisterende flyt og bygninger Mariahilferstrasse / Bureau B+B Ny flyt og bygninger 8

9 Gatetun / shared space BKB6: etg. Mulighet for næring/ fellesprogram i 1. etg. BYGNINGER Diagrammet viser de ulike byggenes maksimale antall etg., samt viktige forbindelser. Det vises til bestemmelsene for nøyaktig gesismshøyde. Nye forbindelser til Sandvedparken BKB4: 7 etg. Mulighet for næring/ fellesprogram i 1. etg. BKB: 6 etg. Mulighet for næring/ fellesprogram i 1. etg. Forbindelse under sporene 9

FASADER OG MATERIALER De tre nye volumene i Haakon 7 s gate komplementerer de eksisterende byggene ved å være enkle og presise volumer, gjerne modulbygg.

10 FASADER OG MATERIALER De tre nye volumene i Haakon 7 s gate komplementerer de eksisterende byggene ved å være enkle og presise volumer, gjerne modulbygg. De bruker en kombinasjon av få materialer, (naturstein, metall, puss eller lignende) og har enkel geometri og utforming. Herostrasse / Max Dudler Shift architecture Finsbury park / Sergison & Bates Max Dudler Chasse park /Xaveer de Geyter architects Trekrone / Dorthe Mandrup Lustenau /Baumschlager Eberle Essex housing / Alison Brooks architects 10

11 FELLESAREALER / BALKONGER Balkonger er også enkelt utformet - enten inntrukket i volumet eller lette utenpåhengte. 1. etg i alle nybygg er høy, og legger til rette for offentlige funksjoner, fellesfunksjoner. Vassal road housing / Tony Fretton Fisher street / Claus en Kaan architecten Platous gate / Element arkitekter ETH e-science Lab / Baumschlager Eberle Four towers / Wiel Arets Architects 11

12 EKSISTERENDE SITUASJON To kjørebaner med midtrabatt. 12

13 NY SITUASJON Et felt for bilder, men på samme nivå som tilliggende areale. 1. etg. på nye bygg legges til rette for fellesfunksjoner eller offentlig funksjon. 13

14 KONTAKTINFO Superunion Architects AS Bjerregaardsgate 0172 Oslo Johanne Borthne Mobil: Mail: Vilhelm Christensen Mobil: Mail:

Like dokumenter

FORMINGSVEILEDER RÅDHUSMARKA

FORMINGSVEILEDER RÅDHUSMARKA 22.10.1 INNHOLD Dagens situasjon Plankart Intensjonen bak planen Høyder og mulig bebyggelse Felles uterom Fasader og materialer Private uterom Prinsippsnitt mot mot Jærveien