FUTURE LIVING. «Huset som vokser» Prospekt. Hunstad SØR. Illustrasjon husmodeller

Transkript

1 Prospekt FUTURE LIVING «Huset som vokser» Start First movement Second motion Complete Hunstad SØR Bodøs nyeste bydel Illustrasjon husmodeller

2 Nye eneboliger på Øveråsan - Hunstad Sør Felt B9 på Øveråsan består av i alt 5 tomter / eneboliger. Utbyggere er Gunvald Johansen Bygg AS, Byggmester V Lillegård AS og Idar O Hunstad Eiendom AS. Boligene planlegges i 2 etasjer og oppføres på egne tomter innenfor delfelt B9, j.fr reguleringsplanen for Øveråsan. Det er i prosjektet lagt opp til en hustype med utvidel sesmuligheter, og for enkelte modeller er det også muligheter for en separat utleieenhet dersom dette er ønskelig. I tillegg er det tilrettelagt for oppføring av ekstern garasje på tomten. Oppføring av garasje leveres som tilvalg og vil i tilfelle gå på bekostning av utearealet som er tilgjengelig på tomten. Prosjektet vil bli omsøkt for hel eller delvis utbygging, og alternativt kan du starte med grunnmodellen nå, å velge å bygge ut på et senere tids punkt. Prosjektet, unntatt Complete modellen, blir i plansammenheng tilrettelagt på en slik måte at fremtidig utbygging skal være mulig uansett hvilke av husmodellene du skulle velge å starte med, men vi kan selvfølgelig ikke gi noen forhåndsgodkjennelse av en fremtidig byggesøkand. Tomt 1 og 2 Utbygger/Selger Byggmester V Lillegård AS Byggmester V Lillegaard AS Tomt 3 og 4 Utbygger/Selger Gunvald Johansen Bygg AS Tomt 5 Utbygger/Selger Idar O Hunstad Eiendom AS Idar O. Hunstad Eiendom AS Beliggenhet Rv 80 Plantasjen Shell Storbrækka Hunstadsenteret kjøpesenter Her! Kartet viser beliggenhet i forhold til Hunstadsenteret og Shell-stasjonen. Innen gangavstand fra Storbrækka finner du et godt utbygd skoletilbud for både barn og voksne. Hunstadsenteret med et stort utvalg av butikker, er bare en spasertur unna. Mørkvedbukta tomt 5 tomt 4 tomt 3 tomt 2 tomt 1

3 Merk at oppgitte priser kun gjelder for salgs- og kjøpstidspunktet, og ikke for utbygging på et senere tidspunkt. Prosjektet selges gjennom Meglerhuset og arkitektarbeidene er utført av Arkitektstudio AS. Standard Boligene er planlagt slik at du får gode balkonger uavhengig av hvilken husmodell du velger å starte med. Boligen leveres klar til maling, og har gjennomgående normalt god standard. Arbeidet utføres med god håndverksmessig standard og i samsvar med de materialer, utstyr og forbehold som er nevnt i prospekt og leveransebeskrivelse. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning er standard. Ventilasjon og varmtvannsforsyning via aggregat og bereder som er plassert i bod. Keramiske fliser på bad og i gang/entre. Garderobeskap og hvite dører innvendig er standard. Boligen blir tilrettelagt med trekkerør for telefon, tv og Internett, men huseier må selv inngå avtale med leverandør og besørge installasjon av dette. For øvrig informasjon og detaljer henvises til leveranse beskrivelse. ingen måte det nøyaktige innhold eller omfang av leve ransen. det tas forbehold om nødvendige endringer som følge av tekniske og/ arkitektoniske tilpasninger i prosjektet. oppgitte arealer er å betrakte som ca arealer, og kan avvike noe. det tas forbehold om offentlig byggesaksgodkjenning og endringer som følge av krav fra det offentlige. det tas forbehold om tilstrekkelig salg før oppstart / gjennomføring av prosjektet. Dette avklares med den enkelte utbygger. Fordeler med å kjøpe nytt: Standard og kvalitet svarer garantert til moderne krav og normer. Ingen stressende budrunder. God tid til å selge din gamle bolig. Du kan tilpasse boligen til ditt behov og din smak før bygging, ingen strevsom oppussing. Nyt den ubeskrivelige følelsen av å flytte inn i noe helt nytt, som ingen har bodd i før deg! Forbehold nærværende prospekt er kun gjeldene sammen med tilhørende salgsoppgave/vedlegg. Dersom det er avvik mellom prospekt og salgsoppgave/vedlegg, er det sistnevnte som gjelder. ansvar og forpliktelser ved salg er knyttet til den enkelte utbygger som har solgt tomten/huset. Prospektet er kun ment som en prosjekt orientering og er derfor ikke bindende for boligens kvaliteter og detaljutforming mv. Se salgsoppgave/vedlegg. alle tegninger, fotografier og illustrasjoner mv i dette prospekt er kun av illustrativ karakter og definerer på

4 Future living I prosjektet Future living, kan du velge den husmodellen og det energisystemet som passer til akkurat din fase i livet. Future living husene kommer i 4 modeller: Future living Start Future living First movement Future living Second motion Future living Complete Disse modellene representerer 4 «stadier» av grunnmodellen, og vil passe til ulike faser av livet og ulike plassbehov; fra f.eks. førstegangs huskjøperen med små barn, til den godt etablerte hvor barna er flyttet hjemmefra. Dette er nye eneboliger for oppføring på egen tomt. Future living boligene har store vindusflater og gode planløsninger. Standard energiløsning Elektrisk oppvarming med varmekabler i vindfang, entré og på badegulv. Panelovner i øvrige rom. Ildsted i 2. etg. med stålpipe medfølger. Du kan oppgradere energiløsningen i huset ditt til Comfort eller Flexi mot et tillegg i pris. Comfort energiløsning Vannbåren gulvvarme i vindfang, entré, badegulv, stue/ kjøkken og soverom. En energiøkonomisk meget god løsning med en energisentral som gir deg muligheten til å dekke store deler av oppvarmingsbehovet fra omgi velsene via tilkobling til f.eks varmepumpe. Flexi energiløsning (forutsetter at Comfort løsning også er valgt) Inkluderer tilkobling av luft-til-vann varmepumpe som kan gi tilbake inntil 3-5 ganger mer enn den selv forbruker av strøm. Varme pumpen bidrar til å redusere energiforbruket til opp varming vesentlig. Balansert ventilasjonsanlegg med roterende varmegjenvinner er standard for alle Future Living modellene. Modell Start - bakside

5 NB! Dersom man velger vannbåren varme, utgår elektrisk oppvarming. Dette er hensyntatt i prislisten. Boliger for fremtiden Bygningens kompakte utforming i kombinasjon med økte krav til isolasjon, tetthet og varmetap vil sammen med det balanserte ventilasjonsanlegget som leveres som standard i alle husmodeller, gi deg en god og energiriktig bolig som er bygget for fremtiden. Velger du i tillegg en løsning med vannbåren varme i kombinasjon med en luft til vann varmepumpe har du sikret deg et energifleksibelt system som bidrar til å redusere de årlige kostnadene som du får til oppvarming og bruk av varmt vann. Samtlige modeller gir mulighet for å føre opp ekstern garasje og har tilvalgsmuligheter som bl.a. sentralstøvsuger. Øvrige tilvalg og endringer avklares direkte mot utbygger, etter at kjøpekontrakt er inngått. Alle husmodellene leveres med stålpipe og ildsted, type Trio 1 eller tilsvarende. Trio er en elegant og stilren ovn med mange fine detaljer. sideglassene gir en spennende effekt når det fyres i ovnen. Den er rentbrennende og gir derfor CO 2 nøytral og miljøriktig vedfyring. Oppgrader til Comfort energiløsning og få Vannbåren varme* Vannbåren varme et moderne, fremtidsrettet og miljøvennlig system for opp varming. Vannbåren gulvvarme gir god effekt, lun og behagelig varme og sikrer en optimal varme komfort. Gulv som varmes opp med varmt vann har lave overflatetemperaturer. Det betyr at plagene med støv som blir brent og virvles opp slik som fra mange elektriske panelovner, elimineres. Norges Astma- og Allergi forbund anbefaler derfor vannbåren gulvvarme. Oppvarming og varmt tappevann utgjør 75-80% av energiforbruket i boligen din. Vannbåren varme gir god varmeøkonomi og er fleksibelt gjennom valgfrihet mellom energikilder. Vannet kan f. eks. varmes opp av elektrisitet, gass, varmepumpe, biobrensel, solenergi, fjernvarme etc. Anlegget lar seg derfor enkelt tilpasse hvis det er ønskelig med andre energikilder i fremtiden, og man er ikke avhengig av å bruke kostbar elektrisitet dersom det finnes rimeligere alternativer. Vannbåren gulvvarme er sikkert og trygt. Det brukes solide rør av spesialbehandlet plast, som er utviklet for å tåle år etter år med varmt, sirkulerende vann. derfor behøver du ikke bekymre deg for at det skal kunne oppstå vannlekkasje. Det er heller ingen fare for algevekst. Når det gjelder stråling, er vannbåren gulvvarme helt strålingsfri i motsetning til elektriske varmekabler. Vannbåren gulvvarme er et skjult anlegg og derfor får du ingen begrensninger å ta hensyn til når det gjelder innred ning og møblering. Vannbåren gulvvarme er miljøvennlig, gir bedre varmekomfort og et sunnere inneklima. *Leveres mot et tillegg i pris. Temperaturkurver for ulike varmesystemer Høyde over gulv 2,7 m 1,8 m 0,1 m C Idealvarme Gulvvarme Panelovn Konvektor Figuren over viser at gulvvarme gir tilnærmet ideell temperaturfordeling i rommet, mens panelovner og konvektor gir større temperaturforskjeller med høyest temperatur under taket.

6 Modell Start - forside

7 modell Start Plan 1. etg 8,1 m 2 Plan 2. etg 11,4 m 2 9,8 m 2 BRA (Totalt bruksareal) 104,4 m 2 Stue 29 m 2 7,2 m 2 VF 3,4 m 2 alt. bod/ gard. 9 m 2 Bod 6,4 m 2 eks. carport og sportsbod Bod/ tekn. 4 m 2 Kjøkken 17,9 m 2 23,3 m 2 8,2 m 2 Se salgsoppgave/vedlegg for salgsvilkår og mer detaljerte tegninger.

8 modell First movement Plan 1. etg 8,1 m 2 Plan 2. etg 11,4 m 2 TV-stue/lek alt. gard. 9,8 m 2 12 m 2 BRA (Totalt bruksareal) 129,1 m 2 Stue 29 m 2 7,2 m 2 VF 3,4 m 2 alt. bod/ gard. 9 m 2 Gard. 5,8 m 2 4,8 m 2 Bod/ tekn. 4 m 2 Kjøkken 17,9 m 2 23,3 m 2 8,2 m 2 Se salgsoppgave/vedlegg for salgsvilkår og mer detaljerte tegninger.

9 modell Second motion Plan 1. etg 8,1 m 2 Plan 2. etg TV-stue/ lek/bod 11,4 m 2 9,8 m 2 BRA (Totalt bruksareal) 129,1 m 2 Stue 29 m 2 12 m 2 7,2 m 2 VF 3,4 m 2 / alt. bod 9 m 2 Bod 6,4 m 2 eks. carport og sportsbod Bod/ tekn. 4 m 2 Kjøkken 17,9 m 2 Gard 5,8 m 2 4,8 m 2 8,2 m 2 Se salgsoppgave/vedlegg for salgsvilkår og mer detaljerte tegninger.

10 modell Complete Plan 1. etg 8,1 m 2 Plan 2. etg 11,4 m 2 TV-stue/lek 9,8 m 2 12 m 2 BRA (Totalt bruksareal) 153,8 m 2 Stue 29 m 2 TV-stue 20,6 m 2 7,2 m 2 VF 3,4 m 2 Bod/ Kjøkken Bod/ 9 m 2 Gard. evt. bad 17,9 m tekn. 2 WC Evt. gjest/ 5,8 m 2 2,3 m arb. rom 4,8 m m 2 8,2 m 2 Se salgsoppgave/vedlegg for salgsvilkår og mer detaljerte tegninger.

11 Plan 1. etg modell First movement med utleie Plan 2. etg 11,2 m 2 8,1 m 2 6,9 m 2 VF 3,4 m 2 TV-stue/lek 9,4 m 2 Bod /disp rom - 9,1 m 2 alt. sov, dersom bod i garasje /opphold 12,4 m 2 Gang 5,8 m 2 4,8 m 2 BRA (Totalt bruksareal) 104,4 m 2 ekskl. hybelleilighet, carport og sportsbod BRA hybelleilighet: 24,1 m2 Bod/ tekn. 4 m 2 Stue 28,9 m 2 Kjøkken 17,9 m 2 2,3 m 2 8,2 m 2 Se salgsoppgave/vedlegg for salgsvilkår og mer detaljerte tegninger.

12 Plan 1. etg modell Complete med utleie Plan 2. etg 11,2 m 2 8,1 m 2 6,9 m 2 VF 3,4 m 2 TV-stue/lek 9,4 m 2 Bod /disp rom - 9,1 m 2 alt. sov, dersom bod i garasje /opphold 12,4 m 2 Gang 6 m 2 4,7 m 2 BRA (Totalt bruksareal) 129,1 m 2 ekskl. hybelleilighet, garasje og sportsbod BRA hybelleilighet: 24,1 m 2 Bod 4 m 2 Stue 28,8 m 2 Kjøkken 17,9 m 2 TV-stue 21 m 2 Evt. gjest/ WC arbeid 2,8 m 2 21 m 2 8,2 m 2 Se salgsoppgave/vedlegg for salgsvilkår og mer detaljerte tegninger.

13 Les mer om området på

14 Future Living «Huset som vokser» Georg H. Paulsen Telefon: / georg@meglerhuset-bodo.no Besøksadresse: Dronningensgate Bodø