Eneboliger. Alt skjer på Torvastad! Helt på landet, men rett. rundt svingen for det meste. Illustrasjonsbilde

Transkript

1 Illustrasjonsbilde Eneboliger Alt skjer på Torvastad! Helt på landet, men rett rundt svingen for det meste.

2 Eneboliger Illustrasjonsbilde

3 et lite stykke Torvastad et lite stykke Vi bygger moderne og funksjonelle eneboliger på 134 m 2 med carport og stor veranda i naturskjønne omgivelser på Litlasund, Torvastad. God beliggenhet for deg som vil ha frisk luft og mosjon. Kort vei til alle servicetilbud. Masse aktiviteter som turløype, naturstier, idrettssenter, golfbane, kjøpesenter og reisetilbud. Her er det et mangfold av aktiviteter og fritidstilbud både for store og små. Og alt skjer på Torvastad! Helt på landet, men rett rundt svingen for det meste.

4

5 Litt av nærmiljøet til Litlasund Hage. Et lite stykke Torvastad Torvastad er en del av Karmøy Kommune og ligger sentralt plassert mellom Haugesund og byene i Karmøy Kommune; Skudeneshavn, Åkrehamn og Kopervik. Torvastad ligger landlig til med mye natur og fint plassert langs Karmsundet. Det var tidligere en selvstendig kommune i Rogaland fylke og opprettet som Torvastad formannskapsdistrikt i 1837 i Stavanger. Haugesund var en gang del av Torvastad, men ble skilt ut I På Torvastad bor det ca 3500 innbyggere og her finnes det meste av servicetilbud, skole, barnehage, og fritidsaktiviteter.

6 Situasjonsplan Hus A1 terrasse 12,5 m 2 A2 carport / veranda 40 m 2 Hage A3 gårdsplass A4 A5 TRAFO A6 A7 A8 A9 LEK 160M2

7 Fasader mot MOT VEST vest mot øst MOT ØST MOT SØR mot sør MOT ØST mot øst MOT ØST MOT VEST mot vest MOT VEST

8

9

10 Planløsninger Plan 1. etasje Bruksareal 70,5 m 2 + carport

11 Planløsninger Alternativ Plan 1. etasje Bruksareal 70,5 m 2 + carport

12 Planløsninger Plan 2. etasje Bruksareal 63,7 m 2

13 Planløsninger Alternativ Plan 2. etasje Bruksareal 63,7 m 2

14 Om boligene Organisering Hver bolig får eget gards og bruksnummer. Lave omkostninger for tinglysing av skjøte og dokumenthåndtering, ca kr ,- Overflater Veggene i oppholdsrom og teknisk bod leveres i gips, hvitgrunnet. Veggene på bad leveres med fliser. Golv leveres med eikeparkett unntatt bad som leveres med fliser og teknisk rom som leveres med golvbelegg. Kjøkken Kjøkkeninnredning leveres av Neumann Bygg og er av typen Schmidt. God skap- og benkeplass. Schmidt lager kjøkken av god kvalitet. Mange valgmuligheter når det gjelder overflater både på skrog og dører. Bad På badene er det varmekabler og lekre fliser på golv og vegger. Bad 1. etg: Baderomssekjson er 120 cm bred og leveres med under- og overskap, heldekkende vask, speil og lysarmatur med stikkontakt. Vegghengt WC og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Bad 2. etg: Vegghengt WC, dusjkabinett og vask. Teknisk bod I teknisk bod leveres varmtvannstank, ventilasjonsanlegg, rør-i-rør skap og sikringsskap. Soverom Leveres med 3 soverom som standard. 1 dobbelt og 2 enkle i hver bolig. Mulighet 4 soverom. I standardleveransen inngår 4 garderobeskap (100 cm) som plasseres etter kundens ønske. Skapene leveres i glatt hvit utførelse. stue Stor stue med tilhørende stor veranda, 40 m 2, utgang fra kjøkken. Mulighet for å dele av soverom. Bredbånd Boligene leveres klargjort for Altibox. Energi Boligene isoleres i henhold til nye byggeforskrifter (TEK 07) som gir lavere energikostnader. Oppvarming Vi leverer gassovn som standard (naturgass fra Gasnor). Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Sentralstøvsuger Det leveres sentralstøvsuger med 2 punkter, ett i hver etasje. Utvendig Hvitgrunnet enkeltfalset kledning og dobbelfalset stående kledning, brungrunnet. Aluminiumstakrenner og nedløp. Postkasse og husnummerskilt. Parkering Hver bolig får parkeringsplass på egen tomt i carport. Uteplass/hage Uteplass mot vest leveres med 12,5 m 2 terrasse. Ut fra kjøkken 2. etasje leveres stor veranda, 40 m 2 Gårdsplassen gruses. Resten av arealet rundt huset jordslås.

15 eneboliger Utbyggingsområde Friområde / Lek trafikkert vei Gangvei Friområde med balløkke Felt B tomannsboliger Felt A eneboliger Barnehage Lekeplass Felt D under planlegging Felt B eneboligtomter Felt G under planlegging Friområde Felt C under planlegging Felt E eneboligtomter Lekeplass Felt E leiligheter Kart over Litlasund Hage

16

17 panoramabilde fra tomten Illustrasjonsbilde

18 Interiør Industriell Skandinavisk Lounge klassisk Omgivelser har vi rundt hos hele tiden. Hvordan vil du ha det i din nye bolig? Gode omgivelser skaper trivsel. Trivsel skaper livsglede, ro og harmoni. I tillegg til et fint kjøkken, gunstige tapeter og det riktige gulvet, trengs funksjonalitet! Vi i Øklandhus vil at du skal ha det fint lenge i din nye bolig i Litlasund Hage lenge. For oss er det viktig at du som kunde hos oss får best mulig rådgivning når du skal finne frem til din unike løsning. Alle valg blir tatt i samarbeid med våre underleverandører. De har høy kompetanse innenfor sine fag, og kjenner produktene sine best. Det har også blitt utviklet 4 innredningsstiler som er ment for å inspirere deg, og vise hvilke muligheter du har i ditt nye hjem! Du kan også i fellesskap med interiørkonsulenten vår, Mona Strand (Neumann Bygg) finne frem til din unike stil og få inspirasjon til dine valg.

19 Bohus Bohus Bohus Bohus Industriell Det urbane svaret på shabby chic. Stilen forankrer interiøret i et bymiljø med maskulin atmosfære. Bohus Bohus

20 Bohus Skandinavisk Stilen forankres alltid i lokal kultur, noe som skaper en hjemlig atmosfære med overveiende bruk av naturmaterialer. Bohus

21 Lounge En varm og lun atmosfære inspirert av hoteller og Europeisk storbyliv. Bohus

22 Bohus Bohus klassisk Stilen er tradisjonell og tidløs, og gjenspeiler den rustikke følelsen, soliditet og enkelhelt. Bohus Bohus

23 Valgmuligheter Klassisk eller moderne? Valget er ditt! Å kjøpe bolig er et stort valg i livet. Vi tilrettelegger boligen slik at den passer ditt liv og dine behov. Et hjem der din personlighet og dine valg kommer til uttrykk. I en slik bolig er det godt å leve! Slik du vil ha det! Valg som inngår i leveransen: (SAMME PRIS) Tilleggsvalg: (ekstra PRIS) Fliser: 3 forskjellige typer Dører: Hvitmalte glatte eller hvitmalte profilerte formpresset med 3 speil Lister: Dør-, vindus- og taklister: Hvitmalte glatte eller hvitmalte profilerte Golvlister: Hvitemalte eller eik Maling (vegger): Kunden kan velge mellom 2 farger. Samme farge i hele boligen Tak: Glatt malt tak eller ferdig malte takplater. Glatt tak med eller uten taklister Kjøkken: Er av typen Schmidt som er en av Europas største kjøkkenprodusenter og har stort utvalg av kjøkken. 24 ulike dørfarger, mange skrogfarger, benkeplater og håndtak Garderobe: Kunden kan trekke ut skap (2.000 kr/ skap). Kunden kan velge i hvilke rom skapene skal plasseres Elektriske punkt: Kunden plasserer elektriske punkter i samarbeid med elektrikeren Fliser: Dyrere fliser og leggemønster Parkett: Dyrere parkett kan velges hos Neumann Bygg Maling: 3. strøk, og andre farger ovn: Gasspeis kan velges Kjøkken: Ekstra skap eller dyrere fronter kan velges. Mange ulike materialer, dørfarger, skrogfarger, eksepsjonelt utvalg av høyglans, både lakk og laminat med eksklusiv finish Hvitevarer: Kan kjøpes hos Neumann Bygg Garderobe: Andre skap eller skyvedørsgarderobe kan velges hos Neumann Bygg Elektriske punkter: Ekstra elektriske punkt bestilles hos elektriker Varmekabler: Kan velges i andre rom i underetasjen Lamper og armatur: Kan kjøpes hos elektriker Baderomsinnredning: Annen innredning, wc, kraner kan velges hos rørlegger

24 Husbanken Grunnlån 80% Husbanken 80% av av salgspris Grunnlån 80% av salgspris Husbanken Husbanken sitt grunnlån sitt grunnlån skal skal fremme Husbanken fremme god kvalitet god sitt grunnlån kvalitet i nye i skal nye boliger fremme boliger og sikre god og kvalitet nødvendig sikre nødvendig i nye boliger boligforsyning og sikre i distriktene. nødvendig i distriktene. For boligforsyning at For at boligprosjektet i distriktene. kan bli kan bli godkjent For godkjent at boligprosjektet for Husbanklån for Husbanklån kan må bli må boligene godkjent boligene oppfylle for oppfylle Husbanklån kvalitetskriterium boligene kriterium knyttet oppfylle knyttet til universell kvalitets- til universell kvalitets- må utforming kriterium utforming og knyttet miljø. og miljø. til universell utforming og miljø. Hvem Hvem kan søke? kan søke? Privatpersoner Hvem Privatpersoner kan som søke? ønsker som ny ønsker bolig. ny bolig. Privatpersoner som ønsker ny bolig. Hvor Hvor stort stort lån kan lån du kan få? du få? Grunnlånet Hvor Grunnlånet stort vil i dette vil lån prosjektet i dette kan prosjektet utgjøre du få? utgjøre 80% av 80% total av salgspris. total salgspris. Det Grunnlånet er en Det forutsetning er en vil forutsetning i dette at prosjektet betalingsevnen at betalingsevnen utgjøre din 80% og pantesikkerheten din av total og pantesikkerheten salgspris. er tilfredsstillende. Det er tilfredsstillende. en forutsetning at betalingsevnen din og pantesikkerheten er tilfredsstillende. vurdering vurdering av lånesøkerer av lånesøkerer Husbanken vurdering Husbanken vurderer vurderer av om lånesøkerer inntekten om inntekten din er tilstrekkelig din er tilstrekkelig å be-titjene Husbanken framtidige tjene framtidige vurderer renter og renter om avdrag inntekten og i avdrag løpetiden din i er løpetiden tilstrekkelig lånet og lånet alle til å faste og be-alle faste å be- kostnader tjene kostnader framtidige ved eiendommen. ved renter eiendommen. og Husbanken avdrag Husbanken i løpetiden tar også til tar hensyn lånet også og hensyn til alle andre faste til andre levekostnader levekostnader ved og økonomiske eiendommen. og økonomiske forpliktelser Husbanken forpliktelser husstanden tar også husstanden hensyn din har. til din andre har. levekostnader og økonomiske forpliktelser husstanden din har. søknad søknad om grunnlån om grunnlån I dette søknad prosjektet I dette prosjektet om har grunnlån Husbanken har Husbanken allerede allerede gitt en låneutmåling gitt en låneutmåling etter etter søknad I dette søknad fra prosjektet Øklandhus. fra Øklandhus. har Husbanken Øklandhus har allerede ansvaret har gitt ansvaret for en å låneutmåling gi for kjøperen å gi kjøperen etter informasjon søknad informasjon fra og Øklandhus. hjelp og til hjelp å fylle Øklandhus til ut å søknader fylle ut har søknader ansvaret og lånedokumenter og for lånedokumenter å gi kjøperen til Husbanken. informasjon til Husbanken. Etter og hjelp at Etter kontrakt til å at fylle kontrakt er ut inngått, søknader inngått, sender og lånedokumenter Øklandhus sender Øklandhus på på vegne til Husbanken. av vegne kjøperen, av kjøperen, Etter inn søknad at kontrakt inn søknad til Husbanken er inngått, til Husbanken om sender å bli om Øklandhus godkjent å bli godkjent på som vegne lånetaker. som av lånetaker. kjøperen, inn søknad til Husbanken om å bli godkjent som lånetaker. lånevilkår lånevilkår du kan du velge: kan velge: Løpetid lånevilkår Løpetid inntil 30 inntil år du 30 år kan velge: Avdragsfri Løpetid Avdragsfri periode inntil 30 periode inntil år 8 inntil år 8 år Serie Avdragsfri eller Serie annuitetslån eller periode annuitetslån inntil 8 år Flytende Serie Flytende eller fast annuitetslån eller rente fast rente Kvartalsvis Flytende Kvartalsvis eller månedlig fast eller rente månedlig betalingstermin betalingstermin Forfallsdato Kvartalsvis Forfallsdato den eller 1., 12. månedlig den eller 1., betalingstermin eller 20. Forfallsdato den 1., 12. eller

25 Finansiering? Haugesund Sparebank tilbyr deg konkurransedyktige vilkår på boliglån. Samler du dine forsikringer og lån i banken, får du ekstra gunstig boligrente! Kontakt våre rådgivere for et uforpliktende tilbud! MERETE LILLESKOG Telefon: JANNIKE M. HAUGE Telefon: Haugesund Sentrum Amanda Storsenter Gard Senter Bømlo Sandeid Skjold - Vikedal/Imsland - Ølen - Tysvær

26 Kjøkken Schmidt kjøkken er blant Europas største kjøkkenprodusenter, og har mer enn 50 års erfaring. Schmidt er det ledende kjøkkenmerket i bl.a. Frankrike, og er den absolutt største franske eksportøren av kjøkkenmøbler. Schmidt er blant de få kjøkkenprodusentene som har alle de relevante sertifiseringene innenfor bærekraftig utvikling. Schmidt kjøkken representerer en livsstil med fremragende løsninger, tilpasset dagens behov. Kjøkkenet er ergonomisk tilpasset og tilbyr ekstra høyde og dybde på skap- benkeplater. Schmidt produserer etter ordre slik at alt passer til dine mål og ønsker. Neumann Bygg i Haugesund har mange flotte modeller utstilt i butikken. Ta turen innom og få en omvisning av butikkens dyktige kjøkkendesignere. Se opplevforskjellen.no for inspirasjon til ditt kjøkken!

27 10 GODE GRUNNER TIL at øklandhus har valgt SCHMIDT Europas største sortiment. 20 års funksjonsgaranti og 5 års totalgaranti. 24 forskjellige skapfarger, innvendig og utvendig, uten ekstra kostnader. 19 mm tykkelse med 1,4 mm forkant. Markedets beste skuffer med BLUMOTION og fullt uttrekk uten ekstrakostnader. 35 cm dype overskap med 33 cm effektiv innvendig dybde. jumbo-serie som gir mulighet for ekstra dype underskap. Maxi-serie som gir mulighet for ekstra høye underskap. sklisikker gummimatte i de store skuffene uten ekstra kostnad. Markedets beste kvalitet i forhold til prisen Standard leveranse

28 Litlasund Et lite stykk - Vi ville bo på Torvastad, men det er ikke mange ledige tomter her. Når vi oppdaget dette prosjektet slo vi til ganske raskt, smiler Kjetil og Anne Lene Egenberg. De har kjøpt tomt på Litlasund, og gleder seg til å sette i gang byggingen. Tekst og foto: Elin Tollevik garvik - Her kommer vi til å bo landlig og rolig, med sjøen og naturen tett på. Samtidig er det kort vei til Haugesund, noe som var viktig for oss, sier Anne Lene. Tomten de har kjøpt er en del av Litlasund Hage, et utbyggingsområde som Øklandhus AS og Isdahl og Skoglandhus skal utvikle de neste årene. Eneboliger og tomannsboliger er lagt ut for salg, og det planlegges også leiligheter på området. Anne Lene og Kjetil gleder seg til å få nye naboer. - Vi håper at det blir mange familier her, sier lærerparet, som har sønnene Alfred på tre og Sivert på et halvt år. Nå bor familien i en tomannsbolig på Osnes. Når den skulle byttes ut i noe større ville Anne Lene svært gjerne bli på Torvastad, hvor hun har vokst opp. Kjetil, oppvokst på Grinde, var åpen for flere alternativer. - Men han lot seg overtale når vi fikk båt og båtplass, smiler Anne Lene. Med båten er det bare noen få minutter over til Haugesund, og de har flere ganger brukt sjøveien til Indre kai. - Det er enda kjappere enn å kjøre, sier Kjetil fornøyd. I tillegg til nærheten til sjøen og Haugesund, la de vekt på bomiljø når de valgte sitt fremtidige bosted. Torvastad er et område med et aktivt og godt lokalmiljø. Her kan ungene få en trygg oppvekst, og det er rikelig med fritidstilbud. Vi har alt vi trenger i nærheten, forteller Kjetil. Og at det ble akkurat Litlasund på Torvastad er Anne Lene glad for. - Jeg har alltid vært glad i dette området. Her er store marker med sauer som beiter, hauger og knauser som ungene kan klatre i og flotte turmuligheter, sier hun. Nå gleder de seg til å starte husbyggingen. I løpet av neste år håper de å kunne flytte inn i ny, moderne bolig. Med natur, sjø, og trivelige naboer like i nærheten.

29 e Torvastad Familien Kjetil og Anne Lene Egenberg Alfred (3) og Sivert (6 mnd.) ser frem til ny bolig og gode naboer i Litlasund Hage.

30 Boligkjøpet trinn for trinn 1. KJØPSINTERESSE Du blir kjent med prosjektet gjennom annonser, våre hjemmesider, finn,no, prospekt eller via vårt kontor i Norheim næringspark. Du bestemmer deg for å kjøpe bolig av oss. Vi kan gi råd om husbanklån og startlån. 2. KONTRAKTSINNGÅELSE På vårt kontor går vi gjennom kontrakten punkt for punkt. Vi bruker standardkontrakter som er utarbeidet av forbrukermyndighetene og boligprodusentene. Våre selgere forklarer de ulike punktene i kontrakten. 3. FORBEHOLD Er det forbehold i kontrakten om for eksempel finansiering, antall solgte mv, blir du varslet formelt når disse går ut. 4. ENTREPRENØRGARANTI Du får bankgaranti tilsvarende 2% av kontraktsbeløpet. 5. Forskuddsgaranti Du får bankgaranti for innbetalte beløp. 6. KUNDEVALG Du får informasjon om valgene som er mulig og besøker våre leverandører. 7. INNFLYTTINGSMØTE En måned før du skal overta boligen innkalles du til innflyttingsmøte. Her går vi gjennom prosedyre for ferdigbefaring, overtakelsesforretning, slutt-oppgjør, garantier og svarer på spørsmål. 8. FERDIGBEFARING 1 2 uker før overtakelsesforretningen avholdes ferdigbefaring. Her sjekkes det om det finnes feil eller mangler i boligen. Evt. feil blir, om mulig, rettet før overtakelsen. 9. OVERTAKELSESFORRETNING På overtakelsesforretningen går vi gjennom leiligheten på ny og sjekker evt. utbedringer. Protokoll blir undertegnet. Nøkler blir utlevert så sant sluttoppgjøret er betalt. 10. FULLFØRELSESGARANTI Entreprenørgarantien økes fra 2% til 3% av kontraktsbeløpet og gjelder i 2 år etter overtakelsen. Den er din sikkerhet for at evt. feil blir utbedret hvis Øklandhus AS ikke er i stand til det. 11. ETTÅRSBEFARING Omtrent ett år etter overtakelsen får du tilbud om ettårsbefaring. Øklandhus går gjennom boligen sammen med deg og utbedrer evt. feil og mangler. 12. REKLAMASJONSTIDEN Du har rett til å reklamere feil og mangler i 5 år etter overtakelsen. Reklamasjoner må skje uten ugrunnet opphold.

31 Det er ditt hjem! Øklandhus utvikler eiendommer og boliger som er tilpasset deg og dine behov. Hos oss kan du være med å personliggjøre ditt eget hus. Vi ser på oss som selv en annerledes boligaktør på Haugalandet. Øklandhus utvikler ikke bare boliger som du skal bo i, men vi utvikler bomiljø sammen med deg. Dette betyr at vi strekker oss langt hver dag for å tilpasse oss dine behov og ønsker for plassen du skal bo på. Dette gjelder både innemiljøet såvel som utemiljøet. Vi vet at du ikke bare skal ha en plass å bo, men en plass å leve og trives! Utviklet av oss, i samarbeid med deg. Morten Økland Selger Mob: morten@oklandhus.no Inger Marie Lysgaard Selger Mob: inger@oklandhus.no

32 Lyst på hus eller leilighet nå? Ta kontakt med oss i Øklandhus i dag for en prat da vel!