Kjekke familier ønskes til eneboliger på Kolnes. Din nye adresse blir kanskje i. Portabakken?

Transkript

1 Kjekke familier ønskes til eneboliger på Kolnes. Din nye adresse blir kanskje i Portabakken?

2 Viltre krabater som liker å leke både ute og inne ønskes spesielt. Våre hjem, hager og uteområder er tilpasset dine behov. Gode naboer, skole og barnehage er like i nærheten. Bare seks minutter å kjøre til Raglamyr. Interessert? Bill.mrk.

3 Kolnes snart en liten by Gode oppvekstvilkår. Et rikt kulturliv. Vakker natur. Boliger til gunstige priser. Det er mange grunner til at stadig flere velger å bosette seg i familiebyen Kolnes. Øklandhus tilbyr nøkkelferdige eneboliger sentralt på Kolnes. De fire eneboligene i Portabakken vil være innflyttingsklare i slutten av Kolnes ligger i naturskjønne omgivelser med en sentral beliggenhet i forhold til både by og land. Området har ca 1900 innbyggere og 650 boliger. Nærmiljøet er godt tilpasset barnefamilier med skole, barnehager, idrettslag, nærhet til servicetilbud og bra offentlig transportmuligheter. Området vil vokse raskt de neste årene og det er estimert at folketallet vil stige til over 5000 innen 5-10 år. Kolnes vil da være en liten by Området vil da syde av liv og røre og der vil være enda mer aktiviteter til både store og små. Familiebyen Kolnes er en flott plass å bo og tilbyr et nærmiljø både små og store vil trives i.

4 Kjekke familier ønskes til eneboliger i rekke på Kolnes. Din nye adresse blir kanskje på Portabakken? I nærheten av det meste I familiebyen Kolnes ligger Portabakken. Her bygger Øklandhus fire nøkkelferdige eneboliger som vil være innflyttingsklare 4. kvartal Portabakken er sentralt plassert på Kolnes med utsikt over Førresfjorden og ligger som en forlengelse mot nord av boligfeltet Hest. Med barnehager, skole, idrettsanlegg og golfbane rett i nærheten har Portabakken en perfekt beliggenhet for de fleste. Her bor du i ett med naturen med skog og stein, fjord og fjære og masse friluftsmuligheter. Samtidig er det kort vei til aktiviteter både for store og små. Portabakken ligger nært det meste og det tar kun 6 minutter å kjøre til Amanda Storsenter på Raglamyr. Kolnes har et eget idrettslag (Kolnes Idrettslag) og grendahus og det er mulighet for å spille fotball, håndball, innebandy og mange andre aktiviteter. Opplev også sport og fin natur på Haugesund Golfklubbs 9-hullsbane på Kolnes!

5 Portabakken 10-12, 5541 Kolnes Fra 1. etasje kan du gå rett ut på sørvestvendt terrasse og i 2. etasje kan du lukke opp skyvedøra og føle at sommeren kommer inn (fransk balkong). Det er ekstra takhøyde (skråtak) i 2. etg. Eneboligene er på 112 m 2 BRA (hus nr 1 er 99 m 2 BRA) + utvendig bod/garasje. Boligene er på 2 etasjer med liggende trepanel i lys farge. Gjennomsiktig tak over inngangsdøren gir tak over hodet. Du går inn på flislagt golv og får umiddelbart kontakt med kjøkken og stue/allrom/hverdagsrom. Planløsningen er praktisk med soverom, bad/ vaskerom, kjøkken/allrom og trapp på samme plan. Høye/store vinduer i allrommet slipper inn mye lys. Her er det også utgang til en stor sørvestvendt treplatting. I andre etasje finnes det stue med skyvedør til fransk balkong, bad, 2 soverom og bod. Innflytting 4. kvartal 2011 N

6 Situasjonskart N 10A 10B 12A 12B Hus Garasje/carport/utebod Terrasse Gårdsplass Hage

7 Fasader 10A Sør 10B 12A 12B 12B 12A 10B 10A Nord

8 Plantegning Hus 10A Alt. 1 2 etg. 1 etg.

9 Plantegning Hus 10A Alt. 2 2 etg. 1 etg.

10 Plantegning Hus 10B, 12A, 12B 2 etg. 1 etg.

11 Boligene Organisering Hver bolig får eget gårds- og bruksnummer. Lave omkostninger for tinglysing av skjøte, ca. kr Overflater Veggene i oppholdsrommene leveres hvitgrunnet. Veggene på bad 2. etg. leveres med fliser og bad/ vaskerom 1. etg. leveres med baderomsplater. Golv leveres med eikeparkett unntatt bad 2. etg. og bad/ vaskerom 1. etg. som leveres med fliser. Kjøkken Kjøkkeninnredning leveres av Neumann Bygg og er av typen Schmidt. God skap- og benkeplass. Schmidt lager kjøkken av god kvalitet. Mange valgmuligheter når det gjelder overflater både på skrog og dører. Bad På badet i 2. etg. er det varmekabler og lekre fliser på golv og vegger. Baderomsseksjonen er 120 cm brei og leveres med under- og overskap, heldekkende vask, speil og lysarmatur med stikkontakt (60 cm brei seksjon i 10A). Vegghengt wc og dusjkabinett eller dusjvegger etter eget valg. Soverom Det er 3 soverom. 1 dobbelt og 2 enkle i hver bolig. I standardleveransen inngår 4 garderobeskap (100 cm) som plasseres etter kundens ønske. Skapene leveres i glatt hvit utførelse. Boder Bolig nr 10A og 10B får garasje som kan brukes til utvendig bod. Bolig nr 12A og 12B får egen utvendig sportsbod på ca. 5 m 2 i forlengelsen av carporten. Innvendig får alle boligene bod under trappa og bod i 2. etasje. Bolig nr 10A (alt. 2) får stor klesbod (7,6 m 2 ) i tilknytning til dobbelt soverom i 2. etg. Bredbånd Boligene leveres med fiberkabel fra Altibox (Haugaland Kraft) og fiberpunkter i huset.kunden har da mulighet for å abonnere på TV, internett og telefoni. Energi Boligene isoleres i henhold til nye byggeforskrifter som gir lavere energikostnader. Oppvarming Vi leverer vedovn type SCAN 49. Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Sentralstøvsuger Det leveres sentralstøvsuger. Utvendig Hvitgrunnet enkeltfalset kledning. Rød takstein. Aluminiumstakrenner og nedløp. Pipe utvendig kledd med beslag. Postkasse og husnummerskilt. Parkering Bolig nr 10A og 10B får garasje med port, mens bolig 12A og 12B leveres med carport. Det er 1 parkeringsplass på egen tomt i tillegg. Uteplass/hage Ut fra stue/kjøkken i 1. etg. mot sør leveres det 12 m 2 terrasseplatting. Gårdsplassen asfalteres. Resten av arealet rundt huset gruses/jordslås. Bad/vaskerom På bad/vaskerom i 1. etg. er det varmekabler og lekre fliser på golv. Baderomsplater, vask, vegghengt wc, varmtvannstank og opplegg for vaskemaskin og dusj. Fullstendig leveransebeskrivelse fås ved henvendelse. BRA m 2 Egen hage Garasje/carport Husbankfinansiering

12

13 Valgmuligheter Klassisk eller moderne? Valget er ditt! Å kjøpe bolig er et stort valg i livet. Vi tilrettelegger boligen slik at den passer ditt liv og dine behov. Et hjem der din personlighet og dine valg kommer til uttrykk. I en slik bolig er det godt å leve! Slik du vil ha det! VALG SOM INNGÅR I LEVERANSEN (SAMME PRIS): Fliser: 3 forskjellige typer Dører: Hvitmalte glatte eller hvitmalte profilerte formpresset med 3 speil Lister: Dør-, vindus- og taklister: Hvitmalte glatte eller hvitmalte profilerte Golvlister: Hvitemalte eller eik Trapp: Hvitmalte vanger og spiler. Mørkbeiset/lakkerte trinn og topp-/håndrekke Maling (vegger): Kunden kan velge mellom 2 farger på siste strøket (samme farge i hele boligen) Tak: Glatt malt tak eller ferdig malte takplater. Glatt tak med eller uten taklister Vedovn: 2 forskjellige farger Kjøkken: Er av typen Schmidt som er en av Europas største kjøkkenprodusenter og har stort utvalg av kjøkken. Mange ulike skrogfarger, dørfarger, benkeplate og håndtak Garderobe: Kunden kan trekke ut skap (2.000 kr/skap). Kunden kan velge i hvilke rom skapene skal plasseres Elektriske punkt: I standard leveranse inngår 54 punkt. Kunden kan plassere disse i samarbeid med elektrikeren Dusj: Dusjkabinett eller dusjvegg TILLEGGSVALG (EKSTRA PRIS): Fliser: Dyrere fliser og leggemønster Parkett: Dyrere parkett kan velges hos Neumann Bygg Baderomsplater: Kan velges hos Neumann Bygg Maling: 3. strøk, og andre farger Vedovn: Dyrere ovn kan velges hos Neumann Bygg Kjøkken: Ekstra skap eller dyrere fronter kan velges. Mange ulike materialer, 22 ulike skrogfarger, eksepsjonelt utvalg av høyglans, både lakk og laminat med eksklusiv finish Hvitevarer: Kan kjøpes hos Neumann Bygg Garderobe: Andre skap eller skyvedørsgarderobe kan velges hos Neumann Bygg Elektriske punkter: Ekstra elektriske punkt bestilles hos elektriker Varmekabler: Kan velges i andre rom i 1. etg. Lamper og armatur: Kan kjøpes hos elektriker Baderomsinnredning: Annen innredning, wc, kraner kan velges hos rørlegger Produktinformasjon og fullstendig leveransebeskrivelse fås ved henvendelse. Vi tar forbehold om at endringer ikke kan gjøres etter at varene er bestilt.

14 BOLIGKJØPET trinn for trinn 1. KJØPSINTERESSE Du blir kjent med prosjektet gjennom annonser, våre hjemmesider, finn,no, prospekt eller via vårt kontor i Norheim næringspark. Du bestemmer deg for å kjøpe bolig av oss. Vi kan gi råd om husbanklån og startlån. 2. KONTRAKTSINNGÅELSE På vårt kontor går vi gjennom kontrakten punkt for punkt. Vi bruker standardkontrakter som er utarbeidet av forbrukermyndighetene og boligprodusentene. Våre selgere forklarer de ulike punktene i kontrakten. 3. FORBEHOLD Er det forbehold i kontrakten om for eksempel finansiering, antall solgte mv, blir du varslet formelt når disse går ut. 4. ENTREPRENØRGARANTI Du får bankgaranti tilsvarende 2% av kontraktsbeløpet. 5. KUNDEVALG Du får informasjon om valgene som er mulig og besøker våre leverandører. 6. INNFLYTTINGSMØTE En måned før du skal overta boligen innkalles du til innflyttingsmøte. Her går vi gjennom prosedyre for ferdigbefaring, overtakelsesforretning, sluttoppgjør, garantier og svarer på spørsmål. 7. FERDIGBEFARING 1 2 uker før overtakelsesforretningen avholdes ferdigbefaring. Her sjekkes det om det finnes feil eller mangler i boligen. Evt. feil blir, om mulig, rettet før overtakelsen. 8. OVERTAKELSESFORRETNING På overtakelsesforretningen går vi gjennom leiligheten på ny og sjekker evt. utbedringer. Protokoll blir undertegnet. Nøkler blir utlevert så sant sluttoppgjøret er betalt. 9. FULLFØRELSESGARANTI Entreprenørgarantien økes fra 2% til 3% av kontraktsbeløpet og gjelder i 2 år etter overtakelsen. Den er din sikkerhet for at evt. feil blir utbedret hvis Øklandhus AS ikke er i stand til det. 10. ETTÅRSBEFARING Omtrent ett år etter overtakelsen får du tilbud om ettårsbefaring. Øklandhus går gjennom boligen sammen med deg og utbedrer evt. feil og mangler. 11. REKLAMASJONSTIDEN Du har rett til å reklamere feil og mangler i 5 år etter overtakelsen. Reklamasjoner må skje uten ugrunnet opphold.

15 Det er ditt hjem! Utviklet av oss, i samarbeid med deg. Vi utvikler eiendommer og boliger på Haugalandet som er tilpasset deg og dine behov. Hos oss kan du være med å personliggjøre ditt eget hus. utviklet i samarbeid med deg! Inger Marie Lysgaard Selger/regnskap Mob: inger@oklandhus.no Morten Økland Selger Mob: morten@oklandhus.no

16 Lyst på hus eller leilighet nå? Ta kontakt med oss på Øklandhus i dag for en prat da vel!