Makrellen får en flott plassering i Øyenkilen i Fredrikstad.

Transkript

1

2 Se Google kart Makrellen får en flott plassering i Øyenkilen i Fredrikstad. Som navnet Makrellen tilsier, er prosjektet oppkalt etter fabrikkeiendommen der Stabburet frem til 00 produserte makrell i tomat. Bedriften startet sin aktivitet allerede i og produserte på slutten over millioner enheter av den velkjente gule boksen i året. Denne lille, men omfangsrike delen av vår historie, er viktig å ta vare på og ikke minst videreføre. Derfor ble navnevalget enkelt.

3 Endelig. Makrellen har kommet! Makrellen består av 0 moderne og lettstelte leiligheter fordelt på to bygg. Med store solrike takterrasser, frokostbalkonger, fortryllende havsutsikt og mye lys ligger alt til rette for langsomme dager i det naturskjønne Onsøylandskapet. Tegning er KU illustrasjon

4 BOLIGEE

5 BOLIGEE Ditt nye hjem nær havet Makrellen er tegnet av det anerkjente arkitektfirmaet SG Arkitekter i Fredrikstad. Arkitektene har lagt vekt på å skape et godt og trivelig bomiljø og byggene er plassert med tanke på gi leilighetene mest mulig lys og utsikt. Store vinduer og sjenerøse uteplasser gir god kontakt med Øyenkilens miljø og natur. Boligprosjektet Makrellen vil ligge der Stabburet hadde sin kjente Makrell-i-tomatfabrikk. På en helt ryddet og ren tomt vil Makrellens boliger få en moderne utforming med gode og praktiske løsninger. Leilighetene fordeles i to parallelle bygg som følger fjellets skråning. Leilighetene er orientert mot vest og alle leilighetene får uteplasser. De fleste leilighetene får en stor privat takterrasse med gode solforhold og utsikt. Makrellens leiligheter får ikke bo-plikt. Velg mellom hele åtte ulike typer leiligheter i størrelser BRA kvm- kvm. KJØKKE Ditt nye kjøkken vil være praktisk, moderne og i god kvalitet fra kjøkkenlevereandøren Sigdal. Innredningen får hvite slette fronter og håndtak i stål. Det blir utabeidet egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet. BAD et får baderomsinnredning i 0 cm bredde med helstøpt servant. Vegghengt toalett sørger for enkel rengjøring. UTEPLASSER En herlig uteplass gir deg følelsen av frihet! I Makrellen kan du velge leilighet med din helt egen store private takterrasse. Fra takterrassen har du panoramautsikt over Øyenkilen og solen hele dagen. Ta med deg kaffekoppen og gå rett ut på balkongen - alle leilighetene har også utgang til egen balkong fra stuen. Leilighetene i bakre bygg får også frokostplass på østsiden av bygget.

6 OMRADET Sommer hele året Øyenkilen er et idyllisk tettsted kun. kilometer sørvest for Fredrikstad sentrum. Området ligger i et ettertraktet og vakkert kystlandskap, med fjorder, sund, holmer og skjær og nydelige solnedganger. Med hvitmalte hus, bølgeskvulp og måkeskrik kan Øyenkilen best beskrives som Fredrikstads eget lille Saltkråkan. Bare forestill deg rekepilling på svaberget, krabbefiske på bryggekanten, sjekk av badetemperatur, smaken av søte jordbær og vellykkede fisketurer; herlige ingredienser som skaper en deilig sommerdag! Midt i denne sørlandsidyllen har vi valgt å etablere Makrellen. Et boligprosjekt for deg som vil nyte langsomme sommerdager hele året. Boligene oppføres i et populært område med kort vei til skole, barnehage og dagligvare. Eiendommen er omkranset av spennende turområder, flotte badeplasser og historiske lokasjoner. Fra stuevinduet vil du se ned på en av de mange marinaene i nærheten som, geografisk sett, har en unik plassering sammenlignet med andre havner i Østfold. Her har du et godt utgangspunkt for å komme deg raskt ut i skjærgården til plasser som Flatskjæra, Lyngholmen, Slevik og Hankø for å nevne noen. Dessuten er det kort vei til den populære (og ofte suksessrike)

7 OMRADET fiskeplassen Lera og det flotte friområdet Foten. Her kan du krølle tærne i finkornede sandstrender og behagelig sandbunner, slikke sol på de karakteristiske røde svabergene samt nyte god mat og drikke fra både kiosk og restaurant. Selv om mye ligger til rette for herlige sommerdager er det kort vei til store opplevelser innenfor kultur, næringsliv og idrett hele året gjennom. Gode bussforbindelser tar deg til Fredrikstad sentrum og omegn, men vil du videre ut i verden er plankebyen et knutepunkt for buss og tog til nabobyene, Oslo og flyplassene Rygge og Gardermoen. Velger du bilen ligger sentrum kun ca. minutter unna. Benytt denne unike muligheten til å leve et behagelig liv langs orges solkyst i det som kanskje er landets vakreste skjærgård.

8 ARKITEKTES BESKRIVELSE SITUASJOSKART Snøopplag Makrellen ligger idyllisk til i Øyenkilen, en sommerperle med nærhet til kyst og svaberg. På tomten hvor den gamle Makrell-i-tomtat-fabrikken lå skal det bygges 0 moderne boliger. Boligene er organisert rundt et lyst og trivelig hagerom som åpner seg mot omgivelsene, og deler bygget i. I uteområdene er det lagt vekt på god tilgjengelighet for alle, med sittebenker og områder for lek. I tillegg til felles uteplass får leilighetene private uteplasser. av 0 boliger har også hver sin store takterrasse med utsikt mot sjø, himmel og Øyenkilens småhusbebyggelse. I underetasjen av bygget er det parkeringsplasser og sportsboder. Bilene skal stå tørt og trygt og samtidig være minst mulig synlige i boligmiljøet. Det er lagt vekt på at alle leilighetene har sin egen skjermede inngang, og man får mer følelse av å bo i et hus enn i leilighet. Leilighetstypene varierer i størrelse slik at alle kan finne en type som passer sitt behov. av 0 leiligheter er tegnet som tilgjengelige boenheter med alle hovedfunksjoner på et plan. Alle leiligheter har pipeløp med mulighet for å sette inn peis eller ovn. Store vinduer og balkongdører vender mot uteplassene, og fra enkelte av leilighetene er det flott utsikt mot sjøen. Tilleggstomt - kjøpes Postkasser y regulert vei 0,0 kvm Innkjøring P-kjeller Takterrasser Takterrasser Hage Gjesteparkering Bratt fjell Støttemur Avfall Heis og utgang Boligene bygges etter de nye energikravene i TEK 0. Det betyr god isolering i vegger, gulv og tak, ekstra gode vinduer og balansert ventilasjonssystem. Dette gir komfortable boliger med lave oppvarmingskostnader. For materialer- og fargevalg har stedets karakter og bygde omgivelser vært et naturlig utgangspunkt. Hvitmalt panel blir derfor det mest fremtredende fasadematerialet. Fortau Hage Takterrasser Takboks Felles gårdsrom og lekeplass BYGG Frokostplass Vi håper du vil trives i Øyenkilen! BYGG 0, kvm Med vennlig hilsen SG arkitekter Pernille Kolstad Heen Siv.arkitekt MAL

9 FASADER MED BOLIGOVERSIKT Bolignummer Bakenforliggende bygg (bygg ) 0 Fasade bygg - sørvest (mot vei) Fasade bygg - nordøst (mot fjell) FASADE SØRVEST - MOT VEIE Parkering Fasade bygg - nordøst (mot gårdsrom) 0 Parkering Fasade bygg - sørvest (mot gårdsrom) FASADE SØRVEST - MOT GÅRDSROM Bygg Fasader nordvest P-kjeller Bygg Bygg Bygg 0 Vei Vei Fasader sørøst FASADE ORDVEST

10 x = 00 x = 00 x = 000 sittebenk sittebenk x = x = 000 x = SØKAD OM EDRIG AV TILLATELSE x = 000 x = 000 x = 000 x = 000 x = 000 x = 000 ETASJEPLAER GJESTEPARKERIG. etasje. etasje Y REGULERT VEI TYPE LEIL, m M BRA HAGE 0 M Garderobe, m Bod/vask, m TYPE LEIL -.etg,0 m, m bokhylle, tv, ovn, m, m,0 m, m IKJØRIGE TIL P-KJELLER I ETASJE UDER 0, m TILLEGGSTOMT - KJØPES SYKKELPARKERIG POSTKASSER SPORTSBOD SPORTSBOD, m, m IKJØRIG SPORTSBOD, m Bod, m SPORTSBOD, m, m SPORTSBOD, m STØTTEMUR 00 M BRA UTEPLASSER M, m,0 m Gang/Trapp, m Bod/gard., m Vask, m STØTTEMUR TYPE LEIL -.etg, m HEIS UTGAG SPORTSBOD, m SLUSE, m SYKKELPARKERIG SPORTSBOD, m SPORTSBOD, m SPORTSBOD, m HEIS 0, m M BRA UTEPLASSER M, m, m Gang/Trapp, m, m FORTAU SPORTSBOD, m LEIL -.etasje, m bokhylle, peis/ovn, tv, m,0 m Bod/gard., m Vask, m TYPE LEIL -.etg, m 0 LEIL, m, M BRA HAGE/UTEPLASS 0 M LEIL -.etg, m 0, M BRA HAGE/UTEPLASS 0 M LEIL -.etg, m 0 M BRA HAGE/UTEPLASS 0 M, m, m, m Gang, m, m, m, m Gang, m, m 0, m, m Gang, m /vask, m Bod,0 m og vask, m Bod/teknisk, m og vask, m Bod/teknisk, m p -plasser. 0 sportsboder a m BRA, m UTEPLASS 0 m UTEPLASS 0 m UTEPLASS 0 m LEIL -.etg 0, m LEIL -.etg, m, m /vask, m, m, m bokhylle, peis/ovn, tv bokhylle, peis/ovn, tv, m, m Bod,0 m,0 m BRA,0 m M BRA UTEPLASSER M M BRA UTEPLASSER M FELLES GÅRDSROM 0, m M BRA UTEPLASSER M ET I ARCHICAD - ORGIALSTØRRELSE TEGIG A GRESSFLATE M BRA UTEPLASSER M TILGAG FRA BAKKE, m, m,0 m, m, m,0 m, m, m Gang/Trapp, m Bod/gard., m Gang/Trapp, m Bod/gard., m Gang/Trapp,0 m, m TYPE LEIL -.etg, m Vask, m, m TYPE LEIL 0 -.etg, m Vask, m, m BRA,0 m BYA, m

11 x = 000 x = 000 x = x = 000 bokhylle, peis/ovn, tv bokhylle, peis/ovn, tv bokhylle, peis/ovn, tv bokhylle, peis/ovn, tv bokhylle, peis/ovn, tv x = 000 x = 000 x = 000 x = 000 x = x = 000 x = 000 x = 000 x = 000 x = 000 x = etasje. etasje UTEPLASS m TYPE LEIL -.etg, m sittebenk TYPE - Tak, m sittebenk, m UTEPLASS m Disp, m TYPE LEIL -.etg,0 m mulighet for sov, m TYPE - Tak, m 0, m,0 m FROKOSTPLASS 0 m 0, m sittebenk LEIL - Tak, m LEIL - Tak, m LEIL - Tak, m UTEPLASS m UTEPLASS m UTEPLASS 0 m Disp, m Disp, m Disp, m 0, m UTEPLASS m UTEPLASS m UTEPLASS m UTEPLASS m,0 m,0 m,0 m mulighet for sov, m mulighet for sov, m mulighet for sov, m TYPE LEIL -.etg,0 m TYPE LEIL -.etg,0 m FROKOSTPLASS 0 m FROKOSTPLASS 0 m LEIL TYPE 0 -.etg,0 m FROKOSTPLASS 0 m 0, m TYPE - Tak, m TYPE - Tak, m TYPE - Tak, m UTEPLASS m UTEPLASS m UTEPLASS m UTEPLASS 0 m gang, m gang, m gang, m gang, m sittebenk sittebenk sittebenk BRA,0 m

12 PLATEGninger LEILIGHET 0 kvm BRA kvm. etg, kvm, kvm Praktisk leilighet på bakkeplan Stue og kjk, kvm Bod, kvm PLASSERIG: Bygg, kvm LEIL TYPE bokhylle, tv, ovn m! m!. etg PARKERIG m! m! Bod m! m! IKJØRIG Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Endringer av BRA kan forekomme. Alle innredninger er kun av illustrativleilighet art. m BRA Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes 0 m UTEPLASS som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler.!"#$%#"&'()*+%),-'.)/*"#/"#)'0! TILGJEGELIG BOEHET Denne leiligheten tilfredstiller krav om tilgjengelighet og er tilpasset og tilrettelagt for rullestolbrukere Øyenkilveien Dato:.0.0 OLA WAAGAARD Mål: :00 LEILIGHET LEILIGHETSPLA PROSPEKT Sign.:PKH Ark.:PKH 0

13 PLATEGninger LEILIGHET BRA kvm. etg Praktisk leilighet over ett plan i fremst rekke Hage/ uteplass 0 kvm, kvm, kvm Stue og kjk, kvm Bod kvm, kvm. etg PLASSERIG: Bygg HEIS m! m! Gang m! /vask m! m! Bod m! Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Endringer av BRA kan forekomme. LEILIGHET m BRA Alle innredninger er kun av illustrativ art. 0 m UTEPLASS Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler.!"#$%#"&'()*+%),-'.)/*"#/"#)'0! TILGJEGELIG BOEHET Denne leiligheten tilfredstiller krav om tilgjengelighet og er tilpasset og tilrettelagt for rullestolbrukere Øyenkilveien Dato:.0.0 OLA WAAGAARD Mål: :00 LEILIGHET LEILIGHETSPLA PROSPEKT Sign.:PKH Ark.:PKH 0

14 PLATEGninger LEILIGHET BRA kvm. etg + TAkterrasse, kvm. etg Praktisk leilighet over ett plan og stor takterrasse 0 kvm Stue og kjk, kvm, kvm, kvm Bod kvm PLASSERIG: Bygg LEIL -.etasje m! bokhylle, peis/ovn, tv m! Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Endringer av BRA kan forekomme. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. UTEPLASS 0 m!"#$%#"&'()*+%),-'.)/*"#/"#)'0! m! /vask m! Bod m! x = 000 m! TILGJEGELIG BOEHET Denne leiligheten tilfredstiller krav om tilgjengelighet og er tilpasset og tilrettelagt for rullestolbrukere. LEILIGHET m BRA m UTEPLASS M BRA UTEPLASSER M UTEPLASS m m! Takterrasse kvm x = 000 TERRASSE 00 - Øyenkilveien Dato:.0.0 OLA WAAGAARD Mål: :00 Sign.:PKH LEILIGHET LEILIGHETSPLA PROSPEKT Ark.:PKH 0 Disp 0

15 PLATEGninger LEILIGHET BRA 0, kvm. etg +. etg + TAkterrasse kvm og vask 0 kvm. etg Romslig leilighet over to plan med takterrasse kvm 0 kvm Gang kvm Bod/Teknisk kvm Takterrasse kvm TERRASSE PLASSERIG: Bygg TERRASSE kvm. etg Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Endringer av BRA kan forekomme. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. 0 kvm kvm. etg

16 PLATEGninger LEILIGHET BRA 0 kvm. etg +. etg + TAkterrasse kvm og vask 0 kvm. etg kvm Gang kvm Stor endeleilighet i fremste rekke med romslig takterrasse kvm Bod/Teknisk kvm Takterrasse 0 kvm PLASSERIG: Bygg TERRASSE kvm. etg Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Endringer av BRA kan forekomme. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. 0 kvm kvm

17 PLATEGninger Gard kvm Bod/Vask kvm LEILIGHET BRA 00 kvm. etg +. etg + TAkterrasse 0 kvm 0 kvm kvm. etg Praktisk leilighet over to plan med stor takterrasse og balkong kvm Gang/Trapp kvm kvm Takterrasse kvm PLASSERIG: Bygg PARKERIG TERRASSE Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Endringer av BRA kan forekomme. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. kvm. etg

18 PLATEGninger LEILIGHET,, BRA kvm. etg +. etg + TAkterrasse kvm Bod/Gard kvm Vask kvm. etg kvm kvm Stor og praktisk leilighet over to plan med takterrasse og balkong på begge sider kvm Gang/Trapp kvm Takterrasse kvm TERRASSE PLASSERIG: Bygg Frokostplass 0 kvm PARKERIG kvm Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Endringer av BRA kan forekomme. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. kvm. etg

19 PLATEGninger LEILIGHET 0 BRA kvm. etg +. etg + TAkterrasse kvm kvm Bod/Gard kvm Vask kvm kvm. etg Endeleilighet over to plan med stor takterrasse og balkong på begge sider kvm Gang/Trapp kvm Takterrasse 0 kvm PLASSERIG: Bygg TERRASSE 0 kvm Frokostplass 0 kvm PARKERIG Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Endringer av BRA kan forekomme. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. kvm. etg

20 TEKISK OG GEERELL BESKRIVELSE GEERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger/ prospekt/salgsoppgave. I slike tilfeller er det alltid denne byggebeskrivelse som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. Prosjektet er byggemeldt i henhold til Plan og Bygningsloven av 00 og oppføres iht. TEK 0. KOSTRUKSJO Bygningen utføres med bærekonstruksjon i prefabrikkert betong. Etasjeskillere utføres med betongelementer. Takkonstruksjon i betongelementer med isolert overside og tremmegulv av tre som terassegulv. Båndtekking og plater på tak oppbygg. Fasadevegger er utført med bindingsverk isolert med mineralull og innvendig kledd med ferdig malte gipsplater. Utvendig kledning er hovedsakelig stående/liggende hvit beiset trekledning. Byggets bæresystem består til dels av stålsøyler og dragere som bygges inn i yttervegger og tak. Enkelte synlige innkassninger. Balkonggulv er å betrakte som en utvendig konstruksjon. Mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær. Rekkverk oppføres av glass med håndløper. Balkonger leveres med betongoverflate. Takterrasser leveres med tregulv. Betongskillevegger i enkelte leilighetsdeler. STADARD IVEDIG BEHADLIG GULV Parkett i alle rom der det ikke er sluk. I rom med sluk leveres keramiske lyse fliser (0 x 0 cm). VEGGER Malte vegger av gips eller betong. Keramiske hvite fliser (0 x 0 cm) på bad, grå fliser på gulv. HIMLIGER: Sparklet og malt betong med vfuge mellom elementer. Sparklet og malt i nedfôrede arealer. EDFÔRET HIMLIG / IKASSIG Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger; fortrinnsvis i gang, bad og kjøkken. UTSTYR KJØKKE Kjøkkeninnredning: Hvite slette fyllinger (type Sigdal Uno el. tilsv.) og stål håndtak. Benkeplate Fantasi i grå laminat m/avrundet kant. Det vil bli utarbeidet egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet. Det leveres oppvaskbenk med ½ kum. Varmtvannsbereder er plassert i kjeller. Ved tilvalgsendringer er det ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner, samt avløp og vanntilførsel. GARDEROBE Garderobeskap med hvite glatte fronter (type Sigdal Bello garderobe hvit glatt) og stål håndtak. Høyde på skap:, m. Det leveres ikke skap eller innredning i gang/entré. IVEDIGE DØRER Innvendige dører leveres hvite med form, med hvitmalte gerikter samt stål vridere. Alle spikerhull på lister, gerikter, karmer etc. sparkles og males ett strøk. BAD / VASKEROM På bad leveres baderomsinnredning med 0 cm underskap med helstøpt servant/topplate og ett-greps servantbatteri. Over servant leveres speil og 0 cm overskap, speilbelysning (lysstoffrør). Videre leveres dusjvegger med ett-greps dusjbatteri. Vegghengt klosett i hvitt porselen. Det er videre avsatt plass, og levert opplegg for, vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter kondenstørketrommel). Rommene leveres i henhold til TEK0. VIDUER/VIDUSDØRER Tre-vinduer, -lags energiglass. Karmer og lister leveres ferdig malt fra fabrikk. 0

21 TEKISK OG GEERELL BESKRIVELSE HOVEDIGAGSDØR TIL LEILIGHET Hovedinngangsdør av type Swedoor eller tilsvarende leveres i malt utførelse. Det leveres FG-godkjent lås. GULVLISTER/GERIKTER I rom med eikeparkett leveres det gulvlister i eik. Alle gerikter og lister rundt vinduer og dører leveres fabrikk hvit malt. Alle spikerhull på gerikter, sparkles og males ett strøk. IVEDIGE TRAPPER Innvendige trapper og rekkverk av tre. DIVERSE UTSTYR Brannslukningsutstyr i henhold til forskrifter. Det leveres røykvarslere (batteri) i henhold til forskrift. TEKISKE ALEGG VETILASJO Balansert bolig ventilasjon. ELEKTRISK I henhold til ny EK forskrift. SAITÆR I henhold til tekniske forskrifter. Vannmåler plassert i teknisk rom. OPPVARMIG Boligene har vannbåren varme i leilighetenes primærgulv. Varmekilde er varmepumpe fra dype berghull. TV/RADIO/TELEFO Det leveres tomrør for stk. telefonkontakt, stk uttak til fellesantenne og ett datauttak i hver leilighet. Kjøper betaler selv tilknytnings- og abonnementsavgift. TEGIGER AV TEKISKE ALEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter, ventilasjonsanlegg og elektriske føringer. AS built tegninger leveres. FELLESAREAL IGAGSFORHOLD Leiligheter vil få inngangside fra utomhusområdet oppe på parkeringsdekke. Det monteres felles stativ for postkasser. GARASJE Én stk. garasjeplass medfølger som standard. Ekstra garasjeplass kan kjøpes som tilvalg. UTOMHUSARBEIDER Endelig utomhusplan er ikke ferdigbehandlet, og er kun å betrakte som retningsgivende. Forbehold om endelig utforming og materialvalg. BODER Boder for bo-enheter er plassert i kjeller. RIGEKLOKKE Det monteres ringeklokke ved hver inngangsdør. PIPE/PEIS Det leveres pipe. Ildsted leveres som mulig tilvalg. HEIS Det leveres heis iht. universelle krav med tilgang fra plan og p-kjeller.

22 TEKISK OG GEERELL BESKRIVELSE TILVALGSMULIGHETER Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger innenfor følgende kategorier : Alternative fargevalg på vegger Alternativ utforming av kjøkken og garderobe fra prosjektets leverandør Andre typer fliser Alternativ parkett Ekstra elektriske punkter, telefon- og TV-kontakter (ledning kan bli trukket åpent) Ildsted iht liste Ekstra garasjeplass Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. FORBEHOLD Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis offentlige pålegg, uten at den generelle standarden forringes. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av parkeringsplasser. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. RAMMESØKAD/ IGAGSETTELSESSØKAD Vi tar forbehold om endringer i endelig plan i forbindelse med offentlige godkjenning.

23

24 Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og planskisser er kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering kan medføre mindre endringer. Illustrasjoner: Ole A. Krogness /perspektiver.no for Stenseth Grimsrud Arkitekter AS. D-illustrasjoner: Inviso AS. Grafisk produksjon og områdefoto: Suveren Kommunikasjon AS. Det tas forbehold om trykkfeil. PEAB, avd. Sarpsborg Rådmann Sirasvei, Grålum Eiendomsmegler MEF Tormod Møller Stortorvet -, 0 Fredrikstad post@etm.no Tlf Eiendomsmegler MEF Tormod Møller Tlf: 0 E-post: tormod@etm.no