DØLIHAGAN PARK - sentralt på Jessheim September Bildet er en kunstnerisk fremvisning av bygget. Et godt sted å bo...

Transkript

1 DØLIHAGAN PARK - sentralt på Jessheim September 0 Bildet er en kunstnerisk fremvisning av bygget. Et godt sted å bo...

2 DØLIHAGAN PARK DØLIHAGAN PARK er et hyggelig, rolig og familievennlig boligområde og ligger bare minutters gangavstand fra sentrum, med et rikt utvalg av butikker, spisesteder og kulturtilbud. Det er svært gode transportforbindelser både til flyplassen og til Oslo sentrum. Inn til Oslo med bil tar det ca. 0 minutter, og med tog tar det under 0 minutter. Togene går hver halvtime. Til Gardermoen tar det noen få minutter med bil, og bussene går hver halv time. Det er kun - minutter å gå til Jessheim barnehage, og det er flere andre barnehager som ligger like i nærheten. Ungdomsskole og videregående skole finnes i kort avstand fra DØILHAGAN PARK, en spasertur unna. I Renalstuvegen skal det bygges moderne selveierleiligheter med parkeringskjeller. Lei av plenklipping, snømåking, vedlikehold? Ja - da er dette plassen. Kjør inn i en lys garasjekjeller, ta heisen opp til leilighetsnivå og nyt livet. Med dette som utgangspunkt, har du tilgang til alt hva Jessheim har å by på både sommer som vinter. Her kan man virkelig kose seg. Tomten ligger på en topp, sånn at man får god utsikt. Alle bilder er fra tidligere prosjekter.

3 Meget sentralt på Jessheim moderne selveierleiligheter av høy standard og kvalitet. Størrelse fra m fordelt på bygg i etasjer over parkeringskjeller. Leilighetene har fra ett til tre soverom/ kontor, noen med anneks i tilknytning til boligen. Byggene har en eksteriørmessig moderne stil, i lyse farger og med tonet glass i stålrekkverk på alle verandaene. Svalgangene får klart glass, noe som gjør at byggene seg imellom blir mer oppdelt. Leilighetene er meget praktisk løst hvor hver m er godt utnyttet. Prosjektet har forskjellige leilighetstyper i forskjellige plan med store verandaer. Og selvfølgelig praktisk garasjekjeller med store boder og heis til hvert plan som også rommer sykeseng. Leilighetene har en moderne høy standard på overflater og innredning, leveres komplett og godt utstyrt. Kjempeflott hvitmalt p-kjeller som også inneholder boder. Heis fra p-kjeller og opp til hvert leilighetsnivå. Se plantegning på side og RENALSTUVEGEN

4 BRA:,0 m BRA:, m BRA:, m BRA:,0 m BRA:, m BRA:, m BRA:, m BRA:,0 m BRA:, m BRA:, m BRA:, m BRA:, m BRA: BRA:, m BRA:, m BRA:, m,0 m, m, m, m, m Leilighetstype Leilighetstype BRA:, m Brutto BRA: BRA:, m, m Brutto BRA:, m, m, m, m,0 m, m, m, m Leilighetstype B BRA:, m Brutto BRA:, m, m, m, m,0 m, m, m Walk-in-closet, gang m, m, m, m, m, m, m,0 m Leilighetstype Leilighetstype BRA:, m BRA:, m Brutto BRA:,, m Brutto BRA:, m, m Kontor/sov, m, m, m x = 0 Trapp Trapp 0, m 0, m, m,0 m,0 m, m Leilighetstype,0 m Leilighetstype BRA:, m BRA:, m BRA:, m Brutto BRA:, m Brutto Brutto BRA: BRA: 0, 0, m m, m Brutto BRA:, m Leilighetstype, m, m, m, m, m, m Walk-in-closet, m, m,0 m,0 m Leilighetstype B BRA:, m Brutto BRA:, m, m Entré, m Kontor/sov, m x = 0 Trapp, m 0, m, m,0 m,0 m, m Leilighetstype,0 m Leilighetstype BRA:, m BRA:, m Brutto BRA:, m Brutto BRA:, m, m, m, m, m, m, m, m, m x =,0 m x =,0 m, m, m, m, m, m, m,, m, m, m Plan. etasje og. etasje Gjesteparkering, m,0 m,0 m, m, m, m Plan. etasje Toppetasjen med terrasse i hele husets bredde mot sørvest., m,, m m Leilighetstype BRA:, m Leilighetstype Brutto BRA:, m BRA:, m Brutto BRA:, m, m, m Leilighetstype B BRA:, m Brutto BRA:,0 m, m, m, m,, m m, m Leilighetstype BRA: Leilighetstype,0 m Brutto BRA:,0, m Brutto BRA:, m,, m, m, m, m Leilighetstype B BRA:, m Brutto BRA: 0, m, m, m, m, m, m, m, m, m, m,0 m, m, m, m, m,, m m,, m Leilighetstype Leilighetstype BRA:, m BRA: Brutto, BRA: m, m Brutto BRA:, m x =, m, m, m, m Leilighetstype B BRA:, m Brutto BRA:, m x =, m, m,0 m,0 m Kontor/sov, m, m, m Kontor/sov, m,0 m walk-in-closet Bod/Vask, m Leilighetstype,. etg. BRA: 0, m Brutto BRA:, m, m, m, m,0 m walk-in-cl., m, m, m Leilighetstype B BRA:, m Brutto BRA:, m, m, m, m BRA etg:0 m, m, m BRA.etg:0, m Plantegninger

5 Vaktmesterbod A:, m Bod Bod Bod Bod Bod, m, m, m,0 m, m Bod, m Bod Bod, m, m Bod,0 m Bod 0,0 m Bod Bod, m, m Teknisk A:, m Bod, m Bod Bod, m, m Bod,0 m Bod Bod, m, m x = 0 Sluse, m Trapp Bod Bod, m, m Bod,0 m Bod Bod, m, m Bod, m 0, m HCP 0 P-kjeller m/boder HCP P-kjeller, m BRA kjeller inkl.boder: 0, m 0 Stor, romslig p-plass i kjeller.

6 Leilighetstype - 0, m (Brutto BRA =, m ) Denne leilighetstypen er en stor /-roms endeleilighet i. og. etasje mot sørøst og sørvest. Stort master soverom med eget bad og walk-in-closet. Leiligheten er lys og trivelig, og har solvendt hjørneveranda. Stort romslig kjøkken med hjørneavslutning med en spiseplass. Eget bad for soverommene ved inngangen som er kombinert vask/ bad.,0 m,0 m Kontor/sov, m Den bygningsmessige standarden er høy: Hel eik parkett på alle gulv, flis på vegger og gulv i bad med varme-kabler, sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. Inngang fra svalgang. med integrerte hvitevarer. p-plasser i garasjekjeller.,0 m walk-in-closet Leilighetstype,. etg. BRA: 0, m Brutto BRA:, m Bod/Vask, m, m, m, m BRA:, m, m, m Leilighetstype

7 Leilighetstype B -, m (Brutto BRA =, m ) Denne toppleiligheten er en stor /-roms leilighet i. etasje. Planløsningen er praktisk og gjennomtenkt og denne leiligheten har vinduer på ende mot sørvest og endeside mot sørøst. Leiligheten har en stor veranda/ terrasse på ca. m mot sørøst og i sørvest i hele leilighetens bredde. Stort master soverom med eget bad og walk-in-closet. p-plasser i garasjekjeller., m, m Kontor/sov, m Den bygningsmessige standarden er høy: Hel eik parkett på alle gulv lagt i staver, flis på vegger og gulv i bad med varmekabler, sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. Inngang fra svalgang. med integrerte hvitevarer.,0 m walk-in-cl., m Leilighetstype B BRA:, m Brutto BRA:, m, m, m, m, m, m BRA:, m Leilighetstype B BRA.etg:0,

8 Leilighetstype høyre/venstre -, m (Brutto BRA =, m ) Denne leilighetstypen er en -roms leilighet i. og. etasje, mot sørvest, og finnes i varianter. Høyre eller venstre., m BRA:,0 m, m, m, m,0 m Leilighetstype BRA:, m Brutto BRA:, m, m, m, m, m, m, m BRA:,0 m, m Leilighetstype BRA:, m Brutto BRA:, m, m Leilighet høyre Leilighet venstre Planløsningen er praktisk og har stort soverom, bad og bod/ vaskerom. Leiligheten er lys og trivelige med gjennomgående lys, og har solvendt veranda. Den bygningsmessige standarden er høy: Hel eik parkett på alle gulv, flis på vegger og gulv i bad med varmekabler, sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. Inngang fra svalgang. med integrerte hvitevarer.

9 Leilighetstype B høyre/venstre -, m (Brutto BRA =, m ) Denne toppleiligheten er en -roms leilighet i. etasje, mot sørvest og finnes i varianter. Høyre eller venstre.,0 m, m Leilighetstype B BRA:, m, m BRA:, m Brutto BRA:, m, m, m, m, m, m, m,0 m, m BRA:, m, m Leilighetstype B BRA:, m Brutto BRA:, m, m Leilighet B høyre Leilighet B venstre Planløsningen er praktisk og leiligheten har stort soverom, bad og bod/ vaskerom. Leiligheten har en terrasse på ca. m mot sørvest i hele leilighetens bredde. Her er det vinduer på sider, sånn at man har gjennomgående lys. Den bygningsmessige standarden er høy: Hel eik parkett lagt i staver på alle gulv, flis på vegger og gulv i bad med varmekabler, sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. Inngang fra svalgang. med integrerte hvitevarer.

10 ,0 m, m Leilighetstype høyre/venstre - m (Brutto BRA = m) Denne leiligheten er en romslig -roms leilighet med anneks som har eget bad i. og. etasje og finnes i varianter. Høyre eller venstre., m, m,0 m, m, m, m, m Leilighetstype, m BRA:, m Brutto BRA:, m BRA:, m, m Leilighet høyre Leilighet venstre, m, m BRA:, m Leilighetstype, m BRA:,0 m Brutto BRA:, m, m, m, m Praktisk og gjennomtenkt planløsning med stort soverom, bad og egen bod/ vask. I tillegg har leiligheten et eget anneks med oppholdsrom og bad, som kan være gjesterom, kontor eller til utleie. Leiligheten er lys og gjennomgående mellom stue og kjøkken. Leiligheten har veranda mot sørvest., m, m,0 m Den bygningsmessige standarden er høy: Hel eik parkett på alle gulv, flis på vegger og gulv i bad med varmekabler, sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. Inngang fra svalgang. med integrerte hvitevarer.

11 Leilighetstype B høyre/venstre m med anneks (Brutto BRA = m) Denne toppleiligheten er en -roms leilighet i. etasje med anneks, som har eget bad og finnes i varianter. Høyre eller venstre.,0 m, m,0 m, m, m, m, m Leilighetstype B BRA:, m Brutto BRA:,0 m, m, m BRA:, m Leilighet B høyre Leilighet B venstre, m, m BRA:, m, m Leilighetstype B BRA:, m Brutto BRA: 0, m,, m, m m Praktisk og gjennomtenkt planløsning med stort soverom, bad og egen bod/ vask. Eget anneks med oppholdsrom og bad som kan benyttes som gjesterom, kontor eller til utleie. Leiligheten er lys og gjennomgående mellom stue og kjøkken. Stor terrasse på ca. m mot sørvest i hele leilighetens bredde. Luftig og med god utsikt., m,0 m,0 m Den bygningsmessige standarden er høy: Hel eik parkett lagt i staver på alle gulv, flis på vegger og gulv i bad med varmekabler, sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. Inngang fra svalgang. med integrerte hvitevarer.

12 Leilighetstype - m (Brutto BRA = m ) En stor, romslig hjørneleilighet med soverom og eget kontor (. soverom), beliggende i. og etasje.,0 m BRA:, m, m Master-soverommet har stort walk-in-closet og eget stort bad. I tillegg eget gjeste-wc og et stort og fint vaskerom. Stor hall som er et stort knutepunkt i leiligheten. Mye vinduer i hjørnet på kjøkkenet som gir mye lys og utsikt, og som gjør kjøkkenet til en spesiell plass. Mulighet for montering av peisovn som blir synlig fra hele stuen og kjøkkenet. Lys, solrik og utsikt til sørvest og nordvest. Flott stor hjørneveranda på ca. m. En meget attraktiv leilighet med p-plasser og stor bod i parkeringskjeller., m Walk-in-closet, m, m Leilighetstype BRA:, m Brutto BRA:, m, m, m, m, m Den bygningsmessige standarden er høy: Hel eik parkett på alle gulv, flis på vegger og gulv i bad med varmekabler, sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. Inngang fra svalgang. med integrerte hvitevarer., m, m Leilighet Kontor/sov, m 0

13 Leilighetstype B - m (Brutto BRA = m ) En stor, romslig topp hjørneleilighet med soverom og eget kontor (. soverom), beliggende i. etasje., m BRA:, m Master-soverommet har stort walk-in-closet og eget stort bad. I tillegg eget gjeste-wc og et stort og fint vaskerom. Stor hall som er et stort knutepunkt i leiligheten. Mye vinduer i hjørnet på kjøkkenet som gir mye lys og utsikt og som gjør kjøkkenet til en spesiell plass. Mulighet for montering av peisovn som blir synlig fra hele stuen og kjøkkenet. Lys, solrik og utsikt til sørvest og nordvest. Flott stor hjørneveranda/ terrasse i leilighetens bredde på ca. m. Luftig og med god utsikt. En meget attraktiv leilighet med p-plasser og stor bod i parkeringskjeller., m Walk-in-closet, m Leilighetstype B BRA:, m Brutto BRA:, m, m Entré, m, m, m Den bygningsmessige standarden er høy: Hel eik parkett på alle gulv lagt i staver, flis på vegger og gulv i bad med varmekabler, sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. Inngang fra svalgang. med integrerte hvitevarer.,0 m,0 m Kontor/sov, m Leilighet B 0

14 Leilighetstype -, m (Brutto BRA =, m ) -roms leilighet i. og. og. etasje. Leilighetstype -, m (Brutto BRA = 0, m ) -roms leilighet i. og. og. etasje. Planløsningen er praktisk og gjennomtenkt og denne leiligheten har vinduer på ende og frontside. Her er det vinduer på sider, nordvest og sørvest samt sørøst fra kjøkken og soverom. Leiligheten er lys og trivelig, og har veranda mot nordvest. Den bygningsmessige standarden er høy: Hel eik parkett på alle gulv, flis på vegger og gulv i bad med varmekabler, sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. Inngang fra svalgang. med integrerte hvitevarer.,0 m BRA:, m Leilighetstype BRA:, m Brutto BRA:, m, m,0 m Leilighet, m, m,0 m, m, m,0 m Bod/va,0 Planløsningen er praktisk og gjennomtenkt og denne leiligheten har vinduer på ende og frontside. Her er det vinduer på sider, nordvest og sørvest samt sørøst fra kjøkken og soverom. Leiligheten er lys og trivelig, og har veranda mot nordvest. Den bygningsmessige standarden er høy: Hel eik parkett på alle gulv, flis på vegger og gulv i bad med varmekabler, sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. Inngang fra svalgang. med integrerte hvitevarer. Alle leiligheter har adkomst fra trappegang eller heis.,0 m, m, m, m BRA:, m Leilighetstype BRA:, m Brutto BRA: 0, m, m,0 m Leilighet Fasade nordøst Fasade nordøst

15 Teknisk beskrivelse GENERELT Prosjektet i DØLIHAGAN PARK bygges etter byggeforskrifter TEK, med økte krav til energi og brannsikkerhet, i tillegg til at det skal være tilgjengelige boenheter og universal utforming. DØLIHAGAN PARK bygges med solid trekonstruksjon i etasjer over garasjekjeller i betong. Hver leilighet er sin egen brann celle med sprinklingsanlegg og med sammenkoblet røykvarslingsanlegg for hele prosjektet. Alle krav til lyd er godt tatt vare på i henhold til krav og forskrifter. I første etasje vil det være varmekabler i alle gulv, mens for de øvrige etasjene leveres gulvvarme på bad, gang og vaskerom. Gulv i svalganger og tette balkonger legges med impregnerte bord som tremmer. Svalgang over garasjekjeller støpes med armert betong og belegges med flis. Rekkverk leveres i stål og glass. DØRER Innvendige dører leveres i hvitmalt utførelse. Balkongdør leveres i vakumimpregnert furu, hvitmalt innvendig og utvendig. Hoveddører leveres i hvit utførelse med forsikringsgodkjente låskasser. VINDU Alle vinduer har -lags glass med vakumimpregnerte karmer og med barnesikring. Leveres ferdig hvitmalt innvendig og utvendig. Vinduene kan vaskes fra leilighetens plan. LISTVERK OG UTFORINGER Profilert 0 mm listverk, samt utforinger i hvit utførelse. Vindusposter er brede og gir fin plass for eventuelle blomsterkrukker. KJØKKEN leveres med lyslist og gesims, laminat benkeplate og stål håndtak. Samtlige kjøkken leveres med hvitevarer som komfyr, platetopp, kjøl/ frys og oppvaskmaskin. GARDEROBER Leveres ikke. BADEROMSINNREDNING eroms innredning leveres i hvit utførelse, med heldekkende servantbeslag, overskap, speil og lysarmatur og høyt skap. Knotter/ håndtak i stål. Standard bredde på baderoms innredning er cm + 0 cm høyskap. Til anneks leveres servantskap. SANITÆRANLEGG Rørleggerarbeid og utstyr leveres komplett. Vegghengt toalett, ettgreps servantbatteri, 0x0 dusjhjørne. 00 liter varmtvannsbereder. Alle vaskerom har vaskekar. Til felles disposisjon leveres stk. vannutkaster ute mellom byggene og stk. spylepunkt i kjeller. VENTILASJON Alle leiligheter har balansert ventilasjon. Avtrekk fra kjøkken, bad og vaskerom/bod og innluft til kjøkken, stue og soverom. anneks har vifte på vegg. I garasjekjeller leveres ventilasjon som avtrekk med forsinker i tilknytning til bruken av garasjeport. SENTRALSTØVSUGER Boligene leveres med sentralstøvsuger. Det er beregnet ett uttak og en slange som betjener hele leiligheten og anneksene tilhørende de angitte leilighetene. PIPE Det monteres pipe for vedfyring i hver leilighet. Vedovn leveres ikke. Underlag er ikke beregnet for tyngre konstruksjon, som skiferpeis og lignende. ELEKTRISK ANLEGG Elektrikerarbeid og elektrisk utstyr leveres etter vanlig bra standard med varme og belysning. Abonnement tegnes for hver leilighet. Felles abonnement for lys i fellesarealer, gangsoner, trapperom, parkeringskjeller, trapper, utvendig belysning og drift av heis. Belysning leveres i alle rom, unntatt i stue. I. etasje leveres varmekabler i alle rom, med tillegg av ekstra varmeovn på stue. I anneks i. etasje leveres varmekabler på bad og oppholdsrom. I. og. etasje leveres varmeovner i oppholdsrom og varmekabler på bad, vaskerom og gang. I anneks. og. etasje leveres varmeovn i oppholdsrom og varmekabler i bad. Det leveres downlights med LED lys i baderom og gang. Der det leveres spotskinner, leveres dette også som LED lys. MALERARBEIDER Det leveres hvite himlingsplater, smartpanel på vegg som males på stedet. På golv leveres parkett i heltre eik og legges i mønster i stue, kjøkken, soverom og anneks. i.,. og. etasje legges flis. På bad legges flis (0x0 cm) på vegg og gulv. På vaskerom/bod legges flis (0x0 cm) på gulv med liten fliskrans av samme flis på vegg. Veggene for øvrig på bod males. ANNEKS Leilighet som leveres med et anneks blir innredet i boligstandard og med eget bad med WC, dusj og servant. Annekset kan benyttes som ekstra soverom, gjesterom, kontor, hobbyrom, etc. KJELLERBODER I garasjekjeller bygges en romslig bod til hver leilighet. Disse bodene er utstyrt med lyspunkt, stikkontakt og systemlås. GARASJE Alle leilighetene har garasjeplass i kjeller. Garasjeport til parkeringskjeller leveres som isolert leddheiseport i hvit utførelse og motorstyring med fjernstyringsmottaker. Porten lukkes automatisk med tids forsinker, og varsler med blinkende lys. En stykk håndsender for hver p-plass. Leilighetstype og får p-plasser hver med håndsendere. SYSTEMLÅS Leiligheten leveres med systemlås. Det vil si du får en nøkkel som går både til leiligheten, garasjen og boden i garasje. Dørautomatikk leveres fra garasjekjeller til trapperom med elektrisk døråpner. UTVENDIG PARKERING Det blir opparbeidet utvendig gjesteparkeringer for bil, og plass for sykkeloppstilling. UTENDØRSANLEGG, VEIER, PARKERINGSPLASSER Veier, parkeringsplasser og gangveier asfalteres. Grøntområder blir belagt med ferdigplen og beplantes. Det blir opparbeidet fellesarealer for utvendig opphold. AVFALLSHÅNDTERING Det vil bli bygget et eget opplegg for håndtering av avfall, etter kommunens krav og normer. Nedgravde containere for rest, papir og plast. IGANGSETTING OG FREMDRIFT Planlagt byggestart april 0, ferdigstillelse høst 0. Byggestart er avhengig av at 0 % av leilighetene er forhåndsolgt, og beregnet byggetid er ca. måneder. ENDRINGER Utbygger tar forbehold om at det kan bli foretatt mindre vesentlige bygningsmessige endringer i forhold til det prosjektmaterialet som er presentert. For kjøpere som melder seg i god tid før innredningsarbeider startes, kan få innflytelse på fargevalg på vegg, flis innenfor gitte størrelser, mønster på gulv og type parkett, kjøkkenleveranse, garderobe, baderomsutstyr, stikkontakter og belysning.

16 Marion Eiendom AS har bygd boliger i Midt-Norge og Sør-Norge i over år - hjem og nærmiljøer til å trives i... Godt bomiljø: En god bolig er ikke bare en praktisk og gjennomtenkt planløsning. Bomiljøet avhenger også av at det er tatt hensyn til terreng, vegetasjon og omgivelser forøvrig. Vi bygger fremtidens boliger! MARION EIENDOM AS Postboks - Oppdal Telefon og 0 0 E-post: post@marion-eiendom.no / borgan@marion-eiendom.no Gå inn på vår hjemmeside og bli mer kjent med våre byggeprosjekter! Kontakt: Stein Terje Tretli, daglig leder Thor Borgan, salgssjef Telefon Telefon 0 0