1 Innledning fag RIB RIV RIE, Elkraft, Tele og Automatisering, Andre installasjoner RIVA...

Transkript

1 Oppdragsgiver: Randaberg kommune Oppdrag: reguleringsplan felt S5 Dato: Skrevet av: Gorm Carlsen Kvalitetskontroll: KOSTNADSELEMENTER P-HUS I ÅPNE BYGGEGROP INNHOLD 1 Innledning fag RIB RIV RIE, Elkraft, Tele og Automatisering, Andre installasjoner RIVA RIGm Erfaringstall P-huskostnader Erfaringstall fra P-hus prosjekter i Trondheim: Skisseprosjekt Nytorget i Stavanger P-anlegg «Grytå «, Haugesund Holte prosjekt kalkulasjonsnøkkel P-Kyrre INNLEDNING Momentliste for typiske kostnadselementer som må vurderes ved etablering av parkeringsanlegg under bakken i by. 2 FAG 2.1 RIB Lastforutsetninger. Notat: Kostnadselementer P-hus i åpne byggegrop Side 1

2 Dekket under gateplanet (øvre dekke) dimensjoneres for trafikklaster i hht. Bruksklasse 10 (Bk10) i hht. Statens vegvesens lastforskrifter for klassifisering av bruer og fergekaier i det offentlige veinettet, jfr. Håndbok 238, kapittel 3: Trafikklast. Egenlaster fra spesielle belegninger på gatenivå utenom asfalt må vurderes i hvert enkelt tilfelle. Dekket over de nedre parkeringsplanene dimensjoneres for trafikklaster i hht. NS- EN , kategori F (kjøretøytyngde < 3,0 tonn) Bæresystem. Bæresystemet, kan i utgangspunktet baseres på bruk av prefabrikkerte elementer i størst mulig grad. Fundamenteringen utføres imidlertid med plass-støpte punktfundamenter og såler direkte på utgravd/sprengt traubunn. Dekkene kan eksempelvis utføres som hulldekker, tykkelse 500 mm og 300 mm for hhv. øvre og de nedre planene. Dekkene bæres av ytterveggene og prefabrikkerte betongbjelker (hatteprofiler) som understøttes av prefabrikkerte betongsøyler. Dekkene avrettes med 100 mm armert påstøp. I øvre dekke legges det membran og kondensisolering under påstøpen. Yttervegger mot terreng, kondens- og fuktisoleres. Rundt, og igjennom bygget, legges drensledninger Diverse kostnadsbærende elementer Ny belegning på gateplan oppå påstøpen,, kalkuleres som eget fag. Behandling alle innvendige overflater. Betong på nedre nivå, betongkvalitet slitelag iht retningslinjer. Fjerning av asfalt, evt. lagring av belegning/kantstein. 2.2 RIV Innvendig sanitæranlegg. Følgende sanitæranlegg er medtatt i kostnadsoppsettet: - Fall på dekkene etableres, evt. samstemt med krav til fall på oveforliggende opparbeidelse. - Avløpsanlegg i begge plan samt avløpsrister foran innkjørsel og utkjørsel. Avløpsrenner i hele byggets lengde i alle plan, inklusive røranlegg. Alt innvendig avløp føres til oljeutskiller, videre til pumpekum for pumping ut til offentlig avløp. Oljeutskiller og pumpekum er dimensjoneres for vannmengder som brukes ved innvendig spyling. - Avløpsrør fra utvendige sluk på gateplan. - Kombinerte brannposter, vann og skum. Notat: Kostnadselementer P-hus i åpne byggegrop Side 2

3 - Stigeledninger i trapperom for tilknytning med brannslanger. - Sluk på gatenivå inngår i utvendig VA-anlegg Varmeanlegg. Garasjeanlegg skal være frostsikkert, temperatur over 0 C. Anleggets varmetap vil være gjennom tak, rampe inn og ut og avtrekksventilasjon. I inn- og utkjøringsramper vil temperaturen bli lavere enn 0 C ved lave utetemperaturer da tilluft til garasjen tilføres via rampene. Varmeanlegg vurderes.. Ramper inn og ut utstyres med vannbåren varme for snøsmelting. Tekniske rom bygges, og utstyres med varmeanlegg Sprinkleranlegg Brannslokningsanlegg (sprinkleranlegg) medtar i hele anlegget. Anlegget bygges opp som et tørranlegg (med flere sentraler?). Utførelse i hht. NS-EN 12845: A2:2009. Det medtas nødvendige sprinklerrom hvor sprinklerventiler plasseres Luftbehandling Garasje: Sluser: Anlegget ventileres etter gjeldende forskrifter. Anlegget kan bygges opp som et avtrekksanlegg hvor luft tas inn via rampen for inn og utkjøring, og/eller egne sjakter. Luften trekkes av via kanalanlegg og vifter. Plassering avklares. Fordelingsvifter medtas (jetvifter uten kanaler om mulig). Avtrekksanlegget behovstyres via følere slik at luftmengden hele tiden er tilpasset behovet. Her installeres balansert ventilasjon som sikrer riktig trykkforhold i forhold til garasje. 2.3 RIE, Elkraft, Tele og Automatisering, Andre installasjoner Basisinstallasjoner. Jordingsanlegg og systemer for kabelføring tilpasset størrelse P-Hus Lavspent forsyning. Hovedfordelingstavle og underfordelere for alminnelig forbruk og driftstekniske installasjoner. Notat: Kostnadselementer P-hus i åpne byggegrop Side 3

4 2.3.3 Lys. Lysarmatur og styring utover for høykvalitet lysanlegg. Belysningsanlegg bør inngå som del av design/estetikk interiørarkitektur. Nødlysutstyr og ledesystem iht brannstrategirapport Elvarme. Kostnader for antatt areal elektrisk snøsmelteanlegg i uteareal ved inn/utganger for gående. (Rømningsveier) Basisinstallasjoner. Basisinst. teleteknisk utstyr. (Rack, fordelinger, jording.) Integrert kommunikasjon. All felles kabling IKT for drift/styring Alarm og signalsystem Kostnader branndeteksjon og varslingsanlegg gitt fullsprinklet bygg. Adgangskontroll for et antall dører/porter Lyd og bilde Sentralutstyr og kameraer for bildeovervåking Automatisering Fullautomatisert anlegg for styring og regulering alle tekniske installasjoenr i anlegget inkl. overføring via web-løsning Andre installasjoner Kostnader for smarte P-hus og EMV lesere. Komplett anlegg for adgangskontroll, betalings og driftssystem parkering Person og varetransport Heis m/stopp i hver etasje inkludert gatenivå. Heis leveres i henhold etter gjeldende forskrifter Utendørs elkraft Evt. kostnader nødvendige omlegginger, og omkoplinger eksisterende anlegg i grunn. Evt. kostnad forsterkninger nett/nettstasjon. Notat: Kostnadselementer P-hus i åpne byggegrop Side 4

5 Utendørs tele og automatisering Kostnader nødvendige omlegginger, og omkoplinger eksisterende anlegg i grunn. Nattarbeide kan/må påregnes. Omlegginger av kabel TV og trafikksignal? 2.4 RIVA Utendørs røranlegg Omlegginger av eksisterende VA- anlegg? Detaljer på løsningene må avklares med kommune. 2.5 RIGm Grunnforholdene avklares Nabobyggenes fundamentering vurderes, i forhold til sikring osv Etablering av byggegrop Etablering av byggegrop, utgraving, sprengning, sikring, spunt, stagforankringer osv., oppstøtting byggegrop, Stagboring under eksisterende bebyggelse behov for å vurdere risiko for setninger som følge av boring Framdrift Framdriften av gravearbeidene er avhengig av om og evt omfanget av arkeologiske arbeider. Det er avgjørende at all infrastruktur i bakken frigraves og omlegges før gravearbeidene for kjelleren starter Situasjon Avklaring tidligere bruk, evt. forurenset grunn, med eventuelle krav om undersøkelser og tiltaksplan.. Forurensede masser må sluttdisponeres til godkjent behandlingsanlegg / deponi. Anslag mottaksprisen anslag differensiert på grunnlag av forurensningsnivå, og følgende legges til grunn (jfr. tilstandsklasser for forurenset grunn, definert i veileder TA-2553/2009 fra Miljødirektoratet): Masser i tilstandsklasse 2-3: kr 250,- pr tonn (kr 500,- pr m3) Masser i tilstandsklasse 4-5: kr 300,- pr tonn (kr 600,- pr m3) Masser definert som "farlig avfall": kr 400,- pr tonn (kr 800,- pr m3) Notat: Kostnadselementer P-hus i åpne byggegrop Side 5

6 3 ERFARINGSTALL P-HUSKOSTNADER 3.1 Erfaringstall fra P-hus prosjekter i Trondheim: 2013-kostnadsnivå, eksisterende og prosjekterte bygg: Prosjekt Inv.kost. Areal Plasser Kr/plass Nye Torvet P-hus (forprosjekt) P-hus Olav Tryggvassons gate (forpr.) P-hus Leutenhaven P-hus storbyhall Brattøra P-hus Finalebanen Skisseprosjekt Nytorget i Stavanger Skisseprosjekter for konvensjonelle anlegg bygget i åpen byggegrop, alternativ «Tinghuset» er for et bygg i underetasje til et overliggende bygg. Kostnadsforskjell, reetablering av torget over P-anlegget, og litt på adkomster. Kostnadsnivå Alternativ konvensjonelle bygg 300 plasser Nytorget 300 plasser Tinghuset Generelle kostnader Byggegrop og råbygg Tekniske fag/anlegg Reetablering Nytorget Inn/ut Brødregara Inn/ut Nytorget Sum P-hus eks mva Pr. plass ekskl. mva Pr plass inkl mva P-anlegg «Grytå «, Haugesund 2014 Anlegget er under planlegging. Kostnader basert på overslag fra entreprenør, samt KS med korreksjon for manglende kostandelementer i overslaget. Antall Pr stk Pr m 2 Totalt Pris P-plasser eks mva ca Pris P-plasser inkl mva ca Areal P-plasser m m 2 Notat: Kostnadselementer P-hus i åpne byggegrop Side 6

7 3.4 Holte prosjekt kalkulasjonsnøkkel 2011 Rent enkelt byggeprosjekt, god standard. Eksklusive alle kostander utomhus og byggherrekostnader, 290 plasser, 2 etasjer. Forventet prosjektkostnad kr/plass. 3.5 P-Kyrre Kostnad 300 plasser 104 mill, (2008). 350 pr plass inkl mva Tele og kontrollanalegg 4,8 mill Elektro inkl. belysning, 8,0 mill Notat: Kostnadselementer P-hus i åpne byggegrop Side 7