Nedre Romerike brann- og redningsvesen IKS Forebyggende avdeling

Transkript

1 Nedre Romerike brann- og redningsvesen IKS Forebyggende avdeling HRTB AS Arkitekter MNAL Att. Tove Eidskrem St. Olavs gt OSLO Deres ref.:/deres dato: / Vår ref.: 2015/401/HIBJ Arkivkode: L13 Dato: Innspill i forbindelse med varsel om oppstart av detaljregulering for delområder Skårer vest, Lørenskog I forbindelse med en eventuell utbygging anser brannvesenet det som viktig at forhold rundt i Teknisk forskrift om tilrettelegging for rednings- og slokkemannskaper blir ivaretatt. Dette gjelder ikke minst tilgjengelighet til bygninger, oppstillingsplasser og brannvesenets behov for vannforsyning utendørs. Slik tilrettelegging er også viktig i anleggsperioden. Våre retningslinjer vedrørende tilrettelegging for rednings- og slokkemannskaper kan leses på Dersom det blir aktuelt å etablere nye brannvannuttak, ber brannvesenet om at det benyttes hydranter i stedet for brannkummer. Brannvesenet ber om at det stilles følgende krav i reguleringsbestemmelsene: Som en hovedregel stilles det krav til brannhydranter ved etablering av nye brannvannsunntak, eventuelle avvik fra dette må være avklart med brannvesenet. Det er viktig å vurdere brannsikkerheten ved valg av avfallsløsning for området. Svært mange påsatte branner starter utendørs i søppeldunker og papircontainere og sprer seg videre til bygninger. Riktig valg av plassering/avfallsløsning kan redusere risikoen for en større bygningsbrann. Overordnede planer for teknisk infrastruktur må fremlegges i forbindelse med detaljregulering. For å sikre hygieniske forhold og tilstrekkelig mengde til brannvann, må overordnet VA-plan inngå i reguleringesplanen. Det må påsees og dokumenteres at det er tilstrekkelig kapasitet i VA-nettet til å gjennomføre planen, og /eller hvordan nødvendig kapasitet skal oppnås. Det må redegjøres for hvordan kravet til brannvanndekning er tenkt løst. Ledningsanleggene for vannforsyning og avløp bør ha en kapasitet innrettet for utvidelse utover det enkelte planområde, og det må påses at kapasitet og tilstand i bestående VA-nett er god nok dersom ny utbygging gir en økt belastning på dette. Bortfall av slokkevann og vann til sprinkleranlegg vil kunne ha stor betydning for konsekvensene/utfallet ved en eventuell brann i eksisterende bebyggelse og i ny bebyggelse, både i anleggsfasen og i normal driftsfase. Det bør etableres redundante systemer for vannforsyning inklusive slokkevann. For å sikre vannforsyning til brannvannuttakene bør hovedledningsnettet ha tosidig forsyning. Sykehusveien 10, 1474 Nordbyhagen Telefon E-post: post@nrbr.no Romerike 110-sentral Telefon Telefaks E-post: 110@nrbr.no Besøk oss på Ved brann og ulykker, ring 110 Org.nr.: NO

2 Til alle byggene bør det være to uavhengige adkomstmuligheter for brannvesenets utrykningskjøretøy. Kun én kjørbar adkomstvei til bebygde arealer gjør brann- og ulykkesberedskapen til området svært sårbar. side 2 En utomhusplan må vise hvordan det skal tilrettelegges for brannvesenet. Det tenkes da bl.a. på adkomstveier for brannvesen, angrepsveier, tilgang på brannvann/plassering av brannvannsuttak, snuhammere i eventuelle blindveier og oppstillingsplasser. Ved etappevis utbygging bør det utarbeides en midlertidig utomhusplan som viser ivaretakelse av tilfredsstillende tilrettelegging for brannvesenets innsats. Adkomst og vannforsyning for brannvesen må være ferdigstilt før bygg kan tas i bruk jf. Pbl nr. 4. Før brukstillatelse gis må tilrettelegging for brannvesenet være tilfredsstillende ivaretatt iht TEK og brannvesenets retningslinjer vedrørende tilrettelegging for rednings- og slokkemannskaper. Følgende foreslås lagt inn i rekkefølgebestemmelsene: Før igangsettingstillatelse gis må det foreligge en plan for ivaretakelse av tilstrekkelig tilgang på slokkevannmengde og slokkevannuttak og en utomhusplan som viser tilfredsstillende ivaretakelse av tilgjengelighet/adkomst for brannvesenet iht TEK10 og brannvesenets retningslinjer vedrørende tilrettelegging for rednings- og slokkemannskaper i Lørenskog, Rælingen og Skedsmo. En utomhusplan må vise hvordan det skal tilrettelegges for brannvesenet, det tenkes da bl.a. på adkomster for brannvesen, angrepsveier, tilgang på brannvann/plassering av brannvannuttak, snuhammere i eventuelle blindveier og oppstillingsplasser. Ved etappevis utbygging bør det utarbeides en midlertidig utomhusplan som viser ivaretakelse av tilfredsstillende tilrettelegging for brannvesenets innsats. Adkomst og vannforsyning for brannvesen må være ferdigstilt før bygg kan tas i bruk jf. Pbl nr. 4. Før brukstillatelse gis må tilrettelegging for brannvesenet være tilfredsstillende ivaretatt iht TEK og brannvesenets retningslinjer vedrørende tilrettelegging for rednings- og slokkemannskaper. I byggesaken er det videre viktig at aktørene er oppmerksom på og tar hensyn til følgende: Det må tas hensyn til brannvesenets innsatsmuligheter/tilrettelegging for brannvesen i anleggsperioden. For eksisterende omkringliggende bebyggelse må tilfredsstillende innsatsmuligheter/tilrettelegging for brannvesenet ivaretas i hele anleggsperioden og også i ettertid. Parkering, innsnevringer, støyskjerming, beplantning, utsmykning, skilt, sykkelstativer, lekeapparater, bommer etc. må ikke være til hinder for utrykningskjøretøy/brannbil og hindre effektiv innsats for brannvesenet. Sykehusveien 10, 1474 Nordbyhagen Telefon E-post: post@nrbr.no Romerike 110-sentral Telefon Telefaks E-post: 110@nrbr.no Besøk oss på Ved brann og ulykker, ring 110 Org.nr.: NO

3 Eventuell underjordisk parkering må besørges god tilrettelegging for brannvesen mht tilgjengelighet (angrepsveier), vannforsyning og røykventilasjon. Ved etablering av ladestasjoner for el-biler i lukkede garasjeanlegg er det viktig å ta hensyn til at brann i elbil har et annet forløp enn brann i en bensin- /dieselbil, da slokkeskum eller pulver ikke vil ha samme effekt. Det må benyttes store mengder vann for å kjøle ned batteriet og innsatsen vil kunne vare i mer enn én time. Dessuten er det meget stor fare for reantenning i flere dager etter brannen. Ladestasjoner for elbil i lukkede garasjeanlegg må derfor planlegges slik at det er tilgang til store mengder slokkevann (10 kbm) og slik at det er lett å få bilen transportert ut i friluft etter redningsinnsats. Dersom det også skal etableres hurtigladestasjoner må layout på denne planlegges og tilrettelegges for mekanisk beskyttelse av elektrisk utstyr. side 3 DSB, NEK, Elbilforeningen og NELFO har samarbeidet om en veiledning til installasjon av ladeutstyr for elbiler, som bør legges til grunn ved planleggingen og prosjekteringen av ladeinstallasjoner. er.pdf Bakgrunnen for utgivelsen av veiledningen er et stadig økende salg av elektriske biler i Norge, og en økende etterspørsel etter ladeinstallasjoner der man bor. Ladeutstyr til elbil representerer en ny belastning i de fleste elektriske anlegg og den batteriteknologien som benyttes har også utfordringer når det gjelder fare for varmgang og brann, og derfor er det behov for noen retningslinjer og råd om emnet. Brannvesenet ønsker å bli holdt orientert i det videre reguleringsarbeid for området og i kommende byggesaker. Med hilsen Hilde Norgård Bjørkeng Branningeniør Dokumentet er elektronisk godkjent Sykehusveien 10, 1474 Nordbyhagen Telefon E-post: post@nrbr.no Romerike 110-sentral Telefon Telefaks E-post: 110@nrbr.no Besøk oss på Ved brann og ulykker, ring 110 Org.nr.: NO

4 HRTB AS St.Olavs gt OSLO Tordenskiolds gate 12 Postboks 8111 Dep, 0032 OSLO Telefon Organisasjonsnummer NO Deres ref.: Deres dato: Vår ref.: 2015/ FM-M Saksbehandler: Carolin Schulze Direktetelefon: Dato: Lørenskog kommune - Skårer vest - gbnr 102/301 og 102/1- Fylkesmannens uttalelse til varsel om igangsatt detaljregulering Vi viser til brev fra HRTB AS av Fylkesmannens rolle i planprosessen er å formidle overordnede føringer innenfor våre fagområder og se til at nasjonale og regionale mål og retningslinjer blir ivaretatt i planarbeidet. Fylkesmannen har vurdert varslet planarbeid ut ifra regionale og nasjonale hensyn innenfor våre ansvarsområder. Basert på den oversendte informasjonen har vi ingen konkrete merknader. Aktuelle overordnede føringer for kommunal planlegging som for øvrig skal vurderes og ivaretas i planen, er listet opp i Fylkesmannens forventningsbrev til kommunene av 8. april 2015 ( under plan og bygg, arealforvaltning ) samt Nasjonale forventninger til kommunal og regional planlegging av ( Med hilsen Jostein Meisdalen rådgiver Carolin Schulze rådgiver Dokumentet er elektronisk godkjent. Kopi til: Lørenskog kommune Rådhuset 1470 Lørenskog Akershus fylkeskommune Postboks 1200 Sentrum 0107 Oslo Statens vegvesen, Region øst Postboks 1010 Skurva 2605 Lillehammer

5 From: Ingunn Helen Dahl To: Tove Eidskrem Subject: VS: Detaljeregulering for delområder Skårer vest, Løenskog Date: 18. mai :35:56 Fra: Ingunn Helen Dahl Sendt: 18. mai :33 Til: Kopi: 'FFO LØRENSKOG' Emne: Detaljeregulering for delområder Skårer vest, Løenskog Viser til tilsendte varsel om oppstart av detaljeregulering for delområder Skårer vest, Lørenskog. FFO Lørenskog vil minne om at det må tas hensyn till Universell utforming og tilgjengelighet for alle. Dette gjelder både innen dørs og utvendig områder. Husk kontraster, belysning, hørselhemmede, og enkel tilrettelegging for rullestoler, handikapplasser for parkering, garasjeanlegg, fortauskanter. - Skole - Boligbebyggelse - Næring - Veier og parkeringsplasser - Grønnstruktur med friområder og turvei - Barnehage Vi i FFO Lørenskog forutsetter at dette blir tatt med i utarbeidelsen av videre planarbeid. Vi henviser til firmaet Universell Utforming AS i Oslo for profesjonell hjelp når det gjelder universell utforming. Med vennlig hilsen Ingunn Dahl tlf: FFO Lørenskog P.boks Lørenskog 18/

6 Information from ESET NOD32 Antivirus, version of virus signature database 7014 ( ) The message was checked by ESET NOD32 Antivirus. Information from ESET NOD32 Antivirus, version of virus signature database 7014 ( ) The message was checked by ESET NOD32 Antivirus. This has been scanned by the Symantec Security.cloud service. For more information please visit

7 1 av 3 Vår dato Vår referanse Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse firmapost@hafslundnett.no Eidskrem Til Kopi til HRTB Arkitekter MNAL Uttalelse fra Hafslund Nett til Varsel oppstart detaljregulering delområder Skårer vest Lørenskog Det vises til Deres oversendelse av Situasjon Hafslund Nett som nettselskap har elektriske anlegg i det omtalte reguleringsområdet. Bebyggelse eller tiltak som kommer i konflikt med våre anlegg må tas hensyn til i det videre planarbeidet. Det vedlegges ikke kartunderlag ved informasjon om oppstart av reguleringsplaner. Ved oppstart av prosjektering kan aktøren som skal utføre prosjekteringen ta kontakt med Hafslund Nett for bestilling av digitalt kartunderlag, ref. gravemelding.no For kabelpåvisning kontakt med Geomatikk tlf Avstand og andre forhold til eksisterende anlegg. Generelt Det må ikke iverksettes tiltak som medfører redusert adkomst til Hafslund Nett sine anlegg på området. Det må heller ikke gjøres inngrep i terrenget som medfører endring av overdekningen over kabler. Oppfylling av terreng under kraftledninger og tiltak som reduserer stabiliteten til fundamenteringen av kraftledningsmaster eller andre aktiviteter for øvrig som medfører brudd på gjeldende forskrifter om elektriske anlegg. Distribusjonsnett (24 > Spenning >1 kv) Høyspenningslinjen (24-1 kv) har et byggeforbudsbelte på 7,5 meter til nærmeste bygningsdel (terrasse, takutspring, vegg etc.) fra hver side fra masterekkenes senterlinje, totalt 15 meter (jmf. gjeldende forskrifter for elektriske forsyningsanlegg anlegg FEF 6.4 (6 meter fra ytterste leder). Ingen bebyggelse kan tillates innenfor definert byggeforbudssonen. Statens strålevern anbefaler videre at det ved nye tiltak i enkelte tilfeller benyttes større avstand til nærmeste bygning en byggeforbudsbeltet. Dersom det tillates tiltak innenfor de anbefalte avstandene, er dette ikke Nettselskapets ansvar. Avstand fra nettstasjon (transformator kiosk) til nærmeste bygningsdel er minimum 5 m. Postadresse Hafslund Nett AS Postboks 990 N-0247 OSLO Hovedkontor Drammensvn. 144, Skøyen N-0247 OSLO Internett firmapost@hafslundnett.no Telefon Telefaks Bankkonto Foretaksregisteret NO MVA

8 2 av 3 Vår dato Vår referanse Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse firmapost@hafslundnett.no Eidskrem Støy fra transformator- og nettstasjoner Dersom det finnes transformator- eller nettstasjoner på eller nær ved reguleringsområdet, kan disse medføre noe støy. Eventuelle ulemper og skjermingstiltak for planlagt bebyggelse, er i denne forbindelse, ikke netteiers ansvar. Omlegging av nett, kostnader Bebyggelse eller andre tiltak som planlegges/etableres slik at de kommer i konflikt med eksisterende elanlegg generer tiltak. Dersom elanlegg må endres, legges om eller flyttes, utføres dette etter nærmere avtale. Tiltakshaver må dekke alle kostnader i forbindelse med slike tiltak. Omlegg av elektrisk anlegg krever at Hafslund Nett varsles på et tidlig tidspunkt. Tiltakshaver skaffer rettigheter til fremføring av nettanleggene i ny trasé. Rettigheter til fremføring av nettanleggene foretas etter de standardvilkår Nettselskapet til enhver tid benytter. Kapasitet på eksisterende strømnett For planlegging av strømforsyning til nye anlegg, må det tas tidlig kontakt med Nettselskapet slik at nødvendige tiltak kan planlegges, for deretter å igangsettes. Det presiseres at det på nåværende tidspunkt ikke er tatt stilling til hvilke tiltak som må iverksettes eller om det er kapasitet i eksisterende nett. Dette gjøres først etter at konkrete effektbehov er meldt inn til Nettselskapet. Effektbehovets størrelse vil være avgjørende for om effekten kan hentes fra eksisterende nett eller om det er behov for avsettelse av plass/areal til ny nettstasjon eller nye lednings-/kabelanlegg. Nye strømforsyningsanlegg Generelt Alle nye, eller endring av eksisterende elanlegg skal bygges iht. gjeldende forskrifter, bransjepublikasjoner og Nettselskapets spesifikasjoner. Nettselskapet bestemmer plassering/sted for utbyggers tilknytningspunkt for strømforsyningen. Nettstasjoner Dersom det er behov for ny(e) nettstasjon(er) ifm. tiltaket vil størrelse på nettstasjon(er) og transformator(er) dimensjoneres etter utbyggers dokumenterte behov. Om nettstasjon(er) kan plasseres som en frittstående enhet eller i et rom i bygning, er bl.a. avhengig av de stedlige forhold/begrensninger i plass og størrelsen på den effekt som skal leveres. For bygg med et effektbehov større enn 800 kw ref. spenning 400V og 500 kw ref. spenning 230V, skal nettstasjonen som hovedregel plasseres i bygget med hovedtavle ved siden av. Det tas forbehold om mulige endringer i byggkrav, frem til det tidspunkt strømtilknytningen bestilles av Nettselskapet. Dersom ny nettstasjon etableres som en frittstående nettstasjon er nødvendig areal normalt 10m 2. Arealets lengste side skal ikke være mindre enn 4m. Nettstasjonen skal ikke plasseres mindre enn 5m fra nærmeste bygning, og det skal være mulig å komme til nettstasjonen med kranbil (med støttebein). Ved etablering av nettstasjon(er) forutsettes det at Nettselskapet gis permanente rettigheter til drift, vedlikehold og adkomst. Dette i henhold til de standardvilkår Nettselskapet til enhver tid benytter. Rettighetene skal kunne tinglyses på aktuelle eiendom.

9 3 av 3 Vår dato Vår referanse Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse firmapost@hafslundnett.no Eidskrem Luftlednings- og kabelanlegg For strømforsyning av ny bebyggelse i området, må det etableres nytt strømforsyningsnett. En forutsetning for etablering av strømforsyningsanlegg er at disse anleggene gis fullt rettsvern på den grunn der de etableres. Høyspennings luftledningsanlegg kan bare etableres på arealer der det er mulig å erverve stetsevarige rettigheter til Nettselskapet for plassering, bygging, drift og vedlikehold av anleggene. Rettighetene skal dokumenteres i egne overenskomster som tinglyses. Lavspennings luftledningsanlegg og lavspennings kabelanlegg krever kun fremføringsrett. Normalt blir veigrunn brukt til fremføring av strømnettet til de enkelte kunders bygg. Dersom Nettselskapet ikke kan erverve rettigheter på veigrunn må det avsettes egne arealer, parallelt med veier, for fremføring av lednings- eller kabelanlegg for strømforsyningen. Disse rettighetene skal ha fullt rettsvern. Anleggsbidrag Den eller de som utløser tiltaket i strømforsyningsnettet, både flytting, nyanlegg og forsterkning, må dekke kostnadene med tiltaket iht. kontrollforskriftens 17-5 og iht. Nettselskapets gjeldende retningslinjer for praktiseringen av anleggsbidrag. Tiltak iverksettes ikke, uten bestilling fra tiltakshaver. Med hilsen Hafslund Nett AS Teknisk kundestøtte

10 FYLKESADMINISTRASJONEN HRTB AS St. Olavs gt OSLO Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Julie Aaraas /5561-2/73159/2015 EMNE L12 Telefon Deres dato Deres referanse Lørenskog kommune - Skårer vest gbnr 102/301 og 102/1 - uttalelse til varsel om oppstart av detaljregulering Det vises til oversendelse datert 20. april av varsel om igangsatt reguleringsarbeid i henhold til plan- og bygningsloven Formålet med planen er å legge til rette for skole, bolig, næring, veier, parkering og grønnstruktur. Det utredes mulighet for barnehage i området. Planområdet er på ca. 63,5 daa og satt av til bolig, forretning, kontor, skole, herberge, bevertning og park i gjeldende områderegulering for Skårer vest. Tiltaket er vurdert ut fra fylkeskommunens rolle som regional planmyndighet og som fagmyndighet for kulturminnevern. Fylkesrådmannen har følgende merknader til varselet: Medvirkning Plan- og bygningsloven legger vekt på medvirkning. Spesielt gjelder det grupper som ofte faller utenfor planprosessen. Fylkesrådmannen oppfordrer kommunen til å ta et særlig ansvar for å sikre aktiv medvirkning fra grupper som krever spesiell tilrettelegging, herunder barn og unge. For å sikre reell medvirkning er det viktig at disse gruppene blir involvert tidligst mulig i planprosessen. Samordnet areal- og transportplanlegging Regional plan for areal og transport i Oslo og Akershus er under arbeid. Planarbeidet har som mål å bidra til et bærekraftig utbyggingsmønster og transportsystem. Planprogrammet, som ble vedtatt juni 2012, fastsetter at hovedutfordringen knyttet til areal- og transportplanlegging er å redusere det totale reisebehovet gjennom et mer areal- og transporteffektivt utbyggingsmønster, og øke andel reiser som skjer med gang-, sykkel- eller kollektivtransport. Området ligger på Skårer og har relativt god kollektivdekning mot terminalen ved Lørenskog sentrum. Fylkesrådmannen mener det er viktig å legge opp til en høy arealutnyttelse for å bidra til å nå målene i det regionale planarbeidet. For forhold som gjelder fylkesvei viser fylkesrådmannen til uttalelse fra Statens vegvesen Region øst. Postadresse Besøksadresse Telefon Org. nr - juridisk Postboks 1200 sentrum Schweigaardsgt 4, 0185 Oslo (+47) NO MVA 0107 OSLO E-post Fakturaadresse Telefaks Org. nr - bedrift post@akershus-fk.no Pb 1160 Sentrum, 0107 Oslo (+47) NO

11 Parkering Fylkesrådmannen mener begrensning i parkeringsdekning er et egnet virkemiddel for å stimulere til bruk av gange-, sykkel- og kollektivtransport fremfor bilbruk. Dette er særlig viktig for arbeids- og kundeintensive virksomheter, som genererer et stort transportbehov. Fylkesrådmannen anbefaler at det fastsettes parkeringsbestemmelser som angir maksimumsnormer, og at disse er strenge. Fylkesrådmannen vil også anbefale at det i bestemmelsene stilles krav om anlegg for sykkelparkering. Handel, service og senterstruktur Det er i samsvar med føringer i fylkesdelplan for handelsvirksomhet, service og senterstruktur å legge til rette for et godt handels- og tjenestetilbud innen rimelig avstand fra der folk bor. For å bygge opp under målsetningene om redusert bilbruk er det samtidig svært viktig at tilbudet tilpasses det naturlige handelsomlandet. Det er mye næring i området fra før, fylkesrådmannen forutsetter at dette tas med i beregningen for nye næringsarealer innenfor planområdet. Kulturminner Området er ikke befart. Uttalelsen gis på grunnlag av arkivmateriale. Fylkesrådmannen har ingen merknader knyttet til automatisk fredete eller nyere tids kulturminner. Barn og unges interesser Fylkesrådmannen viser til rundskriv T-2/2008 om barn og planlegging hvor det legges vekt på at Rikspolitiske retningslinjer for barn og unge skal håndheves strengere, og at i de tilfeller det er interessekonflikter bør barns behov for aktivitetsfremmende arealer veie tyngre enn de hittil har gjort. Fylkesrådmannen vil anbefale at det etableres trygge ferdselsforbindelser for myke trafikanter før utbyggingen er ferdigstilt. Universell utforming Det er et nasjonalt mål å sikre at planleggingen virker inkluderende, slik at alle kan benytte bebyggelse og uterom på en likestilt måte. Fylkesrådmannen viser til at prinsippet om universell utforming er nedfelt i formålsparagrafen i plan- og bygningsloven 1-1, og 12-7 nr. 4, og forutsetter at dette følges opp i reguleringsarbeidet. Fylkesrådmannens vurdering På bakgrunn av det tilsendte materialet, mener fylkesrådmannen at tiltaket er i samsvar med vedtatt kommuneplan og gjeldende regionale planer, og har ingen ytterligere merknader. Med vennlig hilsen Julie Aaraas rådgiver plan Bjarne Gaut rådgiver arkeologi Dokumentet er elektronisk godkjent. 2

12 Kopi: Lørenskog kommune Fylkesmannen i Oslo og Akershus Statens vegvesen, Region øst Saksbehandlere: Planfaglige vurderinger: julie.aaraas@afk.no, Automatisk fredete kulturminner: bjarne.gaut@afk.no, Nyere tids kulturminner: hanne.libak@afk.no,

13 HRTB A/S Arkitekter MNAL Deres ref: Tove Eidskrem Vår ref: 15/ Dato: Innspill til: Varsel om oppstart av detaljregulering for delområder Skårer vest, Lørenskog. Vi viser til brev datert vedrørende ovennevnte sak. ROAF anbefaler etablering av avfallsbrønner for ny bebyggelse hvor det legges opp til etablering av 10 boenheter eller mer. For større utbygginger hvor det planlegges etablert mer enn 250 boenheter i tett bebyggelse, anbefaler vi etablering av stasjonært avfallssug. Formålet er å oppnå løsninger som legger opp til forsvarlig manøvrering med renovasjonsbilene og som samtidig ivaretar forhold som hygiene, brannsikkerhet og estetikk. ROAF yter fri konsulenthjelp relatert til renovasjon av husholdningsavfall i saker som berører våre eierkommuner. Og vi ønsker å bli tatt med på råd så tidlig i prosessen som mulig. Kontakt oss gjerne på tlf.: for mer informasjon. Med vennlig hilsen, Beate K. Langset Avdelingsdirektør Harald Myrli Rådgiver Dette dokumentet er godkjent elektronisk og ekspedert uten underskrift

14 From: Annikken Køltzow To: Tove Eidskrem Subject: VS: Skårer vest i Lørenskog kommune - varsel om oppstart av detaljregulering for delområder Date: 19. mai :00:00 Fra: Wien Iver [mailto:iver.wien@ruter.no] Sendt: 19. mai :20 Til: Annikken Køltzow Emne: Skårer vest i Lørenskog kommune - varsel om oppstart av detaljregulering for delområder HRTB A/S, Arkitekter MNAL St.Olavs gate OSLO Deres referanse: Vår referanse: / /2015 Skårer vest i Lørenskog kommune - varsel om oppstart av detaljregulering for delområder Ruter har følgende merknader: Området ligger sentralt i Lørenskog i et området det vil være mulig å etablere et godt kollektivtilbud. Dette tilsier høy utnyttelse av tomtearealet. Veksten i persontrafikken skal tas med gange, sykkel og kollektivtrafikk. Tilgjengeligheten for bil bør derfor begrenses. Det bør legges til grunn en lav norm for parkeringsdekning, spesielt for næringsdelen. Det bør legges til rette for gang- og sykkel i retning mot kollektivterminalen Lørenskog sentrum. Med vennlig hilsen Iver Wien trafikkplanlegger Ruter As Kollektivtrafikk for Oslo og Akershus Dronningens gate 40 Postboks 1030 Sentrum NO-0104 Oslo Telefon Sentralbord This has been scanned by the Symantec Security.cloud service. For more information please visit

15 HRTB AS Arkitekter MNAL St.Olavsgate OSLO Vår dato: Vår ref.: Arkiv: 323 Deres dato: Deres ref.: Saksbehandler: Kristin Ødegård Bryhn 1 NVEs innspill ved varsel om oppstart av detaljregulering for delområder Skårer vest GBnr 102/301 og 102/1- Lørenskog kommune, Akershus Vi viser til varsel om oppstart av planarbeid datert Områder med marine avsetninger kvikkleire Planområdet befinner seg i et område med tykke marine avsetninger jf. NGUs løsmassekart ( I alle områder med marine avsetninger kan det være kvikkleire. Før det planlegges byggetiltak eller terrenginngrep i alle områder med marin leire må det dokumenteres tilfredsstillende områdestabilitet ved at grunnen er stabil eller lar seg stabilisere. Om det avdekkes kvikkleire må geoteknisk ekspertise vurdere hele kvikkleiresonen i tråd med NVEs retningslinjer 2/2011 Flaum- og skredfare i arealplanar og NVEs veileder 7/2014 Sikkerhet mot kvikkleireskred. En geoteknisk utredning i forbindelse med reguleringsplan skal utrede reell fare og eventuelle nødvendige risikoreduserende tiltak for å oppnå tilstrekkelig sikkerhet for bebyggelsen, og skal inneholde en dokumentasjon av områdestabiliteten jf. NVEs veileder 7/2014. Det må framgå av utredningen at det vil være tilfredsstillende sikkerhet både i anleggsfasen og permanent. Eventuelle risikoreduserende tiltak må beskrives, virkningen av dem dokumenteres og de må innarbeides i reguleringsplanen. Sikkerhetsnivå er gitt i byggteknisk forskrift (TEK 10) 7-3 Sikkerhet mot skred med veiledning. Flomfare Av våre kartsystemer ser det ut som om planområdet i sør grenser mot et mindre vassdrag. I forbindelse med reguleringsarbeidet må det gjøres en vurdering av flomfare og hvordan sikkerheten vil bli ivaretatt. Kravene til sikkerhet i forhold til flom er gitt i byggteknisk forskrift (TEK 10) 7-2 og er for boligbygg sikkerhet i forhold til en 200-års flom. Dersom man ikke har vannføringsdata eller annen kunnskap om flomforholdene anbefaler NVE at det avsettes et belte på minimum 20 meter på hver side av bekker for å dekke områder med potensiell flomfare, jf. NVEs retningslinjer 2/2011 Flaum- og skredfare i arealplanar. Områder som er utsatt for en 200-års flom + sikkerhetsmargin på 0,5 meter, eller alternativt en sone på 20 meter på hver side av bekker, skal i henhold til pbl 12-6 avmerkes som hensynssone flomfare på plankartet, og tilknyttes bestemmelser som enten forbyr utbygging eller bestemmer at utbygging bare er tillatt på bestemte vilkår som avbøter flomfaren. E-post: nve@nve.no, Postboks 5091, Majorstuen, 0301 OSLO, Telefon: 09575, Internett: Org.nr.: NO MVA Bankkonto: Hovedkontor Region Midt-Norge Region Nord Region Sør Region Vest Region Øst Middelthunsgate 29 Vestre Rosten 81 Kongens gate Anton Jenssensgate 7 Naustdalsvn. 1B Vangsveien 73 Postboks 5091, Majorstuen 7075 TILLER 8514 NARVIK Postboks 2124 Postboks 53 Postboks OSLO 3103 TØNSBERG 6801 FØRDE 2307 HAMAR

16 Side 2 Vi gjør også oppmerksom på at klimaframskrivingene tyder på at det i alle deler av landet vil bli mer nedbør og hyppigere episoder med styrtregn, og derfor hyppigere og større flommer i små vassdrag. For alle vassdrag med nedslagsfelt mindre enn ca. 100 km 2 må en regne med minst 20% økt flomvannføring i løpet av de neste årene. Inngrep i eller langsmed vassdrag Vi vil anmode om at man prøver å unngå direkte inngrep i vassdrag, men dersom dette ikke er mulig må tiltakene beskrives i planen med hensyn på teknisk utforming, mulige konsekvenser i vassdraget (biologisk mangfold, friluftsliv, flomforhold, erosjon m.v.) og eventuelt avbøtende tiltak. Dette for at tiltakene skal kunne avklares i forhold til vannressurslovens bestemmelser. NVE mener i prinsippet at bekker bør være åpne, og følge sine naturlige løp. Åpne bekker har verdi for biologisk mangfold, naturopplevelse og som landskapselement, og gir mindre fare for flomskader enn lukkede bekker. Nye bruer, kulverter og stikkrenner må dimensjoneres tilstrekkelig, dvs. de må kunne ta unna en 200-års flom + sikkerhetsmargin. Vi vil også påpeke viktigheten av at eksisterende kantvegetasjon tas vare på (jf. vannressurslovens 11). Våre retningslinjer NVE 2/2011 Flaum- og skredfare i arealplanar ligger tilgjengelig på og vi ber om at denne legges til grunn i det videre planarbeidet. Vedlagt er også ei sjekkliste knyttet til NVEs ansvarsområder som kan benyttes i forbindelse med planarbeidet. Sjekklista er ment brukt som et generelt hjelpemiddel til å sjekke ut aktuelle forhold, og for å sikre tilfredsstillende dokumentasjon av relevante forhold knyttet til fare for flom, erosjon eller skred. Med hilsen Stein Nordvi regionssjef Kristin Ødegård Bryhn seniorrådgiver Dokumentet sendes uten underskrift. Det er godkjent i henhold til interne rutiner. Vedlegg: Kopi til: Lørenskog kommune

17

18