VEDK. TILKNYTNINGSGEBYR FOR LEILIGHETER PÅ 152/101 - KLAGE PÅ VEDTAK.

Transkript

1 SUNDE PROSJEKT-, UTVIKLING AS Sundsvegen Sunde Kvinnherad kommune 15 NOV, 2013 Kvinnherad kommune Rosendalsvegen 10, 5470 ROSENDAL Saksnr.; Saksbeh tib Kopi: Dykkar ref. 2013/ VEDK. TILKNYTNINGSGEBYR FOR LEILIGHETER PÅ 152/101 - KLAGE PÅ VEDTAK. Ein viser til dykkar skriv av , der de held fast på at kommunen vil krevja gebyr for dei bustadane som vi skal byggja ved ombygging av leilighet og butikklokala i tidlegare Thorkelsen sin butikk på Sunde. Vi klagar med dette på vedtaket og kommunen si tolking av gebyrreglane og ber om at de legg opp til ei handsaming av klagen vår i samsvar med reglane i forvaltningslova. Grunnlag: Solbakken Sunde Eigedom AS har motteke rammeløyve for 11 bustader i ei ombygging og utviding av den gamle butikkeigedomen på Bjelland. Til informasjon legg vi ved teikningar av bygget. Vedlagt er og utskrift av Kvinnherad kommune sin forskrift om vass- og avløpsgebyr som eg har printa ut frå kommunen si heimeside. Av denne framgår det i 4. Tilknytningsgebyr. At kommunen kan krevja tilknytningsgebyr ved to høve: Når eksisterande bygningar blir tilknytt offentleg vass- og/eller avløpsnett. Når det vert gitt løyve til første on so understreking av førstegongsoppføring. førin av bygning på eigedomen... Vår Ingen av desse grunnane er aktuelle i vårt høve, der vi har søkt og fått bruksendring på ein bygning med areal næring og bustad som det allereie er betalt tilknytningsgeyr for. De har i Dykkar skriv lagt til grunn at det skal betalast ny avgift av 10 av dei 11 leilighetene fordi det tidlegare er godkjent og betalt gebyr for ei leilighet. Adr: Sundsvegen 132, N-5450 Sunde. Bank NO Telefon Telefax E-post: post@sundeprosjekt.no

2 Av dei 11 leilighetene som er blitt godkjent i samband med bruksendring av bygget er to av leilighetene ei omdisponering av den tidlegare store leiligheten i andre etasje. Følgjeleg er det vårt syn at den gamle leiligheten som no er delt opp i to ikkje skal betalast nytt tilknytningsgebyr for. Det er tidlegare betalt tilknytningsgebyr for resten av det eksisterande bygget til næringsverksemd. Det er vårt syn at det allereie er betalt refusjon/tilknytningsavgift for næringsarealet og at det no ved bruksendring ikkje er grunnlag for å krevja ei ny tilknytningsavgift for kvar bueining vi har fatt løyve til i bruksendringa. Vi meiner det etter gebyrreglane som Kvinnherad kommunestyre har vedteke 4 kjem klart fram at tilknytningsavgifter kun skal betalast for dei bustadane som kjem i den nybygde utvidelsen av byningen, altså leilighet 2 C, 2D, 2E og 2F, medan dei andre leilighetene som er i den gamle bygningen er betalt refusjon/tilknytning for tidlegare. 4 som regulerer dette heimlar ikkje tilknytningsgebyr for anna enn nybygg som vert tilknytt nettet. Sunde, 13. november 2013 Med helsing for Solbakken Sunde Eigedom AS og Sunde Prosjektutvikling AS Oue- Ove Lemicka

3 6876 LeiGghet ZA IS1.2 1 G 5 95n. fl Sovex G PP Sne tn tes2: / : ;I 5.Soort 2 m 500, 5.2 fl S, Enee A 15.2 Bod rn (:= EC1E) Ekø Bod , pao Sov orn 2 c ; SweAcje,fiten 29.7 m t aed/vc;:6, 5.2 " 4rg. m. Enterne. DDE IL1M 6.1, I C:X=, Vcaterom Geng 171 ''15 21, ED DE crom ouin 4 m. m O PrOM --"' IJ 375 ra7 eron rn. 32 [ul IIII ,71 55,1ljølgkeY, 53.5 m Øod Sove F Leilighet A A F L A Lelfighet 2C R'n* Lelfighet 22 Leifighet 2E 2. ETASJEPLAN Plår. - 1:03 < Le:ck I 5017 Leilighet Ssnojy.ct,nr ee Altal orcrnsarep 13.0 SNITT A-A LEILIG1- T58YG2. - EGEN TYPE 9,1A ETASJEPLAN, SNITT tah. SO2 Lein het 20 Leili het 29 LeS het 2C Aec.e.,egAA;er '"" 8" ' m 'd" Areetereq.,er B ' ' 4n ;,d,,. ns 3940 A eio.. Surn BRA ;.t. NS 3940 A S., BRA Ae. NS elg. Aor, ete oion ete Aen 542.2: i san, : Leif het 20 Leill het 2E e. 8RA AreAbereeninper Pr etee., Sun BRA rnt. NS 3940 A eeo S,n BRA i t ete Acn ete plen : Leili het 21 LAsered BRA I m " AremeregrInger a.rn ERA I 4L NS 3940 A etoeiesto ar ete Aan ,7 03.L1: SOLBAKKEN SUNDE EIGEDOM AS ou es494 5UNDE, KVINNI-IERAD 152 B.nr., 103 *eget EN E.A. 5111T4 A5 AVD. H1BA hus BERGEN Fus E0 TEIGEN BYGG 5 TRELAST AS HUSNES nr.slatsmo faks HIBIKHUS

4 'Is Leilighet 1A ne.12* Fis 8-0 ID davvoeic G (- G Stse,t 5.2 rr, OM Ergre G1 re, OCHD Drn 1 C1OD DOOI Sport SporL 52 n, 52 1, m Ern m nr Le. LeA Le SPert A Lsk. 26 Spori 50 m. orn 14.7 rn DZI ". I 375 nr- 375 Jr === 373 rr, LeIL 2E Leil 3A 50 17, D WOM lerons 115 rn ' IN1 Boo 151nr 6u r 1812 A 8-12 nå Lellighet SF Rut, Leilighe1 1G 8.21 F 8.21 F 72,1" 46 F LelEghet 10 zs. Leillghel 1E ETASJEPLAN Garasjer, rrrn LezIA1 4Å-e/ mo Omna , LEILIGI-ET59rGG - EGEN TrPE Pre.p.t o SurrSet Debygd oreol MYA) = 694,7 nr Leif et ta LeM LeW I le Leir t 10 LeM t 1E Felesareal, rasar...rea ERA Vascr. ERA. ea sas..a FIRA, ea ERA. Aremete,rw ArecperognMe, Areabere~ Atedifew Areaker~ sreaser~,,.,,,,,,,,.,.,, ,0, 1., 1.,6, a.., as AS 040 i F.,,.,,,,,, 5,... 6a,, p,..., 5,,, BRA 39,,, P..., sg, BRA sge0 rh elan. Sårn ERA 3940 Ar eleaie S., ERA 39.0 n..9. P.., t el pice% t ets, ga etg picn tp per etp plo, LN : :. 867I '. 867, : i r ea ass Sun BRA uss I. ETAS3EPLAN "arrn ,..kereeer. SOLBAKKEN SUNDE EIGEDOM AS E, KVISekERAD ,10 fia EN EA. SMITh A5 AVO. HIBA,U E scaian ffizeess TEIGEN BYGG 5 TRELAST A HUSNES nr Leverarclee - Feta HIBIKHUS

5 )\: (1 fli M1=== 1=1=1 CI=C:J= MMMID3 C:3M= FASADE MOT NORDØST fl FASADE MOT SØRØST FASADE MOT NORDVEST 2.. FASADE MOT SØRVEST Presjek. LEILIGKSTSBYGG EWNTYPE Pro>" 11: :er.Shwer I WASADER 1",,,n, SO4 1:100 SOLBAKKEN SUNDE EIGEDOM AS SUNOE, KVINNHERAD Dl EN E.A. SMITH AS AvEL H1BA BERGENTD. TE1GEN BYGG 6 TRELAST 50 I-LISNES flr , - r.s «C6:115- sta HIBAHUS 4,ennchr. AS -

6 .JR nr 1237: Forskrift om vass- og avløpsgebyr, Kvinnherad kommune, Side 3 av 7 - Vass- eller avløpsleidning for ein eller fleire eigedomar som er abonnenten sin eigedom, og som blir halde ved like av denne. Dersom ikkje anna er avtalt, er stikkleidningen rekna til og med anboring for vatn og gren for avløp. 3.Gebyrtypar Følgjande gebyrtypar gjeld for både vatn og avløp: - Tilknytingsgebyr - Årsgebyr (abonnementsgebyr og forbruksgebyr). 4. Tilknytingsgebyr Tilknytingsgebyret skal betalast: når eksisterande bygning(ar) på eigedom blir tilknytt offentleg vass-og/eller avløpsnett. når det er gitt løyve til førstegongsoppføring av bygning(ar) på eigedom som skal tilknyttast offentleg vass- og/eller avløpsnett. For kvar eigedom skal det betalast eitt tilknytingsgebyr for kvar einskild bueining og kvar einskild «andre einingar». Når det gjeld næringseiningar, skal det betalast eitt tilknytingsgebyr per næringsbygg. For bueiningar gjeld at tilknytingsgebyret er uavhengig av areal. For næringseiningar og andre einingar gjeld at det skal betalast dobbel sats av tilknytingsgebyret, dersom bygget er større enn 300 m2 (bruksareal etter NS-3940). Ved påbygg vert det tilsvarande fakturert ekstra dersom nytt bruksareal overstig 300 m2. For ubebygde eigedomar som ynskjer å bli tilknytt offentleg vass- og/eller avløpsnett før ev. eigedomen vert bebygd, gjeld at tilknytingsgebyr skal betalast før ein tar nettet i bruk. Ved pålegg om tilknyting til kommunal avløpsledning for abonnentar som frå før har privat/separat løysing, vert tilknytingsgebyret halvparten av normalsats. Storleiken på gebyret går fram av gebyrregulativet som kvart år blir fastsett av kommunestyret. 5Årsgebyr Årsgebyr for vatn og avløp skal betalast av alle abonnentar. Gebyret er sett saman av to delar: - abonnementsgebyr - forbruksgebyr. Samla abonnementsgebyr for høvesvis vatn og avløp skal dekkje dei faste kostnadene som kommunen har på desse sektorane. Forbruksgebyret skal dekkje dei variable kostnadene. Årsgebyret skal reknast frå og med månaden etter at eigedommen er tilknytt kommunalt leidningsnett. Storleiken på abonnementsgebyret og forbruksgebyret går fram av gebyrregulativet som kvart år blir fastsett av kommunestyret