Avtale om refusjon av meirverdiavgift mellom Kvinnherad Kommune og Neslia Øvre AS. Knytt til byggefeltet Neslia Øvre Gnr. 84 Bnr.

Transkript

1 Avtale om refusjon av meirverdiavgift mellom Kvinnherad Kommune og Neslia Øvre AS Knytt til byggefeltet Neslia Øvre Gnr. 84 Bnr. 105 med fleire Del av reguleringsplan: Neslia Øvre. Planid: Dato:

2 1. PARTER SOM ER OMFATTA AV DENNE AVTALEN Denne avtalen gjeld mellom Kvinnherad Kommune (org. Nr ) heretter kalla KK og utbyggjar: Neslia Øvre AS ( org. Nr ). Heretter kalla utbygger. 2. GEOGRAFISK OMRÅDE AVTALEN GJELD FOR Avtalen gjeld utbygging innanfor godkjent reguleringsplan for Neslia Øvre med PlanID: på eigedom med gnr. 84 og Bnr. 105 med fleire Reguleringsplanen er godkjent med vedtak i kommunestyret i sak 2013/8 med vedtak datert HEIMEL Denne avtalen er inngått med heimel i plan og bygningslova og lov om meirverdiavgift. 4. FØREMÅLET MED AVTALEN Føremålet med denne avtalen er følgjande: 1. Å sikre at vegnett, regulert til offentlig veg innanfor reguleringsplanen vert bygd i samsvar med kommunale krav. Dersom desse vegane vert bygd i samsvar med kommunale krav vert dei overtatt vederlagsfritt av Kvinnherad kommune ved Tekniske Tenester. Omfang av kva vegnett dette gjeld er vist i søknad til Tekniske Tenester og Tekniske tenester sitt svar på søknaden. Avtalen gjeld og tekniske anlegg tilknytt vegane slik som veglys. 2. Å sikre at kommunalt VA-Anlegg, som vert etablert i samband med utbygginga, vert bygd i samsvar med kommunale krav. Dersom desse VA-anlegga vert bygd i samsvar med kommunale krav vert dei overtatt vederlagsfritt av Kvinnherad kommune ved Tekniske Tenester. Omfang av kva vegnett dette gjeld er vist i søknad til Tekniske Tenester og tekniske tenester sitt svar på søknaden. 3. Å sikre at utbyggjar får refundert sine mva-utgifter knytt til utbygging av anlegg som etter utbygging vederlagsfritt vert overlevert KK. Refusjonen skal gjennomførast etter justeringsmodellen,

3 5. FORHOLD TIL VEDTEKTER I REGULERINGSPLANEN Avtalen tilfredsstiller dei rekkefølgjekrav i reguleringsplanen som gjeld utbygging av teknisk infrastruktur. Vidare tilfredsstiller avtalen dei krav som er satt i reguleringsplanen når det gjeld krav satt for at KK skal overta veg- og VA-anlegg. 6. UTBYGGJAR SINE PLIKTAR OG RETTAR Utbyggjar forpliktar seg etter denne avtale å bygge ut kommunale anlegg som veg- og VAanlegg i samsvar med kommunale krav. Utbyggjar er forplikta til å halde byggemøter kvar 14. dag og kopi av referat skal sendast KK sin kontaktperson for prosjektet. Eventuelle endringar av tekniske planar som vert gjennomført etter at planane er godkjente skal godkjennast av KK før dei vert gjennomført. Utbyggjar skal føre byggerekneskap og dokumentere kva utbyggingskostnader han har knytt til utbygging av kommunal veg og kommunalt VA-anlegg. Inkludert rekneskap for MVA. Etter at anlegga er ferdig bygd skal utbyggjar overlevere komplett FDV dokumentasjon til KK for godkjenning i samsvar med krav frå KK. 7. KVINNHERAD KOMMUNE SINE PLIKTAR OG RETTAR KK forpliktar seg etter denne avtalen å overta dei tekniske anlegga når utbyggjar har sendt over komplett FDV-dokumentasjon som, saman med godkjente tekniske planar, viser at anlegga er bygde i samsvar med kommunale krav. KK skal innan 14 dagar etter at komplett FDV-dokumentasjon er levert inn frå Utbygger kalle inn til overtaking av anlegga. Etter at det er gått overtaking skal KK skrive protokoll som dokumenterer at anlegga er overtatt av KK. Eventuelle feil og manglar skal vere nemnt i protokollen. Etter at dei anlegga som er omfatta av denne avtalen er ferdig bygde, godkjente og vederlagsfritt overlevert til KK skal KK krevje utgifter til meirverdiavgift refundert frå staten i tråd med reglane innanfor Justeringsmodellen. Deretter tilbakebetaler KK utbyggjar sine dokumenterte utgifter knytt til meirverdiavgift etter følgjande mal: Innan 2 månader etter at anlegga er overlevert tilbakebetaler KK 50 % av dokumenterte MVA-utgifter. Innan 5 år etter at anlegga er overlevert tilbakebetaler KK ytterligare 40 % av dokumenterte MVA-utgifter. Resterande 10 % skal gå med til å dekkje KK sine kostnader med å handtere denne avtalen.

4 8. VARIGHET PÅ AVTALEN Denne avtalen gjeld så lenge det pågår utbygging i samsvar med godkjente tekniske planar innanfor område nemnt i punkt 2. ovanfor. 9. ENDRING AV FORUTSETNINGAR Dersom sentrale mynde innfører nye krav og nytt regelverk som får konsekvensar for dei anlegga denne avtalen omfattar kan KK krevje at utbyggjar må sende inn nye tekniske planar som er i tråd med nye krav. Etter ny godkjenning av tekniske planar kan partane reforhandle denne avtalen. 10. TRANSPORT AV AVTALEN Utbyggjar kan ikkje utan skriftleg samtykke får KK transportere denne avtalen over til annan utbygger. KK kan ikkje nekte eit slik samtykke utan sakleg grunn. 11. MISLEGHALD Dersom ein av partane meiner at avtalen er misleghalden må han varsle den andre parten skriftleg om dette. Dersom ein av partane mislegheld denne avtalen kan den andre parten krevje erstatning for direkte økonomisk tap som parten er påført. Ein kan ikkje krevje erstatning for indirekte tap. Eit slik tap kan mellom anna vere Feil på tekniske anlegg som vert oppdaga i reklamasjonstida (tre år etter overtaking) skal utelukkande dekkjast av Utbyggjar. 12. EKSEMPLAR AV AVTALEN Denne avtale er signert i to eksemplar. Eit til kvar av partane 13. KORRENSPONDANSE All kommunikasjon og korrespondanse knytt til innhaldet i denne avtalen skal vere skriftleg og sendast til partane på følgjande adresser: Kvinnherad kommune v/tekniske Rådhuset Rosendalsvegen Rosendal. Utbygger: Neslia Øvre AS Vangsvegen ROSENDAL

5 14. VEDLEGG TIL AVTALE Følgjande dokument gjeld som vedlegg til avtalen: 1. Vedteken reguleringsplan med vedtekter 2. Søknad frå utbyggjar med svar frå KK som dokumenterer kva Veg-anlegg KK overtar 3. Søknad frå utbyggjar med svar frå KK som dokumenterer kva VA-anlegg KK overtar