Bilag 7 - Kontraktsvilkår

Transkript

1 Bilag 7 - Kontraktsvilkår 1. ALMINNELIGE KONTRAKTSVILKÅR For denne avtalen gjelder NS 8406:2009 «Forenklet norsk bygge- og anleggskontrakt» som alminnelige kontraktsvilkår. For oppdraget vil det gjelde enkelte spesielle kontraktsvilkår. Disse fremgår nedenfor i dette dokument. 2. PARTENES REPRESENTANTER Prosjektleder er den administrative leder av byggesaken, og representant etter kontrakten. Prosjektleder har fullmakt til å binde byggherren ved avtale innenfor rammen av sin instruks. Engasjert prosjekterende er byggherrens rådgiver og kan ikke påføre byggherren forpliktelser uten spesiell fullmakt til dette. Byggeleder er byggherrens representant på byggeplassen. Byggleder har de fullmakter som følger av de funksjoner byggeleder er gitt av oppdragsgiver. SHA koordinator for utførende (KU) er byggherrens representant på byggeplassen. KU har plikter, fullmakter og myndigheter på byggeplassen som fremkommer av arbeidsmiljøloven med tilhørende forskrift, samt funksjoner gitt av oppdragsgiver. 3. ENTREPRENØRENS SIKKERHETSSTILLELSE Sikkerhet skal stilles gjennom bank eller forsikringsselskap godkjent av byggherren. Entreprenørens sikkerhetsstillelse skal være byggherren i hende senest når byggearbeidene starter. Sikkerheten stilles som selvskyldnerkausjon fra bank, forsikringsselskap eller annen finansinstitusjon. Entreprenøren kan stille sikkerhet i form av forsikring som tilsvarer slik kausjon dersom byggherren på forhånd har godkjent dette. Kausjonsløfte fra garantisten skal rettes direkte til den andre parten og skal ikke være begrenset på annen måte enn det som følger av disse bestemmelsene. Garantistens ansvar skal ikke være begrenset ved forbehold om eventuell manglende premiebetaling eller annet mislighold fra den som stiller sikkerheten. 4. BYGGHERRENS SIKKERHETSSTILLELSE Byggherren stiller ikke sikkerhet 5. FORSIKRING Forsikringen skal gjelde inntil alle arbeider vedrørende hele bygget, anlegget og/eller prosjektet er overtatt av byggherren. Entreprenørens forsikringer skal innen 14 dager

2 etter kontraktsinngåelse dokumenteres. Byggherren plikter ikke å betale avdrag før han har mottatt nevnte attester. Byggherren tegner ikke forsikring. 6. FORHOLD PÅ BYGGEPLASSEN Entreprenøren skal ha ansvarsrett for den oppgaven og den del av tiltaket kontrakten omfatter i tiltaksklassen som prosjektet/tiltaket krever. Entreprenøren plikter å bidra til at søknad om ansvarsrett blir sendt så snart som mulig etter at kontrakten er inngått. Manglende ansvarsrett betraktes som et vesentlig kontraktsbrudd som gir byggherren rett til å heve kontrakten, samt gjøre erstatningskrav gjeldende etter reglene i NS Før heving kan finne sted, må byggherren ha gitt entreprenøren en rimelig frist for å rette forholdet. Entreprenøren plikter likeledes å bistå ansvarlig søker i forbindelse nødvendige søknader og tillatelser etter plan- og bygningsloven. Entreprenøren plikter å ha eller opprette et internkontrollsystem samt ivareta sine plikter mht. helse, miljø og sikkerhet på bygge- og anleggsplassen, iht. de til en hver tid gjeldende lover og regler, samt byggherrens plan for sikkerhet, helse, arbeidsmiljø og ytre miljø for det aktuelle prosjektet. Ved brudd på ovennevnte plikter, skal byggherren ha rett til å stanse arbeidene dersom han anser det nødvendig. Byggherren kan også kreve dagmulkt dersom ovennevnte plikter misligholdes og forholdet ikke blir rettet innen en rimelig frist gitt ved skriftlig varsel fra byggherren. Mulkten løper fra fristens utløp til forholdets opphør. Mulkten per hverdag skal utgjøre én promille av kontraktssummen, men ikke mindre enn NOK Mulkten skal betales i tillegg til eventuell dagmulkt for forsinkelse. Unnlatelse av å rette feilen innen fristens utløp, anses som vesentlig mislighold og byggherren kan kreve heving av avtalen. Entreprenøren vil bli gjort ansvarlig for byggherrens dokumenterbare merkostnader og tap som følge av at heving inntreffer. Språk på byggeplassen skal være norsk. Entreprenøren plikter å sørge for at alle personer som arbeider på prosjektet har gode språkferdigheter og er i stand til å kommunisere med både byggherrens personell, brukere og andre. Entreprenøren må også skaffe seg opplysninger om lokale forhold av betydning for sitt arbeid. Entreprenøren må ved utarbeidelsen av tilbudet innarbeide de krav som er satt i lover og forskrifter, særlig arbeidsmiljøloven m/forskrifter. Dette gjelder også for nye lover og forskrifter som entreprenøren kjenner til at kan bli gjort gjeldende i anleggsperioden. 7. BRUK AV UNDERENTREPRENØRER Arbeidet skal utføres av entreprenøren og dennes ansatte i tjenesteforhold, eventuelt av underentreprenør og deres ansatte, eller ved bruk av lovlig innleid arbeidskraft. Byggherren kan bestemme at avtale om underentreprise med enkeltpersons foretak eller anvendelse av innleid arbeidskraft skal godkjennes skriftlig av byggherren. Byggherrens godkjennelse endrer ikke entreprenørens forpliktelser overfor

3 byggherren. Entreprenøren skal også kreve SHA-egenerklæring i underliggende entrepriseforhold ved inngåelse av kontrakter i tilknytning til oppdrag som overstiger en verdi på NOK eks mva, jf. forskrift om offentlige anskaffelser 8-8 (3) og (3). Entreprenøren skal til enhver tid kunne dokumentere at den anvendte arbeidskraft oppfyller kontraktens bestemmelser, herunder at underentreprenører og innleid personell har oppfylt sine forpliktelser overfor skattemyndighetene. Dokumentasjonsplikten omfatter også underentreprenøren og dennes personell. Alle avtaler om underentrepriser skal inneholde likelydende bestemmelser om arbeidets utførelse, forhold på byggeplassen og utførelse ved underentreprise som i dette dokument. Byggherrens nektelse av å godkjenne entreprenørens valg av underentreprenører/ kontraktsmedhjelpere gir ikke entreprenøren rett til godtgjørelse for de merkostnader dette måtte påføre ham. Brudd på entreprenørens plikt til å innhente SHA-egenerklæring gir byggherren rett til å kreve at entreprenøren erstatter vedkommende underentreprenør eller innleid personell med en annen underentreprenør eller innleid personell som kan fremlegge de aktuelle opplysninger. Det samme gjelder dersom underentreprenør eller innleid personell ikke har oppfylt sine forpliktelser overfor skattemyndighetene. Omkostningene som følge av heving av underentreprenørs/kontraktsmedhjelpers avtale, skal bæres av entreprenøren. Byggherren kan kreve dagmulkt dersom entreprenøren selv eller noen av hans underentreprenører anvender ulovlig eller ikke kontraktsmessig arbeidskraft og forholdet ikke er blitt rettet innen en rimelig frist gitt ved skriftlig varsel fra byggherren. Mulkten løper fra fristens utløp til forholdets opphør. Mulkten skal utgjøre en promille av kontraktssummen, men ikke mindre enn NOK pr. hverdag. Unnlatelse av å rette feilen innen fristens utløp anses som vesentlig mislighold og byggherren kan kreve heving av avtalen. Dagmulkten etter dette punkt kommer i tillegg til eventuell dagmulkt ved forsinkelse. Dersom entreprenøren vil bytte ut underentreprenører gjelder som utgangspunkt NS 8405 punkt 12. Byggherren kan imidlertid alltid nekte å samtykke til bytte. Ved vurderingen av om samtykke skal gis, har oppdragsgiver rett til innsyn i tilbud fra tilbudte underentreprenører og tilbud fra underentreprenørene det er ønske om å bytte til. 8. KONTROLL OG PRØVING Er resultatet av prøving ikke tilfredsstillende skal ytterligere prøving utføres, og kostnadene med dette dekkes av entreprenøren. 9. BYGGHERRENS LEVERANSER Levering av alle materialer og materiell skal være inkludert i entreprenørens priser, hvor annet ikke er spesifisert.

4 For materialer og materiell som leveres av byggherren, er entreprenøren ansvarlig etter at de er overtatt av ham. Ved kontraktopprettelse skal fysiske overtakelsessteder, (grenser), defineres og prosedyrer formuleres. Mangler eller skader ved materialer skal påpekes av entreprenør overfor byggherren ved overtakelse. Hvis dette ikke gjøres, anses materialene og materiellet for å være godkjent av entreprenøren. Overtakelse regnes å finne sted ved utleveringen, eventuelt ved leveranse på anlegget. 10. BEREGNING AV VEDERLAGSJUSTERING OG FRISTFORLENGELSE Dersom det totale fradrag eller tillegg til kontraktssummen, eksklusiv Rigging og drift utgjør mer enn 15 %, skal relevante poster under E (NS 3420-B) justeres. De totale fradrag eller tillegg skal kun bestå av rekvirerte tilleggsarbeider og mengdeendringer. Regelen gjelder ikke for de poster under Rigging og drift hvor det i tilbudsdokumentet er anført at postene skal avregnes uansett. Hvis fradraget eller tillegget utgjør mer enn 15 %, kan kun relevante poster under E justeres med henholdsvis fradrag eller tillegg etter følgende formel: Justeringsbeløpet for hver post i E = (P-15)/100 * postens tilbudspris, hvor P = endringsprosenten den prosentvise endring i forhold til den opprinnelige kontraktspris. Ovennevnte relevante poster skal forstås slik at de ytelser som inngår i posten må ha hatt en beviselig tilknytning til de fradrag og endringer som justering omfatter. Tillegg 2: Der kontraktens enhetspriser skal danne grunnlag for oppgjør for arbeid som skal utføres på grunn av endringer, så skal det legges til grunn at enhetsprisen er inklusiv alle direkte og indirekte kostnader, som for eksempel rigg/administrasjon. 11. MENGDEKONTROLL Med mindre annet er avtalt skal kontroll av beskrivelsens mengder utføres innen 2 uker etter at entreprenøren har fått melding om at anbudet er antatt.

5 12. SÆRLIG OM REGNINGSARBEIDER Tillegg 1: Timepriser og kalkulasjonsfaktorer skal oppgis i tilbudsskjemaet, og i de respektive fagkapitler i beskrivelsen. Timepriser skal inkludere alle direkte og indirekte kostnader som for eksempel sosiale utgifter, reisetid og reisepenger, bilgodtgjørelse og bompenger, administrasjon, risiko, fortjeneste, rigg og drift mv. Vanlig håndverktøy skal være inkludert i enhetsprisene. Kalkulasjonsfaktorer for materialer, utstyr og transport skal inkludere alle indirekte kostnader. Fakturert pris netto selvkost multiplisert med kalkulasjonsfaktor. Eventuelle prisavtaler mellom entreprenøren og hans arbeidere, (slump), blir ikke akseptert som oppgjørsform med byggherren. Tillegg 2: Byggherrens innsigelsesfrist økes til 30 dager, jf NS 8406:2009 punkt ledd. 13. FAKTURERING OG BETALING Betalingsfrist for sluttfaktura iht. NS Betalingsfrist for øvrige fakturaer er 30 dager regnet fra byggherrens mottak av komplett og godkjent faktura vedlagt all dokumentasjon. 14. OVERTAKELSESFORRETNING Entreprenøren skal i rimelig tid før kontrakts arbeidet er ferdig, skriftlig innkalle byggherren til overtakelsesforretning. En frist på 14 dager regnet fra mottakelse av innkallingen, skal normalt anses som rimelig. Entreprenøren plikter å forelegge sluttdokumentasjon for byggherren. Denne skal være mottatt av byggherren senest 14 dager før overtakelsesforretningen avholdes. Kontrakts arbeidet vil ikke bli overtatt ved overtakelsesforretning dersom nevnte dokumentasjon ikke er mottatt innen denne fristen. Byggherren vil holde tilbake 5 % av kontraktssummen (i tillegg til innestående 5 %) inntil fullstendig dokumentasjon foreligger og er godkjent av byggherren. 15. BYGGHERRENS URETTMESSIGE BRUKSTAKELSE Deler av kontrakts arbeidet kan tas i bruk uten at dette er urettmessig brukstillatelse eller ansees som delovertakelse.

6 16. ENTREPRENØRENS RETT TIL Å STANSE ARBEIDET Entreprenørens stansingsrett opphører dersom byggherren bekrefter at betaling vil skje innenfor rimelig tid. 17. PANTSETTELSE AV KRAV Opparbeidet krav på godtgjørelse kan verken overdras eller pantsettes uten byggherrens skriftlige godkjennelse. Entreprenør som overdrar krav på godtgjørelse i henhold til slik godkjennelse står fortsatt ansvarlig overfor byggherren for kontrakten. 18. UTFØRELSESPLIKT VED UENIGHET Byggherren stiller ikke sikkerhet ved uenighet. 19. DETALJERT FREMDRIFTSPLAN Detaljert fremdriftsplan skal foreligge senest en uke etter igangsettelsestillatelse. Dersom fristen ikke overholdes løper det dagmulkt med NOK for hvert døgn forsinkelsen varer. 20. DAGMULKTSBELAGTE FRISTER Sluttfristen for kontrakts arbeidene er dagmulktsbelagt. Likeledes er entreprenørens frist til å utarbeide og fremlegge fremdriftsplan dagmulktbelagt. Videre er frist for å levere komplett grunnlag for søknad om igangsettelsestillatelse. Innrømmelse av fristforlengelse ved en av kontraktens delfrister gir ikke rett til regulering av etterfølgende frister. 21. DAGMULKTEN STØRRELSE Dagmulkten ved overskridelse av sluttfristen for kontrakts arbeidene utgjør 2 promille av kontraktssummen og minst NOK ,- pr døgn. De dagmulktsbelagte fristene kan løpe parallelt og avkortes ikke mot hverandre. Maksimal samlet dagmulkt er oppad begrenset til 20 % av kontraktssummen. 22. VARSLINGSPLIKT Ved forespørsel/ krav som fremsettes for første gang i eller i forbindelse med sluttoppgjøret, plikter byggherren kun å svare innen fristen for innsigelser til sluttoppgjøret.

7 23. UTBEDRING Byggherren stiller ikke sikkerhet for mulige vederlagskrav. Utbedringsarbeider skal utføres etter avtale og i forståelse med byggherren. Dersom hensynet til byggherrens bruk av kontraktarbeidet, herunder hans leietakers og eventuell brukers bruk, gjør det nødvendig å utføre arbeidet utenfor ordinær arbeidstid, plikter entreprenøren å gjøre dette uten overtidsgodtgjørelse. 24. SLUTTOPPGJØR Innestående beløp frigis først etter at feil og mangler påpekt ved overtagelse utbedret, og sluttdokumentasjon iht. tilbudsgrunnlagets bestemmelser er fremlagt og godkjent, med mindre annet blir skriftlig avtalt. 26. TVISTELØSNING Tvister behandles gjennom rettergang ved de ordinære domstolene uavhengig av tvistebeløp. 27. LOVVALG OG VERNETING Avtalt verneting er Bergen tingrett. Tvister behandles alltid etter norske prosessuelle og materielle regler.