Møteinnkalling. Utvalg: Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Møtested: Roanstua Møtedato: Tid: 19:00

Transkript

1 Møteinnkalling Utvalg: Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Møtested: Roanstua Møtedato: Tid: 19:00 Forfall meldes til kommunens sentralbord på telefon som sørger for innkalling av varamedlemmer. Varamedlemmer møter kun ved spesiell innkalling. Innkalling er sendt til: Navn Funksjon Representerer Erik Jakobsen Leder RO-AP Stian Skjærvik Hansen Medlem RO-AP Synnøve T. Lauritsen Medlem RO-H Hanne Eian Medlem RO-H Jan Birger Sandmo Nestleder RO-SP Ola Håvard Krogfjord Medlem RO-SP Hanne Skjæggestad Medlem RO-V Lars-Jøran Øverdal Varamedlem RO-H Wenche Kristiansen Varamedlem RO-H Andreas Forfod Varamedlem RO-H Harald Selnes Varamedlem RO-SP Gisle Bratgjerd Varamedlem RO-SP Renate Moen Varamedlem RO-V Einar Eian Ordfører Roy-Bjarne Hemmingsen Rådmann Harriet Larsen Sektorleder helse/sosial Kari Helmersen Sektorleder oppvekst/kultur Geir Ola Aune Sektorleder teknisk/landbruk Kontrollutvalget Eldrerådet Kommunalt råd for funksjonshemmede

2 Saksnr Sakstittel Lukket Referatsaker RS 36/ /58/1- Sverre Lunde, endring av godkjent flytebrygge. RS 37/ /41/4 - Ida Basmo - Fradeling av grunneiendom RS 38/ Motorferdsel i utmark RS 39/ /41/160 Markus Måsvær - Tillatelse til tiltak - garasje med anneks RS 40/ /41/142 Robu AS - Søknad om deling/rekvisisjon av oppmålingsforretning Saker til behandling PS 27/17 HU TLM - Godkjenning av protokoll fra møte PS 28/ /67/3- Ivar Peder Grip- tillatelse til tiltak - uthus / redskapshus PS 29/ /39/5 - Trond Peder Nilsen - Søknad om tiltak - innretning foran naust PS 30/ /79/27 Nils Arne Nystrøm - tillatelse til tiltak - tilbygg fritidseiendom PS 31/ /41/221 Stig Selnes - nytt bygg PS 32/ /42/2 Deling/rekvisisjon av oppmålingsforretning - fritidshus Roan kommune, 20. april 2017 Geir Ola Aune/Sign. Sektorleder teknisk/landbruk

3

4 Referatsaker RS 36/ /58/1- Sverre Lunde, endring av godkjent flytebrygge. RS 37/ /41/4 - Ida Basmo - Fradeling av grunneiendom RS 38/ Motorferdsel i utmark RS 39/ /41/160 Markus Måsvær - Tillatelse til tiltak - garasje med anneks RS 40/ /41/142 Robu AS - Søknad om deling/rekvisisjon av oppmålingsforretning Saker til behandling PS 27/17 HU TLM - Godkjenning av protokoll fra møte

5 ROAN KOMMUNE Arkiv: 033 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 27/17 Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Saksbehandler: Åshild Irene Hauknes HU TLM - GODKJENNING AV PROTOKOLL FRA MØTE Vedlegg 1 HU TLM - Protokoll fra møte Sakens bakgrunn og innhold: Protokoll følger vedlagt. Rådmannens innstilling: HU TLM godkjenner protokoll fra møte

6 Moteprotokoll Utvalg: Roan- Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Møtested: Roanstua Dato: Tid: 19:00 22:00 Faste medlemmer som møtte: Navn Funks'on Re resenterer Jan Birger W. Sandmo Nestleder RO-SP Synnøve T. Lauritsen Medlem RO-H Ola Håvard Krogfjord Medlem RO-SP Hanne Skjæggestad Medlem RO-V Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funks 'on Re resenterer Erik Jakobsen Leder RO-AP Hanne Eian Medlem RO-H Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Re resenterer Unni Kristin Wiik Erik Jakobsen RO-AP Lars-Jøran Øverdal Hanne Eian RO-H Fra administrasjonen møtte: Navn Stillin Geir Ola Aune Sektorleder teknisk/landbruk Åshild Irene Hauknes Møtesekretær Merknader: Ingen merknader til innkalling og sakliste.

7 Saksnr Sakstittel Lukket Referatsaker RS 28/ /78/3/1 Pål B - Fradelin av festet tomt til fritidsformål RS 29/ Statsnett SF - utslipp nytt stasjonsbygg på trafostasjon Ho stad RS 30/17 Gnr. 39/76 - Sturla Leirvik - søknad om tillatelse til oppføring av n t uthus og anneks samt rivin av eks uthus RS 31/ /72/5 - Kjell Skjærvø - etterhåndsgodkjenning tiltak årene 1997 o 2001 RS 32/ /58/24 - Sumstad brygge - Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - Fasadeendrin RS 33/17 Formannskapets oppnevning av byggekomite - Prosjekt o adering sykeheim RS 34/ /75/7 - Asle Rikardsen - Spesielle miljøtiltak i jordbruk (SMIL) RS 35/ /75/7 - Asle Rikardsen - Spesielle miljetiltak i jordbruket (SMIL) Saker til behandlin PS 18/17 HU TLM - Godk.ennin av rotokoll fra møte PS 19/ /46/16 Ella Antonie Gilde - Fradeling av fulldyrketjord til boligformål PS 20/ /73/1 - Inger Lise Eian - Fradeling av grunneiendom til formål naust o uthus PS 21/17 Karel Søberg - søknad om videreføring av grusuttak i Hagadalen, klagebehandlin PS 22/ /65/132 - Leif Roan Næss - Søknad om tillatelse til tiltak - Tilbyg PS 23/ /67/3 Tillatelse til tiltak - uthus / redskapshus PS 24/ /66/8 - Lise Strudshavn - tillatelse til tiltak - steinfylling og sløyebod PS 25/ /60/1 - Tillatelse til tiltak - Småbåtb ge PS 26/ Tiltaksplan Spredte avløp Nordre Fosen vannområde

8 Referatsaker RS 28/ /78/3/1 Pål By - Fradeling av festet tomt til fritidsformål RS 29/ Statsnett SF - utslipp nytt stasjonsbygg på trafostasjon Hopstad RS 30/17 Gnr. 39/76 - Sturla Leirvik - søknad om tillatelse til oppføring av nytt uthus og anneks samt riving av eks uthus RS 31/ /72/5 - Kjell Skjærvø - etterhåndsgodkjenning tiltak årene 1997 og 2001 RS 32/ /58/24 - Sumstad brygge - Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - Fasadeendring RS 33/17 Formannskapets oppnevning av byggekomite - Prosjekt oppgradering sykeheim RS 34/ /75/7 - Asle Rikardsen - Spesielle miljøtiltak i jordbruk (SMIL) RS 35/ /75/7 - Asle Rikardsen - Spesielle miljøtiltak i jordbruket (SMIL) Vedtak i HU TLM : Alle referatsaker tatt til etterretning. PS 18/17 HU TLM - Godkjenning av protokoll fra møte Rådmannens innstilling: HU TLM godkjenner protokoll fra møte Saksprotokoll i Roan - HONedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Innstilling enstemmig vedtatt. Endelig vedtak: HU TLM godkjenner protokoll fra møte PS 19/ /46/16 Ella Antonie Gilde - Fradeling av fulldyrket jord til boligformål Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen, Pb1 1-8 og fra, og tillater med hjemmel i Pb1 20-1m og 26-1 at omsøkt parsell fradeles som selvstendig eiendom og at omsøkt areal omdisponeres til boligformål. Begrunnelse: Roan kommune ser positivt på fradeling til boligformål med tanke på tilflytting. Fradelingen er ikke i strid med prinsippene i Naturmangfoldloven Fradelingen er ikke i strid med de forhold i Jordloven som skal vektlegges.

9 Vilkår: Formålet med den fradelte parsellen, som ikke omdisponeres til boligformål, vil fortsatt være LNF(R), jfr. Kommuneplanens arealdel. Alle tiltak som skal gjennomføres her som ikke er i tråd med formålet må omsøkes. Aktsomhetsplikten etter Kulturminneloven 8 skal overholdes. Parsellen må gis rett til adkomst, samt rett til å legge ledningsnett for vann, avløp og strøm over avgivereiendommen. Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Framsatt forsla av Hanne SIt'æ estad: HU TLM gir med hjemmel I Jordloven 9-12 og samt Pb ikke dispensasjon fra kommuneplanens arealdisponering og Pb1 1-8 for fradeling av boligtomt fra gnr 46/16. Begrunnelse: En fradeling vil gjøre resterende areal mindre drivverdig og gir dermed en driftsmessig Ved votering ble framsatt forslag enstemmig vedtatt Endelig vedtak: HU TLM gir med hjemmel I Jordloven 9-12 og samt Pb ikke dispensasjon fra kommuneplanens arealdisponering og Pb1 1-8 for fradeling av boligtomt fra gnr 46/16. Begrunnelse: En fradeling vil gjøre resterende areal mindre drivverdig og gir dermed en driftsmessig løsning. dårlig PS 20/ /73/1 - Inger Lise Eian - Fradeling av grunneiendom til formål naust og uthus Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen og Pb1 1-8, og tillater med hjemmel i Pb1 20-Im og 26-1 at omsøkt parsell fradeles som tilleggsareal til 73/47. Begrunnelse: Fradelingen er ikke i strid med prinsippene i Naturmangfoldloven Det er ikke rom for bolig i området som er omsøkt. Omsøkt parsell blir en naturlig forlenging av naustrekken. Vilkår: Aktsomhetsplikten etter Kulturminneloven 8 skal overholdes. Parsellen må gis rett til adkomst over avgivereiendommene. Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Ved votering ble innstilling enstemmig vedtatt.

10 Endelig vedtak: Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen og Pb1 1-8, og tillater med hjemmel i Pb1 20-1m og 26-1 at omsøkt parsell fradeles som tilleggsareal til 73/47. Begrunnelse: Fradelingen er ikke i strid med prinsippene i Naturmangfoldloven Det er ikke rom for bolig i området som er omsøkt. Omsøkt parsell blir en naturlig forlenging av naustrekken. Vilkår: Aktsomhetsplikten etter Kulturminneloven 8 skal overholdes. Parsellen må gis rett til adkomst over avgivereiendommene. PS 21/17 Karel Soberg - søknad om videreføring av grusuttak i Hagadalen, klagebehandling Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for Teknisk, Landbruk og Miljø opprettholder vedtak i sak 16/17, klagen tas ikke til følge. Saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen og kommuneplanens bestemmelser, og tillater med hjemmel i Pb1 20-1k at omsøkt masseuttak på gnr 77/2 i Hagadalen videreføres, inntil de resterende 7 000m3er tatt ut. Vilkår: I. Straks feltene er tomme skal matjord tilbakeføres og område tilbakeføres. Dette for å hindre unødig støvplage fra uttaket. a. Det kan kun foretas uttak fra ett område av gangen, dette for å hindre ytterlige unødig støvplage fra uttaket. Uttaket skal for øvrig følge" Forenklet uttaksplan- som søker har fått utarbeidet. Ved eventuell omlegging av bekken er dette søknadspliktig. Det skal ikke foregå arbeider i masseuttaket mellom kl. 22:00-06:00. Jordskiftedommen skal følges i forhold til det som omhandler bruk, drift og vedlikehold av veien. Retningslinjer fra Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for uttak av grus med tanke på vern av kulturminnene skal følges. Uttaket begrenses til 5 år, med muligheter til forlengelse så fremt omsøkte uttak ikke er tatt ut i sin helhet. En eventuell forlengelse av uttakstiden skal på forhånd søkes og godkjennes av kommunen. Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Ved votering ble innstilling enstemmig vedtatt. Endelig vedtak: Hovedutvalg for Teknisk, Landbruk og Miljø opprettholder vedtak i sak 16/17, klagen tas ikke til følge. Saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse.

11 Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen og kommuneplanens bestemmelser, og tillater med hjemmel i Pb1 20-1k at omsøkt masseuttak på gnr 77/2 i Hagadalen viderefotes, inntil de resterende 7 000m3er tatt ut. Vilkår: I. Straks feltene er tomme skal matjord tilbakeføres og område tilbakeføres. Dette for å hindre unedig støvplage fra uttaket. a. Det kan kun foretas uttak fra ett område av gangen, dette for å hindre ytterlige unødig støvplage fra uttaket. Uttaket skal for øvrig følge" Forenklet uttaksplan- som søker har fått utarbeidet. Ved eventuell omlegging av bekken er dette søknadspliktig. Det skal ikke foregå arbeider i masseuttaket mellom kl. 22:00-06:00. Jordskiftedommen skal følges i forhold til det som omhandler bruk, drift og vedlikehold av veien. Retningslinjer fra Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for uttak av grus med tanke på vern av kulturmirmene skal følges. Uttaket begrenses til 5 år, med muligheter til forlengelse så fremt omsøkte uttak ikke er tatt ut i sin helhet. En eventuell forlengelse av uttakstiden skal på forhånd søkes og godkjennes av kommunen. PS 22/ /65/132 - Leif Roan Næss - Søknad om tillatelse til tiltak - Tilbygg Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk gir dispensasjon i henhold til Pb , og tillater bygging av veranda på eksisterende mur ved fjøset. Dette under følgende forutsetning: - Tiltaket må ikke komme nærnære vei enn eksisterende bygg. - Denne godkjenningen kan betraktes som byggetillatelse, og det omsøkte tiltaket kan oppstartes. Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Forslag framsatt i møte: Saken sendes tilbake til administrasjonen for nærmere utredning. Ved votering ble framsatt forslag enstemmig vedtatt Endelig vedtak: Saken sendes tilbake til administrasjonen for nærmere utredning. PS 23/ /67/3 Tillatelse til tiltak - uthus / redskapshus Rådmannens innstilling:

12 Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen og Pb1 1-8, og tillater bygging av uthus/redskapshus på eiendommen67/3 som omsøkt. Dette under følgende forutsetninger: Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan- og bygningsloven byggteknisk forskrift (TEK-10). med Bygningen må plasseres i samsvar med søknad/plantegning. Denne godkjenning kan betraktes som byggetillatelse, oppstartes. og det omsøkte tiltaket kan Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Forslag framsatt i møte: Saken sendes tilbake til administrasjonen for nærmere utredning. Ved votering ble framsatt forslag enstemmig vedtatt. Endelig vedtak: Saken sendes tilbake til administrasjonen for nærmere utredning. PS 24/ /66/8 - Lise Strudshavn - tillatelse til tiltak - steinfylling og sløyebod Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk gir dispensasjon i henhold til Pb for tiltak på eiendommen 66/8 i Roan kommune. Det gis dispensasjon fra Pb1. I-8 for tiltak i strandsonen under følgende forutsetninger: Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan- og bygningsloven med byggteknisk forskrift (TEK-10). Bygningen plasseres i samsvar med søknad/plantegning. Denne godkjenningen kan betraktes som byggetillatelse, og det omsøkte tiltaket kan oppstartes. Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Rådmannens endrede innstillin : Hovedutvalg for Teknisk, Landbruk og Miljø gir dispensasjon i henhold til Pb for tiltak på eiendommen 66/8 i Roan kommune. Det gis dispensasjon fra Pb for tiltak i strandsonen for utbedring av molo samt bygging av sløyebod som omsøkt. Utlegging av bølgedemper må omsøkes på nytt med prosjektering av bølgedemper og forankring og under følgende forutsetninger:

13 Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan-og bygningsloven med byggeteknisk forskrift (TEK-10) Bygningen plasseres i samsvar med søknad/plantegning. Denne godkjenningen kan betraktes som byggetillatelse, og det omsøkte tiltaket kan oppstartes. Ved votering ble rådmannens endrede innstilling enstemmig vedtatt. Endelig vedtak: Hovedutvalg for Teknisk, Landbruk og Miljø gir dispensasjon i henhold til Pb for tiltak på eiendommen 66/8 i Roan kommune. Det gis dispensasjon fra Pb for tiltak i strandsonen for utbedring av molo samt bygging av sløyebod som omsøkt. Utlegging av bølgedemper må omsøkes på nytt med prosjektering av bølgedemper og forankring og under følgende forutsetninger: Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan-og bygningsloven med byggeteknisk forskrift (TEK-10) Bygningen plasseres i samsvar med søknad/plantegning. Denne godkjenningen kan betraktes som byggetillatelse, og det omsøkte tiltaket kan oppstartes. PS 25/ /60/1 - Tillatelse til tiltak - Småbåtbrygge Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk gir ikke dispensasjon i henhold til 19-2 i Pb1. for etablering av småbåtanlegg på eiendommen 60;1 i Roan kommune. Det gis heller ikke dispensasjon fra Pb for tiltak i strandsonen. - Dette ut fra at tiltaket ikke er i tråd med bestemmelsene i arealdelen i kommuneplanen. og det ønskes ikke en bit for bit nedbygging av strandsonen. Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljo Behandling: Ved votering ble innstilling enstemmig vedtatt. Endelig vedtak: Hovedutvalg for Teknisk. Miljø og Landbruk gir ikke dispensasjon i henhold til 19-2 i Pb1. for etablering av småbåtanlegg på eiendommen 60/1 i Roan kommune. Det gis heller ikke dispensasjon fra Pb for tiltak i strandsonen. - Dette ut fra at tiltaket ikke er i tråd med bestemmelsene i arealdelen i kommuneplanen, og det ønskes ikke en bit for bit nedbygging av strandsonen. PS 26/ Tiltaksplan Spredte avløp Nordre Fosen vannområde Rådmannens innstilling: -Utkast til tiltaksplan for spredte avløp i Nordre Fosen vannområde sendes på høring og offentlig ettersyn i seks uker

14 -Sekretariatet for Nordre Fosen vannområde (Rissa kommune) sender planen på høring på vegne av deltakerkommunene Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Ved votering ble innstilling enstemmig vedtatt. Endelig vedtak: -Utkast til tiltaksplan for spredte avløp i Nordre Fosen vannområde sendes på høring og offentlig ettersyn i seks uker -Sekretariatet for Nordre Fosen vannområde (Rissa kommune) sender planen på høring på vegne av deltakerkommunene Roan kommune, Geir Ola Aune Sektorleder tekniskitniljø

15 ROAN KOMMUNE Arkiv: 1632/67/3 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 28/17 Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Saksbehandler: Geir Ola Aune 1632/67/3- IVAR PEDER GRIP- TILLATELSE TIL TILTAK - UTHUS / REDSKAPSHUS Vedlegg 1 Gnr 67/3 Søknad om dispensasjon - bygg uthus/redskapshus 2 Tegninger Sakens bakgrunn og innhold: Det søkes om tillatelse til oppføring av uthus/redskapshus på 96 m2, og 1,5 etasje høyt på eiendommen 67/3 i Roan kommune. Tiltaket ligger i område avsatt til LNF(R) i kommuneplanen. Tiltaket ligger i tillegg innenfor 100- metersbeltet. Det er søkt om dispensasjon fra Pbl. 1-8, samt dispensasjon fra kommuneplanens arealdel. Saken er sendt på høring til fylkesmannen, og det er ingen innvendinger til tiltaket. Vurdering: Tiltaket ligger på en allerede bebygd eiendom, tiltakets avstand til strandlinje er ca. 80 m, det er allerede bebyggelse mellom tiltaket og strandlinjen, så tiltaket vil ikke påvirke allmenhetens frie ferdsel i strandlinjen. Tiltaket er vurdert i forhold til prinsippene i naturmangfoldloven Det er ikke arter eller biologisk mangfold i området som vil bli skadelidende ved tiltaket ut fra kunnskapsgrunnlaget, som anses å være godt. Tiltaket vil dekke behov for lagring av traktor, redskap og materiell på eiendommen. Det er i første etasje planlagt parkering av traktor og redskap, derav etasjehøyde på 2,8 m, I 2. etg. er det planlagt snekkerverksted/hobbyrom, så utvendige dører er beregnet for å kunne ta inn lengre materialer. Tomten skal sprenges ut, og vil komme på et nivå 0,5 m under bolighus,(som har en høyde på 6,8 m), og uthuset vil derfor komme 0,9 m under mønehøyden på bolighuset.

16 Oppsummering: Tiltaket ligger i et område avsatt til LNF(R) i kommuneplanens arealdel, og det må derfor dispenseres fra formålet. Tiltaket ligger i tillegg innenfor 100- metersbeltet, selv om det er bebyggelse nærmere strandsonen enn omsøkte tiltak må det likevel dispenseres fra Pbl Tiltaket vil dekke behov for lagring på eiendommen 67/3 i Roan kommune, og vil ikke påvirke naturmangfoldet. Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen og Pbl 1-8, og tillater bygging av uthus/redskapshus på eiendommen67/3 som omsøkt. Dette under følgende forutsetninger: - Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan- og bygningsloven med byggteknisk forskrift (TEK-10). - Bygningen må plasseres i samsvar med søknad/plantegning. Ferdigstillelse: Alle søknadspliktige tiltak skal avsluttes med ferdigattest, jfr. Plan- og bygningslovens 21-10, og forskriftens SAK Det forutsettes for godkjenning at bygningsmyndighetens vilkår i byggetillatelsen er oppfylt. Eventuelle endringer: Såfremt det har skjedd endringer underveis i forhold til opprinnelig søknad må endringer framgå ved innsending av ajourførte dokumenter, tegninger og situasjonsplan. Dette vedtaket er å betrakte som byggetillatelse, og arbeidet kan igangsettes.

17 2 )/ /7/ 17 Pee-167- Ct Aditssellitel ihtitte 32 ; Telefon (dagtid) Mobiltelefon Postnr. Ponsted WYc 7e044," SØKNAD OM DISPENSASJON, Gnr Etnr3 Fnr. Snr. Eiendommens adre -- 47e4/77,?2 Det søkes med dette om dispensasjon fra: Kommune lanens bestemmelser Re erin s lan Beb elses lan X Plan- o b ' slovens 1-13 Teknisk forskrift Ve oven Annet: Det søkes om dispensasjonen fra følgende bestemmelseiforskrift, for: hirewkit, A:7",) Sfr55, 44-4/7 t6ei fr Begnumelse for å søke dispensasjon er (angi evt. fordeler/ulemper dispensasjonen medfører): ei e- dskits opp 7A- e 05 a o, etcyt yien14--s Sted og dato 4.2.0styn. Underskrift Gjenpart av nabovarsel Andte vedlegg/søknad

18

19

20

21

22

23 ROAN KOMMUNE Arkiv: 1632/39/5 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 29/17 Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Saksbehandler: Geir Ola Aune 1632/39/5 - TROND PEDER NILSEN - SØKNAD OM TILTAK - INNRETNING FORAN NAUST Vedlegg 1 vedlegg oversendelse til fylkesmannen 2 Uttalelse - dispensasjon frareguleringsplan for Litl-Mostervika - betongplatting - Kynnavikveien 27 -Roan 39 5 Sakens bakgrunn og innhold: Per Solem, Trond Peder Nilsen og Odd Joar Røthe søker om tiltak i strandsonen, på eiendommen 39/5 i Roan kommune. Tiltakets art er å anlegge en betongplatt i forkant av tre naust, størrelsen er 13x14 m, dvs.182 m2. Den første henvendelsen i denne saken var i Den ble da ikke tatt til behandling da det ikke var noen formell søknad, og det var uenighet i fortolkning av reguleringsplanen. Komplett søknad er mottatt 30. januar Det søkes om dispensasjon fra Pbl. 1-8, tiltak i strandsonen, det er sendt ut nabovarsel, og grunneier motsetter seg tiltaket. Det er nå ny grunneier på eiendommen 39/5, og den nye eieren ønsker heller ikke dette tiltaket, ut fra telefonsamtale. Saken har vært forelagt fylkesmannen i Sør-Trøndelag og Sør-Trøndelag fylkeskommune for uttalelse, og begge fraråder det omsøkte tiltaket. Tiltakshaverne ønsker betongplattingen for å lette inn og utsetting av fritidsbåtene, og å forhindre sjøens utgraving. Vurdering: For å kunne godkjenne tiltaket må det dispenseres fra reguleringsplan for Litj-Mostervika, samt fra Pbl Det foreligger ingen tungtveiende grunner til å gi dispensasjon fra reguleringsplan eller Pbl. Tiltaket vil virke meget privatiserende i strandsonen, og vil virke begrensende på allmenn ferdsel. Oppsummering: Dette er et tiltak som vil berøre strandsonen i meget stor grad, og vil virke begrensende på allmennhetens ferdsel i strandsonen. Grunneier er negativ til tiltaket. Fylkesmannen i Sør- Trøndelag og Sør-Trøndelag fylkeskommune fraråder det omsøkte tiltaket. Ut fra administrasjonens vurdering er ulempene ved å gi dispensasjon langt større enn fordelene med tiltaket i denne søknaden.

24 Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for Teknisk, Landbruk og Miljø gir ikke dispensasjon etter Plan- og bygningslovens 19-2 for bygging av betongplatting i forkant av naust på eiendommen 39/5 i Roan kommune. Begrunnelse: Tiltaket er i strid med Plan- og bygningslovens 1-8, samt reguleringsplan for Litj-Mostervik hytteområde.

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44 Fylkesmannen i Sør-Trøndelag Postboks 4710 Sluppen, 7468 Trondheim Sentralbord: , Telefaks: Besøksadresse: E. C. Dahls g. 10 Saksbehandler Innvalgstelefon Vår dato Vår ref. (bes oppgitt ved svar) Isabell Engvik Lykke / Miljøvernavdelingen Deres dato Deres ref Roan kommune 7180 ROAN Uttalelse - dispensasjon fra reguleringsplan for Litl-Mostervika - betongplatting - Kynnavikveien 27 - Roan 39/5 Fylkesmannen har som sektormyndighet mottatt ovennevnte sak til uttalelse. Det foreligger følgende merknader fra fagavdelingene: Miljøvern Det søkes om dispensasjon fra reguleringsplan for Litl-Mostervika og fra pbl 1-8 for oppføring av betongplatting foran naust i strandsonen. Fylkesmannen støtter kommunens administrative vurdering og fraråder at det gis dispensasjon til omsøkte tiltak. Fylkesmannen er av den oppfatning at tiltaket vil privatisere strandsonen og hindre allmennhetens frie ferdsel. Fylkesmannen viser til at tiltaket ikke er i tråd med bestemmelsene i reguleringsplanen, jf. 3.1 som sier at plattinger virker privatiserende og tillates ikke. Samfunnssikkerhet Ingen merknad. Konklusjon Fylkesmannen viser til det ovenfornevnte, støtter kommunens administrative vurdering og fraråder det omsøkte tiltaket. Saken er også forelagt Sør-Trøndelag fylkeskommune. Det søkes om etablering av betongplatt i strandsonen. Tiltaket er ikke i tråd med bestemmelsene i reguleringsplanen, jf. 3.1 som sier at plattinger virker privatiserende og tillates ikke. Fylkeskommunen støtter kommunens administrative vurdering og fraråder at det gis dispensasjon fra reguleringsplan Litl-Mostervika og fra pbl 1-8 for oppføring av betongplatting. E-post: fmstpostmottak@fylkesmannen.no Internett: Organisasjonsnummer:

45 2 Vurdering av prinsippene i naturmangfoldloven Fylkesmannen minner om at alle saker som berører natur- og miljø skal vurderes etter prinsippene i naturmangfoldloven 8-12 (jf nml 7). Før det fattes vedtak i saken må det skriftlig redegjøres for hvordan prinsippene 8-12 er vurdert. Manglende synliggjøring av dette vil regnes som en saksbehandlingsfeil. Med hilsen Stein-Arne Andreassen (e.f) miljøverndirektør Isabell Lykke rådgiver Dette dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ingen signatur. Kopi: Sør-Trøndelag fylkeskommune v/ Heidi Flatås HER

46 ROAN KOMMUNE Arkiv: 1632/79/27 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 30/17 Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Saksbehandler: Geir Ola Aune 1632/79/27 NILS ARNE NYSTRØM - TILLATELSE TIL TILTAK - TILBYGG FRITIDSEIENDOM Vedlegg 1 vedlegg til oversendelse 2 Uttalelse - dispensasjon frakommuneplanens arealdel - fritidsbolig - Roan Sakens bakgrunn og innhold: Nils Arne Nystrøm søker om tillatelse til tiltak på eiendommen 79/27 i Roan kommune. Tiltaket er tilbygg på eksisterende hytte. Tilbygget vil bli på 24 m2, og vil være i samme stil som resten av hytta. Tiltaket ligger i et område der det er en forenklet reguleringsplan etter gammel plan- og bygningslov. Det er utsendt nabovarsel, og det er ikke innkommet noen merknader. Det er søkt om dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplanens arealdel, der arealbruken er LNF(R). Saken er forelagt fylkesmannen i Sør-Trøndelag, samt Sør-Trøndelag fylkeskommune som ikke har noen merknader til tiltaket. Hytta på eiendommen er lovlig oppført. Vurdering: Det søkes om tiltak i LNF(R)-område, og det søkes om dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplanens arealdel. Tiltaket er på en allerede bebygd eiendom, og vil være i stil med eksisterende bygg. Tiltaket er vurdert med hensyn til intensjonene i naturmangfoldlovens 8-12, og tiltaket er ikke i konflikt med intensjonen i loven. Reindriften i området vil heller ikke bli påvirket av tiltaket, med unntak av litt uro i byggeperioden. Oppsummering: Omsøkte tiltak er innenfor bestemmelsene i den forenklede reguleringsplanen, og ligger i et område avsatt til fritidsformål. Tiltaket vil ikke føre til flere bygninger i området.

47 Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for Teknisk, Landbruk og Miljø gir dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 19-2 for oppføring av tilbygg til hytte på eiendommen 79/27 i Roan kommune. Dette under følgende forutsetninger: - Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan- og bygningsloven med byggteknisk forskrift (TEK 10). - Tilbygg plasseres i samsvar med søknad/plantegning. - Det minnes om den generelle aktsomhetsplikten etter 8 i kulturminneloven, dersom det under opparbeidingen skulle støte på noe spesielt i grunnen, (mulig fredet kulturminne), må arbeidet stanses og fylkeskommunen varsles. - Det påløper byggesaksgebyr beregnet etter året for komplett byggesøknad. Gjeldende byggesaksgebyrer finnes på kommunens hjemmeside, Gebyrer for eventuelle dispensasjoner kommer i tillegg. Ferdigstillelse: Alle søknadspliktige tiltak skal avsluttes med ferdigattest, jfr. Plan- og bygningslovens 21-10, og forskriftens SAK Det forutsettes for godkjenning at bygningsmyndighetens vilkår i byggetillatelsen er oppfylt. Dette vedtak er å betrakte som en byggetillatelse og arbeidet kan igangsettes.

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58 Fylkesmannen i Sør-Trøndelag Postboks 4710 Sluppen, 7468 Trondheim Sentralbord: , Telefaks: Besøksadresse: E. C. Dahls g. 10 Saksbehandler Innvalgstelefon Vår dato Vår ref. (bes oppgitt ved svar) Isabell Engvik Lykke / Miljøvernavdelingen Deres dato Deres ref Roan kommune 7180 ROAN Uttalelse - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - fritidsbolig - Roan 79/27 Fylkesmannen har som sektormyndighet mottatt ovennevnte sak til uttalelse. Det foreligger følgende merknader fra fagavdelingene: Miljøvern Fylkesmannen forutsetter at eksisterende fritidsbolig er lovlig oppført og har utover dette ingen merknader til tiltaket. Reindrift Området benyttes som vinterbeite av Fovsen Njaarke sijte/ Fosen reinbeitedistrikt, nordgruppen. Dette har vært et mye brukt område av reinen. Det går flyttlei sør for hytta, og det er trekklei vest-sør for Krokvatnet. I kommuneplanens arealdel er området markert hensynssone reindrift. Vi har ingen merknad til påbygget på fritidsboligen, men vil påpeke at det ikke er ønskelig med ytterligere utbygging i området. Konklusjon Fylkesmannen viser til det ovenfornevnte og forutsetter at eksisterende fritidsbolig er lovlig oppført. Utover dette har Fylkesmannen ingen merknader til tiltaket. Saken er også forelagt Sør-Trøndelag fylkeskommune som ut fra de interesser de skal ivareta ikke har merknader til dispensasjonssøknaden. Fylkeskommunen har av kapasitetsmessige årsaker ikke hatt mulighet til å vurdere saken med henblikk på kulturminner. Vi ber derfor tiltakshaver vise ekstra oppmerksomhet, og minner om den generelle aktsomhetsplikten etter 8 i kulturminneloven. Dersom en under opparbeidingen skulle støte på noe spesielt i grunnen (mulig fredet kulturminne), må en stanse arbeidet og varsle fylkeskommunen. Vi ber om at dette formidles til den som skal gjennomføre arbeidet. E-post: fmstpostmottak@fylkesmannen.no Internett: Organisasjonsnummer:

59 2 Vurdering av prinsippene i naturmangfoldloven Fylkesmannen minner om at alle saker som berører natur- og miljø skal vurderes etter prinsippene i naturmangfoldloven 8-12 (jf nml 7). Før det fattes vedtak i saken må det skriftlig redegjøres for hvordan prinsippene 8-12 er vurdert. Manglende synliggjøring av dette vil regnes som en saksbehandlingsfeil. Med hilsen Stein-Arne Andreassen (e.f) miljøverndirektør Isabell Lykke rådgiver Dette dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ingen signatur. Kopi: Sør-Trøndelag fylkeskommune v/ Heidi Flatås HER

60 ROAN KOMMUNE Arkiv: 1632/41/221 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 31/17 Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Saksbehandler: Geir Ola Aune 1632/41/221 STIG SELNES - NYTT BYGG Vedlegg 1 Erklæring om veirett 2 Søknad om utslipp av sanitært og kommunalt avløpsvann fra hus og hytter 3 Erklæring - avtale mellom selger og kjøper 4 Statens vegvesen - vedr. fradeling av tom for bolighus gnr 41/3 5 Statens vegvesen - tillatelse gnr 41/3 - Dispensasjon fra byggeavstand for bygging av bolighus 6 Nabovarsel-Kvitt.nabovarsel Sakens bakgrunn og innhold: Stig Selnes søker om tillatelse til tiltak, rivning av bolighus, samt nybygg av hus på 105 m2 på eiendommen 41/221 i Roan kommune. Det er tidligere gitt tillatelse til fradeling av tomt til formålet. Tomten er oppmålt og har fått bruksnummer 221. Tiltaket ligger ifølge kommuneplanen i område avsatt til formål LNF(R), det er derfor søkt om dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplanens arealdel. Saken er ikke sendt på høring til fylkesmannen, saken med fradeling var på høring, der det ble presisert at formålet med fradelingen var boligformål. Ut fra saksbehandlers vurdering har fylkesmannen allerede uttalt seg i denne saken. Det står i dag et bolighus på tomten som skal rives, og den nye boligen skal erstatte dette. Tiltaket vil dermed ikke medføre økt boligmasse på eiendommen. Det er utsendt nabovarsel, og det er ikke innkommet noen bemerkninger. Statens vegvesen har gitt tillatelse til bygging 17 m fra midtlinje i vei. Vurdering: Det er positivt med boligbygging i kommunen, tiltaket fører ikke til at det blir nedbygd mer areal, i og med at den eksisterende boligen på tomten skal rives. Fylkesmannen hadde innsigelser til fradelingen, men dette gikk på en bit for bit utbygging, saksbehandler mener at dette ikke er en bit for bit utbygging i og med at det allerede ligger et bolighus på tomten. Tiltaket er vurdert opp mot intensjonene i naturmangfoldlovens 8-12, og tiltaket kommer ikke i konflikt med intensjonene i loven.

61 Oppsummering: Det søkes om rivning av eksisterende bolig samt oppsetting av ny bolig på eiendommen 41/221 i Roan kommune. Eiendommen er fradelt med formål bolig og har vært til fylkesmannen for uttalelse. Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for Teknisk, Landbruk og Miljø gir dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 19-2 fra arealbestemmelsene i kommuneplanen for oppføring av bolig på eiendommen 41/221 i Roan kommune. Tillatelsen gis under følgende forutsetninger: - Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan- og bygningsloven med byggteknisk forskrift (TEK10). - Det er en forutsetning at foretak godkjent med ansvarsrett for flere fagområder benytter kvalifiserte utøvere for oppgaver de ikke utfører selv. - Bygningen plasseres i samsvar med søknad/plantegning. - Det må for bygninger for varig opphold iverksettes tiltak mot eventuell radon i grunnen, jfr. TEK 10, 13-5, med mindre det kan dokumenteres at dette er unødvendig. - Det må monteres røykvarslere ved alle soverom, samt forefinnes slokkeutsyr, husbrannslange som dekker alle rom, eller pulverapparat (min. 6 kg. ABC). - Bygningen tilknyttes kommunalt vann, avløp er ikke avklart ennå, det forutsettes avklaring før tilkobling av vann. - Det minnes om den generelle aktsomhetsplikten etter 8 i kulturminneloven, dersom det under opparbeidingen skulle støtes på noe spesielt i grunnen, (mulig fredet kulturminne), må arbeidet stanses, og fylkeskommunen varsles. - Det påløper byggesaksgebyr etter året for komplett byggesøknad. Gjeldende byggesaksgebyrer finnes på kommunens hjemmeside, Gebyrer for eventuelle dispensasjoner kommer i tillegg. Ferdigstillelse: Alle søknadspliktige tiltak skal avsluttes med ferdigattest, jfr. Plan- og bygningslovens 21-10, og forskriftens SAK Det forutsettes for godkjenning at bygningsmyndighetenes vilkår i byggetillatelsen er oppfylt. Eventuelle endringer: Såfremt det har skjedd endringer underveis i forhold til opprinnelig søknad må endringer framgå ved innsending av ajourførte dokumenter, tegninger og situasjonsplan.

62 Undertegnende gir med dette ERKLÆRING OM VEGRETY (Fylles ut av eier av grunneiendom) bnr., i Roan vegrett over min eiendom, bnr. i Roan. Spesielle forhold/avtaler: (gjelder bruk av eksisterende veg, forlengelse veg, vegbredde, referanse til kart, vedlikeholdsavtaler, mv.) 67tir 'L,71, L Sted: Dato: Eier.av gnr. bnr. 3 gar, bnr. Underskrift 1-1 V r) (t Blokkbokstaver

63 Søknadsskjema versjon kl. Søknad om utslipp av sanitært og kommunalt avløpsvann fra hus og hytter Søknaden skal benyttes for etablering av nye utslipp og vesentlig økning av eksisterende utslipp av sanitært avløpsvann jf. forskrift om begrensning av forurensning av (forurensningsforskriften) kapittel 12. Søknadsskjemaet gjelder for utslipp fra bolighus, hytter, turistbedrifter og lignende virksomhet med utslipp mindre enn 50 pe. Søknadsskjemaet gjelder også for utslipp av sanitært avløpsvann mindre enn 50 pe i tettbebyggelser som er større enn 2000 pe i innlandet og pe ved kysten. Skjemaet gjelder ikke for påkobling til offentlig avløpsnett. Informasjon: Utslipp av sanitært avløpsvann er søknadspliktig jf. forurensningsforskriften kapittel 12. Søknad med alle nødvendige opplysninger vil bli behandlet av kommunen. Søknad i samsvar med standardkravene i kap. 12 behandles innen 6 uker, mens søknad om unntak fra standardkravene i kap. 12 behandles uten ubegrunnet opphold, men behandlingen kan ta mer enn 6 uker. For prosjektering og utførelse av avløpsanlegget gjelder bestemmelsene i plan- og bygningslovens 93 vedrørende søknad om tillatelse til tiltak, godkjenning av foretak og ansvarsrett. Bygging av anlegget kan først starte når det foreligger en igangsettingstillatelse fra kommunen. Navn: Ansvarlig (søker)": Telefoo (dasitid): C Adresse: / E-post: Czac'Lut)b)-- 1:4 Postnr, poststed: cs( ttc,n,k,i, I ust Enkeltperson fl Selskapnag /sameie. Oppgi organisasjonsnr: Hvis ansvarlig søker ikke er den samme som ansvarlig eier (ansvarlig eier tilsvarer tiltakshaver i plan- og byggesaker) skal dette angis. Søknaden gjelder: Nytt utslipp El Vesentlig økning av fl Rehabilitering av eksisterende utslipp Helarsbolig, antall: utslipp s Fritidsbolig, antall: fl Annen bygning, antall: Spesifiser: Instalteres ler det vannklosett? g ja fl nei Eiendom /byggested: Gnr: Bnr: Adresse: _ / ){ r I Cr- 17: Planstatus: Samsvar med endelige planer etter plan og bygningsloven: fl ja nei Hvis nei, foreligger samtykke fra kommunens planmyndighet: fl ja, dato: Vzi (ut. - nc:y oty5icr-. gliet fi 61- Li. a /77 (7 Oilefi f.f CV l'øf\c.5 er kice- 9 (.7 j;ifr, flf nipe L1He1av4

64 Type: Søknadsskjema versjon Utslippssted: fl Innsjø s Bekk/Elv fl Elvemunning fl Sjø fl Stedegne løsmasser fl Annet: Navn på lokalitet: Koordinater på utslippssted: Oppgi kartdatum (WGS 84, ESO50, NGO 48, annet): Utslippsdyp under laveste vannstand: minst 2 m fl ja s nei, spesifiser: fl ikke relevant Utslippets størrelse i antall personekvivalenter: pe Rensegrad: fl Utslippssted i felsomunormalt område (rensegrad jf ): Rensekrav for sanitært avløpsvann, utslippssted med brukerinteresser: fl 90 % reduksjon av fosfor, 90 % reduksjon av BOF5 Rensekrav for sanitært avløpsvann, utslippssted med fare for eutrofiering/overgjødsling: fl 90 % reduksjon av fosfor og 70 %reduksjon av BOF5 Rensekrav for sanitært avløpsvann, utslippssted uten fare for eutrofiering/overgjødsling: fl 60 % reduksjon av fosfor og 70 % reduksjon av BOF5 Kun utslipp av gråvann, alle utslippssteder: fl stedegne løsmasser eller tilsvarende, spesifiser: 11:1Utslippssted i mindre felsomt område (rensegrad jf ): Rensekrav for sanitært avløpsvann, utslipp til sjø: fl 20 % reduksjon av suspendert stoff eller fl 180 mg suspendert stoff/liter i restkonsentrasjon Kun utslipp av gråvann, utstipp til sjø: fl urenset fl Det søkes unntak fra til 12-9, spesifiser i vedlegg B (se punkt 6) Side 2 av 4

65 Søknadsskjema versjon Type renseanlegg: Urenset, direkte utstipp s Stamavskiller fl infiltrasjonsanlegg Filterbed/Konstruert våtmark fl Biologisk minirenseantegg s Kjemisk/biologisk minirenseanlegg fl Sandfitterantegg p Tett tank for svartvann og gråvannsfilter fl Kjemisk minirenseantegg fl Biologisk toatett og gråvannsfilter Tett tank (for alt avløpsvann) p Tett tank for svartvann Biologisk toalett fl Annen løsning, spesifiser: Tillegg for minirenseanlegg: CE-merke (EN ): fl ja fl nei Anteggets dimensjonerte størrelse i antall personekvivatenter: Pe 6. Vedlegg til søknaden: Navn på nøytral fagkyndig (person/firma) som har bistått med valg av fl ja rensemetode og/etter dokumentasjon av rensegrad Begrunnelse for ønske om unntak fra 12-7 til og relevant n ja dokumentasjon ikke relevant Dokumentasjon av rensegrad jf. S og beskrivetse av antegg fl ja Plassering av avløpsanlegg, utstippssted, eiendomsgrenser og vegadkomst fl ja på kart i måtestokk 1:5000 etter større Liste over eiendommer tilknyttet avkapsantegget med gnr., bnr. og adresse Oversikt over interesser som blir berørt (drikkevannsforsyning, næringsvirksomhet, rekreasjon etc). Beskrivelse av tiltak for å motvirke interessekonflikter og tittak for å ivareta helse og miljø Oversikt over hvem som er varslet I-1. Eventuelle mottatte klager/protester n ja fl ikke relevant ja ja fl ikke relevant ja ikke relevant 7. Eventuelle merknader (ikke obligatorisk): r 14s ikard5c I 661 ke vt k stilc r Side 3 av 4

66 Søknadsskjema versjon Underskrift og erklæring: Jeg forplikter meg til å følge bestemmelsene i forurensningsforskriften og enkeltvedtak i henhold tit forurensningsforskriften. Som ansvartig eier er jeg ansvartig for forskriftsmessig drift og vedlikehold. Dato: Underskrift ansvarlig eler: Gjentas med blokkbokstaver: cli.un- -STI& 5 CLWES Kommunens merknader: Side 4 av 4

67 Erklæring: Det bekreftes at det er inngått avtale mellom: Liv Magda Selnes, som selger, og Stig Magne Selnes/Anne Molaup/Heidi Anita Selnes Solem og Jens Kristian Solem, som kjøpere, om kjøp av eiendommen gbnr 41/221. Skjøte vil bli tinglyst så snart oppmåling og matrikkelføring av eiendommen er fullført av Roan kommune (vedtak av , 74/15). PS Bessaker Liv Magda Selnes

68 Statens vegvesen Liv Selnes 7190 BESSAKER Behandlende enhet Saksbehandler/innvalgsnr: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region nudt Tone Wikstrom Vedrørende fradeling av tomt for bolighus / fritidshus Gnr. 41 bnr. 3 i Bessaker i Roan kommune Viser til henvendelse Roan kommune. den vedrørende fradeling av en e endom på gnr. 41, bnr. 3 i Du ønsker en uttalelse fra Statens vegvesen vedrørende eksisterende avkjørsel, og opplyser om at den nye fradelte eiendommen vil erstatte et eksisterende bolighus som skal rives. Statens vegvesen har ingen merknader til fradeling av tomt på eiendom gnr. 41, bnr. 3. i Roan kommune, under forutsetning at et av de eksisterende hus på eiendommen rives. Vedrorende søknad om dispensasjon fra byggegrense Ifølge vedlagte reguleringsplan for Bessaker sentrum faller de omsøkte tomter ikke innenfor denne planen. Da gjelder Veglovens 29 og 30 som sier at riks- og fylkesveg har en 50- metersone byggegrense fra midtlinja på veien Når dere har bestemt nøyaktig plassering av ny bolig må dere sende inn en søknad om dispensasjon fra Vegloven til Statens vegvesen. Søknaden må irmeholde et kart, samt opplysninger om nærmeste avstand til midten av fylkesveg 15. Plan- og trafikkseksjonen Med hilsen Tor-Erik Jule Lian fung. seksjonssjef Tone Wikstrøm Kopi: Roan kommune Sor-Trøndelag fylkeskommune, Enhet for regional utvikling, Areal og miljø Postadresse Telefon: Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Telefaks: Prinsensgate 1 Statens vegvesen Region midt firma post-m idt@vegvesen. no 7013 TRONDHEIM Regnskap Fylkeshuset Båtsfjordveien Molde Org.nr: VADSØ Telefon: Telefaks:

69 Statens vegvesen Liv Magda Selnes 7190 BESSAKER Behandlende enhet: Saksbehamilerfinnvalgsnr: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region midt Marthe Fjellheen / Tillatelse - Gnr. 41 bnr. 3 i Bessaker - Dispensasjon fra byggeavstand for bygging av bolighus - Roan kommune Vi viser til søknad datert Statens vegvesen gir dispensasjon fra veglovens bestemmelser om byggeavstand for plassering av bolig i 17 meters avstand fra midten av fylkesveg 15 på gnr 41 bnr 3 i Roan kommune. Plan- og trafikkseksjonen Med hilsen 1 Randi Trøan Fung.seksjonssjef Marthe Fjellheim Kop Roan kommune Postadresse Telefon: Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Telefaks: Prmsensgate 1 Statens vegvesen Region midt firmapostinidt@vegvesen.no 7013 TRONDHEIM Landsdekkende regnskap Fylkeshuset 6404 Molde Org.nr: Vadsu Telefon: Telefaks:

70 Gjenpart av nabovarsel plan- og bygningsloven av 27. juni 2008 nr Tiltak på eiendommen: Gnr. Bnr. Festenr Seksjonsnr. 41 Eiendommens adresse Bessakerveien Postnr. Poststed 7190 Bessaker Kommune Roan Eierdester Stig Selnes/Anne Molaup/Heldi Solem/Jens Kristian Solem Det varsles herved om Søknad om tiltak som krever tillatelse etter plan- og bygningsloven 20-1 Nybygg Skilt Anlegg Eiendomsdeling eller bortfeste Endring av fasade Innhegning mot veg Riving Bruksendring Annet Søknad om tiltak etter plan- og bygrangsloven 20-2 Driftsbygning i landbruket med samlet bruksareal (BRA) mindre enn 1000 kvm SAK Mindre tiltak til bebygd eiendom Tilbygg < 50 rn2 Antennesystem Frittliggende bygning (ikke boligformål) < 70 rn2 Midlerlidig bygning, konstruksjon eller anlegg Skilt/reklame Annet pbl 20-2 bokstav d Bruksendring (fra tilleggsdel til hoveddel og motsatt) Dispensasjon etter plan- og bygningsloven kapittel 19 Dispensasjon Beskriv nærmere hva nabovarslet gjelder Bygging av liten tomannsbolig Spørsmål og merknader vedrørende nabovarsel Eventuelle merknader må være kommet til ansvarlig søker/tiltakshaver innen 2 uker etter at dette varsel er sendt. Ansvarlig søker/tiltakshaver Kontaktperson Navn Navn Stig Selnes Harald Selnes Beseksadresse E-post Bessakerveien 494 har - se@hotmail.no Postadresse Telefon Mobil Gudruns gate Postnr. Poststed 7030 Trondheim Søknaden kan ses på hjemmeside: WWW. Merknader sendes: Navn Postadresse Stig Selnes Gudruns gate 8 ostnr. osts e -post 7030 Trondheim takststig@gmail.com Vedlegg Beskrivelse av vedlegg Gruppe Nr. fra - til Kopi av søknad om tillatelse til tiltak 1 Ikke relevant Dispensasjonssøknad (begrunnelse/vedtak) (pbl kap 19) B 2 Situasjonsplan, avkjøringsplan D 3 Tegninger (snitt og fasade) E 4 Andre vedlegg Underskrift Sted Dato Und rskrift ansv rlig søker eller tiltakshaver Bessaker L- Gjent med blokkbokstaver Stig Selnes Standard Norge.Byggblankett 5155 juli 2010, utgave i Side 1 av 2

71 Kvittering for nabovarsel Nabovarsel kan enten sendes som rekommandert sending eller overleveres personlig mot kvittering. Ved personlig overlevering vil avkryssing gjelde som bekreftelse på at varslet er mottatt. Eiendom/byggested Gnr Bnr Festenr. Seksjonsnr Adresse 41 Bessakerveien Nabo - /gjenboereiendom Nabo-/gjenboereiendom eier/fester Gnr Bnr Festenr. Seksjonsnr. Erersttesters navn 41 4 Ida Basmo Pettersen Adresse Adresse Bessakersjøvecen 26 Bessakersjøveien 26 Postnr. Poststed Postnr. Poststed Poststedets reg.nr Bessaker 7190 Bessaker Personlig kvittering for mottatt varsel Dato Sign. Varsel er mottatt Sarntykker i tiltaket Nabo-/gjenboereiendom Gnr. Bnr. Festenr Adresse Finnstuveien 2 Seksjonsnr Eiersffesters navn Inger Johanne Sakshaug Adresse Wergelandsvegen 5 E Nabo - /gjenboereiendom eier/fester POS tnr. Poststed Postnr Bessaker 7500 Personlig kvittering for mottatt varsel Dato Varsel er mottatt I I Samtykker i tiltaket Poststed Stjørdal Sign. - Poststedets reg.nr. Nabo-/gjenboerelendom Nabo - /gjenboereiendom eier/tester Gnr. Bnr. Festenr, Seksjonsnr. Eiersttesters navn Laila - Jeanette L. Skodvin Adresse Tverrfiellveien 12 Adresse Tverrftellveien 12 Postnr. Poststed 7740 Steinsdalen Personlig kvittering for mottatt varsel Varsel er mottatt Samtykker i tiltaket Postnr Dato t Poststed Steinsdalen Sign. 1. Poststedets reg.nr. Gnr Bnr. 7},sse ), Nabo - /gjenboereiendom Nabo - lgjenboereiendom eierlfester ' Festenr. Seksjonsnr. Efersifesters navn Adresse v Postnr Poststed Postnr. Poststed Poststedets reg.nr. Personlig kvittenng for mottatt varsel Varsel er mottatt Samtykker i tiltaket,-9 -ts Sign. r " I tt -Vg149 11/ 3 Gnr Bnr. Adresse Nabo-/gjenboereiendom erc> --) JOker Festenr. Sekstonsnr. Postnr. Poststed, j.'13 f5 Personlig kvittering for mottatt varsel Varsel er mottatt Samtykker i tiltaket Eletsgesters navn Adresse Nabo-/gjenboereiendom eier/fester / ker Ir r-, st-, Postnr. Poststed R-estr Dsto _ Sign. z Poststedets reg.nr. Det er per dags dato innlevert rekommandert sending til ovennevnte adressater. Samlet antall sendingeri Sign. standard Norge. Byggblankett 5155 juli 2010, utgave 1 Side 2 av 2

72 Kvittering for nabovarsel Nabovarsel kan enten sendes som rekommandert sending eller overleveres personlig mot kvittering. Ved personlig overlevering vil avkryssing gjelde som bekreftelse på at varslet er mottatt. Eiendom/byggested Gnr Bnr. 41 Festenr. Seksjonsnr. Adresse Bessakerveien Nabo -/gjenboereiendom Gnr. Bnr. Festenr Adresse BessakersjøveIen 26 Seksjonsnr. Nabo -/gjenboereiendom eier/fester Eiersttesters navn Ida Basmo Pettersen Adresse Bessakersjøveien 26 Postnr Pedetsted 7190 BeSsaker Postnr. Poststed 7190 Bessaker Poststedets reg nr Personitg kvittering for md tt varsel Varsel er mottatt Samtykkeritiltaket Dato Sign Nabo -/gjenbbereiendom Gnr. Bnr. Fdetenr Adresse Finnstuveien 2 Seksjonsnr Eierstfesters navn Inger Johanne Sakshaug Adresse Wergelandsvegen 5 E Nabo -/gjenboereiendom eier/fester Postnr Poststed Bessaker Postnr Poststed Stjørdal Poststedets reg.nr. Personlig kvittering for mottatt varsel Varsel er mottatt Samtykker bltaket Dato Sign_ ' Gnr. 41 Nabo-/gjenboereiendom Bnr. Festenr. Seksjonsnr. 76 Nabo -Igjenboereiendom eier/fester Bersttesferanavn Laila-Jeanehe L. Skodvin Adresse Tverrfjellveien 12 Postnr. Poststed 7740 Steinsdalen Adresse Tverrtjellveien 12 Postnr. Poststed i740 Steinsdalen Poststedets reg.nr. Personkg kvittering for mottatt varsel Varsel er mottatt Samtykker i tiltaket Dato Sign Nabo -/gjenboereiendom Bnr. Festenr. Seksjonsnr. Eiersifesters navn Nabo - /gjenboereiendom eier/fester Adresse Postnr. Poststed FersonSg kvittering for mottatt varsel Varsel er mottatt / Samtykker i tiltaket Postnr, Poststed Dato Sign C)a /C-<- ( Poststedets reg.nr Nabo -/gjenboereiendom Gnr. Bnr. _ Festenr. Seksjonsnr. Eiersdesters navn Nabo -/gjenboereiendom eier/fester Adresse Adresse Postnr. Poststed Personkg kvittering for mottatt varsel Varsel er mottatt Samtykker i tiltaket Postnr. Poststed L Dato Sign Poststedets reg.nr Det er per dags dato innlevert rekommandert sending til ovennevnte adressater. Denne del kesties pa kvidering RR Q NO Samlet antall sendinger: ( C1Standard Norge. Byggblankett 5155 juli 2010, utgave 1 Side 2 av 2

73 ROAN KOMMUNE Arkiv: 1632/42/2 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 32/17 Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Saksbehandler: Paul Arne Sørgård 1632/42/2 DELING/REKVISISJON AV OPPMÅLINGSFORRETNING - FRITIDSHUS Vedlegg 1 Eiendom delt i seks parseller 2 Situasjonskart 3 Avtale mellom grunneiere Tomtekart /42/2 - Oversiktskart 6 Uttalelse - dispensasjon frakommuneplanens arealdel - fradeling av to fritidsboligtomter i strandsonen- Roan 42 2 Sakens bakgrunn og innhold: Roan kommune mottok søknad fra Lars Helmer Volden, datert , om fradeling av to ubebygd parseller fra gnr 42/2 som selvstendige fritidstomter. Det dreier seg om fradeling av til sammen 2000m² til fritidsformål. Eiendommen har gått i arv fra foreldre til 6 søsken, etter avtale dem imellom er eiendommen delt opp i 6 parseller. Disse er ikke fradelt og tinglyst. Halvard Volden har, i tillegg til egen parsell, kjøpt Knut Volden sin parsell av hans enke Greta Volden. Disse to parsellene er solgt til Halvards sønn Lars Helmer Volden. Det er disse to som søkes fradelt. På vedlagte kart er det tomt 1 og 2 det er snakk om. Planstatus: Omsøkt tiltak ligger i område avsatt til LNF(R) i kommuneplanens arealdel. Nabovarsel/høringer: Det er ikke kommet klager fra naboer. Søknaden har vært forelagt Fylkesmannen i Sør-Trøndelag, som i sitt svar mottatt , sier; «Fylkesmannen er av den oppfatning at omsøkte tiltak vil privatisere strandsonen og være til hinder for allmennhetens fri ferdsel. Vi kan heller ikke se at det foreligger tungtveiende grunner til å gi dispensasjon til tiltaket. Fylkesmannen påpeker at fradelinger som omsøkt også vil skape en uheldig presedens for lignende saker i fremtiden.

74 Fylkesmannen fraråder med bakgrunn i det ovenfornevnte at det gis dispensasjon til omsøkte tiltak. Dersom kommunen likevel gir tillatelse til tiltaket ønsker Fylkesmannen å bli underrettet for å vurdere å påklage vedtaket.» Vurdering: Omsøkte parseller ligger i LNF(R)-området i kommuneplanens arealdel, og vil havne slik at den naturlige tilgangen til dettet området reduseres. Man kan anta at de resterende 4 delene som 42/2 er delt opp i innad i søskenflokken ønskes fradelt frem i tid. Dette vil privatisere strandsonen og vil være til allmennhetens frie ferdsel. Som Fylkesmannen skriver i sin uttalelse; «Fylkesmannen viser til Stortingsmelding nr. 26 ( ) Regjeringens miljøpolitikk og rikets miljøtilstand, hvor det påpekes at byggeforbudet i strandsonen i utgangspunktet skal håndheves strengt. Der det likevel er aktuelt med utbygging, skal dette skje etter bevisst og langsiktig planlegging og ikke på grunnlag av enkeltvise tiltak. Fylkesmannen påpeker at en bit-for-bit utbygging av strandsonen er uheldig fordi det over tid fører til undergraving av vedtatte arealplaner og kommunens helhetlige utbyggingsstrategi.» Dette er ikke ett resultat av langsiktig planlegging, og Roan kommune bør ikke etterkomme en slik søknad som kan føre til en bit for bit utbygging av strandsonen. Fradeling og oppsetting av nye hytter i strandsonen på Børøya vil medføre inngrep i ubebygde områder hvor dispensasjon bidrar til en uthuling av en helhetlig strategi. Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir ikke dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen til fradeling av 2 fritidseiendommer. Begrunnelse: Det kommer frem fra søker at 42/2 er delt opp i 6 «parseller» mellom søskenene, noe som indikerer at de siste tomtene ønskes fradelt i fremtiden. Roan kommune krever med hjemmel i Plan- og bygningsloven 12-1 at før det fradeles noe fra 42/2 må det lages reguleringsplan for området dette med. Slik at det kan være en langsiktig plan for området.

75 Vedlegg 1 Eiendommen har gått i ary fra foreldre til 6 søsken. Etter avtale dem imellom er eiendommen delt opp i seks parseller, men disse er ikke fradelt og tinglyst. Halvard Volden har, i tillegg til egen parsell, kjøpt Knut Volden sin parsell av hans enke Greta Volden. Halvard Volden har videre solgt begge parsellene til sin sønn Lars HeIrner Volden. disse to som nå søkes fradelt. Det er 1

76 SITUASJONSKART W Eiendom: Hj.haver/Fester: Gnr: 0 Bnr: 0 Fnr: 0 Snr: 0 Adresse. 11 ;1 ROAN Dato: 2/ Sign: Målestokk KOMMUNE 1:4000 Det tas forbehold om at det kan forekomme feil på kartet, bla. gjelder dette eiendomsgrenser, ledninger/kabler, kummer m.m. som i forbindelse med prosjektering/anleggsarbeid må undersøkes nænnere.

77 tts

78 ' t. tåf, ^F 44s yt Å r " :".tfil 011 CY , 64;., - ' Nbe: -,7frrity I f.7, t*#.,. JT tfcri :,11, \.) I

79 AVTALE. Følgende avtale er gjort mellom eierne av eiendommen Børøystranda Gnr: 42, Br.nr: 2 i Roan kommune: Eiendommen er i dag felles eie og eies av Knut Volden, Einar Volden. Randi Paaske, Ivar Volden, Halvar Volden, Gerd Rødsjø. Eiendommen er på ca 7 da. Eierne er enige om å dele eiendommen i 6 tilnærmet like store deler (tomter slik vedlagte kart viser. Det er foretatt loddtrekning og kartet viser hvem som eier de forskjellige tomtene. Det er ikke satt opp merkepåler for tomtene, men dette vil bli gjort siden. Det er anledning til å bytte innbyrdes mellom eierne hvis det skulle være ønskelig. Dette må gjøres før avtalen blir underskrevet /eventuelt tinglyst. Hver tomteeier disponerer sin tomt fritt for tinglysning, salg eller bebyggelse. Eventuell tinglysning bekostes av tomteeier. Etterkommere av slekta har forkjøpsrett ved salg av tomter. Pris på tomt settes enten etter avtale eller til markedspris. Alle tomteeierne har fri adgang til å benytte hele strandsonen for rekreasjon m.v. Eventuelle naust/sjøhus plasseres i sørlige eller nordlige del av stranda. Eventuelt med 3 naust på hvert sted. Alle tomteeierne har likeverdig rett til vei/ankomst til sin tomt og til stranda, eventuelt sjøhusene. Vei/sti legges der det er naturlig og til minst sjenanse for tomteeierne. Alle har rett til å føre fram elektrisk strøm og vann til sin tomt etter de offentlige regler som fmnes. Det samme gjelder eventuell kloakk. Alle kostnader som påløper for å få ordnet denne avtalen, deles likt på eierne. Bessaker, 20. oktober 2005.,}C.cryir tila t r/lænri;(--- Knut Volden Einar Volden Randi Paaske Ivar Volden alvar Volden cce Gerd Rødsjø

80 '? ;.3911? " ", L v71,9, k t '!'\ ''k\ v,"; ks.. c;iti ra2-4,ka tr? 3.2:1/,.. ' ('-)1Y1 deseen<5 / I,

81 '

82

83