Møteinnkalling. Utvalg: Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Møtested: Roanstua Møtedato: Tid: 19:00

Transkript

1 Møteinnkalling Utvalg: Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Møtested: Roanstua Møtedato: Tid: 19:00 Forfall meldes til kommunens sentralbord på telefon som sørger for innkalling av varamedlemmer. Varamedlemmer møter kun ved spesiell innkalling. Innkalling er sendt til: Navn Funksjon Representerer Erik Jakobsen Leder RO-AP Jan Birger W. Sandmo Nestleder RO-SP Stian Skjærvik Hansen Medlem RO-AP Synnøve T. Lauritsen Medlem RO-H Hanne Eian Medlem RO-H Ola Håvard Krogfjord Medlem RO-SP Hanne Skjæggestad Medlem RO-V Lars-Jøran Øverdal Varamedlem RO-H Wenche Kristiansen Varamedlem RO-H Andreas Forfod Varamedlem RO-H Harald Selnes Varamedlem RO-SP Renate Moen Varamedlem RO-V Gisle Brattgjerd Varamedlem RO-SP Einar Eian Ordfører Roy-Bjarne Hemmingsen Rådmann Geir Ola Aune Sektorleder teknisk/landbruk Harriet Larsen Sektorleder helse/sosial Kari Helmersen Sektorleder oppvekst/kultur Kontrollutvalget Eldrerådet Kommunalt råd for funksjonshemmede

2 Saksnr Sakstittel Lukket Referatsaker RS 28/ /78/3/1 Pål By - Fradeling av festet tomt til fritidsformål RS 29/ Statsnett SF - utslipp nytt stasjonsbygg på trafostasjon Hopstad RS 30/17 Gnr. 39/76 - Sturla Leirvik - søknad om tillatelse til oppføring av nytt uthus og anneks samt riving av eks uthus RS 31/ /72/5 - Kjell Skjærvø - etterhåndsgodkjenning tiltak årene 1997 og 2001 RS 32/ /58/24 - Sumstad brygge - Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - Fasadeendring RS 33/17 Formannskapets oppnevning av byggekomite - Prosjekt oppgradering sykeheim RS 34/ /75/7 - Asle Rikardsen - Spesielle miljøtiltak i jordbruk (SMIL) RS 35/ /75/7 - Asle Rikardsen - Spesielle miljøtiltak i jordbruket (SMIL) Saker til behandling PS 18/17 HU TLM - Godkjenning av protokoll fra møte PS 19/ /46/16 Ella Antonie Gilde - Fradeling av fulldyrket jord til boligformål PS 20/ /73/1 - Inger Lise Eian - Fradeling av grunneiendom til formål naust og uthus PS 21/17 Karel Søberg - søknad om videreføring av grusuttak i Hagadalen, klagebehandling PS 22/ /65/132 - Leif Roan Næss - Søknad om tillatelse til tiltak - Tilbygg PS 23/ /67/3 Tillatelse til tiltak - uthus / redskapshus PS 24/ /66/8 - Lise Strudshavn - tillatelse til tiltak - steinfylling og sløyebod PS 25/ /60/1 - Tillatelse til tiltak - Småbåtbrygge PS 26/ Tiltaksplan Spredte avløp Nordre Fosen vannområde Roan kommune, 29. mars 2017 Geir Ola Aune Sektorleder teknisk/landbruk

3

4 Referatsaker RS 28/ /78/3/1 Pål By - Fradeling av festet tomt til fritidsformål RS 29/ Statsnett SF - utslipp nytt stasjonsbygg på trafostasjon Hopstad RS 30/17 Gnr. 39/76 - Sturla Leirvik - søknad om tillatelse til oppføring av nytt uthus og anneks samt riving av eks uthus RS 31/ /72/5 - Kjell Skjærvø - etterhåndsgodkjenning tiltak årene 1997 og 2001 RS 32/ /58/24 - Sumstad brygge - Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - Fasadeendring RS 33/17 Formannskapets oppnevning av byggekomite - Prosjekt oppgradering sykeheim RS 34/ /75/7 - Asle Rikardsen - Spesielle miljøtiltak i jordbruk (SMIL) RS 35/ /75/7 - Asle Rikardsen - Spesielle miljøtiltak i jordbruket (SMIL) Saker til behandling PS 18/17 HU TLM - Godkjenning av protokoll fra møte

5 ROAN KOMMUNE Arkiv: 033 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 18/17 Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Saksbehandler: Iren Aronsen Viken HU TLM - GODKJENNING AV PROTOKOLL FRA MØTE Vedlegg 1 HU TLM protokoll fra møte Rådmannens innstilling: HU TLM godkjenner protokoll fra møte

6 Møteprotokoll Utvalg: Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Møtested: Roanstua, Roan kommunehus Dato: Tid: 19:00 22:00 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Erik Jakobsen Leder RO-AP Stian Skjærvik Hansen Medlem RO-AP Synnøve T. Lauritsen Medlem RO-H Hanne Eian Medlem RO-H Jan Birger Sandmo Nestleder RO-SP Ola Håvard Krogfjord Medlem RO-SP Hanne Skjæggestad Medlem RO-V Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Geir Ola Aune Sektorleder teknisk/landbruk Iren Aronsen Viken Sekretær I tillegg møtte: Einar Eian Ordfører Merknader: Ingen merknader til innkalling og sakliste.

7 Saksnr Sakstittel Lukket Referatsaker RS 1/ Søknad om stopplass på molo i Roan fiskerihavn RS 2/ /73/1 Roan Robu - Utlegging av flytekai, bygging sløyebod RS 3/ /56/1 - Søknad om avkjørselstillatelse RS 4/ Motorferdsel i utmark RS 5/ Motorferdsel i utmark RS 6/ /41/142 - Robu AS - deling/rekvisisjon av oppmålingsforretning - hytte nr 7 RS 7/ Søknad om kompensasjon for nøkkelbiotop RS 8/ Søknad om kompensasjon for nøkkelbiotop RS 9/17 Gnr. 41/142 - Bessaker drift Thore Erling Pettersen - søknad om enkle tiltak for tomteuttak og bygging av molo RS 10/ /78/8 Roger Sørgård - Søknad om tillatelse til oppføring av garasje RS 11/ Vedtak - Motorferdsel i utmark RS 12/17 16/ Offentlig høring av kart- og planforskriften RS 13/ Spesielle miljøtiltak i j ordbruket (SMIL) og Nærings og miljøtiltak i jordbruket (NMSK) 2016 RS 14/ /51/3 Agnar Tjugen - søknad om bygging av landbruksvei RS 15/17 Søknad om utslippstillatelse, trafo Einarsdalen RS 16/17 Søknad om utslippstillatelse trafo Haraheia RS 17/17 Gnr. 41/142 - Bessaker drift Thore Erling Pettersen - søknad om enkle tiltak for tomteuttak og bygging av molo RS 18/17 Flytting trafostasjon Einarsdalen, 56/1 RS 19/ Motorferdsel i utmark RS 20/ Motorferdsel i utmark RS 21/ Trønder Energi Nett AS - flytting av nettstasjon / trafostasjon Einarsdal havn RS 22/ Motorferdsel i utmark RS 23/17 Søknad om teknisk godkjenning VA-anlegg Roan Vindpark RS 24/ /71/6 - Ola Håvard Krogfjord - Søknad om endring av byggetillatelse RS 25/17 Hallgeir Vingen -søknad om tilknytning kommunalt vann. Søknad om utslipp av avløpsvann. RS 26/ /65/21- Tove og Tore Jensen - Søknad om tillatelse til ttiltak - Nytt bygg, midlertidig brukstillatelse RS 27/ /39/100. Marine Harvest AS - Søknad om midlertidig brukstillatelse. Saker til behandling PS 1/17 HU TLM - godkjenning av protokoll fra møte PS 2/ /54/6 - Helen Strøm/Ingemar Strøm - Søknad om fradeling og oppmåling av grunneiendom PS 3/ /59/6 - John Kristiansen - Deling/rekivsisjon av oppmålingsforretning - tilleggsareal PS 4/ /77/5 Knut Petter Nilssen - Søknad om fradeling/rekvisisjon av oppmålingsforretning

8 PS 5/ /56/1 - Tomt nettstasjon PS 6/ /41/193 - Fradeling - Dispensasjon fra reguleringsplan Bessaker - Fritidseiendom PS 7/ Utvidelse av busslomme ved Fv 715 PS 8/17 Trafikksikkerhetsplan Roan kommune PS 9/ /39/154 Ingrid Angelo A. Rath - søknad om tillatelse til oppføring av utebod PS 10/ /39/45 - Jan Ivar Sandø - Søknad om endring av status fra fiskeribrygge til fritidseiendom PS 11/ /58/24 - Sumstad brygge - Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - Tilbygg- Statusendring PS 12/ /77/96 - Joar Sandberg - Tillatelse til tiltak - tilbygg PS 13/ /77/122 - Tormod Bakken - Fritidsbolig i Matsteinsvingen PS 14/ /77/7 Dispensasjon fra arealdel i kommuneplan - oppføring av uthus PS 15/ /39/6 Randi Gjengaar Engesbak - Tilbygg fritidsbolig PS 16/ /77/2 - Karel Søberg -Videreføring av grusuttak i Hagadalen PS 17/17 Møteplan for HU-TLM, 1. halvår 2017 Roan kommune Erik Jakobsen Leder Geir Ola Aune Sektorleder teknisk/landbruk

9

10 Referatsaker RS 1/ Søknad om stopplass på molo i Roan fiskerihavn RS 2/ /73/1 Roan Robu - Utlegging av flytekai, bygging sløyebod RS 3/ /56/1 - Søknad om avkjørselstillatelse RS 4/ Motorferdsel i utmark RS 5/ Motorferdsel i utmark RS 6/ /41/142 - Robu AS - deling/rekvisisjon av oppmålingsforretning - hytte nr 7 RS 7/ Søknad om kompensasjon for nøkkelbiotop RS 8/ Søknad om kompensasjon for nøkkelbiotop RS 9/17 Gnr. 41/142 - Bessaker drift Thore Erling Pettersen - søknad om enkle tiltak for tomteuttak og bygging av molo RS 10/ /78/8 Roger Sørgård - Søknad om tillatelse til oppføring av garasje RS 11/ Vedtak - Motorferdsel i utmark RS 12/17 16/ Offentlig høring av kart- og planforskriften RS 13/ Spesielle miljøtiltak i j ordbruket (SMIL) og Nærings og miljøtiltak i jordbruket (NMSK) 2016 RS 14/ /51/3 Agnar Tjugen - søknad om bygging av landbruksvei RS 15/17 Søknad om utslippstillatelse, trafo Einarsdalen RS 16/17 Søknad om utslippstillatelse trafo Haraheia RS 17/17 Gnr. 41/142 - Bessaker drift Thore Erling Pettersen - søknad om enkle tiltak for tomteuttak og bygging av molo RS 18/17 Flytting trafostasjon Einarsdalen, 56/1 RS 19/ Motorferdsel i utmark RS 20/ Motorferdsel i utmark RS 21/ Trønder Energi Nett AS - flytting av nettstasjon / trafostasjon Einarsdal havn RS 22/ Motorferdsel i utmark RS 23/17 Søknad om teknisk godkjenning VA-anlegg Roan Vindpark RS 24/ /71/6 - Ola Håvard Krogfjord - Søknad om endring av byggetillatelse

11 RS 25/17 Hallgeir Vingen -søknad om tilknytning kommunalt vann. Søknad om utslipp av avløpsvann. RS 26/ /65/21- Tove og Tore Jensen - Søknad om tillatelse til ttiltak - Nytt bygg, midlertidig brukstillatelse RS 27/ /39/100. Marine Harvest AS - Søknad om midlertidig brukstillatelse.

12 Saker til behandling PS 1/17 HU TLM - godkjenning av protokoll fra møte Rådmannens innstilling: HU TLM godkjenner protokoll fra møte Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Rådmannens innstillingen enstemmig vedtatt Endelig vedtak: HU TLM godkjenner protokoll fra møte PS 2/ /54/6 - Helen Strøm/Ingemar Strøm - Søknad om fradeling og oppmåling av grunneiendom Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen, og tillater med hjemmel i Pbl 20-1m og 26-1 at omsøkt parsell fradeles som tilleggsareal til 54/43. Begrunnelse: Fradelingen er ikke i strid med prinsippene i Naturmangfoldloven Fradelingen er ikke i strid med de forhold i Jordloven som skal vektlegges. Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Rådmannens innstillingen enstemmig vedtatt Endelig vedtak: Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen, og tillater med hjemmel i Pbl 20-1m og 26-1 at omsøkt parsell fradeles som tilleggsareal til 54/43. Begrunnelse: Fradelingen er ikke i strid med prinsippene i Naturmangfoldloven Fradelingen er ikke i strid med de forhold i Jordloven som skal vektlegges.

13 PS 3/ /59/6 - John Kristiansen - Deling/rekivsisjon av oppmålingsforretning - tilleggsareal Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen, og tillater med hjemmel i Pbl 20-1m og 26-1 at omsøkt parsell fradeles som tilleggsareal til 59/25. Begrunnelse: Fradelingen er ikke i strid med prinsippene i Naturmangfoldloven Fradelingen er ikke i strid med de forhold i Jordloven som skal vektlegges. Vilkår: Formålet med den fradelte parsellen som faller utenfor reguleringsplanen vil fortsatt være jordbruk/skogbruk, jfr. reguleringsbestemmelsene. Alle tiltak som skal gjennomføres her som ikke er i tråd med formålet må omsøkes. Omsøkt parsell og gnr 59/25 sammenføyes til en matrikkelenhet. Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Rådmannens innstillingen enstemmig vedtatt Endelig vedtak: Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen, og tillater med hjemmel i Pbl 20-1m og 26-1 at omsøkt parsell fradeles som tilleggsareal til 59/25. Begrunnelse: Fradelingen er ikke i strid med prinsippene i Naturmangfoldloven Fradelingen er ikke i strid med de forhold i Jordloven som skal vektlegges. Vilkår: Formålet med den fradelte parsellen som faller utenfor reguleringsplanen vil fortsatt være jordbruk/skogbruk, jfr. reguleringsbestemmelsene. Alle tiltak som skal gjennomføres her som ikke er i tråd med formålet må omsøkes. Omsøkt parsell og gnr 59/25 sammenføyes til en matrikkelenhet. PS 4/ /77/5 Knut Petter Nilssen - Søknad om fradeling/rekvisisjon av oppmålingsforretning Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen og Pbl 1-8, og tillater med hjemmel i Pbl 20-1m og 26-1 at omsøkt parsell fradeles som selvstendig fritidseiendom.

14 Begrunnelse: Fradelingen er ikke i strid med prinsippene i Naturmangfoldloven Fradelingen er ikke i strid med de forhold i Jordloven som skal vektlegges. Vilkår: Aktsomhetsplikten etter Kulturminneloven 8 skal overholdes. Parsellen må gis rett til adkomst, samt rett til å legge ledningsnett for vann, avløp og strøm over avgivereiendommen. Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: I saksframlegget første avsnitt er det ved saksframlegget skrevet feil gnr/bnr. Dette ble korrigert av sektorleder. Riktig gnr/bnr er 77/5. Framsatt omforent tilleggsforslag til begrunnelse: Sjøhaugen er et allerede etablert hytteområde og omsøkte tomtefradeling er en naturlig fortetting av området. Rådmannens innstilling med framsatte omforente tilleggsforslag ble enstemmig vedtatt. Endelig vedtak: Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen og Pbl 1-8, og tillater med hjemmel i Pbl 20-1m og 26-1 at omsøkt parsell fradeles som selvstendig fritidseiendom. Begrunnelse: Fradelingen er ikke i strid med prinsippene i Naturmangfoldloven Fradelingen er ikke i strid med de forhold i Jordloven som skal vektlegges. Sjøhaugen er et allerede etablert hytteområde og omsøkte tomtefradeling er en naturlig fortetting av området. Vilkår: Aktsomhetsplikten etter Kulturminneloven 8 skal overholdes. Parsellen må gis rett til adkomst, samt rett til å legge ledningsnett for vann, avløp og strøm over avgivereiendommen. PS 5/ /56/1 - Tomt nettstasjon Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen, og tillater med hjemmel i Pbl 20-1m og 26-1 at omsøkt parsell fradeles som selvstendig grunneiendom for trafostasjon. Begrunnelse: Fradelingen er ikke i strid med prinsippene i Naturmangfoldloven Fradelingen er ikke i strid med de forhold i Jordloven som skal vektlegges.

15 Vilkår: Aktsomhetsplikten etter Kulturminneloven 8 skal overholdes. Parsellen må gis rett til adkomst, samt rett til å legge ledningsnett for strøm over avgivereiendommen. Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Rådmannens innstillingen ble enstemmig vedtatt. Endelig vedtak: Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen, og tillater med hjemmel i Pbl 20-1m og 26-1 at omsøkt parsell fradeles som selvstendig grunneiendom for trafostasjon. Begrunnelse: Fradelingen er ikke i strid med prinsippene i Naturmangfoldloven Fradelingen er ikke i strid med de forhold i Jordloven som skal vektlegges. Vilkår: Aktsomhetsplikten etter Kulturminneloven 8 skal overholdes. Parsellen må gis rett til adkomst, samt rett til å legge ledningsnett for strøm over avgivereiendommen. PS 6/ /41/193 - Fradeling - Dispensasjon fra reguleringsplan Bessaker - Fritidseiendom Rådmannens innstilling: Omsøkt tiltak er ett tiltak etter Plan- og bygningsloven 20-1m og 26-1.Hovedutvalg for Teknisk, Landbruk og Miljø viser til det ovenfornevnte og avslår omsøkt fradeling fra gnr 41/193. Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Hovedutvalget framsatte forslag til endret innstilling til vedtak: Hovedutvalg for TLM avslår omsøkte fradeling fra gnr. 41/193. Utbygging av ny hytte i strandsonen vil være i strid med reguleringsplan i Bessaker og PBL 1-8 Roan kommune kan ikke se at det foreligger tungtveiende grunner for å gi dispensasjon til omsøkte tiltak Framsatte forslag ble enstemmig vedtatt.

16 Endelig vedtak: Hovedutvalg for TLM avslår omsøkte fradeling fra gnr. 41/193. Utbygging av ny hytte i strandsonen vil være i strid med reguleringsplan i Bessaker og PBL 1-8 Roan kommune kan ikke se at det foreligger tungtveiende grunner for å gi dispensasjon til omsøkte tiltak PS 7/ Utvidelse av busslomme ved Fv 715 Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanens arealdel samt Jordlovens 9, og tillater med hjemmel i Jordloven 9 at omsøkt parsell omdisponeres fra fulldyrket jord til trafikkformål. Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Rådmannens innstillingen ble enstemmig vedtatt. Endelig vedtak: Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanens arealdel samt Jordlovens 9, og tillater med hjemmel i Jordloven 9 at omsøkt parsell omdisponeres fra fulldyrket jord til trafikkformål. PS 8/17 Trafikksikkerhetsplan Roan kommune Rådmannens innstilling: TLM anbefaler Roan kommunestyre å vedta Trafikksikkerhetsplan Roan kommune med foreslåtte endringer. Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Rådmannens innstillingen ble enstemmig vedtatt Endelig vedtak: TLM anbefaler Roan kommunestyre å vedta Trafikksikkerhetsplan Roan kommune med foreslåtte endringer.

17 PS 9/ /39/154 Ingrid Angelo A. Rath - søknad om tillatelse til oppføring av utebod Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk vedtar i henhold til 19-2 i plan- og bygningsloven å gi dispensasjon fra bestemmelsene i arealdelen til kommuneplanen og godkjenner oppsatt utebod på eiendommen 39/154 i henhold til søknad av Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Rådmannens innstilling ble vedtatt med 5 stemmer, 2 stemmer imot innstilling til vedtak. Endelig vedtak: Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk vedtar i henhold til 19-2 i plan- og bygningsloven å gi dispensasjon fra bestemmelsene i arealdelen til kommuneplanen og godkjenner oppsatt utebod på eiendommen 39/154 i henhold til søknad av PS 10/ /39/45 - Jan Ivar Sandø - Søknad om endring av status fra fiskeribrygge til fritidseiendom Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk innvilger søknaden om dispensasjon for bruksendring fra fiskeribrygge til fritidsformål på eiendommen 39/45 i Roan kommune, og gir dispensasjon etter 19-2 i Plan og bygningsloven. Det gis også dispensasjon fra 1-8 i Plan- og bygningsloven for fradeling av ca. 1 mål tomt i tilknytning til bygningen etter 19-2 i Plan- og bygningsloven. Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Hovedutvalget sender saken tilbake til administrasjonen for ny utredning. Enstemmig vedtatt Endelig vedtak: Hovedutvalget sender saken tilbake til administrasjonen for ny utredning. PS 11/ /58/24 - Sumstad brygge - Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - Tilbygg- Statusendring Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk innvilger søknaden om bruksendring for eiendommen 58/24, og gir dispensasjon i henhold til 19-2 i Plan- og bygningsloven.

18 Det gis ikke tillatelse til oppføring av balkong på bygningen som omsøkt, dette med grunnlag i 1-8 i Plan- og bygningsloven. Det gis tillatelse til mindre fasadeendring med nye vinduer som omsøkt, og gir dispensasjon fra 1-8 i Plan- og bygningsloven. Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Hovedutvalgets framsatte forslag til endret innstilling: Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk innvilger søknaden om bruksendring fra bolig til fritid for boligdel i 2. etasje på eiendommen 58/24, og gir dispensasjon i henhold til 19-2 i Plan- og bygningsloven Det gis ikke tillatelse til oppføring av balkong på bygningen som omsøkt, dette med grunnlag i 1-8 i Plan- og bygningsloven. HU TLM anser at brygga blir bedre vedlikeholdt ved en omdisponering av 2. etasje til fritidsformål. HU TLM mener at 1. etasje fortsatt beholdes som næringsformål Når det gjelder fasadeendring må dette omsøkes på nytt. Framsatte endrede innstilling ble enstemmig vedtatt Endelig vedtak: Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk innvilger søknaden om bruksendring fra bolig til fritid for boligdel i 2. etasje på eiendommen 58/24, og gir dispensasjon i henhold til 19-2 i Plan- og bygningsloven Det gis ikke tillatelse til oppføring av balkong på bygningen som omsøkt, dette med grunnlag i 1-8 i Plan- og bygningsloven. HU TLM anser at brygga blir bedre vedlikeholdt ved en omdisponering av 2. etasje til fritidsformål. HU TLM mener at 1. etasje fortsatt beholdes som næringsformål Når det gjelder fasadeendring må dette omsøkes på nytt. PS 12/ /77/96 - Joar Sandberg - Tillatelse til tiltak - tilbygg Rådmannens innstilling:

19 Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk innvilger søknaden om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene i regulert område på eiendommen 77/4 i Roan kommune for oppføring av anneks/uthus på 55 m2 på eiendommen 77/96 i Roan kommune. Dispensasjonen gis etter 19-2 i Plan- og bygningsloven. Hovedutvalget for Teknisk, Miljø og Landbruk gir samtidig byggetillatelse til tiltaket som omsøkt med hjemmel i Pbl 20-1, bokstav a) under følgende forutsetninger: - Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan- og bygningsloven med byggteknisk forskrift (TEK-10). - Bygningen plasseres i samsvar med søknad/plantegning - Det må for bygninger for varig opphold (med rom for bl.a overnatting) iverksettes tiltak mot eventuell radon i grunnen, jfr. TEK 13-5, med mindre det kan dokumenteres at dette er unødvendig. - Det må monteres røykvarslere ved alle soverom, samt forefinnes slokkeutstyr; husbrannslange som dekker alle rom, eller pulverapparat (min. 6 kg ABC). - Denne godkjenningen kan betraktes som byggetillatelse, og det omsøkte tiltaket kan oppstartes. Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Innstillingen ble enstemmig vedtatt Endelig vedtak: Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk innvilger søknaden om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene i regulert område på eiendommen 77/4 i Roan kommune for oppføring av anneks/uthus på 55 m2 på eiendommen 77/96 i Roan kommune. Dispensasjonen gis etter 19-2 i Plan- og bygningsloven. Hovedutvalget for Teknisk, Miljø og Landbruk gir samtidig byggetillatelse til tiltaket som omsøkt med hjemmel i Pbl 20-1, bokstav a) under følgende forutsetninger: - Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan- og bygningsloven med byggteknisk forskrift (TEK-10). - Bygningen plasseres i samsvar med søknad/plantegning - Det må for bygninger for varig opphold (med rom for bl.a overnatting) iverksettes tiltak mot eventuell radon i grunnen, jfr. TEK 13-5, med mindre det kan dokumenteres at dette er unødvendig. - Det må monteres røykvarslere ved alle soverom, samt forefinnes slokkeutstyr; husbrannslange som dekker alle rom, eller pulverapparat (min. 6 kg ABC). - Denne godkjenningen kan betraktes som byggetillatelse, og det omsøkte tiltaket kan oppstartes.

20 PS 13/ /77/122 - Tormod Bakken - Fritidsbolig i Matsteinsvingen Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk innvilger søknaden om dispensasjon fra reguleringsplan for Matsteinsvingen hyttefelt for bygging av hytte på eiendommen 77/122 i Roan kommune, og gir dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningsloven. Hovedutvalget gir samtidig byggetillatelse til tiltaket som omsøkt med hjemmel i Pbl 20-1, bokstav a), under følgende forutsetninger: - Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan- og bygningsloven med byggteknisk forskrift (TEK-10). - Bygningen plasseres i samsvar med søknad/plantegning - Det må for bygninger for varig opphold (med rom for bl.a overnatting) iverksettes tiltak mot eventuell radon i grunnen, jfr. TEK 13-5, med mindre det kan dokumenteres at dette er unødvendig. - Det må monteres røykvarslere ved alle soverom, samt forefinnes slokkeutstyr; husbrannslange som dekker alle rom, eller pulverapparat (min. 6 kg ABC). I bygg over flere etasjer bør røykvarslere være seriekoblet. - Bygningen tilknyttes kommunalt vann. Det etableres privat avløpsanlegg som omsøkt. - Det må søkes om tilknytning til kommunalt vann, og tilkobling må utføres av personell med ADK-1 kompetanse. - Denne godkjenningen kan betraktes som byggetillatelse, og det omsøkte tiltaket kan oppstartes. Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Endelig vedtak: Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk innvilger søknaden om dispensasjon fra reguleringsplan for Matsteinsvingen hyttefelt for bygging av hytte på eiendommen 77/122 i Roan kommune, og gir dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningsloven. Hovedutvalget gir samtidig byggetillatelse til tiltaket som omsøkt med hjemmel i Pbl 20-1, bokstav a), under følgende forutsetninger: - Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan- og bygningsloven med

21 byggteknisk forskrift (TEK-10). - Bygningen plasseres i samsvar med søknad/plantegning - Det må for bygninger for varig opphold (med rom for bl.a overnatting) iverksettes tiltak mot eventuell radon i grunnen, jfr. TEK 13-5, med mindre det kan dokumenteres at dette er unødvendig. - Det må monteres røykvarslere ved alle soverom, samt forefinnes slokkeutstyr; husbrannslange som dekker alle rom, eller pulverapparat (min. 6 kg ABC). I bygg over flere etasjer bør røykvarslere være seriekoblet. - Bygningen tilknyttes kommunalt vann. Det etableres privat avløpsanlegg som omsøkt. - Det må søkes om tilknytning til kommunalt vann, og tilkobling må utføres av personell med ADK-1 kompetanse. - Denne godkjenningen kan betraktes som byggetillatelse, og det omsøkte tiltaket kan oppstartes. PS 14/ /77/7 Dispensasjon fra arealdel i kommuneplan - oppføring av uthus Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk innvilger søknaden om dispensasjon fra bestemmelsene i arealdelen i kommuneplanen, (LNF(R)), for oppføring av uthus på eiendommen 77/7 i Roan kommune, og gir dispensasjon etter 19-2 i Plan- og bygningsloven. Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk gir samtidig byggetillatelse til tiltaket som omsøkt med hjemmel i Plan- og bygningslovens 20-1, bokstav a) under følgende forutsetninger: - Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan- og bygningsloven med byggteknisk forskrift (TEK-10). - Bygningen plasseres i samsvar med søknad/plantegning - Denne godkjenningen kan betraktes som byggetillatelse, og det omsøkte tiltaket kan oppstartes. Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Innstillingen ble enstemmig vedtatt Endelig vedtak:

22 Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk innvilger søknaden om dispensasjon fra bestemmelsene i arealdelen i kommuneplanen, (LNF(R)), for oppføring av uthus på eiendommen 77/7 i Roan kommune, og gir dispensasjon etter 19-2 i Plan- og bygningsloven. Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk gir samtidig byggetillatelse til tiltaket som omsøkt med hjemmel i Plan- og bygningslovens 20-1, bokstav a) under følgende forutsetninger: - Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan- og bygningsloven med byggteknisk forskrift (TEK-10). - Bygningen plasseres i samsvar med søknad/plantegning - Denne godkjenningen kan betraktes som byggetillatelse, og det omsøkte tiltaket kan oppstartes. PS 15/ /39/6 Randi Gjengaar Engesbak - Tilbygg fritidsbolig Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk innvilger søknaden om dispensasjon fra bestemmelsene i arealdelen i kommuneplanen, (LNF(R)), for oppføring av tilbygg på eiendommen 39/6 i Roan kommune, og gir dispensasjon etter 19-2 i Plan- og bygningsloven. Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk gir samtidig byggetillatelse til tiltaket som omsøkt med hjemmel i Plan- og bygningslovens 20-1, bokstav a) under følgende forutsetninger: - Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan- og bygningsloven med byggteknisk forskrift (TEK-10). - Bygningen plasseres i samsvar med søknad/plantegning - Denne godkjenningen kan betraktes som byggetillatelse, og det omsøkte tiltaket kan oppstartes. Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Saken utsettes, det foretas befaring. Enstemmig vedtatt. Endelig vedtak: Saken utsettes, det foretas befaring.

23 PS 16/ /77/2 - Karel Søberg -Videreføring av grusuttak i Hagadalen Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen og kommuneplanens bestemmelser, og tillater med hjemmel i Pbl 20-1k at omsøkt masseuttak på gnr 77/2 i Hagadalen videreføres, inntil de resterende 7 000m³ er tatt ut. Vilkår: 1. Straks feltene er tomme skal matjord tilbakeføres og område tilbakeføres. Dette for å hindre unødig støvplage fra uttaket. a. Det kan kun foretas uttak fra ett område av gangen, dette for å hindre ytterlige unødig støvplage fra uttaket. 2. Uttaket skal for øvrig følge Forenklet uttaksplan som søker har fått utarbeidet. 3. Ved eventuell omlegging av bekken er dette søknadspliktig. 4. Det skal ikke foregå arbeider i masseuttaket mellom kl. 22:00-06: Jordskiftedommen skal følges i forhold til det som omhandler bruk, drift og vedlikehold av veien. 6. Retningslinjer fra Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for uttak av grus med tanke på vern av kulturminnene skal følges. 7. Uttaket begrenses til 5 år, med muligheter til forlengelse så fremt omsøkte uttak ikke er tatt ut i sin helhet. En eventuell forlengelse av uttakstiden skal på forhånd søkes og godkjennes av kommunen. Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Rådmannens innstillingen ble vedtatt med 6 stemmer, 1 stemme imot innstilling til vedtak. Endelig vedtak: Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen og kommuneplanens bestemmelser, og tillater med hjemmel i Pbl 20-1k at omsøkt masseuttak på gnr 77/2 i Hagadalen videreføres, inntil de resterende 7 000m³ er tatt ut. Vilkår: 8. Straks feltene er tomme skal matjord tilbakeføres og område tilbakeføres. Dette for å hindre unødig støvplage fra uttaket. a. Det kan kun foretas uttak fra ett område av gangen, dette for å hindre ytterlige unødig støvplage fra uttaket. 9. Uttaket skal for øvrig følge Forenklet uttaksplan som søker har fått utarbeidet. 10.Ved eventuell omlegging av bekken er dette søknadspliktig. 11.Det skal ikke foregå arbeider i masseuttaket mellom kl. 22:00-06: Jordskiftedommen skal følges i forhold til det som omhandler bruk, drift og vedlikehold av veien. 13.Retningslinjer fra Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for uttak av grus med tanke på vern av kulturminnene skal følges.

24 14.Uttaket begrenses til 5 år, med muligheter til forlengelse så fremt omsøkte uttak ikke er tatt ut i sin helhet. En eventuell forlengelse av uttakstiden skal på forhånd søkes og godkjennes av kommunen. PS 17/17 Møteplan for HU-TLM, 1. halvår 2017 Rådmannens innstilling: Torsdag Torsdag Torsdag Torsdag halvår 2017: Torsdag Saksprotokoll i Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Behandling: Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Endelig vedtak: Torsdag Torsdag Torsdag Torsdag halvår 2017: Torsdag

25 ROAN KOMMUNE Arkiv: 1632/46/16 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 19/17 Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Saksbehandler: Paul Arne Sørgård 1632/46/16 ELLA ANTONIE GILDE - FRADELING AV FULLDYRKET JORD TIL BOLIGFORMÅL Vedlegg 1 Situasjonskart - målestokk 1: Situasjonskart - målestokk 1:1500 og 1: Uttalelse - dispensasjon fra kommunens arealdel - gnr 46/16 fradeling av fulldyrket jord til boligtomt 4 Søknad om dispensasjon 5 Historisk bilde 1 6 Historisk bilde 2 Sakens bakgrunn og innhold: Roan kommune mottok søknad fra Ella Antonie Gilde, datert , om fradeling av ubebygd parsell fra gnr 46/16 som selvstendig grunneiendom. Det dreier seg om fradeling av ca. 4300m² til uendret bruk/boligformål. Dette med den hensikt av at søker vil selge hele omsøkt parsell, og ikke deler. Dette på grunn av naturlige avgrensninger på området med vei ned til naustområdet på den ene siden, og en rekke trær som skaper ett naturlig skille mellom jordbruksarealer. Øvre del, som merket av på vedlagt kart, skal fradeles som boligformål. Søker har potensielle kjøpere av eiendommen som må ha en slik plassering på boligtomten med tanke på adkomst for nødetater. Det er opplyst om at nærliggende ledige boligtomter ikke er lett tilgjengelig med for eksempel ambulanse. I det området omsøkt omdisponert til boligformål har det historisk stått ett bolighus, dette kommer frem av vedlagt bilde. På bildet ser man to hus på bergnabben hvor dagens vei går, steingjerdet som går nedover mot naustrekka er trukket mot nord i senere tid. Berget som vises ved husene, vises på omsøkt parsell fortsatt. Planstatus: Omsøkt parsell ligger i område avsatt til LNF(R) i kommuneplanens arealdel.

26 Nabovarsel/høringer: Det er ikke kommet klager fra naboer. Søknaden har vært forelagt Fylkesmannen i Sør-Trøndelag, som i sitt svar mottatt , sier: «Fylkesmannen mener at det er uheldig dersom det åpnes for en praksis hvor det planlegges utbygging i områder som ikke er vurdert i overordnet plan, fordi en slik praksis over tid fører til undergraving av gjeldende arealplaner og kommunens helhetlige utbyggingsstrategi. En kommuneplan er et resultat av en prosess hvor kommunen, innbyggerne og regionale og statlige etater har kommet til enighet om omfang og lokalisering av utbyggingsområder. Kommuneplanen er en kontrakt mellom kommunen og regionale myndigheter om arealbruken. Fylkesmannen forholder seg til denne kontrakten og forventer at også kommunen er lojal mot den overordnede og omforente planen.» Vurdering etter Plan- og bygningsloven: Omsøkt parsell ligger i LNF(R) område og 100-metersbeltet fra sjøen, hvor det må dispenseres fra kommuneplanens arealdel og fra Plan- og bygningsloven 1-8. Plan- og bygningsloven 19-2 sier blant annet: «Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering». Det er saksbehandlers vurdering at hensynene til LNF(R)-formålet og hensynene i Pbl 1-8 ikke blir tilsidesatt ved fradeling til uendret bruk/boligformål. Vurdering etter Naturmangfoldloven (Nml): Det er ikke registreringer i Naturbase eller Artsdatabankens kart som er til hinder for fradeling. Kunnskapsgrunnlaget (Jfr. 8) vurderes i dette tilfellet å være tilstrekkelig for å belyse de hensyn som skal vurderes. Bruk av føre-var-prinsippet (jfr. 9) er dermed ikke relevant. Tiltakets samlede belastning på økosystemet vurderes å være liten (jfr. 10). Tiltaket vurderes ikke å medføre skade på naturmangfoldet som må hindres eller begrenses på en slik måte at tiltakshaver må bære kostnadene (jfr. 11) Tiltaket innebærer ikke bruk av teknikker eller driftsmetoder som kan skade naturmangfoldet i en slik grad at det i dette tilfellet krever særlige tiltak (jfr. 12) Saksbehandler finner at tiltaket ikke er i strid med prinsippene i Nml Vurdering etter Jordloven: En del av omsøkt parsell ønskes omdisponert til boligformål. Bestemmelsene i Jordlovens 9 lyder slik; «Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til godkjende planar etter planog bygningslova, drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, kulturlandskapet og det samfunnsgagnet ei omdisponering vil gi. Det skal òg takast omsyn til om arealet kan førast attende til jordbruksproduksjon.» Området i omsøkt parsell som ønskes omdisponert består av en del berg, og er derfor mindre egnet til landbruksformål enn arealet ned mot naustrekka. Det ønskes omdisponering fra LNF(R)/fulldyrka jord til boligformål. Ved revidering av Jordloven 12, som trådte i kraft fra ble delingsforbudet endret til at: Deling av eigedom som er nytta til jordbruk eller skogbruk må godkjennast av departementet (avgjørelsen er delegert til kommunen). Av lovteksten fremgår videre at det ved avgjørelse skal legges vekt på om 1) delingen legger til rette for en tjenelig og variert bruksstruktur, 2) om delingen fører til en driftsmessig god løsning, og 3) om delingen kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det kan videre tas hensyn til bosettingen i området. 1. Det vises til redegjørelse fra søker hvor det blir påpekt at jordbruksjord som ikke er omsøkt omdisponert til boligformål vil bli drevet videre. «Det er også vurdert fra forpakter av jordbruksjord i dag, at det ikke vil utgjøre noe for deres drift og bruk.» heter det i redegjørelsen.

27 2. Det er en driftsmessig god løsning at delingen skjer med de naturlige avgrensingene i området, viser da til veg ned mot naustene og rekken med trær som skiller omsøkt parsell fra nærliggende jordbruksjord. 3. Delingen vil ikke føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, da omsøkt teig allerede har en lei for da med tanke på størrelsen på dagens redskaper i landbruket. Det er saksbehandlers vurdering at en deling som omsøkt ikke vil ha noen innvirkning på de forhold som er nevnt under pkt. 1)-3) ovenfor eller Jordlovens 9. Saksbehandler ser ikke at bestemmelsene i Jordloven er til hinder for omsøkt fradeling. Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen, Pbl 1-8 og fra, og tillater med hjemmel i Pbl 20-1m og 26-1 at omsøkt parsell fradeles som selvstendig eiendom og at omsøkt areal omdisponeres til boligformål. Begrunnelse: Roan kommune ser positivt på fradeling til boligformål med tanke på tilflytting. Fradelingen er ikke i strid med prinsippene i Naturmangfoldloven Fradelingen er ikke i strid med de forhold i Jordloven som skal vektlegges. Vilkår: Formålet med den fradelte parsellen, som ikke omdisponeres til boligformål, vil fortsatt være LNF(R), jfr. Kommuneplanens arealdel. Alle tiltak som skal gjennomføres her som ikke er i tråd med formålet må omsøkes. Aktsomhetsplikten etter Kulturminneloven 8 skal overholdes. Parsellen må gis rett til adkomst, samt rett til å legge ledningsnett for vann, avløp og strøm over avgivereiendommen.

28 2. SITUASJONSKART Eiendom: Hj.haver/Fester: Gnr: 0 Bnr: 0 Adresse: Fnr: 0 Snr: 0 rti ROAN Dato: 23/ Sign: Målestokk KOMMUNE 1:2500 0:1 ES3' (i# t90 Det tas forbehold om at det kan forekomme feil på kartet, bla. gjelder dette eiendomsgrenser, ledninger/kabler, kummer som i formodelso med Prosjektering/anleggsmbeid må undersøkes nærmere.

29 SITUASJONSKART Eiendom: Hj.haver/Fester: Gnr: 0 Bnr: 0 Adresse: Fnr: 0 Snr: 0 ROAN Dato: 16/ Sign: Målestokk KOMMUNE 1:1500 il 4311 m2 / t2) / / Æ7 / S. n / Det tas forbehold om at det kan forekomme feil på kartet, bla. gjelder dette eiendomsgrenser, ledninger/kabler, kummer m.m. som i forbindelse med prosjektering/anleggsarbeid må undersøkes nærmere.

30 w SITUASJONSKART Eiendom: Hj.haver/Fester 9 AFJORD ROAN KOMMUNE Dato: 16/ Sign: Gnr: 46 Bnr: 16 Fnr: 0 Snr: 0 Adresse: Hofstadbakkan 38, 7194 BRANDSHORD GILDE ELLAANTONIE, STORDALSVEIEN1213, 7170 Målestokk 1: Det tas forbehold om at det kan forekomme feil på kartet, bla. gjelder dette eiendomsgrenser, ledninger/kabler, kummer m.m. som i forbindelse med prosjektering/anleggsarbeid må undersøkes nærmere.

31 Fylkesmannen i Sør-Trøndelag Postboks 4710 Sluppen, 7468 Trondheim Sentralbord: , Telefaks: Besøksadresse: E. C. Dahls g. 10 Saksbehandler Innvalgstelefon Vår dato Vår ref. (bes oppgitt ved svar) Isabell Engvik Lykke / Miljøvernavdelingen Deres dato Deres ref Roan kommune 7180 ROAN Uttalelse - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - fradeling av fulldyrket jord til boligformål - Roan 46/16 Fylkesmannen har som sektormyndighet mottatt ovennevnte sak til uttalelse. Det foreligger følgende merknader fra fagavdelingene: Landbruk og bygdeutvikling Fylkesmannen har forståelse for ønsket om fradeling av boligtomt dersom dette kan generere bosetting og aktivitet i området. Vi er imidlertid skeptisk ut fra jordvernhensynet til fradeling av drøyt 4 dekar fulldyrket jord til dette formålet. Vi vil derfor frarå dispensasjon i dette tilfellet, og ber om å bli holdt orientert om kommunens videre behandling av saken. Miljøvern Det søkes om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra pbl 1-8 for fradeling av tomt og oppføring av bolig. Strandsone Hele 100-metersbeltet langs sjøen er i utgangspunktet definert som et område av nasjonal interesse med bygge- og deleforbud (jf plbl 1-8). Bakgrunnen for dette forbudet er at den nære strandsonen normalt bør holdes fri for bebyggelse ut fra allmennhetens interesser og av landskaps- og naturfaglige hensyn. Fylkesmannen viser til Stortingsmelding nr. 26 ( ) Regjeringens miljøpolitikk og rikets miljøtilstand, hvor det påpekes at byggeforbudet i strandsonen i utgangspunktet skal håndheves strengt. Der det likevel er aktuelt med utbygging, skal dette skje etter bevisst og langsiktig planlegging og ikke på grunnlag av enkeltvise tiltak. Utbygging i områder som ikke er avsatt til formålet Fylkesmannen mener at det er uheldig dersom det åpnes for en praksis hvor det planlegges utbygging i områder som ikke er vurdert i overordnet plan, fordi en slik praksis over tid fører til undergraving av gjeldende arealplaner og kommunens helhetlige utbyggingsstrategi. En kommuneplan er et resultat av en prosess hvor kommunen, innbyggerne og regionale og statlige etater har kommet til enighet om omfang og lokalisering av utbyggingsområder. Kommuneplanen er en kontrakt mellom kommunen og regionale myndigheter om arealbruken. Fylkesmannen forholder seg til denne kontrakten og forventer at også kommunen er lojal mot den overordnede og omforente planen. E-post: fmstpostmottak@fylkesmannen.no Internett: Organisasjonsnummer:

32 2 Bolig- areal- og transportplanlegging Målet med de statlige planretningslinjer for samordnet bolig- areal- og transportplanlegging er at: «utbyggingsmønster og transportsystem skal fremme utviklingen av kompakte byer og tettsteder, reduserer transportbehovet og legge til rette for klima- og miljøvennlige transportformer.» og at «planlegging av arealbruk og transportsystem skal fremme samfunnsøkonomisk effektiv ressursutnyttelse». For å legge til rette for å oppnå dette må det legges vekt på høy arealutnyttelse og fortetting i by og tettstedsområder og rundt kollektivknutepunkter. Fylkesmannen påpeker at sumeffekten av en bit-for-bit-utbygging kan ha negative konsekvenser for både biologisk mangfold, friluftsliv og kulturlandskap, og det vil også ha samfunnsøkonomiske konsekvenser. Slik det legges opp til i de nye retningslinjene er det viktig å se utbyggingen av nye boliger i sammenheng med behovet for infrastruktur. Det omsøkte tiltaket ligger i et område avsatt til LNF i strandsonen. Tiltaket ligger ikke i nærheten av offentlige servicefunksjoner og det finnes ikke gang- og sykkelvei her. En fradeling og oppføring av bolig i dette området vil derfor være uheldig i forhold til SPR for samordnet bolig- areal- og transportplanlegging. Det vil bidra til å undergrave gjeldene arealplaner og være i strid med pbl 1-8. Fylkesmannen fraråder derfor at det gis tillatelse til fradeling og oppføring av bolig som omsøkt. Dersom kommunen likevel gir tillatelse til tiltaket forutsetter Fylkesmannen at boligen trekkes lengst mulig vekk fra strandsonen. Generelt Ved etablering av nye boliger er det viktig at de framtidige beboerne får god bokvalitet og helsefremmende livsbetingelser. Dette kan ikke vurderes fullt ut fra beskrivelsene som er gitt i saken. Kommunen må derfor selv gjøre vurderingen. Faktorer å legge vekt på kan være tilgangen til sosiale møteplasser og anlegg for idrettsaktivitet, samt om det er mulig på en trafikksikker måte å komme seg til disse også for myke trafikanter. Det er også viktig å vurdere skoleveien og mulighetene for barns lek og aktivitet i nærområdet. Reindrift Ingen merknad. Konklusjon Fylkesmannen viser til det ovenfornevnte og fraråder at det gis tillatelse til det omsøkte tiltaket. Dersom kommunen likevel gir tillatelse til tiltaket forutsetter Fylkesmannens miljøvernavdeling at boligen trekkes lengst mulig vekk fra strandsonen. Fylkesmannens landbruksavdeling ber om å bli orientert om kommunens videre behandling av saken. Saken er også forelagt Sør-Trøndelag fylkeskommune. Det søkes om fradeling av 4,3 daa boligtomt fra eiendommen 46/16. Normalt bør en boligtomt ikke overstige 2 daa. Dette med tanke på kommunens framtidige arealbehov. Ut fra de interesser vi skal ivareta har vi ikke merknader til omsøkte fradeling.

33 3 Så vidt vi kan se fra kulturminneregisteret, er det ikke registrert automatisk fredede kulturminner innen området. Selv om dette registeret er noe mangelfullt, vurderer vi det til å være relativt liten risiko for at tiltaket vil komme i konflikt med slike. Vi minner imidlertid om den generelle aktsomhetsplikten etter 8 i kulturminneloven. Dersom en under opparbeidingen skulle støte på noe spesielt i grunnen (mulig fredet kulturminne), må en stanse arbeidet og varsle fylkeskommunen. Vurdering av prinsippene i naturmangfoldloven Fylkesmannen minner om at alle saker som berører natur- og miljø skal vurderes etter prinsippene i naturmangfoldloven 8-12 (jf nml 7). Før det fattes vedtak i saken må det skriftlig redegjøres for hvordan prinsippene 8-12 er vurdert. Manglende synliggjøring av dette vil regnes som en saksbehandlingsfeil. Med hilsen Stein-Arne Andreassen (e.f) miljøverndirektør Isabell Lykke rådgiver Dette dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ingen signatur. Kopi: Sør-Trøndelag fylkeskommune v/ Heidi Flatås HER

34 -vb Telefon (dagtid) 9-t.JeL Adresse Postnt Poststed Mobiltelefon L tt> i 5 t -2-) SØKNAD OM DISPENSASJON Gnri Bnr. Fnr. Snr. Eiendonunens adresse Det søkes med dette om dispensasjon fra: Kommune lanens bestemmelser Re ulerin s lan Beb elses lan Plan- o b nm slovens 1-8 Teknisk forskrift Ve loven X Annet: ject n Det søkes om dispensasjonen fra følgende bestemmelse/forskrift, for: Begrunnelse for å søke dispensasjon er (angi evt. fordeler/ulemper dispensasjonen medfører): c_- 0,44t Sted og dato Underskrift., ` f -9; 1) I -+ Gjenpart av nabovarsel Andre vedkggisøknad

35 Redgjørelse for fradeling fra gnr 46/16 i Hofstadbakken Fradeling av grunn, er for oppføring av bolighus. Dette gjelder bare del av omsøkt parsell. Resterende jordbruksjord i parsell vil bli drevet videre. Det er også vurdert fra forpakter av Jordbruksjord i dag, at det ikke vil utgjøre noe for deres drift og bruk. Søkes dispans fra Jordlovens delingsforbud. Viser også til «kommunens arealdel» vedtatt i kommunestyret , sak: 51/15, Punkt 3.2. Viser også til «Plan og bygningsloven» 1-8, som ikke blir vesentlig tilsidesatt ved fradeling. Nedre del av omsøkt parsell er ca. 47 m, fra middel vannstand, og ca.3 m. i høydeforskjell fra vannspeil, og øverste del av parsell er ca. 140 m, fra middel vannstand, og ca. 12 m. i høydeforskjell fra vannspeil. Bolig vil bli oppført i øverste del av omsøkt parsell, som vist på vedlagt kart. «kart 2». Her er det ikke tatt nøyaktige mål av boligstørrelse, men det er inntegnet for å illustrere hvor plassering av bolig vil bli. Det søkes også om omdisponering av område hvor bolighuset skal stå, dette berører øvrig del av omsøkt parsell, se vedlagt kart 2. Det søkes omdisponering fra LNF(R),til boligformål. Med tanke på tilflytting. Viser til at kjøper av omsøkt parsell, har sjekket flere hustomter i Brandsfjord, og ikke funnet tilfredsstillende tomter for bygging. Kjøper nevner at adkomst til bolig er en vesentlig prioritet ved valg av tomt. Og flere av fremviste tomter måtte påberegnes sprengning før bruk. Mvh Ella Gilde

36

37

38 ROAN KOMMUNE Arkiv: 73/1 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 20/17 Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Saksbehandler: Paul Arne Sørgård 1632/73/1 - INGER LISE EIAN - FRADELING AV GRUNNEIENDOM TIL FORMÅL NAUST OG UTHUS Vedlegg 1 Situasjonskart målestokk 1:500 2 Situasjonskart målestokk 1: Uttalelse - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - fradeling av grunneiendom til formål naust og uthus - Roan 73 1 Sakens bakgrunn og innhold: Roan kommune mottok søknad fra Inger Lise Eian, datert , om fradeling av ubebygd parsell fra gnr 73/1 og 73/15 som tilleggsareal til 73/47. Det dreier seg om fradeling av 60m² til nausttomt som tilleggsareal til 73/47. Fradelingen fører til videreføring av eksisterende naustrekke. Planstatus: Omsøkt parsell ligger i område avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel. Nabovarsel/høringer: Det er ikke kommet klager fra naboer. Søknaden har vært forelagt Fylkesmannen i Sør-Trøndelag, som i sitt svar mottatt , sier: «Fylkesmannen har som sektormyndighet mottatt ovennevnte sak til uttalelse. Det foreligger ingen merknader fra fagavdelingene.» Søknaden har via Fylkesmannen vært forelagt Sør-Trøndelag fylkeskommune, som i sin uttalelse, mottatt , sier: «Saken er også forelagt Sør-Trøndelag fylkeskommune som ikke har merknader til omsøkte fradeling.» Vurdering etter Plan- og bygningsloven: Omsøkt parsell ligger i område avsatt til boligformål, og 100-metersbeltet fra sjøen, hvor det må dispenseres fra kommuneplanens arealdel og fra Plan- og bygningsloven 1-8. Plan- og bygningsloven 19-2 sier blant annet: «Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering». Det er saksbehandlers vurdering at hensynene til boligformålet, og hensynene i Pbl 1-8 ikke blir tilsidesatt ved fradeling til fritidsformål.

39 Vurdering etter Naturmangfoldloven (Nml): Det er ikke registreringer i Naturbase eller Artsdatabankens kart som er til hinder for fradeling. Kunnskapsgrunnlaget (Jfr. 8) vurderes i dette tilfellet å være tilstrekkelig for å belyse de hensyn som skal vurderes. Bruk av føre-var-prinsippet (jfr. 9) er dermed ikke relevant. Tiltakets samlede belastning på økosystemet vurderes å være liten (jfr. 10). Tiltaket vurderes ikke å medføre skade på naturmangfoldet som må hindres eller begrenses på en slik måte at tiltakshaver må bære kostnadene (jfr. 11) Tiltaket innebærer ikke bruk av teknikker eller driftsmetoder som kan skade naturmangfoldet i en slik grad at det i dette tilfellet krever særlige tiltak (jfr. 12) Saksbehandler finner at tiltaket ikke er i strid med prinsippene i Nml Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen og Pbl 1-8, og tillater med hjemmel i Pbl 20-1m og 26-1 at omsøkt parsell fradeles som tilleggsareal til 73/47. Begrunnelse: Fradelingen er ikke i strid med prinsippene i Naturmangfoldloven Det er ikke rom for bolig i området som er omsøkt. Omsøkt parsell blir en naturlig forlenging av naustrekken. Vilkår: Aktsomhetsplikten etter Kulturminneloven 8 skal overholdes. Parsellen må gis rett til adkomst over avgivereiendommene.

40 Z? Eiendom: 1-1j.haver/Fester: SITUASJONSKART Gnr: 0 Bnr: 0 Fnr: 0 Snr:0 Adresse: ROAN Dato:8/ Sign: Målestokk KOMMUNE 1:500 rti Det tas forbehold om at det kan forekomme feil på kartet, bla. gjelder dette eiendomsgrenser, ledninger/kabler, kummer m.m. som i forbindelse med prosjektering/anleggsarbeid må undersøkes nærnmere.

41 v tollt51 SITUASJONSKART Eiendom: Gnr: 0 Bnr: 0 Fnr: 0 Snr: 0 Adresse: 1-1j.haver/Fester: ROAN Dato: 6/ Sign: Målestokk KOMMUNE 1: Bass-åk6r 384 L Hofstad 332 /-'5\ Roan Straum Roan 462 Nordskjarin 540 Det tas forbehold om at det kan forekomme feil på kartet, bla. gjelder dette eiendomsgrenser, ledninger/kabler, kummer m.m. som i forbindelse med prosjektering/anleggsarbeid må undelsøkes nasrmere.

42 Fylkesmannen i Sør-Trøndelag Postboks 4710 Sluppen, 7468 Trondheim Sentralbord: , Telefaks: Besøksadresse: E. C. Dahls g. 10 Saksbehandler Innvalgstelefon Vår dato Vår ref. (bes oppgitt ved svar) Isabell Engvik Lykke / Miljøvernavdelingen Deres dato Deres ref Roan kommune 7180 ROAN Uttalelse - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - fradeling av grunneiendom til formål naust og uthus - Roan 73/1 Fylkesmannen har som sektormyndighet mottatt ovennevnte sak til uttalelse. Det foreligger ingen merknader fra fagavdelingene. Saken er også forelagt Sør-Trøndelag fylkeskommune som ikke har merknader til omsøkte fradeling. Vurdering av prinsippene i naturmangfoldloven Fylkesmannen minner om at alle saker som berører natur- og miljø skal vurderes etter prinsippene i naturmangfoldloven 8-12 (jf nml 7). Før det fattes vedtak i saken må det skriftlig redegjøres for hvordan prinsippene 8-12 er vurdert. Manglende synliggjøring av dette vil regnes som en saksbehandlingsfeil. Med hilsen Stein-Arne Andreassen (e.f) miljøverndirektør Isabell Lykke rådgiver Dette dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ingen signatur. Kopi: Sør-Trøndelag fylkeskommune v/ Heidi Flatås HER E-post: fmstpostmottak@fylkesmannen.no Internett: Organisasjonsnummer:

43 ROAN KOMMUNE Arkiv: /2 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 21/17 Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Saksbehandler: Geir Ola Aune KLAGEBEHANDLING, KAREL SØBERG - SØKNAD OM VIDEREFØRING AV GRUSUTTAK I HAGADALEN. Vedlegg 1 Anmodning om ny behandling av deler av vedtak i HTLM Grusuttak Hagadalen 2 Tidligere overendt skriv av Liv Holm - uttalelse vedr videreføring av grusuttak Sakens bakgrunn og innhold: Karel Søberg har sendt anmodning om ny behandling av deler av vedtak i sak 16/17 i HTLM. Etter samtale med Karel Søberg ble det avtalt å ta det som en klagebehandling på vedtaket. Vurdering: Det er fra tiltakshaver fremkommet ønske om å ta ut grus fra flere områder samtidig, dette begrunnes med at det er stor forskjell på kvaliteten på grusen i området. Det er fra annet hold uttalt at kvaliteten på grus ikke varierer stort innenfor området, det kan være forskjell på innhold av store steiner, men gruskvaliteten skal være nokså lik. Dersom det tas prøver og analysene viser forskjell i kvalitet kan det åpnes for flere åpne uttak samtidig. Dersom det ikke tas prøver og analyser av gruskvaliteten anbefaler ikke saksbehandler at det åpnes for å ta ut grus fra flere områder samtidig. Ut fra tiltakshavers tidligere forhold til planer og bestemmelser er det ønskelig med klare og enkle vedtak som gir minimal mulighet for tolkning, dette vil gjøre det enklere for tiltakshaver og kontrollerende myndigheter å følge opp om bestemmelsene i plan og vedtak blir fulgt. Grusuttaket er i utgangspunktet kun tenkt til eget bruk, det er ikke planlagt salg av masse til andre, og det har derfor ikke noen større samfunnsmessig betydning. Tiltakshavers ønske om uttak fra flere områder var kjent ved opprinnelig saksbehandling, men saksbehandlers samlede vurdering tilsa at det var ønskelig med kun et åpent område i gangen.

44 Oppsummering: Tiltakshaver ønsker å ha mulighet til å ha to eller tre uttak åpne samtidig, men ut fra saksbehandleres vurdering av uttaksplan og tidligere uttak av masse i området er det ikke ønskelig med mer enn et uttak åpent i gangen. Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for Teknisk, Landbruk og Miljø opprettholder vedtak i sak 16/17, klagen tas ikke til følge. Saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen og kommuneplanens bestemmelser, og tillater med hjemmel i Pbl 20-1k at omsøkt masseuttak på gnr 77/2 i Hagadalen videreføres, inntil de resterende 7 000m³ er tatt ut. Vilkår: 1. Straks feltene er tomme skal matjord tilbakeføres og område tilbakeføres. Dette for å hindre unødig støvplage fra uttaket. a. Det kan kun foretas uttak fra ett område av gangen, dette for å hindre ytterlige unødig støvplage fra uttaket. 2. Uttaket skal for øvrig følge Forenklet uttaksplan som søker har fått utarbeidet. 3. Ved eventuell omlegging av bekken er dette søknadspliktig. 4. Det skal ikke foregå arbeider i masseuttaket mellom kl. 22:00-06: Jordskiftedommen skal følges i forhold til det som omhandler bruk, drift og vedlikehold av veien. 6. Retningslinjer fra Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for uttak av grus med tanke på vern av kulturminnene skal følges. 7. Uttaket begrenses til 5 år, med muligheter til forlengelse så fremt omsøkte uttak ikke er tatt ut i sin helhet. En eventuell forlengelse av uttakstiden skal på forhånd søkes og godkjennes av kommunen.

45 Til Roan kommune, Hovedutvalg TLM, Att: Paul Arne Sørgård. VIDEREFØRING AV GRUSUTTAK I HAGADALEN - ANMODNING OM NY BEHANDLING AV DELER AV VEDTAKET I HTLM AV Jeg har mottatt mail-utskrift av saka, sak 16117i HTLM, og er for så vidt tilfreds med at jeg nå får lov å videreføre uttaket i nye 5 år/evt til det er tatt ut i alt m3 (3.000 før, nå oq framover). Imidlertid er det ett vilkår jeg vil be om ny behandling på; nemlig vilkår 1 ( 1 a). Fordi det er behov for forskjellige sorter grus/masser til bruk i hyttefeltet samtidig, vil det være best å kunne ta ut grus fra minst 2, helst 3 områder samtidig. Det anses bedre å gjøre det slik enn å mellomlagre grussorter/masse. Jeg forstår at godkjennende myndigheter vil/må ta høyde for evt støvplage, og at vilkår I er satt ut fra det. For min del tok jeg derfor kontakt med nærmeste nabo, som med skriv av bekrefter at «Støvplager har vi ikke vært plaget av.» Dette skrivet sendte jeg som tilleggsopplysning til Landbrukskontoret datert med kopi til HTLM. Med bakgrunn i disse opplysningene ber jeg HTLM ta bort vilkår 1 a i vedtaket i sak 16/17; slik at det kan tas ut masse/grus fra minst 2, helst 3 områder samtidig. Kiran, Dalaveien 68, Mvh Karel Søberg

46 Roan kommune Landbrukskontoret Kopi til Hovedutvalget for teknisk, landbruk og miljø. An ående videref rin av rusuttak - Ha adalen Roan kommune. Ref. 1632/77/2. Viser til min henvendelser av Da behovet for videre uttak av forskjellig type grus fortsatt er stort er disse tilleggsopplysningene nødvendig til saken; Å innfri et behov etter forskjellig grus fordrer at feltene står åpne til de er tomme. I denne sammenhengen nevnes støvplage, selv om Bergvesenet uttalte at de anså disse som begrenset ved mitt beskjedne uttak. Med bakgrunn i dette tok jeg kontakt med nærmeste og eneste bosatte nabo til uttaket Liv Holm, gnr. 77, bnr. 18. Liv Holm uttaler i sin skriftlige erklæring at de ikke har vært plaget av støy, og at «dette arbeidet skol utføres et godt stykke opp i dalen så det byr ikke på noe problem for oss»,jfr. vedlagt erklæring. Straks feltene er tomme skal matjord tilbakeføres og område tilbakeføres. På grunnlag av overnevnte håper jeg vilkår om videreføring av masseuttaket i Hagadalen tilpasses dette. Roan, Karel Søberg.

47 .4-7n1;A:

48 ROAN KOMMUNE Arkiv: 1632/65/132 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 22/17 Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Saksbehandler: Geir Ola Aune 1632/65/132 - LEIF ROAN NÆSS - SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK - TILBYGG Vedlegg /65/132 - Leif Roan Næss - Søknad om tillatelse til tiltak - Tilbygg 2 Kvittering for nabovarsel 3 Egenerklæring for selvbygger 4 Situasjonskart 5 Tegninger 6 Gnr 65/132 Søknad om dispensasjon Sakens bakgrunn og innhold: Leif Roar Næss søker om tillatelse til tiltak, tilbygg til eksisterende fjøs/uthus. Tiltaket er en veranda på murene til tidligere gjødselkjeller i tilknytning til fjøset. Fjøset er i dag i bruk som lager/fabrikk. Tiltaket ligger i et område avsatt til LNF(R) i kommuneplanens arealdel, og det må derfor gis dispensasjon etter 19-2 i plan og bygningsloven for tiltaket. Vurdering: Tiltaket er en fasadeendring/påbygg på et eksisterende bygg. Det er en veranda tenkt plassert på en allerede eksisterende mur, (det har tidligere vært gjødsellager der), i tilknytning til fjøset. Tiltaket er vurdert og vil ikke komme i konflikt med naturmangfoldlovens intensjoner Tiltaket vil ikke komme nærmere vei enn allerede eksisterende bygning, og vil ikke føre til mer bebygd areal på eiendommen. Oppsummering: Tiltaket er av mindre art, og er nærmest en fasadeendring på eksisterende bygg, og det bør derfor kunne gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for omsøkte tiltak. Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk gir dispensasjon i henhold til Pbl. 19-2, og tillater bygging av veranda på eksisterende mur ved fjøset. Dette under følgende forutsetning: - Tiltaket må ikke komme nærmere vei enn eksisterende bygg. - Denne godkjenningen kan betraktes som byggetillatelse, og det omsøkte tiltaket kan oppstartes.

49 MOTTATT Søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven 20-3, jf llilfi 20$ Rammetillatelse Ett-trinns søknadsbehandling ROAN KUMMUNE Oppfylles vilkårene for 3 ukers saksbehandling, jf annet ledd? Ja Nei Berører tiltaket eksisterende eller fremtidige arbeidsplasser? Erklæring om ansvarsrett for ansvarlig søker foreligger sentral godkjenning? Nei Hvis ja, skal samtykke innhentesfra Arbeidstilsynetfør igangsettingav tiltaket.byggblankett5177 med vedlegg. Nei Ja Ja Berører tiltaket byggverkoppført før 1850, jf. Kulturminneloven 25, andre ledd? Opplysninger gitt i søknad eller vedleggtil søknaden vil bli registrert i matrikkelen. Ja Nei Hvis ja, skal uttalelse fra fylkeskommunen foreligge før igangsetting av tiftaket. Søknaden gjelder Gnr.6 Eiendom/ byggested B Festenr. nri32_ Seksjonsnr. Adresse Planlegt bruk/formål Bygningsnr. Bolignr. Kommune Postnr. Poststed Beskriv V Fritudsbolig Boll9 Nye bygg og antagg Garasje Nytt bygg *) Bygn.typekode (jf. s. 2) Annet: Parkeringsplass *) Anlegg Endringav bygg og anlegg Ombygging Konstruksjon Reparasjon Endringav bruk Bruksendbng Vesentlig endring av tidligere drift Riving Hele bygg *) Deler av bygg *) Anlegg Bygn.tekn.installasj.1 Nyanlegg *) Endring Reparasjon ring av ru trenhet I boli Oppdeling Sammenføyrang Innhegning,aldlt Innhegning mot veg Reklame, skilt, innretning e.l. Tiltakets art pb (flere kryss mulig) *) Byggblankett 5175 fylies ut og vedlegges. (Vedlegg gruppe A) Veg Vesentligterrenginngrep Fasade ( Tilbygg, påbygg, underbygg *) Anlegg **) Gielder kun når installasjonen ikke er en del av et større tiltak. Vedlegg Beskrivelse av vedlegg Gruppe Ikke relevant Nr fra -td Opplysninger om ytre rammer og bygningsspesifikasjon for tiltaket (Byggb(ankett 5175) Dispensasjonssøknad (begrunnelse/vedtak) (pbt kap. 19) Nabovarsling(Kvitteringfor nabovarsellopplysningergitt i nabovarsel/nabomerknader/kommentarertil nabomerknader Situasionsplan, avkjørselsplan bygning/eiendom Tegninger Redegjørelser/kart Erklaefing om ansvarsrettlgjennomføringsplan Boligspesifikasjon i Matrikkelen Uttalelse/vedtak fra annen offentlig myndighet Andre vedlegg Erkkering og underskrift Ansvarlig søker bekrefter at hele tiltaket belegges med ansvar, og dekker kravene i henhold av plan- og bygningsloven. En er kjent med reglene om straff og sanksjoner i plalkap. 32 og at det kan medføre reaksjoner dersom det gis uriktige opplysninger. Foretaket forplikter seg til å stille med nødvendig kompetanse i tiltaket, jf. SAK10 kap. 10 og takshaver Anavarlig søker for tittaket Org.nr. Foretak Adresse Adresse Poststed Postnr. Postnr. Telgfon, Kontaktperson E-post Navn,Mobittelefon 7 1/4 Dato Underskrift 4:+4 Telefon (dagtid) Underskrift 7 Gjentas med blokkbokstaver Gjentas med blokkbokstaver f4 Blankett 5174 Bokmål Eventuelt organisasjonsnummer E-post L"; Dato Poststed.1 Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 1 av 2

50 Bygningstypekoder BOLIG Dersom bruksarealet til bolig er større enn bruksarealet til annet enn bohg, velges bygningstype kodet innen hovedgruppen "Bolig" ( ). Ved valg av bygningstype veiges den med størst andel av arealet innen hovedgruppen. Enebolig 111 Enebolig 112 EneboligmedhybeVsokkelleilighet 113 Våningshus Tomannsbolig 121 Tomannsbolig, vertikaldelt 122 Tomannsbolig, horisontaldett 123 Våningshus,tomannsbohg, vertikaldelt 124 Våningshustomannsbolig,horisontaldett Rekkehus,kjedehus,andresmåhus 131 Rekkehus 133 Kjede-/atriumhus 135 Terrassehus 136 Andresmåhusmed3- bohgerellerfiere Storeboligbygg 141 Stortfrittligendeboligbyggpå2 et. 142 Stortfrittliggendebohgbyggpå3 og4 et. 143 Stortffittliggendeboligbyggpå5 et. ellermer 144 Storesammenbygdeboligbyggpå2 et. 145 Storesarnmenbygdeboligbyggpå3 og4 et. 146 Storesammenbygdeboligbyggpå 5 et. ellermer Bygningforbofellesskap 151 Bo-ogservicesenter 152 Studenthjem/studentboliger 159 Annenbygningfor bofellesskap* Fritidsbolig 161 Hytter,sommerfiusol.fritidsbygg 162 Helårsboligsombenytlessomfritidsbolig 163 Våningshussombenyttessomfritidsbolig Koie,seterhusog lignende 171 Seterhus,sel, rorbuoglignende 172 Skogs-og utmarkskoie,gamme Garasjeog uthustil bolig 181 Garasje,uthus,annekstil bolig 182 Garasje,uthus,annekstil frifidsbolig Annenboligbygning 193 Boligbrakker 199 Annenboligbygning(sekundærboligreindrift) ANNET Dersom bruksarealet ikke omfatter bolig eller bruksarealet til bolig er mindre enn til annet, velges bygningstype kodet innen "Anner ( ) ut fra hovedgruppen som samiet utgjør det største arealet. Ved valg av bygningstype velges den med størst endel av arealet innen hovedgruppen. INDUSTRIOGLAGER Industribygning 211 Fabrikkbygning 212 Verkstedsbygning 214 Bygningforrenseanlegg 216 Bygningforvannforsyning 219 Annenindusdbygning Energiforsyningsbygning 221 Kraltstasjon(> 15000kVA) 223 Transformatorstasjon (> 10000kVA) 229 Annenenergiforsyning' Lagerbygning 231 Lagernall 232 Kjøle-ogfryselager 233 Silobygning 239 Annenlagerbygning Fiskeri 241 Husfor dyr/landbruk, lager/silo 243 Veksthus 244 DriftsbygniNfiske/fangst/oppdrett 245 Naust/redskapshus forfiske 248 Annenfiskeri-ogfangstbygning 249 Annenlandbruksbygning - oglandbruksbygning KONTOROGFORRETNING Kontorbygning 311 Kontor-ogadministrasjonsbygning, rådhus 312 Bankbygning,posthus 313 Mediabygning 319 Annenkontorbygning Forretningsbygning 321 Kjøpesenter,varehus 322 Butikk/forretningsbygning 323 Bensinstasjon 329 Annenforretningsbygning 330 Messe-ogkongressbygning SAMFERDSELOGKOMMUNIKASJON EkspedisIonsbygning, terminal 411 Ekspedisjonsbygning, flyterminal,kontrolltårn 412 Jembane-ogT-banestasjon 415 Godsterminal 416 Postterminal 419 Annenekspedisjon-ogtenninalbygning Telekommunikasjonsbygning 429 Telekommunikasjonsbygning Garasje- oghangartygning 431 Parkeringshus 439 Annengarasje/-hangarbygning Veg- ogtrafikktilsynsbygning 441 Trafikktilsynsbygning 449 Annenveg-ogbiltilsynsbygning HOTELLOGRESTAURANT Hotellbygning 511 Hotellbygning 512 Motellbygning 519 Annenhotellbygning* Bygningforovernatting 521 Hospits, pensjonat 522 Vandrer-Iferiehjem 523 Appartement 524 Camping/utleiehytte 529 Annenbygningforovernatting Restaurantbygning 531 Restaurantbygning, kafebygning 532 Sentralkjøkken,kantinebygning 533 Gatekjøkken,kioskbygning 539 Annenrestaurantbygning KULTUROGUNDERVISNING Skolebygning 611 Lekepark 612 Barnehage 613 Bameskole 614 Ungdomsskole 615 Kombinertbame-ungdomsskole 616 Videregåendeskole 619 Annenskolebygning Universitets 621 Universttet/høgskolem/auditodurn, lesesalmv. 623 Laboratoriebygning 629 Annenuniversitets-,høgskoleog forskningsbygning* -, høgskoleogforskningsbygning Museums- og biblioteksbygning 641 Museum,kunstgalleri 642 Bibliotek/mediatek 643 Zoologisk-/botaniskhage(bygning) 649 Annenmuseums-/biblioteksbygning " ") ellerbygningsomhar nærfilknymingtill generslikebygninger Idrettsbygning 651 ldrettshall 652 Ishall 653 Svømmehall 654 Tdbuneog idrettsgarderobe 655 Helsestudio 659 Annenidrettsbygning Kulturhus 661 Kino-/teater-/opera-/konsertbygning 662 Samfunnshus,grendehus 663 Diskotek 669 Annetkulturhus Bygningfor religiøseaktiviteter 671 Kirke,kapell 672 Bedehus,menighetshus 673 Krematorium/gravkapell/bårehus 674 Synagoge,moske 675 Kloster 679 Annenbygningfor relilgiøseaktiviteter HELSE Sykehus 719 Sykehus Sykehjern 721 Sykehjem 722 Bo-og behandlingssenter 723 Rehabiliteringsinsfitusjon, kurbad 729 Annetsykehjem Primærhelsebygning 731 Klinikk,legekontod-senterl-vakt 732 Fleise-/sosialsenter, helsestasjon 739 Annenprimærhelsebygning FENGSEL,BEREDSKAPO.A. Fengselsbygning 819 Fengselsbygning" Beredskapsbygning 821 Pofitistasjon 822 Brannstasjon,ambulansestasjon 823 Fyrstasjon,losstasjon 824 Stasjonfor radarovervåk.avfly-/skipstrafikk 825 Tilfluktsrom/bunker 829 Annenberedskapsbygning 830 Monument 840 Offentligtoalett Blankett 5174 Bokmftl Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 2 av 2

51 Vedtegg Side - av C - Kvittering for nabovarsel sendes kommunen sammen med søknaden DL..EFlaVATEr BYE.E.KV,LITET Nabovarsel kan enten sendes som rekommandert sending, overleveres personlig mot kvittering eller sendes på e-post mot kvittering. Med kvittering for mottatt e-post menes en e-post fra nabo/gjenboer som bekrefter å ha mottatt nabovarselet.ved personlig overlevering vil signatur gjelde som bekreftelse på at varslet er mottatt. Det kan også signeres på at man gir samtykke til tiltaket. Tiltaket gjelder Eiendom/ byggested Gnr. Bnr. 32._ Festenr. Seksjonsnr. Bygningsnr. Bolignr. Kommune Adresse Postnr. Poststed Arg, ir) g v 3 71 d Følgende naboer har mottatt eller fått rek. sending av vedlagte nabovarsel med tilhørende vedlegg: Nabo-Igjenboereiendom Gnr. Bnr.2_1( Festenr. Seksjonsnr. Eiers/lesters navn Eier/fester av nabo - Igjenboereiendom Dato sendt e-post Adresse Adresse Kvittering vedlegges Postnr. 7, Poststed Postnr. Poststed Poststedets reg.nr. 7 f201-p Personlig kvittering for Dato Sign. Personlig kvittering for Dato Sig mottatt varset samtykke til tittaket t)6. l() cv, Nabo-igjenboerelendom Gnr. Bnr. Adresse Postnr. Poststed Personlig kvittering for Dato mottatt varsel Festenr. Sign. Seksjonsnr. EieMesters navn Eier/fester av nabo - /gjenboereiendom Adresse /3444 A/C.' r Postnr. ststed ice Personlig kvjtlering for Dato samtykke til tiltaket 6. Sign. Dato sendt e-post Kvittenng vedlegges Poststedets reg.nr. Nabo-/gjenboereiendom Gnr. Bnr. Festenr. Eier/fester av nabo - Igjenboereiendom Seksjonsnr. Eiers/festers navn Dato sendt e-post Adresse Adresse Kvittenng vedlegges Postnr. Poststed Postnr. Poststed Poststedets reg.nr. Personlig kvittefing for Dato mottatt varsel Nabo-/gjenboerelendom Gnr. Bnr. Sign. Festenr. Personlig kvittering for Dato Sign. samtykke til tiltaket Eier/fester av nabo-/gjenboereiendom Seksjonsnr. Eierslfesters navn Dato sendt e-post Adresse Adresse KvIttenng vedlegges Postnr. Poststed Postnr. Poststed Poststedets reg.nr. Personlig kvittering for Dato mottatt varsel Nabo-Igjenboereiendom Gnr. Bnr. Sign. Festenr. Personlig kvittering for Dato Sign. samtykke til littaket Eier/fester av nabo-/gjenboereiendom Seksjonsnr. Eiers/festers navn Dato sendt e-post Adresse Adresse Kvittering vedlegges Postnr. Postated Postnr. Poststed Poststedets reg.nr. Personlig kvittering for Dato Sign. Personlig kvittering for Dato Sign. mottatt varsel samtykke til tittaket Det er per dags dato innlevert rekommandert sending til ovennevnte adressater. Samlet antall sendinger: Sign. Blankett 5156 Bokmål Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 1 av 1

52 Kommunens saksnr. Prosjektnr. Vedlegg G - Egenerklæring for selvbygger SAK10 kapittel 12 og A rh-mpatct rop 000C.CKVALITET Erklæringen leveres til ansvarlig søker etter at selvbyggeren er ferdig med sine arbeider Erideedngen gjelder Elendom/ byggested Gnr6 Bnr. 2 Festenr..7"L',ctirlj S 3 Seksjonsnr. Bygningsnr. Bolignr. Kommune Postnr. Poststed A Itj Personig Dato ansvarsrett som sehrbffler gitt Erkbering og underekdit Det bekreftes herved at mitt ansvarsområde er utførti samsvar med tillatelsenog bestemmelser gtlti eller med hjemmel i plan- og bygningsloven. Jeg er kjent med reglene om straff og sanksjoner i plan- og bygningsloven kap 32, og at det kan medføre reaksjoner dersom det er gitt uriktige opplysninger. Dato - Tiltakshavers underskrift Gjentas med blokkbokstaver / (<" Blankett 5187 Bokmål 0 Utgitt av Direktoratet lor byggkvalltet Side 1 av 1

53 Utskrift Side 1 av 1 SITUAMONSKART Eiendom: Gnr: 65 Bnr: 132 Fnr: 0 Snr: Adresse: Nordskjørveien 38, 7180 ROAN ROAN KOMMUNE Hj.haver/Fester: NÆSSLEIF ROAR,POSTBOKS83, 7180 ROAN Dato: 3/ Sign: il vtifit. A-) S -1 q.col frtto Målestokk 1:1000 Det tas forbehold om at det kan forekomme feil på kartet, bla. gjelder dette eiendomsgrenser, ledninger/kabler, kummer m.m. som 1forbindelse med prosjektering/anieggsarbeid må undersøkes nærmere

54 á

55 -f-pyr rr9rip rti4' Tp-t

56 .M17f H(J617 vff d)('- vs /

57 3".

58 -

59 /6 7? d.)-d elefon (daglid) Mobiltelefon Adresse Postnr. Poststed 2.7 SØKNAD OM DISPENSASJON Gn 5 - Bnr./3a Fnr. Sar. Eiendommensadnsse 1/frI.af79/ ' rat Det søkes med dette om dispensasjon fra: Kommune lanens bestemmelser Re ulerin s lan Beb elses lan Plan- o b nin slovens 1-8 Teknisk forskrift Ve oven Annet: Det søkes om dispensasjonen fra følgende bestemmelse/forskrift, for: /b41,11-faci /0A,711,121 an-2-4d2 I /144C19 411r4111 Begrunnelse for å søke dispensasjon er (angi evt. fordeler/ulemper dispensasjonen medfører): D Wa , 4/241-2i -C4>fp' an 41-,4 p,12-ar 4.5 4f ttt 9.9 til.115-err Ltz 4424,4,,.. -.".' Sted og dato Underskrift Gjenpartavnabovarsel Andrevedlegg/seknad

60 ROAN KOMMUNE Arkiv: 1632/67/3 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 23/17 Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Saksbehandler: Geir Ola Aune 1632/67/3 TILLATELSE TIL TILTAK - UTHUS / REDSKAPSHUS Vedlegg 1 67/3 - Erklæring om ansvarsrett 2 Gnr 67/3 Søknad om tillatelse til tiltak - uthus/redskapshus 3 Opplysninger gitt i nabovarsel 4 Opplysninger om tiltakets ytre rammer 5 Situasjonskart 6 Søknad om dispensasjon 7 Tegninger 8 Uttalelse - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - oppføring av uthus - redskapshus - Roan 67/3 Sakens bakgrunn og innhold: Det søkes om tillatelse til oppføring av uthus/redskapshus på eiendommen 67/3 i Roan kommune. Tiltaket ligger i område avsatt til LNF(R) i kommuneplanen. Tiltaket ligger i tillegg innenfor 100- metersbeltet. Det er søkt om dispensasjon fra Pbl. 1-8, samt dispensasjon fra kommuneplanens arealdel. Saken er sendt på høring til fylkesmannen, og det er ingen innvendinger til tiltaket. Vurdering: Tiltaket ligger på en allerede bebygd eiendom, tiltakets avstand til strandlinje er ca. 80 m, det er allerede bebyggelse mellom tiltaket og strandlinjen, så tiltaket vil ikke påvirke allmenhetens frie ferdsel i strandlinjen. Tiltaket er vurdert i forhold til prinsippene i naturmangfoldloven Det er ikke arter eller biologisk mangfold i området som vil bli skadelidende ved tiltaket ut fra kunnskapsgrunnlaget, som anses å være godt. Tiltaket vil dekke behov for lagring av redskap og materiell på eiendommen. Oppsummering: Tiltaket ligger i et område avsatt til LNF(R) i kommuneplanens arealdel, og det må derfor dispenseres fra formålet. Tiltaket ligger i tillegg innenfor 100- metersbeltet, selv om det er bebyggelse nærmere strandsonen enn omsøkte tiltak må det likevel dispenseres fra Pbl Tiltaket vil dekke behov for lagring på eiendommen 67/3 i Roan kommune, og vil ikke påvirke naturmangfoldet.

61 Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra arealformålet i kommuneplanen og Pbl 1-8, og tillater bygging av uthus/redskapshus på eiendommen67/3 som omsøkt. Dette under følgende forutsetninger: - Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan- og bygningsloven med byggteknisk forskrift (TEK-10). - Bygningen må plasseres i samsvar med søknad/plantegning. - Denne godkjenning kan betraktes som byggetillatelse, og det omsøkte tiltaket kan oppstartes.

62 Kommunen sitt sokoor Vedegg nr Side G- av Erklæring om ansvarsrett etter plan- og bygningslova (pb1) 23-3 forb X.voLITET Erklæringa skal sendast til ansvarleg søkjar. Alternativt kan erklæringa sendast direkte til kommunen, men da må ansvarleg søkjar få tilsendt ein kopi. Erkberinga gjeld Gnr. - Bnr. Festenr Seksjonsnr. Bygningsnr. Bustadm. Kommune Eigedom/ byggjestad Adresse Postnr Poststad Føretak Namn på føretaket Orgentsasionsnr. Adresse I Postnr. I Poststad Kontaktperson Telefon Mobffielefon E-post Ligg det føre sentral godkjenning? Ja Nei Dersom ja, er ansvarsomrma dekte av sentral godkjenning? Heilt Delvis Nei Ansvarsområde Funksjon (SØK, PRO, UTF, kontroll) SØK Beskriving av arbeidet føretaket skal ha ansvar for Våre samsvarserklæringar/kontrollerklæringar vil liggje føre ved: (set X) Tiltaksklasse Søknad om Søknad om Søknad om ramme- igangseffings- Søknad om mellombels ferdigattest løyve bruksløyve eittstegs-søknad ittyvei Erklæring og underskrift Føretaket er kjent med reglane om straff og sanksjonar i pb1kap 32 og at det kan medføre reaksjonar dersom det er gitt urette opplysningar. Føretaket pliktar å stille med nødvendig kompetanse i tiltaket jf. SAK10 kap. 10 og 11 Ansvarleg prosjekterande erklærer at prosjekteringa skal vere planlagt, gjennomført og kvalitetssikret i medhald av pbljf. SAK Ansvarleg utførande erklærer at arbeidet ikkje skal starte før det ligg føre kvalitetssikra produksjonsunderlag for respekffve del av ufføringa jf. SAK Ansvarleg kontrollerande erklærer seg uavhengig, jf. SAK , og vil gjere greie for endringar som kan påvirke dette jf. SAK Dato Underskrift Gjentamed l blokkbokstaver Blankett 5181 Nynorsk C Utgitt av Direktoratet tor byggkvalitet Side 1 av 2

63 Søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven 20-3, jf Rammetillatelse Ett-trinns søknadsbehandling Oppfylles vilkårene for 3 ukers saksbehandling, jf annet ledd? Erklæring om ansvarsrett for ansvarlig søker foreligger sentral godkjenning? Ja Ja Nei Nei Opplysninger gitt i søknad eller vedlegg til søknaden vil bli registrert i matrikkelen. Berører tiltaket eksisterende eller fremtidige arbeidsplasser? Ja Hvis ja, skal samtykke innhentes fra Arbeidstilsynet før igangsetting av tiltaket. Byggblankett 5177 med vedlegg. Berører tiltaket byggverk oppført før 1850, jf. Ja Kulturminneloven 25, andre ledd? Hvis ja, skal uttalelse fra fylkeskommunen foreligge før igangsetting av tiltaket. Nei Nei Søknaden gjelder Gnr. Bnr. Festenr. Seksjonsnr. Bygningsnr. Bolignr. Kommune Eiendom/ byggested Adresse Postnr. Poststed Planlagt bruk/formål Bolig Fritidsbolig Garasje Annet: Beskriv Bygn.typekode (jf. s. 2) Nye bygg og anlegg Nytt bygg *) Parkeringsplass *) Anlegg Veg Vesentlig terrenginngrep Tiltakets art pbl 20-1 (flere kryss mulig) Endring av bygg og anlegg Endring av bruk Riving Tilbygg, påbygg, underbygg *) Fasade Konstruksjon Reparasjon Ombygging Bruksendring Vesentlig endring av tidligere drift Hele bygg *) Deler av bygg *) Anlegg Bygn.tekn. installasj.**) Nyanlegg *) Endring Reparasjon Endring av bruksenhet i bolig Oppdeling Sammenføyning Innhegning, skilt Innhegning mot veg Reklame, skilt, innretning e.l. *) Byggblankett 5175 fylles ut og **) Gjelder kun når installasjonen vedlegges. (Vedlegg gruppe A) ikke er en del av et større tiltak. Anlegg Vedlegg Beskrivelse av vedlegg Gruppe Nr. fra til Opplysninger om ytre rammer og bygningsspesifikasjon for tiltaket (Byggblankett 5175) A Ikke relevant Dispensasjonssøknad (begrunnelse/vedtak) (pbl kap. 19) Nabovarsling (Kvittering for nabovarsel/opplysninger gitt i nabovarsel/nabomerknader/kommentarer til nabomerknader) Situasjonsplan, avkjørselsplan bygning/eiendom Tegninger Redegjørelser/kart Erklæring om ansvarsrett/gjennomføringsplan Boligspesifikasjon i Matrikkelen Uttalelse/vedtak fra annen offentlig myndighet Andre vedlegg B C D E F G H I Q Erklæring og underskrift Ansvarlig søker bekrefter at hele tiltaket belegges med ansvar, og dekker kravene i henhold av plan- og bygningsloven. En er kjent med reglene om straff og sanksjoner i pbl kap. 32 og at det kan medføre reaksjoner dersom det gis uriktige opplysninger. Foretaket forplikter seg til å stille med nødvendig kompetanse i tiltaket, jf. SAK10 kap. 10 og 11. Ansvarlig søker for tiltaket Tiltakshaver Foretak Org.nr. Navn Adresse Adresse Postnr. Poststed Postnr. Poststed Kontaktperson Telefon Mobiltelefon Eventuelt organisasjonsnummer E-post E-post Telefon (dagtid) Dato Underskrift Dato Underskrift Gjentas med blokkbokstaver Gjentas med blokkbokstaver Blankett 5174 Bokmål Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 1 av 2

64 Bygningstypekoder BOLIG Dersom bruksarealet til bolig er større enn bruksarealet til annet enn bolig, velges bygningstype kodet innen hovedgruppen "Bolig" ( ). Ved valg av bygningstype velges den med størst andel av arealet innen hovedgruppen. Enebolig 111 Enebolig 112 Enebolig med hybel/sokkelleilighet 113 Våningshus Tomannsbolig 121 Tomannsbolig, vertikaldelt 122 Tomannsbolig, horisontaldelt 123 Våningshus, tomannsbolig, vertikaldelt 124 Våningshus tomannsbolig, horisontaldelt Rekkehus, kjedehus, andre småhus 131 Rekkehus 133 Kjede-/atriumhus 135 Terrassehus 136 Andre småhus med 3- boliger eller flere Store boligbygg 141 Stort frittligende boligbygg på 2 et. 142 Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 et. 143 Stort frittliggende boligbygg på 5 et. eller mer 144 Store sammenbygde boligbygg på 2 et. 145 Store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 et. 146 Store sammenbygde boligbygg på 5 et. eller mer Bygning for bofellesskap 151 Bo- og servicesenter 152 Studenthjem/studentboliger 159 Annen bygning for bofellesskap* Fritidsbolig 161 Hytter, sommerhus ol. fritidsbygg 162 Helårsbolig som benyttes som fritidsbolig 163 Våningshus som benyttes som fritidsbolig Koie, seterhus og lignende 171 Seterhus, sel, rorbu og lignende 172 Skogs- og utmarkskoie, gamme Garasje og uthus til bolig 181 Garasje, uthus, anneks til bolig 182 Garasje, uthus, anneks til fritidsbolig Annen boligbygning 193 Boligbrakker 199 Annen boligbygning (sekundærbolig reindrift) ANNET Dersom bruksarealet ikke omfatter bolig eller bruksarealet til bolig er mindre enn til annet, velges bygningstype kodet innen "Annet" ( ) ut fra hovedgruppen som samlet utgjør det største arealet. Ved valg av bygningstype velges den med størst andel av arealet innen hovedgruppen. INDUSTRI OG LAGER Industribygning 211 Fabrikkbygning 212 Verkstedsbygning 214 Bygning for renseanlegg 216 Bygning for vannforsyning 219 Annen indusribygning * Energiforsyningsbygning 221 Kraftstasjon (> kva) 223 Transformatorstasjon (> kva) 229 Annen energiforsyning * Lagerbygning 231 Lagerhall 232 Kjøle- og fryselager 233 Silobygning 239 Annen lagerbygning * Fiskeri- og landbruksbygning 241 Hus for dyr/landbruk, lager/silo 243 Veksthus 244 Driftsbygning fiske/fangst/oppdrett 245 Naust/redskapshus for fiske 248 Annen fiskeri- og fangstbygning 249 Annen landbruksbygning * KONTOR OG FORRETNING Kontorbygning 311 Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus 312 Bankbygning, posthus 313 Mediabygning 319 Annen kontorbygning * Forretningsbygning 321 Kjøpesenter, varehus 322 Butikk/forretningsbygning 323 Bensinstasjon 329 Annen forretningsbygning * 330 Messe- og kongressbygning SAMFERDSEL OG KOMMUNIKASJON Ekspedisjonsbygning, terminal 411 Ekspedisjonsbygning, flyterminal, kontrolltårn 412 Jernbane- og T-banestasjon 415 Godsterminal 416 Postterminal 419 Annen ekspedisjon- og terminalbygning * Telekommunikasjonsbygning 429 Telekommunikasjonsbygning Garasje- og hangarbygning 431 Parkeringshus 439 Annen garasje/-hangarbygning * Veg- og trafikktilsynsbygning 441 Trafikktilsynsbygning * 449 Annen veg- og biltilsynsbygning * HOTELL OG RESTAURANT Hotellbygning 511 Hotellbygning 512 Motellbygning 519 Annen hotellbygning * Bygning for overnatting 521 Hospits, pensjonat 522 Vandrer-/feriehjem 523 Appartement 524 Camping/utleiehytte 529 Annen bygning for overnatting * Restaurantbygning 531 Restaurantbygning, kafébygning 532 Sentralkjøkken, kantinebygning 533 Gatekjøkken, kioskbygning 539 Annen restaurantbygning * KULTUR OG UNDERVISNING Skolebygning 611 Lekepark 612 Barnehage 613 Barneskole 614 Ungdomsskole 615 Kombinert barne- ungdomsskole 616 Videregående skole 619 Annen skolebygning * Universitets-, høgskole og forskningsbygning 621 Universitet/høgskole m/auditorium, lesesal mv. 623 Laboratoriebygning 629 Annen universitets-, høgskole og forskningsbygning * Museums- og biblioteksbygning 641 Museum, kunstgalleri 642 Bibliotek/mediatek 643 Zoologisk-/botanisk hage (bygning) 649 Annen museums-/biblioteksbygning * *) eller bygning som har nær tilknytning til/ tjener slike bygninger Idrettsbygning 651 Idrettshall 652 Ishall 653 Svømmehall 654 Tribune og idrettsgarderobe 655 Helsestudio 659 Annen idrettsbygning * Kulturhus 661 Kino-/teater-/opera-/konsertbygning 662 Samfunnshus, grendehus 663 Diskotek 669 Annet kulturhus * Bygning for religiøse aktiviteter 671 Kirke, kapell 672 Bedehus, menighetshus 673 Krematorium/gravkapell/bårehus 674 Synagoge, moske 675 Kloster 679 Annen bygning for relilgiøse aktiviteter * HELSE Sykehus 719 Sykehus * Sykehjem 721 Sykehjem 722 Bo- og behandlingssenter 723 Rehabiliteringsinstitusjon, kurbad 729 Annet sykehjem * Primærhelsebygning 731 Klinikk, legekontor/-senter/-vakt 732 Helse-/sosialsenter, helsestasjon 739 Annen primærhelsebygning * FENGSEL, BEREDSKAP O.A. Fengselsbygning 819 Fengselsbygning * Beredskapsbygning 821 Politistasjon 822 Brannstasjon, ambulansestasjon 823 Fyrstasjon, losstasjon 824 Stasjon for radarovervåk. av fly-/skipstrafikk 825 Tilfluktsrom/bunker 829 Annen beredskapsbygning * 830 Monument 840 Offentlig toalett Blankett 5174 Bokmål Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 2 av 2

65 Vedlegg nr. C Opplysninger gitt i nabovarsel sendes kommunen sammen med søknaden (Gjenpart av nabovarsel) Pbl 21-3 Tiltak på eiendommen: Gnr. Bnr. Festenr. Seksjonsnr. Eiendommens adresse Postnr. Poststed Eier/fester Kommune Det varsles herved om Nybygg Påbygg/tilbygg Anlegg Skilt/reklame Midlertidig bygning, konstruksjon eller anlegg Dispensasjon etter plan- og bygningsloven kapittel 19 Endring av fasade Innhegning mot veg Antennesystem Riving Plan- og bygningsloven med forskrifter Kommunale vedtekter Arealplaner Vegloven Bruksendring Oppretting/endring av matrikkelenhet (eiendomsdeling) eller bortfeste Annet Vedlegg nr. B Arealdisponering Sett kryss for gjeldende plan Arealdel av kommuneplan Reguleringsplan Bebyggelsesplan Navn på plan Beskriv nærmere hva nabovarslet gjelder Vedlegg nr. Q Spørsmål vedrørende nabovarsel rettes til Foretak/tiltakshaver Kontaktperson, navn E-post Telefon Mobil Søknaden kan ses på hjemmeside: (ikke obligatorisk): Merknader sendes til Eventuelle merknader skal være mottatt innen 2 uker etter at dette varsel er sendt. Ansvarlig søker/tiltakshaver skal sammen med søknad sende innkomne merknader og redegjøre for ev. endringer. Navn Postadresse Postnr. Poststed E-post Følgende vedlegg er sendt med nabovarselet Beskrivelse av vedlegg Gruppe Nr. fra til Dispensasjonssøknad/vedtak B Situasjonsplan D Tegninger snitt, fasade E Andre vedlegg Q Ikke relevant Underskrift Tilsvarende opplysninger med vedlegg er sendt i nabovarsel til berørte naboer og gjenboere. Mottagere av nabovarsel fremgår av kvittering for nabovarsel. Sted Dato Underskrift ansvarlig søker eller tiltakshaver Gjentas med blokkbokstaver Blankett 5155 Bokmål Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 1 av 1

66 Vedlegg nr. A- Opplysninger om tiltakets ytre rammer og bygningsspesifikasjon Vedlegg til Byggblankett 5174 Beskrivelse av hvordan tiltaket oppfyller byggesaksbestemmelsene, planbestemmelsene og planvedtak etter plan- og bygningsloven (pbl) innenfor angitte områder Opplysningene gjelder Gnr. Bnr. Festenr. Seksjonsnr. Eiendom/ byggested Adresse Bygningsnr. Postnr. Bolignr. Poststed Kommune Forhåndskonferanse Pbl 21-1 Forhåndskonferanse er avholdt og referat foreligger Ja Nei Dispensasjonssøknad og fravik fra TEK10 Det søkes dispensasjon fra bestemmelsene i: (begrunnelse for dispensasjon gis på eget ark) Pbl Kap. 19 Kommunale vedtekter/ Plan- og bygningsloven med forskrifter forskrifter til pbl Pbl 31-2 Det søkes om fravik fra TEK for eksisterende byggverk (pbl 31-2) Arealplaner Redegjørelse i eget vedlegg Vegloven Vedlegg nr. B Vedlegg nr. B Arealdisponering Sett kryss for gjeldende plan Arealdel av kommuneplan Navn på plan Reguleringsplan Bebyggelsesplan Planstatus mv. Reguleringsformål i arealdel av kommuneplan/reguleringsplan/bebyggelsesplan - beskriv Velg aktuell kolonne iht. beregningsregel angitt i gjeldende plan* %-BYA BYA %-BRA / %-TU BRA U-grad a. Grad av utnytting iht. gjeldende plan % m 2 % m 2 b. Byggeområde/grunneiendom** m 2 m 2 m 2 Tomtearealet c. Ev. areal som trekkes fra iht. beregn.regler d. Ev. areal som legges til iht. beregn.regler m 2 m 2 + m 2 e. Beregnet tomteareal (b c) eller (b + d) = m 2 = m 2 = m 2 Arealbenevnelser BYA f. Beregnet maks. byggeareal iht. plan (jf. a. og e.) m 2 BYA m 2 BRA BRA m 2 m 2 BTA m 2 Grad av utnytting g. Areal eksisterende bebyggelse h. Areal som skal rives i. Areal ny bebyggelse m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 + m 2 + m 2 + m 2 + m 2 + m 2 m 2 m 2 j. Parkeringsareal på terreng + m 2 + m 2 + m 2 + m 2 k. Areal byggesak = m 2 = m 2 = m 2 = m 2 = m 2 Beregnet grad av utnytting (jf. e. og k.)*** % m 2 % m 2 l. Åpne arealer som inngår i k Bygningsopplysninger j. Parkeringsareal på terreng m 2 m 2 som føres i m. Areal matrikkelen = k l j = m 2 = m 2 = m 2 Matrikkelen Antall bruksenheter bolig Boliger Boliger Boliger Antall etasjer m 2 m 2 m 2 Antall bruksenheter annet Annet Annet Annet Redegjørelser * Skal beregning av utnyttingsgrad skje etter annen regel, beskriv nærmere ** Dersom areal i rad b ikke er fremkommet av målebrev, beskriv nærmere *** Vis ev. underlag for beregningen av grad av utnytting i vedlegg Blankett 5175 Bokmål Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet m 2 m 2 m 2 m 2 Vedlegg nr. D Vedlegg nr. D Vedlegg nr. D m 2 Side 1 av 2

67 Bygningsopplysninger som føres i matrikkelen Næringsgruppekode Oppgi kode for hvilken næring brukeren av bygningen tilhører. Bygninger som brukes til flere formål skal kodes etter den næringen som opptar størst del av arealet. Unntak: Næringsgruppekode «X» skal kun brukes når bygget bare har areal til boligformål. Næringsgrupper gyldige koder A Jordbruk, skogbruk og fiske B Bergverksdrift og utvinning C Industri D Elektrisitets-, gass-, damp- og varmtvannsforsyning E Vannforsyning, avløps- og renovasjonsvirksomhet F Bygge- og anleggsvirksomhet G Varehandel, reparasjon av motorvogner H Transport og lagring I Overnattings- og serveringsvirksomhet J Informasjon og kommunikasjon K Finansierings- og forsikringsvirksomhet L Omsetning og drift av fast eiendom M Faglig, vitenskapelig og teknisk tjenesteyting N Forretningsmessig tjenesteyting O Offentlig administrasjon og forsvar, trygdeordninger underlagt offentlig forvaltning P Undervisning Q Helse- og sosialtjenester R Kulturell virksomhet, underholdning og fritidsaktiviteter S Annen tjenesteyting T Lønnet arbeid i private husholdninger U Internasjonale organisasjoner og organer X Bolig Y Annet som ikke er næring. Plassering av tiltaket Kan høyspent kraftlinje være i konflikt med tiltaket? Hvis ja, må avklaring med berørt rettighetshaver være dokumentert Ja Nei Vedlegg nr. Q Kan vann og avløpssledninger være i konflikt med tiltaket? Ja Nei Hvis ja, må avklaring med berørt rettighetshaver være dokumentert Vedlegg nr. Q Krav til byggegrunn (pbl 28-1) Skal byggverket plasseres i område med fare for: Skal byggverket plasseres i flomutsatt område? Flom Hvis ja, angi (TEK10 7-2) Nei Ja sikkerhetsklasse: Skred (TEK10 7-3) Andre naturog miljøforhold (pbl 28-1) F1 (liten konsekvens og sannsynlighet lavere enn 1/20 år) F2 (middels konsekvens og sannsynlighet lavere enn 1/200 år) F3 (stor konsekvens og sannsynlighet lavere enn 1/1000 år) Skal byggverket plasseres i skredutsatt område? S1 (liten konsekvens og sannsynlighet lavere enn 1/100 år) Vedlegg nr. Nei Ja Hvis ja, angi S2 (middels konsekvens og sannsynlighet lavere enn 1/1000 år) sikkerhetsklasse: F S3 (stor konsekvens og sannsynlighet lavere enn 1/5000 år) Nei Ja Dersom ja, beskriv kompenserende tiltak i vedlegg Vedlegg nr. F Vedlegg nr. F Tilknytning til veg og ledningsnett Adkomst Gir tiltaket ny/endret adkomst? vegloven Ja Nei pbl 27-4 Vannforsyning pbl 27-1 Avløp pbl 27-2 Tilknytning i forhold til tomta Offentlig vannverk Tomta har adkomst til følgende veg som er opparbeidet og åpen for alminnelig ferdsel: Riksveg/fylkesveg Er avkjøringstillatelse gitt? Ja Kommunal veg Privat veg Privat vannverk Annen privat vannforsyning, innlagt vann Beskriv Er avkjøringstillatelse gitt? Er vegrett sikret ved tinglyst erklæring? Annen privat vannforsyning, ikke innlagt vann Dersom vanntilførsel forutsetter tilknytning til annen privat ledning eller krysser annens grunn, foreligger rettighet ved tinglyst erklæring? Ja Tilknytning i forhold til tomta Offentlig avløpsanlegg Privat avløpsanlegg Skal det installeres vannklosett? Ja Overvann Takvann/overvann føres til: Avløpssystem Terreng Foreligger utslippstillatelse? Dersom avløpsanlegg forutsetter tilknytning til annen privat ledning eller krysser annens grunn, foreligger rettighet ved tinglyst erklæring? Ja Ja Ja Ja Vedlegg nr. Q Vedlegg nr. Q Vedlegg nr. Q Nei Nei Nei Nei Nei Nei Nei Løfteinnretninger Er det i bygningen løfteinnretninger som omfattes av TEK10?: Søkes det om slik innretning installert?: Hvis ja, sett X Heis Trappeheis Ja Nei Ja Nei Løfteplattform Rulletrapp eller rullende fortau Blankett 5175 Bokmål Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 2 av 2

68

69

70

71

72

73

74

75 Fylkesmannen i Sør-Trøndelag Postboks 4710 Sluppen, 7468 Trondheim Sentralbord: , Telefaks: Besøksadresse: E. C. Dahls g. 10 Saksbehandler Innvalgstelefon Vår dato Vår ref. (bes oppgitt ved svar) Isabell Engvik Lykke / Miljøvernavdelingen Deres dato Deres ref Roan kommune 7180 ROAN Uttalelse - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - oppføring av uthus - redskapshus - Roan 67/3 Fylkesmannen har som sektormyndighet mottatt ovennevnte sak til uttalelse. Det foreligger ingen merknader fra fagavdelingene. Saken er også forelagt Sør-Trøndelag fylkeskommune som ut fra de interesser de skal ivareta ikke har merknader til oppføring av uthus som omsøkt. Fylkeskommunen minner om den generelle aktsomhetsplikten etter 8 i kulturminneloven. Dersom en under opparbeidingen skulle støte på noe spesielt i grunnen (mulig fredet kulturminne), må en stanse arbeidet og varsle fylkeskommunen. Vi ber om at dette formidles til den som skal gjennomføre arbeidet. Vurdering av prinsippene i naturmangfoldloven Fylkesmannen minner om at alle saker som berører natur- og miljø skal vurderes etter prinsippene i naturmangfoldloven 8-12 (jf nml 7). Før det fattes vedtak i saken må det skriftlig redegjøres for hvordan prinsippene 8-12 er vurdert. Manglende synliggjøring av dette vil regnes som en saksbehandlingsfeil. Med hilsen Stein-Arne Andreassen (e.f) miljøverndirektør Isabell Lykke rådgiver Dette dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ingen signatur. Kopi: Sør-Trøndelag fylkeskommune v/ Heidi Flatås HER E-post: fmstpostmottak@fylkesmannen.no Internett: Organisasjonsnummer:

76 2

77 ROAN KOMMUNE Arkiv: 1632/66/8 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 24/17 Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Saksbehandler: Geir Ola Aune 1632/66/8 - LISE STRUDSHAVN - TILLATELSE TIL TILTAK - STEINFYLLING OG SLØYEBOD Vedlegg 1 66/8 Søknad om tillatelse til tiltak - steinfylling 2 66/8 Søknad om tillatelse til tiltak - anlegg 3 Opplysninger om tiltakets ytre rammer og bygningsspesifikajson 4 Søknad om disepensasjon 5 Opplysninger gitt i nabovarsel 6 Kvittering nabovarsel 7 Tegninger 8 Situasjonskart gnr 66/8 - målestokk 1:250 9 Uttalelse - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - bygging av sløyebod - vedlikehold av steinfylling samt utlegg av bølgedemper - Roan 66/8 Sakens bakgrunn og innhold: Lise Strudshavn søker om tillatelse til tiltak på eiendommen 66/8 i Roan kommune. Tiltaket går ut på å vedlikeholde tidligere godkjent molo, bygging av sløyebod, samt utlegging av bølgedemper. Tiltakene ligger i et område avsatt til fritidsformål, mens tiltaket er næring/fritidsformål, dette burde vært justert i forbindelse med rullering av kommuneplanen. Tiltaket ligger i tillegg i strandsonen, det er søkt om dispensasjon fra Pbl. 1-8, samt bestemmelser i kommuneplanens arealdel. Tiltakene har vært forelagt Fylkesmannen i Sør- Trøndelag for uttalelse, og de har ikke merknader til tiltakene, forutsatt at det som er utført tidligere er i tråd med tillatelser. Vurdering: Tiltakshaver driver med utleie av rorbuer på eiendommen 66/8 i Roan kommune, og tiltakene er med på å styrke bedriftens muligheter for inntjening. Området er bebygd med utleiehytter, samt molo. Moloen har fått en del skader av vær, og det er derfor nødvendig med en del vedlikehold. Sløyebod er tenkt plassert på moloen. Bølgedemper er plassert i tilknytning til flytebryggeanlegget, det er påkrevet med bølgedemper på grunn av at det er meget værhardt i området. Tiltakene er vurdert i forhold til prinsippene i naturmangfoldlovens Kunnskapsgrunnlaget anses å være godt for området, og det er ikke registrert noe som strider mot intensjonen i loven.

78 Oppsummering: Det søkes om tillatelse til utbedring av molo, bygging av sløyebod samt utlegging av bølgedemper på eiendommen 66/8 i Roan kommune. Tiltakshaver driver med utleie av rorbuer, og er avhengig av en «trygg» havn for båtene i den forbindelse. Det er også en fordel med en frittstående sløyebod for håndtering av fangsten. Tiltaket anses som i tråd med kommuneplanens arealdel, og bør derfor kunne godkjennes. Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk gir dispensasjon i henhold til Pbl for tiltak på eiendommen 66/8 i Roan kommune. Det gis dispensasjon fra Pbl. 1-8 for tiltak i strandsonen under følgende forutsetninger: - Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan- og bygningsloven med byggteknisk forskrift (TEK-10). - Bygningen plasseres i samsvar med søknad/plantegning. - Denne godkjenningen kan betraktes som byggetillatelse, og det omsøkte tiltaket kan oppstartes.

79 Søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven 20-3, jf Rammetillatelse Ett-trinns søknadsbehandling Oppfylles vilkårene for 3 ukers saksbehandling, jf annet ledd? Ja Nei Erklæring om ansvarsrett for ansvarlig søker foreligger sentral godkjenning? Ja Nei Berører tiltaket eksisterende eller fremtidige arbeidsplasser? Hvis ja, skal samtykke innhentes fra Arbeidstilsynet før igangsetting av tiltaket. Byggblankett 5177 med vedlegg. Ja Nei Opplysninger gitt i søknad eller vedlegg til søknaden vil bli registrert i matrikkelen. Berører tittaket byggverk oppførl før 1850, jf. Kulturminneloven 25, andre ledd? I 1Ja Nei Hvis ja, skal uttalelse fra fylkeskommunen foreligge før igangsetting av tittaket. Søknaden gjelder Eiendom/ byggested Planlagt brukiformil Bnr. c Festenr. Seksjonsnr. Bygningsnr. Bolignr. Kommune ir Adresbe Posts 165cd:\ 02.5,-)Stn. NJ Beskriv Bygn.typekode (d. s. 2) Bolig Fritidsbolig Garasje Annet: ' d, Nye bygg og aniegg Nytt bygg Parkeringsplass *) Anlegg Veg Vesentilg terrenginngrep Tiltakets art pbl 20-1 (flere kryss mulig) Endring av bygg og anlegg Endring av bruk Riving Bygn.tekn. installasj. ) n ring av ruksenhet i boli Innhegning, skilt Tilbygg, påbygg, underbygg Konstruksjon Reparasjon Bruksendnng Hele bygg ') Nyanlegg Oppdeling Innhegning mot veg Reklame, skilt, innretning el. Fasade Vesentlig endring av tidligere drift Deler av bygg ') Endong Sammenføyrung *)Byggblankett 5175 fylles ut og **)Gielder kun når installasjonen vedlegges. (Vedlegg gruppe A) ikke er en del av et sterre tiltak Ombygging Anlegg Anlegg Reparasjon Vedlegg Besknvelseav veraegg Opplysninger om ytre rammer og bygningsspesifikasjon for tiltaket (Byggblankett 5175) Dispensasjonssøknad (begrunnelse/vedtak) (pbl kap. 19) Naboversling (Kvittering for nabovarsel/opplysninger gitt i nabovarsel/nabomerknader/læmmentarer lit nabomerknader Situasjonsplan, avkjørselsplan bygning/eiendom Tegninger 'Redegjørelserikart Erklæring om ansvarsretvgjennomføringsplan Boligspesifikasjon i Matrikkelen UttalelseAtedtak fra annen offentlig myndightat Andre vedlegg Gruppe Nr.fra -ttl Ikke reievant Erkkering og underskrift Ansvarlig søker bekrefter at hele tiltaket belegges med ansvar, og dekker kravene i henhold av plan- og bygningsloven. En er kjent med reglene om straff og sanksjoner i pb1kap. 32 og at det kan medføre reaksjoner dersom det gis uriktige opplysninger. Foretaket forplikter seg til å stille med nødvendig kompetanse i tiltaket, jf. SAK10 kap. 10 og 11. Ansvarlig søker for tiltaket Foretak t Adresse Postric Postated (Sn3f lb Kontaldperson E-posl. :%,t ` L Dato Underskrift Glentas med blokkbokstaver Org!lf 7 "5 15 c Telefon Mobiltelefon Cn ' ta Tiltakshaver Navn % --ab N)N\ Adresse Postnr. Poststed Eventuelt organisasjonsnummer E-post Dato Underskritt / I (. Gientas med blokkbokstaver Teleton (daglid) ) A. A1 /-1 Blankett 5174 Bokmål Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 1 av 2

80 Bygningstypekoder BOLIG Dersom bruksarealel til bolig er større enn bruksarealet til annet enn bolig, velges bygningstype kodet innen hovedgruppen "Boligt ( ). Ved valg av bygningstype velges den med størst andel ev arealet innen hovedgruppen. Enebolig 111 EnebOlig 112 Enebolig Med hybelisolddleilighel 113 Våningshus Tomannsbolig 121 Tornannsbolig, vertikaldell 122 Tornannsbolig, honsontaldelt 123 Våningshus,tomamsbolig,verfikaldelt 124 Vårringshustomannsbolig,horisentaldelt Rekkehus,kjedehus,andresmåhus 131 Rekkehus 133 Kjede-/atriumhus 135 Terrassehus 136 Andresmåhusmed3- boligerellerflere Storeboligbygg 141 Storttrifiligendeboligbyggpå2 et. 142 Stortfrittliggendeboligbyggpå3 og4 et. 143 Stortfrittliggendeboligbyggpå5 et.ellermer 144 Storesammenbygdeboligbyggpå2 et. 145 Storesammenbygdeboligbyggpå3094 et. 146 Storesammenbygdeboligbyggpå 5 et. ellermer Bygningfor bofellesskap 151 Bo-ogservicesenter 152 Studenthjem/studentbohger 159 Annenbygningfor bolellesskap' Fritidsbolig 161 Hytter,sommerhusol.fritidsbygg 162 Helårsboligsombenyttessomfritidsbolig 163 Vdningshussombenyttessomfritidsbolig Koie,setertusoglignende 171 Seterhus,sel, rorbuog lignende 172 Skogs-og utmarkskoie,gamme Garasjeog uthustil bolig 181 Garasje,uthus,anneksfil bolig 182 Garasje,uthus,annekstil frifidsbolig Annenboligbygning 193 Boligbrakker 199 Annenboligbygning(sekundærboligreindrift) ANNET Dersom bruksarealet ikke omfatter bolig eller bruksarealet til bolig er mindre enn til annet, velges bygningstype kodet innen "Annet" ( ) ut fra hovedgruppen som samlet utgjør det sterste arealet. Ved valg av bygningstype velges den med størst andel av arealet innen hovedgruppen. INDUSTRIOGLAGER Industribygning 211 Fabrikkbygning 212 Verkstedsbygning 214 Bygningfor renseanlegg 216 Bygningforvannforsyning 219 Annenindusribygning' Energiforsyningsbygning 221 Kraftstasjon(> 15000kVA) 223 Transfomiatorstasjon (> 10000kVA) 229 Annenenergiforsyning Lagerbygning 231 Lagerhall 232 lnale-ogfryselager 233 Silobygning 239 Annenlagerbygning Fiskeri-oglandbruksbygning 241 Husfor dyr/landbruk, lagedsilo 243 Veksthus 244 Driftsbygningfiskerfangstroppdrell 245 Naust/redskapshus forfiske 248 Annenfiskeri-ogfangstbygning 249 Annenlandbruksbygning KONTOROGFORRETNING Kontorbygning 311 Kontor-ogadministrasjonsbygning, rådhus 312 Bankbygning,poslhus 313 Mediabygning 319 Annenkontorbygning Forretningsbygning 321 Kjøpesenter,varehus 322 Butikknorretningsbygning 323 Bensinstasjon 329 Annenforretningsbygning ' 330 Messe-ogkongressbygning SALIFERDSELOGKOMMUNIKASJON Ekspedisjonsbygning, terminal 411 Ekspedsjonsbygning, flytermrnal,kontrolltårn 412 Jembane-ogT-banestasion 415 Godsterminal 416 Postlerminal 419 Annenekspedisjon-ogterrninalbygning Telekommunikasjonsbygning 429 Telekommunikasionsbygning Garasje-oghangarbygning 431 Parkeringshus 439 Annengarasje/-hangarbygning * Veg-ogtrafikkffisynsbygning 441 Trafikktilsynsbygning 449 krien veg-og biltilsynsbygning HOTELLOGRESTAURANT Hotellbygning 511 Hotellbygning 512 Motellbygning 519 Annenhotellbygning Bygningfor overnatting 521 Hospits,pensjonat 522 Vandrer-iferiehjem 523 Appartement 524 Campingfutleiehytte 529 Annenbygningforovernatting Restaurantbygning 531 Restaurantbygning, kaløbygning 532 Sentralkjøkken, kanfinebygning 533 Gatekjekken,kioskbygning 539 Annenrestaurantbygning' KULTUROGUNDERVISNING Skolebygning 611 Lekepark 612 Barnehage 613 Barneskole 614 Ungdomsskole 615 Kombinertbame-ungdomsskole 616 Videregåendeskole 619 Annenskolebygning* Universitets-,hogskoleogforskningsbygning 621 Universitetihegskolemiauditorium,lesesalmv. 623 Laboratonebygning 629 Annenuniversitets-,hegskoleog forelmingsbygning Museums-ogbiblioteksbygning 641 Museum,kunstgalleri 642 Biblioleldmediatek 643 Zoologisk-/botaniskhage(bygning) 649 Annenmuseums4biblioteksbygning * ellerbygningsomhar nærnernytninglil/ generslikebygninger Idrettsbygning 651 ldrettshall 652 lshall 653 Svernmehall 654 Tribuneog idrettsgarderobe 655 Helsestudio 659 Annenidrettsbygning* Kulturhus 661 Kino-/teater-/opera-fkonsertbygnrng 662 Samfunnshus,grendehus 663 Diskotek 669 Annetkulturhus* Bygninglor religiøseaktiviteter 671 Kirke,kapell 672 Bedehus,menighetshus 673 Krematonurn/graykapellibårehus 674 Synagoge,moske 675 Kloster 679 Annenbygningfor relilgieseaklivileter HELSE Sykehus 719 Sykehus Sykehjern 721 Sykehjem 722 Bo-og behandlingssenter 723 Rehabditeringsinstitusjon, kurbad 729 Annetsykehjem* Primærhelsebygning 731 Klinikk,legekontorbsented-vakl 732 Helse-/sosialsenter, helsestasjon 739 Annenprimærhelsebygning FENGSEL,BEREDSKAP0.A. Fengselsbygning 819 Fengselsbygning Beredskapsbygning 821 Polifistasjon 822 Brannstasjon,ambulansestasjon 823 Fyrstasjon,losstasjon 824 Stasjonfor radarovervåk.avfly-/skipstratikk 825 lilfluktsrom/bunker 829 Annenberedskapsbygning ' 830 Monument 840 Offentligtoalett Blankett 5174 Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 2 av 2

81 Søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygrungsloven 20-3, jf Rammetillatelse Ett-trinns søknadsbehandling Oppfylles vilkårene for 3 ukers saksbehandling, jf annet ledd? Ja Nei Erklæring om ansvarsrett for ansvarlig søker foreligger sentral godkjenning? Ja I I Nei Opplysninger gitt i søknad eller vedlegg til søknaden vil bli registrert i matrikkelen. Berører tiltaket eksisterende eller fremtidige arbeidsplasser? Hvis ja, skal samtykke innhentes fra Arbeidstilsynet før igangsetting av filtaket. Byggblankett 5177 med vedlegg. Berører filtaket byggverk oppført før 1850, jf. r Kulturminneloven 25, andre ledd? Hvis ja, skal uttalelse fra fylkeskommunen foreligge før igangsetting av tiltaket. Ja Ja Li Nei Nei Søknaden gjelder Gnr./ Bnr. Festenr. Eiendom/ byggested Aøresse e Planlagt bruklformål Bolig Fritidsbolig Nye bygg og anlegg Seksjonsnr. Bygningsnr. Bolignr. Kommune Garasje Annet: Postnr. Poststed ø Beskriv Nytt bygg *) Parkeringsplass *) Bygn.typekode (jf. s. 2) Anlegg Veg Vesentlig terrenginngrep Tiltakets arl obl 20-1 (flere kniss mulig) Endring av bygg og anlegg Endring av bruk Riving Bygn.tekn. installasr) n nng av ruksenhet i boli Tilbygg, påbygg, underbygg *) Konstruksjon Bruksendring Hele bygg *) Nyanlegg *) Oppdeling Deler av bygg Endring Sarnmentøyrung Fasade Reparasjon Ombygging Vesentlig endring av tidligere drift Innhegning, skift Innhegning mot veg Reklame, skilt, innretning el. 1Byggbfanken 5175 tylles ul og **)Gjelder kun når installasjonen vedlegges. (Vedlegg gruppe A) ikke er en del av et større tiltak. Anlegg Reparasion Anlegg Vedlegg BeskrIvelseav vedlegg Opplysninger om ytre rammer og bygningsspesifikasjon for tittaket (Byggblankett 5175) Gruppe Nr.fra -CI Ikke relevant ispensasjonssøknad (begrunnelsenedtak) (pbl kap. 19) Nabovarsling (Kvittering for nabovarsel/opplysninger gitt nabovarsellnabomerknader/kommentarer bl nabomerknader Situasjonsplan, avkjørselsplan bygning/eiendom Tegninger Redegjørelsedkart Erklæring om ansvarsrett/gjennomføringsplan Boligspesifikasjon i Matrikkelen UttalelseNedtak fra annen offentlig myndighet Andre vedlegg 0 Erkbering og underskrift Ansvarlig søker bekrefter at hele tittaket belegges med ansvar, og dekker kravene i henhold av plan- og bygningsloven. En er kjent med reglene om straff og sanksjoner i pb1kap. 32 og at det kan medføre reaksjoner dersom det gis uriktige opplysninger. Foretaket forplikter seg til å stille med nødvendig kompetanse i tiltaket, jf. SAK10 kap. 10 og 11. Ansvarlig søker for tiltaket Foretak fkk t Adresse I. Org.nr. Navn Tiltakshaver Adresse 1 ( Postns- Poststed C 4-1 Kontaktperson - 4,/,14 E-post =3- Dato Underskrift I (p Telefon Epstrib. Posistbd `. + L Mobiltelefon Eventuelt organisasjonsnurnrner L - I ' Gjentas med blokkbokstaver Gjentas med blokkbokstaver E-post Telefon (dagtid) - Y(' kk, Dato Underskrift )11. Blankett 5174 Bokmål Utgitt av Direktoratet for byggkvalitef Side 1 av 2

82 Bygningstypekoder BOLIG Dersom bruksarealet til bolig er større enn bruksarealet til annet enn bolig, velges bygningstype kodet innen hovedgruppen "Bolig" ( ). Ved valg av bygningstype velges den med størst andel av arealet innen hovedgruppen. Enebolig 111 Enebolig 112 Eneboligmedhybel/sokkelleilighet 113 Våningshus Tomannsbolig 121 Tomannsbolig, vertikaldelt 122 Tomannsbolig,horisontaldelt 123 Våningshus,tomannsbolig,vertikaldelt 124 Våningshustomannsbolig,horisontaldelt Flekkehus,kjedehus,andresmåhus 131 Rekkehus 133 Kjede-/atriumhus 135 Terrassehus 136 Andresmåhusmed3- boligerellerflere Storeboligbygg 141 Storlfrittligendeboligbyggpå2 et. 142 Stortfrittliggendeboligbyggpå3 og4 et. 143 Stortfrittliggendeboligbyggpå5 et.ellermer 144 Storesammenbygdeboligbyggpå2 et. 145 Storesammenbygdeboligbyggpå 3094 et. 146 Storesammenbygdeboligbyggpå 5 et.ellermer Bygningforbofellesskap 151 Bo-ogservicesenter 152 Studenthjem/studentboliger 159 Annenbygningfor bolellesskap* Fritidsbolig 161 Hytter,sommerhusol.fritidsbygg 162 Helårsboligsombenyttessomfritidsbolig 163 Våningshussombenyttessomfrilidsbolig Kole,seterhusog lignende 171 Seterhus,sel, rorbuoglignende 172 Skogs-ogutmarkskoie,gamme Garasjeog uthustil bolig 181 Garasje,uthus,annekstil bolig 182 Garasje,uthus,annekstil fritidsbolig Annenboligbygning 193 Boligbmkker 199 Annenboligbygning(sekundærboligreindrift) ANNET Dersom bruksarealetikke omfatter bolig eller bruksarealet til bolig er mindre enn til annet, velges bygningstype kodet innen "Annet" ( ) ut fra hovedgruppen som samlet utgjør det største arealet. Ved valg av bygningstype velges den med størst andel av arealet innen hovedgruppen. INDUSTRIOGLAGER Industribygning 211 Fabrikkbygning 212 Verkstedsbygning Garasje- og hangarbygning 431 Parkeringshus 439 Annengarasje/-hangarbygning * Idrettsbygning 651 ldrettshall 652 Ishall 653 Svømmehall 214 Bygningfor renseanlegg Veg- ogtrafikktilsynsbygning 654 Tribuneogidrettsgarderobe 216 Bygningforvannforsyning 441 Trafikktilsynsbygning 655 Helsestudio 219 Annenindusribygning 449 Annenveg-ogbiltilsynsbygning 659 Annenidrettsbygning Energiforsyningsbygning HOTELLOGRESTAURANT Kulturhus 221 Kraftstasjon(> 15000kVA) Hotellbygning 661 Kino-/teater-/opera-/konsertbygning 223 Transfonnatorstasjon (> 10000kVA) 511 Hotellbygning 662 Samfunnshus,grendehus 229 Annenenergiforsyning* 512 Motellbygning 663 Diskotek 519 Annenhotellbygning 669 Annetkulturhus* Lagerbygning 231 Lagerhall BygnIngforovernatting Bygningfor religiøseaktiviteter 232 INele-ogfryselager 521 Hospits,pensjonat 671 Kirke,kapell 233 Silobygning 522 Vandrer-/feriehjem 672 Bedehus,merfighetshus 239 Annenlagerbygning* 523 Appartement 673 Krematoriurn/gravkapell/bårehus 524 Camping/utlerehytte 674 Synagoge,moske Fiskeri- oglandbruksbygning 529 Annenbygningforovernatting* 675 Kloster 241 Husfor dyriandbruk,lager/silo 679 Annenbygningfor relilgiøseaktiviteter* 243 Veksthus Restaurantbygning 244 Driftsbygningfiske/fangst/oppdrett 531 Restaurantbygning, kafébygning HELSE 245 Naust/redskapshus forfiske 532 Sentralkjøldren, kantinebygning Sykehus 248 Annenfiskeri-ogfangstbygning 533 Gateltaaldcen, kioskbygning 719 Sykehus* 249 Annenlandbruksbygning 539 Annenrestaurantbygning* Sykehjem KONTOROG FORRETNING KULTUROGUNDERVISNING 721 Sykehjem Kontorbygning Skolebygning 722 Bo-ogbehandlingssenter 311 Kontor-ogadministrasjonsbygning, rådhus 611 Lekepark 723 Rehabiliteringsinstitusjon, kurbad 312 Bankbygning,posthus 612 Bamehage 729 Annetsykehjem* 313 Mediabygning 613 Bameskole 319 Annenkontorbygning* 614 Ungdomsskole Primærhelsebygning 615 Kombinertbame-ungdomsskole 731 Klinikk,legekontor/-senter/-vakt Forretningsbygning 616 Videregåendeskole 732 Helse-/sosialsenter, helsestasjon 321 Kjøpesenter,varehus 619 Annenskolebygning* 739 Annenprimærhelsebygning* 322 Butilddforretningsbygning 323 Bensinstasjon Universitets-, høgskoleogforskningsbygning FENGSEL,BEREDSKAP0.k 329 Annenforretningsbygning* 621 Universiteffirgskolern/auditonum, lesesalmv. Fengselsbygning 330 Messe-og kongressbygning 623 laboratoriebygning 819 Fengselsbygning* 629 Annenuniversitets-,høgskoleog SAMFERDSELOGKOMMUNIKASJON forskningsbygning Beredskapsbygning Ekspedisjonsbygning, terminal 21 Politistasjon 411 Ekspedisjonsbygning, flyterminal,kontrolltåm Museums- ogbiblioteksbygning 22 Brannstasjon,arnbulansestasjon 412 Jernbane-ogT-banestasjon 641 Museum,kunstgalleri 23 Fyrstasjon,losstasjon 415 Godsterminal 642 Biblioteldmediatek 24 Stasjonfor radarovervåk.avfly-/skipstrafikk 416 Postlerminal 643 Zoologiskttanisk hage(bygning) 25 Tdfluktsrom/bunker 419 Annenekspedisjon-ogterminalbygning* 649 Annenmuseums4biblioteksbygning * 29 Annenberedskapsbygning 30 Monument Telekommunikasjonsbygning 840 Offentligtoalett 429 Telekommunikasjonsbygning 1) ellerbygningsomharnær ffiknytningtb/ benerslikebygninger Blankett 5174 Bokmål Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 2 av 2

83 Vedlegg nr. A- Opplysninger om tiltakets ytre rammer og bygningsspesifikasjon Vedlegg ti/ Byggblankett 5174 Beskrivelse av hvordan tiltaket oppfyller byggesaksbestemmelsene, planbestemrnelsene og planvedtak etter plan- og bygningsloven (pb1)innenfor angitte områder Opplysningene gjelder Gnr. Bnr. Festenr. Seksjonsnr. Bygningsnr. Bofignr. Eiendom/ 6 byggested Adresse Postnr. Poststed C ->")L. -->t1\./ "f CP Kommune )--)C Forhåndskonferanse Pb Forhåndskonferanse er avholdt og referat forefigger Ja Nei Dispensasjonssøkned og fravik tra TEK10 Det søkes dispensasjon fra besternmelsene (begrunnelse for dispensasjon gis på eget ark) PbIKap. 19 Kommunale vedtekter/ Plan- og bygningsloven med forskrifter forskrifter til pb1 Arealplaner Vegloven B - Vedlegg nr. Pb Redegjørelse eget vedlegg Det søkes om fravik fra TEK for eksisterende byggverk (pbl 31-2) Vedlegg nr. B - Areeldisponering Sett kryss for gjeldende plan Arealdel av kommuneplan Reguleringsplan Bebyggelsesplan Navn på plan Planstatus mv. Reguleringsformali arealdel av kommuneplardreguleringsplardbebyggelsesplan - beskriv Velg aktuell kolonne iht. beregningsregel angitt i gjeldende plan* %-BYA BYA %-BRA / %-TU BRA U rad Gradavutnyttingiht.gjeldendeplan Byggeområde/grunneiendom- m2 Tomtearealet Ev.arealsomtreldcesfra iht.beregn.regler Ev.arealsomleggeshl tht.beregn.regler Beregnettomteareal(b c) eller(b+ d) = m2 = m2 Arealbenevnelser BYA BYA BRA Beregnetmaks.byggearealiht.plan bl.a. oge.) m2 m2 BRA BTA m2 rn2 Grad av utnytting Arealeksisterendebebyggelse Arealsomskalrives Arealny bebyggelse Parkeringsarealpåterreng Arealbyggesak mv rn2 - + rn2 + m2 + m2 _ rn2 m2 m2 m2 m' m2 m2 = 1,12 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 Beregnetgradav ulnyteng(jf.e. og % rn2 % I.ApnearealersomtnngårIk ma ma Bygningsopplysninger som føres i Matrikkelen j. Parkenngsarealpåterreng m. Arealmatnkkelen= k - I Antall bruksenheter bofig Antall etasjer Antall bruksenheter annen _ ma _ M2 M2 _ ITI2 Boliger Boliger m2 M2 ' Anner Annet ma Boliger Annet M2 M2 m2 * Skal be egning av utnytlingsgrad skje etter annen regel, beskriv nærmere Redegjørelser Dersom areal i rad b ikke er fremkommet av målebrev, beskriv nærmere Vis ev. underlag for beregningen av grad av utnytting i vedlegg Blankett 5175 Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Vedlegg nr. D Vedlegg nr. D - Vedleggnk D - Side 1 av 2

84 Bygningsopplysninger Næringsgruppekode Næringsgrupper - gyklige koder som føres i matrikkelen Oppgi kode for hvilken næring brukeren av bygningen tilhører. Bygninger som brukes til fiere formål skal kodes etter den næringen som opptar størst del av arealet. Unntak: Næringsgruppekode «X» skal kun brukes når bygget bare har areal trl boligtorrnål. A Jordbruk, skogbruk og fiske Bergverksdrift og utvinning C Industri Elektrisitets-, gass-, damp- og varmtvannsforsyning E Vannforsyning, avløps- og renovasjonsvirksomhet F Bygge- og anleggsvirksomhet Varehandel, reparasjon av motorvogner Transport og lagring P Undervisning I Overnattings- og serveringsvirksomhet 0 Hetse- og sosiattjenester J Informasjon og kommunikasjon R Kulturell virksomhet, underholdning og K Finansierings- og forsikringsvirksomhet fritidsaktiviteter Omsetning og drift av fast eiendom S Annen fienesteyting M Faglig, vitenskapelig og teknisk fienesteyting T Lønnet arbeid i private husholdninger Forretrungsmessig fienesteyfing U Internasjonale organisasjoner og organer Offentlig administrasjon og forsvar, X Bolig trygdeordninger underlagt offentlig Y Annet som ikke er næring. forvaltning Plassering av tiltaket Kan høyspent kraftlinje være i konflikt med tiltaket? Ja rinei Vedlegg nr. Hvis ja, må avklaring med berørt rettighetshaver være dokumenterl Kan vann og avløpssledninger være i konflikt med tittaket? Ja Nei Hvis ja, må avklaring med berørt rettighetshaver være dokumenterl Vedlegg nr. Krav til byggegrunn (pbl 28-1) Skal byggverket plasseres i område med fare for: Flom Skal byggverket plasseres i flornutsatt område? (TEK10 7-2) Nei Ja Skred (TEK10 7-3) Andre naturog mibølorhold (pb1 28-1) Hvis ja, angi sikkerhetsklasse: Skal byggverket plasseres iskredutsatt Nei Ja område? Hvis ja, angi sikkerhetsklasse: Net Ja Dersom ja, beskriv kompenserende filtak i vedlegg Fl (Iiten konsekvens og sannsynlighet lavere enn 1120 år) F2 ( middels konsekvens og sannsynlighet lavere enn 1/200 år) F3 (stor konsekvens og sannsynlighet lavere enn 1/1000 år) S1 (liten konsekvens og sannsynlighet lavere enn 1/100 år) S2 (middels konsekvens og sannsynlighet lavere enn 1/1000 år) 53 ( stor konsekvens og sannsynlighet lavere enn 1/5000 år) F Vedlegg nr. F - Veæegg nr Vedlegg nr. F Tilknytning til veg og ledningsnett Adkomst vegloven pb Gir tiltaket ny/endret adkomst? Ja Nei 1111mytningi forhold til tomta Tomta har adkomst til følgende veg som er opparbeidet og åpen for alminnelig ferdsel: Riksvegifylkesveg Er avkjøringstillatelse gitt? Ja Kommunal veg Er avkjøringstillatelse gitt? Ja Privat veg Er vegrett sikret ved tinglyst erklæring? Ja Nei Nei Nei Vann- Offentlig vannverk Privat vannverk forsyning Annen privat vannforsyning, innlagt vann Beskny pb Annen privat vannforsyning, ikke innlagt vann Dersom vanntilførsel forutsetter tilknytning til annen privat ledning eller krysser annens grunn, foreligger rettighet ved tinglyst erklæring? Tilknylning i forhold til tomta Offentlig avløpsanlegg Privat avløpsanlegg Skal det installeres vannklosett? Avløp Foreligger utslippsfillatelse? pb Dersom avløpsanlegg forutsetter tilknytning til annen prwat ledning eller krysser annens grunn, foreligger rettighet ved tinglyst erklæring? Ja Ja Ja Ja Vedlegg nr. Nei Nei Nei Nei Vedlegg nr. Overvann Takvann/overvann føres til: Avløpssystem Terreng Vedlegg nr. Lefteinnretninger Er det 1bygningen Irrfteinnretninger Søkes det om slik mnretning installert?' Hvis ja, sett X som omfattes av TEK10?: Heis Trappeheis Ja Nei Ja Nei Lefteplattform Rulletrapp eller rullende fortau Blankett 5175 Bokmål rtt Utgitt av Direktoratet tor byggkvalitet Side 2 av 2

85 Norsk Kornmunalteknisk Forening Jeg / vi søker om: (sett kryss for det riktige) Dispensasjon etter pbl 19-1 (permanent) 1:1 Dispensasjon etter pbl 19-3 (midlertidig) fram til følgende dato: Begrunnelsefor dispensasjonssøknaden:(bruk gjerne eget ark i tillegg om du trenger mer plass), j/c, <fc ((L7,5 Signatur(er): Dato og underskrift Dato og underskrift tiltakshaver eventuell ansvadig søker Vedlegy Beskrivelseav vedlegg Vedlagt Ikke Relevant Kvittering for nabovarsel (skal allbd være med) Tegninger Situasjonsplan Eventuelle uttalelser / vedtak fra andre myndigheter (se SAKIO 6-2) Andre vedlegg:

86 ectleggnr. T Opplysninger gitt i nabovarsel sendes kommunen sammen med søknaden (Gjenpart av nabovarsel) Pbl 21-3 Tlitak på elendommen: Gnr. Bnr. Festenr Seksjonsnr. Eiendommens adresse /1", S \..c-1),%v Eier/fester Kommune LA.C1 S Postnr. Poststed fltju Det varsles herved om Nybygg 7 Anlegg Påbygg/tilbygg Skilt/reklame Midlerlidig bygning, konstruksjoneller anlegg DIspensasjon etter plan- og bygningsloven kapittel 19 n Endring av fasade Innhegning mot veg I 1 Antennesystern Riving Bruksendring Oppretling/endring av matrikkelenhet (eiendomsdeling) eller bortfeste Annet PIan- og bygningsloven med forskrifter Kommunale vedtekter Arealplaner Vegloven Vedlegg nr. B Arealdleponedng Sett krysslor gjeldendeplan Arealdel av kommuneplan Reguleringsplan Bebyggelsesplan Navn på plan Beskriv natrmere hva nabovarslet glelder 0 5 bc-- Vedlegg nr. Speremål vedrerande nabovarsel rettes til Foretakailtakshaver Kontaktperson, navn E-posi Telefon Mobil Søknaden kan ses på hjemmeside: (ikke obligatorisk): Merknader sendes til Eventuelle merknader skal være mottatt innen 2 uker etter at dette varsel er sendt. Ansvarlig søker/tiltakshaver skal sammen med søknad sende innkomne merknader og redegjøre for ev. endringer. Navn Postadresse Postnr. Poststed E-post Følgende vedlegg er sendt med naboverselet Beskrivelse av vedlegg Dispensasjonssøknad/vedtak Gruppe Nr tra til Ikke relevant Situasjonsplan Tegninger snitt, fasade Andre vedlegg 0 Underskrift Tilsvarende opplysninger med vedlegg er sendt i nabovarsel til berørle naboer og gjenboere Mottagere av nabovarsel fremgår av kvittering for nabovarsel. Sted Dato Underskrift ansvarlig søker elly tiltakshaver C C R ) I 1.$11 \'11` Gjentas med blokkbokstaver <)" )k-4 r\_. Blankett 5155 Bokmål B1Utgltl av Direktoratet for byggkvalltet Side 1 av 1

87 Vedlegg Side 1- av C - Kvittering for nabovarsel sendes kommunen sammen med søknaden Nabovarsel kan enten sendes som rekommandert sending, overleveres personlig mot kvittering eller sendes på e-post mot kvittering. Med kvittering for mottatt e-post menes en e-post fra nabo/gjenboer som bekrefter å ha mottatt nabovarselet Ved personlig overlevering vil signatur gjelde som bekrettelse på at varslet er mottatt. Det kan også signeres på at man gir samtykke tll filtaket. TIltaket gjelder Gnr. Bnr. Festenr. Seksjonsnr. Bygningsnr, Bolignr, Kommune Elendom/ byggested Adresse Postnr. Poststed, Følgende naboer har mottatt eller fått rek. sending av vedlagte nabovarsel med tilhørende vedlegg: Nabo4gjenboerelendom Eler/fester av nabo4gjenboereiendom Gnr. Bnr. 7 Festenr. Seksjonsnr. Eiers/lesters navn - Dato sendt e-post Lty,,./ Adresse Adresse Kvittering vedlegges /It -t-t (It. :s / t cli yr---c-2 c, Postnr. Poststed Postnr. oststed Ar..) t., i" s, Poststedets reg.nr. :7 / s t...\ Personlig kvittering for Dato Sign. Personlig kviltering for Dato Sign. N. mottatt varsel,-1; /, f i t L. ( : tr - -, samtykke til tiltaket Nabo4gjenboerelendom Eiernester av nabo4glenboerelendom Gnr. Bnr. Festenr. Seksjonsnr. Eiers/festers navn Dato sendt e-post Adresse Adresse Kvittering vedlegges Postnr. Poststed Postnr. Poststed Poststedets reg.nr. Personlig kvittering for Dato Sign. Personlig kvitlering for Dato Sign. mottatt varsel samtykke til tiltaket Nabo-/gjenboerelendom Eler/fester av nabo4gjenboerelendom Gnr. Bnr. Festenr. Seksjonsnr. Eiers/festers navn Dato sendt e-post Adresse Adresse Kvittering vedlegges Postnr. Poststed Postnr. Poststed Poststedets reg.nr. Personlig Iwittering for Dato Sign. Personlig kvittenng for Dato Sign. mottatt varsel samtykke til tiltaket Nabo-/gjenboerelendom Eler/fester av nabo-igjenboereiendom Gnr. Bnr, Festenr. Seksjonsnr. Eiers/festers navn Dato sendt e-post Adresse Adresse Kvittering vedlegges Postnr. Poststed Postnr. Poststed Poststedets reg.nr. Personlig kvittering for Dato Sign. Personlig kvittering for Dato Sign. mottatt varsel samtykke til tittaket Nabo-/gjenboereiendom Eier/fester av nabo-/gjenboereiendom Gnin Bnr. Festenr. Seksjonsnr. EiersAesters navn Dato sendt e-post Adresse Adresse Kvittering vedlegges Postnr. Poststed Postnr. Poststed Poststedets reg.nr, Personlig kvittering for Dato Sign. Personlig kvittering for Dato Sign. mottatt varsel samtykke til tittaket Det er per dags dato innievert rekommandert sending til ovennevnte adressater. Samlet antall sendinger: Sign. Blankett 5156 Bokmål 0 Utgitt av Direktoratet tor byggkvalltet Side 1 av 1

88 t :s7a ; ' i i I 1 I 1 i I, 1, -01k67"11- -#24 i. i F., i, : 1,, i i I 1 : I + ' i I _ I, i 1 1 I i 1 i-...1 I -!.-., _ i.1 1 t I,. 1 I ' ' -4 ; I, I - I I. ' I -1 1 i, f. I - i : r i 1 fr I L 1 I 1 1 i, I: - [ I

89 37,) tw if 4,14 5' Pit

90 á

91

92 Fylkesmannen i Sør-Trøndelag Postboks 4710 Sluppen, 7468 Trondheim Sentralbord: , Telefaks: Besøksadresse: E. C. Dahls g. 10 Saksbehandler Innvalgstelefon Vår dato Vår ref. (bes oppgitt ved svar) Isabell Engvik Lykke / Miljøvernavdelingen Deres dato Deres ref Roan kommune 7180 ROAN Uttalelse - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - bygging av sløyebod - vedlikehold av steinfylling samt utlegg av bølgedemper - Roan 66/8 Fylkesmannen har som sektormyndighet mottatt ovennevnte sak til uttalelse. Det foreligger følgende merknader fra fagavdelingene: Miljøvern Det søkes om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra pbl 1-8 for utlegg av bølgedemper, vedlikehold av steinfylling og bygging av sløyebod i forbindelse med privat næringsvirksomhet på eiendommen 66/8. Eiendommen er avsatt til fritidsbolig i KPA, men har i dag utleiehytter og flytebrygge. Fylkesmannen påpeker at dersom kommunen ønsker denne typen næringsvirksomhet her med tilhørende småbåthavn, burde dette vært tatt inn ved rullering av kommuneplanen i Forutsatt at de eksisterende tiltakene på eiendommen er lovlig oppført har Fylkesmannen ingen merknad til de omsøkte tiltakene. Fylkesmannen minner om at all mudring og dumping i sjø og vassdrag i utgangspunktet er forbudt, jf. forurensningsloven 7, plikten til å unngå forurensning, og krever alltid spesiell tillatelse fra forurensningsmyndigheten, uavhengig av forurensningsgrad for sedimentene. Fylkesmannen kan gi tillatelse til mudring og/eller dumping av masser i sjø og vassdrag i medhold av forurensningsforskriftens kapittel 22 eller forurensningslovens 8 eller 11. Fylkesmannen gjør oppmerksom på at kommunen, med hjemmel i plan- og bygningsloven, har myndighet til å gi tillatelse til utfylling av masser fra land, forutsatt at det er rene masser og at sedimentene i området er rene. Konklusjon Forutsatt at de eksisterende tiltakene på eiendommen er lovlig oppført har Fylkesmannen ingen merknad til de omsøkte tiltakene. E-post: fmstpostmottak@fylkesmannen.no Internett: Organisasjonsnummer:

93 2 Saken er også forelagt Sør-Trøndelag fylkeskommune. Det søkes om tillatelse til bygging av sløyebod, vedlikehold av steinfylling samt utlegg av bølgedemper på eiendommen 66/8. Eiendommen ligger i et område avsatt til fritidsbebyggelse i kommuneplanen. Det er i dag to utleieenheter på eiendommen, samt flytebrygge. Fylkeskommunen har ikke avgjørende merknader til omsøkte tiltak, da tilrettelegging vil styrke utleievirksomheten. Vurdering av prinsippene i naturmangfoldloven Fylkesmannen minner om at alle saker som berører natur- og miljø skal vurderes etter prinsippene i naturmangfoldloven 8-12 (jf nml 7). Før det fattes vedtak i saken må det skriftlig redegjøres for hvordan prinsippene 8-12 er vurdert. Manglende synliggjøring av dette vil regnes som en saksbehandlingsfeil. Med hilsen Stein-Arne Andreassen (e.f) miljøverndirektør Isabell Lykke rådgiver Dette dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ingen signatur. Kopi: Sør-Trøndelag fylkeskommune v/ Heidi Flatås HER

94 ROAN KOMMUNE Arkiv: 1632/60/1 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 25/17 Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Saksbehandler: Geir Ola Aune 1632/60/1 - TILLATELSE TIL TILTAK - SMÅBÅTBRYGGE Vedlegg 1 Søknad om tillatelse til tiltak Gnr. 60/1 - Småbåtbrygge 2 Situasjonskart målestokk 1:1000 og 1: Dispensasjonssøknad 4 Kvittering nabovarsel 5 Uttalelse - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - utlegg av flytebrygge - Roan 60/3 Sakens bakgrunn og innhold: Inger Fjorden søker om tillatelse til tiltak på eiendommen 60/1, 60/3 i Roan kommune. Tiltakets art er utlegging av flytebrygge. Tiltaket ligger ifølge kommuneplanens arealdel i et område avsatt til LNF(R), og i tillegg innenfor 100- metersbeltet. Det er søkt om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, samt dispensasjon fra Pbl. 1-8 angående byggeforbud i 100- metersbeltet. Saken er forelagt Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for uttalelse, og det frarådes dispensasjon. Sør-Trøndelag fylkeskommune har også fått forelagt saken for vurdering, og er negativ til at det gis tillatelse. Vurdering: Det søkes om tillatelse til småbåtbrygge i Beskelandsfjorden i et område avsatt til LNF(R). Det er i kommuneplanen avsatt et annet område i Beskelandsfjorden til flytebrygge, dette tiltaket er omsøkt og godkjent, men på grunn av uenighet om eiendomsforhold er bygging utsatt. Saken er nå til behandling i Jordskifteretten. Den allerede godkjente flytebryggen vil kunne dekke behovet for flytebrygge i Beskelandsfjorden. Det ble under arbeid med kommuneplanen vurdert behov for flytebrygger, og det ble avsatt områder til formålet. Dersom en nå så kort tid etter at kommuneplanen er vedtatt velger å åpne nye områder for utbygging uten en helhetlig vurdering vil det føre til svekkelse av kommuneplanen. Dersom det skulle vise seg at det tidligere omsøkte og godkjente tiltaket ikke lar seg realisere kan det være mulighet for flytebryggeanlegg en annen plass i Beskelandsfjorden. Det er et klart behov for et anlegg i området, men ikke behov for to.

95 Oppsummering: Ut fra bestemmelsene i kommuneplanens arealdel, og bemerkninger fra Fylkesmannen i Sør- Trøndelag, samt bemerkninger fra Sør-Trøndelag Fylkeskommune er det ikke ønskelig med det omsøkte småbåtanlegget. Det er ikke ønskelig med en bit for bit utbygging av strandsonen, tiltakene bør inn i en helhetlig plan. Rådmannens innstilling: Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk gir ikke dispensasjon i henhold til 19-2 i Pbl. for etablering av småbåtanlegg på eiendommen 60/1 i Roan kommune. Det gis heller ikke dispensasjon fra Pbl. 1-8 for tiltak i strandsonen. - Dette ut fra at tiltaket ikke er i tråd med bestemmelsene i arealdelen i kommuneplanen, og det ønskes ikke en bit for bit nedbygging av strandsonen.

96 Søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven 20-3, jf Rammetillatelse Ett-trinns søknadsbehandling Oppfylles vilkårene for 3 ukers saksbehandling, jf annet ledd? Ja Nei Erklæring om ansvarsrett for ansvarlig søker foreligger sentral godkjenning? Ja Nei Berører tiftaket eksisterende eller frembdige arbeidsplasser? Hvis ja, skal samtykke innhentes fra Arbeidstilsynet før igangsetting av bltaket. Byggblankett 5177 med vedlegg. Ja nibtnroralt, 1 FuQ,E,VALITrr Nei Opplysninger gitt i søknad eller vedlegg til søknaden vil bli registren matnkkelen. Berører tiltaket byggyerk oppførl før 1850, jf. Kulturminneloven 25, andre ledd? Hvis ja, skal uttalelse fra tylkeskommunen foreligge før igangsetting av tiltaket. Ja Nei Søknaden gjelder Gnr. Bnr. Eiendom/ byggested Adresse 77 Plantagt bruk/formid Bolig Tiltakets arl pbl 20-1 (flere loyss mulig) Nye bygg og anlegg Endring av bygg 4 9 anle99 Endnng av bruk Riving Bygn.tekn.installasj.**) ndnng av ru s- enhet i boli Innhegning, skilt v Fatidsbolig Festenr. Seksjonsnr. Bygningsnr. Bolignr. Kommune NYtt by99 Postry.< Poststed Beskriv Garasje Annet: - Parkeringsplass Anlegg Tilbygg, påbygg, underbygg ') Fasade Konstruksjon Bruksendnng Hele bygg Nyanlegg Oppdeling Reparasjon Ombygging Vesentlig endnng av tidligere drift Deler av bygg 1 Endring Sammenføyning Innhegning mot veg Reklame, skilt, innretning e.l. Byggblankett 5175 fylles ut og **) Gjelder kun når Installasjonen vedlegges. (Vedlegg gruppe A) ikke er en del av et sterre tittak. Anlegg Reparasjon Bygn.typekode (jf Veg Vesentlig terrenginngrep Antegg Vedlegg Beskrivelseav vedlegg Opplysninger om ytre rammer og bygningsspesifikasjon for tiltaket (Byggblankett 5175) Dispensasjonssøknad (begrunnelse/vedtak) (pbl kap. 19) Nabovarsfing (Kvittering for nabovarsel/opplysninger gitti nabovarsel/nabomerknader/kommentarer til nabomerknader Situasjonsplan, avkjørselsplan bygning/eiendom Tegninger Redegjørelser/kart Erklæring om ansvarsrett/gjennornføringsplan Boligspesilikasjon i Matrikkelen Uttalelse/vedtak fra annen offentlig myndighet Andre vedlegg Gruppe Nr.fra Ikke relevant Erkitering og underskrift Ansvarlig søker bekrefter at hele tiltaket belegges med ansvar, og dekker kravene i henhold av plan- og bygningsloven. En er kjent med reglene om straff og sanksjoner i plff kap. 32 og at det kan medføre reaksjoner dersom det gis uriktige opplysninger. Foretaket forplikter seg til å stille med nødvendig kompetanse i tiltaket, (f. SAK10 kap. 10 og 11. Ansvarlig søker for tiltaket Tiltakshaver Foretak Org.nr. Navn Adresse /-)), Adresse Postnirf Poststed Postnr. Poststed Kontaktperson Telefon Mobeltelefon -d/ Etost Dato Underskoft / ), C T T Eventuelt organisasjonsnummer E-post Dato Underskritt Telefon (dagtid) Gjentas med blokkbokstaver Gjentas med blokkbokstaver Blankett 5174 Bokmål 0 Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 1 av 2

97 SITUAMONSKART Eiendom: Gnr: 0 Cc Bnr: 0 1 Fnr: 0 Snr: 0 Adresse: ( Hj.haver/Fester: ROAN Dato: 9/ Sign: Målestokk KOMMUNE 1:1000 t, re: 7t1tH,, - a. Det tas forbehold om at det kan forekomme feil p41kartet, Ha. gleider dette elendomsgrenser, ledninger/kabier, kummer m.m. som i forbindelse med prosjektering/anleggsarbeid må undersøkes mermere.

98 Utskrift Side 1 av 1 Vi# Eiendom: 1-1j.haver/Fester: SITUASJONSKART Gnr: 60 Bnr: 1 Fnr: 0 Snr: 0 Adresse: Roansveien 324, 1180 ROAN FJORDEN INGER SOLFRID, ROANSVEIEN 324, 7180 ROAN ROAN Dato: 15/ Sign: KOMMUNE X U fx e< (771ch,,, / Målestokk 1:6000 `t\ Det tas forbehold om at det kan forekomme feil på kartet, bla. gjelder dette eiendomsgrenser, ledninger/kabler, kummer m.m. som i forbindelse med prosjektering/anleggsarbeid må undersøkes nærmere

99 dtakshaver -.., 3:Lan`?3..-- Iblefon (dagtid) Mobiltelefon Adresse Postar. Poststed SØKNAD OM DISPENSASJON I Gnr. Bar. Fnr. Snr. Eiendommens adresse Det søkes med dette om dispensasjon fra: Kommune lanens bestemmelser Re ulerin s lan Beb elses lan Plan- o b nin slovens 1-8 Teknisk forskrift Ve oven Annet: Det søkes om dispensasjonen fra følgende bestemmelse/forskrift, for: li(0,14-1n-blfte bet.5 fc-f ^-tryz. clse L&t - clin7»virt c>. i/er Begrunnelse for å søke dispensasjon er (angi evt. fordeler/ulemper dispensasjonen medfører):! ncinrltjj Prcl. fyr L Btihiculh1511n-d cri --(51ecrt(717_,Ke /71-at3bel{:9er Lc,ny rec ) bfrac -(7(inctre9c Naincsfc citt- t-r ctrt- faut j br99qc L-4 13-t'c±te idirutn cri Sted og dato Underskrift P / TV Gjenpart av nabovarsel Andre ved.legg/søknad

100 til tiltaket /2"1/- Vediegg Side - av C - Kvittering for nabovarsel sendes kommunen samm en med søknaden "" fri "( ET rnp VAL" Nabovarsel kan enten sendes som rekommandert sending, overleveres personlig mot kvittering eller sendes på e-post mot kvittering. Med kvitterin g for mottatt e-post menes en e-post fra nabo/gjen boer som bekrefter å ha mottatt nabovarselet. Ved personllg overlevering vil signatur gfelde som bekreftelse på at varslet er mottatt. Det kan også signeres på at man gir samtykke til tiltaket. Tlltaket gjelde r Elendom/ byggested Gnr. Bnr.1 Festenr. Adresas,[5.t.SK2,C 19.11,12S F tig Seksjonsnr. Bygningsnr. Bolignr. Kommune /-) 32-fr1 Postnr. f/g Poststed C "Livj Følgende naboer har mottatt eller fått rek. sending av vedlagte nabovarsel med tilhørende vedlegg: Nabo4gjenboe reiendom Gnr. Bnr. Festenr Seksjonsnr. Eiers/feste navn Eiertfester av nabo-/gjenboereiendom Dato sendt e-post Adresse /..--/ 7 Postnr. ststed ) Adresse, Postnr. stsled, Kvittering vedlegges Poststedets reg.nr. Personfig kvitlenng for Dato Sign Personlig Iwittenng for Dato Sign.. mottatt varsel L / / samtykke til tataket ' Nabo4gjenboe relendom Gnr. Adresse G2_ o Bnr. Posl r. Poststed 80 Personlig kvittering for Dato Festenr. Sign. Seksjonsnr. Eler/fester av nabo4gjenboerelendom Eiers/festers navn titg-t.k2 Aissea-4.0-ArkieW. 1 ps- r. Poststed Personlig krntlenng for Aåmowpw NID1t(kt Dato Dato sendt e-post Kvittering vedlegges Poststedets reg.nr. Sign. mottatt varsel 11.DS. samlykke til tiltaket OS. 1 Nabo-Igjenboe relendom Grw. Bnr. r Festenr. 0 Adresse Poststed vi/s I/AC, Seksjonsnr Personlig kvittering for Dato Sign. mottatl varsel 17/. _ EIertfester av nabo-/gjenboereiendom Eiersilesr,navn, Adresse Yyt F ' -22 Pastinrcdt, Poststed. e Personlig kvittering for Dato Sign. Dato sendt e-post Kvittering vediegges Poststedets reg.nr. Nabo4gjenboe feiendom Gnr. Bnr. Festenr. Seksjonsnr. Eier/fester av nabo-igjenboerelendom Eiers/lesters navn Dato sendt e-post Adresse Adresse Kvittenng vedlegges Postnr. Poststed Postnr. Poststed Poststedets reg.nr. Personlig kvittering for Dato Sign. Personlig kvittering for Dato Sign. mottatt varsel samtykke til tgtaket Nabo4gjenboe reiendom Eier/fester av nabo-/gfenboerelendom Gnr. Bnr. Festenr Seksjonsnr. Eiersitesters navn Dato sendt e-post Adresse Adresse Kvittering vedlegges Postnr. Poststed Postnr. Possted Poststedets reg.nr. Personlrg kvittenng for Dato Sign. Personlig kvittering for Dato Sign. mottatt varsel samtykke til tittaket Deter per dags dato innievert rekommandert sending til ovennevnte adressater. Samlet antall sendinger: Sign. Blankett 5156 Bokmål 0 UtgItt av Direktoratet for byggkvalltet Side 1 av 1

101 Fylkesmannen i Sør-Trøndelag Postboks 4710 Sluppen, 7468 Trondheim Sentralbord: , Telefaks: Besøksadresse: E. C. Dahls g. 10 Saksbehandler Innvalgstelefon Vår dato Vår ref. (bes oppgitt ved svar) Isabell Engvik Lykke / Miljøvernavdelingen Deres dato Deres ref Roan kommune 7180 ROAN Uttalelse - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - utlegg av flytebrygge - Roan 60/3 Fylkesmannen har som sektormyndighet mottatt ovennevnte sak til uttalelse. Det foreligger følgende merknader fra fagavdelingene: Miljøvern Det søkes om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra pbl 1-8 for utlegg av flytebrygge i et område avsatt til LNF i Beskelandsfjorden. Strandsonen Hele 100-metersbeltet langs sjøen er i utgangspunktet definert som et område av nasjonal interesse med bygge- og deleforbud (jf plbl 1-8). Bakgrunnen for dette forbudet er at den nære strandsonen normalt bør holdes fri for bebyggelse ut fra allmennhetens interesser og av landskaps- og naturfaglige hensyn. Fylkesmannen viser til Stortingsmelding nr. 26 ( ) Regjeringens miljøpolitikk og rikets miljøtilstand, hvor det påpekes at byggeforbudet i strandsonen i utgangspunktet skal håndheves strengt. Der det likevel er aktuelt med utbygging, skal dette skje etter bevisst og langsiktig planlegging og ikke på grunnlag av enkeltvise tiltak. Småbåthavner Når det gjelder småbåthavner, ser vi en klar tendens til at behovet for båtplasser, skjermet for vær og vind, medfører et stadig større press på de sjønære arealene. Det etableres nye småbåtanlegg både i gamle hytteområder og ved planlegging av nye. Etablering av småbåthavn vil ofte også følges av behov for biladkomst med parkering, båtopplagsplasser, molo, naust og andre tyngre tekniske inngrep. Det er viktig at det også legges til rette for slike funksjoner i forbindelse med småbåthavna. Samtidig ser vi at godt tilrettelagte småbåtanlegg kan fungere som møteplasser, og være positive for etablering av gode nærmiljø både i bolig- og hytteområder. Service og utleie av båtplasser kan også være et grunnlag for nye arbeidsplasser, og slik være et bidrag til lokal næringsutvikling. Det bør vurderes en sterkere samlokalisering av småbåtanlegg for større områder, slik at nye anlegg som etableres tilfredsstiller krav til tilgjengelighet, standard, infrastruktur etc. E-post: fmstpostmottak@fylkesmannen.no Internett: Organisasjonsnummer:

102 2 For å unngå at slike inngrep spres over store områder, er det viktig med en styring av behovet for nye båtplasser til større anlegg med den tilretteleggingen som kreves i dag. Ved å konsentrere inngrepene gjør en de resterende strandområdene mer allment tilgjengelig. Større, men færre småbåthavner kan også være med på å styrke næringsgrunnlaget i form av servicefunksjoner, vinteropplagshall, båtopptrekkplass. Bit-for-bit utbygging Fylkesmannen mener at det er uheldig dersom det åpnes for en praksis hvor det planlegges utbygging i områder som ikke er vurdert i overordnet plan, fordi en slik praksis over tid fører til undergraving av gjeldende arealplaner og kommunens helhetlige utbyggingsstrategi. En kommuneplan er et resultat av en prosess hvor kommunen, innbyggerne og regionale og statlige etater har kommet til enighet om omfang og lokalisering av utbyggingsområder. Kommuneplanen er en kontrakt mellom kommunen og regionale myndigheter om arealbruken. Roan kommune har en ny kommuneplan fra Fylkesmannen forholder seg til denne kontrakten og forventer at også kommunen er lojal mot den overordnede og omforente planen. Det bør ikke være kurant å dispensere for å oppføre småbåthavn når det er avsatt et område for nettopp dette formålet i Beskelandsfjorden i forbindelse med rullering av kommuneplanen. Forutsetningen for at enkelte områder i strandsonen kan åpnes for utbygging gjennom en kommuneplanprosess er at de resterende områdene blir holdt fri for privatiserende tiltak og tiltak som ikke er i tråd med formålet. Roan kommune bør styre denne typen utbygging til områder avsatt til formålet for å hindre en bit-for-bit nedbygging av strandsonen, og for å støtte opp under de avsatte fellesanlegg for å sikre kundegrunnlag etc. En småbåthavn som omsøkt vil bidra til å privatisere enda mer av området rundt Beskelandsfjorden og således være til hinder for allmennhetens frie ferdsel og opphold i strandsonen. Fylkesmannen er også av den oppfatning at omsøkte tiltak vil skape presedens i lignende saker. Samfunnssikkerhet Ingen merknad. Konklusjon Fylkesmannen fraråder at det gis dispensasjon til omsøkte tiltak. Dersom kommunen likevel gir tillatelse til tiltaket ønsker Fylkesmannen å bli underrettet for å vurdere å påklage vedtaket. Saken er også forelagt Sør-Trøndelag fylkeskommune. Det søkes om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra pbl 1-8 for utlegg av flytebrygge i et område avsatt til LNF i Beskelandsfjorden. Fylkeskommunen mener at det er uheldig dersom det åpnes for en praksis hvor det planlegges utbygging i områder som ikke er vurdert i overordnet plan, fordi

103 3 en slik praksis over tid fører til undergraving av gjeldende arealplaner og kommunens helhetlige utbyggingsstrategi. Forutsetningen for at enkelte områder i strandsonen kan åpnes for utbygging igjennom en kommuneplanprosess er at de resterende områdene blir holdt fri for privatiserende tiltak og tiltak som ikke er i tråd med formålet. En småbåthavn som omsøkt vil bidra til å privatisere området rundt Beskelandsfjorden og være til hinder for allmennhetens frie ferdsel og opphold i strandsonen. Omsøkte tiltak vil også skape presedens i lignende saker. Ut fra overnevnte fraråder Sør-Trøndelag fylkeskommune omsøkte tiltak. Vurdering av prinsippene i naturmangfoldloven Fylkesmannen minner om at alle saker som berører natur- og miljø skal vurderes etter prinsippene i naturmangfoldloven 8-12 (jf nml 7). Før det fattes vedtak i saken må det skriftlig redegjøres for hvordan prinsippene 8-12 er vurdert. Manglende synliggjøring av dette vil regnes som en saksbehandlingsfeil. Med hilsen Stein-Arne Andreassen (e.f) miljøverndirektør Isabell Lykke rådgiver Dette dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ingen signatur. Kopi: Sør-Trøndelag fylkeskommune v/ Heidi Flatås HER

104 ROAN KOMMUNE Arkiv: J80 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 26/17 Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Saksbehandler: Geir Ola Aune TILTAKSPLAN SPREDTE AVLØP NORDRE FOSEN VANNOMRÅDE Vedlegg 1 Tiltaksplan - utkast til førstegangsbehandling Sakens bakgrunn og innhold: Forurensningsforskriftens kapittel 12 gir kommunen myndighet over små, private avløpsanlegg i spredt bebyggelse («spredte avløp»). Kommunen har dermed plikt til å håndheve det regelverket som gjelder for slike avløpsanlegg, og å forebygge og gjøre tiltak mot forurensning. Dette innebærer blant annet: Drive kontroll og tilsyn med avløpsanleggene Ha oversikt over anleggene, deres tilstand og hvilke tillatelser om er gitt Stille kompetansekrav til de som skal planlegge og bygge avløpsanlegg Gi tillatelse til utslipp av avløpsvann etter kravene i kapittel 12 Kommunen har i liten grad gjennomført tilsyn med private avløpsanlegg, og har generelt liten oversikt over anleggenes tilstand. Tiltaksplan spredte avløp gir føringer for hvordan kommunen skal ivareta sitt myndighetsansvar over eksisterende, private avløpsanlegg, og gjennom avløpstiltak begrense forurensning fra avløpsanleggene. En av de viktigste utfordringene for vannmiljøet i kommunene på Fosen er forurensning fra private avløpsanlegg. Det er derfor behov for å stille krav til de avløpsanleggene som ikke renser avløpsvannet godt nok, og som forurenser sårbare resipienter eller drikkevann. Målet med avløpstiltakene vil være å: - Redusere forurensningsbelastningen fra spredte avløp til et akseptabelt nivå, slik at målet om god økologisk tilstand etter vannforskriften kan nås. Arbeidet må koordineres med forurensningstiltak i bl.a. landbrukssektoren, som også bidrar med utslipp av næringssalter til vassdrag. - Sikre drikkevannskilder (overflatevann og private brønner) mot forurensning fra spredte avløp - Sikre at ikke forurensning fra spredte avløp hindrer brukerinteressene knyttet til vannet, som f.eks. bading

105 Denne tiltaksplanen beskriver hvordan arbeidet med tilsyn og opprydding i spredte avløp skal foregå, og hvordan kommunene skal sikre en åpen, informativ og ryddig prosess. Planen setter ikke opp noen framdriftsplan med oversikt over hvor mange huseiere som skal få pålegg om å oppgradere avløpsanlegget sitt. Før en slik framdriftsplan vedtas er det behov for en grundigere kartlegging av avløpsanleggenes tilstand og miljøtilstanden i resipientene. Planen skisserer noen mulige framdriftsplaner, men det er tenkt at en slik framdriftsplan skal utarbeides og vedtas av kommunestyrene på et senere tidspunkt. Nordre Fosen vannområde Nordre Fosen vannområde er et samarbeid mellom kommunene Osen, Roan, Åfjord, Bjugn, Ørland, Rissa og Leksvik. Vannområdet ble opprettet som et resultat av vannforskriften, som legger føringer for en samordnet og sektorovergripende vannforvaltning, og krever at «tilstanden i overflatevann skal beskyttes mot forringelse, forbedres og gjenopprettes med sikte på at vannforekomstene skal ha minst god økologisk og god kjemisk tilstand» ( 4). Hovedmålene med samarbeidet i vannområdet er -Helhetlig forvaltning av vannressursene i tråd med vannforskriften -Forbedre kunnskapsgrunnlaget om vannmiljøet ved å gjennomføre miljøundersøkelser -Følge opp regional vannforvaltningsplan med tiltaksprogram ved å gjennomføre miljøtiltak for å nå fastsatte miljømål -Jobbe for god medvirkning, opplysning og engasjement i vannforvaltningen Regional vannforvaltningsplan for vannregion Trøndelag ble gjeldende fra 2016, og setter miljømål for alt vann i Trøndelag. Målene er ambisiøse, og det er nødvendig å gjennomføre flere tiltak innenfor kommunal sektor blant annet avløpstiltak dersom målene skal nås. Tiltaksplan spredte avløp ble utarbeidet på bakgrunn av miljømålene i vannforskriften og regional vannforvaltningsplan, men det er forurensningsforskriften som stiller krav om hvordan kommunen skal utøve sin myndighet over spredte avløpsanlegg. Tiltaksplan spredte avløp er utarbeidet i samarbeid mellom kommunene i vannområdet. Prosessen har vært ledet av det politiske vannområdeutvalget, som består av én representant fra hver kommune med vara. Per i dag er Jon Husdal (Åfjord), Rannveig Skansen (Leksvik), Rune Schei (Rissa), Einar Eian (Roan), Trygve Rånes (Osen), Hans Eide (Bjugn) og Birger Austad (Ørland) representanter i Vannområdeutvalget. Jon Husdal leder utvalget. Vannområdeutvalget besluttet på møte den 8. februar, at tiltaksplan spredte avløp kan gå videre til førstegangs behandling i den enkelte medlemskommune. Etter vedtak i kommunene går tiltaksplanen ut på høring og offentlig ettersyn i seks uker. Rådmannens innstilling: -Utkast til tiltaksplan for spredte avløp i Nordre Fosen vannområde sendes på høring og offentlig ettersyn i seks uker -Sekretariatet for Nordre Fosen vannområde (Rissa kommune) sender planen på høring på vegne av deltakerkommunene

106 TILTAKSPLAN FOR SPREDTE AVLØP NORDRE FOSEN VANNOMRÅDE Plan for opprydning i spredte avløp i kommunene Osen, Roan, Åfjord, Leksvik, Rissa, Bjugn og Ørland. Vedtatt av XXXX

107 Forord EUs rammedirektiv for vann er tatt inn i norsk rett gjennom forskrift om rammer for vannforvaltning vannforskriften. Vannforskriften setter forpliktende mål for miljøtilstanden i alt vann og gir føringer for utarbeidelsen av regionale vannforvaltningsplaner. Regional vannforvaltningsplan for vannregion Trøndelag er vedtatt og godkjent, og er gjeldende fra Kommunen plikter å legge planen til grunn for sin planlegging. Som forurensningsmyndighet må kommunen overvåke miljøtilstanden i vassdrag og sjø, og om nødvendig iverksette miljøtiltak innenfor eget myndighets- og virksomhetsområde. Opprydding i private avløpsanlegg er et svært viktig tiltak. Denne tiltaksplanen gir en oversikt over hvordan arbeidet med spredte avløp i vannområdet Nordre Fosen skal foregå. Arbeidet med spredte avløp er langsiktig og må pågå kontinuerlig. Denne planen legger opp til en økt innsats de første årene, med mål om å kartlegge avløpssituasjonen i kommunene og ta igjen et etterslep i forvaltningen av spredte avløp. Planen er utarbeidet i samarbeid mellom kommunene i vannområdet Osen, Roan, Åfjord, Leksvik, Rissa, Bjugn og Ørland. Planen er ført i pennen av Ingrid Hjorth, prosjektleder for Nordre Fosen vannområde, og Ingrid Verbaan, Bjugn kommune. Ivar Dybdahl, Ronald Bratberg, Geir Ola Aune, Sverre Fjellheim, Siri Vannebo, Kjell Vingen, Trond Langseth, Odd Robert Solberg, Jon Foss og Harriet de Ruiter har også vært involvert i planarbeidet. Politisk styringsgruppe for arbeidet har vært Jon Husdal (Åfjord), Rannveig Skansen (Leksvik), Rune Schei (Rissa), Einar Eian (Roan), Trygve Rånes (Osen), Hans Eide (Bjugn) og Birger Austad (Ørland). Prosjektet har vært del-finansiert av skjønnsmidler fra Fylkesmannen i Sør-Trøndelag. Sted, dato, underskrift 1

108 Innhold 1. Innledning Bakgrunnsmateriale... 3 Spredte avløpsanlegg... 3 Vannmiljø Strategi... 5 Utbygging av offentlig nett... 5 Inndeling av tiltakssoner etter nedbørfelt... 5 Framdriftsplan... 6 Saksgang og saksbehandling... 6 Andre informasjonstiltak Kostnader og finansiering... 8 Vedlegg 1. Vannforekomster som er påvirket av avløp fra spredt boligbebyggelse 2. Sonekart for opprydning i spredte avløp i Ørland kommune 3. Sonekart for opprydning i spredte avløp i Bjugn kommune 4. Sonekart for opprydding i spredte avløp i Leksvik kommune 5. Sonekart for opprydning i spredte avløp i Rissa kommune 6. Sonekart for opprydning i spredte avløp i Åfjord kommune 7. Sonekart for opprydning i spredte avløp i Osen kommune 8. Sonekart for opprydning i spredte avløp i Roan kommune 9. Eksempler på mulige framdriftsplaner for oppryddingsarbeidet 2

109 1. Innledning En av de viktigste utfordringene for vannmiljøet i kommunene på Fosen er forurensning fra private avløpsanlegg i spredt bebyggelse. Den regionale vannforvaltningsplanen for vannregion Trøndelag, som er gjeldende fra 2016, foreslår tiltak mot spredte avløp i omtrent 40 av kommunenes vannforekomster. Denne tiltaksplanen angir felles metoder og frister for opprydning i spredte avløp for kommunene i Nordre Fosen vannområde. Målet med avløpstiltakene vil være å: Redusere forurensningsbelastningen fra spredte avløp til et akseptabelt nivå, slik at målet om god økologisk tilstand i vannforekomstene kan nås. Arbeidet må koordineres med forurensningstiltak i bl.a. landbrukssektoren, som også bidrar med utslipp av næringssalter til vassdrag. Sikre drikkevannskilder (overflatevann og private brønner) mot forurensning fra spredte avløp Sikre at ikke forurensning fra spredte avløp hindrer brukerinteressene knyttet til vannet, som f.eks. bading Denne tiltaksplanen beskriver hvordan arbeidet med opprydding i private avløp skal foregå, og hvordan kommunen skal sikre en åpen, informativ og ryddig prosess og skape engasjement for et bedre vannmiljø. 2. Bakgrunnsmateriale Spredte avløpsanlegg I deltakerkommunene finnes det totalt nesten 7000 private avløpsanlegg. Om lag 1/3 av anleggene tilhører fritidsboliger. De aller fleste anleggene er slamavskillere med eller uten ulike former for sekundærrensing. I tillegg finnes noen tette tanker og enda færre minirenseanlegg. Tabell 1 viser antall spredte avløp i kommunene. Tilstanden til avløpsanleggene er lite kartlagt, men det er grunn til å tro at de aller fleste ikke tilfredsstiller moderne krav til rensing (forurensningsforskriftens 12-8 og 12-9). Det var tidligere standardiserte krav til størrelse og antall kamre på slamavskillere, jfr. VA/Miljø-Blad 48. Denne satte bl.a. krav om at slamavskillere til enkeltboliger skulle være på minimum 4 kubikkmeter og ha tre kamre. Figur 1 viser størrelsen til slamavskillerne i deltakerkommunene. VA/Miljø-Blad 48 ble revidert i 2013 og stiller ikke lenger slike standardiserte krav til slamavskilleres utforming, men størrelsen til slamavskillerne kan allikevel gi indikasjon på tilstanden til avløpsanleggene. Et flertall av slamavskillerne er på 4 kubikkmeter eller mer, men en god del er mindre. Tabell 1: Antall private avløpsanlegg i kommunene, fordelt på boligeiendommer og fritidseiendommer. Leksvik Rissa Bjugn Ørland Åfjord Roan Osen Boliger med privat avløp Fritidseiendommer

110 Antall < >4 Størrelse (kubikkmeter) Figur 1: Størrelsen på registrerte slamavskillere I Nordre Fosen vannområde. Vannmiljø På databasen vann-nett.no registreres informasjon om påvirkninger og tilstand i vannforekomster. Det er registrert 121 vannforekomster som er påvirket av spredt avløp fra boligbebyggelse i Nordre Fosen vannområde. I ca. 60 av disse vannforekomstene er trolig påvirkningen så alvorlig at det bør settes i verk avbøtende tiltak. Disse vannforekomstene er listet opp i Vedlegg 1. Figur 2 viser påvirkninger på vannforekomster i vannområdet fra av ulike sektorer. Mange vannforekomster er påvirket av flere sektorer. Dersom miljømålene skal nås er det viktig at innsatsen fra ulike sektorer koordineres. Avløp i spredt bebyggelse utgjør, som vist i figuren, en betydelig påvirkning. En annen viktig påvirkning er avrenning fra landbruksarealer. Tiltakene i avløpssektoren må derfor sees i sammenheng med tiltak i landbrukssektoren. I en del av vannforekomstene er det gjort miljøundersøkelser, og klassifiseringen av økologisk tilstand er dermed ganske sikker. I andre vannforekomster er det ikke gjort slike undersøkelser, og for disse er klassifiseringen veldig usikker. Det er behov for å undersøke miljøtilstanden i mange vannforekomster før eventuelle pålegg om oppgradering av avløpsanlegg. Dette er for å sikre at det ikke stilles unødige krav om kostbare tiltak. I tillegg kan det være flere vannforekomster som er påvirket av spredte avløp uten at dette er registrert i databasen. 4

111 . Figur 2: Antall og prosentandel av vannforekomster (elver, innsjøer, sjøområder) som er negativt påvirket av ulike faktorer. Hentet fra vann-nett.no Strategi Utbygging av offentlig nett I områder der det vil være lønnsomt å bygge ut det offentlige avløpsnettet vil anleggseiere på sikt få pålegg om tilknytning til offentlig nett. Disse anleggseierne vil ikke få krav om å oppgradere avløpsanlegget sitt. Kommunene må gjøre en helhetlig og grundig vurdering av hvilke eiendommer som skal påkobles offentlig nett. Dette er avklaringer som er viktig å få på plass før opprydningen i spredte avløp innenfor hvert område starter. Kommunene bør vedta planer for utbygging av offentlig nett som legger regional vannforvaltningsplan til grunn, og som legger til rette for en koordinert innsats mellom opprydding i spredte avløp og utbygging av offentlig nett. Inndeling av tiltakssoner etter nedbørfelt Kommunens bebyggelse er delt inn i tiltakssoner. Vedlegg 2-8 viser sonekart for den enkelte kommune. Tiltakssonene følger nedbørfelt slik at avløpene innenfor en sone har felles resipient. I en del tiltakssoner drenerer avløpene direkte til sjø, mens de i andre soner drenerer til vassdrag. Tiltakssonene er prioritert ut i fra resipientenes tilstand og brukerinteresser. Opprydningsarbeidet vil gjennomføres i de høyest prioriterte sonene først. I sonekartene vist i vedlegg er sonene prioritert i tre ulike nivå, der oransje er høyest prioritert, gul er midt imellom og grønt er lavest prioritert. 5

112 Framdriftsplan Per i dag er det lite kunnskap om avløpsanleggenes beskaffenhet. Kunnskapen om miljøtilstanden i resipient er også mangelfull. Antall avløpsanlegg som bør få pålegg om oppgradering er derfor usikker. Før en detaljert framdriftsplan settes opp er det derfor behov for bedre kartlegging avløpsanleggene og miljøundersøkelser av resipienter. Etter kartleggingen må en konkret framdriftsplan utarbeides, basert soneinndelingen, miljømålene i regional vannforvaltningsplan, avløpsanleggenes beskaffenhet og kapasitet for saksbehandling og tilsyn. Det vil være praktisk med en tiltaksplan som legger opp til omtrent like mange pålegg i året. I vedlegg 8 nevnes tre ulike forslag til framdriftsplan, som kan vurderes og tilpasses etter at kartleggingen er gjennomført. Endelig plan for gjennomføring med tidsfrister skal vedtas i kommunene. Saksgang og saksbehandling Det er svært viktig at kommunen opptrer ryddig, åpent og profesjonelt i arbeidet etter denne tiltaksplanen. Kunnskapsgrunnlaget må være godt, og det må gjøres en god kartlegging av både avløpsanleggene og vannmiljøet. Kommunen må sørge for god informasjon og veiledning til innbyggerne. Saksbehandlingen må være ryddig og forutsigbar. Arbeidet etter tiltaksplanen kan deles i tre faser: - Fase 1: Kartlegging av avløpsanleggene, drikkevannskilder og miljøundersøkelser der det er behov for det. Vurdere hvilke husstander som skal koples på offentlig avløp og hvorvidt kommunal avløpsledning bør forlenges enkelte steder. - Fase 2: Informasjonsmøter i tiltakssonen. Gi pålegg om oppgradering av privat avløpsanlegg eller pålegg om påkobling til kommunalt nett. Se detaljer i Tabell 2. - Fase 3: Miljøovervåkning for å følge opp effekten av tiltakene. Informasjon Karlegging Informasjon Saksbehandling Overvåkning Kommunen vil benytte standardmaler utarbeidet av Norsk Vann i saksbehandlingen. Malene finnes på og omfatter informasjonsmateriell og brevmaler knyttet til: - endring/omgjøring av eksisterende utslippstillatelse i henhold til moderne krav - utslipp uten tillatelse - utslippstillatelse - tilknytningsplikt På miljokommune.no finnes flere maler som er relevante for opprydning i spredte avløp bl.a.: - standardbrev og skjema for tilsyn av avløpsanlegg - veiledning og skjema for søknad om utslippstillatelse Saksgangen for opprydding i den enkelte tiltakssone er vist i Tabell 2. 6

113 Tabell 2: Oversikt over saksgangen. Tabellen er hentet fra Nes kommunes oppryddingsplan for spredte avløp , men er tilpasset noe. 1 Invitasjon til informasjonsmøte 2 Informasjonsmøte avholdes 3 Utsending av varsel om pålegg 4 Utsending av vedtak om pålegg 5 Søknad om tiltak sendes inn til kommunen Eiere av private avløpsanlegg inviteres til sonevise/grendevise informasjonsmøter. Invitasjonsbrevet vil inneholde kortfattet informasjon om oppryddingsarbeidet. Vedlagt oversendes også denne tiltaksplanen. Informasjonsmøtene avholdes for hensiktsmessig store tiltakssoner. Kommunen stiller med fagpersoner innen saksbehandling og vannmiljø. Leverandører av godkjente renseløsninger inviteres også på møtene Varselet skal inneholde lettfattelig informasjon om bakgrunnen for pålegget og hva pålegget innebærer, frist for uttalelse og gjennomføring, informasjon om videre saksgang og hjemmelsgrunnlag for pålegg/vedtak. I brevet henvises til informasjonssider og kontaktpersoner i kommunen. Kommunen vedtar med hjemmel i forurensningslovens 7 og 18 og forurensningsforskriftens kap. 12 pålegg om oppgradering av privat avløpsrenseanlegg. Vedtaket opplyser om hvilke lovhjemler som ligger til grunn og hvilke sanksjonsmidler kommunen har. Samtidig opplyses det om klageadgang og tidsfrist for klage. Søknadsfrist er ett år, frist for gjennomførting er to år. Vedlagt følger veileder for utfylling av søknadsskjema samt oversikt over renseløsninger. Veilder legges også ut på kommunens nettsider. Tiltaket er etter plan- og bygningslovens 20-1 søknadspliktig. Ansvarlig søker skal ha nødvendig godkjennelse for utførelse (minimuk ADK1-sertifikat). Dersom valgt renseløsing er tilknytning til offentlig avløpsnett skal det også sendes egen søknad om tilknytning til offentlig nett. 6 Behandling av søknad om tillatelse til tiltak Kommunen vurderer valgt renseløsning. Tillatelse til tiltak sendes asvarlig søker med kopi til tiltakshaver. Søknad etter plan- og bygningslovens 20-1 er gebyrbelagt. Gebyrets størrelse reguleres årlig og vedtas av kommunestyret. Faktura for søknadsbehandling sendes tiltakshaver. Dersom valgt renseløsning er tilknytning til offentlig nett vil også tilknytningsgebyr bli fakturert. Tiltaket er gjennomført. Ansvarlig søker sender inn søknad om ferdigattest til kommunen. 7 Søknad om ferdigattest sendes til kommunen 8 Utarbeidelse av ferdigattest Kommunen utsteder ferdigattest. Andre informasjonstiltak Informasjon og kompetanse er viktig i arbeidet med opprydding i private avløpsanlegg og det er viktig at kommunen er godt forberedt ved henvendelse til huseiere som kan tenkes å matte pålegges tiltak. Oppgradering av et mindre avløpsanlegg/påkobling til kommunalt nett er en stor investering. Lett tilgjengelig og tydelig informasjon kan gi bedre forståelse av hvorfor oppgradering er nødvendig. Kommunen må være 7

114 rustet til å gi god veiledning i prosessen. I tillegg til å avholde informasjonsmøter for huseiere i hver tiltakssone/grend skal følgende informasjonstiltak gjennomføres: - Det vil opprettes en felles nettside for prosjektet. Nettsiden skal inneholde nyttig informasjon og veiledningsmateriell om avløpsanlegg, samt informasjon om oppryddingsprosjektet. Spesifikke hendelser som berører dette prosjektet blir lagt ut som nyheter etter hvert som prosjektet pågår. Informasjon om resultater fra miljøundersøkelser kan også skape forståelse og engasjement for prosjektet - Prosjektet må være godt politisk forankret, og det blir viktig å gi god nok informasjon til politikerne undervegs i prosjektet. - Entreprenører/utførere inviteres til informasjonsmøte om oppryddingsprosjektet, gjeldende regelverk, søknadsprosessen m.m. - Kommunene må legge til rette for at det finnes nok kompetanse hos utførende virksomheter - vurdere behovet for kursing av entreprenører. 4. Kostnader og finansiering Kostnadene knyttet til etablering av private avløpsanlegg må dekkes av huseier. Per i dag finnes det ingen offentlige støtteordninger. Mange har imidlertid eksisterende anlegg som kan rehabiliteres ved utvidelse eller oppgradering av gamle komponenter. Dette vil være rimeligere enn å investere i helt nytt anlegg. NIBIO har sammenstilt kostnader for ulike typer avløpsanlegg, for 1- og 2-husanlegg. Kostnadstallene er gjengitt i Tabell 3. Kostnadene ved å installere felles avløpsanlegg for to husstander er vesentlig lavere enn om hver enkelt bolig har sitt eget avløpsanlegg. Kommunen bør stimulere til samarbeid mellom naboer om å etablere avløpsanlegg. For huseiere med mulighet til utslipp til sjø kreves det som oftest kun en slamavskiller. Totalkostnaden for installering av ny slamavskiller til ett bolighus kan ligge på rundt kr, avhengig av grunnforholdene for nedgraving, og er altså vesentlig billigere enn renseanlegg med høyere rense-evne. Tabell 3: Investeringskostnader for ulike typer avløpsanlegg, for 1.husanlegg og 2-husanlegg. Kostandene er gitt per hus. Tallene er fra Kilde: avlop.no Avløpsløsning 1-husanlegg 2-husanlegg Minirenseanlegg Infiltrasjonsanlegg Gråvannsanlegg Gråvannsanlegg og tett tank for kloakk Filterbedanlegg Kostnadene ved saksbehandling etter plan- og bygningsloven dekkes av saksbehandlingsgebyrene. Kostnader knyttet til tilsyn av avløpsanlegg og saksbehandling etter forurensningsloven dekkes av slamtømmingsgebyrer. Kommunene må sette av tilstrekkelig med personalressurs til å gjennomføre denne tiltaksplanen. Erfaringstall fra andre kommuner er at en i løpet av ett årsverk kan sende ut og følge opp ca pålegg. Vannforskriften stiller krav om at det skal gjennomføres tiltaksrettet overvåking (miljøundersøkelser) for å sikre et godt kunnskapsgrunnlag før iverksetting av tiltak og for å følge opp effekten av tiltakene. Prinsippet om at «forurenser betaler» gjelder også her, og kostnadene ved overvåkning bør i det minste delfinansieres 8

115 av slamtømmingsgebyrer. Én vannforekomst er ofte påvirket av flere faktorer. Overvåkningen bør derfor gjøres i samarbeid mellom og finansieres av flere sektorer. De siste årene er en del miljøovervåkning finansiert av skjønnsmidler og overvåkningsmidler fra Fylkesmannen. I regi av Nordre Fosen vannområde bør det fortløpende sees på muligheter for å søke om eksterne midler til prosjekter for kompetanseheving, samarbeid om miljøprosjekter med andre sektorer m.m. Miljødirektoratet og Fylkesmannen har flere relevante tilskuddsordninger. 9

116 Vedlegg 1: Vannforekomster påvirket av avløp fra spredt boligbebyggelse Tabell 1: Vannforekomster I Nordre Fosen vannområde som er påvirket av forurensning fra avløp i spredt boligbebyggelse. Henter fra vann-nett.no Vassdrag Vannforekomstnavn Vannforekomst ID Påvirkningsgrad Økologisk tilstand Kommune Eidsvatnet Tilløpsbekker R Middels grad Moderat Bjugn Eidesvatnet Eidsvatnet L Middels grad Svært Bjugn dårlig Liavatnet Barsetvatnet Okla R Middels grad Moderat Bjugn Liavatnet L Middels grad Moderat Bjugn Bekker til R Middels grad God Bjugn Liavatnet og barsetvatnet Ryvatnet-Kottengsvatnet Mølnargårdselva R Middels grad Moderat Bjugn Kottengsvatnet L Middels grad God Bjugn Bekk til R Middels grad Moderat Bjugn Kottengsvatnet Ryaelva R Middels grad Moderat Bjugn Ryvatnet L Middels grad God Bjugn Bekker til R Middels grad Moderat Bjugn Ryvatnet Gjølgavatnet Storelva R Middels grad Moderat Bjugn Brekkvatnet Botngårdselva Store L Middels grad Moderat Bjugn Gjølgavatnet Botngårdselva R Middels grad Moderat Bjugn Brekkvatnet L Middels grad Moderat Bjugn Kystbekker R Middels grad Moderat Bjugn landbrukspåvirke de ved Nes Steinvikbekken R Middels grad Dårlig Bjugn Storlibekken R Middels grad Moderat Bjugn Klakksbekken R Middels grad Dårlig Bjugn Oldelva R Middels grad Moderat Bjugn Bålsfjorden Middels grad Moderat Bjugn Sandnesvågen 4-C Holkjela Middels grad Moderat Bjugn C Reinvassbekken R Middels grad Moderat Osen Bekker ved R Middels grad Moderat Osen Strand Steindalselva R Middels grad Moderat Osen 10

117 Tilløpsbekker R Middels grad God Osen Hopen Tilløpsbekker til R Middels grad God Osen Osen Prestelva Bliksåsbekken R Middels grad Moderat Rissa Skråstadbekken R Middels grad Moderat Rissa Prestelva R Middels grad Moderat Rissa Skauga Storvatnet Skauga nedre del R Middels grad Moderat Rissa Skauga midtre R Middels grad Moderat Rissa del Bekk ved Skau R Middels grad Moderat Rissa Riaelva R Middels grad God Rissa,Leks vik Tilførselsbekker til Storvatnet R Middels grad God Rissa,Leks vik Storvatnet L Middels grad Moderat Rissa,Leks vik Korsgatabekken R Stor grad Moderat Leksvik Langbekken R Middels grad Moderat Leksvik Botn Bekkadalsbekken R Middels grad Moderat Rissa Tilløpsbekker til R Middels grad Moderat Rissa Botn: Kora-, Bergs-, Fessabekken Denstadelva/ R Middels grad Dårlig Rissa Hermstadelva Flytelva, øvre R Middels grad Dårlig Rissa Flytelva R Middels grad Moderat Rissa Botn Middels grad Moderat Rissa 5-C Strømmen i Rissa Middels grad Moderat Rissa 6-C Refsåa R Stor grad Moderat Rissa Mindre bekker til Trondheimsfjorde n Straumselva nedre R Middels grad Moderat Rissa,Leks vik R Middels grad Moderat Roan Prestelva R Middels grad Moderat Roan Bekker til R Middels grad God Roan Hellfjorden Hoftstadelva Hofstadelva, øvre R Middels grad God Roan Hofstadelva, R Middels grad God Roan nedre Lonelva R Middels grad God Roan Vettavikbekken / R Middels grad Moderat Roan Storvikbekken Kråkøysundet C Middels grad Moderat Roan 11

118 Nesvalen Middels grad God Roan 3-C Gnaget Middels grad God Roan 4-C Kråkfjorden Middels grad God Roan C Biskopbekken R Ukjent grad Svært Ørland dårlig Leirdalsbekken R Ukjent grad Svært Ørland dårlig Dalabekken R Ukjent grad Dårlig Ørland Røstadelva R Ukjent grad Dårlig Ørland Kystbekker Ørland nord og vest R Ukjent grad Svært dårlig Ørland Kråkvåg havn Ukjent grad Moderat Ørland 2-C Vågen, Storfosna Ukjent grad Moderat Ørland 7-C Kalvåbekken R Ukjent grad Moderat Ørland,Bjug n Bekker på Stokøya, Linesøya og bekker til Linesfjorden/Paul en R Middels grad Moderat Åfjord Stokksund Middels grad Moderat Åfjord 4-C Hubekken R Stor grad Moderat Åfjord Litjvatnet Refsnes L Ukjent grad God Åfjord 12

119 Vedlegg 2: Sonekart for Ørland kommune Oransje sone = høyeste prioritet Gul sone = mellomste prioritet Grønn sone = laveste prioritet 13

120 Vedlegg 3: Sonekart for Bjugn kommune Oransje sone = høyeste prioritet Gul sone = mellomste prioritet Grønn sone = laveste prioritet Slamtanker er markert i rødt 14

121 Vedlegg 4: Sonekart for Leksvik kommune Oransje sone = høyeste prioritet Gul sone = mellomste prioritet Grønn sone = laveste prioritet Slamtanker er markert i rødt 15

122 Vedlegg 5: Sonekart for Rissa kommune Oransje sone = høyeste prioritet Gul sone = mellomste prioritet Grønn sone = laveste prioritet Slamtanker er markert i rødt 16

123 Vedlegg 6: Sonekart for Åfjord kommune Oransje sone = høyeste prioritet Gul sone = mellomste prioritet Grønn sone = laveste prioritet Slamtanker er markert i rødt 17

124 Vedlegg 7: Sonekart for Roan kommune Oransje sone = høyeste prioritet Gul sone = mellomste prioritet Grønn sone = laveste prioritet Slamtanker er markert i rødt 18

125 Vedlegg 8: Sonekart for Osen kommune Oransje sone = høyeste prioritet Gul sone = mellomste prioritet Grønn sone = laveste prioritet 19