Flekkefjord Sentrum NYE NÆRINGSAREALER. Effektiv og hyggelig handel. ved E39

Transkript

1 Flekkefjord Sentrum NYE NÆRINGSAREALER Effektiv og hyggelig handel ved E39 1

2 Foto: Harald M. Valderhaug Flekkefjord Flekkefjord er den vestligste av bykommunene langs sørlandskysten. Den ligger bare en liten avstikker fra E39, og byr på seg selv med historie og sørlandsidyll. I denne hvite perlen kan man finne roen. Et koselig sentrum inviterer til hyggelig handel med et assortert mangfold av butikker der servicen er på topp. Foto Reklamebyrået Ide Man kan sette seg på et av de mange spisestedene eller kafeene og nyte et godt måltid eller bare en kopp kaffe. Skru tiden tilbake med en tur i hollenderbyen, og la seg fortrylle av fordums byggestil, som lever i beste velgående her i Flekkefjord. Flekkefjord er et trivelig sted både å bo og være gjest i. Foto Reklamebyrået Ide Egenes Camping 2

3 Flekkefjord Handelspark Flekkefjord Handelspark ligger i tilknytning til Flekkefjords nye, store boligområde. Handelsparken har beliggenhet like ved E39, kun 3 minutter fra Flekkefjord sentrum, med enkel atkomst og rikelig med parkeringsmuligheter. Den første tomten som nå utvikles er på 32 da i et område på 150 da handel og næring. I det nye boligområdet regner man med at det kommer mellom 400 og 600 boliger, i tillegg til kommunale anlegg som skole og barnehager. STAVANGER FLEKKEFJORD KRISTIANSAND Beliggenheten ved E39 midt mellom Stavanger og Kristiansand er ideell. Flekkefjord Sentrum NYE NÆRINGSAREALER 3

4 Mulighetene Flekkefjord Handelspark ligger et stenkast fra Flekkefjord sentrum, godt synlig fra E39, midt mellom Stavanger og Kristiansand. Boliger Flekkefjord har innbyggere og sammen med de omkringliggende kommunene, utgjør de at marked på ca mennesker. Folk reiser i dag gjerne 1-3 timer for å handle. Handelslekkasje Flekkefjord sentrum er et hyggelig sted å handle, men har i dag ikke plass til de nye handelskonseptene som kundene ønsker. Dette har ført til en betydelig handelslekkasje til nabokommunene, Stavanger og Kristiansand. Dette er dokumentert gjennom flere undersøkelser (se graf ). Flekkefjord Handelspark vil bidra på en god måte til å dekke et handlebehov som gjør at kundene finner alt det de trenger i kommunen. Med 150 da kan Flekkefjord Handelspark legge til rette for de arealkrevende handelskonsept som mangler i Flekkefjord. Handelsparken ligger til E39, i tilknytning til et igangsatt næringsareal med stort potensiale. Det skal etableres tverrforbindelse via nytt boligfelt, med plass til boliger. Handelslekkasje Direkte adkomst fra E39, god logistikk og rikelig med parkering. Oms. mill kr 700 Etterspørsel Omsetning Lekkasje 600 Naturlig stoppested Kundene verdsetter rask og effektiv handel og enkel parkering. Handlestedet skal være hyggelig og trygt for hele familien. Bransjesammensetningen skal dekke de viktigste behov til husholdningen og drift og vedlikehold av hus og hjem. Lange åpningstider. Det tilrettelegges for kollektiv transport og sykkel/gående Byggevare Elektro Tekstil,sko Verksted Andre Markedsdata: Handelslekkasje fra Flekkefjord og nabokommunene for utvalgte varegrupper. Som det fremkommer fra grafen er handelslekkasjen fra primærmarkedet betydelig. Utvalget og kvalitet av eksisterende handelstilbud i området er også mangelfullt. 4

5 Markedet Lokalbefolkning Flekkefjord og de åtte omkringliggende kommunene er den viktigste målgruppen for Flekkefjord Handelspark. Den er ideelt plassert med direkte adkomst fra E39 i et markedsområdet for de ca menneskene som bor der. Hyttefolket Med ca fritidsboliger i området, og flere nye hyttefelt under regulering, er dette markedet betydelig. Hver helg er det tett trafikk på E39, ca biler pr dag, vesentlig rogalendinger. For dette markedet, som har høy kjøpekraft, vil Flekkefjord Handelspark bli et naturlig stoppested. I snitt pr. uke passerer ca biler daglig. Det er også campingplass i nærheten, med mange faste tilreisende hver helg. Næringstransport/turister Kjører man E39 langs sørlandet, er det forbausende få stoppesteder med handels- og serveringstilbud. Trafikktettheten er stor, og Flekkefjord Handelspark er et naturlig stoppested også for næringstransporten og turister. 5

6 Flekkefjord Handelspark tilbyr kjøp av egen næringsseksjon med tilhørende tomt samt del av fellestomt. Det er også mulig å velge alternativet med å leie lokaler. Fellesutgifter til drift og vedlikehold vil bli fordelt etter areal. Parkering Det er planlagt et stort antall parkeringsplasser. I første omgang planlegges 295 parkeringsplasser, som kan utvides med 105 til totalt 400 plasser.(2) Flott utførelse på byggene Det er lagt opp til en helhetlig løsning på bygningsmassen med høy kvalitet på tette råbygg med svarte/hvite slipte sandwich energivegger i lastbærende betong. (7) Dette gir store fordeler i energiforbrukt. Termisk energilagringskapasitet gir mulige besparelser til oppvarming på inntil 15% og til kjøling inntil 25%. Fasadene er i seg selv innbruddssikre og i prinsippet helt vedlikeholdsfrie. 1 Synlig fra E39 Handelsparken er godt synlig fra E39 (6). Alle firmaer i handelsparken vil bli skiltet på godt markert søyle. 2. etasje Bygg 2, 3, 4 og 5 kan bebygges med en 2. etasje. Dette kan gjøres nå eller senere. Sentrum + senter = synergi Flekkefjord sentrum og Flekkefjord Handelspark vil kunne dra gode synergier av hverandre. Det planlegges å gi sentrum god eksponeringsplass på senteret, og det er ikke mer enn 3 minutter fra senteret til sentrum. Det vil kunne føre til et økt antall besøkende i byen

7

8 1. plan De 7 byggene er skreddersydd for effektiv handel. Takhøyde, fasader, teknisk anlegg etc. er detaljert for optimal kundevennlighet, effektiv drift og kommersielle kriterier. Fellesarealene er nøye planlagt for god synlighet og adkomst for samtlige butikker i senteret. Kundevennlighet er stikkordet! 8

9 2. plan Bygg 2 og 3 kan bebygges med en 2. etasje på deler av bygget, nå eller senere. Bygg 4 og 5 kan bebygges med en 2. etasje nå eller senere. I tillegg kan det etableres parkerings bak byggene i 2. etasje, som vil gi 105 nye parkeringsplasser. 9

10 Aktuelle bransjer Flekkefjord Handelspark er godt tilrettelagt for store butikker med krav til: Adkomst, direkte fra E39 Logistikk, moderne løsninger for varetransport og avfallshåndtering i ytterkant av området. Kundeparkering, effektiv og adskilt fra varetransport. Bransjesammensetningen skal bidra til å gjøre handelsparken til et nyttig og attraktivt handlested i tillegg til å utfylle butikkutvalget i Flekkefjord sentrum. Ved innkjørselen til senteret kommer det en kommunal miljøstasjon med vann, WC, tømmemuligheter for bobil, innsamlingsstasjon for brukte klær etc. 10

11 Hagebruk Caravan, båt Mat Byggevarer Bil Møbler Servering Maling, tapet, flis Elektro Rør Sport Elektriske artikler Blomster, gartneri Miljøstasjon 11

12 Foto: Harald M. Valderhaug Nå vokser Flekkefjord sentrum med et spennende utbyggingsområde for boliger, handel/service og industri ved E39. Her er det mulig å delta i utviklingen. Næringstomter legges nå ut for salg og boligområdet er under regulering. Kommunen har i tillegg utbyggingsklare boligtomter og hytteområder. Det er også i ferd med å etableres over 300 fritidsbåtplasser nær sentrum. I Flekkefjord er det godt å vokse opp, leve og bo. Helhetlig plan for barnehager og skoler i kommunen sier: Å investere i barn og unges oppvekst, læring og modning er en hovedoppgave for hver ny generasjon. Foto Reklamebyrået Ide Salgs- og markedsansvarlig FH: Astrid Sjurseike Tlf: as@astridsjurseike.no Eier: ELTL Eiendom AS Postboks Flekkefjord Entreprenørkontakt Veidekke: Dagfinn Røkenes Tlf: Dagfinn.Rokenes@veidekke.no Entreprenørkontakt BBB: Jan Arvid Johannesen Tlf: jaj@blockberge.no markedsavdelingen reklamebyrå 12