prospekter Tekniske beskrivelser, plantegninger og fasader

Transkript

1 prospekter Tekniske beskrivelser, plantegninger og fasader

2 Illustrasjon

3 Fritidsbolig nr. 4 Plan, 1. etg Tomt nr. 8 Tomt nr. 4 Tomt nr. 5 Tomt nr. 6 Tomt nr. 7 3

4 Fritidsbolig nr. 5 Plan, 1. etg snitt: Tomt nr. 8 Tomt nr. 4 Tomt nr. 5 Tomt nr. 6 Tomt nr. 7 4

5 Fritidsbolig nr. 6 Plan, 1. etg snitt: Tomt nr. 8 Tomt nr. 4 Tomt nr. 5 Tomt nr. 6 Tomt nr. 7 5

6 Fritidsbolig nr. 8 Plan, 1. etg snitt: Tomt nr. 8 Tomt nr. 4 Tomt nr. 5 Tomt nr. 6 Tomt nr. 7 6

7 Fritidsbolig nr. 9 Plan, 1. etg Perspektiv 7

8 Fritidsbolig nr. 13 Tomt nr. 12 Tomt nr. 13 Fasade mot nordøst, tomt 13 snitt: Plan, 1. etg 8

9 Fritidsbolig nr. 14 Plan, 1. etg Fasade mot nordøst, tomt 16, 15, 14 og Fasade mot sørvest, tomt 14, 15 og 16 9

10 Fritidsbolig nr. 15 Plan, 1. etg Fasade mot nordøst, tomt 16, 15, 14 og 10 Fasade mot sørvest, tomt 14, 15 og 16

11 Fritidsbolig nr. 16 Plan, 1. etg Fasade mot nordøst, tomt 16, 15, 14 og 10 Fasade mot sørvest, tomt 14, 15 og 16 11

12 Matrosgada: Oversikt

13 Matrosgada: Planskisser Matrosgada nr. 17 og Plan, 1. etg Matrosgada nr Matrosgada nr. 27 Plan, 1. etg Plan, 1. etg.

14 Matrosgada: Illustrasjon fra sjøsiden 14

15 Situasjonskart 15

16 Generell teknisk beskrivelse av fritidsboligene Generell utvendig beskrivelse: Utvendige vegger er oppført i mm bindingsverk. Utvendig Gips GU-X. Påforing 23 48mm lekt. Liggende Vestlandskledning mm m/profil, ferdig grunnet fra fabrikk montert på vegg med syrefaste skruer. Liggende kledning har en mm imp. vannstokk montert på vegg v/bunnsvill med et 29 98mm imp bord vertikalt under. Yttertak: Takstoler.14mm OSB plater m/fals. D-papp mm imp.sløyfer mm imp. lekt. Enkel krommet tegl på tak. Leca pipe over tak pusset og bekledd med tegl og avsluttet med natursteinshelle på topp.. Takrenner: Grøvig alutakrenner Hvit Vinduer: Levert av Bykle Vindu. No: 1-rams kobla vindu med 1+2 lag glass 22mm gjennomgående sprosser. Utvendige dører: Levert fra Hægeland Trevarefabrikk AS. 2-fløyet utadslående. Slett innv. Isolert Fast overlys: Glass. 2-lag super energiglass m/duplex-sprosser. (Gjelder kun enkelte av hyttene) Inngangs dør: Utv.ramtre dør m/glass Bod tilknyttet hovedbygg: Yttervegger 48 98mm bindingsverk. Utvendig gips GU-X. Påforing 23 48mm lekt. Stående kledning. Underbord Over bord m/profil. Plassbygd sperr mm, ellers samme utførelse som hovedbygg. Bod dør Utv.ramtre dør. Bod leveres panelt og gipset. Ellers uinnredet. Frittstående boder leveres uinnredet. Utvendig maling: Leveres med grunning+ 1 strøk. Tradisjonelle farger til Uthavn og Kystbebyggelse er tatt ut av arkitekt for prosjektet. GENERELL INNVENDIG BESKRIVELSE: 1 etasje: Støpt gulv på grunn m/varmekabler. Gulv i stue og kjøkken mm eikestav oljet/lakket. Gulv i hall wc og vaskerom, fliselagt. Variert standard. Full isolerte utvendige og innvendige vegger. Innvendige vegger oppført i 48 98mm bindingsverk. Vegger i stue: 13mm gips sparklet. Finstrukturert glassfiberstrie nr: 100 og 2 strøk maling/tapet. Vegger i kjøkken: mm slettpanel. Kvistbehandlet +2 strøk maling. Vegger i hall: 13mm gips sparklet. Finstrukturert glassfiberstrie nr:100 og 2 strøk maling/tapet Vegger i WC: 13mm gips sparklet: Finstrukturert glassfiberstrie nr.100 og 2 strøk maling/tapet Vegger i vaskerom: Hvite Våtromsplater m/flisemønster. Himlinger i stue kjøkken og hall: slettpanel. Kvistbehandlet + 2 strøk maling. Himlinger i WC og Vaskerom: 13mm gips sparklet + 2 strøk hvit takmaling. I vaskerom akryl. 2 etasje: Gulv i Bad fliselagt m/varmekabler. Variert standar på fliser. Gulv i loftstue og soverom: mm eikestav oljet/ lakket. Vegger i loftstue: 13mm gips sparklet. Finstrukturert glassfiberstrie nr.100 og 2 strøk maling/tapet Vegger i soverom: 13mm gips sparklet. Finstrukturert glassfiberstrie nr.100 og 2 strøk maling/14 120mm slettpanel. Kvistbehandlet + 2 strøk maling. Vegger i Bad: Fliselagt. Variert standard. Himlinger i loftstue og soverom: mm slettpanel. Kvistbehandlet + 2 strøk maling. Himling i Bad: 13mm gips sparklet + 2 strøk hvit akryl. Belistning: Vindu/Dørlist mm Luna Profil. Gulvlist: mm glattkant med hulkil på topp. I vaskerom wc og bad, leveres en 15 70mm profil list til dør og vindu. Taklist: 55mm profilert hulkil. Innvendige dører: Scanflex Sindre Malt. Hvitmalt. Dør vrider Skanflex katalog Art.nr.DV 007. Trapper leveres fra L. Trapp: Lesja skarpsving i furu. Malt med inntrinn i oljet eik. Bod: Rett trapp i furu. Malt med hvitbeiset inntrinn. Peis: Hytte 1-8 leveres med peis Kjøkken: Kjøkken fra Schmidt eller Strai Kjøkken. Hvitvarer er ikke inkludert. WC: Søylevask fra Porsgrund. Bad: Baderomsinnredning fra Schmidt eller Strai Kjøkken med speil og belysning. Elektro: Det leveres ca 70 el. punkter pr hytte (avhengig av hyttens størrelse) Innvendig belysninigsutstyr er tilvalg. Det leveres 4 stk utvendige lamper samt 2 stk utvendig stikk. VVS Utstyr: Porsgrund toalett seven D Servant bad WC/ kjøkken og dusjbatteri/garnityr leveres fra Damixa i krom. Høyere en normal standard. Vaskerom:Oras 1 greps veggbatteri og Intra utslagsvask. Bereder CTI HI 200 Dusjvegger i klart herdet glass m/børstet stålprofil og 3-delt skyvedør Boder: Leveres uinnredet, men kan innredes etter kundens ønske mot tillegg. Alle rom har 6 veggventil. Bad og WC har avtrekksvifte. Det er et ønske fra utbygger og arkitekt at hyttene skal ha særpreg og derfor variasjon i valg av materialer og innredning. Dette kan medføre enkelte avvik fra teknisk spesifikasjon. 16

17 17 Kjøpsinformasjon Selger/byggherre : Tenteodden AS Entreprenør : BRG Entreprenør AS (Totalentreprenør) Arkitekt : Alv Tore Romedal Eiendom : Gnr 53 Bnr 27 i Lindesnes kommune Megler EiendomsMegler 1 prosjektmegling forestår salg av hyttene på Underøy. Hyttene selges etter Bustadoppføringslovas bestemmelser, og det vil bli stilt nødvendige garantier i denne forbindelse. Kjøpekontrakt som har utgangspunkt i Byggblankett 3427 blir benyttet og kopi av denne kan fås ved henvendelse til megler. Prisliste/salgsmåte : Det er utarbeidet egen prisliste, som blant annet viser bruksareal (BRA) for hver hytte. De fleste hyttene selges til faste priser og første mann til mølla prinsippet. Enkelte utvalgte hytter selges på bud. (se prisliste). Innlevert kjøpsbekreftelse/budskjema i henhold til prislisten er bindende for kjøper. Betalingsbetingelser: 14 dager etter kontraktsunderskrift betales 10 % av kjøpesummen. Resterende del av kjøpesummen betales ved overtakelse av fritidsboligen. Innbetaling skjer til meglers klientkonto: EiendomsMegler1, Postboks Stavanger. Betalingen merkes med hyttenummer og navn på kjøper. Omkostninger Se prisliste. Prisregulering: Kjøpesummen er fast for inngåtte kontrakter. Selgeren forbeholder seg retten til å endre prisen på usolgte fritidsboliger uten forutgående varsel. Finansiering: Sparebank 1 Sr-Bank tilbyr finansiering til kjøp av hytte på Underøy. Ta kontakt for ytterligere informasjon. Eiertomter: Alle tomtene selges som eiertomter og vil bli oppmålt. Kjøper mottar endelig målebrev for tomten, senest ved overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at oppgitte tomtestørrelser er omtrentlig angitt og mindre endringer/justeringer kan forekomme. Hytteforening: Det vil bli dannet en egen hytteforening og utarbeidet vedtekter for hyttefellesskapet. Alle kjøpere og fremtidige eiere plikter å være medlem av hytteforeningen. Fellesutgifter: Kjøper må påregne å betale fellesutgifter til dekning av vedlikehold av internveier, strand og de øvrige friområder. Dette vil administreres av hytteforeningen. Ferdigstillelse / Overtakelse: Byggearbeidene er i gang og ferdigstillelse av de ulike hytter og deler av området vil være i takt med salg. Regulering: Eiendommen er regulert til fritidsformål og kopi av reguleringsplan med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Vann/kloakk Alle hyttene vil bli tilkoblet offentlig vann og kloakk. Parkering/boder: Alle hyttene får egen biloppstillingsplass i felles anlegg. Her vil det også være gjesteparkering. Enkelte av hyttene vil få biloppstillingsplass på åpen parkeringsplass. Selger/utbygger forbeholder seg retten til å fordele biloppstillingsplasser på et senere tidspunkt. Båtplasser: Eiendommene som ikke har egen brygge kan få mulighet til å kjøpe båtplass i felles anlegg. Selger/utbygger forbeholder seg retten til å fordele disse båtplassene. Kommunal båthavn Det foreligger reguleringsplan for Naversund småbåthavn på motsatt side av sundet. Dette er en kommunalt båthavn som er planlagt utbygd fra fastlandssiden ved Rv 460 og ut i sundet. Ta kontakt med megler for å motta kopi av reguleringsplan med bestemmelser. Bredbånd/fiber: Fritidsboligene legges til rette for tilkobling av bredbånd/ fiber via Altibox fra Lyse. Forsikring: Tenteodden AS holder fritidsboligene forsikret i byggetiden. Etter overtakelse er forsikring av fritidsboligen, kjøpers ansvar. Diverse: Arealet på alle fritidsboligene er oppgitt i bruksareal og oppgitt av arkitekt. Ligningsverdi: Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. For nye fritidsboliger settes normalt ligningsverdien til 30 % av førstegangs kjøpesum. Kjøpekontrakt Kjøper undertegner standard kjøpekontrakt og plikter å gjøre seg kjent med denne og dens vedlegg: 1) Salgsprospekt med vedlegg som bla. inneholder følgende: Plan og fasadetegninger Byggebeskrivelse Kjøpsinformasjon Forslag til vedtekter for hytteforeningen. Prisliste med nummerering av fritidsboligene. Kjøpsbekreftelse/budskjema 2) Øvrige vedlegg til kjøpekontrakt: Reguleringskart/bebyggelsesplan med bestemmelser for området.

18

19 19

20