Møteinnkalling for Utval for plan og byggesaker

Transkript

1 Hjartdal kommune 3692 Sauland Møteinnkalling for Utval for plan og byggesaker Møtedato: Møtestad: Frammøte i krysset ved Bøen camping kl. 17:00 for synfaring Møtetid: Kl. 18:30 på Tuddal Høyfjellshotell (enkel matservering) Utvalsmedlemene blir med dette kalla inn til møtet. Den som har lovleg forfall, eller er ugild i nokon av sakene, må melda frå så snart råd er, tlf , slik at varamedlem kan bli kalla inn. Stad Sauland, Audun Solberg utvalsleiar Sakliste Sak nr. Saktittel 056/11 GODKJENNING AV MØTEBOK 057/11 DELEGASJONSSAK 058/11 ØYSTEIN AASEN - SØKNAD OM FRÅDELING AV TOMT OG TO ULIKE DISPENSASJONER FRA KOMM.PLANEN 059/11 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KRAV OM AVSTAND TIL NABOGRENSE - LEVEGG PÅ GNR. 98, BNR. 50, ÅRÅHOVDE 060/11 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ AVSTAND TIL VATN FOR PLASSERING AV ANNEKS VED STØLSBU PÅ GNR. 5 BNR. 2 - SKEIE. TILTAKSHAVAR: KRISTIAN ÅBØ Ps: Dersom nokon av medlemmene vil sjå på ei mappe til delegasjonssakene (teikningar ol) kan de melde frå til Anne E. Bamle på tlf

2 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 11/1273 GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka blir godkjent slik ho ligg føre.

3 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 11/1272 DELEGASJONSSAK FPOB-114/ : GODKJENT SØKNAD OM UTSLEPP TIL TETT TANK PÅ GBNR. 98/52. TILTAKSHAVAR: TUDDAL BYGGTJENESTE AS VEDTAK: Med heimel i Plan- og bygningslova 20-1 vert det gjeve mellombels løyve til etablering/bygging av tett tank for alt avlaupsvatn frå hytte på tomt J2, Gnr. 98, Bnr. 52, Gvålsheia/Langehaug, fram til at det etablerast og setjast i drift felles avlaupsanlegg. Eigedomen pliktar då å knytte seg til fellesanlegget. 1. Søkjar pliktar å følgje Regler for bruk av tett tank som avløpssystem for fritidsbebyggelse i Hjartdal kommune ved installasjon og drift av tett tank. Alt avlaupsvatn skal førast til ein tett tank, min. 6 m³, med nivåvarslar og trykkprøvingsventil. 2. Tanken skal merkast med tomtenummer og Gnr/Bnr. 3. Tanken må plasserast slik at den kan tømast med slamsugebil, maks 25 meter frå bilveg. 4. Ansvarleg utførande foretak må varsle Hjartdal kommune, etaten for Næring og utvikling for inspeksjon før gjenfylling. Ansvarsrett: Tuddal byggtjeneste godkjennast som ansvarleg søkjar. Sentral godkjenning. Hagen & Sønn AS gis ansvarsrett for utføring (UTF) av grunn- og terrengarbeid. Sentral godkjenning. Tuddal rørhandel gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) rørinstallasjoner. Sentral godkjenning. Ansvarleg utførande foretak har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig. FPOB-141/ : GODKJENT BYGGESØKNAD PÅ UTHUS I MÅRÅSTULDALEN, GNR. 115/15. TILTAKSHAVAR: LIV TONE OMNES VEDTAK: I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova blir det med dette gjeve løyve til tiltak vedrørande riving av eksisterande uthus og oppføring av nytt uthus på gnr. 115 bnr. 15 datert , motteke komplett , vedlagt kart og teikningar.

4 Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i vedtak, plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Det føreligg ikkje protestar til tiltaket. Tiltaket tillates nå igangsett. FPOB-168/ : JAN TORE FINNEKÅSA -BYGGESØKNAD OG UTSLEPPSLØYVE FOR FRITIDSBUSTAD PÅ GNR. 100/3/15 VEDTAK: Det blir med dette gjeve byggeløyve for hytte og tidsavgrensa løyve for tett tank på Gnr. 100 bnr. 3 fnr på tomt nr. 1 i Tuddal fjellgrend/nøttingen. I opplysningar i søknad er hytta sitt bruksareal på ca. 112 m² og bebygd areal på ca. 125 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarsrett: Konsulent Harald Aabø godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis foretaket ansvarsrett for prosjektering (PRO) av arkitektur og byggteknisk og utføring (UTF) av plassering og stikk. Sentral godkjenning. Hagen & Sønn A/S gis ansvarsrett for utføring (UTF) av grunn- og terrengarbeid. Sentral godkjenning. Jan Tore Finnekåsa gis ansvarsrett for utføring (UTF) av alle bygningsmessige arbeider. Sentral godkjenning. Notodden rørleggerforretning gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av utvendig og innvendig sanitæranlegg. Sentral godkjenning. Ansvarleg utførande føretak, Hagen & Sønn A/S og Notodden rørleggerforretning, har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig og i tråd med dei vilkår som er gjeve i utsleppsløyve. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje infrastruktur er klargjort. Hytta må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er gjeve utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset.

5 - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-169/ : GODKJENT BYGGESØKNAD PÅ HYTTE - GNR 30 BNR 27 - NEDSTULODDEN. TILTAKSHAVAR: SVEIN LØNDAL VEDTAK: Byggeløyve. Det blir med dette gjeve byggeløyve for hytte på Gbnr. 30/27 - i Hjartdal på tomt 2 innom reguleringsplan for Nestulodden ved Breivatn. I opplysningar i søknad er hytta sitt bruksareal på ca. 125 m² og bebygd areal på ca. 136 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarsrett: Løndal laftebygg godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av alle bygningsmessige arbeider og plassering og stikk. Sentral godkjenning. Rue Transport gis ansvarsrett for utføring (UTF) av grunn- og terrengarbeid og grøfter med V.A. Lokal godkjenning. Haugestøl VVS AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av innvendig sanitærarbeid. Sentral godkjenning. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje infrastruktur er klargjort. Hytta må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før avløpsanlegg er bygd og er driftsklart. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram.

6 Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-172/ : GODKJENT SØKNAD OM UTSLEPPSANLEGG PÅ TOMT 37, BÆRTJØNN VEDTAK Med heimel i Plan- og bygningslova 20-1 a) vert det gjeve løyve til etablering/bygging av 6 m³ tett tank for svartvatn og utsleppsanlegg for gråvatn frå hytte på tomt 37, Gbnr. 111/45, Bærtjønn hyttefelt. 5. Søkjar pliktar å følgje Regler for bruk av tett tank som avløpssystem for fritidsbebyggelse i Hjartdal kommune ved installasjon og drift av tett tank. Alt avlaupsvatn skal førast til ein tett tank, 6 m³, med nivåvarslar og trykkprøvingsventil. 6. Tanken skal merkast med tomtenummer og Gnr/Bnr. 7. Tanken må plasserast slik at den kan tømast med slamsugebil, maks 25 meter frå bilveg. 8. Ansvarleg utførande foretak må varsle Hjartdal kommune, etaten for Næring og utvikling for inspeksjon før gjenfylling. Ansvarleg utførande foretak, Grytemark VVS AS, har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig. FPOB-175/ : FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR. 47 BNR 16, BREIVATN VEDTAK Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 46, bnr. 16, Breivatn. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Dag Inge Hagen, Haugenmoen, 3690 Hjartdal Ingrid og Harald Pettersen, Polarveien 5, 3055 Krokstadelva Løyve til tiltak, enkle tiltak, vart gitt , fullmaktsvedtak sak 244/10 Dato for sluttkontroll: Dag Inge Hagen

7 Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av oppdatert gjennomføringsplan m/samsvarserklæringar for utføring: - KDag Inge Hagen datert Espen Øverbø datert FPOB-176/ : SØKNAD OM OPPSETT AV MOBILT DRIVSTOFFANLEGG PÅ BRULUTEN GNR 46 BNR 4 VEDTAK: I medhald av 20-1, 21-4 og 19-2 i plan og bygningslova har Hjartdal kommune handsama dykkar søknad av og gjort dette vedtaket. Det blir med dette gjeve løyve for førebels oppsetjing av mobilt drivstoffanlegg på gnr 46 bnr 1 innom reguleringsplan for Bruluten industiområde i Hjartdal, med arealføremål kommunalteknisk verksemd og industri. I følgje teikning er anlegget bebygd areal på ca. 30m² i tilegg til det området som vert nytta til inn og utkøyring, ca 700m². Det omsøkte anlegget vil liggje innafor område med arealføremål industri og kommunalteknisk verksemd. Løyvet for oppsetjinga av det mobile drivstoffanlegget gjeld berre fram til nytt industriområde er etablert innom reguleringsplan for Århus/Gvammen. I tilegg vert det gjeve dispensasjon for oppsetjing av mobilt drivstoffanlegg nærare enn 50m meter frå E134. Byggjeløyvet er gjeve under føresetnad at: - Det omsøkte mobile drivstoffanlegget skal avviklast når nytt industriområde er etablert innom reguleringsplanen for Gvammen Århus - Anlegget skal ustyrast med oppsamlingsordning slik at spill og søl ikkje trenger ned i grunnen. - Anlegget skal etablere eit fundament av armert betong som er ført ned til frostsikker dybde. - Søknad om ansvarsrett for grunnarbeid på oppsamlingsordning for spill/søl og for fundament skal leverast til kommunen for godkjenning føre oppsetjing. - Det skal utarbeidast rutinar og bestemmingar for naboverksemd i høve til helse, ytre miljø, bran, eksplosjon og andre ulykker. - Lov om vern mot forurensninger og om avfall (Forurensningsloven) skal følgjast. - -Forskrift om håndtering av brannfarlig, reaksjonsfarlig og trykksatt stoff samt utstyr og anlegg som benyttes ved håndteringen følgjast. - Bygningen si plassering skal følgje situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarsrett: Gilbarco-autotank AS godkjennast som ansvarleg søkjar (SØK), prosjektering (PRO), utføring (UTF) og kontroll av prefabrikert mobilt drivstoffanlegg. Lokal godkjenning. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen)

8 Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-177/ : SØKNAD OM DISPENSAJON TIL FRÅDELING AV HYTTETOMT I BYGGEOMRÅDE - GNR 39 BNR 1 - HEIMELSHAVAR: ANNE SAUAR HAUGEN VEDTAK I medhald av plan og bygningslova 19-2 vert det gjeve gjeve dispensasjon frå kommuneplanens krav til reguleringsplan for gnr 39 bnr 1 fnr 3 ved omgjering til sjølveigartomt. Parsellen skal vere inntil 1,0daa. Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbustad. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-178/ : SØKNAD OM DISPENSASJON TIL FRÅDELING AV HYTTETOMT I BYGGEOMRÅDE - GNR 39 BNR 1 - HEIMELSHAVA: ANNE SAUAR HAUGEN

9 VEDTAK: I medhald av plan og bygningslova 19-2 vert det gjeve gjeve dispensasjon frå kommuneplanens krav til reguleringsplan for gnr 39 bnr 1 fnr 1 ved omgjering til sjølveigartomt. Parsellen skal vere inntil 1,0daa. Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbustad. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-179/ : GODKJENT SØKNAD OM UTVIDING AV TERRASSE OG TAKUTBYGG GNR 104,BNR 2 FESTE 58. TILTAKSHAVAR: PER WERNER LARSEN BEHANDLING: I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova blir det med dette gjeve løyve til tiltak vedrørande utvida terrasse med takoverbygg på gnr. 104 bnr. 2 fnr. 58 datert , med nye reviderte teikningar datert , motteke , vedlagt kart og teikningar. Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Varslede naboar og gjenboere har samtykket til tiltaket. Tiltaket tillates nå igangsett. FPOB-180/ : GODKJENT SØKNAD OM UTSLEPP TIL PRIVAT SEPTIKTANK GNR. 50/13. TILTAKSHAVAR: OLE REIDAR FUNNER VEDTAK: Med heimel i Plan- og bygningslova 20-1 vert det gjeve løyve til etablering/bygging av infiltrasjonsanlegg med slamavskiller og fordelingskum frå bustad på Gnr. 50, Bnr. 13. Ansvarsrett: Espen Øverbø godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis føretaket ansvarsrett for utføring (UTF) av grunn- og terrengarbeid og legging av slamavskillar og infiltrasjonsgrøft. Lokal godkjenning.

10 Ansvarleg utførande føretak har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig og i tråd med dei vilkår som er gjeve i utsleppsløyve. FPOB-182/ : SØKNAD OM DISPENSASJON TIL FRÅDELING AV HYTTETOMT I BYGGEOMRÅDE - GNR 39 BNR 1 - HEIMELSHAVAR: ANNE SAUAR HAUGEN VEDTAK: I medhald av plan og bygningslova 19-2 vert det gjeve gjeve dispensasjon frå kommuneplanens krav til reguleringsplan for gnr 39 bnr 1 fnr 13 ved omgjering til sjølveigartomt. Parsellen skal vere inntil 1,0daa. Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbustad. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal FPOB-183/ : GODKJENT DELING AV GRUNNEIGEDOM - OMGJERING AV GNR 39 BNR 1 FNR 3 TIL SJØLVEIGARTOMT - HEIMELSHAVAR: ANNE SAUAR HAUGEN VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 blir det med dette gjeve løyve til frådeling av gnr 39 bnr 1 fnr 3 til sjølveigartomt. Parsellen skal vere på om lag 1 da. Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-184/ : GODKJENT DELING AV GRUNNEIGEDOM - OMGJERINGA V GNR 39 BNR 1 FNR 1 TIL SJØLVEIGARTOMT - HEIMELSHAVAR: ANNE SAUAR HAUGEN

11 VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 blir det med dette gjeve løyve til frådeling av gnr 39 bnr 1 fnr 1 til sjølveigartomt. Parsellen skal vere på om lag 1 da. Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-185/ : GODKJENT DELING AV GRUNNEIGEDOM - OMGJERINGA V GNR 39 BNR 1 FNR 13 TIL SJØLVEIGARTOMT - HEIMELSHAVAR: ANNE SAUAR HAUGEN VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 blir det med dette gjeve løyve til frådeling av gnr 39 bnr 1 fnr 13 til sjølveigartomt. Parsellen skal vere på om lag 1 da. Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-186/ : DISPENSASJONSSØKNAD FOR TILBYGG PÅ GARASJE OG RIVING AV BOD - GNR 75 BNR 15 - HEIMELSHAVAR: OLE GEIR LONAR VEDTAK: Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå reguleringsplanen for Frølandsfeltet for å byggje ein garasje på 60m², 25m² meir enn det reguleringsplanen for Frølandsfeltet opnar for.

12 Grunngjevnaden for å gje dispensasjon i dette høvet er sakshandsamingsfeilane som vart gjort på båe Frølandsfelta. Kommunen er klår på at ein feil ikkje gjev rett på ny sakshandsamingsfeil. I tilegg ser kommunen at reguleringsføresegna for dei to byggefelta kan vere utdatert i høve til dagens behov for garasjeplass. Faren for presedens i tilsvarande saker vert sett på som mindre, då kvar einskild sak vert sett opp mot fordelane og ulempa ein dispensasjon vil medføre. Saka vert sendt vidare til avdeling for plan og bygg for løyve etter plan- og bygningslova. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 FPOB-187/ : GODKJENT TILBYGG PÅ GARASJE OG RIVING AV BOD - GNR 75 BNR 15 - HEIMELSHAVAR: OLE GEIR LONAR VEDTAK: I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova blir det med dette gjeve løyve til omsøkte tiltak vedrørande tilbygg på garasje og riving av bod på gnr 75 bnr 15. Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Det føreligg ikkje protestar til tiltaket. Tiltaket tillates nå igangsett. FPOB-188/ : GODKJENT SØKNAD OM FLYTTING AV GAMAL STALL OG OPPFØRING AV NY SKOGSBU PÅ GBNR. 23/6 - FJELLSTUL. TILTAKSHAVAR: INGRID FLATLAND HØYDAHL OG ESPEN HØYDAHL VEDTAK: I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova blir det med dette gjeve løyve til tiltak vedrørande flytting av ein eldre tømra stall frå Vestmoen, gnr. 23, bnr. 14 til Fjellstulhaugen og oppsett av ei ny tømre på gnr. 23 bnr. 6 datert , motteke , vedlagt kart og teikningar. Bygga skal nyttas i drifta på landbrukseigedomen. Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Det føreligg ikkje protestar til tiltaket. Tiltaket tillates nå igangsett.

13 FPOB-189/ : GODKJENT DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 48 BNR 3 - HEIMELSHAVAR: BRIT MERETE FUNNER VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 blir det med dette gjeve løyve til omgjering av festetomt gnr 48 bnr 3 fnr 2 til sjølveigartomt innom kommunedelplan for Gvammen. Parsellen skal vere inntil 712m², jamfør vedlagt kart. Det skal takast omsyn til utbetring av veg når grensa mot gjennomfartsvegen fastsetjast. Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål bustadområde. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-190/ : FERDIGATTEST - GRÅVANNSANLEGG PÅ GNR. 80/86, SLÅKA VEDTAK: Ferdigattest er gjeve for gråvannsanlegg på gnr. 80, bnr. 86, Slåka. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Fjellrens AS, 3622 Svene Bjørn Diesen, Vindlyvn. 42, 3260 Larvik Løyve til tiltak vart gitt , fullmaktsvedtak sak 354/10 Dato for sluttkontroll: Viel Woldbakken Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av oppdatert gjennomføringsplan vedlagt samsvarserklæring for utføring: - Fjellrens AS datert FPOB-191/ : GODKJENT SØKNAD OM ENDRING AV KONTROLLERENDE FORETAK PÅ HYTTE, GBNR. 92/4/16 - OPPLANDET. TILTAKSHAVAR: JON ERIK DALEN VEDTAK I medhald av plan- og bygningsloven 20-1 godkjennast søknad om endring på Gnr 92/4/16, tomt 9, Gvålsheia/Langehaug. Vidar Bondal går ut som ansvarleg kontrollerande (KUT) for elementmontasje.

14 Ansvarsrett: Verditaksering Kjell Larsen AS gis ansvarsrett for kontroll av utføring (KUT) av elementmontasje. Lokal godkjenning. Det er når søknaden føreligg ikkje utført noko arbeid av Vidar Bondal på eigedomen. Det er ansvarleg søkjer sitt ansvar å informere dei involverte føretak. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram. FPOB-192/ : GODKJENT TILBYGG TIL HYTTE PÅ GNR. 98, BNR ÅRÅHOVDE. TILTAKSHAVAR: LARS H. TYLDUM VEDTAK: I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova blir det med dette gjeve løyve til tiltak vedrørande tilbygg utvendig bod på hytte på gnr. 98 bnr. 51 motteke komplett , vedlagt teikningar. Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Det føreligg ikkje protestar til tiltaket. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. FPOB-193/ : GODKJENT DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 95 BNR 14 - HEIMELSHAVAR: GUNNHILD SØRENSEN VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 blir det med dette gjeve løyve til omgjering av gnr 94 bnr 14 fnr 1 til sjølveigartomt innom kommunedelplanen for Tuddal. Parsellen skal vere på om lag 2000m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål bustad. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast.

15 Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-196/ : GODKJENT ENDRING AV LØYVE PÅ TOMT A5 - TRYTETJØNN VEDTAK I medhald av plan- og bygningsloven 20-1 godkjennast søknad om endring på Gnr 91/18, tomt A5, Trytetjønn. Aquamann AS går ut som ansvarleg utførande (UTF) og kontrollerande (KUT) av mur og betongarbeid inkl. pipe, flis og våtromsarbeid, samt botnledningar og sanitæranlegg. Ansvarsrett: Moen Design AS gis ansvarsrett for utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av mur og betongarbeid inkl. pipe og eldstad og flis og våtromsarbeid. Lokal godkjenning. Granli Rør AS gis ansvarsrett for utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av botnledningar og sanitæranlegg. Sentral godkjenning Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram. FPOB-197/ : FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR. 91, BNR TRYTETJØNN VEDTAK Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 91, bnr. 18, Trytetjønn. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Moen Design AS, Bøvegen 265, 3810 Gvarv Paul Solbakken, Stubbeløkkveien 76, 1538 Moss Løyve til tiltak, enkle tiltak, vart gitt , fullmaktsvedtak sak 248/09. Endringsløyve vart gitt , fullmaktsvedtak sak 313/10 og , fullmaktssak 196/11. Dato for sluttkontroll: Gunnar Snippen Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar for utføring: - Erling K. Solberg datert Moen Design AS datert Granli Rør AS datert FPOB-200/ : GODKJENT BYGGESØKNAD/RIVING AV HYTTE - GNR 34 BNR 1 FNR 31 - HEIMELSHAVAR: SIW TANGEN LUND VEDTAK: I medhald av 20-1 a og 21-4 i plan og bygningslova har Hjartdal kommune handsama dykkar søknad av og gjort dette vedtaket.

16 Det vert med dette gjeve løyve for å rive noverande hytte på gnr 34 bnr 1 fnr 31 med BYA 50m². I tillegg vert vert det gjeve løyve for igangsetjing på ny hytte med BYA 88m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarsrett: Byggmeister Dag Inge Hagen godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gjevast Dagi Inge Hagen ansvarsrett for prosjektering (PRO) og kontroll av prosjektering. Og ansvarsrett for utføring (UTF) av tømmerarbeid og kontroll av utføring. Sentral godkjenning. Helge Rue gjevast ansvarsrett for utføring (UTF) av grunn- og terrengarbeid. Lokal godkjenning. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje alle infrastrukturtiltaka i området er klargjort. Hytta må ikkje takast i bruk før det er utbygd og skaffa godkjent drikkevatn frå vasspost innom reguleringsplanområdet, samt at adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er gjeve utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-201/ : GODKJENT DELINGSSØKNAD - GNR 115 BNR 1 - HEIMELSHAVAR: NILS BONDAL

17 VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 blir det med dette gjeve løyve til oppretting av festetomt frå gnr 115 bnr 1 innom reguleringsplan for Heddevassåi hytteområde. Parsellen skal vere inntil 1 da som omsøkt. Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. Venleg helsing Åge Johannes Jamtveit Byggesakshandsamar FPOB-202/ : GODKJENT DELING AV GRUNNEIGEDOM GNR 115 BNR 1 - TOMT 4 - HEIMELSHAVAR: NILS BONDAL VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 blir det med dette gjeve løyve til oppretting av ny grunneigedom frå gnr 115 bnr 1 innom reguleringsplan for Heddevassåi hytteområde. Parsellen skal vere inntil 1 da som omsøkt. Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-203/ : AVSLAG PÅ BYGGESØKNAND AV VERANDA - GNR 3 BNR 1 - HEIMELSHAVAR: DAG OLAV THO

18 VEDTAK: I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova vert det med dette ikkje gjeve løyve til bygging av veranda på gnr. 3 bnr. 1. Grunnlaget for vedtaket er at tiltaket vil gå i mot tilråinga frå regional myndigheit. I tillegg vil tiltaket bryte med krav i kommuneplanen for Hjartdal kommune og kommunedelplanen for Nordbygda. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. FPOB-204/ : GODKJENT SØKNAD OM OPPFØRING AV PIPE I TILBYGG TIL HYTTE PÅ GBNR. 107/19 - TUDDAL. TILTAKSHAVAR: OLAV TJØNN VEDTAK: Det blir med dette gjeve løyve til oppføring av pipe i tilbygg på Gbnr. 107/19 - i Tuddal. Ansvarsrett: Olav Tjønn godkjennast som sjølvbyggar med ansvarsrett for utføring (UTF) av montering av byggesett stålpipe. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt kontrollerklæring på godkjent installasjon av pipe/eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving.

19 FPOB-205/ : GODKJENT SØKNAD OM NEDLEGGING AV TETT TANK PÅ GNR 115, BNR 26. TILTAKSHAVAR: ØYVIND RØTVOLD VEDTAK Med heimel i Plan- og bygningslova 20-1 vert det gjeve løyve til etablering av tett tank for alt avlaupsvatn frå hytte på Gnr. 115, Bnr. 26 i Bondal. 9. Søkjar pliktar å følgje Regler for bruk av tett tank som avløpssystem for fritidsbebyggelse i Hjartdal kommune ved installasjon og drift av tett tank. Alt avlaupsvatn skal førast til ein tett tank, min. 6 m³, med nivåvarslar og trykkprøvingsventil. 10. Tanken skal merkast med tomtenummer og Gnr/Bnr. 11. Tanken må plasserast slik at den kan tømast med slamsugebil, maks 25 meter frå bilveg. 12. Ansvarleg utførande foretak må varsle Hjartdal kommune, etaten for Næring og utvikling for inspeksjon før gjenfylling. Ansvarsrett: Vann Varme og Sanotærgruppen AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av installasjon av tett tank og rørarbeider. Sentral godkjenning. Ansvarleg utførande føretak har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig og i tråd med dei vilkår som er gjeve i utsleppsløyve. FPOB-206/ : GODKJENT SØKNAD OM OPPFØRING AV HYTTE PÅ GNR. 92/84 - STEINSARMEN. TILTAKSHAVAR: MARGARET STAURHEIM OG TOR ARNE HELLKÅS VEDTAK: I medhald av 20-1 a og 21-4 blir det med dette gjeve byggeløyve for hytte på Gnr. 92 bnr i Tuddal på tomt 13 innom reguleringsplan for Steinsarmen hyttefelt. I følgje opplysningar i søknad er hytta sitt bruksareal på ca. 144 m² og bebygd areal på ca. 150 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarsrett: Margaret Staurheim godkjennast som ansvarleg søkjar, som sjølvbyggar med lokal godkjenning. Elling Omnes gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av grunnarbeid, våtrom, betong, tømmer og pipe. Lokal godkjenning. Haugestøl VVS AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av innvendig sanitærarbeider. Sentral godkjenning. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje infrastruktur er klargjort. Hytta må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort.

20 Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-207/ : GODKJENT SØKNAD OM NETTSTASJON PÅ GNR. 74/8, WALESTRAND I SAULAND VEDTAK I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova blir det med dette gjeve løyve til tiltak vedrørande oppføring av ny nettstasjon på gnr. 74 bnr. 8 datert , vedlagt kart og teikningar. Minste avstand til nabobygg i vest (Vassverket) skal vere minimum 8 meter. Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Jfr. byggteknisk forskrift 11-6, med krav om minimum 8 meter mellom bygningar om det ikkje nyttast tilstrekkelig brannmotstand. Nabo er ikkje formelt varsla, men er kjent med saka. Det føreligg ikkje protestar til tiltaket. Tiltaket tillates nå igangsett. FPOB-208/ : GODKJENT SØKNAD OM NETTSTASJON PÅ GNR. 104/2 I TUDDAL

21 VEDTAK I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova blir det med dette gjeve løyve til tiltak vedrørande oppføring av ny nettstasjon på gnr. 104 bnr. 2 datert , vedlagt kart og teikningar. Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Jfr. byggteknisk forskrift 11-6, med krav om minimum 8 meter mellom bygningar om det ikkje nyttast tilstrekkelig brannmotstand. Nabo er ikkje formelt varsla, men er kjent med saka. Det føreligg ikkje protestar til tiltaket. Tiltaket tillates nå igangsett. TILRÅDING Delegasjonssakene blir teke til etterretning slik dei ligg føre.

22 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 AAJJ Saksansvarleg: Åge Johannes Jamtveit Arkiv: GBNR- 107/1 Arkivnr.: 11/800 ØYSTEIN AASEN - SØKNAD OM FRÅDELING AV TOMT OG TO ULIKE DISPENSASJONER FRA KOMM.PLANEN Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Øystein Aasen ØYSTEIN AASEN - SØKNAD OM FRÅDELING AV TOMT OG TO ULIKE DISPENSASJONER FRA KOMM.PLANEN 2 I Øystein Aasen SITUASJONSKART VEDK. FRÅDELING/ SAMT INNTEIKNA ADKOMSTVEG 3 I Øystein Åsen GJENPART OG KVITTERING FOR NABOVARSEL 4 U Fylkesmannen i Telemark; Telemark fylkeskommune; Statens vegvesen UTTALE TIL DISPENSASJON - FRÅDELING AV HUSTOMT PÅ GNR 107 BNR 1 6 I Fylkesmannen i Telemark UTTALE TIL DISPENSASJON - FRÅDELING AV HUSTOMT GNR 107, BNR 1 8 I Telemark TELEMARK FK - UTTALE TIL DISP.SØKNAD Fylkeskommune 7 I Statens vegvesen UTTALE FRÅ STATENS VEGVESEN 9 U Øystein Aasen SØKNAD OM FRÅDELING AV TOMT - INFORMASJON OM VIDARE SAKSGONG Vedlagde dokument: Dispensasjonssøknad (1) Kart (2) Naturmangfold (3-5 ) Kulturminner (6 ) Landbruk (7) Samfunnssikkerhet og beredskap (9 ) Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova (LOV )

23 Kommuneplan for Hjartdal kommune Saksgang: Utval for plan og bygg avgjer saka Bakgrunn for saka: I søknad motteke den vert det søkt om deling av ei tomt inntil 2000m² til bustad frå gnr 107 bnr 1. I og med at omsøkt tomt vil føre til endra bruk må saka handsamast som ein dispensasjon frå delingsforbodet samstundes som arealføremålet må endrast frå LNF til bustadområde. Byggjegrensa vil kome nærmare enn 50 meter frå senter av FV652. I følgje veglova 29 skal tiltak plasserast minimum 50 meter frå senter veg. Det må difor søkjast om dispensasjon til å føre opp bygningar nærmare enn 50 meter frå senter av FV652. I tillegg vert det søkt om dispensasjon for tilkomst til tomta. Dersom alternativ 1 ikkje vert godkjent av Statens vegvesen, vert det søkt om dispensasjon for alternativ 2 i område regulert til LNF. Saka vart sendt til høyring den Fylkesmannen i Telemark uttalte i brev av den at dei ville vurdere å påklage dersom det vart gjeve dispensasjon. Sidan Hjartdal kommune var positive til å gje dispensasjon, vart det avtale eit møte den med representantar frå Fylkesmannen. Etter avtale med Fylkesmannen i Telemark skal det gjevast ei samla vurdering i høve til natur, landbruk og friluftsliv. Vurderinga skal vere grunnlag for vedtak etter jordlova og plan- og bygningslova. Vurdering: Uttale frå Telemark fylkeskommune: Fylkeskommunen legg vekt på at i dispensasjonssaker skal det takast omsyn til kulturminne, kulturmiljø, friluftsinteresser, landskapsverdi og andre ålmenne interesser. I dette høvet kan dei skjønnsmessig ikkje sjå at tiltaket har negativ innverknad på Telemark fylkeskommunes sine interesser. Dersom arbeidet kjem i kontakt med automatisk freda kulturminne skal Telemark fylkeskommune varslast. Tiltak av mindre karakter som dette kjem under kulturminnelova 10 vert ikkje belasta av tiltakshavar, men dekt av Telemark fylkeskommune. Uttale frå Fylkesmannen i Telemark: Fylkesmannen seier ikkje noko om fordelane er større enn ulempa i høve til plan- og bygningslova. Vidare vert det informert at saka ikkje er utreda i høve til natur, landbruk og friluftsliv, men ei skjønnsmessig vurdering er at tiltaket har negativ verknad jordvernet og naturverdiar (kulturlandskap). Dei minner på at frådeling av bustadtomt i LNF-område er klart i strid med kommuneplanens arealdel. Dei vil difor frarå at det vert gjeve dispensasjon, og vil vurdere å påklage vedtaket. Uttale frå Statens vegvesen: I brev av den vurderar dei alternativ 2 som beste løysing. I tilegg ser dei at driftavkøyrsla (alternativ 1) vert fjerna, og at dei nyttar alternativ 2 som driftsavkøyrsle. I tilegg har dei ingen merknad til at det vert bygd nærare enn 15 meter frå FV653. Naturmangfold Søk på kartportalane til Skog og landskap, Naturbasen og Artsbasen og villrein-kartklient, syner at det ikkje er registert naturmangfald på det omsøkte tiltaket. Det er heller ikkje registert høve i umiddelbar nærleik som kan verta påverka. Landskap

24 Lokalt ligg tiltaket i eit område med kultivert blandingskog (furu og bjørk) og grasvekter. Tiltaket ligg på ein liten forhøgning og vert avgrensa i nordvest og nordaust av eit vassfylt område. Tiltaket ligg på ei lita flate og i nord stig terrenget gradvis opp til garden. Rundt tiltaket er det dyrka mark og skog. I sør vil den grense mot FV652. Det er ca 50 meter til Tveitåi i sør. Samla sett ligg tiltaket ein trong dal med 3 gardar like attmed. Til gnr 107 bnr 1 og gnr 107 bnr 3 er det ca 250 meter, til gnr 107 bnr 2 er det ca 320 meter. Friluftsliv Den omsøkte tomta vil ikkje ha innverknad på friluftslivet. Området er korkje nytta som friluftsområde eller eigna som friluftsområde. Grunneigar har ein traktorveg som gjeng attmed den omsøkte tomta, vegen gjeng ca 200 meter nordover og delvis attmed jordet. Tiltaket vil ikkje begrense ferdselen for grunneigar sjølv om vegen vil grense opp mot det omsøkte tiltaket. Kulturminner Søk hjå kartportalen til riksantikvaren syner tre registrert kultuminner. På gnr 107 bnr 1 (Nordre Aasen ) er det freda ei stue og eit loft, i tillegg er det registert 4 SEFRAK-bygg. På nabogarden gnr 107 bnr 3 (Kyrkjejordet) er det registert 5 SEFRAK-bygg. På same gard er det også registert eitt arkeologisk kulturminne og ein kyrkjestad. Like i nærleiken av tiltaket er det ein steingard som gjeng attmed FV652. Statens vegvesen har vurdert alternativ 2 som den beste tilkomsten til tiltaket. Alternativ 2 er det som vil berøre steingarden mest. Tiltaket ligg ikkje i det registrerte kulturlandskap med nasjonal og regionale verdi, men på grunnlag av godt bevara landskapsmerker og bygningar på Norde Aasen og Kyrkjejordet legg kommunen vekt på at bygget må halde høg estetisk kvalitet i samspel med eksisterande bustadar og natur. Landbruk Det er i utgangspunktet uheldig å etablere nye bustader i LNF-område. Den aktuelle tomta ligg inntil Bondalsvegen og ikkje midt inni LNF-område. Tomta ligg også i eit hjørne av landbrukseigedomen. Synfaringa har synt at området består av kultivert blandingsskog av middels bonitet. Eit oppslag i skog og landskap syner at området er registrert som jorddekt fastmark. Me kan ikkje sjå at etablering av ein bustadeigedom på denne staden vil føre med seg nemneverdige drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området eller for landbrukseigedomen. Av omsyn til kulturlandskapet er det viktig å taka vare på steingjerdet langsmed Bondalsvegen. Samfunnssikkerhet og beredskap I vurderinga til tryggleik mot naturfarar har kommunen støtta seg på NGU og NVE sine kartleggingar og informasjon frå synfaringa. I kartleggingane frå NGU og NVE vert ikkje tiltaket omfatta av naturfarar som for eksempel flaum eller radon. Når det gjeld snøskred er det registrert eit område i nord, men tiltaket kjem ikkje innafor utløpsområdet. Kartleggingane frå NGU og NVE må sjåast på som retningslinjer, og ikkje faktisk høve på staden. Det er difor like viktig med ein synfaring av området.vurderingane frå synfaringa syner at både høgde og avstand til Tveitåi gjer at faren for flaum ikkje er aktuelt. Tiltaket ligg på ein liten forhøgning og vert avgrensa i nordvest og nordaust av eit vassfylt område som munnar ut i eit bekkesig. Sidan høgdeforskjellen mellom forhøgninga og det vassfylte området rundt, er det truleg at eit hus med kjellar kan få innsig av vatn. Bergknausen i nord kan utgjere ein fare for steinsprang, men det er ikkje registrert historiske steinsprang/ras rundt det aktuelle området. Kommentar og vurdering Ved ein dispensasjonssak er det etter 24 og 25 i forvaltningslova ein plikt til å gjere rede for vedtaket og kva innhaldet ein har lagt til grunn for vedtaket. Saksvurderinga og redegjeringa skal omtale dei høva som er vurdert og lagt til grunn for vedtaket. I eit dispensasjonsvedtak skal det spesielt verta lagt vekt på omsyna i lovens føremålsbestemmelse ikkje vert vesentleg tilsidesatt. I

25 tillegg må fordelene ved å gje dispensasjon vere klårt større enn ulempa etter ei samla vurdering. Det skal det leggjast serleg vekt på konsekvensar for helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet. Ved dispensasjon frå plan skal statlege og regionale rammer og mål tilleggast serlig vekt. Til slutt bør kommunen ikkje dispensere frå planar, lovens bestemmelser om planer og forbud mot tiltak langs sjø og vassdrag når ein direkte berørt statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt. Kommunen kan gje løyve til deling av landbrukseigedom dersom samfunnsinteresser av stor vekt talar for det, eller deling er forsvarleg ut frå omsynet til den avkasting eigedomen kan gje. Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til om deling kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det skal og takast omsyn til godkjende planar som ligg føre for arealbruken etter plan- og bygningslova og omsynet til kulturlandskapet. Dette tiltaket er ikkje i samsvar med kommuneplanen for Hjartdal, men Rådmannen drøftar i kommande rullering av kommuneplanen i kva grad ein skal tillate spreidd busetnad i LNFområdet utanom det som allereie er avsett til bustadområde. I dette høvet vil Rådmannen gå inn for tiltaket, då dette er ei so stor lokal samfunnsinteresse at ulempa stend sterkare enn ein dispensasjon medfører. Men Rådmannen presiserar i denne som tidlegare liknande saker at kommuneplanen sitt forbod mot å dele ein eigedom i LNF veg tungt, og at arealpolitikken i Hjartdal kommune ikkje skal styrast gjennom dispensasjonar, men gjennom grundige planprosessar og overordna drøftingar. Omsyner til helse, miljø, sikkerhet vert for dette tiltaket ikkje tilsidesatt. Men det kan verta indirekte berørt av berekningane for snøskred nord for tiltaket. Bergknausen i nord kan utgjere ein fare for steinsprang, men det er ikkje registrert historiske steinsprang/ras rundt det aktuelle området. Området rundt tiltaket er vassfylt, og det gjeng eit bekkesig attmed den austre grensa. Sidan tiltaket vil liggje høgare enn omgjevnaden vert problemet med vatn nok ikkje eit reelt problem. Men ved val av hus med kjellar kan det oppstå problem med innsig av vatn i kjellar. Omsynet til det gode bevara landskapsmerka og bygningane på Norde Aasen og Kyrkjejordet gjer at kommunen legg vekt på at bygget må halde høg estetisk kvalitet i samspel med eksisterande bustadar og natur. Kommunen må difor ved søknad om tiltaket setje ekstra krav til gjennomtenkte løsninger på alle nivå, og omfattar alt frå landskap og plassering, og ned til utforminga av byggverkts volum, fasade, tak, materialer og farger. Rådmannens grunngjevnaden for å gje dispensasjon i dette høvet er at fordelen med ein sterkare fast busetnad i område med spreidd busetnad har so stor samfunnsinteresser at ulempa stend sterkare enn ein dispensasjon medføyrer. Rådmannen det som positivt at den lokale læraren vel å busetje seg fast i bygda, noko som vil verke positivt på busetnadsmønsteret i kommunen. Faren for presedens i tilsvarande saker vert sett på som mindre, då kvar einskild sak vert sett opp mot fordelane og ulempa ein dispensasjon vil medføre. RÅDMANNEN TILRÅR: Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon til frådelinga av bustadtomt i LNF-området i kommuneplanen for Hjartdal kommune på gnr 107 bnr 1. Arealet på tomta skal vere inntil omsøkt areal på ca 2000m². I tilegg vert det gjeve dispensasjon til å bygge nærare en 50 meter frå FV652, samstundes som det vert til dispensasjon for vegalternativ 2 i område regulert til LNF. Tiltaket ligg ikkje i det registrerte kulturlandskap med nasjonal og regionale verdi, men det er for kommunen viktig at bygg held høg estetisk kvalitet i samspel med eksisterande bustadar og

26 natur. Kommunen vil difor ved byggesøknad setje ekstrakrav til gjennomtenkte løsningar på alle nivå, og omfattar alt frå landskap og plassering, og ned til utforminga av byggverkts volum, fasade, tak, materialer og farger. Steingarden attmed vegen skal bevarast i sin heilskap, og vegen skal ikkje leggjast tett opptil. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent

27 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 AEB Saksansvarleg: Anne E. Bamle Arkiv: GBNR- 98/50 Arkivnr.: 11/954 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KRAV OM AVSTAND TIL NABOGRENSE - LEVEGG PÅ GNR. 98, BNR. 50, ÅRÅHOVDE Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 U Jan Kåre Halstensen LEVEGG PÅ ÅRÅHOVDE TOMT 26 2 I Jon Kåre Halstensen SVAR PÅ BREV DAT VEDK. DISP. FOR AVSTAND TIL NABOGRENSE FOR OPPSETT AV LEVEGG 3 U Jon Kåre Halstensen TILBAKEMELDING PÅ MOTTEKE SØKNAD OM DISPENSASJON 4 I Lars Tyldum KOPI AV BREV VEDK. LEVEGG 5 I Jon Bondal ANNG. LEVEGG PÅ GNR. 98/50 6 I Roar Arvid Lehn for Kåre Halstensen VEDK. NABOVARSEL/MERKNADER TIL DISP.SØKNAD 7 I Adv. firma Lehn as SØKNAD OM LEVEGG PÅ GNR 98/50-8 U Advokatfirma Lehn AS EVENTUELT DISPENSASJON STADFESTING PÅ MOTTEKE SØKNAD OM DISPENSASJON - VIDARE SAKSGONG Vedlagde dokument: Dokument nr.1 til og med 8 Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Forskrift om byggesak (byggesaksforskriften) 4-1. Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse; c) 1. Levegg (skjermvegg) med høyde inntil 1,8 m og lengde inntil 10,00 m. Veggen kan være frittstående eller forbundet med bygning. Veiledningen til byggesaksforskriften seier at avstandskravet på 4 m til nabogrensa gjeld; Tiltak unntatt fra søknadsbehandling i pbl første ledd bokstav a til f må være i samsvar med de materielle regler i plan- og bygningsloven. Dette følger av 20-3 siste ledd og innebærer blant annet at reglene om avstand til nabogrense må overholdes. Bestemmelsen innebærer i utgangspunktet at unntak etter pbl ikke kan oppføres i strid med avstandsbestemmelsen i pbl annet ledd med mindre kommunen har innvilget dispensasjon fra avstandsbestemmelsen. Eventuelt kan kommunen godkjenne nærmere plassering etter pbl. 29-4

28 tredje ledd dersom eier av naboeiendom har gitt skriftlig samtykke eller det dreier seg om mindre tiltak etter bokstav b. Tiltaket forøvrig kan deretter følge unntaksbestemmelsen i pbl (pbl annet ledd; Hvis ikke annet er bestemt i plan etter kapittel 11 eller 12, skal byggverk ha en avstand fra nabogrense som minst svarer til byggverkets halve høyde og ikke under 4 meter.) Føresegner for reguleringsplanen for Åråhovde hyttefelt: 3.1 Det er ikke tillatt å sette opp gjerder i området. Eksisterende vegetasjon søkes bevart, rydding og felling av tre skal skje i samråd med grunneier. Saksgang: Utval for plan og byggesaker avgjer saka. Bakgrunn for saka: I sommar vart kommunen kjent med at det var satt opp eit gjerde i tomtegrensa mellom tomt 25 og 26. Det er ikkje tillette med gjerder i Åråhovde hyttefelt, jfr. reguleringsføresegn 3.1. Eigar av tomt 26 opplyste vidare i telefonsamtale med kommunen at det var tale om ein levegg. Ein levegg kan vere inntil 10 m lang og 1,80 m høg utan å vere søknadspliktig. Det er samstundes krav om at avstanden til nabogrensa ikkje er under 4 m, jfr. pbl annet ledd. Ved synfaring i juli såg sakshandsamar at leveggen var satt opp i/nær tomtegrensa. Eigar av tomt 26 fekk beskjed om å søke om dispensasjon frå avstandskravet, sjå dok. nr. 1. Nabo (eigar av tomt 25) hadde pr e-post i april i år samtykka i at leveggen kunne settast opp. I samband med søknaden om dispensasjon vart det sendt ut formelt nabovarsel. Naboen har i denne samanheng kome med merknad sjå dok. nr. 4. Grunneigar har og kome med merknad til søknaden - sjå dok nr. 5. At tiltaket er satt opp, skal ein sjå bort frå i sakshandsaminga. Vurderinga skal gjerast som om tiltaket ikkje er fullført. Vurdering: Ved ein dispensasjonssak er det etter 24 og 25 i forvaltningslova ein plikt til å gjere rede for vedtaket og kva innhaldet ein har lagt til grunn for vedtaket. Saksvurderinga og utgreiinga skal omtale dei høva som er vurdert og lagt til grunn for vedtaket. I eit dispensasjonsvedtak skal det spesielt verta lagt vekt på at omsyna i loven si formålsbestemmelse ikkje vert vesentleg satt til side. I tillegg må fordelane ved å gje dispensasjon vere klårt større enn ulempa etter ei samla vurdering. Det skal leggjast serleg vekt på konsekvensar for helse, miljø, sikkerheit og tilgjenge. Ved dispensasjon frå plan skal statlege og regionale rammer og mål tilleggast serlig vekt. Tilslutt bør kommunen ikkje dispensere frå planar, lovens bestemmelser om planer og forbod mot tiltak langs sjø og vassdrag når ein direkte berørt statlig eller regional myndigheit har uttalt seg negativt. Søkjer har grunngitt sin søknad om dispensasjon med at området kor hytta ligg er vêrhardt og at ein levegg er naudsynt for å nyttiggjere seg den delen av tomta som ligg mot tomt 25. Rådmannen er av den oppfatning at slik tiltaket er plassert gir det ikkje særleg ly for ver og vind, men berre ly for innsyn. Leveggen er plassert med retning nord-sør i terrenget. Framherskande vindretning er sannsynlegvis frå vest. Dette vil virke inn på korleis snøen legg seg på bakside av leveggen, og inne på tomt 26. Etter Rådmannen sitt skjønn er det naturleg at ein levegg oppførast

29 i samanheng med terrassen og ikkje 6 10 meter vekk frå denne. Tiltaket er no 10 m langt og er plassera ca meter ut i frå terrassen. Det er med det ikkje fleire fordeler enn ulemper i denne saka i samband med ly for ver og vind. Formålet med avstandskravet i pbl 29 4 anna ledd er at tiltak nærare nabogrense krev ei nærare vurdering med omsyn til naboar og omgjevnaden. Tiltaket kjem nærare nabohytta enn tiltakshavar si hytte. Tiltaket ligg opent og høgt til i terrenget. Rådmannen er av den oppfatning at tiltaket verker forstyrrande i landskapet. Dette strider og med formålet i reguleringsføresegnene som gjeld landskapstilpasning og terrengtilpasning. Det er difor i denne saka uheldig å dispensere frå avstandskravet i pbl 29 4 anna ledd. Ved å gi dispensasjon vert omsyna i lova si formålsbestemmelse vesentleg satt til side. I og med at føresegnene for hyttefeltet seier at gjerder ikkje er tillette, bør kommunen vurdere dispensasjon frå reguleringsføresegner i planen når det gjeld oppsett av eit slikt liknande tiltak. Denne søknaden omhandlar ikkje dispensasjon frå reguleringsføresegner i planen. Det er difor i denne saksframstillinga ikkje diskutera definisjonen på om tiltaket er ein levegg eller eit gjerde. Dette er eit bilete tatt frå hytte 26. Her er veggen sett mot hytte 26. Merknad frå nabo og frå grunneigar: Alle som får og som skal ha nabovarsel, har ein rett til å kome med sin merknad til tiltaket. Det er formelle krav til eit nabovarsel, jfr pbl 21-3, 1. ledd: Før søknad sendes inn, skal naboer og gjenboere varsles av søker hvis ikke disse skriftlig har meddelt at de ikke har merknader til søknaden. I varselet skal det gis melding om at mulige merknader må være kommet til søker innen en frist på minst 2 uker etter at varselet er sendt og grunnlagsmaterialet for søknaden er gjort tilgjengelig.