Møteinnkalling for Utval for plan og byggesaker

Transkript

1 Hjartdal kommune 3692 Sauland Møteinnkalling for Utval for plan og byggesaker Møtedato: Møtestad: kommunehuset, formannskapssalen Møtetid: Kl. 17:00 Utvalsmedlemene blir med dette kalla inn til møtet. Den som har lovleg forfall, eller er ugild i nokon av sakene, må melda frå så snart råd er, tlf , slik at varamedlem kan bli kalla inn. Arbeiderpartiet har gruppemøte kl. 16:30 Stad Sauland, Inger Øya Grøgård utvalsleiar

2 Sakliste Sak nr. Saktittel 066/11 GODKJENNING AV MØTEBOK 067/11 DELEGASJONSSAK 068/11 REFERATSAKER 069/11 2. GONGS HANDSAMING AV REGULERINGSPLAN FOR SOLHEIMSBEITE HYTTEFELT, DEL AV GNR. 104, BNR. 1, 2, 3 OG 4 - EIGENGODKJENNING 070/11 REGULERINGSPLAN LØKJESTUL V/LANGETJØNN, GNR. 94, BNR. 4 - OMGJERING AV SAK 53/11 OM 1. GONGS HANDSAMING 071/11 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSFØRESEGN INNOM SKARSTULLLIA. SØKJER: HELGA LILLELAND 072/11 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLANEN FOR ØVSTEBØ BUSTADFELT - FRÅ EINEBUSTAD TIL TOMANNSBUSTAD 073/11 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEDELPLANEN FOR NORDBYGDA - GNR 1 BNR 2 OG 3 - HEIMELSHAVAR: KARI H D FLØTRE 074/11 SØKNAD OM DISPENSASJON PÅ ANNEKS - GNR 92 BNR 1 FNR 56 - HEIMELSHAVAR: ASBJØRN HELGASETH 075/11 KLAGE PÅ VEDTAK - SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KRAV OM AVSTAND TIL NABOGRENSE - LEVEGG PÅ GNR. 98, BNR. 50, ÅRÅHOVDE

3 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 11/1838 GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka blir godkjent slik ho ligg føre.

4 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 11/1836 DELEGASJONSSAK FPOB-228/ : GODKJENT SØKNAD OM TILTAK PÅ SIKRINGSGJERDE OG BRØNNBORING - TILTAKSHAVAR: TUDDAL BYGGTJENESTE AS VEDTAK: Det vert med dette gjeve løyve for opparbeiding av sikringsgjerde og borring av brønn som omsøkt innom reguleringsplan for Storekleiv. Ansvarsrett Tuddal byggtjeneste AS gjevast ansvarsrett med sentral godkjenning som: - Ansvarleg søkjar. - Prosjektering (PRO) av sikringsgjerde og brønnborring. - Utføring av (UTF) sikringsgjerde. - Kontroll av prosjektering og utføring. Heddal bygg og anlegg gjevast ansvarsrett for utføring (UTF) og kontroll av utføring på plassering og borring etter vatn. Lokal godkjenning. FPOB-229/ : GODKJENT BYGGESØKNAD - GNR 84 BNR TILTAKSHVAR: OLAF BEKKHUS - HEIMELSHAVAR: JAN TORBJØRN BEKKHUS VEDTAK: Det blir med dette gjeve løyve for å bygge hytte på gnr 84 bnr 107 innom reguleringsplan for Storekleiv. I opplysningar i søknad er hytta sitt BYA på 89m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer reguleringsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarsrett: Tuddal byggtjeneste AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO), utføring (UTF) og kontroll av mur og betingarbeide, tømrer og snekkerarbeide og pipe og elstadsmontering. Sentral godkjenning. Hagen & Sønn Espen Øverbø gjevast ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) og kontroll av plassreing av bygg og grunn- og terrengarbeid. Sentral godkjenning. Tuddal Rørhandel gjevast ansvarsrett for prosjektering (PRO), utføring (UTF) og kontroll av prosjektering og utføring av innvendig vatn og avlaupsledning samt montering av utstyr. Lokal godkjenning.

5 Ferdigattest på hytta gjevast ikkje føre det er gjeve ferdigattest på reinseanlegget. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje infrastruktur er klargjort. Hytta må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er gjeve utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-230/ : GODKJENT SØKNAD OM LØYVE TIL TILTAK - ANNEKS TIL STØYLSBU PÅ GNR. 5, BNR. 2. TILTAKSHAVAR KRISTIAN ÅBØ VEDTAK: Byggeløyve. Det blir med dette gjeve byggeløyve anneks til støylsbu på gnr. 5, bnr. 2 Skeie ved Skjesvatn I følgje opplysningar i søknad er annekset sitt bruksareal på ca. 14 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen lagt fram i sak 60/11, Utval for plan og bygg. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 96.

6 - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. FPOB-231/ : GODKJENT ENDRING AV TIDLEGARE LØYVE - BYGGING AV VEG TIL HYTTETOMT NR. 1 OG 2, GNR. 19. BNR. 14 VEDTAK: Det blir med dette gjeve byggeløyve for 2 vegar til nye hyttetomter på gnr. 19, bnr. 14, Hundshovden. Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at vegane si plassering følgjer kart med påteikning av Bendik Skeie datert 5. oktober. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Løyve til masseuttak vert ikkje gitt. Kommunen kan akseptere at det vert tatt ut masse til påfylling på veg 2 på angitt plass. Torva/topplaget må brettast vekk og leggast attende etter uttak av masser. Dokumentasjon for ferdig uttak av masser kan gjerne vere foto før og etter. Kommunen ber om at flest mogleg trær på uttaksstaden vert bevart og at det ikkje fellast fleir enn maksimalt 3 trær. Det kan ikkje takast ut meir masse på staden enn til veg 2. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. FPOB-233/ : GODKJENT BYGGESØKNAD FOR HYTTE OG TETT TANK PÅ GNR. 107/40 - FIKSTJØNN. TILTAKSHAVAR: BIRGER SOLBERG VEDTAK: Det blir med dette gjeve byggeløyve for tett tank og fritidsbustad på Gbnr. 107/40 - i Tuddal på tomt 14 i Fikstjønn hyttefelt. I opplysningar i søknad er hytta sitt bruksareal på ca. 86 m² og bebygd areal på ca. 102 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen og tanken si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarsrett: Prosjektconsult AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av tømrerarbeider og pipe. Sentral godkjenning. KK Hytteservice v/kåre Karlberg gis ansvarsrett for utføring (UTF) av grunnarbedier og terrengutforming. Sentral godkjenning. Notodden rørleggerforretning AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av sanitæranlegg og våtrom. Sentral godkjenning. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje infrastruktur er klargjort. Hytta må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er gjeve utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart.

7 Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-234/ : FERDIGATTEST PÅ ADKOMSTVEI I SLÅKA VEDTAK Ferdigattest er gjeve for adkomstveg til gnr. 80, bnr. 46 og 56, Slåka. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Halvor Nordbø, 3690 Hjartdal Jan-Erik Barlyng, Merkurveien 50, 3055 Krokstadelva Løyve til tiltak, enkle tiltak, vart gitt , fullmaktsvedtak sak 362/09 Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar for utføring: - Halvor Nordbø datert FPOB-237/ : FERDIGATTEST - TILBYGG TIL HYTTE OG FRITTSTÅANDE BOD, GNR. 104/1/2, SOLHEIMSBEITE VEDTAK

8 Ferdigattest er gjeve for tilbygg på hytte og frittståande bod på gnr. 104, bnr. 1, fnr. 2, Solheimsbeite. Tiltakshavar: Randi Jamtveit, Raud Rygisveg 139, 3676 Notodden Melding til tiltak vart godkjent , fullmaktsvedtak sak 336/09. FPOB-238/ : GODKJENT SØKNAD OM ENDRING AV GITT GODKJENNING, GNR 92 BNR 116, FLUGONFJELL VEDTAK I medhald av plan- og bygningsloven 20-1 godkjennast søknad om endring på Gnr 92/116, tomt 15, Flugonfjell. Notodden rørleggerforretning A/S går ut som ansvarleg for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av bunnledninger og innvendig sanitæranlegg. Ansvarsrett: Aune Rør AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av sanitæranlegg. Sentral godkjenning. Det er når søknaden føreligg ikkje utført noko røyrarbeid av Notodden rørleggerforretning på eigedomen. Det er ansvarleg søkjer sitt ansvar å informere dei involverte føretak. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram. FPOB-239/ : ATTENDEMELDING GODKJENT BYGGEMELDING RIVING OG NYTT TILBYGG TIL HYTTE PÅ GNR 36, BNR 1 FNR. 3 VEDTAK I medhald av plan- og bygningsloven 20-1 godkjennast søknad om endring på gnr 36 bnr 15. I følgje berekningar vert BRA for hems og oppløft 38m². Totalt for heile hytta vert BRA 131m² mot tidlegare 93m². Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram. FPOB-240/ : GODKJENT BYGGESØKNAD PÅ HYTTE - GNR 92 BNR HEIMELSHAVAR: TOR ERIK HEGGØY VEDTAK I medhald av 20-1a og 21-4 i plan og bygningslova har Hjartdal kommune handsama dykkar søknad registrert inn den og gjort dette vedtaket.

9 Det vert gjeve byggeløyve for hytte på gnr 92 bnr 117 i Tuddal innafor reguleringsplan for Flugonfjell. I opplysningar i søknad er hytta sitt BRA på ca. 121 m² og BYA på ca. 144m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at: bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Skjering i sør skal ikkje vere meir enn 1,5 meter. Ansvarsrett: MWC AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO), utføring (UTF) av bygning og installasjoner og kontroll av prosjektering og utføring. Sentral godkjenning. Oras Telemark AS gjevast ansvarsrett for prosjektering (PRO), utføring (UTF) av sanitæranlegg og kontroll av prosjektering og utføring. Sentral godkjenning. Hagen Og Sønn gjevast ansvarsrett for prosjektering (PRO), utføring (UTF) og kontroll av prosjektering og utføring på grunn- og terrengarbeid, utstikking og utvendig VA. Sentral godkjenning. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-241/ : FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR 107 BNR 39 VEDTAK

10 Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr 107 bnr 39. Ansvarleg søkjar Tiltakshavar : Norske fjellhus AS, 3620 Flesberg. : Aud Qviller & Yngve Solberg, Lesterudkroken 10, 1350 Lommedalen. Løyve til tiltak vart gjeve den , fullmaktsvedtak sak 11/345. Ferdigattesten er skive ut på bakgrunn av signerte samsvarerkløringar for utføring. Norske fjellhus as datert Tuddal rørhandel datert KK hytteservice datert FPOB-242/ : GODKJENT ETABLERING AV BRØNN VED GNR 104, BNR 61. TILTAKSHAVAR: HARALD FLADVAD VEDTAK Det blir med dette gjeve løyve til boring av borehull på Gbnr. 104/1 og 104/4 i tilknytnad til tomt S4H5 innom reguleringsplan for Solheimsbeite. Ansvarsrett: Tuddal byggtjeneste AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Sentral godkjenning. Heddal Anlegg A/S gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) (=plassering av borehull) og utføring (UTF) av grunnboring for vann. Lokal godkjenning. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar.

11 FPOB-243/ : FERDIGATTEST - LUKEHUS PÅ GNR. 119/3, KOVVATN VEDTAK Ferdigattest er gjeve for lukehus på gnr. 119, bnr. 3, Kovvatn. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Skagerak Kraft AS, Postboks 80, 3901 Porsgrunn Skagerak Kraft AS, Postboks 80, 3901 Porsgrunn Løyve til tiltak, vart gitt , utvalsvedtak sak 054/11 Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar for utføring: - Skagerak Kraft AS datert FPOB-245/ : FERDIGATTEST FOR HYTTE PÅ GNR. 104, BNR. 1, FNR SOLHEIMSBEITE VEDTAK Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 104, bnr. 1, Fnr. 36, Solheimsbeite. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Hallgeir Olsen, 3697 Tuddal Hallgeir Olsen, 3697 Tuddal Løyve til tiltak vart gitt , fullmaktsvedtak sak 110/02 Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signert kontrollerklæring for utføring: - Hallgeir Olsen datert FPOB-246/ : GODKJENT BYGGESØKNAD PÅ BUSTAD OG GARASJE PÅ GNR. 30/46. TILTAKSHAVAR: JON INGE HAUGEN VEDTAK: Med heimel i 20-1 vert det med dette gjeve byggeløyve for bustad og garasje på Gbnr. 30/46 - i Hjartdal. I opplysningar i søknad er bustaden sitt bruksareal oppgitt til 231 m² og bebygd areal oppgitt til 244 m². Våre berekningar gir ein bustad på ca. 200 m² BYA og ein garasje på ca. 63 m² BYA. Bruksarealet er berekna til totalt 309 m², fordelt på kjeller med ca. 146 m² BRA, hovudetasje med ca. 106 m² og garasje med ca. 57 m² BRA. Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen datert Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarsrett: Norsk byggprosjektering godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) av bygninger og installasjoner og utføring (UTF) av innmåling og utstikking av tiltak. Sentral godkjenning.

12 John Inge Haugen gis ansvarsrett som selvbygger for utføring (UTF) av bygninger og installasjoner. Morgedal rør AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av rør og sanitærinstallasjoner. Sentral godkjenning. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje infrastruktur er klargjort. Bustaden og garasjen må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Bygningane/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-247/ : FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR 77 BNR 36 - HEKSFJELL VEDTAK Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 77, bnr. 36, Heksfjell. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Solvang Byggprosjekt AS, Stolvstadvegen 13, 2360 Rudshøgda. Arne Olav Bryne, Sleiverudåsen 10, 1354 Bærum. Løyve til tiltak, igangsettingsløyve, vart gjeve den , fullmaktsvedtak sak 042/11. Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar for utføring: - Solvang Byggprosjekt AS datert ( Berre ferdigmelding) - Lindal Hus AS datert

13 - Notodden rørleggerforretning AS datert Skalstad Graving datert FPOB-248/ : SYNNØVE HOLSKIL/OVE MATHISEN - SØKNAD OM OPPSETT AV JORDGAMME TIL KOMPOSTTOALETT VEDTAK: Med heimel i 20-1 vert det med dette gjeve byggeløyve for jordgamme på gnr. 103 bnr i Tuddal på tomt ca. 100 meter sørvest for Langetjønn. I opplysningar i søknad er jordgamma sitt bruksareal på ca. 14 m² og bebygd areal på ca. 22 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer korrekt situasjonsplan der plassering er i tråd med oppgitt avstand. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarsrett: Ove Mathisen godkjennast som sjølvbyggar med ansvarsrett for søknad, prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av grunn- og terrengarbeid og alle bygningsmessige arbeider. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje infrastruktur er klargjort. Fritidseigedomen har tinglyst adkomst frå Gjuvstul over gnr. 103 bnr. 2. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er gjeve utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen.

14 Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-249/ : GODKJENT SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM - TOMT 4 - GNR 113 BNR 1 FNR 18 - HEIMELSHAVAR: HILDE REISJÅ VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 blir det med dette gjeve løyve til frådeling av tomt 4 i reguleringsplanen for Bergstuen gnr 113 bnr 1 fnr 18 til sjølveigartomt. Parsellen skal vere inntil 1250m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. Åge Johannes Jamtveit Byggesakshandsamar FPOB-250/ : GODKJENT SØKNAD OM ENDRING AV GITT LØYVE PÅ GNR. 74 BNR. 8. TILTAKSHAVAR: HJARTDAL ELVERK VEDTAK I medhald av plan- og bygningsloven 20-1 godkjennast søknad om endring på Gnr 74/8, Walestrand i Sauland. Minste avstand til nabobygg i vest (Vassverket) skal vere minimum 5 meter. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram. FPOB-251/ : LEIF TH TØRRE - SØKNAD OM FERDIGATTEST

15 VEDTAK Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr 101 bnr 2 fnr 22, Russmarken hytteområde. Ansvarleg søkjar/tiltakshavar: Leif Th Tørre, Farmannvegen 31, 3925 Porsgrunn. Løyve til tiltak var gjeve den Ferdigattest er skrive ut på bakgrunn av signerte søknad om ferdigattest. Det er ikkje levert signerte kontrollerklæringer for utføring. - Svein Olav Kasin datert Leif Th Tørre datert FPOB-252/ : GODKJENT SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 107 BNR 1 - HEIMELSHAVAR: ØYSTEIN AASEN VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 blir det med dette gjeve løyve til frådeling av tomt på gnr 107 bnr 1 som omsøkt innom kommuneplan for Hjartdal kommune. Parsellen skal vere inntil 2000m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål bustad. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-253/ : GODKJENT SØKNAD OM ENERGIBRØNN - GNR 81 BNR 22 - TILTAKSHAVAR: MERDEVEIEN 14 AS VEDTAK Med heimel i 20-1 vert det med dette gjeve byggeløyve etablering av energibrønn p gnr 81 bnr 22 innom reguleringsplan for Ørvella industriområde. Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at: Ansvarsrett: Energibrønnane si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Dersom det gravast på sjølve vollen skal den setjast attende i same stand som før.

16 Rørleggermester`n AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gjevast firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) og kontroll av sanitær og varmeanlegg. Sentral godkjenning. FPOB-254/ : GODKJENT BYGGEMELDING FOR TILBYGG TIL FRITIDSBUSTAD - GNR 101 BNR 2 FNR 30 - HEIMELSHAVAR: GEIR-OVE STAALEN VEDTAK I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova blir det med dette gjeve løyve til tiltak vedrørande tilbygg på hytte på gnr. 101 bnr. 2 fnr. 30 registrert inn , vedlagt kart og teikningar. Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Det føreligg ikkje protestar til tiltaket. Tiltaket tillates nå igangsett. FPOB-255/ : GODKJENT SØKNAD OM OPPFØRING AV VEDLAGER PÅ GNR. 41/1. TILTAKSHAVAR: LEIF HARALD LANGÅSDALEN VEDTAK: I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova blir det med dette gjeve løyve til tiltak vedrørande lagerbygg på gnr. 41 bnr. 1 datert , mottatt , vedlagt kart og teikningar. Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Det har ikkje vore relevant å varsle naboar og gjenboere. Tiltaket tillates nå igangsett. FPOB-256/ : FERDIGATTEST PÅ LEDNINGSANLEGG FOR VASSFORSYNING, SAULAND VASSVERK VEDTAK Ferdigattest er gjeve for ledningsanlegg til Sauland vassverk. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Hjartdal kommune v/egil Birkrem, 3692 Sauland Hjartdal kommune v/egil Birkrem, 3692 Sauland Løyve til tiltak vart gitt , fullmaktsvedtak sak 176/08. Mellombels bruksløyve vart gitt fram til Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar for utføring:

17 - Sweco Norge AS datert Hagen & Sønn as datert FPOB-258/ : GODKJENT SØKNAD - HYTTE PÅ GNR. 116 BNR SKARSTULLIA. TILTAKSHAVAR: JAN ØYA VEDTAK: Byggeløyve. Det blir med dette gjeve byggeløyve for hytte på Gnr. 116 Bnr. 21 i Tuddal på tomt 3 innom reguleringsplan for Skarstullia. I følgje teikning er hytta sitt bruksareal på ca. 128 m² og bebygd areal på ca. 138 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer vedlagt situasjonsskisse, dagsett den Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarsrett: Jan Øya godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis han som sjølvbyggar ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring av grunn-, tømmer- og murerarbeid. Hans-Øyvind Sisjord gis ansvarsrett for utføring (UTF) av grunnarbeid. Sentral godkjenning. Notodden rørleggerforretning gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) av bunnledninger og innvendig sanitæranlegg og utføring (UTF) av innvendig sanitæranlegg. Sentral godkjenning. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje alle infrastrukturtiltaka i området er klargjort. Hytta må ikkje takast i bruk før det er utbygd og skaffa godkjent drikkevatn frå vasspost innom reguleringsplanområdet, samt at adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er gjeve utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande:

18 Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-259/ : FERDIGATTEST - FRITIDSBUSTAD PÅ GNR. 116 BNR SKARSTULLIA VEDTAK Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 116, bnr. 21, Skarstullia. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Jan Øya, Professor Tronstads gate 12, 3675 Notodden Jan Øya, Professor Tronstads gate 12, 3675 Notodden Løyve til tiltak vart gitt , fullmaktsvedtak sak 258/11. Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar/samsvarserklæring for utføring: - Entrepenør Hans-Øyvind Sisjord datert Jan Øya, datert Notodden rørleggerforretning datert , motteke her FPOB-261/ : GODKJENT SØKNAD OM OPPSETTING AV NYTT BÅTSKUR PÅ GNR. 23 BNR. 11 INNOM BRATTEFJELL-VINDEGGEN - INGRID FLATLAND HØYDAHL OG ESPEN HØYDAHL VEDTAK: I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova blir det med dette gjeve løyve til tiltak vedrørande båtskur på gnr. 23 bnr. 11 datert , mottatt , vedlagt kart og teikningar. Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Det føreligg ikkje protestar til tiltaket. Tiltaket tillates nå igangsett.

19 TILRÅDING Delegasjonssakene blir teke til etterretning slik dei ligg føre.

20 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 11/1837 REFERATSAKER Nr Dok.ID T Dok.dato Avs./Mott. Tittel 1 11/5130 I Statens Vegvesen ANSVARSDELING MELLOM KOMMUNEN OG STATENS VEGVESEN I ARB. MED REG.PLANAR 2 11/5231 U Region sør Statens vegvesen E134 GVAMMEN - ÅRHUS. ANSVARSFORDELING MELLOM KOMMUNEN OG STATENS VEGVESEN I ARBEIDET MED NY REGULERINGSPLAN TILRÅDING Referatsakene blir teke til etterretning slik dei ligg føre.

21 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 AEB Saksansvarleg: Anne E. Bamle Arkiv: GBNR- 104/1, 2, 3 og 4, Planid- Arkivnr.: 11/ GONGS HANDSAMING AV REGULERINGSPLAN FOR SOLHEIMSBEITE HYTTEFELT, DEL AV GNR. 104, BNR. 1, 2, 3 OG 4 - EIGENGODKJENNING Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Norsk Byggprosjektering AS VS: SOLHEIMSBEITET REGULERINGSPLAN MED VEDLEGG OG ADRESSELISTE. 2 S GONGS HANDSAMING AV REGULERINGSPLAN FOR SOLHEIMSBEITE HYTTEFELT, DEL AV GNR. 104, BNR. 1, 2, 3 OG 4 3 U Norsk Byggprosjektering AS MELDING OM VEDTAK 4 U Sjå adresseliste OFFENTLEG ETTERSYN OG HØYRING - REGULERINGSPLAN FOR SOLHEIMSBEITE HYTTEFELT, DEL AV GNR. 104, BNR. 1, 2, 3 OG 4, HJARTDAL KOMMUNE 5 I Bjørn Vidar Baksaas VEDK. REGPLAN SOLHEIMSBEITE - VANNPOST IKKE INNTEGNET 6 I Martin Feed SAKS NUMMER 11/649 HØRING, ENDRING I REGULERINGSPLAN FOR SOLHEIMSBEITE 7 I Thorstein Trogstad INNSPILL TIL REGULERINGSPLAN FOR SOLHEOMSBEITE HYTTEFELT 8 I Atle Holmås MERKNAD TIL REG.PLAN FOR SOLHEIMSBEITET HYTTEFELT 9 I Rolf Moe MERKNAD TIL PLANFORSLAG(E-POST DAT ) 10 I Terje Wårås MERKNAD TIL PLANFORSLAG 11 I Terje Wårås REGULERINGSPLANKARTET MED ENDRINGSFORSLAG 14 I Egil Sæl KOMMENTARER TIL REGULERINGSPLAN

22 FOR SOLHEIMSBEITE 15 I Kennel Sarko MERKNAD TIL REG.PLAN FOR SOLHEIMSBEITE 12 I Gunnar Karlsen MERKNAD TIL REGULERINGSPLAN FOR SOLHEIMSBEIET 13 I Anne Berit og Gunvor Sæl Egil KOMMENTARER TIL REGULERINGSPLAN FOR SOLHEIMSBEITE 20 I Britt Abrahamsen; Inger Theie Pedersen KOMMENTAR TIL FORSLAG I REGULERINGSPLANEN 17 I Hytteeigarar v/tore Hagen FELLES MERKNADAR TIL REG.PLAN FORSLAGET 19 I Miljøhygienisk avdeling ADMINISTRATIV UTTALE VEDK. REG.PLAN SOLHEIMSBEITE 16 I Torkel Moen MERKNAD TIL REGULERINGSPLAN 18 I Inga Bakka MERKNAD TIL REG.PLAN 21 I Egil Moen MERKNAD VEDR. REG.PLAN SOLHEIMSBEITE - GNR. 104/1-36, A I Torvald Eide MERKNAD TIL SOLHEIMSBEITE HYTTEFELT 23 I Thomas Stang Rydin INNSPEL TIL REGULERINGSPLAN FOR SOLLHEIMSBEITE HYTTEFELT 24 I Telemark Fylkeskommune SVAR PÅ HØRING REGULERINGSPLAN SOLHEIMSBEITE 27 I Fylkesmannen i MERKNADER TIL OFF. ETTERSYN REG.PLAN Telemark 28 I Norsk Byggprosjektering AS SOLHEIMSBEITET E-POST VEDK. JUSTERT KART OVER SOLHEIMSBEITE SAMT ALLE PLANFILER FOR PLANEN Vedlagde dokument: Skriv med vurdering av innkomne merknader VEDLEGG 1. Dei enkelte innspela er referert i dokumentet og vert ikkje sendt ut som vedlegg til saka. Plankart VEDLEGG 2A OG 2B Føresegner VEDLEGG 3 Dokument nr. 2 (saksframlegg til 1. gongs handsaming) VEDLEGG 4 Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl08) Saksgang: Utval for plan og byggesaker tilrår kommunestyret å eigengodkjenne planen. Kommunestyret eigengodkjenner planen. Bakgrunn for saka: Grunneigarar: Håkon Bøen, Torbjørn Øya, Tone Skårdal, Halvor O. Kasin Regulant: Norsk Byggprosjektering AS Formålet med planen er primært å legge til rette for vegadkomst til hyttene.

23 Utval for plan og byggesaker handsama planen fyrste gong , sak 46/11. Planen har vore ute til offentleg ettersyn og høyring i perioden til Vurdering: Ein reguleringsplan kan takast opp til endring når som helst grunneigar ynskjer og kommunen samtykker. Når ein så stor plan som nærverande skal endrast, kan det medføre mange innspel frå hytteeigarar som opplever at det dei trudde skulle vere ei forutsigbar framtid, plutseleg vert rørt ved. Rådmannen vil syne til vedlagte skriv med vurdering av innkomne merknader. Nokre merknader vert likevel omtalt her. Telemark Fylkeskommune Det har vore tett dialog mellom fylkeskommunen og regulanten når det gjeld innregulering av den automatisk freda gravrøysa. Fylkesmannen i Telemark Fylkesmannen kjem med eit fagleg råd om ikkje legge til rette for bygging i 50-meters sona ved Toskjærvatnet. Det ligg ei tomt som har fått 50-meters lina som byggegrense. Det har vore viktig for kommunen i planprosessen å ikkje opne for nye hytter nærare vatnet enn 50 m. Dette til tross for at det ligg eldre hytter nær opptil vatnet. Det som planen legg til rette for, er vegar til desse eldre hyttene. Traseen er nokre stader lagt i 50-meters sona. Småbåthamn Det har kome fleire innspel på at grunneigar no ynskjer å regulere inn småbåthamn 3 steder ved Toskjærvatnet. Alle innspela er negative, i den forstand at hytteeigarar som har hatt båt liggjande i Toskjærvatnet ynskjer å fortsette den praksisen. Dei ynskjer ikkje båtane samla i småbåthamner. Det er legitimt for ein grunneigar å regulere inn småbåthamn, på lik line som t.d. parkeringsplass. Kven som skal/kan nytte båthamna, er eit privatrettsleg spørsmål som ikkje vert regulert i denne reguleringsplanen. Berre eit bygg pr. tomt Grunnerigar stend fritt til å foreslå kva for utnytting han ynskjer. Det er ingen som har krav på at same utnytting skal gjelde for alltid. Det som er verdt å merke seg er at tiltak som er satt opp lovleg etter førre plan, ikkje vert ulovlege tiltak sjølv om ny plan ikkje (lenger) tillet tiltaket. Felles parkeringsplassar Rådmannen er heilt einig med grunneigar at det ikkje lenger er naudsynt med alle dei felles parkeringsplassane som låg regulert i førre plan. Dei aller fleste hytteeigarane får no høve til å søke om å byggje veg inn til eiga hytte, og parkering skal soleis skje på eiga tomt. Det er nokre felles parkeringsplassar i denne nye planen og. Det er for å legge til rette for parkering for hytter/tomter som ikkje har fått regulert inn vegadkomst. Veg nr. 32 og andre stikkvegar i same området Veg 32 er ny og gjeng frå tomt C7-4 langs vatnet både aust og vestover.

24 Vegar i dette området har ført til fleire innspel. Innspela har vore gjenstand for nye synfaringar, både frå regulanten si side og frå kommunen si side. Det er krevjande trasear i den forstand at det er mange omsyn å ta: Dei aller fleste ynskjer seg veg til hytteveggen Det er ikkje ynskjeleg med kryssing av skiløypa Vegane vert liggjande i ope terreng og landskapstilpassing er viktig stikkord Vegane vert delvis liggjande i 50 meters sona frå vatnet Etter ei samla vurdering har Rådmannen funnet å ville tilrå at vegar i dette området vert liggjande som foreslått. Dette til tross for at traseane fører til ei ny kryssing veg/skiløype. Rådmannen finner her å minne om at det er ingen plikt til å byggje ein veg sjølv om den ligg regulert. Det er heller ingen plikt til å vinterbrøyte ein veg. B4H3, 104/2/46, Trogstad Sjå skriv med merknader til innspelet ny vegtrase er teikna inn på kartet og utsnitt er synt under merknader. S8-10, Holmås Sjå skriv med merknader til innspelet - ny vegtrase er teikna inn på kartet og utsnitt er synt under merknader. Rådmannen vil bemerke at planprosessen har vore tidkrevjande. Det er ein omfattande plan som har vore til endring og det har kome mange innspel. Teknisk sett har plankartet vore krevjande særleg med tanke på all informasjon det er ynskjeleg å ha inn på kartet. Kartet er ikkje optimalt når det gjeld lesbarheit, men alt i alt meiner rådmannen planen no kan sluttførast og eigengodkjennast av kommunestyret. RÅDMANNEN TILRÅR: Med heimel i pbl og eigengodkjenner Hjartdal kommunestyre reguleringsplanen for Solheimsbeite Hyttefelt, del av gnr. 104, bnr. 1, 2, 3 og 4.

25 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 AEB Saksansvarleg: Anne E. Bamle Arkiv: GBNR- 94/4, Planid- Arkivnr.: 11/449 REGULERINGSPLAN LØKJESTUL V/LANGETJØNN, GNR. 94, BNR. 4 - OMGJERING AV SAK 53/11 OM 1. GONGS HANDSAMING Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Norsk VS: LØKJESTUL Byggprosjektering AS 2 U Norsk Byggprosjektering TILBAKEMELDING ETTER MOTTEKE PLANFORSLAG AS 3 I Norsk byggprosjektering REGULERINGSPLANKART VA PLAN LØKJESTUL 4 I Høgskulen i Telemark VURDERING AV VASSFORSYNINGSLØYSINGAR 6 I Miljøhygienisk SVAR - VA PLAN FOR LØKJESTUL avdeling 7 U Norsk Byggprosjektering AS 8 I Norsk Byggproskjektering AS HYTTEFELT I TUDDAL MELDING OM VEDTAK REGULERINGSPLAN FOR LØKJESTUL 10 I Anne Grethe Skårnes KLAGE PÅ VEDTAK SAK 11/ I Norsk Byggprosjektering AS REGULERINGSPLAN - SISTE VERSJON 11 U Norsk Byggprosjektering AS KLAGE VED VEDTAK I SAK 11/449 - REGULERINGSPLAN LØKJESTUL HYTTEFELT Vedlagde dokument: Ingen Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl08)

26 Saksgang: Utvalet avgjer. Bakgrunn for saka: I vedtak 53/11 vart det satt inn eit punkt i rekkefølgjekrava om at det ikkje kan frådelast tomter før ny atkomst frå Fv651 er etablert. I den eldste delen av feltet har grunneigar 7 frådelte, ikkje solgte, tomter. Det har kome fram ynskje om å sjå på rekkefølgjekravet ein gong til. Spørsmålet er om ein kan opne for å frådele andre tomter enn dei 7 som allereie er frådelt, men halde på same talet. Vurdering: Eit vedtak om å sende ein plan ut på høyring og offentleg ettersyn er berre eit ledd i sakshandsaminga. Det er ikkje eit enkeltvedtak. Det er derfor ikkje høve til å klage på vedtaket. Forvaltningslovas 35 opnar for at vedtak kan omgjerast utan klage under visse omstende. Denne paragrafen kan berre nyttast på enkeltvedtak og kan altså ikkje nyttast i dette høvet. Det er det politiske nivå i kommunen som no har hand om saka og her er det bestemt at planen skal leggast ut til ettersyn. Det politiske utvalet stend imidlertid fritt til å omgjere sitt eiget vedtak. De kan trekke vedtaket attende for å sjå på det på nytt. Administrativt kan rådmannen ikkje trekke saka, men han kan tilrå at utvalet gjer det. Det som er viktig for rådmannen i si vurdering er to forhold: Er det nokon som tapar eller kjem til skade ved at vedtaket trekkast attende? Trafikken gjennom gardane i Hovdegrend må ikkje auke. Utvalet sitt vedtak i sak 53/11 skaper ingen rettar eller plikt for nokon. All den tid saka ikkje har kome lenger enn til ein av fleire beslutninger undervegs i sakshandsaminga, er det ingen som kan hevde å ha vunne ein rett i forhold til arealdisponeringa i planforslaget. Det er heller ingen som kan hevde at planen skaper forventningar som dei kan innrette seg etter før planen er endeleg vedtatt. Dermed er det heller ingen som kan påstå noko tap eller skade om forslaget vert trekt attende. Kommunen er eigar av planforslaget og har full råderett over det fram til endeleg vedtak gjerast. Når det gjeld vegen gjennom Hovdegrend, er rådmannen informert om at det er jordskifte på gong. Retter har avsagt dom som det i oktober er begjært overskjønn på. Grunneigar sit på 7 frådelte tomter som han fritt kan omsette. Kommunen har per i dag ikkje høve til å nekte løyve til tiltak på desse. Dersom utvalet finn å ville trekke attende sitt førre vedtak, vil rådmannen gå i dialog med grunneigar for å søke å finne eit nytt rekkefølgjekrav som ikkje opnar for bygging på meir enn 7 tomter. Det er viktig for rådmannen at ikkje trafikken aukar. Det er fleire reguleringsplanar i same område som har ei grense for kor mange tomter som kan frådelast fram til ny atkomst er etablert. Grunnen til at grensa er sett ved frådeling, er at frådeling er ei sak mellom kommunen og grunneigar. Set ein grensa ved t.d. løyve til tiltak eller ferdigattest, er det kome ein 3dje person inn i biletet. Atkomsten er etter rådmannen sitt syn eit forhold grunneigar skal take seg av og ikkje den enkelte hyttebyggjar.

27 Etter ei samla vurdering finn rådmannen å ville tilrå at utvalet trekker attende sitt vedtak i sak 53/11. Rådmannen vil deretter sjå på nytt forslag til rekkefølgjekrav. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og byggesaker trekker attende sitt vedtak i sak 53/11 og sender saka attende til administrasjonen for vidare handsaming før planforslaget vert fremma til ny 1. gongs handsaming.

28 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 116/2/20 Arkivnr.: 11/1369 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSFØRESEGN INNOM SKARSTULLLIA. SØKJER: HELGA LILLELAND Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Hagen & Sønn As SØKNAD OM LØYVE TIL UTSLEPP - TETT TANK, GNR 116, BNR 2 FESTE 20 2 U Hagen & Sønn As TILBAKEMELDING PÅ SØKNAD OM LØYVE TIL UTSLEPP - TETT TANK, GNR 116, BNR 2 FESTE 20 3 I Helga Lilleland SVAR PÅ TILBAKEMELDING 4 U Miljøhygienisk FORESPØRSEL_TORE HAGEN avdeling v/tore Hagen 5 U Helga Lilleland SVAR PÅ TILBAKEMELDING 6 I Helga Lilleland SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN - VAKUMTOALETT Vedlagde dokument: Dokument nr. 6, situasjonskart. Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova, reguleringsføresegner for Skarstullia. Saksgang: Utval for plan og bygg avgjer. Bakgrunn for saka: Det er søkt om dispensasjon frå reguleringsføresegn pkt. 9 datert Pkt. 9: Det skal benyttes biologiske toaletter av godkjent type.

29 Søker ønskjer å nytte tett tank saman med eksisterande vakumtoalett. Vann bæres inn og fylles på en liten tank. Det er ikkje tale om å leggje inn vatn. Tiltakshavar hevder i sin søknad at tett tank vil være et godt miljømessig alternativ, og i alle fall ikkje noe dårlegare enn biologisk toalett. Vurdering: I høve til søknad om dispensasjon må ein sjå på dette som ei enkeltståande sak. Søknaden er ikkje i tråd med Hjartdal kommune sin Klima- og energiplan; For å redusere utslipp av klimagassar er det naudsynt å redusere transportbehovet. Å etablere nye tankar som skal tømmast og der ein må transportere vekk avfall er med på å auke transportbehovet. I høve til vurdering av denne saka har det noko å bety korleis situasjonen per i dag er elles i nærleiken. Nærmaste nabo på Gnr. 116 Bnr. 21 har allereie innlagt vann og etablert tett tank. Dette krever tømming og transport av mykje større mengder enn det vil være tale om i denne saka. Tømming av tankane kan kombinerast. Etter fagleg vurdering i frå Miljøhygienisk avdeling kan ikkje Hjartdalstanken nyttast i kombinasjon med vakuumtoalett. Det er eit eige system som har andre type tankar som skal nyttast. Tiltakshavar må sende inn dokumentasjon på kva type tank som vil bli nytta før kommunen handsamar tiltaket etter plan- og bygningslova Rådmannen er av den oppfatning at det i denne saka er grunnlag for å gi dispensasjon frå reguleringsføresegn pkt. 9. Toaletttypen som er vald nyttar svært små mengder vatn, og gir dermed lite utslipp. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan- og bygg vil med heimel i plan- og bygningslova 19-2 gi dispensasjon frå reguleringsføresegn pkt. 9 i Skarstullia. Løyve er grunngjeve med at tiltaket vil gi lita auka av behov for transport av avfall. Saka skal vidare handsamast etter plan- og bygningslova Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent. Rett utskrift Dato: Kopi til: Hagen & Sønn As v/øyvind Hagen 3697 Helga Lilleland Einarbakken