Møteprotokoll for Utval for plan og utvikling

Transkript

1 Hjartdal kommune Møtedato: Møtestad: Kommunehuset Møtetid: Kl Saksnr til og frå: 011/16-017/16 Møteprotokoll for Utval for plan og utvikling Møtet blei styrt av: Audun Solberg, leiar Medlemene blei innkalla elektronisk, og møtet vart kunngjort på kommunen si heimeside. Medlemmer (Før evt. opp kven som er borte) Nils Bondal, forfall Varamedlemmer Ingen Andre Einingsleiar samfunnsutviklingsavdelinga Anne E. Bamle Sak 011/16 017/16 Ingen merknader til innkalling Underskrifter Vi stadfester at møteboka er i samsvar med det som blei vedteke på møtet. Audun Solberg, Bjørg Sletta Rue Sigrid Dahl Gunvald Tho Olav Øyen Inger Øya Grøgård

2 Saksliste: Sak nr. Saktittel 011/16 GODKJENNING AV MØTEBOK 012/16 DELEGASJONSSAK 013/16 DISPENSASJONSSØKNAD OG GODKJENNING AV RAMMELØYVE - ADKOMSTVEG OG LEDNINGSNETT, TUDDAL HØYFJELLSHOTELL - FASE 1. TILTAKSHAVAR: RUSSMARKEN VA 014/16 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSBESTEMMELSAR PÅ GNR. 97 BNR. 38, LANDSVERKLIA. TILTAKSHAVAR: PER ROGER NIELSEN 015/16 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN - TILBYGG PÅ GNR. 104 BNR. 2 FNR. 68, SOLHEIMSBEITE. TILTAKSHAVAR: SVEIN KROKTUN 016/16 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLANEN OG BYGGELØYVE - BUSTAD OG GARASJE PÅ NY TOMT PÅ GNR. 68 BNR. 11, SAULAND. TILTAKSHAVARAR: UNNI FJELD OG STEN JENSRUD 017/16 NYE FØRESEGNER FOR C2, C3 OG C4 DEL AV FLUGONFJELL - KÅLIDALEN

3 011/16: GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka frå POU-møte blir godkjent slik ho ligg føre. Rådmannen si tilråding samrøystes vedteke. POU-011/16 VEDTAK: Møteboka frå POU-møte blir godkjent slik ho ligg føre. 012/16: DELEGASJONSSAK Delegasjonssakene blir teke til orientering slik dei ligg føre. Rådmannen si tilråding samrøystes vedteke Det blei stilt spørsmål til sak 30/16. POU-012/16 VEDTAK: Delegasjonssakene blir teke til orientering slik dei ligg føre. Det blei stilt spørsmål til sak 30/ /16: DISPENSASJONSSØKNAD OG GODKJENNING AV RAMMELØYVE - ADKOMSTVEG OG LEDNINGSNETT, TUDDAL HØYFJELLSHOTELL - FASE 1. TILTAKSHAVAR: RUSSMARKEN VA Med heimel i 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå arealføremål til å anlegge adkomstveg og leidningsnett innom kommuneplan for Hjartdal. Grunngjevinga er at omsøkt tiltak er i tråd med gitt utsleppsløyve. Med heimel i Naturmangfaldlova skal tiltaket utførast i tråd med planlegging for å gi det beste samfunnsmessige resultat. Med heimel i 20-1 vert det gjeve rammeløyve for adkomstveg og leidningsnett mellom Kovstulvatnet og Tuddal Høyfjellshotell.

4 Rammeløyve er gjeve under føresetnad av at tiltaket si plassering følgjer kart og teikningar datert Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jf. byggesaksforskrifta 8-1, siste ledd. Ansvarsrett: Multiconsult AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) av VA-ledninger. Sentral godkjenning. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. Rådmannen si tilråding samrøystes vedteke. POU-013/16 VEDTAK: Med heimel i 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå arealføremål til å anlegge adkomstveg og leidningsnett innom kommuneplan for Hjartdal. Grunngjevinga er at omsøkt tiltak er i tråd med gitt utsleppsløyve. Med heimel i Naturmangfaldlova skal tiltaket utførast i tråd med planlegging for å gi det beste samfunnsmessige resultat. Med heimel i 20-1 vert det gjeve rammeløyve for adkomstveg og leidningsnett mellom Kovstulvatnet og Tuddal Høyfjellshotell. Rammeløyve er gjeve under føresetnad av at tiltaket si plassering følgjer kart og teikningar datert Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jf. byggesaksforskrifta 8-1, siste ledd.

5 Ansvarsrett: Multiconsult AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) av VA-ledninger. Sentral godkjenning. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. 014/16: SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSBESTEMMELSAR PÅ GNR. 97 BNR. 38, LANDSVERKLIA. TILTAKSHAVAR: PER ROGER NIELSEN Utval for plan og utvikling gir i medhald av pbl 19-2 dispensasjon frå reguleringsplanen for Røyslia hytteområde pkt for uthus nr. 2 med bruksareal på 13 m² på Gnr. 97, Bnr. 38. Grunngjevinga er at vilkåra for å gi dispensasjon er oppfylt. Rådmannen si tilråding samrøystes vedteke. POU-014/16 VEDTAK: Utval for plan og utvikling gir i medhald av pbl 19-2 dispensasjon frå reguleringsplanen for Røyslia hytteområde pkt for uthus nr. 2 med bruksareal på 13 m² på Gnr. 97, Bnr. 38. Grunngjevinga er at vilkåra for å gi dispensasjon er oppfylt.

6 015/16: SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN - TILBYGG PÅ GNR. 104 BNR. 2 FNR. 68, SOLHEIMSBEITE. TILTAKSHAVAR: SVEIN KROKTUN 1. Utval for plan og utvikling gir i medhald av pbl 19-2 dispensasjon frå reguleringsplanen for Solheimsbeite til etablering av gråvassrenseanlegg på Gnr. 104, Bnr. 2 Fnr Grunngjevinga er at vilkåra for å gi dispensasjon er oppfylt. Tiltaket skal vidare handsamast etter pbl HANDSAMING: Inger Øya Grøgård stilte spørsmål ved eigen habilitet. Ho er søster til grunneigar, som har kome med merknad i saka. Utvalet sa Øya Grøgård samrøystes inhabil etter fvl 6, 1. ledd, bokstav b). Merknad frå grunneigar blei delt ut. Felles framlegg: Saka vert sendt i retur med spørsmål om saka gjeld tilbygg eller gråvassrenseanlegg. Merknaden frå grunneigar må vurderast grundig. Utvalet ber om at saka vert lagt fram att på neste møte. Rådmannen si tilråding vart sett opp mot det felles framlegget. Felles framlegg vart samrøystes vedteke. POU-015/16 VEDTAK: Saka vert sendt i retur med spørsmål om saka gjeld tilbygg eller gråvassrenseanlegg. Merknaden frå grunneigar må vurderast grundig. Utvalet ber om at saka vert lagt fram att på neste møte. 016/16: SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLANEN OG BYGGELØYVE - BUSTAD OG GARASJE PÅ NY TOMT PÅ GNR. 68 BNR. 11, SAULAND. TILTAKSHAVARAR: UNNI FJELD OG STEN JENSRUD 1. Utval for plan og utvikling gir i medhald av pbl 19-2 dispensasjon frå kommuneplanen for Hjartdal si byggegrense mot offentleg veg til oppføring av ny bustad og garasje på ny tomt på Gnr. 68 Bnr. 11.

7 2. Grunngjevinga er at vilkåra for å gi dispensasjon er oppfylt. Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for bustad på ny tomt på Gnr. 68 Bnr i Sauland. Ut i frå søknad er bustaden sitt bruksareal på ca. 180 m² og bebygd areal på ca. 116 m² og garasje med BYA (bebygd areal) på ca. 33 m² og BRA (bruksareal) på ca. 30 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningane si plassering følgjer innsendte teikningar (med terrenlinjer) sist revidert med liggande panel (som på revidering datert ) og situasjonsplan. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter i horisontalplan utan endringssøknad. Erklæring om ansvarsrett: Betonmast TVB Bustad AS har erklært ansvarsrett for ansvarleg søkjar. Vidare har firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utførelse (UTF) av utstikking, tømmer- /snekkerarbeider, våtrom, boligventilasjon, mur- og betongarbeider, ringmur, golv på grunn, isolasjon, radon. Sentral godkjenning. Murstad entreprenørservice har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av grunn- og terreng, graving av VA-grøft. Haugestøl VVS AS har ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av innvendige sanitærarbeider enebolig. Sentral godkjenning. Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle takhjørner med dokumentasjon av måledata med nøyaktigheit på 0,2 meter. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring.

8 Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. Rådmannen si tilråding samrøystes vedteke. POU-016/16 VEDTAK: 1. Utval for plan og utvikling gir i medhald av pbl 19-2 dispensasjon frå kommuneplanen for Hjartdal si byggegrense mot offentleg veg til oppføring av ny bustad og garasje på ny tomt på Gnr. 68 Bnr Grunngjevinga er at vilkåra for å gi dispensasjon er oppfylt. Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for bustad på ny tomt på Gnr. 68 Bnr i Sauland. Ut i frå søknad er bustaden sitt bruksareal på ca. 180 m² og bebygd areal på ca. 116 m² og garasje med BYA (bebygd areal) på ca. 33 m² og BRA (bruksareal) på ca. 30 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningane si plassering følgjer innsendte teikningar (med terrenlinjer) sist revidert med liggande panel (som på revidering datert ) og situasjonsplan. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter i horisontalplan utan endringssøknad. Erklæring om ansvarsrett: Betonmast TVB Bustad AS har erklært ansvarsrett for ansvarleg søkjar. Vidare har firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utførelse (UTF) av utstikking, tømmer- /snekkerarbeider, våtrom, boligventilasjon, mur- og betongarbeider, ringmur, golv på grunn, isolasjon, radon. Sentral godkjenning. Murstad entreprenørservice har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av grunn- og terreng, graving av VA-grøft. Haugestøl VVS AS har ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av innvendige sanitærarbeider enebolig. Sentral godkjenning. Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle takhjørner med dokumentasjon av måledata med nøyaktigheit på 0,2 meter. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9.

9 - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. 017/16: NYE FØRESEGNER FOR C2, C3 OG C4 DEL AV FLUGONFJELL - KÅLIDALEN Utval for plan og utvikling legg i medhald av pbl nye føresegner for del av reguleringsplanen Flugonfjell Kålidalen ut på høyring. Rådmannen si tilråding samrøystes vedteke. POU-017/16 VEDTAK: Utval for plan og utvikling legg i medhald av pbl nye føresegner for del av reguleringsplanen Flugonfjell Kålidalen ut på høyring.

10