-Et unikt fjellprosjekt!

Transkript

1 Haukelifjell -Et unikt fjellprosjekt! Råsali og Råsehallet Appartment, Vågslid, 3895 Edland Bilfritt fjelltun på 950 m.o.h. Fjellhallparkering Preparert alpintrasé og langrennsløype 20 meter fra veggen Max solforhold Sydvestlig/vestlig vendt på solsiden av Haukelifjell Unik panoramautsikt Svært høy snøsikkerhet w w w. h a u k e l i f j e l l. c o m

2 Råsali og Råsehallet Området Råsali og Råsehallet ligger på høydekote m.o.h. midt i Gamlestøyl-lia, på blått område på reguleringskartet for Tyrvelid i Vågslid, 3895 Edland. Vågslid ligger strategisk til langs Europaveg 134 mellom Oslo og Haugesund. Gode bussforbindelser; 3 ggr daglig begge veger til Oslo og til Bergen /Haugesund. Vågslid / Haukelifjell har blitt en svært populær helårs feriedestinasjon med tilbud for hele familien. Spesielt kjent er området for sitt høyfjells skiterreng, ville og vakre fjell-landskap og et utfordrende alpinanlegg. Snø og Haukelifjell har til alle tider vært synonyme begrep! Haukelifjell Skisenter tilbyr 6 preparerte alpinbakker med tilhørende 3 skiheiser + skiband for barn. I tillegg fantastiske forhold for løssnøkjøring. Vågslid ligger i Vinje kommune i Telemark, langs E134, ca 185 km fra Skien, 185 km fra Haugesund, og 220 km fra Stavanger og Bergen. Bygda ligger 10 km øst for Haukeliseter og 16 km vest for Haukeligrend. Råsali og Råsehallet appartement har samme avkjøring som Haukelifjell Skisenter. Fra parkeringsplassen til skisenteret blir tilkomst via en ca. 750 meter lang tunnel, som ender i fjellparkering. Bilen har du ikke behov for når du bor i det strategiske midtpunkt for all vinteraktivitet. Ingen stress med å kjøre barn i skibakken, de kommer seg dit selv, og tilbake når de har lyst. Biloppstillingsplass må en likevel ha, og den finnes i garasjeanlegg inne i fjellhall, i umiddelbart nærhet til leilighetsbyggene. Det medfølger 1 stk fjellparkeringsplass pr. leilighet. For leilighetstype B,C,D,E medfølger ytterligere 1 stk parkeringsplass utendørs. Eierne av leilighetene får sameie i felles tomt for hvert leilighetsbygg. 1. byggetrinn; 30 leiligheter, ferdigstilles desember januar byggetrinn; 20 leiligheter, ferdigstilles høsten HAUKELI FJELL Tegningen illustrerer Råsali

3 Haukelifjell skisenter Råsehallet Råsali Vågslid/Haukelifjell -Mange muligheter for fritidsaktiviteter med utgangspunkt i en fritidsbolig i Råsali appartments. -Vågslid grunneigarlag tilbyr fiskevatn over et areal på ca mål. Haukelifjell kan by på noe av det ypperste høyfjellssportsfiske en kan finne i Sør Norge. Fisken er av høy kvalitet, rød og fin, og hvert år får mange fjellaure i størrelse på flere kg. Alle familier med fritidsbolig får tilbud om rimelig årsfiskekort. -Det er videre tilbud om jaktkort for småviltjakt i flere områder, både nord og sør for E134. -Ny Gang-/Sykkelveg kombinert med lysløype vinterstid er under bygging. Denne finansieres av bl.a. grunneiere, Vinje kommune og tippemidler. -Haukelifjell har enorme områder å gå i ; sommer som vinter. -Kun få timers gange til en er inne på DnT s stinett for Hardangervidda. Likeledes Hardangerviddas høyeste punkt; Sandfloeggi (1721m), som ligger innenfor rekkevidden av en dagstur på ski. -Klima: Vågslid ligger definitivt på solsida av Haukelifjell, værskillet ligger ca 10 km vest for Vågslid og dette er grunnen til at vestlendinger gjerne kjører i en kolonne eller to; for på østsiden kan solen likevel skinne. For visning av området og beskrivelse av fritidsboligene, kontaktes selger på tlf (kl )

4 Typisk bygning med 1 stk 95m 2 og 2 stk 47m 2 leiligheter Langveggfasade - front Typisk bygning med 2 stk 95m 2 og 2 stk 47m 2 leiligheter Gavlfasade og underetasje Typisk bygning med 2 stk 95m 2 og 2 stk 47m 2 leiligheter Langveggfasade - front Typisk bygning med 5 stk 68m 2 leiligheter Langveggfasade - front

5 Leilighet type A (bra. 47 m 2 ) Hall, Stue/kjøkken, 1 soverom, 1 rom kombinert Sov/Bod, Bad m/wc, Terrasse. 1 stk Parkeringsplass i fjellhall. STU Leilighet type B (bra. 68 m 2 ) Hall, Bod, 2 soverom, Bad m/wc og badstue, Stue med åpen kjøkkenløsning, spiseplass, ildsted og utgang til terrasse. 1 stk Parkeringsplass i fjellhall, 1 stk p-plass utendørs. BOD Til hems WC STU BOD Leilighet type C (bra. 95 m 2 ) Hall, Bod, 3-4 soverom, Bad m/wc, valg mellom boblebad eller badstue, separat WC, stor Stue med peisinnsats, kombinert kjøkken og spisestue, stor terrasse. 1 stk Parkering i fjellhall, 1 stk p-plass utendørs. STU Til hems BOD Leilighet type D (bra. 68 m2 +34 m 2 hems) Hall, Bod, 2 soverom, Bad m/wc og badstue, Stue med åpen kjøkkenløsning, spiseplass, ildsted og utgang til terrasse. + hems med stort felles loftstue/soverom. 1 stk Parkering i fjellhall, 1 stk p-plass utendørs. Til hems WC STU BOD Leilighet type E (bra. 95 m m 2 hems) Hall, Bod, 3-4 soverom, Bad m/wc, valg mellom boblebad eller badstue, separat WC, stor Stue med peisinnsats, kombinert kjøkken og spisestue, stor terrasse. + hems med stor felles loftsstue/soverom. 1 stk Parkering i fjellhall, 1 stk p-plass utendørs.

6 Investeringsobjekt / Bedriftsleilighet/ Salg-Tilbakeleie-enhet EIE-/ LEIEMODELL På seksjonene blir det tinglyst erklæring om eie-/ leiemodell. Dette vil si at eier kan benytte seg av fritidsboligen til eget bruk opptil 115 dager per år. Det er utbyggers ønske at leiligheten stilles tilgjengelig så mye som mulig i perioden des-mai, i de perioder eier selv ikke bruker den. Etter 8 år stilles eier fri enten til å si opp, eller fortsette utleieordningen. Hvert år fornyes avtalen med utleieselskapet, avtalen regulerer hvilke og hvor mange dager man ønsker å benytte fritidsboligen til eget bruk. Utleieavtalen inngås samtidig med kjøpekontraktsinngåelsen. Haukelifjell Booking vil jobbe aktivt og profesjonelt ut i markedet for å oppnå maksimal utleie av fritidsboligen, samt sørge for optimal håndtering av den praktiske utleie-håndteringen. Provisjon til utleieselskapet vil være % av leieinntekter. Provisjonen inkluderer blant annet drift av utleievirksomheten, markedsføring og salg ut mot utleiemarkedet, fakturering og ettersyn. BEDRIFTSMODELL Leilighetene er ypperlige som bedriftsenheter, der er ikke bookingselskapet involvert. Alternativ som privathytte ; Ved evnt. kjøp/(investering) av et helt leilighetsbygg; 95m 2 og hems og 2x47m 2 eller 2x68m 2 + hems og 2x68m 2, så kan en av leilighetene disponeres som fritidsbolig uten utleieplikt, mot at de andre enhetene legges ut for heltids utleie eller firmaleilighet på åremål. PRISER* Se vedlegg REFERANSER Haukelifjell Hyttetomter har tidligere bygd ut følgende prosjekter i samme område, basert på prosjektsalg: -Råsestøltunet; 10 leiligheter i laft, 6 hytter i laft; Gamlestøyltunet; 30 leiligheter i laft/ stav-reisverk, 5 hytter i laft i Råsemyr; 8 leiligheter i stav/reisverk i 2006

7 Leveransebeskrivelse Mur og pussarbeider Det støpes isolert betongplate på planert gruset tomt. Pipe og ildsted Pipe leveres i stålutførelse eller leca, med tilhørende over tak. Brannmur i høyde 1 m etableres der det er krav ihht forskrifter. Det leveres en peisovn med glassdør type Wiking Nordic, el.l. I A/B/D-leilighet leveres benkeplate i HPL-utførelse, i C/E-leilighet i heltre eik. Det leveres innbygnings kombinert kjøl / frys, keramisk platetopp for koking samt innbygningskomfyr og oppvaskmaskin. I A-leilighet leveres frittstående kjøleskap. Hvitevarene vil være av anerkjent fabrikat; Bosch, Zanussi, Whirlpool Ventilasjon Mekanisk avtrekk fra kjøkkenvifte og bad. Gulv Alle gulver isoleres. Det leveres furugulv i alle rom unntatt bad og hall, hvor det legges fliser. Blikkenslagerarbeider Takhatter leveres i plastbelagt stål. Takrenner i impregnert virke. Yttervegger Yttervegger bygges med 36x148 mm bindingsverk som utvendig får vind-tetting og utlektet ytterkledning bestående av stående panel. Veggene isoleres med 150 mm mineralull og kles på innside med ubehandlet vertikal fas granpanel over plastfolie. Innervegger Disse bygges av 36x98 mm stenderverk og kles på begge sider med ubehandlet fas granpanel. Etasjeskiller Etasjeskiller blir i lecaplank utførelse; dette for å redusere trinnlyd Hems får bjelkelag + furugulv. Det isoleres med 100 mm. min.ull. Himling Himlingen utføres med 12x120 mm fas panel i gran under diffusjonssperre av plast. Yttertak Saltak laget som sperretak som isoleres med 200 mm mineralull, diffusjonsmembran, opplekting, krysslekting, tekkes med undertak av OSB treplater, takpapp, Platon knotteplast samt tilsådd torvtak. Alternativt lages varmtak. Vinduer Leveres ferdig behandlet fra leverandør med 2 lags energiglass. Ytterdører Leveres med låser og beslag. Dørblad er ferdig behandlet fra leverandør. Rørleggerarbeider Komplette bunnledninger, oppstrekk og fordelingsledninger. Det leveres 200 l bereder. Dusjolux dusjkabinett med garnityr og ett- greps hånddusj. 1 stk Fiol 60 cm baderomsmøbel med servant med blandebatteri. 1 stk hvit vannklosett, 2 stk gulvsluk med rist. (i C/E-leilighet leveres ekstra toalett og vaskeservant) Elektroinstallasjoner Sikringsskap med inntil 8 kurser til hver leilighet plasseres på egnet sted. Soverom leveres med 3 doble stikk, bryter og punkt i tak. leveres med 5-8 doble stikk, downlight i tak, 4 stk, med demper. Varmekabler og 4 stk downlight med demper, på bad. Lys og stikk i bod. Panelovner er ikke inkludert. Det leveres 1-2 utelamper type Norlys Modena. Alle takpunkter blir levert med armatur. Det leveres badstueovn der det er badstue. Røykvarsler og 6 kg brannslukningsapparat monteres. TV- anlegg Leilighetene får ett uttak for kabel TV og bredbånd internett. Tilkoplingsavgift og kjøp av signaler er ikke med. Malerarbeider Alt utvendig trevirke beises 1 strøk med mørk Trebitt Ojebeis. Alle vegger innvendig leveres med ubehandlet granpanel. Himling leveres ubehandlet. Alt listverk og foringer leveres ferdig behandlet. Gulvbord er overflatebehandlet fra fabrikk. Diverse Bygget er forsikret i byggeperioden. Innerdører Det leveres trehvite solide heltre fyllingsdører. & hvitevarer Det leveres kjøkken av solid kvalitet med heltre malt ask i fronter. Mørk farge med profilerte rette fronter. Leveransen omfatter kun utstyr og innredninger som er oppgitt i denne beskrivelse.

8 Layout og trykk: Wera as, Porsgrunn Haukelifjell Hyttetomter AS Haukelifjell Hyttetomter AS Vågslid, 3985 Edland Telefon post@haukelifjell.com