Fv. 109, parsell Alvim - Torsbekkdalen Nasjonal planid: Innholdsfortegnelse 1 FORMÅLSPARAGRAF REGULERINGSFORMÅL... 4

Transkript

1

2 Innholdsfortegnelse SIDE 1 FORMÅLSPARAGRAF REGULERINGSFORMÅL Bebyggelse og anlegg. Jfr. PBL 12-5, 2. ledd nr. 1: Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur. Jfr. PBL 12-5, 2. ledd nr. 2: Grønnstruktur. Jfr. PBL 12-5, 2. ledd nr. 3: Landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift. Jfr. PBL 12-5, 2. ledd nr. 5: Hensynssoner. Jfr. PBL Bestemmelsesområder. Jfr. PBL REKKEFØLGEBESTEMMELSER Opparbeidelse av støyskjermingstiltak Opparbeidelse av vegetasjon Stenging av Klokkergårdsveien Opparbeidelse av frisiktsoner Miljøtekniske grunnundersøkelser Geoteknisk detaljprosjektering Godkjenning av veg-, vann- og avløpstiltak FELLESBESTEMMELSER Kulturminner Universell utforming Landskapsbehandling og terrengtilpasning Naturmiljø og biologiske forhold Fritak for søknadsplikt etter plan- og bygningsloven BEBYGGELSE OG ANLEGG Forretning/kontor (FK1 - FK2) SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR Fellesbestemmelser Veg (o_v1) Kjøreveg (o_kv1-o_kv3, o_kv6-o_kv9) Kjøreveg (f_kv4) Kjøreveg (KV5) Gang- og sykkelveg (o_gs1 - o_ GS11) Gangareal (o_gg1-o_gg2) Annen veggrunn Tekniske anlegg (o_vt1-o_vt17) Annen veggrunn Grøntanlegg (o_vg1-o_vg29, VG30-VG31) Kollektivholdeplass (o_khp1-o_khp4) Bane (o_sba1) Interne justeringer LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSFORMÅL... 8 Side 2 av 9

3 7.1 Landbruk (L1) GRØNNSTRUKTUR Friområde (o_fo1-o_fo3) Vegetasjonsskjerm (VS1-VS2) HENSYNSSONER Frisiktsone (H140_1 ) Faresone for høyspenningsanlegg (H370_1) BESTEMMELSESOMRÅDER Bestemmelsesområde for midlertidig rigg- og anleggsområde (#1-#11)... 8 Side 3 av 9

4 1 FORMÅLSPARAGRAF Hovedhensikten med planforslaget er å forbedre fremkommelighet for kollektivtrafikk på fv. 109, samtidig som man også opprettholder eller forbedrer fremkommelighet for gående og syklende langs og ved fv REGULERINGSFORMÅL Området innenfor reguleringsgrensen er regulert til følgende arealformål, jf. Lov om planlegging og byggesaksbehandling, plan- og bygningsloven (PBL). 2.1 Bebyggelse og anlegg. Jfr. PBL 12-5, 2. ledd nr. 1: - Forretning/kontor (FK1 - FK2) 2.2 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur. Jfr. PBL 12-5, 2. ledd nr. 2: - Veg (o_vt1) - Kjøreveg (o_kv1-o_kv3, o_kv6-o_kv9) - Gang- og sykkelveg (o_gs1-o_gs11) - Gangareal (o_gg1-o_gg2) - Annen veggrunn Tekniske anlegg (o_vt1-17) - Annen veggrunn Grøntareal (o_vg1-29, VG30-31) - Kollektivholdeplass (o_hkp1-o_khp4) - Bane (o_sba1) 2.3 Grønnstruktur. Jfr. PBL 12-5, 2. ledd nr. 3: - Friområde (o_fo1- o_fo3) - Vegetasjonsskjerm (VS1-VS2) 2.4 Landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift. Jfr. PBL 12-5, 2. ledd nr. 5: - Landbruk (L1) 2.5 Hensynssoner. Jfr. PBL Sikringssoner - Frisiktsone mot veg (H140_1) - Fareområde Høyspent (H370_1) 2.6 Bestemmelsesområder. Jfr. PBL Midlertidig rigg- og anleggsområde (#1-#11) 3 REKKEFØLGEBESTEMMELSER 3.1 Opparbeidelse av støyskjermingstiltak Før samferdselsanlegget tas i bruk skal det være etablert lokale støyskjermingstiltak på uteplass for gnr./bnr. 1/2131 og gnr./bnr. 1/2097, som beskrevet i rapporten "Støyvurdering Fv. 109 Alvim-Torsbekkdalen", datert 1. oktober Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr. 10. Side 4 av 9

5 3.2 Opparbeidelse av vegetasjon Før samferdselsanlegget tas i bruk skal annen veggrunn grøntanlegg, som er en del av fv. 109-prosjektet, være opparbeidet eller satt i stand. Dersom samferdselsanlegget tas i bruk på høst eller vinter, kan ferdigstillelse av grøntanlegget utsettes til senest første påfølgende mai måned. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr Stenging av Klokkergårdsveien Før stenging av Klokkergårdsveien i rundkjøring mellom fv. 109 og Klokkergårdsveien skal det være gjennomført avbøtende tiltak for berørte næringsområder. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr Opparbeidelse av frisiktsoner Frisiktsone H140_1 skal etableres samtidig med veianlegget. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr Miljøtekniske grunnundersøkelser Før arbeid med tiltak innenfor planområdet som berører grunnen igangsettes, skal det gjennomføres miljøtekniske grunnundersøkelser. Dersom grunnundersøkelsene viser at grunnen er forurenset, skal det utarbeides tiltaksplan for håndtering av forurensede masser, som skal godkjennes av forurensningsmyndighet. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr Geoteknisk detaljprosjektering Før arbeid med tiltak innenfor planområdet som berører grunnen igangsettes, skal det utføres supplerende geoteknisk detaljprosjektering av lokalstabilitet, samt omfang av geotekniske tiltak. Vurderinger utført i rapportserien A RIG-RAP 01 til A RIG-RAP 05datert 31. januar 2014 (eller senere versjoner) skal legges til grunn for videre detaljprosjektering. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr Godkjenning av veg-, vann- og avløpstiltak Før arbeid med vann- og avløpstiltak tillates igangsatt skal tiltakene være godkjent av berørt kommunal forvaltningsmyndighet. Anlegg som skal overtas av Sarpsborg kommune skal utføres etter kommunal norm. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr FELLESBESTEMMELSER 4.1 Kulturminner Dersom det under anleggsarbeidet treffes på automatisk fredete kulturminner, eksempelvis i form av helleristninger, brent leire, keramikk, flint, groper med trekull og eller brent stein etc., skal arbeidet øyeblikkelig stanses og Fylkeskonservatoren varsles, jf. Lov om kulturminner av 9. juni 1978 nr. 50, 8. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr Universell utforming Nye tiltak innenfor planområdet skal utformes etter prinsippene om universell utforming (Statens vegvesens håndbok 278), slik at alle befolkningsgrupper sikres en best mulig tilgjengelighet. Det tillates stigning inntil 7,0 % over kortere gang- og sykkelvegstrekninger der hvor de stedlige forholdene tilsier at det ikke er mulig å tilfredsstille kravet til universell utforming uten vesentlige inngrep i eksisterende anlegg. Det tillates etablert "snarveier" uten universell utforming i tilknytning til kollektivholdeplasser. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr. 4 og Side 5 av 9

6 4.3 Landskapsbehandling og terrengtilpasning Terrenginngrep skal utføres på en skånsom måte, best mulig tilpasset eksisterende terreng og vegetasjon. Skjæringer og fyllinger skal gis en naturlig overgang mot eksisterende terreng. Det skal ikke innføres eller spres fremmede arter ved opparbeiding og beplantning av sideterreng, jf. «Regional handlingsplan mot fremmede skadelige arter» fra Statens vegvesen, Region øst. Alle berørte arealer skal settes i stand og revegeteres. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr. 1, Naturmiljø og biologiske forhold Under anleggsarbeid eller annen virksomhet i planområdet skal det vises aktsomhet for å unngå mulig skade på arter, naturtyper og økosystemer, jf. lov om forvaltning av naturens mangfold. I plan for Ytre Miljø tilknyttet byggeplan skal det inngå vurdering av forholdet mellom anleggsarbeid og biologisk mangfold i Alvimdammen. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr Fritak for søknadsplikt etter plan- og bygningsloven Alle offentlige vegtiltak som omfattes av "Teknisk detaljplan Fv. 109, parsell Alvim Torsbekkdalen" datert 31. januar 2014 er fritatt for søknadsplikt etter plan- og bygningsloven, jf. pbl 4-3, bokstav a, i forskrift om byggesak. 5 BEBYGGELSE OG ANLEGG 5.1 Forretning/kontor (FK1 - FK2) a) Felt FK1 - FK2 er private. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr. 14. b) Innenfor feltene tillates det en maksimal utnyttelsesgrad på 80 % BYA. Det tillates etablert utomhusareal, herunder parkeringsareal. Det tillates ikke oppført ny bebyggelse eller tilbygg til eksisterende bebyggelse. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR 6.1 Fellesbestemmelser a) I midtrabatter og der hvor det skal benyttes kantstein i offentlige veganlegg, skal det settes naturstein. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr. 1. b) Matjord som blir overflødig som følge av omdisponering av areal fra dyrka mark til samferdselsanlegg skal sikres forsvarlig gjenbruk i nærområdet, fortrinnsvis til jordbruksformål. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr Veg (o_v1) a) Veg o_kv1 er offentlig veg. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr. 14. b) Innenfor feltet tillates det etablert alle typer vegtiltak, herunder kjøreveg, gangog sykkelveg og annen veggrunn. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr Kjøreveg (o_kv1-o_kv3, o_kv6-o_kv9) a) Kjøreveg, o_kv1-o_kv3, o_kv6-o_kv9 er offentlig veger. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr. 14. b) Atkomst fra kjøreveger tillates som vist med avkjørselspil på plankart. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr. 7. Side 6 av 9

7 c) Eksisterende atkomst fra kjøreveger som vist med symbol på plankart skal stenges. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr Kjøreveg (f_kv4) a) Kjøreveg f_kv4 er felles for gnr./bnr. 2087/1 og 2088/1, samt senere utskilte eiendommer. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr Kjøreveg (KV5) a) Kjøreveg KV5 er privat. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr Gang- og sykkelveg (o_gs1 - o_ GS11) a) Gang- og sykkelveger, o_gs1 - o_ GS11, er offentlige. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr. 14. b) Gang- og sykkelveg med normalprofil på 5 meter skal separeres i 3 meter sykkelveg og 2 meter fortau med hensiktsmessig markering av skille. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr Gangareal (o_gg1-o_gg2) a) Gangareal, o_gg1-o_gg2, er offentlige anlegg. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr Annen veggrunn Tekniske anlegg (o_vt1-o_vt17) a) Annen veggrunn Tekniske anlegg, o_vt1-o_vt17, er offentlige anlegg. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr. 14. b) Innenfor felt avsatt til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur - Annen veggrunn - Tekniske anlegg tillates det etablert anlegg, konstruksjoner og installasjoner som ledd i veganlegget. Areal under og i tilknytning til Alvim bru kan benyttes til parkeringsformål. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr Annen veggrunn Grøntanlegg (o_vg1-o_vg29, VG30-VG31) a) Annen veggrunn Grøntanlegg, o_vg1-o_vg29, er offentlige anlegg. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr. 14. b) Annen veggrunn Grøntanlegg, VG30-VG31, er private anlegg. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr. 14. c) Innenfor felt avsatt til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur - Annen veggrunn - Grøntanlegg tillates det etablert mindre anlegg, konstruksjoner og installasjoner som ledd i veganlegget. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr. 1. d) I direkte tilknytning til kollektivholdeplasser, kulverter og områder under bruer tillates det ikke buskvegetasjon med høyde over 1 meter. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr Kollektivholdeplass (o_khp1-o_khp4) a) Kollektivholdeplass o_khp1-o_khp4 er offentlige. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr. 14. b) Innenfor felt o_khp1-o_khp4 tillates det etablert konstruksjoner og utstyr med direkte tilknytning til formålet, herunder leskur, overbygde sykkelstativ, informasjonstavler, mm Bane (o_sba1) a) Bane, o_sba1, er offentlig banegrunn. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr. 14. Side 7 av 9

8 6.12 Interne justeringer a) Innenfor hovedformålet samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur tillates det interne justeringer mellom underformål dersom justeringene skaper en mer funksjonell veg- og trafikksituasjon, samtidig som opprinnelige hensyn tilfredsstilles. Kommunal plan- og vegmyndighet skal orienteres om endringene før utførelse. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSFORMÅL 7.1 Landbruk (L1) a) Felt L1 er privat. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr GRØNNSTRUKTUR 8.1 Friområde (o_fo1-o_fo3) a) Friområde o_fo1-o_fo3 er offentlig. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr. 14. b) Innenfor feltene tillates det etablert mindre konstruksjoner og utstyr med direkte tilknytning til formålet. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr Vegetasjonsskjerm (VS1-VS2) a) Vegetasjonsskjerm VS1-VS2 er privat. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr HENSYNSSONER 9.1 Frisiktsone (H140_1 ) a) Ved kryss og avkjørsler skal det mellom frisiktlinje og veiformål være fri sikt i en høyde av 0,5 meter over tilstøtende veiers planum. Enkeltstolper og høystammede trær tillates innenfor frisiktsonen. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr. 4. Det er gitt rekkefølgebestemmelser for etableringen av frisiktsoner. Jfr. pkt Faresone for høyspenningsanlegg (H370_1) a) Innenfor feltet H370_1 tillates ikke oppføring av bygninger eller konstruksjoner, ei heller langvarig opphold. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr BESTEMMELSESOMRÅDER 10.1 Bestemmelsesområde for midlertidig rigg- og anleggsområde (#1-#11) a) Innenfor områder markert # 1-#11 tillates etablering av brakkerigg, lagring, samt gjennomføring av geotekniske stabiliseringstiltak og midlertidige bygge- og anleggsarbeider under anleggsperioden for samferdselsanlegget. Ved endt gjennomføring av veganlegget skal områdene så langt som mulig tilbakeføres til tilsvarende situasjon som før bygge- og anleggsarbeidet tok til. I områder hvor midlertidig anleggsområde etableres på dyrka mark, skal det før oppstart av anleggsarbeider vurderes og gjennomføres nødvendige tiltak for å sikre dyrka mark mot ikke-reversible utslipp og annen skade. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr. 7. Side 8 av 9

9 b) Innenfor områder markert med #1-#11 oppheves bestemmelsesområder for midlertidige rigg- og anleggområder ved endt gjennomføring av veganlegget. Jfr. PBL 12-7, 1 ledd nr Side 9 av 9