Planbestemmelser, plan Sykkelveg fv. 382 Grannessletta Side 1

Transkript

1 Planbestemmelser, plan Sykkelveg fv. 382 Grannessletta Side 1 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTTING TIL DETALJREGULERINGSPLAN SYKKELVEG FV. 382 GRANNESSLETTA I medhold av 12-7 og i plan- og bygningsloven av nr. 71 har Sola kommunestyre vedtatt denne reguleringsplanen med tilhørende reguleringsbestemmelser i møte xx.xx.xxxx som sak xxxx/xx. Sist revidert: FORMÅL MED PLANEN Formålet med planen er å legge til rette for separat anlegg for gående og syklende på sykkeltraseen mellom Madla området og Forus. Området reguleres etter plan- og bygningslovens 12-5 til følgende formål: BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL 12-5, 2. ledd nr. 1) Boligbebyggelse Næringsbebyggelse Øvrige kommunaltekniske anlegg SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (PBL 12-5, 2. ledd nr. 2) Kjøreveg Fortau Gang-/sykkelveg Gangveg/gangareal Sykkelveg/-felt Annen veggrunn tekniske anlegg Holdeplass/plattform Leskur/plattformtak Kollektivholdeplass GRØNNSTRUKTUR (PBL 12-5, nr. 3) Friområde LANDBRUKS, -NATUR- OG FRILUFTSFORMÅL SAMT REINDRIFT (PBL 12-5, 2. ledd nr. 5) LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag HENSYNSSONER (PBL 12-6) Frisikt Andre sikringssoner Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)

2 Planbestemmelser, plan Sykkelveg fv. 382 Grannessletta Side 2 Hensyn grønnstruktur BESTEMMELSESOMRÅDER (PBL 12-7) Anlegg- og riggområde Planområdets vertikalnivå 1 (under terreng) reguleres til: SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (PBL 12-5, 2. ledd nr. 2) Gang-/sykkelveg

3 Planbestemmelser, plan Sykkelveg fv. 382 Grannessletta Side PLANKRAV 2.1 Det skal utarbeides byggeplaner i tråd med gjeldende håndbøker fra Statens vegvesen som viser høyder, bredder, belegg, beplantning, lys, skilt og andre anlegg. Byggeplaner skal godkjennes av vegholder og kommunen før arbeider kan igangsettes. Trafikkavvikling for anleggsperioden må følge tekniske planer. 2.2 Matjord som eventuelt blir overflødig som følge av utbygging skal sikres forsvarlig gjenbruk i nærområdet. Overflødig matjord skal primært brukes til jordbruksformål og fortrinnsvis benyttes til jordbruksproduksjon på eiendommer som blir berørt av sykkelveg med fortau og sykkelveg. Håndtering av matjord skal avklares i teknisk plan. 2.3 Overvannsløsning skal etableres i henhold til kommunalteknisk norm for vann- og avløpsledninger og tekniske planer for slike anlegg skal godkjennes av relevant myndighet. Det skal dokumenteres at valgte løsninger ikke gir partikkelavrenning til Grannesbukta naturreservat i anleggsperioden. Planen må vurdere behov for rensebasseng. 2.4 Før utbygging skal det utformes en ytre miljø plan (YM-plan) tilpasset byggeplannivå. I tråd med tabell i planbeskrivelsen. Planen skal være en del av prosjektets kvalitetsplan. 3.0 FELLESBESTEMMELSER 3.1 Innenfor planområdet skal kollektivstoppested, leskur, undergang, gangarealer, sykkelveg og øvrige samferdselsanlegg tilrettelegges etter prinsippene om universell utforming. Dette omfatter blant annet akseptable stigningsforhold, ledelinjer og skilting. Bruk av planter og trær som kan framkalle allergiske reaksjoner søkes unngått. 3.2 Miljøverndepartementets retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging, T-1442, skal legges til grunn for gjennomføring av reguleringsplanen. Plassering av støyskjermer er avsatt i reguleringsplankart. Støyskjermene tillates i en høyde på 2,5 meter. Støyskjermer skal ha en enkel og stedstilpasset utforming, som fremgår av planbeskrivelsen. Detaljert utforming av støyskjermer, herunder materialvalg, avklares i byggeplan. Støyskjermene skal være ferdigstilt før veganlegget åpnes for trafikk. 3.3 Terrenginngrep i forbindelse med veganleggene skal skje mest mulig skånsomt. Eksisterende vegetasjon, busker og trær skal i størst mulig grad bevares, dette gjelder også i anleggsperioden. Vegskjæringer og fyllinger skal beplantes eller behandles på annen tiltalende måte som gir myk overgang til eksisterende terreng. Jordskjæringer skal ha maks helning 1:2. Terrengbehandling skal gjøres ferdig samtidig med resten av veganlegget. 3.4 Gående og syklende skal sikres tilfredsstillende forhold gjennom hele anleggsperioden. 3.5 Ved flytting av jord med påvist potetål må det sikres plantefaglig forsvarlige tiltak som sikrer at potetål ikke blir spredd, i tråd med Matlovens Dersom det i forbindelse med tiltak i marken oppdages automatisk fredede kulturminner skal funn straks varsles, og alt arbeid stanses inntil vedkommende myndighet har vurdert funnet, jfr. Lov om kulturminner 8, 2. ledd. 3.7 Mindre avvik i skråningsutslag innenfor områder regulert til vegformål og annen veggrunn vil kunne skje som følge av uforutsette forhold. Det kan medføre at areal som skal disponeres til vegformål vil fravike noe fra det som fremgår av formålsgrensene i

4 Planbestemmelser, plan Sykkelveg fv. 382 Grannessletta Side 4 planen. Areal som ikke disponeres til vegformål forutsettes benyttet til tilstøtende formål. 4.0 BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL 12-5, nr. 1) Boligbebyggelse 4.1 Det reguleres ikke inn arealer for ny boligbebyggelse i denne planen. Reguleringsformål for bebyggelse i denne planen er hentet fra tilgrensende planer der disse blir berørt av veganlegget, slik at planens formål og formålslinjer kobles sammen. For disse områdene gjelder vedtatte bestemmelser i reguleringsplan 0026, Øvre Sørnes, endring (Nesbuv.). Næringsbebyggelse 4.2 Det reguleres ikke inn arealer for ny næringsbebyggelse i denne planen. Reguleringsformål for bebyggelse i denne planen er hentet fra tilgrensende planer der disse blir berørt av veganlegget, slik at planens formål og formålslinjer kobles sammen. For disse områdene gjelder vedtatte bestemmelser i reguleringsplan 0338, Grannes Industriområde. Øvrige kommunaltekniske anlegg 4.3 Det tillates etablering av rensebasseng innenfor o_kta2. Rensebasseng skal nyttes for håndtering av overvann fra vegområdene. Overvannshåndtering omfatter rensing av overvannsutslipp til resipient. Utforming av rensebasseng må avklares gjennom teknisk plan. 5.0 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (PBL 12-5, nr. 2) 5.1 Arealene skal gis en estetisk tiltalende utforming. Gjerder, forstøtningsmurer, skilt, påkoblinger, underganger og lysmaster skal samordnes og gi en utforming som harmonerer med omgivelsene. 5.2 Vegskråninger skal opparbeides med markvegetasjon eller annen egnet beplantning i tråd med Grøntveileder for Region vest. Jordskjæring skal ha maks helning 1: Innen områdene regulert til annen veggrunn tillates det oppføring av rekkverk og plassering av tekniske installasjoner tilknyttet anlegget. 5.4 Innen o_agv1 skal eksisterende vegetasjon i størst mulig grad bevares og tilbakeføres til opprinnelig uttrykk. Beplantingen skal være stedtilpasset. 5.5 Ved kryssing av felles avkjørsler skal sykkelveg merkes gjennomgående med nedsenket kantstein for å synliggjøre kjørende sin vikeplikt. 5.6 Private eiendommer skal ha adkomst i henhold til tabell: Veg Eiendom (gnr/bnr) f_kv1 37/96, 37/46, 34/45, 37/499, 37/238 og 37/502 f_kv6 37/13, 37/97, 37/161 f_kv10 37/26, 37/174, 37/464, 37/465 og 37/466 f_kv12 37/27

5 Planbestemmelser, plan Sykkelveg fv. 382 Grannessletta Side GRØNNSTRUKTUR (PBL 12-5, nr. 3) 6.1 Innenfor o_fr1 og o_fr2 skal det plantes trær som skal fungere som en alle. Beplantning skal være stedlig, og robust i forhold til vind og salt. 7.0 LANDBRUKS, -NATUR- OG FRILUFTSFORMÅL (PBL 12-5, nr. 5) 7.1 Der anlegget fører til fyllinger skal terrenget heves slik at fall på dyrket mark blir maks 1: HENSYNSSONER (PBL 12-6) 8.1 Frisiktsoner og stoppsikt er vist på reguleringsplankartet. I området vist som frisiktsone skal det være fri sikt i en høyde av 0,5 meter over tilstøtende vegers nivå. Enkeltstående høytstammede trær kan tillates. Statens vegvesen og kommunen kan kreve sikthindrende elementer innenfor dette området fjernet. 8.2 Tiltak innenfor faresone høyspenningsanlegg skal godkjennes av ledningseier. 8.3 Innenfor områder som er regulert med hensyn grønnstruktur, er det ikke tillatt med inngrep som forringer landskapsinntrykket. 9.0 BESTEMMELSESOMRÅDER (PBL 12-7) 9.1 Områder regulert til midlertidig anlegg- og riggområde kan brukes som midlertidig anleggsveg, masselager, oppstilling av maskiner, riggområde og trafikkareal for gående, syklende og kjørende. Areal skal tilbakeføres til sin opprinnelige stand etter endt anleggsperiode. Formålet midlertidig anlegg- og riggområde opphører og skravuren fjernes fra planregisteret når veganlegget er overtatt til planlagt bruk og senest 6 måneder etter endt anleggsperiode REKKEFØLGEBESTEMMELSER 10.1 Før stenging av avkjørsler må nye avkjørsler opparbeides som vist i planen. Avkjørsler skal stenges og nye opparbeides senest samtidig med opparbeidelse av sykkelveg med fortau Før anlegget kan tas i bruk skal det dokumenteres at gnr 37 bnr 464 har tilfredsstillende innendørs støynivå, det vil si under LpAeq24t =35 db, på fasade mot Grannessletta, fv Konkret utforming og utførelse av eventuelle lokale støytiltak avklares i samråd med grunneier og gjennom byggesaksbehandling dersom tiltakene er søknadspliktige.

6