Kjære beboer! Vi ønsker deg velkommen til ordinært sameiermøte.

Transkript

1 Kjære beboer! Vi ønsker deg velkommen til ordinært sameiermøte. Innkallingen du holder i hånden inneholder sameiets årsberetning og regnskap for Styret har lagt ned mye arbeid i å gjøre årsberetningen og regnskapet så komplett og forståelig som mulig. Vårt ønske er derfor at du leser nøye igjennom heftet og viser din interesse for sameiet ved å møte opp på sameiermøtet. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte ditt bomiljø i det kommende året. Hvem kan delta på sameiermøtet? Alle sameiere har rett til å delta i sameiermøte med forslags-, tale-, og stemmerett. For boligseksjoner har også sameierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av sameierens husstand rett til å være tilstede og til å uttale seg. Det kan avgis kun en stemme pr. seksjon. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig. NB! Merk at møtedatoen er flyttet til torsdag 26. april! Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 2 Innkalling til ordinært sameiermøte 2012 Ordinært sameiermøte i Stovnersletta Boligsameie avholdes torsdag 26. april 2012 kl. 18:00 i møtelokalet mellom blokk nr. 26 og 28. Inngang ved pappcontainer. Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av referent og minst en seksjonseier til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING FOR ÅRSREGNSKAP FOR 2011 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital. 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET 5. INNKOMNE FORSLAG ( ingen innkomne forslag) 6. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år B) Valg av 2 varamedlemmer for 1 år C) Valg av valgkomité Oslo, Styret i Stovnersletta Boligsameie Ali Zeybek /s/ Knut G R Fossum /s/ Lasse Bjørvåg /s/ Mohammad Shafique /s/

3 3 ÅRSBERETNING FOR 2011 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært følgende: Leder Ali Zeybek Lassons Gate 2 Styremedlem Lasse Bjørvåg Stovner Senter 30 Styremedlem Knut G R Fossum Stovner Senter 28 Styremedlem Mohammad Shafique Stovner Senter 28 Varamedlem Snøfrid B Lødemel Damfaret 17 B Varamedlem Sermin Savran Stovner Senter 26 Valgkomiteen Valgkomite Sermin Savran Stovner Senter 26 Valgkomite Lubor Skudrna Stovner Senter 30 Styrets medlemmer består i dag av ingen kvinner og 4 menn. Sameiet sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om sameiet Sameiet består av 185 seksjoner. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer , ligger i bydel 11 Stovner i Oslo kommune og har adresse: Stovner Senter 18 Stovner Senter 22 Stovner Senter 24 Stovner Senter 26 Stovner Senter 28 Stovner Senter 30 Stovner Senter 32 Sameiet har følgende gårds- og bruksnummer : Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Sameiet har en ansatt. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Sameiets revisor er BDO AS.

4 4 Vaktmestertjeneste Sameiet har avtale om vaktmestertjeneste med Lubor Skudrna som kan kontaktes på telefon Arbeidstiden er fra 08:00-16:00. Dersom ikke annet er avtalt med styret på forhånd, må seksjonseier påregne å måtte betale for tjenesten selv. Parkering Sameiet har garasjeplasser som leies ut etter ventelister. Beboere som ønsker plass kan ta kontakt med styrets garasjeansvarlig. Nøkler/skilt Nøkler kan kjøpes hos styrets garasjeansvarlig. Informasjon om hvor skilt til ringeklokke og postkasse kan fås fra vaktmester. Forsikring Sameiets eiendommer er forsikret i OBOS Skadeforsikring AS med polisenummer Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger med veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal beboer sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon 02333, eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. OBOS Skadeforsikring AS krever differensiert egenandel. Ved vannskader er egenandelen kr og ved øvrige skader er egenandelen på kr Selv om sameiets forsikring brukes, kan seksjonseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor seksjonseiers ansvar. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Brannsikringsutstyr I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn skal alle boliger ha minst en godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er sameiets ansvar å skaffe og montere utstyret, mens det er seksjonseiers ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. HMS Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige.

5 Boligselskap er definert som virksomhet og skal derfor ha internkontrollsystem. Dette omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging av brannvern, byggherreforskrifter ved bygge- og anleggsarbeid, lekeplasser og elektrisk anlegg og elektrisk utstyr hvor fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning: Sameiet er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som de har for å holde elektrisk utstyr i orden etter gjeldende lov og forskrift. Telefoni / bredbånd Fra årsskiftet opphørte Telenoravtalen på telefoni. OBOS har fra januar i år inngått ny avtale med Telio. Den nye avtalen omfatter rabatter på hjemmetelefon, mobil, fast bredbånd og mobilt bredbånd. Rabatten fås ved å oppgi medlemsnummer/kundenummer i OBOS ved bestilling av tjenestene hos Telio. For ytterligere informasjon se Kabel-TV Canal Digital er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Har du spørsmål knyttet til dette kan du ringe Canal Digital på telefon eller besøke deres nettside Ingen må gjøre inngrep i TV-anlegget som å skru av dekselet på antennekontakten eller foreta om- eller tilkoblinger. Slike inngrep vil kunne forårsake forstyrrelser på signalene til andre beboere og kan i verste fall skade anlegget. Avtale om leveranse av elektrisk kraft Sameiet får levert kraft til fellesanlegg fra LOS AS. Energimerking Fra og med ble det obligatorisk med en energiattest for alle boliger som skal selges eller leies ut. På kan seksjonseieren utarbeide energiattest for sin bolig. 5 Styret har gjennomført 7 styremøter som er protokollført i perioden. Utenom disse er det gjennomført møter mellom styremedlemmer, befaringer/møter med leverandører/håndverkere og flere møter med vår advokat.

6 6 Noen av sakene: 1. Rehabilitering av garasjeanlegget Rehabilitering av fase I av garasjeanlegget er ferdigstilt. Vi hadde budsjettert med eks. mva ( ink. mva)(ink. 20% sikkerhetsmargin). Hele prosjektet kom på kr ink. mva hvor kr ink. mva er opsjoner. Utover disse summene er det også viderefakturert tilleggsarbeid til Stovner Senter AS vedr. veggen på biblioteket og flytting av blomsterkasser på kr ink. mva. Vår advokat har også sendt en regning til Helio/Mahabir på ,35 for deres andel av utgifter ifm. rehabiliteringen. Som vi informerte tidligere har vi en juridisk sak gående med Oslo Kommune v/ bydel Stovner som er og Stovner Senter AS angående skader i garasjeanlegget vårt. Det er dette prosjektet og saken rundt ansvarsforhold som hatt tatt mye av styrets tid i denne perioden. 2. Flytting av garasjeplasser På grunn av at bare en del av garasjeanlegget vårt som er utbedret så måtte vi si opp alle våre leietagere, flytte våre egne seksjonseiere som eier en garasjeplass til disse plassene. Dette var ingen lett oppgave og noen av leietagerne våre og våre egne seksjonseier opplevde problemer med praktisk gjennomføring av dette. Styret beklager ekstra bryderiet dette har medført til våre leietagere og seksjonseiere. 3. Bytting av lås sylindere og nøkler til garasjeanlegget I forbindelse med overtagelse av garasjedelen som er rehabilitert har styret vurdert nytt adgangssystem til garasjeanlegget men valgte heller å gå for en billigere løsning, nemlig å bytte alle sylindere og dele ut nye nøkler kun til de som skal ha adgang til anlegget. 4. Utskifting av vinduer og dører. De som ikke bestilte dører i og vinduer i forrige periode (2010) fikk sommeren 2011 ny mulighet til å bestille vinduer og dører, denne gangen levert av DVS. Ny vinduer og dører leveres fortløpende i disse dager, og styret er godt fornøyd med leveransen til DVS. Styret er fornøyd med at de fleste beboere retter seg etter styrets oppfordring til å bytte inngangsdørene som ikke er godkjent forhold til brannsikkerhet. Styret har bestilt branndører til Stovner Senter 18, 12 stk dør til trappehus fra gang, og 6 stk dør til trappehus fra Kjeller. Prisen på dette er på kr Forsikring Det er registrert 2 forsikringssaker i perioden. 2 av disse er relatert til vannskader. En av sakene er allerede avsluttet mens den andre pågår. 6. Planlagte vedlikeholdsprosjekter som gjennomføres i fellesskap: Arbeider i 2012/2013. Betongrehabilitering. Det er gjennomført tilstandskontroll av betongkonstruksjonene i sameiet. Kontrollen har avdekket behov for å gjennomføre tiltak for å hindre videreutvikling av skader på betongen og armering.

7 7 Branntetting i garasjeanlegg. Arbeidene vil omfatte branntetting rundt rør fra leiligheter som går ned i garasjen. Omfang vil bli avklart etter skadene er utbedret se punkt ovenfor. Arbeider i år 2014/2015 Rehabilitering av vannrør. Det planlegges å iverksette rehabilitering av vannrør i hele sameiet. Dette vil medføre at entreprenør må inn i alle leiligheter og skifte alle vannrør. ÅRSREGNSKAPET FOR 2011 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om budsjett for Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2011 er satt opp under denne forutsetning. Inntekter Inntektene i 2011 var til sammen kr Vesentlige avvik i forhold til budsjettet skyldes i hovedsak oppsigelser av utleiegarasjer. Kostnader Driftskostnadene i 2011 var på kr Vesentlige avvik i forhold til budsjettet skyldes i hovedsak: Drift og vedlikehold ble budsjettert med kr , mens regnskapet viser kr Hovedårsaken til avviket var rehabilitering av garasjen. Se note 8 i regnskapet for spesifikasjon av utgiftene. De andre kostnadspostene er i tråd med budsjettet.

8 Resultat Årets resultat på kr foreslås overført til egenkapital. For øvrig vises det til de enkelte tallene og notene i regnskapet. Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad. 8 BUDSJETT FOR 2012 Til orientering for sameiermøtet legger styret fram budsjettet for Tallene er vist som egen kolonne til høyre i resultatoppstillingen. I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr 2 mill. til større vedlikehold. Denne posten var beregnet på at utbedring av garasjen, fase I. Men utbedringen har gått mye raskere enn vi har estimert med og derfor fikk vi også største del av kostnadene i Kommunale avgifter i Oslo kommune Vann- og avløpsavgiften øker med 9 %, mens renovasjonsavgiften reduseres med 3 %. Feieravgiften øker med 18 %. Energikostnader Energikostnadene har historisk sett vært variable og vanskelige å anslå. I tråd med estimater fra aktuelle leverandører har styret budsjettert med samme energikostnader som for Forsikring Forsikringspremien for 2012 har økt med kr Premieendringen reflekterer byggekostnadsindeksen som har økt med 6,9 % samt forsikringsselskapets individuelle prisjustering basert på sameiets skadehistorikk. OBOS har i februar 2012 innhentet pristilbud fra 4 av de store forsikringsselskapene. Ingen av dem kunne gi et bedre tilbud enn det som sameiet har per dags dato. Lån Sameiet har 2 lån i OBOS. Se regnskapet note 17. Det ble i desember 2011 tatt opp et nytt lån på kr som har gått til rehabiliteringen av garasjeanlegget. For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og restsaldo henvises til note i regnskapet. Innskuddsrente (pr ) Renter på driftskonto: 0,40 % for alle innskudd Renter på sparekonto: 3,50 % for innskudd under kr ,55 % for innskudd fra kr til kr ,60 % for innskudd over kr Felleskostnader Budsjettet er basert på 5 % økning av felleskostnadene fra Garasjeleien er økt til kr 310 per måned. I budsjettet er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet.

9 9 Oslo, Styret i Stovnersletta Boligsameie Ali Zeybek /s/ Lasse Bjørvåg /s/ Knut G. R. Fossum /s/ Mohammad Shafique /s/

10 10 Tlf: Fax: Org.nr MVA BDO AS Postboks 1704 Vika Munkedamsveien Oslo Til årsmøte i Stovnersletta Boligsameie REVISORS BERETNING Uttalelse om årsregnskapet Vi har revidert årsregnskapet for Stovnersletta Boligsameie som viser et underskudd på kr Årsregnskapet består av balanse per 31. desember 2011, resultatregnskap for regnskapsåret avsluttet per denne datoen, og en beskrivelse av vesentlige anvendte regnskapsprinsipper og andre noteopplysninger. Styret og forretningsførers ansvar for årsregnskapet Styret og forretningsfører er ansvarlig for å utarbeide årsregnskapet og for at det gir et rettvisende bilde i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge, og for slik intern kontroll som styret og forretningsfører finner nødvendig for å muliggjøre utarbeidelsen av et årsregnskap som ikke inneholder vesentlig feilinformasjon, verken som følge av misligheter eller feil. Revisors oppgaver og plikter Vår oppgave er å gi uttrykk for en mening om dette årsregnskapet på bakgrunn av vår revisjon. Vi har gjennomført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder International Standards on Auditing. Revisjonsstandardene krever at vi etterlever etiske krav og planlegger og gjennomfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. En revisjon innebærer utførelse av handlinger for å innhente revisjonsbevis for beløpene og opplysningene i årsregnskapet. De valgte handlingene avhenger av revisors skjønn, herunder vurderingen av risikoene for at årsregnskapet inneholder vesentlig feilinformasjon, enten det skyldes misligheter eller feil. Ved en slik risikovurdering tar revisor hensyn til den interne kontrollen som er relevant for selskapets utarbeidelse av et årsregnskap som gir et rettvisende bilde. Formålet er å utforme revisjonshandlinger som er hensiktsmessige etter omstendighetene, men ikke for å gi uttrykk for en mening om effektiviteten av selskapets interne kontroll. En revisjon omfatter også en vurdering av om de anvendte regnskapsprinsippene er hensiktsmessige og om regnskapsestimatene utarbeidet av forretningsfører er rimelige, samt en vurdering av den samlede presentasjonen av årsregnskapet. Etter vår oppfatning er innhentet revisjonsbevis tilstrekkelig og hensiktsmessig som grunnlag for vår konklusjon. Konklusjon Etter vår mening er årsregnskapet avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av den finansielle stillingen til Stovnersletta Boligsameie per 31. desember 2011 og av resultater for regnskapsåret som ble avsluttet per denne datoen i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge. Andre forhold Budsjettallene som fremkommer i årsregnskapet er ikke revidert.

11 11 Uttalelse om øvrige forhold Konklusjon om årsberetningen Basert på vår revisjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, mener vi at opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet, forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Konklusjon om registrering og dokumentasjon Basert på vår revisjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, og kontrollhandlinger vi har funnet nødvendig i henhold til internasjonal standard for attestasjonsoppdrag (ISAE) 3000 «Attestasjonsoppdrag som ikke er revisjon eller forenklet revisorkontroll av historisk finansiell informasjon», mener vi at styret og forretningsfører har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av selskapets regnskapsopplysninger i samsvar med lov og god bokføringsskikk i Norge. 4. mai 2012 BDO AS Merete Otterstad Sandsnes/s/ statsautorisert revisor

12 12 RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Avskrivninger Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold Forsikringer Festeavgift Kommunale avgifter Elektrisk energi Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINNT./-KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Udekket tap Reduksjon udekket tap

13 13 BALANSE EIENDELER Note ANLEGGSMIDLER Leiligheter Varige driftsmidler Særvilkårskonto i OBOS SUM ANLEGGSMIDLER OMLØPSMIDLER Restanser felleskostnader Kundefordringer Kortsiktige fordringer Driftskonto i OBOS Innestående i bank Sparekonto i OBOS SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Udekket tap SUM EGENKAPITAL GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån SUM LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter Annen kortsiktig gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse 0 0 Garantiansvar 0 0

14 14 OSLO, , STYRET FOR STOVNERSLETTA BOLIGSAMEIE ALI ZEYBEK /s/ KNUT G R FOSSUM /s/ LASSE BJØRVÅG /s/ MOHAMMAD SHAFIQUE /s/ NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DNB som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Parkeringsleie Garasjeleie Vedlikeholdsfond Framleietillegg Vaskeripenger Felleskostnader Ytre vedlikehold (frem til ) SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER REDUKSJON GRUNNET TOMME LEIEFORHOLD Parkeringsleie Garasjeleie SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Opprydning reskontro 983 Salg av nøkler Gebyr fjerning av avfall Ref. utlegg faktura fra Aktiv Rørinspeksjon AS SUM ANDRE INNTEKTER NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Ordinær lønn, fast ansatte Overtid Påløpne feriepenger Arbeidsgiveravgift Pensjonskostnader

15 15 Yrkesskadeforsikring Arbeidsklær SUM PERSONALKOSTNADER Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt 1 årsverk i selskapet. Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og har etablert pensjonsordning som tilfredsstiller kravene i denne lov. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2010/2011, og er på kr I tillegg har styret fått dekket bevertning for kr Jfr. note 11. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr NOTE: 7 KONSULENTHONORAR OBOS Prosjekt AS OBOS Eiendomsforvaltning AS Hjellnes Consult AS SUM KONSULENTHONORAR NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD BETONGREHABILITERING GARASJEANLEGG: Hjellnes Consult AS, prosjektledelse Oslo Kommune, leie av parkeringsareal PA Entreprenør AS, hovedentreprenør SUM REHABILITERING GARASJEANLEGG Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold VVS Drift/vedlikehold elektro Drift/vedlikehold utvendig anlegg -429 Drift/vedlikehold heisanlegg Drift/vedlikehold fyringsanlegg Drift/vedlikehold brannsikring Drift/vedlikehold garasjeanlegg Kostnader dugnader SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD NOTE: 9 FESTEAVGIFT Festeavgift 2011 til Oslo Kommune SUM FESTEAVGIFT

16 16 Tomten er festet av Oslo kommune til 2065 i 90 år fra NOTE: 10 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift Renovasjonsavgift SUM KOMMUNALE AVGIFTER NOTE: 11 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Container Skadedyrarbeid/soppkontroll Verktøy og redskaper Driftsmateriell Lyspærer og sikringer -363 Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer Andre fremmede tjenester Kontor- og datarekvisita Kopieringsmateriell Trykksaker Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -800 Andre kostnader tillitsvalgte Andre kontorkostnader Telefon/bredbånd Porto Drivstoff biler, maskiner Vedlikehold biler/maskiner Forsikringer, avgifter biler -400 Bilgodtgjørelse Bankgebyr Konstaterte tap SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 12 FINANSINNTEKTER Renter av særvilkårskonto i OBOS Renter av driftskonto i OBOS Renter av sparekonto i OBOS 813 Renter av kapitalkonto i Nordea 584 Renter av for sent innbetalte felleskostnader Gjensidige, kundeutbytte for Andre renteinntekter 196 SUM FINANSINNTEKTER

17 17 NOTE: 13 FINANSKOSTNADER OBOS, renter lån OBOS, renter lån OBOS, termingebyr lån -800 OBOS, etableringsgebyr lån OBOS, renter overtrekk av driftskonto -89 Andre rentekostnader -996 SUM FINANSKOSTNADER NOTE: 14 LEILIGHETER Leilighet nr. 156/ vaktmesterbolig SUM LEILIGHETER NOTE: 15 VARIGE DRIFTSMIDLER PC med utstyr Tilgang Avskrevet tidligere Traktor Tilgang Avskrevet tidligere Avskrevet i år SUM VARIGE DRIFTSMIDLER SUM ÅRETS AVSKRIVNINGER NOTE: 16 KORTSIKTIGE FORDRINGER Håndkasse vaktmester LOS, avs. til gode v/årsavregning strøm Andre forskuddsregistrerte kostnader SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER Posten "Andre forskuddsregistrerte kostnader" inkluderer mottatte fakturaer vedr med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling foretas i 2012.

18 18 NOTE: 17 PANTE- OG GJELDSBREVLÅN OBOS LÅN 1 Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter : 4,85 %, løpetid 25 år Opprinnelig Nedbetalt i år OBOS LÅN 2 Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter : 4,85 %, løpetid 15 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år SUM PANTE- OG GJELDSBREVLÅN NOTE: 18 SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER Forskuddstrekk Skyldig arbeidsgiveravgift SUM SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER NOTE: 19 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Feriepenger Innbetalt depositum garasjenøkler SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD

19 Side 19 Stovnersletta Boligsameie