Folkevalgtopplæring i ny plan- og bygningslov

Transkript

1 Folkevalgtopplæring i ny plan- og bygningslov Del I: Plan og prosess Trygg i myndighetsrollen

2 Bruk av kursmateriellet Dette er et kurs/veiledningsmateriell for folkevalgte. Kurset omhandler plan- og bygningsloven og ulike type planer og planprosesser. Kurset kan presenteres som et heldagskurs eller deles opp i småkurs. Veiledningsmateriellet til kurset kan også brukes til selvstudium. 2

3 Hovedpunkter 1. Plan og bygningsloven 2. Planmyndigheter og plannivåer 3. Hva er en planstrategi? 4. Hva er en kommuneplan? 5. Hva er en område- og detaljreguleringsplan? 6. Planprosessen 7. Veiledningsmateriell for planlegging 3

5 Plan- og bygningsloven forvaltes av 2 departementer: Plandelen forvaltes av Miljøverndepartementet (MD). MD har ikke noe plandirektorat, slik at departementets planavdeling har funksjonen. De tre miljø -direktoratene (DN, RA og KLIF) 1 har også oppgaver, knyttet til plan- og bygningsloven. Byggesaksdelen forvaltes av Kommunal- og regionaldepartementet (KRD). Statens Bygningstekniske etat (BE) er byggesaksdirektorat. 5

6 Plan- og bygningslovens formål Planlegging etter loven skal: Bærekraftig utvikling til beste for den enkelte, samfunnet og framtidige generasjoner Bidra til samordning av statlig, regionale og kommunale oppgaver Gi grunnlag for vedtak om: bruk og vern av ressurser Byggesaksbehandling skal sikre at tiltak blir i samsvar med lov, forskrift og planvedtak Planlegging skal sikre åpenhet, forutsigbarhet og medvirkning for alle berørte interesser og myndigheter. Det skal legges vekt på langsiktige løsninger. Konsekvenser for miljø og samfunn skal beskrives Universell utforming, barn og unges oppvekstvilkår og estetisk utforming skal ivaretas i planlegging og det enkelte byggetiltak 6

7 Plan- og bygningsloven hovedinndeling Første del: Alminnelig del Andre del: Plandel Tredje del: Gjennomføring Fjerde del: Byggesaksdel Femte del: Håndhevings- og gebyrregler Sjette del: Sluttbestemmelser Innledende del - Oppgaver og myndigheter - Generelle utredningskrav - Medvirkning Nasjonale planoppgaver Regional planlegging Kommunal planlegging KU etter andre lover

8 Rollefordeling mellom administrasjonen og folkevalgte i kommunen Administrasjonens rolle - forbereder Folkevalgtes rolle beslutter Administrasjonen gjennomfører og iverksetter 8

9 Rammer for utarbeidelse av Plan- og bygningsloven (pbl) Kommunal planstrategi arealplaner Planer: Kommuneplan og kommunedelplaner gir rammer for utarbeidelse områdereguleringsplaner og detaljerte reguleringsplaner. Generelle bestemmelser til kommuneplanens arealdel Regionale planer Krav om kartgrunnlag og stedfestet informasjon Kommunale retningslinjer Temaveiledninger og rundskriv Statlige planretningslinjer og statlige bestemmelser og arealplaner (Rikspolitiske retningslinjer/bestemmelser - RPR/RPB) 9

10 Annet lovverk som må integreres i planleggingen Vegloven Jordlov Friluftslov Naturmangfoldloven Kommunehelseloven Havne og farvannsloven Vannressurslov Lov om vern av kulturminner Miljøinformasjonslov Forurensningsloven Diskrimineringsloven 10

11 Statlige planretningslinjer og rikspolitiske retningslinjer RPR for å styrke barn og unges interesser i planleggingen (1989) RPR for planlegging i forbindelse med sjøområdene i Oslofjorden (1993) RPR for samordnet areal- og transportplanlegging (1993) RPR for vernede vassdrag (1994) SPR for klima og energiplanlegging i kommunene SPR for universell utforming SPR for strandsoneforvaltning 11

12 12

13 Krav til type anlegg og utforming 13

14 Regionale føringer Eksempler: Rammeplan for avkjørsler Regionale planer Regionale - fylkesdelplaner for handel, service og sentrumsutvikling, vindkraft, universell utforming mm Samferdselsstrategi i regionen Andre kommunale samarbeid / Interkommunale selskaper (brann, avfall etc.) 14

16 Planmyndigheter Stortingsmeldinger Nasjonale forvatninger til regional og kommunal planlegging Statlig nivå Statlige bestemmelser (SPB) Statlige plan retningslinjer (SPR) Regional planstrategi Statlig reguleringsplan eller arealdel til kommuneplan Regional plan Regional planbestemmelser Regionalt nivå Kommunal planstrategi Kommuneplan/Kommunedelplaner Område- og detaljreguleringsplan Kommunalt nivå 16

17 Planleggingsmyndigheten i kommunen Kommunestyret selv har ledelsen av den kommunale planleggingen. Kommunen organiserer arbeidet med den kommunale planlegging. Kommunestyret skal sørge for å etablere en særskilt ordning for å ivareta barn og unges interesser i planleggingen. Kommunestyret skal sikre at kommunen har tilgang til nødvendig planfaglig kompetanse. Opprette utvalg (planutvalg) Kommunen oppretter de utvalg og treffer de tiltak som finnes nødvendig for gjennomføring av planleggingen. Det er vanlig at kommunen har delegert ansvaret for utarbeiding av reguleringsplaner til administrasjonen. 17

18 Delegasjon i Modum Funksjonstema Delegasjon Teknisk Hovedutvalg Formannskap Kommunestyre Nasjonale planer X X Regionale planer X X Kommuneplan X X Kommunal planstrategi X X Områdeplaner X X Detaljplaner X X Mindre endringer X X Bygge- og deleforbud X X Dispensasjon X X Opphevelse av dispensasjoner X 18

19 Rettsvirkning av planer Juridisk bindende Veiledende Rikspolitisk båndlegging / bestemmelse Statlig plan Regionale planbestemmelser Kommuneplanens arealdel og kommunedelplaner for arealer Rikspolitiske retningslinjer Regional planstrategi Regional plan Regional planstrategi Kommuneplanens samfunnsdel Kommunedelplan (tematisk) Reguleringsplaner 19

21 Kommunal planstrategi Hver kommune skal minst en gang i hver valgperiode innen ett år etter konstituering, utarbeide og vedta en kommunal planstrategi. Kommunal planstrategi: Kommunal planstrategi er ikke en plantype, men et hjelpemiddel for kommunen til å fastlegge det videre planarbeidet. Formålet med den kommunale planstrategien er å sette fokus på de planoppgaver kommunen bør starte opp eller videreføre for å legge til rette for en positiv utvikling i kommunen. -Drøfting av strategiske valg og en vurdering av planbehov -Ta stilling til revidering eller videreføring -Politikk og strategier, ikke konkrete retningslinjer og detaljert arealbruk 21

23 Kommuneplan Kommunen skal utarbeide kommuneplan for sin kommune. Kommunestyret selv har ledelsen av den kommunale planlegging. Kommuneplanen består av: Samfunnsdel med handlingsdel og en arealdel Demokratisk prosess for å vedta utviklingsmål for kommunen. Kommuneplanen gir politikeren mulighet til å vedta juridisk bindende utviklingsmål (arealdel) som blir grunnlaget for saksbehandling innen plan- og byggesaksbehandling. Departementet skal føre tilsyn med at plikten til løpende kommuneplanlegging overholdes. Kommuneplanen skal sikre en helhet, bygge på kommunens ressursmessige forutsetninger og sørge for samordning, samarbeid og medvirkning. 23

24 Samfunnsdel - tematisk innhold Næringsområder Risiko og Sårbarhets- Befolkningsvekst og boligpolitikk analyser Oppvekst, velferd, folkehelse, omsorg Kultur, idrett, friluftsliv Langsiktig Arealplanlegging Naturgrunnlag, ressurser Boliger og befolkning Natur- og friområder Arealdel - kart og bestemmelser 24

25 Hva bruker vi kommuneplanen til? Samordne den fysiske, økonomiske, sosiale, estetiske og kulturelle utvikling. Arena for diskusjon om kommunens fremtid videreføring av planstrategien Styringsverktøy la kommunen bli som de folkevalgte vil Hjemmelsverktøy la kommunen bli som de folkevalgte tillater. Innholdet i kommuneplanen skal gjenspeiles i økonomiplanen 25

26 Kommunalt ansvar: Revisjon hver valgperiode Kommunalt ansvar: Revisjon ved behov Privat eller kommunalt planinitiativ, må hjemles i k-plan eller reg.- /områdeplan. Privat eller kommunal gjennomføring 26

27 Konsekvensutredning og planprogram PBL 4.2 Forskrift om konsekvensutredninger, Gjelder for kommuneplaner, men også reguleringsplaner som kan få vesentlige virkninger for miljø eller samfunn. Forskriften innebærer: 1. Krav til utarbeidelse av planprogram 2. Planforslag med konsekvensutredning til offentlig ettersyn 3. Ved vedtak skal det redegjøres for konsekvensene av planforslaget og vilkår for gjennomføring. Kostnadene for utarbeiding av konsekvensutredningen bæres av forslagstiller. 27

28 Hovedpunkter 1. Plan og bygningsloven 2. Planmyndigheter og plannivåer 3. Hva er en planstrategi 4. Hva er en kommuneplan? 5. Hva er en område- og detaljreguleringsplan? 6. Planprosessen 7. Veiledningsmateriell for planlegging 28

29 Kommuneplanens arealdel Kommunalt ansvar: Revisjon hver valgperiode Bestemmelser for tiltak uten plankrav Områdereguleringsplan Detaljreguleringsplan Søknad om tillatelse til tiltak Kommunalt ansvar: Revisjon ved behov Privat eller kommunalt planinitiativ, må hjemles i k-plan eller reg.- /områdeplan. Gjennomføring av tiltak Privat eller kommunal gjennomføring 29

30 Reguleringsplan PBL 12-1 Definisjon Reguleringsplan er et arealplankart med tilhørende bestemmelser som angir bruk, vern og utforming av arealer og fysisk omgivelser. Reguleringsplan kan utarbeides som områderegulering eller detaljregulering. Reguleringsplanen viser bla: Arealformål (f.eks. type byggeområde bolig, forretning/ kontor, industri, sentrumsformål, hytter, utnyttingsgrad) Hensynssoner (f.eks. faresone, støysone, båndleggingssone) Rekkefølgebestemmelser Alle reguleringsplaner skal ha en planbeskrivelse, 30

31 Planens dokumenter En komplett plan består av: plankart bestemmelser planbeskrivelse Plankartet, bestemmelsene og beskrivelsen er rettslig bindende Plankart og bestemmelser fastlegger hovedsakelig arealbruken og andre fysiske rammer. Planbeskrivelsen som beskriver planens formål, hovedinnhold og virkning. 31

32 PBL 4-2 Planbeskrivelse Reguleringsplan Alle forslag til reguleringsplan skal ved offentlig ettersyn ha en planbeskrivelse som beskriver planens formål, hovedinnhold og virkninger. Reguleringsplaner som kan få vesentlige virkninger på miljø og samfunn, skal planbeskrivelsen inneholde konsekvenutredningen. Det er viktig å få tydelig fram hva som er fastlagt i planen, og hva som er målsettinger i beskrivelsen av prosjektet det reguleres for.. 32

33 33

34 34

35 Reguleringsplan PBL 12-5 Arealformål i reguleringsplan Arealformål angi hvilke typer av funksjoner som kan fylle området og hvilke typer av inngrep som er tillatt. For hele planområdet skal det angis arealformål. Hovedarealformål kan deles inn i underformål og underformålene kan kombineres. Arealformål kan kombineres med hensynssoner. 35

36 Reguleringsplan PBL 12-5 Arealformål 1. Bebyggelse og anlegg 2. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur 3. Grønnstruktur 4. Forsvaret 5. Landbruks-, natur-, friluftsformål samt reindrift 6. Bruk og vern av sjø og vassdrag PBL 12-6 Hensynssoner Faresoner, bevarings eller verneområder kan vises med hensynssone uavhengig av arealformål. Det skal alltid være minst ett arealformål under en hensynssone. 36

37 37

38 38

39 Reguleringsplan PBL 12-7 Bestemmelser i reguleringsplan Ved reguleringsplan kan det i nødvendig utstrekning gis bestemmelser til arealformål og hensynssoner. Bestemmelsene kan bl.a. fastsette vilkår for bruk av arealer, utforming av bygninger og anlegg, byggegrenser, krav til miljøkvalitet, sikkerhetskrav, UU, materialbruk, parkeringsbestemmelse og krav om detaljregulering. Det kan også bestemmes særskilt rekkefølge for gjennomføring av tiltak etter planen. Bestemmelser kan vise hvilke areal som skal være til offentlige formål eller fellesareal. 39

40 Områderegulering PBL 12-2 Områderegulering er kommunenes planredskap for mer detaljert (enn i kommuneplanen) områdevise avklaringer av arealbruken. Områderegulering er en kommunal oppgave hvor kommunen selv i utgangspunktet forestår alle deler av planprosessen. Kommunen kan likevel overlate til andre myndigheter og private å utarbeide planforslag. Hvis private skal stå for det planfaglige arbeidet må kommunen bestemmer rammen og betingelser for arbeidet. Kommunen skal deltar gjennom hele planprosessen med aktiv styring. I områdereguleringsplan kan det settes krav om detaljregulering. 40

41 41

42 Detaljreguleringsplan PBL 12-3 Detaljregulering kan skje som utfylling eller endring i vedtatt områdereguleringsplan / kommuneplan og skal legge til rette for konkret gjennomføring av tiltak. Private har rett til å fremme forslag til detaljregulering for konkrete bygge- og anleggstiltak og arealendringer. Private planforslag må innholdsmessig følge opp hovedtrekk og rammer i arealdelen og foreliggende områdereguleringer. Er bygge- og anleggstiltak som hjemles i plan fremmet med bakgrunn i privat reguleringsforslag, ikke satt i gang senest fem år etter planvedtak, kan tillatelsen til gjennomføring av planen ikke gis uten nytt planvedtak. 42

43 43

44 44

45 45

46 46

47 47

48 Rekkefølgebestemmelser i reguleringsplan Formålet med slike bestemmelser er å styre gjennomføringen av ulike tiltak innenfor planområdet. Målet er å sikre fornuftig rekkefølge for opparbeiding av infrastruktur (f. eks. skole, lekeareal, støyskjerm og gangveger). Det kan også fastsettes rekkefølgekrav som forutsetter at tiltak utenfor planområdet er iverksatt før planen tillates gjennomført. 48

49 49

50 Forholdet mellom reguleringsplaner og utbyggingsavtaler Nytt kapittel om utbyggingsavtaler kapittel 17 i pbl. Utbyggingsavtaler kan brukes til å fordele utbyggingsoppgaver mellom kommune og private utbyggere (for eksempel utbygging av vei, vann og avløp). Rekkefølgebestemmelser kan ikke styre HVEM som skal bære kostnader med utbygging f. eks gangveg, men det kan gjøres i utbyggingsavtaler. Utbyggingsavtaler kan også inneholde kravspesifikasjoner for måten utbyggingen skal gjøres på og økonomisk fordeling mellom kommunen og utbygger. Forskrift om utbyggingsavtaler forvaltes av Kommunal og regionaldepartementet. Link m.m. finnes på KRD sine internettsider. 50

51 Endring og oppheving av reguleringsplan PBL Endring og oppheving av reguleringsplan For utfylling, endring og oppheving av reguleringsplan gjelder samme bestemmelser som for utarbeiding av plan. Mindre endringer i reguleringsplan kan vedtas av planutvalget eller administrasjonen etter delegasjon fra kommunestyre. En reguleringsplan gjelder helt til den blir vedtatt opphevet. 51

52 Felles behandling av reguleringsplanforslag og byggesøknad PBL åpner for fellesbehandling av søknad om byggetillatelse og privat forslag om reguleringsplan. I slike tilfeller gjelder reglene for reguleringsplaner om varsling, uttalelsesfrist, adressat for uttalelse og saksbehandlingsfrister for begge vedtakene. Avgjørelsen av plansaken og byggesaken fattes i egne vedtak. 52

54 Formell prosess etter plan og bygningsloven Reguleringsplan Obligatorisk oppstartsmøte (initiativfase) Evt. prinsipiell avklaring i politisk utvalg (skissefase) Forslag til planprogram. Dersom plan utløser krav om KU (konsekvensutredning) se eget punkt. Varsel om oppstart (annonse/brev) Planutarbeidelsesfase 1. gangs behandling i politisk utvalg Offentlig ettersyn / høring 2. gangs behandling i politisk utvalg Endelig vedtak - kommunestyret 54

55 Skjema for planoppstart Tema Beskrivelse Krav Ansvar Frist Henvisninger Tiltakstype Navnfastsettelse Planstatus/plankrav Byggesakskrav Vannforsyning Kart og geodata HMS Avløp Avfall El/tele/bredbånd Trafikkforhold Støy Samfunnssikkerhet og beredskap Estetikk Miljø Barn og unges oppvekstmiljø Universell tilgjengelighet Landbruk Rekkefølge Forundersøkelser Saksbehandling Gebyrer Kontaktpersoner Navn Adresse Telefon E-post Saksbehandler i kommunen: For tiltakshaver: Andre: 55

56 Formell prosess etter plan og bygningsloven Reguleringsplan med konsekvensutredning Obligatorisk oppstartsmøte (initiativfase) Evt. prinsipiell avklaring i politisk utvalg (skissefase) Utarbeidelse av planprogram Forslag til planprogram. Dersom plan utløser krav om KU (konsekvensutredning) se eget punkt. Varsel om oppstart og forslag til PP legges ut til off. ettersyn i 6 uker. Stadfesting av planprogram i kommunestyret Planutarbeidelsesfase med konsekvensutredning. 1. gangs behandling i politisk utvalg Offentlig ettersyn / høring 6 uker 2. gangs behandling i politisk utvalg Endelig vedtak - kommunestyret 56

57 Konsekvensutredning Amundrud Tema Konsekvenser Avbøtende tiltak Landskapsbilde Fjernvirkningen vurderes som liten. Etablering av voll langs Fv148. På avsluttede uttaksområder skal det tilrettelegges for I nærområdet er uttaket et synlig inngrep i landskapet. revegetering. Avdekking av ytterligere arealer bør skje gradvis. Miljø Naturmiljø Ingen vesentlige konsekvenser. Kulturmiljø og Ingen automatisk fredede kulturminner innenfor planområdet. kulturminner Støy Ingen konflikt i sluttfasen. Mulig konflikt i startfasen. Det iverksettes lokale skjermingstiltak ved borerigg og knuser for å sikre at støynivået ikke overskrider 50 dba L den ved nærmeste bolig Støv Ingen vesentlige konsekvenser. Det iverksettes standard tiltak for å hindre støvflukt. Jord- og skogbruk Ingen konsekvenser for jordbruk. Midlertidig beslaglegging av areal til eventuell skogsdrift. Tilbakeføring til mulig skogsdrift etter uttaksperioden. Naturressurser Vannressurser Ingen forventede konsekvenser for grunnvannet, eller vannbalansen i Dokkene barskogreservat, så fremt at uttak av masser avsluttes over grunnvannsnivå. Forutsatt at tiltak for reduksjon av forurensingsrisiko blir iverksatt, ventes ingen endring av betydning for vannkvalitet. Ta prøver årlig for å kontrollere at det ikke skjer endringer av grunnvannstanden eller vannkvalitet. Redusere forurensningsrisiko med rutiner for fylling av drivstoff, samt utarbeide beredskapsplan for tiltak ved uforutsette hendelser. Jakt og fiske Næring Ingen vesentlig konsekvenser. Ingen negative konsekvenser. Samfunn Transport/trafikk Naboer Noe mer trafikk på Fv148. Konsekvensen vurderes som akseptabel. Opparbeidelse av voll mot Rv148 for å hindre distraksjonsfare. Avkjørsel flyttes mot sør for å bedre siktforholdene. Mulige konsekvenser for naboer på Lyngmo ift støy, støv og vannforsyning Infiltrasjonsanlegg for sanitærinstallasjon plasseres i nord. Se over for tiltak mot støv og støy. Friluftsliv Annen arealbruk Ingen vesentlige konsekvenser. Ingen vesentlige konsekvenser. 57

58 Planprosessen etter plan- og bygningsloven - kommuneplan 58

59 Aktører - interesser utbyggere naboer velforeninger barn/ unge eldreråd rådet for funksjonshemmede næringsliv andre.. Interessenter som kan finnes i hver enkelt kommune eller planområde: næringsråd båtforening verneforening sentrumsforening gårdeierforening Utvikling av Planområdet fylkesmannen fylkeskommunen nabokommuner riksantikvaren 59

60 Arenaer for medvirkning og dialog Temadiskusjoner i politiske utvalg Spørretimen i de politiske møtene Foreldremøter Ungdommens kommunestyre og skolene Informasjon i media og offentlige debatter Nettsiden Servicetorget Åpne møter i oppstart-, høringsfase (for informasjon, dialog, idédugnad, arbeidsbøker, med politisk panel/deltakelse/observasjon) 60

61 Kommunestyrets reguleringsskjønn Kommunestyrets vedtak om innholdet i en reguleringsplan bygger på det såkalte frie skjønn. Skjønnet må imidlertid for å holde rettslig mål være forankret i lovens bestemmelser om bruk og vern av arealer og utbygging. 61

62 Innsigelse ( 11 16) Fylkeskommune, berørt nabokommune og statlig fagmyndighet kan nedlegge innsigelse dersom planen kommer i sterk konflikt med deres saksområder. Fylkesmannen kan foreta mekling dersom partene ikke kommer til enighet. Men ofte finner kommunen løsninger i samarbeid med overordnede myndigheter. Miljøverndepartementet avgjør og fastsetter arealbruken for omstridt område. Departementets avgjørelse kan ikke påklages. 62

63 Klagebehandling Tillatelse eller avslag på en byggesøknad kan påklages etter pbl 1-9 Det kan ikke klages på forhold som har vært avgjort tidligere gjennom klage eller innsigelse på reguleringsplan- eller bebyggelsesplan Fylkesmannen er klageinstans Kommunen skal avvise klagen hvis formelle krav ikke er oppfylt Kommunen kan fatte vedtak om utsatt iverksetting inntil klagen er behandlet 6 ukers frist for oversendelse av klage til Fylkesmannen 63

64 Forholdet til forvaltningsloven og klage Forvaltningsloven gjelder Vedtak kan påklages av fylkeskommunen og statlig organ dersom vedtaket direkte berører vedkommende myndighets saksområde, privatpersoner som er part i saken og organisasjoner hvis interessefelt er berørt har også klageadgang. Departementet (v/fylkesmannen) er klageinstans. Klage på kommunal vedtak skal forelegges kommunen, som kan omgjøre vedtaket. I motsatt fall sendes saken med kommunens uttalelse til departementet (v/fylkesmannen). Klage på vedtak om dispensasjon skal forelegges det organ som er dispensasjonsmyndighet. 64

65 Mindre reguleringsendring Mindre reguleringsendring brukes dersom endringen ikke har nevneverdig betydning for noen berørte parter eller interesser. Snevret inn i forhold til tidligere begrep «mindre vesentlig endring». Som hovedregel brukes mindre reguleringsendring når det er en varig endring av planen (i motsetning til dispensasjon). Revidert plankart og reviderte bestemmelser vedtas i saken. Naboer og berørte må ha forslaget på høring før saken behandles av kommunen. 65

66 Dispensasjon kapittel 19 En dispensasjon er ingen kurant sak. Endring av plan eller utarbeidelse av ny plan bør alltid vurderes som alternativ til dispensasjon. Dispensasjon kan brukes når det er en endring som ikke skal gjelde generelt og varig, men kun i et enkelt tilfelle. Hensynene bak bestemmelsen eller planen må ikke bli vesentlig tilsidesatt. Fordelene ved å tillate tiltaket må være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Hvis det er grunn til å gi dispensasjon, kan kommunen allikevel avslå dispensasjon, men begrunnelsen for dette må være saklig. Kommunen kan stille vilkår til dispensasjon. Dersom det er grunn til å dispensere, kan dispensasjon brukes til å gjøre unntak fra kommuneplan, kommunedelplaner, reguleringsbestemmelser og bebyggelsesplaner. 66

67 Gebyrer Regler for gebyr etter pbl 33.1 Skal baseres på selvkost Kan kreves innbetalt før saken behandles - vis til eget regulativ) Betales av forslagsstiller Det er ikke tillatt å gebyrbelegge: Veiledning Klagebehandling 67

68 Plangebyrer i Modum Pbl-paragraf Hovedformål Omfang Sats 12-3 Boligbebyggelse Inntil 6 tomter/10 dekar «6-12 tomter/20 dekar «13-20 tomter/30 dekar Større boligfelt Sentrumsområde Inntil 10 dekar «Større område Råstoffutvinning Inntil 25 dekar «Større område Annen arealbruk Inntil 5 dekar «5-25 dekar «Større plan og 4-2 Konsekvensutredning Kommunal myndighet «Ekstern myndighet Digitalisering 25 % av gebyr Mindre endring Politisk behandling «Fullmakt og 1.8 Dispensasjon Politisk behandling «Fullmakt

69 Forskrift til PBL kapittel 2-1, 2-2 Kart og stedfestet informasjon Ny forskrift om planframstilling og behandling av plankart. Trådte i kraft 1. juli Alle reguleringsplaner skal utarbeides digitalt. Alle kommuner skal ha et planregister. 69

71 Miljøverndepartementet 71

72 Oversikt over utvalgte temaer 72

73 Veiledningsmaterialet på nett 73

74 Veiledning om PBL og forskrifter Plandelen Det er utarbeidet omfattende veiledning til den nye plan- og bygningsloven og denne vil oppdateres fortløpende på sidene til MD _og_bygningsloven/planveiledere.html?id=

75 Tema: By og tettsted 75