SULA KOMMUNE Formannskapet

Transkript

1 SULA KOMMUNE Formannskapet INNKALLING MØTE NR. 17/16 Møtedato: Møtestad: Rådhuset, møterom 4. etg. Møtetid: Kl. 15:00 Eventuelt forfall skal meldast til servicetorget, tlf Varamedlemmer møter berre etter nærare innkalling frå administrasjonen. Møtet er ope for publikum. Sula kommune Jim Arve Røssevoll ordførar

2 Sakliste Saksnr. Sakstittel Gradering 154/16 Tilbod om kjøp av Sulesund Fiskerihamn 153/16 Referatsaker 046/16 Besvart forespørsel - investeringstilskudd - Molværsvegen17 opsjon 047/16 Regulering av husleige i kommunaleutleigebustader og omsorgsbustader frå /16 Skatteinngang for november /16 Gnr 109 bnr 77 og 88 - Søknad om kjøp av grunn

3 SAKSFRAMLEGG Saksbehandlar: Jørn Agersborg Arkivsaksnr: 16/ /20160 Arkiv: K1-611, K2 - L82 Tilbod om kjøp av Sulesund Fiskerihamn Utval: Møtedato: Saksnr.: Formannskapet /16 Rådmannen si innstilling: Sula kommune nytter ikkje forkjøpsrett til å gje bod på Sulesund fiskerihamn. Tittel Dok.ID Avhending av Sulesund Fiskerihamn i Sula kommune Avhending av Sulesund fiskerihamn Verditakst Sulesund fiskerihamn Kartuskrift - Sulesund fiskerihamn Bakgrunn for saka: Kystverket ber Sula kommune om å ta stilling til tilbod om kjøp av Sulesund fiskerihamn. Fiskerihamna er ikkje lenger i aktiv bruk og avhending vil skje i samsvar med praksis nedfelt i St. meld. Nr. 28 ( ). For nærmare informasjon vert det vist til vedlagte brev frå Kystverket av Saksopplysningar: I brev frå Kystverket av går det fram at Sulesund fiskerihamn er taksert til kr ,- og at Statlege institusjonar ikkje ønsker å nytte seg av forkjøpsretten. Verditakst for Sulesund fiskerihamn ligg ved. Statens vegvesen har i brev av meldt at Møre og Romsdal fylkeskommune ønsker å nytte sin forkjøpsrett til å overta fiskerihamna etter takst. Vurdering: Administrasjonen ser ikkje at det er særskilde behov eller omsyn som tilsei at Sula kommune bør kjøpe Sulesund fiskerihamn og vil tilrå å ikkje gje bod på eigedomen. Det er i vurderinga tatt omsyn til at fiskerihamna vil være offentlig eige vidare ut frå at Møre og Romsdal fylkeskommune vil nytte sin forkjøpsrett. 1

4

5

6 Statens vegvesen Kystverket Midt-Norge Postboks ÅLESUND Behandlende enhet: Saksbehandler/telefon: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region midt Kristin Fostervold / / Sula kommune - avhending av Sulesund fiskerihamn Vi viser til deres brev av 21.oktober 2016 til Møre og Romsdal fylkeskommune vedrørende ovenstående. Fiskerihamna vil som kjent bli en del av det framtidige ferjeleiet på Sula. Vi bekrefter med dette at fylkeskommunen sier seg villig til å ta over den omtalte fiskerihamna til den vedlagte taksten. Overtakelsen vil skje så snart reguleringsplanen for ferjekaia er vedtatt. Det er Statens vegvesen som skal være kontaktinstans i saken. Eiendomsseksjonen Med hilsen Fostervold Kristin Senioringeniør Dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen håndskrevne signaturer. Kopi Møre og Romsdal Fylkeskommune, Fylkeshuset Julsundvegen 9, 6412 MOLDE Postadresse Telefon: Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Fylkeshuset. Julsundvegen 9, 3. etg. Statens vegvesen Region midt firmapost-midt@vegvesen.no 6412 MOLDE Landsdekkende regnskap Postboks MOLDE Org.nr: Vadsø

7 VERDITAKST Molo - Sulesund, 6036 MAUSEIDVÅG Gnr SULA KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Takstmann Frode K. Mauren Telefon: E-post: frode@moretakst.no Rolle: Uavhengig takstmann AUTORISERT FORETAK Sunnmøre Eiendom Takst AS v/frode Mauren, Trollhaugane 20, 6050 VALDERØYA Telefon: Organisasjonsnr: Dato befaring: Utskriftsdato: Dato verdisetting: Oppdrag nr: 4365

8 Matrikkel: Gnr 196 Sunnmøre Eiendom Takst AS Kommune: 1531 SULA KOMMUNE v/frode Mauren, Trollhaugane 20, 6050 VALDERØYA Adresse: Molo - Sulesund, 6036 MAUSEIDVÅG Telefon: Innholdsfortegnelse 2 Sammendrag 3 3 Introduksjon Informasjon fra kunden Generell informasjon Beskrivelse av eiendommen Eiendomsinformasjon Matrikkeldata Beskrivelse av tomt Beskrivelse av områdene rundt Bygninger på eiendommen Molo/fiskerihavn 8 4 Verdigrunnlag Utleiekontrakter og ledige lokaler Beskrivelse av eiendomsmarkedet Inntekter/kostnader 10 5 Verdisetting Tomteverdi Teknisk verdi 11 6 Andre bilder 12 Vedlegg: Eiendomsdata.no Infoland.no Norges Eiendommer Offentlige planer Reguleringsplaner Situasjonskart Oppdr. nr: 4365 Befaringsdato: Side: 2 av 15

9 Matrikkel: Gnr 196 Sunnmøre Eiendom Takst AS Kommune: 1531 SULA KOMMUNE v/frode Mauren, Trollhaugane 20, 6050 VALDERØYA Adresse: Molo - Sulesund, 6036 MAUSEIDVÅG Telefon: Sammendrag Konklusjon/ markedsvurdering: Eiendommen er en molo - Sulesund fiskerihavn beliggende ved Sulesund fergekai i Sula kommune. Selve havna som inkluderer moloen og havnebassenet til østre enden av moloen utgjør et areal på ca 3,1 mål. Av dette utgjør selve moloen ca 1 mål - i denne taksten er det kun moloen med kai som er vurdert - ikke havnebassenget som eiergrunn. Moloen har en samlet lengde på ca 130 m. Det er ei kai på moloen på ca 10 m kailengde - og støpt kai på ca 100 kvm. Videre et støpt dekke ute ved innløpet på ca 100 kvm og lengde på ca 12 m - men ikke egnet til kai virksomhet pga innseiling for ferge Objektet er et spesielt objekt i eiendomsmarkedet med begrensede bruksområder og begrenset marked. Det har vært solgt ut tilsvarende moloer andre steder i Norge, men prisene varierer utifra muligheten for alternativ bruk. Den alternative bruken kan f.eks være: - småbåthavner - reiselivsutvikling av havna - gjenfylling av hele havneområde til tomteområde - eller der finnes ikke interesse for noe alternativ bruksmuligheter der havna ligger pr idag Prisnivået på moloen vil være speilbilde av hvilken kategori som nevnt over havna kan brukes til. Denne havna er indirekte endel og av et større fergeleie; Sulesund fergekai. Takstobjektet er uegnet som fiskerihavna utifra størrelse/dybde/beliggenhet og heller ikke noe fiskeriaktivitet av betydning i området. Når det gjelder utnyttelse til andre formål enn havn så krever dette endringer i kommunens kommuneplan. Der er ingen signal i gjeldende kommuneplan at havna f.eks. kan fylles igjen å brukes til tomteområde.utifra beliggenhet ved siden av ei fergekai som er planlagt endret vil det mest naturlige være å utvikle/endre området i en slik sammenheng. Det pågår nå nytt reguleringsarbeid i området - denne planen er enda ikke godkjent. I denne planen inngår hele moloen i havneområdet for fergeleiet - fergeleiet er tenkt lagt i en direkte vestlig linje uten dagens sving inn bak havna. Pr idag brukes havna som småbåthavn for 5-6 båter - det er ikke fremlagt noen avtaler på denne småbåthavna. Det er ikke mulig å øke dette antall av betydning uten betydelige investeringer i mudring/endring av molo etc. Samtidig setter dagens fergeleie store bruksbegrensninger i ei slik havn. På Sunnmøre varierer prisene på småbåtplasser betydelig mellom ca kr kr løpemeter båtplass. De rimeligste plassene er der havna/moloen ligger der allerede, mens de dyreste er når havna/molo må bygges også i tillegg til selve småbåthavnopplegget. Det er vanskelig å bygge ut et ordinært småbåtanlegg i denne havna, men det vil være mulig at inntil 8 småbåter kan ha en ok skjermet båtplass. De legges til grunn at hver båtplass tilsvarer 3 løpemeter båtplass i ei ordinær småbåthavn. For den som skal drive og utvikle ei småbåthavn vil det være av en viss verdi og ha full eierrådighet over selve moloanlegget, selv om en også da påtår seg vedlikeholdsansvaret for moloen.. Basert på en snittpris på Sunnmøre på småbåtplass pr m båtplass på ca ,-, og at dagens kostnad med å bygge ut et småbåthavnanlegg ligger på ca kr pr løpemeter (eks molo) - så gir dette rom for en molokostnad på ca kr 5.000,- pr løpemeter båtplass. Dette priser moloen til ca kr ,-. I tillegg ligger der to naust innenfor moloen som og drar nytte av moloen - ett av disse ligger imidlertid pr idag i regulert trafikkareal, og fjernet begge i den nye planen. Moloens verdi for disse naustene er derfor ikke vektlagt. Rent visuelt sett synes moloen å være i ok stand - men ikke foretatt noen grundige undersøkelser av utvasking eller lignende - normalt vedlikehold må påregnes - utbedre sprekker i betongplatt etc - det trekkes derfor fra kr ,- til dette. Jfr tilstandsrapport fra Som småbåthavn med dagens kapasitet settes dagens markedsverdi av moloen til kr ,-. Moloen bruksverdi som småbåthavn er såpass lav - videre så legger ikke den nye reguleringsplanen opp til noen småbåthavn utover at Statens vegvesen kan godkjenne utlegging av "flytebrygger for småbåter" i et mindre område mellom de to fergeleiene - derfor bør en bør se på andre beregningsmåter. Det antas at moloen med fylling og den delen som ligger på skjæret inneholder ca m3 stein - med fratrekk for skjæret antas grovt sett ca 4000 m3 gjenværende masse. Verdien av denne steinmassen settes til kr netto kr 100,- pr m3 etter fratrekk for uttakskostnader. Dette priser steinmassen til ca kr ,-. Utifra gjeldende reguleringsplan og den nye under arbeid skal store deler av dagens molo fjernes og flyttes - alternativet vil da være å få tilkjørt ny Oppdr. nr: 4365 Befaringsdato: Side: 3 av 15

10 Matrikkel: Gnr 196 Sunnmøre Eiendom Takst AS Kommune: 1531 SULA KOMMUNE v/frode Mauren, Trollhaugane 20, 6050 VALDERØYA Adresse: Molo - Sulesund, 6036 MAUSEIDVÅG Telefon: masse eller bruke dagens molomasse. Utifra usikkerhet rundt nøyaktige masser settes markedsverdi til 75 % av den beregnede steinmasseverdien. Basert på den visuelle befaringen, markedskunnskap, forutsetninger, beregninger og erfaring antas eiendommen å kunne omsettes opp i mot steinverdien i dagens markedssituasjon. Kunde/rekvirent: Kystverket Midt Norge v/ Misund, 6025 ÅLESUND. Tlf Formål med taksten: Egne forutsetninger: Taksten gjelder et moloanlegg og IKKE bygning. Eiendommen har pr i dag ikke eget bnr, men det foreligger grunneiererklæringer fra 1952 m.m. ang grunnavståelse. Det var nokså vanlig tidligere at disse fiskerihavnene ble etablert basert på slike grunneiererklæringer som i dette tilfelle. Det blir opp til ny eier å eventuelt sikre seg tinglyste rettigheter i anlegget/landfeste - dagens eier selger objektet på vanlig kjøpekontrakt. Verdi: Kr Dato verdisetting: Takstmann: Frode K. Mauren Tlf.: Denne rapporten er utarbeidet av en uavhengig takstmann uten bindinger til andre aktører i eiendomsbransjen. Takstmannen har verken et ansettelsesforhold til eller økonomisk interesse i sin oppdragsgivers virksomhet. For nærmere beskrivelse av kravene til takstmannens integritet, se takseringsbransjens etiske retningslinjer på VALDERØYA, Takstmann Frode K. Mauren Telefon: Oppdr. nr: 4365 Befaringsdato: Side: 4 av 15

11 Matrikkel: Gnr 196 Sunnmøre Eiendom Takst AS Kommune: 1531 SULA KOMMUNE v/frode Mauren, Trollhaugane 20, 6050 VALDERØYA Adresse: Molo - Sulesund, 6036 MAUSEIDVÅG Telefon: Introduksjon 3.1 Informasjon fra kunden Dokument/kilde Dato Kommentar Status Sider Offentlige planer Reguleringsplaner Situasjonskart Eiendomsdata.no Eier Infoland.no Norges Eiendommer 3.2 Generell informasjon Beskrivelse av eiendommen Eiendommen er en molo - Sulesund fiskerihavn beliggende ved Sulesund fergekai i Sula kommune. Hva slags verdi (markedsverdi ec) Markedsverdi Kunde/rekvirent: Kystverket Midt Norge v/ Misund, 6025 ÅLESUND. Tlf Formålet med oppdraget Standarder som legges til grunn Retningslinjer Takstmannens status og erfaring Verditaksering ifm avhending av statlig eiendom. NTF s retningslinjer for taksering av næringseiendommer. Statens retningslinjer for avhendig av fast eiendom. Jfr foran Takstmannen har sin utdanning innen eiendom fra NBT/Norges eiendomshøyskole, NTF/ Norges Eiendomsakademi samt Certificate in Property Valuation & Development fra Sheffield Hallam University. Har drevet med taksering av næringseiendom fra Befaring/tilstede: Befaringsdato: Frode K. Mauren. Tlf Forutsetninger: Verditaksten er utført iht. NTF's regler, NS 3451 og NS Taksten er kun basert på visuell befaring uten inngrep i byggverket, evt. supplert med enkle målinger. Merk at en verditakst ikke er en tilstandsrapport, som beskriver byggverkets tekniske tilstand. Kunden/rekvirenten skal lese gjennom dokumentet før bruk og gi tilbakemelding til takstmannen hvis det finnes feil/ mangler som bør rettes opp. Takstkonklusjonen er en vurdering av verdien av objektet dvs. det beløp som takstmannen mener at markedet er villig til å betale. Takstmannen er ikke ansvarlig for manglende opplysninger om feil og mangler, som han ikke kunne ha oppdaget, etter å ha undersøkt takstobjektet slik god skikk tilsier. Taksten er avholdt etter beste skjønn. Takstkonklusjonen baserer seg på objektet i den stand og slik det var på takseringsdagen. Dersom selger fraskriver seg ansvaret for riktigheten av bygningsarealer eller tomtearealer, overføres dette ansvaret ikke til takstmannen. Oppmåling av- og nøyaktig arealfastsettelse av næringseiendommer er en omfattende oppgave og inngår ikke i normaloppdraget 'Taksering av næringseiendom'. De oppgitte arealer er ikke nødvendigvis oppmålt, men kan være hentet fra annen dokumentasjon. Arealmåling kan bestilles som et eget oppdrag. Oppdr. nr: 4365 Befaringsdato: Side: 5 av 15

12 Matrikkel: Gnr 196 Sunnmøre Eiendom Takst AS Kommune: 1531 SULA KOMMUNE v/frode Mauren, Trollhaugane 20, 6050 VALDERØYA Adresse: Molo - Sulesund, 6036 MAUSEIDVÅG Telefon: Beskrivelse av eiendommen Eiendomsinformasjon Konsesjonsplikt Adkomst Vann Avløp Regulering Nei Eiendommen har adkomst og landfeste i gnr 196, bnr 2 i Sula gjennom Grunneiererklæring datert Nei Nei Selve moloen ligger i reguleringsplan for Sulesund fergekai fra Moloen er her planlagt noe endret - dagens landfeste ligger i naustområde - mens selve moloens landfeste er flyttet ca 40 meter vestover. Videre er dagens molo fra landfeste og ut mot svingen mot øst planlagt som havnebasseng. Deretter ligger ca 60 m av dagens molo som går østover i dagens reguleringsplan, men fra betongkaia gjør den i reguleringsplanen en sving en 45 gr sving mot syd for å bedre innseiling for fergetrafikken. Det pågår nå nytt reguleringsarbeid i området - denne planen er enda ikke godkjent. I denne planen inngår hele moloen i havneområdet for fergeleiet - fergeleiet er tenkt lagt i en direkte vestlig linje uten dagens sving inn bak havna. Kommuneplan Moloen og havna er avsatt i kommuneplan til havne-/fergeleieformål jfr over Matrikkeldata Matrikkel: Eiet/festet: Hjemmelshaver: Adresse: Kommentar: Kommune: 1531 SULA Gnr: 196 Bnr: Eiet Kystverket Midt Norge Sulesund 6036 MAUSEIDVÅG Eiendommen har adkomst og landfeste i gnr 196, bnr 2 i Sula gjennom Grunneiererklæring datert Beskrivelse av tomt Tomtens anvendelse Moloens form Selve havna som inkluderer moloen og havnebassenet til østre enden av moloen utgjør et areal på ca 3,1 mål. Av dette utgjør selve moloen ca 1 mål - i denne taksten er det kun moloen med kai som er vurdert - ikke havnebassenget som eiergrunn. Moloen har en samlet lengde på ca 130 m. Det er ei kai på moloen på ca 10 m kailengde - og støpt kai på ca 100 kvm. Videre et støpt dekke ute ved innløpet på ca 100 kvm og lengde på ca 12 m - men ikke egnet til kai virksomhet pga innseiling for ferge Moloen er på ca 130 m - den fungerer idag som skjerm mot fergeleiet på fergen Sulesund- Hareid som er et relativt trafikkert fergeleie med avganger opptil hvert 15 minutt. Moloen er ei steinfylling fra 1950-tallet - deler av moloen er på et eksisterende skjær/holme. Det er ei eldre støpt palte på moloen i ca 2,5 bredde. Det er videre ei støpt betongkai på moloen på ca 100 kvm + et støpt betongareal ytterst på moloen på ca 100 kvm. Grunnforhold og fundamentering Moloen er ei steinfylling fra 1950-tallet. Deler av moloen ligger på eksisterende skjær/holme. Oppdr. nr: 4365 Befaringsdato: Side: 6 av 15

13 Matrikkel: Gnr 196 Sunnmøre Eiendom Takst AS Kommune: 1531 SULA KOMMUNE v/frode Mauren, Trollhaugane 20, 6050 VALDERØYA Adresse: Molo - Sulesund, 6036 MAUSEIDVÅG Telefon: Miljø og forurensning Formål Det er ikke foretatt noen form for undersøkelser av grunnen med tanke på forurensing. Havna er opprinnelig bygd som er fiskerihavn på slutten av 1950-tallet med senere vedlikehold i 1964, 1970 og Utifra utviklingen i båttyper og størrelse er ikke havna lengre egnet til fiskerihavn både pga av størrelse og dybde, men og at fergeleiet legger store begrensninger ved innseiling til havna. Utbyggingspotensiale Utifra gjeldende reguleringsplan fra 2001 er selve havna tenkt flyttet lengre vestover ca 40 m - ved landfeste er det regulert naustrekke. Hvorvidt grunneiererklæringen kan gi rett til ei naustomt er uklart. Det pågår imidlertid reguleringsendring av områdte - hvor en ny plan er "nesten godkjent". Der er hele områdte avsatt til havneområde/fergeleie - men med "muligheter for utlegging av flytebrygge for småbåter" dersom Statens vegvesen godkjenner dette. Utifra dette ansees ikke eiendommen å ha no utbyggingspotensiale utover som bruk til fergeleie etc Beskrivelse av områdene rundt Utbygging, år Moloen er i hovedsak utbygd i Mindre vedlikehold i ettertid i 1964, 1970 og Områdene rundt Transport og kommunikasjon Infrastruktur Parkering Nærområdet består i hovedsak av fergeleiet, 2 eldre naust inne i havna samt omkringliggende fritidseiendommer og boligeiendommer. Det er kort avstand til buss og fergeleie. Fergeleiet mellom Sulesund-Hareid på Fylkesveg 61 ligger rett ved - dette fergeleiet har en årsdøgnstrafikk på 2244 i Bussholdeplass og ifm fergeleiet. Jfr over. Selve havna disponerer ikke noe parkeringsareal utover selve moloen. Oppdr. nr: 4365 Befaringsdato: Side: 7 av 15

14 Matrikkel: Gnr 196 Sunnmøre Eiendom Takst AS Kommune: 1531 SULA KOMMUNE v/frode Mauren, Trollhaugane 20, 6050 VALDERØYA Adresse: Molo - Sulesund, 6036 MAUSEIDVÅG Telefon: Bygninger på eiendommen Molo/fiskerihavn Bygningsdata Byggeår: 1953 Konstruksjoner og innvendige forhold: Molo generelt Moloen er på ca 130 lengemeter og en synlig konstruksjonsbredde i vannlinjen på ca 7-8 m bredde. Toppdekke er støpt betongplate på ca 2,5 m bredde i hele moloens lengde. To kaier i betong på moloen. Moloens teknsike stand er ikke nærmere vurdert utover enkle visuelle befaringer, noe sprekker i betongdekke - men ikke vesentlig tatt alder i betraktning. Eventuell utvasking under vannlinje etc er ikke nærmere vurdert. Jfr Tilstandsrapport fra Oppdr. nr: 4365 Befaringsdato: Side: 8 av 15

15 Matrikkel: Gnr 196 Sunnmøre Eiendom Takst AS Kommune: 1531 SULA KOMMUNE v/frode Mauren, Trollhaugane 20, 6050 VALDERØYA Adresse: Molo - Sulesund, 6036 MAUSEIDVÅG Telefon: Verdigrunnlag 4.1 Utleiekontrakter og ledige lokaler Leiekontrakter/markedsleie: Bygning/areal Etg. Antall Pris pr år Enh.pris Leie f.o.m. mnd/år Opphør mnd/år Reg % Markedsleie pris Pris pr år Markedsleie f.o.m. mnd/år Reg % Sum: Total: Bransjer/leiekontrakter: Bygning/bransje Etg Antall Pris pr år Enh.pris Leie f.o.m. mnd/år Opphør mnd/år Reg % Markedsleie pris Pris pr år Markedsleie f.o.m. mnd/år Reg % Sum: Total: 4.2 Beskrivelse av eiendomsmarkedet Kort beskrivelse Objektet er et spesielt objekt i eiendomsmarkedet med begrensede bruksområder og begrenset marked. Det har vært solgt ut tilsvarende moloer andre steder i Norge, men prisene varierer utifra muligheten for alternativ bruk. Den alternative bruken kan f.eks være: - småbåthavner - reiselivsutvikling av havna - gjenfylling av hele havneområde til tomteområde - eller der finnes ikke interrese for noe bruksmuligheter der havna ligger pr idag Prisnivået på moloen vil være speilbilde av hvilken kategori som nevnt over havna kan brukes til. Alternativ bruk av takstobjektet Takstobjektet er uegnet som fiskerhavna utifra størrelse/dybde/beliggenhet og heller ikke noe fiskeriaktivitet av betydning i området av næringsmessig betydning. Når det gjelder utnyttelse til andre formål enn havn/småbåthavn så krever dette endringer i kommunens kommuneplan. Der er ingen signal i gjeldende kommuneplan at havna f.eks. kan fylles igjen å brukes til tomteområde. Jfr vurderinger under regulering. Pr idag brukes denne havna som skjermmolo for fergeleiet rett øst for moloen samt som småbåthavn for 5-6 småbåter med landgang/utfar, og den skjermer 2 eldre naust inne i havna. Pr idag er det ikke mulig å utvide småbåthavna innenfor dagens havnebasseng nevneverdig. På Sunnmøre varierer prisene på småbåtplasser betydelig fra ca kr kr løpemeter båtplass. De rimeligste plassene er der havna/moloen ligger der, mens de dyreste er når havna må bygges også i tillegg til selve småbåthavnopplegget. Dagens småbåtanlegg inne i havnabassenget har liten/begrenset verdi. Verdien ligger for de 5-6 båtene at moloen skjermer for båtene og gjør det mulig å ha dem liggende. Salgspriser Selv om staten ønsker å selge ut et betydelig antall slike eldre fiskerihavner i Norge er det relativt få som har blitt omsatt. Det lå i markedet eks vis en lignende molo i Verøy kommune for kr ,- - ukjent om denne er solgt. Oppdr. nr: 4365 Befaringsdato: Side: 9 av 15

16 Matrikkel: Gnr 196 Sunnmøre Eiendom Takst AS Kommune: 1531 SULA KOMMUNE v/frode Mauren, Trollhaugane 20, 6050 VALDERØYA Adresse: Molo - Sulesund, 6036 MAUSEIDVÅG Telefon: Inntekter/kostnader Inntekter Arealtype Kontrakter Markedsleie m² Kr./m² Pris/år m² Kr./m² Markedsleie pr år Sum Inntektsoverskudd Inntekter (overført) Tap ved ledighet, % Normale eierkostnader, årlig Eiendommens inntektsoverskudd Oppdr. nr: 4365 Befaringsdato: Side: 10 av 15

17 Matrikkel: Gnr 196 Sunnmøre Eiendom Takst AS Kommune: 1531 SULA KOMMUNE v/frode Mauren, Trollhaugane 20, 6050 VALDERØYA Adresse: Molo - Sulesund, 6036 MAUSEIDVÅG Telefon: Verdisetting 5.1 Tomteverdi Metode: Det legges til grunn at det ikke finnes noe tomtegrunn utover selve moloen. Verdi tomt Tomteareal Tomteareal, overført fra matrikkeldata: 0,0 m² Sum areal: 0,0 m² Verdi tomt Ansatt verdi tomt: Verdi tomt: 5.2 Teknisk verdi Metode: Teknisk verdi baserer seg på fremskrevne utlegg justert for prisindeks. Molo/fiskerihavn Normale byggekostnader (utregnet som for nybygg) Fradrag (alder, utidsmessighet, vedlikeholdsmangler, tilstandssvekkelser, gjenst. arbeider) Sum teknisk verdi Molo/fiskerihavn Sum teknisk verdi bygninger Oppdr. nr: 4365 Befaringsdato: Side: 11 av 15

18 Matrikkel: Gnr 196 Sunnmøre Eiendom Takst AS Kommune: 1531 SULA KOMMUNE v/frode Mauren, Trollhaugane 20, 6050 VALDERØYA Adresse: Molo - Sulesund, 6036 MAUSEIDVÅG Telefon: Andre bilder Andre bilder for oppdraget Oppdr. nr: 4365 Befaringsdato: Side: 12 av 15

19 Matrikkel: Gnr 196 Sunnmøre Eiendom Takst AS Kommune: 1531 SULA KOMMUNE v/frode Mauren, Trollhaugane 20, 6050 VALDERØYA Adresse: Molo - Sulesund, 6036 MAUSEIDVÅG Telefon: Oppdr. nr: 4365 Befaringsdato: Side: 13 av 15

20 Matrikkel: Gnr 196 Sunnmøre Eiendom Takst AS Kommune: 1531 SULA KOMMUNE v/frode Mauren, Trollhaugane 20, 6050 VALDERØYA Adresse: Molo - Sulesund, 6036 MAUSEIDVÅG Telefon: Oppdr. nr: 4365 Befaringsdato: Side: 14 av 15

21 Matrikkel: Gnr 196 Sunnmøre Eiendom Takst AS Kommune: 1531 SULA KOMMUNE v/frode Mauren, Trollhaugane 20, 6050 VALDERØYA Adresse: Molo - Sulesund, 6036 MAUSEIDVÅG Telefon: Oppdr. nr: 4365 Befaringsdato: Side: 15 av 15

22 Målestokk 1:2000 Sula kommune

23 SAKSFRAMLEGG Saksbehandlar: Åge Erstad Remvik Arkivsaksnr: 16/ /20221 Arkiv: Referatsaker Utval: Møtedato: Saksnr.: Formannskapet /16 Rådmannen si innstilling: Meldingane vert tekne til etterretning slik dei ligg føre. 32T Saksnummer Tittel 046/16 Besvart forespørsel - investeringstilskudd - Molværsvegen17 opsjon 047/16 Regulering av husleige i kommunaleutleigebustader og omsorgsbustader frå /16 Skatteinngang for november /16 Gnr 109 bnr 77 og 88 - Søknad om kjøp av grunn 1

24 Retur: Husbanken Postboks 1404, 8002 BODØ Deres dato Vår dato Deres referanse Vår referanse 2016/ / Side 1 av 1 Sula kommune Unntatt offentlighet - Offl 13 jmf Fvl 13 Postboks 280 første ledd 6039 Langevåg Besvart forespørsel - investeringstilskudd - Molværsvegen17 opsjon Vi viser til forespørsel datert d. å. Vi har ikke mottatt tilbakemelding fra Fylkesmannen og velger å ta saken videre. Husbanken vurderer at prosjektet er i tråd med retningslinjer for investeringstilskudd og imøteser søknad via ekstranettet innen 5. desember d. å. Med hilsen HUSBANKEN Randi Selseth seniorrådgiver Vår kontaktperson Besøksadresse Sentralbord Kontonr. Randi Selseth Peter Egges plass 2, Trondheim Tlf Org.nr. randi.selseth@husbanken.no post@husbanken.no

25 Fra: Sentralbord Sendt: 21. november :23 Til: Sula.arkivpost Emne: VS: Besvart forespørsel - investeringstilskudd - Molværsvegen17 opsjon Vedlegg: Besvart forespørsel - investeringstilskudd - Molværsvegen17 opsjon.docx Fra: post@husbanken.no <mailto:post@husbanken.no> [<mailto:post@husbanken.no>] Sendt: 21. november :57 Til: Sentralbord Emne: Besvart forespørsel - investeringstilskudd - Molværsvegen17 opsjon Se vedlegg. Mvh Randi Selseth

26 SULA KOMMUNE Internt notat Prosjektering bygg og drift Mottakarar: Jim Arve Røssevoll - Vår ref.: 16/19093 Saksbeh.: JV Ark.: 151, &53 Dykkar ref.: Dato: REGULERING AV HUSLEIGE I KOMMUNALEUTLEIGEBUSTADER OG OMSORGSBUSTADER FRÅ I tråd med vedtak i Sula kommunestyre (K-vedtak 068/05) vert husleiga i kommunale utleigebustader og omsorgsbustader regulert administrativt, og formannskapet skal ha melding om reguleringa. Nye husleigesatsar gjeld frå (jfr. vedlegg). Det er sendt brev til alle leigetakarar med informasjon om husleigeauken. Med helsing John Vågnes Rådgjevar Dokumentet er elektronisk godkjent og har ingen signatur Tittel Dok.ID Husleige i kommunale utleigebustader frå skjema/oversikt Husleige i omsorgsbustader frå skjema/oversikt Kopi til: Jørn Agersborg Leon Aurdal Adresse: Postboks LANGEVÅG Telefon: Sentralbord: Saksbeh: Telefaks: E-post: postmottak@sula.kommune.no Web: Bankgiro: Skattekonto: Foretaksnr.:

27 Regulering av husleige i kommunale utleigebustader frå Merknad Husleige prisauke Husleige m/ Husleige Kontonr. Gnr/Brnr Adresse pr ,70 % 3,7 % auke o /388 Markvegen 9 (Bjørkhaugen vest) o /389 Markvegen 5 (Bjørkhaugen midt) Solgt o /390 Markvegen 3 (Bjørkhaugen aust) Solgt o /217 Hølevegen 35 (Fyllingen 1 vest) ** o /217 Hølevegen 37 (Fyllingen 2 vest) o /217 Hølevegen 39 (Fyllingen 3 vest) o /217 Hølevegen 41 (Fyllingen 4 vest) o /077 Bjørkavågen, Kyrkjekontoret Disp. sokneråd o /271 Rørstadfeltet - Kapelanbustad Statstilskot o /041 Bratthaugmyra (Vasset Barnehage) o /004 Råsa 7 (Hovudleil. Prestebustad) Solgt o /033 Bulegane o /271 Djupdalen o /271 Djupdalen o /271 Djupdalen o /119 Jetmundgarden o /119 Jetmundgarden o /12 Berngarden * avrunda til næraste 50 kr ** flyktningebustad - husleige 2017 sett til iflg. ALS K-068/05 Vedtak: "Sula kommunestyre vedtar at husleiga for andre kommunale utleigebustader ikkje skal regulerast i 2006 For ettertida skal husleiga for alle kommuneale utleigebustader regulerast administrativt i tråd med utviklinga i konsumpisideksen for husleige. Reguleringa skal leggast fram for formannskapet som melding. Formannskapet får fullmakt til å foreta husleigeregulering som fell utanfor rådamnnen sitt mynde." Langevåg, J.Vågnes

28 Husleige i omsorgsbustader frå Husleige prisauke Husleige 2017 Kontonr Bustad - adresse Type bustad ,7 % 2017 Avrunding* o1613 Bakketun 10 omsorgsbustader o1613 Bakketun 1 omsorgsbustad (mindre areal) o1604 Berngarden omsorgsbustader o1609 Geilneset 11 5 omsorgsbustader o1608 Geilneset 9 4 einingar til avlasting o1614 Hølevegen 76a-c, 78/80 5 omsorgsbustader o1611 Molværsvegen 11 8 omsorgsbustader i bufellesskap o1607 Molværsvegen 15 og einingar i bukollektiv o1606 Nymarksvegen omsorgsbustader o1631 Sloghaugvegen bustader (6 små, 2 store) o1602 Sloghaugvegen einingar i bukollektiv o1602 Sloghaugvegen 28 2 omsorgsbustader o1603 Årgjerdalen omsorgsbustader o1343 Sulatunet 28 omsorgsbustader Kommunale bustader nytta som omsorgsbustader og tildelt gjennom inntaksutvalet i omsorgstenesta o1634 Berngarden 46 1 bustad m/ livsløpstandard o1634 Berngarden 44 1 bustad m/ livsløpstandard o1632 Djupdalen 66 1 bustad - ikkje livsløpstandard o1610 Fyllingvegen 63 a-l 12 bustader m/ livsløpstandard * avrunding til næraste 50 kr ** kalkulert med husleige i 11,5 månad K-068/05 Vedtak: "Sula kommunestyre vedtar at husleiga for andre kommunale utleigebustader ikkje skal regulerast i 2006 For ettertida skal husleiga for alle kommuneale utleigebustader regulerast administrativt i tråd med utviklinga i konsumpisideksen for husleige. Reguleringa skal leggast fram for formannskapet som melding. Formannskapet får fullmakt til å foreta husleigeregulering som fell utanfor rådamnnen sitt mynde." Straum: for bustader med fellesmålar vert forbruk kontrollert/justert årleg

29 Langevåg J.Vågnes

30 SKATTEINNGANG - KOMMUNEN SIN ANDEL Månad Akkumulert % Bud Månad Akkumulert % Bud Januar ,53% ,22% Februar ,19% ,57% Mars ,90% ,94% April ,19% ,73% Mai ,22% ,42% Juni ,12% ,95% Juli ,56% ,47% August ,04% ,72% September ,18% ,75% Oktober ,78% ,42% November ,00% ,91% Desember ,77% SUM Årsbudsjett ,00%

31 SKATTEINNGANG FORDELT ETTER ARTER - KOMMUNEN SIN ANDEL (heile tusen kroner) MND 2100 Forskotstr 2200 Forskotsskatt 2300 Restskatt Etterskotspliktige Renter og gebyr 2191 Avsatt margin SUM 2101 FLT 2302 Rentetillegg 2192 Bruk av margin 2800 Påleggstr 2350 Overskytande f JAN FEB MAR APR MAI JUN JUL AUG SEP OKT NOV DES SUM ENDRING SKATT ,20 Forskotstrekk Forskotsskatt 967 Restskatt Forh./Rest./Ettersk. 0 Renter/gebyrer -425 Margin/differanser -312 SUM SKATTEINNGANG BUDSJETT ,46 AVVIK I FORHOLD TIL BUDSJETT 7 905

32

33

34

35 Fra: Sentralbord Sendt: 4. november :57 Til: Sula.arkivpost Emne: VS: Søknad om kjøp av kommunal grunn Vedlegg: CCE pdf Fra: Per Olav Moldvær Sendt: 4. november :43 Til: Sentralbord Kopi: Jim Arve Røssevoll Emne: Søknad om kjøp av kommunal grunn Hei! Oversender søknad om kjøp av kommunal grunn b.nr 109 b.nr 77 og 88. Mvh Per Olav Moldvær Mob