REGULERINGSPLAN FUNKELIAVEIEN

Transkript

1 Beregnet til Kongsberg kommune Dokument type Forenklet planbeskrivelse Dato REGULERINGSPLAN FUNKELIAVEIEN

2 REGULERINGSPLAN FUNKELIAVEIEN Revisjon 00 Dato Utført av Mariann Widerberg Kontrollert av Susanne Astrup Schiager Godkjent av MNWDRM Beskrivelse Forenklet planbeskrivelse i forbindelse med omregulering av trasé for Funkeliaveien slik den er bygget. Vår ref f:\pbl\1-reguleringsplan\1-regplan \450r funkeliaveien\1406 underveis\450r planbeskrivelse docx

3 FUNKELIAVEIEN 3 INNHOLD 1. FORMÅL OG BAKGRUNN PLANSTATUS OG MEDVIRKNING Oppstart av planarbeidet Sammendrag av forhåndsuttalelser med kommentarer BESKRIVELSE AV ENDRINGER Planområdet Planendringer... 9 f:\pbl\1-reguleringsplan\1-regplan \450r funkeliaveien\1406 underveis\450r planbeskrivelse docx

4 FUNKELIAVEIEN 4 1. FORMÅL OG BAKGRUNN Reguleringsplan for ny atkomst til Funkelia ble vedtatt Vegen er i ettertid bygd, men det er foretatt en rekke mindre endringer i forhold til den vedtatte reguleringsplanen. Tiltakshaver har derfor blitt pålagt av kommunen å utarbeide en reguleringsplan i samsvar med hvordan vegen er bygd og nye innmålinger. Rambøll Norge as har utarbeidet nytt plankart og Kongsberg kommune har tilpasset reguleringsbestemmelsene på vegne av tiltakshaver Kongsberg Næring og Turistutvikling AS. Da området nylig er regulert, og endringene knytter seg til tiltak som allerede er gjennomført, utarbeides det kun en forenklet planbeskrivelse hvor endringene beskrives.

5 FUNKELIAVEIEN 5 2. PLANSTATUS OG MEDVIRKNING Kommuneplanens arealdel

6 FUNKELIAVEIEN Gjeldende reguleringsplan for ny atkomst til Funkelia 2.1 Oppstart av planarbeidet Planarbeidet ble kunngjort i Laagendalsposten og Drammens Tidende Grunneiere, naboer og offentlige myndigheter ble samtidig varslet med brev. Varslingsannonse

7 FUNKELIAVEIEN Sammendrag av forhåndsuttalelser med kommentarer Det er mottatt 4 innspill ved kunngjøring om oppstart av planarbeidet: Arvid Brath, Sandsværveien 104 Anmoder om at grensejustering i henhold til W801 datert hensyntas. Ny atkomstveg til hans eiendom må reguleres slik at han sikres vegrett. Stiller spørsmål ved frisiktsoner på hans eiendom mot E134. Ønsker støyskjerm mot E134 og ny atkomst til Funkelia. Hans garasje må roteres og flyttes på grunn av endring av atkomst. Slik byggegrensen er vist vil han ikke har mulighet til å flytte garasjen slik han ønsker. Kommentar: Frisiktsonen er tatt ut, og byggegrensen er justert. Det er lagt opp til avkjørsel fra Sellikdalsveien og gang og sykkelvegen. Avkjørselen kan benyttes uten å rotere eller flytte garasjen. Dersom grunneier allikevel ønsker å flytte/rotere garasjen er det muligheter for dette iht plankart og bestemmelser. Det er regulert og bygd støyskjerm delvis forbi hans eiendom. Resterende del av støyskjermen er ikke videreført i reguleringsplan for Gesellveien. FAU, Wennersborg skole Skolen hadde en gapahuk i området vegen ble lagt og ble lovet et nytt friluftsområde i tilknytning til skolen. De ønsker derfor gangsti fra krysset og opp til første fotgjengerovergang etter toglinja. Atkomsten slik den er i dag er trafikkfarlig. Kommentar: Innspill er ikke tatt til følge. Anses ikke å være en del av arbeidet med å regulere Funkeliaveien som bygget. Stein Bråthen, Bergsliensgate 15b Foreslår å flytte avkjøring til eiendom gnr 7620 bnr 1 sørover nærmere punkt 300, pga veiskjæringens høydeforskjeller. Vegen må ha minimum bredde 4 m for å gi mulighet til utkjøring av tømmer. Videre må det av trafikksikkerhetsmessige hensyn opparbeides en oppstillingsplass til kjøretøy direkte tilknyttet oppkjøringen. Kommentar: Det er regulert inn traktorveg iht grunneiers ønske. Buskerud fylkeskommune Er positiv til at planen oppdateres. Påpeker at skjæringer og fyllinger ikke nødvendigvis må beholdes som veiformål, og at det er viktig at de blir satt i stand og beplantet. Kommentar: Fyllinger/skjæringer skal opparbeides. Planbestemmelsene ivaretar dette.

8 FUNKELIAVEIEN 8 3. BESKRIVELSE AV ENDRINGER 3.1 Planområdet Foreslått og gammel planavgrensning

9 FUNKELIAVEIEN 9 Forslag til reguleringsplan for Funkeliaveien utgjør m2, mens planområdet for gjeldende regulering utgjør m2. Ny plan skal erstatte gjeldende plan med unntak for friluftsområdet på eiendommen gnr 7372 bnr 1, hvor gjeldende reguleringsplan fortsatt skal gjelde. 3.2 Planendringer Nedenfor vises utsnitt av reguleringsplanen, med gjeldende reguleringsplan øverst og ny reguleringsplan under. Generelle endringer som er gjort er justering av senterlinje i forhold til bygd veg. Selve reguleringsbredden på kjørevegen er redusert, og grensen for annet vegareal er trukket 1 m utenfor skråningsutslag/fylling, eventuelt 3 m der skråning/fylling er smalere og etter innmålinger mottatt fra Kongsberg kommune. Yttergrensene er rettet ut for å unngå for mange knekkpunkter etter ønske fra kommunen. Endringer: - Fyllingen på AVT1 berører bekken. Bekken er derfor lagt om. Det er knyttet bestemmelser til at det skal være vannspeil i bekken. - Det er regulert inn rabatt mellom kjøreveg og gang- og sykkelveg G/S1. - Gang og sykkelvegen G/S2 skal benyttes av buss i rutetrafikk. Kryssløsningen med Funkeliaveien tar høyde for dette. Bruk er sikret i bestemmelsene. - Det er lagt inn formål turveg som skal knytte seg opp til stien som krysser Funkeliaveien.

10 FUNKELIAVEIEN 10 Endringer: - Kjørbar bru for turveg over Funkeliaveien (V4) er tatt ut.

11 FUNKELIAVEIEN Endringer: Det er lagt inn formål turveg som skal knytte seg opp til stien som krysser Funkeliaveien. Det er lagt inn traktorveg (Vf1) til landbrukseiendommene. 11

12 FUNKELIAVEIEN 12 Endringer: - Avkjørselspiler er erstattet med regulert veg/traktorveg (Vp1 og Vf2). - Det er regulert inn gang- og sykkelveg (G/S3) på strekningen mellom Sellikdalsveien og veg (Vp1) som også skal kunne benyttes som turveg. - Kjørbar bru for turveg over Funkeliaveien (V3) er tatt ut. - Det er lagt inn et område for lagring av tømmer (skogbruk/tømmerveltingsplass) og regulert inn skogbruk på nord- og sørsiden av Funkeliaveien. - V2 for jernbanen er tatt ut og erstattet med brusymbol.

13 FUNKELIAVEIEN Endringer: Avgrensning av felt BF1, BF2 og deler av BF3 er justert i henhold til innmåling foretatt av Kongsberg kommune (gnr 7372 bnr 1). Avgrensning mot Sandsværveien ved Sandsværveien 104 og G/S5 er tilpasset reguleringsplan for Gesellveien. 13

14 FUNKELIAVEIEN 14 - Kryss med Sandsværveien er tatt med for å regulere bort forbikjøringsfelt i tilgrensende plan. - Felles avkjørsel, Fa2, har endret arealbruk til gang- og sykkelveg (G/S5). Rett til atkomst via gang- og sykkelvegen til eiendommene gnr/bnr 7372/2, 7373/1 og 7374/1 er sikret i bestemmelsene. - Regulert frisiktsone på eiendommen gnr 7373 bnr 1 (Sandsværveien 104) er tatt ut i sammenheng med at Fa2 er tatt ut. Samtidig er byggegrensen justert noe her, da den var plassert i tilknytning til frisiktlinjen. - Bekken er lagt om og regulert til friluftsområde i vassdrag. Det er satt opp gjerde på toppen av flomvollen. Gjerdet er innmålt og brukt som grense mellom boligformål og annet vegareal/hensynssone flom. - Støyskjerm nord for kryss Sandsværveien Funkeliaveien er tatt ut av planen. Støyskjermen er ikke opparbeidet da beboerne ikke ønsket støyskjerm. - Støysoner er lagt inn og regulert i bestemmelsene. - Nye avkjørselspiler er lagt inn til tomtene tilknyttet vegene, Ko2 og Kf1. - Byggegrense på tomt 7372/11 er justert for å ta hensyn til boligbygg. Eiendomsgrensen ligger 4m fra annen veggrunn. 3.3 Oppheving / erstatning av eldre planer Den nye reguleringsplanen 450R vil erstatte deler av en del eldre reguleringsplaner: - 291R Ny atkomstveg vedtatt R Bråtenjordet vedtatt R Funkelia-vei vedtatt R Del av Sandsværveien vedtatt R Gesellveien vedtatt R Feltberederåsen vedtatt For å rydde opp i plansituasjonen i området vil man samtidig som 450R blir vedtatt oppheve disse delene av eldre reguleringsplaner: 103R vest for Sandsværveien og 291R fra og med jernbanegrunn og til Funkelia samt veggrunn på gbnr.7368/1.