EMNE DATERT SIST REVIDERT
|
|
- Inge Agnar Dahlen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Planbeskrivelse Evje Næringspark AS OPPDRAG Detaljregulering for område B12, Evje, Evje og Hornnes kommune EMNE DATERT SIST REVIDERT Planbeskrivelse DOKUMENTKODE PLAN-PBL
2 RAPPORT OPPDRAG Detaljregulering for område B12, Evje, Evje og Hornnes kommune DOKUMENT KODE PLAN-PBL EMNE Planbeskrivelse TILGJENGELIGHET OPPDRAGSGIVER Evje Næringspark AS ANSVARLIG ENHET Kristiansand, plan og landskap KONTAKTPERSON Jørn Salvesen SAMMENDRAG Hensikten med planen er å legge til rette for etablering av frittliggende småhusbebyggelse, gangveg fra det nye området og til Kjersti Park og tilkoblingsveg for Kjersti Park trinn 2. I tillegg skal det opparbeides areal til lekeplass. Planområdet er i dag ubebygd, unntatt boligbebyggelsen på eiendom 50/529 (Kjersti Park 29). Deler av området er skogkledt og deler har fuktig mark med myrpreg. Ny bebyggelse vil blant annet være tilpasset førstegangsetablerere og det tas sikte på å bygge Husbankfinansierte boliger. Boligbebyggelsen vil være en blanding av mindre eneboliger og tomannsboliger. I gjeldende kommuneplan er området avsatt som fremtidig boligbebyggelse, og denne detaljreguleringen er en videreføring av dette. Planforslaget hjemler oppføring av elleve nye boligtomter. Av disse foreslås fem til eneboligtomter, mens seks foreslås etablert med tomannsboliger. Tilhørende lekeplass foreslås regulert sentralt plassert i området, med kort avstand fra nye boligtomter. Mot sørøst er eksisterende enebolig tatt med, Kjersti Park 29, og bebyggelsen her inngår i planen. Innenfor planområdets nordvestre hjørne er det foreslått at det etableres et kombinert formål. Innenfor her kan det etableres parkeringsplasser, renovasjonsanlegg, søppelboder, postkassestativ o.l. Avkjørselen til området er foreslått etablert fra Ljosheimvegen. Det er sikret god frisikt, samt at det avsettes areal til kjøreveg og fortau for videreføring av Ljosheimvegen. Denne etableres når boligbebyggelse videre er tenkt etablert. Det er foreslått en forbindelse mellom ny atkomstveg og området ved Kjersti Park. Dette er en gang- og sykkelveg, og forbinder boligområdene nord og sør for planområdet. Utearealene vil være av god kvalitet og det gir gode solforhold. Utearealet er sikret med byggegrenser, og vil være sammenhengende med god størrelse. Erfaringsmessig vil småbarns lek foregå på egen tomt, når tomtene er i denne størrelsesorden. I tillegg er det avsatt en lekeplass, som vil kunne fungere som et samlingspunkt, med tanke på at dette ligger sentralt. Forslag til detaljregulering ivaretar kommuneplanens område B12, og er med på å legge til rette for at flere kan bosette seg sentralt i Evje. Blant annet tas det sikte på at ny bebyggelse kan tilpasses førstegangsetablerere og det er ønskelig at boligene som bygges kan Husbankfinansieres. Med bakgrunn i blant annet dette, bør forslag til detaljregulering for område B12, Evje, vedtas Revidert mht at lekeplass er endret fra offentlig til felles (f_blk). Alf Petter Mollestad Bjørn Andresen Bjørn Andresen Komplett planforslag Alf Petter Mollestad Bjørn Andresen Bjørn Andresen REV. REV. DATO BESKRIVELSE UTARBEIDET AV KONTROLLERT AV GODKJENT AV MULTICONSULT Rigedalen Kristiansand Tlf ID:
3 Innhold 1 Bakgrunn for planarbeidet Planprosessen, medvirkning Kunngjøring og varsling Medvirkning Planstatus og rammebetingelser Overordnede føringer og gjeldende planstatus Beskrivelse av planområdet, eksisterende forhold Beliggenhet og avgrensning av planområdet Dagens arealbruk og tilstøtende arealbruk Stedets karakter Landskap, grønnstruktur, rekreasjonsområder og uteområder Kulturminner og kulturmiljø Trafikkforhold Barn og unges interesser Teknisk infrastruktur Universell tilgjengelighet Grunnforhold Miljøfaglig forhold Beskrivelse av planforslaget Hovedtrekk i planforslaget Planlagt arealbruk Bebyggelsens plassering og utforming Parkering Trafikkløsninger Uteoppholdsareal, lekeplasser, friområder og parker Naturmangfold Sosial og teknisk infrastruktur. Planlagte offentlige anlegg Universell utforming Rekkefølgekrav Risiko og sårbarhet, ROS-analyse Metode Analyse Vurdering av risikoreduserende tiltak / Avbøtende tiltak Hendelser med lav risiko Hendelser med middels risiko Hendelser med høy risiko Forslagsstillers vurdering Merknader til varsel om oppstart, innkomne merknader Innkomne merknader Vedlegg ID / SIDE 3/22
4 1 Bakgrunn for planarbeidet Komplett planforslag er innsendt av Multiconsult AS på vegne av forslagstiller Evje Næringspark AS. Planforslaget er utført i samsvar med plan- og bygningslovens Hensikten med planen er å legge til rette for etablering av frittliggende småhusbebyggelse, gangveg fra det nye området og til Kjersti Park og tilkoblingsveg for Kjersti Park trinn 2. I tillegg skal det opparbeides areal til lekeplass. Planområdet er i dag ubebygd, unntatt boligbebyggelsen på eiendom 50/529 (Kjersti Park 29). Deler av området er skogkledt og deler har fuktig mark med myrpreg. Ny bebyggelse vil blant annet være tilpasset førstegangsetablerere og det tas sikte på å bygge Husbankfinansierte boliger. Boligbebyggelsen vil være en blanding av mindre eneboliger og tomannsboliger, med et tilpasset atkomstveg-system. Planområdet omfatter eiendommene gnr/bnr 50/103, 104, 477, 479 og 529. og del av 50/1 og 101. Utbyggingsavtale Med bakgrunn i forslaget, vil det være aktuelt å inngå en utbyggingsavtale med Evje og Hornnes kommune. Dette ble allikevel varslet samtidig med oppstartsvarselet at det tas sikte på å inngå forhandling om utbyggingsavtale for det aktuelle området. Konsekvensutredning Det er avholdt oppstartsmøte med kommunen, og konklusjonen der er at det ikke er krav om konsekvensutredning. Det faller ikke inn under forskriftens krav. ID / SIDE 4/22
5 2 Planprosessen, medvirkning 2.1 Kunngjøring og varsling Igangsatt regulering ble kunngjort i Setesdølen Grunneiere, berørte naboer og offentlige myndigheter er varslet per brev datert Medvirkning Planarbeidet startet ved et oppstartsmøte med Evje og Hornnes kommune , og det ble varslet oppstart av planarbeid, jf. ovenfor. I forbindelse med varsling av oppstart av planen har det kommet fire brev/e-poster med merknader og innspill til planarbeidet. Merknadene følger som eget vedlegg. I planbeskrivelsen, eget kapittel, gis et utdrag fra de ulike merknadene, samt forslagsstillers kommentar. ID / SIDE 5/22
6 3 Planstatus og rammebetingelser 3.1 Overordnede føringer og gjeldende planstatus Evje og Hornnes kommune vedtok ny kommuneplan Planen viser sammenhengen mellom fremtidig samfunnsutvikling og arealbruk for kommunen. I forbindelse med konsekvensutredningen for område B12, ble dette området tatt inn som boligområde. Figur 1. Utsnitt av kommuneplanens arealdel. Gjeldende kommuneplan innehar planbestemmelser med retningslinjer, og disse angir krav til utarbeidelse av detaljregulering, generelle krav til fremtidige byggeområder o.l. Det er ikke kjennskap til at det pågår reguleringsplanarbeid i området. ID / SIDE 6/22
7 Figur 2. Konsekvensutredning ifm. område B12, kommuneplan for Evje og Hornnes. ID / SIDE 7/22
8 4 Beskrivelse av planområdet, eksisterende forhold 4.1 Beliggenhet og avgrensning av planområdet Området ligger ligger på Grenjå, 400 meter fra Evje sentrum, og ligger mellom Grenjå og Kjersti Park boligområde. Størrelsen på arealet innenfor planens avgrensning er ca. 17,9 daa. Av dette utgjør område avsatt til boligbebyggelse ca. 11,2 daa. I tillegg er det lekeplass, friområde og vegetasjonsskjerm-areal, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, samt at det er avsatt et kombinert område til felles bruk for fremtidige boligeiere som blant annet kan benyttes til parkeringsplass, renovasjonsanlegg, fellesplass for søppeldunker, postkassestativ o.l. 4.2 Dagens arealbruk og tilstøtende arealbruk Planområdet er en del av gjeldende reguleringsplan for Kjersti Park, vedtatt Området B12 er i det store og hele avsatt til balløkke. Men som nevnt så er det i gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse, område B12. I henhold til kart på nett ( består eiendom 50/103 og 50/104 av skogsmark. Etter befaring viser også området at grunnen består i store deler av fuktig mark, myr. Figur 3. Utsnitt av gjeldende reguleringsplan for Kjersti Park. ID / SIDE 8/22
9 Figur 4. Flyfoto som viser dagens bruk av området. 4.3 Stedets karakter Innenfor planområdet er det i dag en bestående enebolig. Denne tomten og utnyttelsen forblir uendret. For de nærliggende boligene er det en blanding av eneboliger, tomannsboliger og kjedehus/rekkehus. Det er i dag et velfungerende og etablert boligområde, både sør, vest og øst for planlagt område. Bebyggelsen består i hovedsak av mellomstore boliger med garasje, boder o.l. Hovedbebyggelsen er oppført i en eller to etasjer, med saltak eller valmtak. Boligene er i all hovedsak trehusbebyggelse. Utearealene er pent opparbeidet, og beliggenheten har gåavstand til Evje sentrum. 4.4 Landskap, grønnstruktur, rekreasjonsområder og uteområder Landskapet er et typisk sentrumsnært område med bebyggelse tilpasset terrenget. Landskapet rundt Evje er mye skogkledt, med vide og langstrakte åser. Innenfor planområdet vil det være viktig å sikre at ny bebyggelse ivaretar eksisterende trekk, og at området får en lekeplass for nye boligtomter. For å få atkomst til området vil man være nødt til å etablere en ny avkjørsel fra Ljosheimvegen/Nedre Tingveg. Samtidig vil man kunne etablere en gang- og sykkeltrasé som forbinder boligområdet nord for planområdet med Kjersti Park, sør for planområdet. En gjennomgående mulighet for gående og syklende bør dermed sikres. ID / SIDE 9/22
10 Området er ikke opparbeidet i dag, slik at det dermed ikke er etablert avsatte arealer til lek i dag. I og med at tomtene for bebyggelse som avsettes har store uteoppholdsareal, foregår det meste av barns lek der. I tillegg avsettes det en lekeplass sentralt plassert i området. 4.5 Kulturminner og kulturmiljø Utsnitt fra miljostatus.no viser at planområdet ikke innehar registrerte kulturminner. I forbindelse med at området ble konsekvensutredet i kommuneplanprosessen, stod de følgende; "Ingen kjente kulturminner i området. Må kartlegges på nytt i reguleringen." Fra Aust-Agder fylkeskommune, kulturminnevern, har det ikke kommet innspill omkring dette temaet i forbindelse med varsel om oppstart. Det bør dermed være sikret at det er svært liten sannsynlighet for at området innehar kulturminner. Uansett vil kulturminneloven gjelde, da med tanke på at arbeidet er satt i gang og det skulle vise seg da å virke inn på automatisk fredet kulturminne, jf. kml Trafikkforhold Planområdet har i dag ikke avkjørsel. Det må dermed etableres en ny avkjørsel Ljosheimvegen / Nedre Tingveg. Atkomstvegen inn i området antas å være en offentlig veg, da den vil være med å forbinde boligområdene nord og sør for planområdet. Boligene som planen legger til rette for er enebolig- og tomannsboligbebyggelse. I henhold til kommuneplanens krav til parkering, skal detaljreguleringer avklare parkeringsplasser. Basert på erfaring vil et minimum til parkeringsplasser pr. boenhet for eneboliger og tomannsboliger være 2 biloppstillingsplasser. 4.7 Barn og unges interesser I henhold til konsekvensutredningen i forbindelse med kommuneplanen, ble følgende sagt om barn og unges interesser: "Området benyttes ikke aktivt av barn og unge i dag. En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge." Med tanke på at det skal etableres flere boliger, må det legges til rette for lek. Det bør derfor anlegges en lekeplass som har en sentral plassering med kort avstand for nye boliger. 4.8 Teknisk infrastruktur I kommuneplanprosessen var det en forutsetning at nye boliger skal knyttes til kommunens VA-nett. Planområdet er etablert i nærheten av kommunale vann og avløpsledninger. Etter at planen vedtas, bør det stilles krav til en teknisk plan, som blant annet viser hvordan påkoblingen til kommunalt VA-nett er tenkt løst. 4.9 Universell tilgjengelighet Gjeldende krav i plan- og bygningsloven og krav om universell utforming eller tilgjengelighet gjelder for utbygging av ny boligbebyggelse, jf. TEK Grunnforhold I henhold til tilgjengelig informasjon består berggrunnen for hele området av øyegneis (Fennefosstypen). Når det gjelder løsmasser som ligger over berggrunnen, se for øvrig kart nedenfor, viser kvartærgeologiske kart at planområdet består av breelvavsetninger. Kartet er nokså grovmasket, slik at grensene mellom breelvavsetninger og tykk morene er usikre. ID / SIDE 10/22
11 Figur 5. Utsnitt av kart hentet fra Nasjonal løsmassedatabase, NGU Miljøfaglig forhold Det er ikke påvist luftforurensning eller forurenset grunn i nærområdet. ID / SIDE 11/22
12 Planbeskrivelse 5 Detaljregulering for område B12, Evje, Evje og Hornnes kommune multiconsult.no Beskrivelse av planforslaget 5.1 Hovedtrekk i planforslaget Figur 6. Utsnitt av forslag til detaljregulering. Ovenfor er vist utsnitt av planforslaget. Det er vist elleve ulike tomter med ny boligbebyggelse, i tillegg til eksisterende bolig på Kjersti Park 29 (tomt 12). Videre er det et tilpasset vegsystem, i tillegg til gang- og sykkelveg som forbinder området med Kjersti Park. Lekeplassen er sentralt plassert, og er også omgitt av grønnstrukturområder. Videre er det avsatt et område som kan benyttes til eventuelle gjesteparkeringsplasser, oppsetting av felles søppelboder, postkassestativ og lignende. 5.2 Planlagt arealbruk Planforslaget hjemler oppføring av elleve nye boligtomter. Av disse foreslås fem til eneboligtomter, mens seks foreslås etablert med tomannsboliger. Tilhørende lekeplass foreslås regulert sentralt plassert i området, med kort avstand fra nye boligtomter. Mot sørøst er eksisterende enebolig tatt med, Kjersti Park ID / SIDE 12/22
13 29, og bebyggelsen her inngår i planen. Innenfor planområdets nordvestre hjørne er det foreslått at det etableres et kombinert formål. Innenfor her kan det etableres parkeringsplasser, renovasjonsanlegg, søppelboder, postkassestativ o.l. Avkjørselen til området er foreslått etablert fra Ljosheimvegen. Det er sikret god frisikt, samt at det avsettes areal til kjøreveg og fortau for videreføring av Ljosheimvegen. Denne etableres når boligbebyggelse videre er tenkt etablert. Det er foreslått en forbindelse mellom ny atkomstveg og området ved Kjersti Park. Dette er en gang- og sykkelveg, og forbinder boligområdene nord og sør for planområdet. Figur 7. Illustrasjon som viser mulig utbygging av området. 5.3 Bebyggelsens plassering og utforming Planforslaget viser tolv tomter, hvorav en er eksisterende bolig (Kjersti Park 29). Med unntak av tomt 10 og 11 er det lite terrengforskjeller. Planområdets utbredelse er begrenset av kommuneplanens arealdel, område B12. Mot nord, vest og sør grenser området til eksisterende bebyggelse, og det er viktig å ta hensyn til disse. Av den grunn er det enkelte steder avsatt vegetasjonsskjermer. Planbestemmelsene angir at det tillates frittliggende småhusbebyggelse. Alle tomtene foreslås med en %- BYA = 40 %. Det foreslås at det etableres fem eneboligtomter. Størrelsen på disse varierer fra ca. 500 m 2 til i overkant av m 2. Maks tillatte gesimshøyde og mønehøyde er tilsvarende høyder som Evje sentrum, ID / SIDE 13/22
14 det vil henholdsvis si 6,5 meter og 9,0 meter over overkant gulv 1. etasje. Tilsvarende gjelder for de seks tomannsboligtomtene. Disse tomtene varierer i størrelse fra ca. 920 m 2 til ca m 2. Bebyggelsen vil kunne ha saltak og flatt tak med vinkel mellom 0 og 35 grader. Mindre takoppbygg, takoppløft, arker o.l. kan tillates. Takoppløft tillates i maks 1/3 av bebyggelsens mønelengde. Videre skal alle bygg ha ikkereflekterende takflate. Fasadene skal ha en farge som ligger innenfor en nøytral fargeskala. Når det gjelder bebyggelsens gulvnivå er dette avsatt på plankartet. Det varierer i liten grad, og er tilpasset høyden på tilgrenset atkomstveg/avkjørsel til tomt. For tomt 9, og eksisterende tomt 12 (Kjersti Park 29), er atkomsten vi vegen Kjersti Park. Dermed vil disse ligge høyere enn resterende tomter innenfor planområdet. Forskjellen på overkant gulv 1. etasje er ca. 4-5 meter. For to av tomtene, tomt 10 og 11, skal boligene ha underetasje. Dette for å ta opp terrengforskjellen som disse tomtene har. Nedenfor vises en type enebolig som er ønsket bygd innenfor planområdet. Det er kompakte og effektive boliger som passer til flate tomter. Boligtypen er svært populær og gir mulighet for unge og nyetablerere til å bosette seg på Evje. Tilsvarende stil og uttrykk finnes også på tomannsboligene. 5.4 Parkering Figur 8. Eneboligtype, Trend III, fra NorgesHus. Evje og Hornnes kommune har ingen konkrete krav til parkering, jf. kommuneplanen. Dette skal løses i reguleringsplan. Det er i planen satt krav om at det for eneboliger skal avsettes minimum to biloppstillingsplasser på egen tomt. For tomannsboligtomtene, er kravet satt til totalt tre biloppstillingsplasser på egen tomt. Det vil dermed si 1,5 biloppstillingsplasser pr. boenhet. I tillegg er det i starten av området avsatt et kombinert formål, der parkeringsplasser kan etableres. Med dette mener vi, ut fra erfaring fra planlegging av tilsvarende boligfelt, at antall parkeringsplasser totalt sett er tilfredsstillende innenfor planområdet. 5.5 Trafikkløsninger Det etableres ny atkomst fra Ljosheimvegen / Nedre Tingveg. Det er avsatt areal til frisiktsone, i henhold til vegvesenets håndbok 017. Atkomstvegen vil være offentlig, og forbindes med Kjersti Park ved at det anlegges en offentlig gang- og sykkelveg. ID / SIDE 14/22
15 5.6 Uteoppholdsareal, lekeplasser, friområder og parker Det etableres en lekeplass på ca. 580 m 2. Omkring lekeplassen, og mellom deler av ny bebyggelse og eksisterende bebyggelse, foreslås det at det etableres områder der vegetasjonen kan bestå. I noen tilfeller vil det være aktuelt som vegetasjonsskjerm, mens andre kan oppfattes og oppleves som friområder. Et par av disse ligger også i direkte tilknytning til lekeplassen. Innenfor tomtene er det stilt krav om at det avsettes minimum 80 m 2 uteoppholdsareal. I denne beregningen gjelder også terrasse og balkong o.l. Videre er det stilt krav om at min. 50 % av uteoppholdsarealet skal være på terreng, dvs. min. 40 m 2. Planforslagets lekeplass har en sentral plassering, med kort avstand fra hver enkelt tomt. Den grenser inntil atkomstvegen, men i og med at trafikken her vil være begrenset, anses plasseringen som tilfredsstillende i forhold til trafikksikkerhet. 5.7 Naturmangfold I henhold til naturmangfoldlovens 7 er tiltaket vurdert ut i fra prinsippene i lovens Kunnskapsgrunnlaget Når det gjelder 8, kunnskapsgrunnlaget, er området vurdert ut i fra kjent kunnskap. Naturbase og Artsdatabanken er lagt til grunn. Innenfor planområdet har man god kunnskap om arters bestandssituasjon, naturtypers utbredelse og økologiske tilstand. Naturbasen viser ingen registrerte funn/observasjoner. Når det gjelder funn i Artsdatabanken, finnes der ingen registrerte artsobservasjoner innenfor planområdet. Utenfor planområdet finnes livskraftige planter og arter. Det gjelder ulike arter som er registrert ved foringsplassen i Grenjåvegen (blåmeis, flaggspett, grønnfink, gråspurv, kjøttmeis, kråke, nøtteskrike, skjære, spettmeis, spurvehauk, svarttrost, tyrkerdue). I tillegg er det observert karplanter, kvistlav o.l. ID / SIDE 15/22
16 Figur 9. Utsnitt fra Artsdatabanken. Når det gjelder kravet til kunnskap om naturmangfold i nml 8, vises det til at planområdet i hovedsak er å oppfatte som et utmarksområde. Selv om planforslaget arealmessig i liten grad berører naturmangfold, er det allikevel foretatt en utsjekk i naturbasen til Direktorat for naturforvaltning og Artsdatabankens artskart, jf. tiltaket berører natur. Det fremkommer at det ikke er registrert prioriterte arter, truede eller nær truede arter på Norsk rødliste for arter i planområdet. Det er heller ikke fremkommet opplysning i saken som skulle tyde på at det skulle befinne seg arter eller naturtyper i planområdet som ikke er fanget opp av nevnte registreringer. Dermed er det heller ikke påvist mulige effekter av tiltaket på naturmangfold. Kravet i 8 om at saken skal baseres på eksisterende og tilgjengelig kunnskap, er dermed oppfylt. I og med at naturmangfold i liten grad berøres av planforslaget og at det ikke kan påvises effekter av tiltak på verdifull natur, legger departementet til grunn at det ikke er nødvendig å foreta vurderinger etter de andre miljøprinsippene i naturmangfoldloven Føre-var-prinsippet Det planlagte tiltaket er av en slik art at man har god kunnskap og erfaringsgrunnlag til å kunne forutsi konsekvensene av tiltaket. Basert på kunnskapsgrunnlaget, og allerede foretatte utbygginger i området, er tiltaket vurdert å ikke gi store/irreversible konsekvenser for naturmangfoldet. ID / SIDE 16/22
17 10 Økosystemtilnærming og samlet belastning Dersom man vurderer tiltaket i større sammenheng, må man se på hvordan tiltaket kan virke inn på andre økosystemer. I dette tilfellet er det spesielt økosystemet på heia som er utsatt. Siden tiltaket er så beskjedent, og i hovedsak innenfor område der tiltak allerede er gjennomført, vil både påvirkning på økosystemet og samlet belastning på naturmiljøet være minimal. Tiltaksområdets beskaffenhet og de vilkår som er satt for gjennomførelse, gjør at det ikke er sannsynlig at økosystemet på heia blir skadelidende. Vurdert ut i fra naturmangfoldloven anses tiltaket samlet sett derfor å gi ingen negative konsekvenser for naturverdiene i området. 11 Kostnader ved miljøforringelse bæres av tiltakshaver Naturmangfoldloven slår fast at tiltakshaver er ansvarlig dersom forurensning skulle inntreffe. Kostnader til å hindre eller begrense skader hviler dermed på tiltakshaver, så vidt det er rimelig i forhold til tiltakets og skadens karakter. Tiltak for å unngå skader er å benytte seg av miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder. 12 Miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder Naturmangfoldlovens 12 omhandler miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder, men også vurderinger av alternative lokaliseringer av tiltaket. Det skal i forbindelse med utbygging av tiltaket benyttes teknikker og driftsmetoder som for dette prosjektet er best mulig egnet og miljøforsvarlige. Da dette er et tiltak på et konkret eiet område, er ikke alternativ lokalisering aktuelt. 5.8 Sosial og teknisk infrastruktur. Planlagte offentlige anlegg. Det er nærliggende kommunalt VA-nett, og boligene må koble seg på dette. De tekniske løsningene, avklares i forbindelse med teknisk plan. Denne utarbeides etter at detaljregulering er vedtatt. Videre foreslås det at atkomstveg og gang- og sykkelveg er offentlige. Dette for å sikre at allmennheten gis muligheten til å passere området. 5.9 Universell utforming Planforslaget og fremtidig bebyggelse vil forholde seg til TEK10, der krav om tilgjengelig boenhet og universell utforming er angitt. Planbestemmelsene stiller krav om at bebyggelsen skal følge gjeldende teknisk forskrift vedrørende tilgjengelig boenhet. Utearealer og atkomst til boligene skal ha universell utforming som sikrer tilgjengelighet for alle i tråd med teknisk forskrift Rekkefølgekrav Det er i planbestemmelsene stilt krav om at før det gis brukstillatelse for nye boliger, så skal vegatkomst inn i området være opparbeidet. Det gjelder ikke opparbeidelse av forlengelsen av Ljosheimvegen, samt endret svingkurvatur langs denne. Dette med bakgrunn i at nytt boligområde har en atkomst. Det er i krysset ved Ljosheimvegen / Nedre Tingveg. I forbindelse med rammetillatelse skal det foreligge godkjente tekniske planer. Det ivaretar veg-, vann- og avløpsløsningene som området skal tilknyttes. Med tanke på at bebyggelsen som skal oppføres er støyfølsom, skal det før det gis igangsettingstillatelse dokumenteres at krav i tråd med veileder T-1442 er ivaretatt. ID / SIDE 17/22
18 6 Risiko og sårbarhet, ROS-analyse 6.1 Metode Hensikten med en ROS-analyse er å gjennomføre en systematisk kartlegging av uønskede hendelser for derigjennom å identifisere hvordan prosjektet eventuelt bør endres for å redusere risikoen til et akseptabelt nivå. Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) har utarbeidet veileder for kommunale risiko- og sårbarhetsanalyser. I den forbindelse er det tatt utgangspunkt i sjekkliste for kommunale areal-, regulerings- og bebyggelsesplaner som er vist i Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskapsrapport GIS i samfunnssikkerhet og arealplanlegging (2011). Nevnte sjekkliste er gjennomgått i henhold til krav i plan- og bygningsloven. Vurderingen er gjort for å finne mulige risiko- og sårbarhetsforhold som har betydning for om arealet er egnet til formålet. Videre om det er behov for endringer i slike forhold som kan komme av planlagt utbygging. Tiltak som reguleres av lover, forskrifter og regelverk må gjelde uansett hva ROS-analysen viser, som for eksempel grunnforurensning, støy- og luft forurensning. 6.2 Analyse Nedenfor følger en oppsummering av de hendelsene som risiko- og sårbarhetsanalysen har påvist har en betydning for tiltaket. Tabell 6-1. Grønt er utenfor risiko-området, gult krever tiltak og rødt krever tiltak iverksatt. Aktuelle tema: Sannsynlighet Konsekvens Risiko Risiko- og sårbarhetsanalyse 30. Støy; andre kilder Sannsynlig Ufarlig 38. Støy og støv fra trafikk Sannsynlig En viss fare 44. Ulykke i av-/påkjørsler Mindre sannsynlig Kritisk 45. Ulykke med gående/syklende Mindre sannsynlig Kritisk 46. Ulykke ved anleggsgjennomføring Mindre sannsynlig Kritisk Tabell 6-2. Oppsummerende ROS-matrise. Konsekvens Sannsynlighet Ufarlig En viss fare Kritisk Farlig Katastrofalt Meget sannsynlig Sannsynlig Mindre sannsynlig 44, 45, 46 Lite sannsynlig ID / SIDE 18/22
19 6.3 Vurdering av risikoreduserende tiltak / Avbøtende tiltak Hendelser med lav risiko 30 Støy; andre kilder Planområdet ligger innenfor støysonen for skytebanen på Evjemoen. Det er allikevel avtale mellom kommunen og Forsvarsbygg om at forholdene skal forbedres. Det er også akseptabelt å bygge i rød sone, men at det må foretas lokale tiltak som forbedrer kvaliteten i henhold til støyretningslinjen T Det må derfor inntas et rekkefølgekrav om at det kan dokumenteres at T-1442 er ivaretatt for ny støyfølsom bebyggelse Hendelser med middels risiko 38 Støy og støv fra trafikk Planforslaget hjemler en mindre utbygging med boligbebyggelse, noe som vil medføre noe økt trafikk inn til området. Det antas også at det i anleggsperioden vil være støv og støy fra transport. Når det gjelder støy og støv fra trafikk vurderes det som sannsynlig, mens konsekvensene vurderes som en viss fare. Økt trafikk anses ikke som såpass stor til at det vil gjøre utslag på støynivået i forhold til dagens situasjon. Det er derfor ikke etablert støyreduserende tiltak. 44 Ulykke i av-/påkjørsler Det vil alltid eksistere en sannsynlighet for trafikkuhell langs vegnettet. Planforslaget viser en ny og trafikksikker atkomst mellom Ljosheimvegen og ny atkomstveg til boligområdet. Planforslaget antas dermed å ha en mindre sannsynlighet for ulykker, men eventuell ulykke vil kunne være en kritisk konsekvens. 45 Ulykke med gående/syklende Det vil alltid eksistere en sannsynlighet for trafikkuhell langs vegnettet. Planforslaget viser ingen separering mellom gående, syklende og kjørende. Trafikkmengden langs Ljosheimvegen er liten, og ny atkomstveg vil ha standard som en internveg i et boligområde. I forhold til eksisterende boliger som benytter denne vegen, vil en økning på 15 boenheter medføre tilsvarende trafikkmengde. Det er derfor ikke valgt å separere for eksempel gående og kjørende. Planforslaget antas dermed å ha en mindre sannsynlighet for ulykker, men eventuell ulykke vil kunne være en kritisk konsekvens. 46 Ulykke ved anleggsgjennomføring Det vil være en generell ulykkesrisiko ved anleggsgjennomføring. Ulike lovverk regulerer imidlertid virksomheter som skal operere i området. Når det gjelder ulykke ved anleggsgjennomføring vurderes det som mindre sannsynlig, mens konsekvensene vurderes som kritiske. Området skal merkes/skiltes og sikres for uvedkommende. Eventuelle sprengningsarbeider kan bare gjennomføres etter godkjent sprengningsplan og må gjennomføres av kompetent foretak. Spesielle tiltak utover dette anses ikke å være nødvendig Hendelser med høy risiko Det er ikke påvist noen hendelser som er vurdert med høy risiko. ID / SIDE 19/22
20 7 Forslagsstillers vurdering I detaljregulering for område B12, Evje, er det valgt løsninger som vil berike området på flere områder. Området har en flott beliggenhet, tomtene gir gode og kvalitative utearealer og vil være gode oppvekstmuligheter for barn. Tomtene er tilpasset eksisterende og nærliggende boligområder. Boligbebyggelsen som foreslås er varierende og er godt tilpasset markedssituasjonen. Størrelsen på de ulike tomtene er varierende, fra ca. 500 m 2 (eneboligtomt) til over m 2 (tomannsboligtomt). Tillatt bebygd areal er på 40 %. Dette inkluderer også garasje og biloppstillingsplass. Boligbebyggelsen tillates med mønehøyde på 9,0 meter, og gesimshøyde på 6,5 meter. Dette er tilsvarende som bestemmelsene er for boligbebyggelsen i Evje sentrum. Dette gir boliger på inntil to etasjer, pluss eventuelt en loftsetasje. Utearealene vil være av god kvalitet og det gir gode solforhold. Utearealet er sikret med byggegrenser, og vil være sammenhengende med god størrelse. Erfaringsmessig vil småbarns lek foregå på egen tomt, når tomtene er i denne størrelsesorden. I tillegg er det avsatt en lekeplass, som vil kunne fungere som et samlingspunkt, med tanke på at dette ligger sentralt. Forslag til detaljregulering ivaretar kommuneplanens område B12, og er med på å legge til rette for at flere kan bosette seg sentralt i Evje. Blant annet tas det sikte på at ny bebyggelse kan tilpasses førstegangsetablerere og det er ønskelig at boligene som bygges kan Husbankfinansieres. Med bakgrunn i blant annet dette, bør forslag til detaljregulering for område B12, Evje, vedtas. ID / SIDE 20/22
21 8 Merknader til varsel om oppstart, innkomne merknader 8.1 Innkomne merknader I forbindelse med varsling av oppstart av planen har det kommet fem brev/e-poster med merknader og innspill til planarbeidet. Merknadene følger som eget vedlegg. Nedenfor gis et utdrag fra de ulike merknadene, samt forslagsstillers kommentar. Fylkesmannen i Aust-Agder, miljøvernavdelingen, brev datert : Fylkesmannen er ikke kjent med miljøverdier av regional eller nasjonal verdi som vil kunne bli skadelidende. Allikevel påpekes det følgende som bør vurderes og gjøres rede for; Vurdering/analyse av støysituasjonen, Landskapsestetikk, Trygg skoleveg og sikre lekearealer (dersom arealer som bebygges i dag er i bruk til lek, skal det skaffes fullverdig erstatning), Utnyttelsesgraden i sentrumsnære områder bør være forholdsvis høy, Universell utforming, ROS-analyse (resultatet må innarbeides i plan og bestemmelser). Kommentar: Innspill fra fylkesmannen er ivaretatt, jf. plankart, planbestemmelsene, planbeskrivelsen og risikoog sårbarhetsanalysen. Aust-Agder fylkeskommune, fylkesrådmannen, brev datert : Fylkeskommunen har ingen merknader til at det igangsettes planarbeid som opplyst. Det forutsettes at det tas tilbørlig hensyn til barn og unges oppvekstforhold med arealer for lek og ballspill, veg og trafikk med sikker skoleveg, støy, landskap og estetikk, natur og miljø samt friluftsliv og universell utforming av boliger og tilhørende utearealer. Kommentar: De ulike punktene er kommentert i planbeskrivelsen. I tillegg er det etablert egen lekeplass innenfor planområdet. Det vises videre til plankart, planbestemmelser og planbeskrivelsen. Ernst Haugen, epost datert : Haugens innspill i første omgang er at i følge tidligere reguleringsplan som gjaldt da han kjøpte tomten, er at et område som hans tomt grenser til på nord/vest-siden var i følge tidligere plan et friareal. Haugen ønsker at dette bevares som friareal videre og at dette ikke blir omregulert til gang-/ eller tilkoblingsveg. Haugen foreslår at tilkoblingen skjer fra et område nord/vest for tomt nr. 27 iflg. kommunal nummerering, eller på tomt 27. Kommentar: For å tilpasse seg terrenget best mulig, og tilkobling til intern atkomstveg er gang- og sykkelvegen til Kjersti Park plassert vest for tomt 27. Deler av områder som grenser inntil Haugens eiendom er videreført som friområde/vegetasjonsskjerm. Men deler av grensen, nærmest Kjersti Park, er foreslått som en del av en tomt som kan bebygges med tomannsbolig. ID / SIDE 21/22
22 9 Vedlegg Plankart, målestokk 1:1000 (A3), datert , sist revidert Tilhørende planbestemmelser, datert , sist revidert Illustrasjonsskisse Risiko- og sårbarhetsanalyse, datert Kopi av innkomne merknader, annonse, varselsbrev og adresseliste. ID / SIDE 22/22
Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune
Evje og Hornnes kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2013/183-10 Saksbehandler: STL Dato: 06.12.2013 Saksframlegg Evje og Hornnes kommune Utv.saksnr Utvalg Møtedato 103/13 Plan- og Bygningsrådet 12.12.2013 1.gangsbehandling-
DetaljerPLANBESKRIVELSE. Husvollia, planbeskrivelse 03.03.2015. DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85
DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85 PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planen er oppdatert 03.03.2015 og ble innsendt 05.11.2014 av Eggen Arkitekter AS som forslagstiller, på vegne av tiltakshaver
DetaljerEMNE DATERT SIST REVIDERT
Planbeskrivelse Evje Næringspark AS OPPDRAG Detaljregulering for område B12, Evje, Evje og Hornnes kommune EMNE DATERT SIST REVIDERT Planbeskrivelse 28.11.2013 10.2.2014 DOKUMENTKODE 313061-PLAN-PBL RAPPORT
DetaljerSaksframlegg. Evje og Hornnes kommune
Evje og Hornnes kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2013/287-5 Saksbehandler: STL Dato: 27.02.2014 Saksframlegg Evje og Hornnes kommune Utv.saksnr Utvalg Møtedato 30/14 Plan- og Bygningsrådet 21.03.2014 1. gangsbehandling-
DetaljerDetaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser. Juni 2012
Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser Juni 2012 Dato: Juni 2012 Rev: August 2012 Sammendragsrapport Tittel: Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger
DetaljerArkivkode: PLAN 1620201601
1 av 5 FRØYA KOMMUNE Samlet saksframstilling Saksbehandler: Stian Aspaas Haugen Arkivkode: PLAN 1620201601 Arkivsaksnr: 16/1314 Gradering: Behandling: 77/16 Hovedutvalg for forvaltning 16.06.2016 / Hovedutvalg
DetaljerREGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE
REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE Plannavn Reguleringsendring for deler av Stensmoen Boligfelt Plantype Områderegulering Nasjonal PlanID 163620140002 Planstatus Planforslag
DetaljerPlanbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget
Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Referanse: 07/426-48 Arkivkode: PLAN 0533-2009-0004 Sakstittel: Reguleringsplan for Solheimstorget Vedtatt av kommunestyret K-sak 60/09,
DetaljerPlanbestemmelser for detaljregulering av Finsland barnehage, bedehus og boligfelt i Songdalen kommune
Planbestemmelser for detaljregulering av Finsland barnehage, bedehus og boligfelt i Songdalen kommune Plan nr. 2011-10 Datert: 08.07.11 Sist revidert: dd.mm.åå 1. Bebyggelse og anlegg (pbl. 12-5, pkt.
DetaljerSaksframlegg. Sluttbehandling - Detaljregulering for Norddalsheia - Plan ID 201414
Søgne kommune Arkiv: L13 Saksmappe: 2014/3237-36868/2015 Saksbehandler: Vibeke Wold Sunde Dato: 27.11.2015 Saksframlegg Sluttbehandling - Detaljregulering for Norddalsheia - Plan ID 201414 Utv.saksnr Utvalg
DetaljerPLANBESKRIVELSE 238/269 ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG. Planid MELHUS KOMMUNE.
PLANBESKRIVELSE ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG 238/269 Planid. 2011010 MELHUS KOMMUNE Forslagsstiller: Nedre Hovin Eiendom AS Dato 04.04.2019 Sist revidert: Utarbeidet
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal
- Planforslag datert 05/03 2013 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal Prosjektpartner Midt Norge AS Finnemarka 11 7600 Levanger Per Anders Røstad Arealplanlegger Lian vestre, 7600
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt
Selbu kommune Arkivkode: 1664/131/058 Arkivsaksnr: 2015/924-26 Saksbehandler: Tormod Hagerup Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker Kommunestyret 2.gangs behandling - reguleringsplan
DetaljerEiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut.
1 DETALJREGULERINGSPLAN FOR SKEIME NEDRE GNR. 25, BNR. 24, FARSUND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Dato 8.4.2014 1 BAKGRUNN Grunneier av gnr. 25, bnr. 24, Axel Nesheim, ga i 2011 Asplan Viak i oppdrag å utarbeide
DetaljerDETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING
ULLENSAKER Kommune SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Formannskapet 28.03.2017 DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING RÅDMANNENS INNSTILLING Med hjemmel i plan og bygningslovens
DetaljerRENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn
RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn vedlegg 4 Saknr. Arkivkode 12/162-20 PLID 2012 003 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy kommune Datert:
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 12/5491-14 Arkiv: REG 57/7 GNR.57/7 1. GANGSBEHANDLING AV REGULERINGSPLAN
SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 12/5491-14 Arkiv: REG 57/7 GNR.57/7 1. GANGSBEHANDLING AV REGULERINGSPLAN Forslag til vedtak: 1. Forslag til detaljregulering for
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljregulering for Hamremsgrensa terrasse - Sparbu
- Planforslag datert 02/11 2012 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Hamremsgrensa terrasse - Sparbu Prosjektpartner Midt Norge AS Per Anders Røstad Finnemarka 11 Arealplanlegger 7600 Levanger Lian vestre,
DetaljerHurum kommune Arkiv: L23 Saksmappe: 2012/2235 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 12.11.2012
Hurum kommune Arkiv: L23 Saksmappe: 2012/2235 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 12.11.2012 A-sak. Offentlig ettersyn-forslag til reguleringsplan for boliger 53-550 m.fl, Sætre- Lindås park AS Saksnr Utvalg
DetaljerReguleringsplan For Voldstadsletta
Planbeskrivelse Reguleringsplan For Voldstadsletta Referanse: 06/1451-29 Arkivkode: 06/1451 Sakstittel: Reguleringsplan for Voldstadsletta 1. Bakgrunn Grua Bygg AS arbeider med planer for utbygging av
DetaljerFORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE
hålogaland plankontor a/s Hålogaland Kraft AS FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE Planbeskrivelse Reguleringsplan for Art Gym Siden 0 hålogaland plankontor
DetaljerPlanbestemmelser for detaljregulering av Finsland barnehage, bedehus og boligfelt i Songdalen kommune
Planbestemmelser for detaljregulering av Finsland barnehage, bedehus og boligfelt i Songdalen kommune Plan nr. 2011-10 Datert: 08.07.11. Sist revidert: 19.10.11. 1. Bebyggelse og anlegg (pbl. 12-5, pkt.
DetaljerDetaljregulering for område B12, Evje, Evje og Hornnes kommune. Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse)
Detaljregulering for område B12, Evje, Evje og Hornnes kommune Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) MULTICONSULT Rapport Oppdrag: Emne: ROS-analyse for område B12, Evje. Risiko og sårbarhet Rapport:
DetaljerBJØRNANG HOLDING AS REGULERINGSPLAN FOR BJØRNANG LEVANGER KOMMUNE. Aug. 2010
BJØRNANG HOLDING AS REGULERINGSPLAN FOR BJØRNANG LEVANGER KOMMUNE Aug. 2010 Reguleringsplan Bjørnang Side 2 av 8 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 FORORD 2 BAKGRUNN / PLANSTATUS 3 PLANPROSESS 4 PLANBESKRIVELSER 4.1
DetaljerSamlet saksfremstilling Arkivsak 1766/14 92/56, 92/24 DETALJPLAN - LOSJEVEGEN 3
Samlet saksfremstilling Arkivsak 1766/14 92/56, 92/24 DETALJPLAN - LOSJEVEGEN 3 Saksansvarlig Kjersti Dalen Stæhli Utvalg Møtedato Politisk saksnummer Formannskapet 27.05.2014 PS 45/14 Formannskapet 24.06.2014
DetaljerDetaljregulering for Åsatua, boligområde B14 (gnr. 60/bnr. 45 m.fl.), Eigersund kommune
Planbeskrivelse Åsatuå AS OPPDRAG Detaljregulering for Åsatua, boligområde B14 (gnr. 60/bnr. 45 m.fl.), Eigersund kommune EMNE DATERT SIST REVIDERT Planbeskrivelse 20.11.2014 17.2.2016 DOKUMENTKODE 313299-PLAN-PBL
DetaljerPLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERING MOLO HAMNNESET I MEHAMN. PLAN-ID 201402
1 PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERING MOLO HAMNNESET I MEHAMN. PLAN-ID 201402 Dato: 23.04.2014. Dato for siste revisjon: 26.01.2015 Dato for vedtak i kommunestyret: 19.03.2015, PS 15/15 1. Bakgrunn Hensikten
DetaljerReguleringsplan for Nye Stenklevvei 3 REGULERINGSPLAN FOR NYE STENKLEVVEI 3 ARENDAL KOMMUNE PLANBESKRIVELSE
REGULERINGSPLAN FOR NYE STENKLEVVEI 3 ARENDAL KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Bilde 1 Skråfoto som viser planområdet og omliggende bebyggelse INNLEDNING Pollen Bygg & Eiendom har på vegne av HRVC AS utarbeidet
DetaljerPLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERING STEINBRUDD VED GAMVIKVEIEN I MEHAMN, GAMVIK KOMMUNE, PLAN ID 201403.
1 PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERING STEINBRUDD VED GAMVIKVEIEN I MEHAMN, GAMVIK KOMMUNE, PLAN ID 201403. Dato: 20.05.2014. Dato for siste revisjon: 02.02.2015 Dato for vedtak i kommunestyret: 19.03.2015,
DetaljerSaksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering for Tangvall sentrum nord - Plan ID 201412
Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2014/2376-34208/2015 Saksbehandler: Vibeke Wold Sunde Dato: 28.09.2015 Saksframlegg Førstegangsbehandling - detaljregulering for Tangvall sentrum nord - Plan ID 201412
DetaljerFigur 1 Flyfoto over Sauland sentrum
Planbeskrivelse Oppdrag Detajregulering Sauland sentrum Plan id: 082720150001 Figur 1 Flyfoto over Sauland sentrum Rapport Oppdrag Detaljregulering av Sauland sentrum Dokument kode: 082720150001 Emne Planbeskrivelse
DetaljerUtvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.2012 2/12 BYSTYRET 16.02.2012 7/12
SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN FOR BAKKEGATA 12, GNR. 52, BNR. 153 Saksbehandler: May Britt Gåseby Arkiv: REG Arkivsaksnr.: 08/1871 Løpenr.: 2308/12 Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER
DetaljerDet regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket <planid> og datert 09.02.2015.
Detaljert reguleringsplan for Botn og Dyrdalslia REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 25.02.2015 Tilhørende plankart er sist revidert: Godkjent av kommunestyret: 1 AVGRENSNING
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR VESTRE EINAREN 2, EGENGODKJENT 26.11.09
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR VESTRE EINAREN 2, EGENGODKJENT 26.11.09 Endret i henhold til HOTS-vedtak den 15.06.10. Dato for siste revisjon av plankartet : 27-05-10
DetaljerDetaljregulering, KR, Møllenhofveien 23. Orientering om oppstartsmøte etter plan- og bygningslovens 12-8.
Utvalgssak NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Siri Anna Kluck Lottrup L.nr.: 6929/2011 Arkivnr.: 20100004/L12 Saksnr.: 2010/6243 Detaljregulering, KR, Møllenhofveien 23. Orientering om
DetaljerForslag til Reguleringsplan for Helgumskollen
Plansbeskrivelse Planbestemmelser Forslag til Reguleringsplan for Helgumskollen Utarbeidet av Elisabeth og Tor Gaarder V/BYGGRÅDGIVNINGEN AS Dato: 2023\a\pr\div\reguleringsbestemmelser Side 1 1.0 PLANBESKRIVELSE
DetaljerReguleringsplan for Kullevikskotta, gnr 83 bnr 55 ved Breisand i Bamble
Reguleringsplan for Kullevikskotta, gnr 83 bnr 55 ved Breisand i Bamble Planbeskrivelse Øyvind Amundsgård 02.03.2016 1 1 Bakgrunn Arbeidet med reguleringsplanen er gjennomført av tiltakshaver. Hensikten
DetaljerPLANBESKRIVELSE Detaljregulering Beiteråsen i Tingvoll kommune
PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Beiteråsen i Tingvoll kommune November 2012 Foretaksregisteret: 963851693 MVA Prosj.ansvarlige: Stine Ringnes, Helge Bakke INNHOLD 1 Bakgrunn... s 3 1.1 Hensikten med planen
DetaljerForslag til reguleringsplan for Gressholman i Harstad kommune
Forslag til reguleringsplan for Gressholman i Harstad kommune Beskrivelse m/bestemmelser hålogaland plankontor a/s Nessevegen 6, 9411 HARSTAD Tlf. 77 07 30 40 Fax. 77 07 35 58 haalogaland.plankontor@c2i.net
DetaljerFYLKESMANNEN I AUST-AGDER Miljøvernavdelingen
FYLKESMANNEN I AUST-AGDER Miljøvernavdelingen Multiconsult AS Deres ref. Vår ref. (bes oppgitt ved svar) Dato 313061 Sak nr. 2013/2552 / FMAAMFR 28.06.2013 INNSPILL TIL MELDING OM OPPSTART AV DETALJREGULERINGSPLAN
DetaljerHausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn
PLAN- OG BYGNINGSETATEN KRISTIANSAND KOMMUNE Dato: 09.08.2011 Saksnr.: 200608140-10 Arkivkode O: PLAN: 1005 Saksbehandler: Margrete Havstad Saksgang Møtedato Byutviklingsstyret 25.08.2011 Hausebergveien
DetaljerRødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune
Rødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune PLANBESKRIVELSE Kommunens Saksnummer: Planens navn er: REGULERINGSPLAN FOR RØDBERGSVEGEN 39, Gnr/Bnr 64/14, SELBU KOMMUNE Plan-
DetaljerDETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan.
DETALJREGULERING BODØSJØEN B4 Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. Sjekklisten har med de samme punkter som innholdsfortegnelsen i MAL planbeskrivelse. Planlegger tar med de forhold som er relevant
DetaljerSjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene
Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene Tema som er spesielle krav for den enkelte kommune er angitt med kursiv. Tema som skal tas med/ikke tas med avklares i oppstartsmøte. 1 Sammendrag 2 Bakgrunn
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR PRESTEGÅRDSJORDE PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. sha v/åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 02.07.
2012 REGULERINGSPLAN FOR PRESTEGÅRDSJORDE PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART sha v/åsmund Rajala Strømnes 02.07.2012 Navn på plan/tiltak: Reguleringsplan for Prestegårdsjorda Kommune: Lødingen kommune
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 6 Arkivsak: 14/1300-8 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Reguleringsplan for Lønnerhagen 1.gangsbehandling Saksbehandler: Siw Gjøsund Arkiv: MNR M 226 Saksnr.: Utvalg Møtedato 145/14 Plan- og miljøutvalget
DetaljerDetaljregulering for område mellom Juvelvegen og Topasvegen Plan 0472.00
Detaljregulering for område mellom Juvelvegen og Topasvegen Plan 0472.00 INNHOLD 1. BAKGRUNN... 3 1.1 Innledning... 3 1.2 Planstatus... 3 1.3 Beskrivelse av planområdet Eksisterende forhold... 4 2. BESKRIVELSE
DetaljerDetaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/07876-56 Saksbehandler Eivor Bjørnarsdotter Bø Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø
DetaljerSaksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn
Saksprotokoll Utvalg: Bygningsrådet Møtedato: 15.12.2015 Sak: 198/15 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn Resultat: Behandlet Arkivsak:
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Løyningsknodden hyttefelt I Åseral kommune 26.06.2014 Rev.18.11.14, 21.01.15 og 14.04.
Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Løyningsknodden hyttefelt I Åseral kommune 26.06.2014 Rev.18.11.14, 21.01.15 og 14.04.15 Innledning/bakgrunn; Ing. Geir Gjertsen AS og Pål Dalhaug AS har for
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1.0 PLANBESKRIVELSE 3 1.1 Bakgrunn 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.2.1 Gjeldende reguleringsplan 3 1.2.2 Beskrivelse av nåværende situasjon
DetaljerMosseveien 63-65 (Seut Brygge) Sentrum Forslag til reguleringsplan - høring og offentlig ettersyn Forslagstiller: Arkitektene AS
FREDRIKSTAD KOMMUNE Saksnr.: 2007/13268 Dokumentnr.: 31 Løpenr.: 12143/2010 Klassering: Mosseveien 63-65 Saksbehandler: Petter Stordahl Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 18.02.2010
DetaljerEMNE DATERT SIST REVIDERT
Planbeskrivelse Søgne kommune, Enhet for eiendom OPPDRAG Detaljregulering for Strandestien, Åros, Søgne kommune Gamle Årosvei 50, 52 m.fl. (gnr. 20/bnr. 6, 8, 32, 134, 194 og 407). EMNE DATERT SIST REVIDERT
DetaljerForslag til detaljregulering for Borge ungdomsskole Borge Høring og offentlig ettersyn Forslagstiller: Fredrikstad kommune
Saksnr.: 2010/4925 Dokumentnr.: 26 Løpenr.: 54233/2013 Klassering: BORGE UNGDOMSSKOLE Saksbehandler: Ivar Andreas Grønli Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 02.05.2013 34/13 Forslag
DetaljerLUNNER KOMMUNE AREALFORVALTNING PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR - - - - - - - - - - - - - - - - PLAN NR. NN DD.MM.ÅÅÅÅ
LUNNER KOMMUNE AREALFORVALTNING PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR - - - - - - - - - - - - - - - - PLAN NR. NN DD.MM.ÅÅÅÅ 2. INNHOLDSFORTEGNELSE INNHOLDSFORTEGNELSE... 2 1. INNLEDNING... 3 1.1. BAKGRUNN...
DetaljerFORSLAG TIL. Bestemmelser til detaljert reguleringsplan for Nedre Klevjervei 6. Del av gnr/bnr 65/6 Sande kommune
1 FORSLAG TIL Bestemmelser til detaljert reguleringsplan for Nedre Klevjervei 6 Del av gnr/bnr 65/6 Sande kommune Dato: 13.5.2011 Rev A: 12.8.2011 Rev B: 7.12.2011 Rev C: 2.2.2012 Rev D: 14.5.2012 Rev
DetaljerSignatur: Ordfører. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket AMB arkitekter AS, datert 29.2.
Planident: 2013/016 Arkivsak: MINDRE VESENTLIG ENDRING AV DETALJREGULERING FOR AMFI VERDAL Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 29.2.2016 Saksbehandling i kommunen: - Kunngjøring av oppstart 7.12.2013
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 6 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 13/916 SAMLET SAKSFRAMSTILLING - FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR RAVEIEN 439 - GBNR 34/11 M FL - SLUTTBEHANDLING Saksbehandler: Dag Yttri Arkiv: L13 611 Saksnr.:
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR RUGTVEDT INDUSTRIOMRÅDE (BM1), BAMBLE KOMMUNE. Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 18.02.2009, 16.03.
Side: 1 av 5 REGULERINGSPLAN FOR RUGTVEDT INDUSTRIOMRÅDE (BM1), BAMBLE KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 18.02.2009, 16.03.2011 Saksbehandling: 1. gang i Det faste
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR SKÅRFELTET OG MOTLAND SKULE, NÆRBØ. Godkjent 21.04.05 1 GENERELT
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SKÅRFELTET OG MOTLAND SKULE, NÆRBØ. Godkjent 21.04.05 1 GENERELT 1.1 Det regulerte området er vist innenfor plangrensen på kart, m = 1:1000, datert 03.05.05. Arealene skal i
DetaljerDETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING
DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 (10372017001) - 1. GANGSBEHANDLING Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372017001 2017/148 16978/2018 Raguvarman Uthayamoorthy Saksnr: Utvalg:
DetaljerReguleringsplan for Gjøla boligfelt, andre gangs behandling
Orkdal kommune Plan og forvaltning Saksframlegg Side 1 av 7 Saksbehandler Ingvill Kanestrøm Dato 07.01.2014 Arkivreferanse 2012/7368-25 Saksgang Saknsnr Utvalg Møtedato 1/14 Hovedutvalg forvaltning 15.01.2014
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG.
REGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG Planbeskrivelse 9. mai 2014 2 INNHOLD 1 INNLEDNING... 3 2 FORHOLDET TIL KOMMUNEPLANENS
DetaljerDETALJREGULERING RUSTEHEI
DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...
DetaljerMOLDE KOMMUNE - Gnr/Bnr 18/5 og deler av 18/1 DETALJREGULERING FOR DRAGET PÅ BOLSØYA. BOLIGOMRÅDET BESKRIVELSE
MOLDE KOMMUNE - Gnr/Bnr 18/5 og deler av 18/1 DETALJREGULERING FOR DRAGET PÅ BOLSØYA. BOLIGOMRÅDET BESKRIVELSE 1 Sammendrag 2 Bakgrunn 2.1 Hensikten med planen... 4 2.2 Forslagsstiller, plankonsulent,
DetaljerSAKEN GJELDER: 2. GANGS BEHANDLING - DETALJREGULERING BOLIGPROSJEKT PÅ BUVIKA BRYGGE GNR/BNR. 2/86 M.FL.
Side 1 Skaun kommune Arkivkode: L13 Arkivsaksnr.: 13/505 Saksbehandler: Ingebjørg Stavheim Saksnummer Utvalg Møtedato 4/15 Plan og miljøutvalget 13.01.2015 2/15 Kommunestyret 29.01.2015 SAKEN GJELDER:
DetaljerPLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR..
PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR.. Utarbeidet av firma og logo firma Dato Saltdal kommune Side 1 av 10 Punkter merket med rød skrift skal alltid være med i planbeskrivelsen. De andre punktene
DetaljerReguleringsplan ENGSETÅSEN BOLIGFELT gnr 131 bnr 58 m.fl. Reguleringsbestemmelser
Reguleringsplan ENGSETÅSEN BOLIGFELT gnr 131 bnr 58 m.fl Gunnilåra Eiendom AS Selbu kommune Planident 2014-000-5 Reguleringsbestemmelser Planforslag revidert dato 11.12.15 GeoTydal AS Telefon 474 16 945
DetaljerSAKSFRAMLEGG OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN
SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 12/5-5 Arkiv: L12 OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN Forslag til vedtak: 1. Kommunen vedtar
DetaljerMD s detaljert sjekkliste for utarbeiding av planbeskrivelse Vedlegg 4.2
Nr. Tema Kontroll Sammendrag Bakgrunn. Hensikten med planen. Forslagstiller, plankonsulent, eierforhold. Tidligere vedtak i saken. Utbyggingsavtaler.5 Krav om konsekvensutredning? Planprosessen. Medvirkningsprosess,
DetaljerDetaljreguleringsplan BUSLETTJØNNA HYTTEOMRÅDE, gnr. 250, bnr. 1.
Detaljreguleringsplan BUSLETTJØNNA HYTTEOMRÅDE, gnr. 250, bnr. 1. 1 Detaljreguleringsplan for BUSLETTJØNNA HYTTEOMRÅDE, gnr/bnr. 250/1 Oppdal kommune 26.oktober 2010 1. INNLEDNING 1.1 Forslagstiller 1.2
DetaljerDelegasjonsvedtak i plansak NR: FBR BU2 3113/15
Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR BU2 3113/15 Vår saksbehandler Erlend Wold -19 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Alfred Trønsdals veg
DetaljerDETALJREGULERING FOR EIENDOM VED KIRKERUDVEIEN, GNR. 80, BNR. 401. Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.
SAKSFRAMLEGG DETALJREGULERING FOR EIENDOM VED KIRKERUDVEIEN, GNR. 80, BNR. 401 Saksbehandler: May Britt Gåseby Arkiv: REG Arkivsaksnr.: 10/1049 Løpenr.: 2309/12 Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG
DetaljerSaksbehandler: Anders Johansen Arkiv: PLAID 305 Arkivsaksnr.: 14/ Dato:
DRAMMEN KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Anders Johansen Arkiv: PLAID 305 Arkivsaksnr.: 14/333-12 Dato: 04.05.2015 DEL AV 39/1 - GULLIKSRUD BOLIGGREND REGULERINGSPLAN - FØRSTEGANGSBEHANDLING ::: Sett
DetaljerReguleringsplan Grinihagen, Åmot kommune PLANBESKRIVELSE
Reguleringsplan Grinihagen, Åmot kommune PLANBESKRIVELSE Ortofoto over sentrale deler av planområdet 1: 5000 arkitektbua a/s revisjonsdato 20.03.09 side 1 av 6 1.0 INNLEDNING 1.1 BAKGRUNN Helge Rustad
DetaljerROS-analyse Detaljregulering for Strandestien, Åros, Søgne kommune
RAPPORT ROS-analyse Detaljregulering for Strandestien, Åros, Søgne kommune OPPDRAGSGIVER Søgne kommune v/enhet for eiendom EMNE ROS-analyse DATO / REVISJON: 11.mai 2015 / 00 DOKUMENTKODE: 313482-RAP-ROS-001
DetaljerMøgedalsvannet Hyttefelt Gnr. 100 bnr. 3, Eigersund. Planbeskrivelse
Møgedalsvannet Hyttefelt Gnr. 100 bnr. 3, Eigersund Planbeskrivelse 1 INNHOLD 1. SAMMENDRAG Side 3 2. BAKGRUNN 3 2.1 Hensikten med planen 3 2.2 Forslagsstiller 3 2.3 Krav om konsekvensutredning 3 3. PLANPROSESS
DetaljerRepresentanten Peder Syrdalen, H, stilte spørsmål om hans habilitet i saken siden han er leder i Nedenes bydelssenter.
Saksprotokoll - Bystyret 27.01.2011 Behandling: Representanten Peder Syrdalen, H, stilte spørsmål om hans habilitet i saken siden han er leder i Nedenes bydelssenter. Bystyret vedtok enstemmig at representanten
DetaljerEidsvoll kommune Kommunal forvaltning
Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Arkivsak: 2016/3849-24 Arkiv: 023729200 Saksbehandler: Marco Skotti Dato: 19.09.2018 Saksframlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for næring, plan og miljø
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Anders Breili Arkiv: PLAN 2013p222 13/5462-8 Dato: 25.08.2014
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Anders Breili Arkiv: PLAN 2013p222 13/5462-8 Dato: 25.08.2014 DETALJREGULERINGSPLAN HAUGERENGA VEST - VINGROM OFFENTLIG ETTERSYN Vedlegg: 1. Planbeskrivelse datert
DetaljerSamlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id:
Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id: 2016026 Saksansvarlig Liv Åshild Lykkja Formannskapet 25.06.2019 PS 91/19 Innstilling Med hjemmel i plan- og bygningsloven
DetaljerDetaljert reguleringsplan for Lade Allé 9 IGANGSETTING AV ARBEID MED DETALJERT REGULERINGSPLAN
Til berørte parter, private og offentlige høringsinstanser Trondheim 24.02.2014 Detaljert reguleringsplan for Lade Allé 9 IGANGSETTING AV ARBEID MED DETALJERT REGULERINGSPLAN Iht. plan- og bygningslovens
DetaljerForslag til detaljreguleringsplan for Gamle His Skole, 2. gangsbehandling
ARENDAL KOMMUNE Vår saksbehandler Gidske Houge, tlf 37013760 Saksgang: Saksfremlegg Referanse: 2013/5461 / 29 Ordningsverdi: 09062013-17 Pol. saksnr. Politisk utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Bystyret
DetaljerForslag til detaljregulering for JERNBANEGATA 3 (2010.001) PLANBESKRIVELSE. Planforslag Jernbanegata 3. Fauske kommune
Forslag til detaljregulering for JERNBANEGATA 3 (2010.001) PLANBESKRIVELSE Planforslag Jernbanegata 3 Fauske kommune INNHOLD 1.0 Innledning 3 1.1 Oppdragsgiver 3 1.2 Eiendomsforhold 3 1.3 Planlegger 3
DetaljerForslag til reguleringsplan for Liebakk - 1.gangsbehandling
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Maria Bryksina L.nr.: 25468/2016 Arkivnr.: 20110003/L12 Saksnr.: 2011/1092 Utvalgssak Forslag til reguleringsplan for Liebakk - 1.gangsbehandling Utvalg
Detaljer1 Formål. 2 Hovedinnhold. 3 Rammer og retningslinjer for området. Vestby Kommune Krusebyveien 82-84 Forslagstillers utkast til planbeskrivelse
Vestby Kommune Krusebyveien 82-84 Forslagstillers utkast til planbeskrivelse 1 Formål Bjerkeli Eiendom AS har inngått avtale med Norges Speiderforbund avdeling Vestby om kjøp av deres eiendom gnr 5 bnr
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST, BODØ KOMMUNE
PLANBESKRIVELSE FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST REGULERINGSPLAN FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST, BODØ KOMMUNE Bjørn Støver PLANBESKRIVELSE 11. september 2012 BOARCH arkitekter a.s. Sjøgt. 21, postboks 324,
DetaljerPlanomtale krav til innhald
Planomtale krav til innhald Bakgrunn: Spørsmål frå fleire kommunar om kva ein planomtale/planbeskrivelse bør innehalde Fylkeskommunen og fylkesmannen har i ein del saker reist motsegn på formelt grunnlag
DetaljerPLANBESKRIVELSE FOR 3 MANNSBOLIG PRESTEGÅRDSVEIEN 1 GNR 12 BNR 525 EIGERSUND KOMMUNE
PLANBESKRIVELSE FOR 3 MANNSBOLIG PRESTEGÅRDSVEIEN 1 GNR 12 BNR 525 EIGERSUND KOMMUNE Utbygger Skandsen Bygg A/S Egersund Spinnerigaten 15 4370 Egersund Tlf 40623240 Oversiktskart ikke i målestokk 2 INNHOLD
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10
- Planforslag datert 5/1 2013 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10 Stiklestad eiendom AS Per Anders Røstad Skoleparken 3 Arealplanlegger 7600 Levanger Lian vestre, 7600 Levanger Tlf: 951
Detaljer3.1 Formål og grad av utnytting Området skal benyttes til boliger med tilhørende anlegg.
Byplankontoret Planident: r20110052 Arkivsak:11/50910 Detaljregulering av Grilstadfjæra, gnr/bnr 17/860, detaljregulering Vedtatte bestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 23.09.2013 Dato
DetaljerForslag til planprogram
Iveland kommune Forslag til planprogram Detaljregulering Birketveit sentrum Datert: 9. februar 2015. Revidert: 23. mars 2015. Forord I forbindelse med oppstart av planarbeid for Birketveit sentrum er det
DetaljerSaksnr: Utvalg: Dato: 88/14 Forvaltningsutvalget 25.09.2014
Kvinesdal kommune Reguleringsplan for Faret (PlanId 10371990005) - Reguleringsendring, 1. gangs behandling Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10371990005 2014/1121 14201/2014 Nina Nissestad
Detaljer2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland
SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak-dok. 14/00693-45 Saksbehandler Hege Skotheim Behandles av Møtedato Utvalg for byutvikling 2015-2019 02.12.2015 Bystyret 2015-2019 15.12.2015 2. gangsbehandling Plan
DetaljerSaksframlegg. Evje og Hornnes kommune
Evje og Hornnes kommune Arkiv: 50/6 Saksmappe: :2011/554-5 Saksbehandler: :JHO Dato: 29.12.2011 Saksframlegg Evje og Hornnes kommune Utv.saksnr Utvalg Møtedato PS 6/12 Plan- og Bygningsrådet 27.01.12 Detaljreguleringsplan
Detaljer1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte området vist på plankartet merket Plan- og forvaltning, sist datert 30.09.
DETALJREGULERING FOR BOLIGOMRÅDE MELLOM SKULEBEKKEN OG FISKÅNÅ PLAN 1130201310 REGULERINGSBESTEMMELSER Dato: 15.04.14 Sist revidert: 10.08.15 1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk /19
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/01296-46 Saksbehandler Maria Skåren Detaljreguleringsplan for Grålumveien 40 A - utlegging til offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR NESSJORDET OMRÅDE B1
REGULERINGSPLAN FOR NESSJORDET OMRÅDE B1 GNR/BNR 1135/135 PlanID: 2012004 REGULERINGSBESTEMMELSER Planforslag er datert: Dato for siste revisjon av plankartet: Dato for siste revisjon av bestemmelser:
DetaljerBehandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 16/4 01.02.2016. Detaljreguleringsplan for Bjørndalshåggån boligområde - 1.
OPPDAL KOMMUNE Særutskrift Dok 10 Vår saksbehandler Arild Hoel Referanse ARHO/2014/1102-9/283/1 Behandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 16/4 01.02.2016 Detaljreguleringsplan for Bjørndalshåggån
DetaljerBREIDABLIKK II Leknes
Side 1 REGULERINGSPLAN FOR BREIDABLIKK II Leknes Vestvågøy kommune REGULERINGSBESTEMMELSER 3.6.2010 Rev. 22.8.2011 Rev. 14.09.2011 www.westerlund.bz www.reguleringsplan.no Side 2 GENERELT Disse bestemmelser
Detaljer