HITRA KOMMUNE. Innkalling til møte i Kommunestyret Fillan den: Medlemmer og varamedlemmer av Kommunestyret

Transkript

1 HITRA KOMMUNE Fillan den: Medlemmer og varamedlemmer av Kommunestyret Innkalling til møte i Kommunestyret Medlemmene kalles med dette inn til møte i Hitra Rådhus - Kommunestyresalen Kl 20:00 Varamedlemmer som mottar denne innkalling skal ikke møte uten nærmere varsel. Evt. forfall bes omgående meldt til Hitra kommune tlf.: eller postmottak@hitra.kommune.no Spørsmål meldes rådmannen. E-postadresse: postmottak@hitra.kommune.no Postadresse: Telefon: Telefaks: Bankgiro: Skattekonto: Hitra kommune Postmottak Hitra E-post: postmottak@hitra.kommune.no Internett:

2 Side 2 av 2

3 Saksliste Utvalgssaksnr. Sakstittel / Innhold Lukket PS 63/14 Godkjenning av protokoll fra møtet den PS 64/14 Fillan barnehage - Avklaring knyttet til byggeprosjekt PS 65/14 Salg av næringseiendom Hitra Kysthavn - Kristiansund og Nordmøre Havn RS 9/14 Referatsaker Jøstenøy transformatorstasjon. Anleggskonsesjon.

4 PS63/14Godkjenningavprotokollframøtetden

5 HITRA KOMMUNE Oppvekstsektoren Arkiv: 0090/0053 Saksmappe: 2013/299-5 Saksbehandler: Kjell Roar Sæther Dato: Fillan barnehage - Avklaring knyttet til byggeprosjekt Utvalg Møtedato Utvalgsaknr. Oppvekstkomiteen /14 Formannskapet /14 Formannskapet /14 Kommunestyret /14 Vedlegg: 1 Fillan barnehage - Ombygging - Planskisse 2 Fillan barnehage - Ombygging - Situasjonskart 3 Fillan barnehage - Ombygging - Kontoplan 4 Fillan barnehage - Nybygg - Modulbarnehage i Aurn, vurdering av tomt, kostnad 5 Fillan barnehage - Nybygg - Modulbarnehage i Aurn - Kontoplan 6 Fillan barnehage - Presentasjon Saksprotokoll i Formannskapet Behandling: Vedtak: Saksprotokoll i Formannskapet Behandling: Det ble fremmet følende omforent utsettelsesforslag: 1. Saken utsettes, men med sikte på realitetsbehandling i ekstraordinært kommunestyremøte den 1. juli i år. 2. Før behandling i kommunestyret: a. Avholdes felles møte med FSK og OPK b. Avklares muligheter og begrensninger knyttet til tomteområdet for eksisterende barnehage og eventuelt alternativ ny lokalisering for ny barnehage. Postadresse: Telefon: Telefaks: Bankgiro: Skattekonto: Hitra kommune Postmottak Hitra Org.nr E-post: postmottak@hitra.kommune.no Internett:

6 Side 2 av 2 Ved votering ble utsettelsesforslaget enstemmig vedtatt. Vedtak: 1. Saken utsettes, men med sikte på realitetsbehandling i ekstraordinært kommunestyremøte den 1. juli i år. 2. Før behandling i kommunestyret: a. Avholdes felles møte med FSK og OPK b. Avklares muligheter og begrensninger knyttet til tomteområdet for eksisterende barnehage og eventuelt alternativ ny lokalisering for ny barnehage. Enstemmig. Saksprotokoll i Oppvekstkomiteen Behandling: Bergljot Stokkan (PP) fremmet rådmannens innstilling pkt. 2 for votering. Votering: Rådmannens innstilling, pkt. 2 fikk 1 stemme. 5 stemte i mot. Forslaget falt. Det ble fremmet følgende forslag til vedtak i møtet: 1. Kommunestyret ber rådmannen om å forberede renovering og utbygging av Fillan barnehage på eksisterende lokalitet slik: a. Gjennomføre utbygging av Fillan barnehage med 2 ekstra småbarnsavdelinger med total kapasitet på inntil 26 småbarnsplasser b. Gjennomføre renovering av eksisterende arealer, med tilpasninger til kapasitetsutvidelse som følge av pkt. a. c. Vise muligheter, som en opsjon, for et byggetrinn 2, med ytterligere en avdeling med kapasitet for inntil 13 småbarn- / 24 storbarnsplasser. 2. Ny, endelig ramme for prosjektet fastsettes når kostnadene knyttet til utbyggingen foreligger. Vedtak: 1. Kommunestyret ber rådmannen om å forberede renovering og utbygging av Fillan barnehage på eksisterende lokalitet slik: a. Gjennomføre utbygging av Fillan barnehage med 2 ekstra småbarnsavdelinger med total kapasitet på inntil 26 småbarnsplasser b. Gjennomføre renovering av eksisterende arealer, med tilpasninger til kapasitetsutvidelse som følge av pkt. a. c. Vise muligheter, som en opsjon, for et byggetrinn 2, med ytterligere en avdeling med kapasitet for inntil 13 småbarn- / 24 storbarnsplasser. 2. Ny, endelig ramme for prosjektet fastsettes når kostnadene knyttet til utbyggingen foreligger. Postadresse: Telefon: Telefaks: Bankgiro: Skattekonto: Hitra kommune Postmottak Hitra Org.nr E-post: postmottak@hitra.kommune.no Internett:

7 Side 3 av 3 Votering: Enstemmig Innstilling: 1. Kommunestyret ber rådmannen om å forberede bygging av en ny barnehage i Fillan med 2 avdelinger for barn over 3 år med total kapasitet på inntil 48 barn, og 3 avdelinger for barn under 3 år med total kapasitet på inntil 39 småbarnsplasser. Prosjektet skal i tillegg vise muligheter for et byggetrinn 2, med ytterligere en avdeling med kapasitet for inntil 13 barn under 3 år. 2. Rådmannen bes videre om å legge fram alternative tomtearealer sentralt i Fillan stort nok til å dekke behovene som framkommer under pkt. 1, samt mulig utvidelse til også å omfatte en 1-4 skole (Oppvekstsenter). 3. Endelig investeringsramme for prosjektet fastsettes når utbyggingsalternativ er valgt, og kostnadene knyttet til utbyggingen er beregnet. Harald M. Hatle Konst. rådmann Dokumentet er elektronisk godkjent Kjell Roar Sæther Kommunesjef Oppvekst Postadresse: Telefon: Telefaks: Bankgiro: Skattekonto: Hitra kommune Postmottak Hitra Org.nr E-post: postmottak@hitra.kommune.no Internett:

8 Side 4 av 4 Bakgrunn for saken Kommunestyret har, med bakgrunn i vurderinger i Barnehage- og skolebruksplan i Hitra kommune og investeringsbudsjett for Hitra kommune for , forutsatt utbygging og renovering av Fillan barnehage. Det er i avsatt kr ,- til småbarnsavdeling / renovering. Saksopplysninger Utbygging og renovering av eksisterende barnehagebygg Rådmannen hadde i utgangspunktet engasjert arkitekt knyttet til å planlegge utbygging av eksisterende barnehage, med slik oppgave: 1. Gjennomføre utbygging av Fillan barnehage med 2 ekstra småbarnsavdelinger med total kapasitet på inntil 26 småbarnsplasser 2. Gjennomføre renovering av eksisterende arealer, med tilpasninger til kapasitetsutvidelse som følge av pkt Vise muligheter for et byggetrinn 2, med ytterligere en avdeling med kapasitet for inntil 13 småbarn. Rådmannen har mottatt planskisse, situasjonskart og kontoplan med oversikt over kostnader for det totale prosjektet, inkl. pkt. 3 (Byggetrinn 2). Det vises til vedlegg 1-3. Ny modulbarnehage i Aurn Rådmannen mottok, i forbindelse med et møte i kommunens plangruppe, et innspill knyttet til bygging av en ny barnehage, lokalisert til området Aurn i Fillan. Ordfører ba rådmannen om en vurdering knyttet til bygging av en modulbarnehage i området. Rådmannen har på dette grunnlag bedt vår arkitekt om å lage en vurdering knyttet til alternativet, med bakgrunn i sammenlignbare størrelser, dvs. en 6 avdelings barnehage. Det vises til vedleggene 4-5. Begge alternativene er dermed direkte sammenlignbare når det gjelder kapasitet. Sammendrag av kostnadskalkyler Sammendrag og sammenligning av kostnader fra kontoplaner i vedlegg 3 og 5: Tekst Ny barnehage i Aurn (Ekskl. tomtekostnad) Postadresse: Telefon: Telefaks: Bankgiro: Skattekonto: Hitra kommune Postmottak Hitra Org.nr E-post: postmottak@hitra.kommune.no Internett: Utbygging og renovering av eksist. barnehage Bruttoareal m m2 Prosjektkostnader Usikkerhetsmargin +/- 20 % +/- 20 % - Huskostnader , ,- - Utomhusanlegg , ,- - Gen. Kostnader (18%) , ,- - Spes. kostnader inventar , ,- - Mva 25 % , ,- - Uforutsett / Prisstigning (10 %) , ,- - Finanskostnader , ,- Prosjektkostnad , ,- Eventuelt salg av eksisterende barnehage?? Ikke relevant Tomtekostnad?? Ikke relevant

9 Side 5 av 5 Prosjektkostnad pr. m , ,- Tomtekostnader framkommer etter eventuelle forhandlinger med grunneier. Tomteareal vurdert av arkitekten er på 8,4 da. Andre mulige alternative lokaliteter for bygging av ny barnehage i Fillan Etter møte i oppvekstkomiteen den 14. mai ble mulighetene for også andre lokaliteter for ny barnehage drøftet. Komiteen var opptatt av at en ny barnehage skal kunne dekke framtidige behov sett i relasjon til befolkningsutviklingen i kommune, samt mulig etablering av et oppvekstsenter med en 1-4 skole i tilknytning til barnehagen. Det vises i denne sammenheng til kommuneplanens samfunnsdel og fokuset på Hitra som tilflyttingskommune. Komiteens medlemmer pekte på flere alternativ tomtealternativer for bygging av ny barnehage. Noen av tomtealternativene er i privat eie, det er derfor viktig at berørte parter forespørres om mulig salg av aktuelle eiendommer før arbeidet med de ulike alternativene utredes nærmere. Videre må aktuelle tomteområder vurderes i forhold til områdenes reguleringsstatus i aktuell(e) reguleringsplan(er). Involvering av barnehagens personale Oppvekstkomiteen var, i forbindelse med drøftingene i møtet den 14. mai, opptatt av at barnehagens personale skulle involveres i vurderingene. Analysene i saken er derfor utført i nært samarbeid med barnehagens pedagogiske personale. Personalet er de som kjenner barnehagens behov best, og som best kan komme med vurderinger knyttet til hva som fungerer best for barna. Kommunens satsingsområder knyttet til barnehagesektoren er hovedsakelig tuftet på a) barnehagen som arena for aktiviteter i friluft, fysisk fostring og helsebringende aktiviteter b) samarbeid med næringslivet og frivillige organisasjoner gjennom utarbeidede partnerskapsavtaler c) barnehagen som læringsforberedende arena i nært samarbeid med skolen. Ut fra dette er forhold knyttet til muligheter for aktiviteter i friluft, samarbeid med næringslivet og frivilligheten og samarbeidet med skolen sentrale i vurderingene. Vurdering Fillan krets har behov for flere barnehageplasser. Dette er dokumentert gjennom flere barnehageopptak der brukere i kretsen har fått plass ved annen barnehage enn i Fillan. Ved opptaket for kommende barnehageår er det 12 barn som ønsker plass ved barnehagen i Fillan, som får plass i andre kretser. Rådmannen hadde i utgangspunktet fått i oppgave å utrede et alternativ med å bygge en ny barnehage i området Aurn i Fillan, og å renovere og bygge ut eksisterende barnehage. Rådmannen har, som vist i vedleggene til saken, bedt arkitektkontoret Eggen arkitekter om å vurdere alternativet med nybygg i Aurn, sett opp i mot en renovering og utbygging av eksisterende bygg. Det vises til vedleggene. Rådmannen har, sammen med barnehagens personale, laget følgende analyse knyttet til de alternativene som har vært aktuelle: God Nokså god Middels Dårlig Postadresse: Telefon: Telefaks: Bankgiro: Skattekonto: Hitra kommune Postmottak Hitra Org.nr E-post: postmottak@hitra.kommune.no Internett:

10 Side 6 av 6 Vurderingspunkt Økonomi Investeringskostnader Driftskostnader Eksisterende bygningsmasse Drift i byggeperioden Bygge ny barnehage Viktige momenter å ta hensyn til ved valg av tomt Valg av byggemåte, tomtekostnader, viktig å tenkte god driftsøkonomi særlig pedagogisk, men også teknisk. Bygge nye lokaler som legger til rette for god driftsøkonomi Kan omdisponeres til andre kommunale formål som omsorgs- / barneboliger, leiligheter o.a, eller eventuelt selges. Bygging av en ny barnehage vil ikke påvirke eksisterende drift. Gir bedre total kapasitet i byggeperioden. Barnehagens nærområde hensiktsmessig lekeareal Terreng, inkl. sikringsbehov Størrelse Viktig med variert topografi for å kunne variere utfordringene til barna. Unngå utfordringer som krever ekstra sikring (skrenter, trafikkareal, tilstøtende virksomheter, andre installasjoner) Stort nok til å utvide kapasitet til 6 avdelinger eller flere, samt nødvendig areal til eventuell sammenslåing med 1-4 skole. Foreløpige vurdering av foreslåtte alternativer Bygge ny barnehage i Renovere og bygge ut Aurn eksisterende barnehage Kr ,- Ekskl. tomtekostnader. Angitt tomteareal 8,4 daa Kr ,- Egen tomt Ny lokaler har bedre driftsøkonomi Renoverte lokaler ligger enn eldre. opp mot nye mtp. driftsøk. Salg / omdisponering Ikke relevant - Påvirker ikke drifta i byggeperioden Svært kupert område, relativt store sikringsbehov Avgrenses av terrenget Påvirker drifta, leiekostnader til alt. lokaler, sikring m.v. Flatt nærområde, småkupert i nærheten, stenging av vei gir muligheter i nærområdet Noe avgrenset av omkringliggende eiendommer Vær og vind solforhold Bør være sørvendt, med gode solforhold, skjermet for vind. Nordvendt område, åpent, utsatt for vind fra Ø / N Andre forhold Eksisterende høyspentanlegg må flyttes Avstand til andre områder som barnehagen bruker Fillan skole Relativt nær, må krysse FV Relativt nært. Nærmiljøanlegg Aurn Svært nærme, en barnehage tilfører området en ny «dimensjon». Sørvendt, med gode solforhold, skjermet for vind. Overkommelig avstand, må krysse FV Sentrum/ Helsetunet / bibliotek Nært, må krysse gate. Nært, må krysse FV Kunstgressbanen Overkommelig avstand, må Samlokalisert krysse FV Blåskogveien / marka Stor avstand, må krysse FV Svært nærme Fillvatnet Nært, men må krysse FV Kan bruke tursti «Dyet» Relativt nær, må krysse FV Svært nærme Andre forhold Bygningens utforming / pedagogisk egnethet Utvidelsesmuligheter / Mulig etablering av oppvekstsenter Må bygges bygges med utgangspunkt i dagens om framtidens krav til barnehagedrift. Stort nok til å utvide kapasitet til 6 avdelinger eller flere, samt nødvendig areal til eventuell sammenslåing med 1-4 skole. Kan bygges med utgangspunkt i «ny pedagogikk». Begrenset tomteareal for ytterligere utvidelser Må tilpasses nye behov / ny pedagogikk/utvidet logist. Begr. areal for utvidelser, mulig løsn. Grendehuset. Analysen gjengitt over viser at alternativet med barnehage i Aurn gir dårligere resultat enn ombygging av dagens barnehage. Det er flere forhold knyttet til tomtealternativene som vurderes utfordrende og uhensiktsmessige. Alternativene med et nybygg vil kunne gi beste løsning, særlig i forhold til å kunne åpne opp for utbygginger i framtida. Vurderingene knyttet til mulighetene for utvidelse til et oppvekstsenter med tilhørende 1-4 skole bør således tillegges vekt. Et alternativ med bygging av ny barnehage vil i tillegg føre til mindre driftsutfordringer i byggeperioden. Postadresse: Telefon: Telefaks: Bankgiro: Skattekonto: Hitra kommune Postmottak Hitra Org.nr E-post: postmottak@hitra.kommune.no Internett:

11 Side 7 av 7 Barnehage- og skolebruksplan i Hitra Utvidelse av barnehagekapasiteten i Fillan er en betydelig investering for kommunen. Tiltaket bør sees i sammenheng med øvrige utfordringer innenfor oppvekstområdet. Ut fra vurderinger knyttet til behandlingen av Barnehage- og skolebruksplan for Hitra kommune har utfordringene knyttet til Fillan skoles plassutfordringer, både inne og ute, blitt drøftet. Gjennom analyser knyttet til befolkningsutvikling er det hevet over tvil at Fillan, som kommunesenter og tettsted, er, og vil bli foretrukket område for tilflytting og etablering. Studier av forhold knyttet til bosetting, gjennomført av blant annet Telemarksforskning, viser at tilflyttere og nyetablering i stor grad skjer i nærheten av lokale sentra med et mangfold av tilbud for hele familien. Særlig muligheter for et bredt tilbud av fritidsaktiviteter, sosiale møteplasser og gode arenaer for barn og unge, vil i denne sammenhengen være sentrale. Man må anta at en utvikling av arbeidsmarkedet, både utfor og i kommunesenteret, vil måtte føre til at en stor del av tilflytterne vil ønske å bosette seg i, eller i umiddelbar nærhet av Fillan. Når kommunen, gjennom iverksetting av flere boligstrategiske tiltak, arbeider videre med å legge til rette for boligbygging i kommunesenteret, må en anta grunnlaget for videre tilflytting styrkes. Ut fra dette må man anta at behovet for utvidet kapasitet, både på barnehage og grunnskole, vil vedvare, og på sikt øke. Barnehageutbygging i Fillan vil således måtte sees på ut fra et helhetlig og langsiktig perspektiv, med en lokalisering som åpner for å kunne ta nye strategiske grep knyttet til både skole og barnehage i Fillan. Rådmannens innstilling Rådmannen vil, på bakgrunn av opplysningene framkommet i saken, særlig knyttet til de langsiktige strategiske vurderingene, samt innspill fra både Oppvekstkomite og barnehagens personale, anbefale kommunestyret å bygge en ny barnehage i Fillan. Vurderinger knyttet til mulige tomtealternativer for ny barnehagedrift gjøres i samarbeid med barnehagens personale, driftsavdelingen som eiendomsforvalter, planavdelingen som reguleringsmyndighet, brukernes representanter og andre relevante aktører. Oppvekstkomiteen, som barnehagesektorens fagkomite, holdes orientert om prosessene. Postadresse: Telefon: Telefaks: Bankgiro: Skattekonto: Hitra kommune Postmottak Hitra Org.nr E-post: postmottak@hitra.kommune.no Internett:

12

13

14 KONTOPLAN (NS3940 / NS3451 / NS3453) OPPDRAGSNR.: 1351 OPPDRAGSGIVER: Hitra kommune OPPDRAGSNAVN: Utvidelse av Fillan barnehage - 6 avdelinger SKISSEPROJEKT FORPROSJEKT ANBUD FERDIG BYGG BYGGEBUDSJETT BYGGEREGNSKAP Kalkyledato: AREALBEREGNINGER Bruttoareal (BTA) m Bruksareal (BRA) m2 Nettoareal (NTA) m2 Brutto/netto-faktor (BTA/NTA) m2 PROSJEKTKOSTNADER Usikkerhetsmargin ± 20% ± 10% ± 5% ± 0% 1 Felleskostnader Bygning VVS-installasjoner EL-instalasjoner Tele- og automatisering Andre installasjoner- Heis 0 (1-6) HUSKOSTNADER Utomhusanlegg (1-7) ENTREPRISEKOSTNADER Generelle kostnader 18% (1-8) BYGGEKOSTNADER Spesielle kostnade, inventar mva 25 % Uforutsatt/prisstigning 10% Finanskostnader (0-9) PROSJEKTKOSTNADER Faktor PK/EK 1,53 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! Huskostnader pr. m2 (HK/BTA) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! Entreprisekostnader pr. m2 (EK/BTA) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! Prosjektkostnader pr. m2 (PK/BTA) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 1-6 kr/m2 nybygg iht Holte Prosjekt Kalkylenøkkel ,2% prisstigning siste år (jfr Byggfakta byggekostnader, mars 2014) lett rehabilitering kr 5000,-/m2 eks mva, tung rehabilitering kr ,-/m2 eks mva. 7 Rehabilitering eksist. lekeareal, gangvei, p-plass/drop-off, nytt løekeareal 9 Erhverv av tomteareal (tilleggsareal) er ikke medregnet, innredning og utstyr kr 1,8 mill 0 Ca 18 måneders byggetid inklusiv tomtearbeider, 4% renter EGGEN ARKITEKTER AS

15 Trondheim, IC/1351 Hitra kommune v/jørgenolsen MODU LBARNEHAGE I AURN VURDERIN G AV TOMT, KOSTNAD Det visestil møte ved vårt kontor. Det er tidligere utarbeidet skisserfor en mulig utvidelse av Fillanbarnehage fra 3 til 6 avdelinger. Rådmannen har bedt om en vurdering av en alternativ tomt i Aurn for bygging av en prefabrikert modulbarnehage, som alternativ til utvidelse av eksisterende Fillanbarnehage. Den aktuelle tomten ligger østvendt mot pollen i Aurn. Tomten er regulert til boligog må omreguleres til offentlige formål før den kan nyttes. Tomten er på 8,4 da. Grunnen består av fjell med bratt skråning i øst og to knauser som kan planeressombyggeareal. Atkomst er via parkeringsarealet ved Fillankirke. En bratt skråning i vest avgrenser det utnyttbare arealet og gjør tomten skyggefullt på ettermiddagen. Deler av det resterende arealet i retning Aurtjønna vil egne seg som lekeareal for større barn, og dette område kan knyttes til friluftsarealer rundt pollen og Eaholmen aktivitetsområde. En beliggenhet så nær vann vil kreve inngjerding av tomten. Tomten er ellersskjermet for biltrafikk. Tomten ligger med større avstand til sentrumsfunksjoner som brukes av barnehagen i dag - bibliotek/kulturskole, Fillanskole, idrettsanlegg og større utfartsterreng. Tomtens plasseringvil trolig føre til at flere foreldre benytter bil for bringing/henting av barna. Det må etableres eget avløpssystemfor tomten. Det påregnes sprengning for septiktank og grøft med utslippsledningtil sjø,som må føresut av Aurtjønna og til Fillanhavn. Barnehage krever både byggeareal og flatt uteareal for atkomst/parkering og lekeareal for de minste barnas aktiviteter.

16 Side 2 av 5 TOMTEBEHOV Arealnorm for barnehager tilsier ca 24 m2 pr barn uteareal. En barnehage med 3 småbarns- og 3 storbarnsavdelinger vil ha ca 93 barn og kreve utendørs lekeareal på ca 2,2 da. Parkering for ansatte avsettes på tomten. Evt. bruk av kirkens parkeringsareal vil være konfliktfullt på dagtid. Det må påregnes en parkeringsplass for minst 20 personbiler i tillegg til snuareal og korttidsparkering for foreldre. 3 avdelinger a 13 små barn 3 avdelinger a 18 store barn Tilsammen 93 barn. Lekeareal 24 m2 pr barn = Parkering 20 biler = Vei, snuareal, kortidsparkering = Bygning (to etasjer) = Behov for planert areal = 2,2 da 0,5 da 0,5 da 0,8 da 4,0 da TOMTENS KAPASITET Før utbygging må tomten planeres. Med utgangspunkt i at regulert atkomstvei til tomten vil ligge på ca kote 15 - og med tanke på massebalanse - foreslås tomten planert til kote 15. Det resulterende byggbart område vil bli på 4,0 da. Det vil kreves forholdsvis omfattende terrengarbeider: Fjerning av vegetasjon, lagring av løsmasser: Sprengning med underboring, flåsprengning av fjell: Utlegging av sprengstein: Uttransport av overskuddsmasser: Avretting av tomt 0-32: ca m3 ca m3 ca m3 ca m3 ca m2 Se skisse neste side.

17 Side 3 av 5 Skisse:Planering til kote 15 som gir 4,0 da byggbart Grøft for avløpsledning ca. 70 m. Septiktank nedgraves. Utslippsledning til sjø ca. 100 m. areal.

18 Side 4 av 5 DISPONERINGAV TOMT/UTFORMINGAV BYGNING Barnehagen forutsettes tipasset modulbygging med prefabrikerte enheter som transporteres til tomten fra fabrikk. Modulene tilpassestransportrestriksjoner. Tomtearealet er såpasstrangt at en barnehage med 6 avdelinger (ca m2) vanskelig kan innpassespå tomten dersom det byggesi en etasje. Dette betyr at barnehagen bygges i to etasjer, med heis. Planskisseviseren grov disponeringav tomtearealet med atkomstvei, parkering for 20 personbiler, snuareal/drop-off og inngangsparti. Bygningsmoduleneplasseresi hestesko med orientering mot sør-øst (formiddagssol).området nedenfor barnehagen inngjerdes men kan knyttes til friluftsområdet rundt Aurtjønna. M odulbasert barnehage bruttoareal ca m2 bygges i to etasjer P20 avd felles småbarnslek inngang avd gjerde avd store barn Skisse:grov disponering av tomt med plassering av bygning.

19 Side 5 av 5 KOSTNADER Det vises til vedlagt kontoplan for kommunale bygg. Grunnarbeider kalkulert på erfaringstall kr/m3 og kr/m2. Bygningen er kalkulert med 1250 m2 iht Holte Prosjekt kalkylenøkkel Ifølge Byggfakta har prisstigning på nybygg vært 14,2% siste året, som skyldes i stor grad skjerpede krav i TEK 10 bl.a. til energibruk og universell utforming. Vennlig hilsen Iver Corneil daglig leder Vedlegg: kontoplan

20 KONTOPLAN (NS3940 / NS3451 / NS3453) OPPDRAGSNR.: 1351 OPPDRAGSGIVER: Hitra kommune OPPDRAGSNAVN: Modulbasert barnehage i Aurn - 6 avdelinger SKISSEPROJEKT FORPROSJEKT ANBUD FERDIG BYGG BYGGEBUDSJETT BYGGEREGNSKAP Kalkyledato: AREALBEREGNINGER Bruttoareal (BTA) m Bruksareal (BRA) m2 Nettoareal (NTA) m2 Brutto/netto-faktor (BTA/NTA) m2 PROSJEKTKOSTNADER Usikkerhetsmargin ± 20% ± 10% ± 5% ± 0% 1 Felleskostnader Bygning VVS-installasjoner EL-instalasjoner Tele- og automatisering Andre installasjoner- Heis (1-6) HUSKOSTNADER Utomhusanlegg (1-7) ENTREPRISEKOSTNADER Generelle kostnader 18% (1-8) BYGGEKOSTNADER Spesielle kostnade, inventar mva 25 % Uforutsatt/prisstigning 10% Finanskostnader (0-9) PROSJEKTKOSTNADER Faktor PK/EK 1,49 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! Huskostnader pr. m2 (HK/BTA) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! Entreprisekostnader pr. m2 (EK/BTA) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! Prosjektkostnader pr. m2 (PK/BTA) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 1-7 kr/m2 iht Holte Prosjekt Kalkylenøkkel ,2% prisstigning siste år (jfr Byggfakta byggekostnader, mars 2014) 4 Inklusiv avløpsanlegg 7 Inklusiv forberedelse av byggetomt 4 da 9 Erhverv av tomtearealet 8 da er ikke medregnet, innredning og utstyr kr 2,1 mill 0 Ca 12 måneders byggetid inklusiv tomtearbeider, 4% renter EGGEN ARKITEKTER AS

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32 HITRA KOMMUNE Teknisk sektor Arkiv: P30 Saksmappe: 2013/ Saksbehandler: Terje Svendsen Dato: Salg av næringseiendom Hitra Kysthavn - Kristiansund og Nordmøre Havn Utvalg Møtedato Utvalgsaknr. Formannskapet /14 Kommunestyret /14 Vedlegg: 1 Avtale 2 Kart Saksprotokoll i Formannskapet Behandling: Vedtak: Innstilling: 1. Hitra kommunestyre godkjenner avtale med Kristiansund og Nordmøre Havn om kjøp av eiendom på Hitra Kysthavn 2 daa, avmerket vedlagte kartbilag. 2. Tomteverdien anses som Hitra kommunes bidrag til etablering av kai og ro-ro rampe på Kysthavna og overdras i utgangspunktet vederlagsfritt, men kjøper skal betale en omforent sum til infrastruktur på kr ,- med tillegg av oppmåling, fradeling, tinglysningsgebyr og dokumentavgift for skjøte. 3. Kjøpsomkostninger og andel av infrastruktur innbetales ved overtakelse. 4. Salgsinntektene forventes innbetalt høsten 2014, og avsettes til ubundet investeringsfond. Postadresse: Telefon: Telefaks: Bankgiro: Skattekonto: Hitra kommune Postmottak Hitra Org.nr E-post: postmottak@hitra.kommune.no Internett:

33 Side 2 av 2 Harald M. Hatle Konst. rådmann Dokumentet er elektronisk godkjent Terje Svendsen Saksbehandler Postadresse: Telefon: Telefaks: Bankgiro: Skattekonto: Hitra kommune Postmottak Hitra Org.nr E-post: postmottak@hitra.kommune.no Internett:

34 Side 3 av 3 Bakgrunn for saken Ved behandlingen av k-sak 110/13 Hitra Kysthavn finansiering/avslutning var det i utgangspunktet en forutsetning at kostnadene til utbygging av havna ble fordelt som et anleggsbidrag mellom de involverte partene i havna etter en fordelingsnøkkel som reflekteres i hver parts bruk og/eller andel av totalt opparbeidet havneareal. Tidligere er det inngått en avtale med Backhe & co (k-sak 91/13) om salg av et areal på 9,3 daa. Saksopplysninger Kjøpsavtalen er i 12 punkter og omhandler nødvendige forhold for å regulere kjøpet mellom Kristiansund og Nordmøre Havn og Hitra kommune. Selve tomteverdien overføres til Kristiansund og Nordmøre Havn som Hitra kommunes bidrag i forbindelse med etablering av kai og ro-ro rampe. De øvrige utbyggingskostnadene til dette prosjektet finansieres av Kristiansund og Nordmøre Havn og ved statstilskudd. Kjøper skal imidlertid betale en omforent sum til infrastruktur på kr ,-, samt kostnader til fradeling, oppmåling og tinglysing. I forbindelse med etablering av kai og ro-ro rampe på Kysthavna er det Vurdering Foreliggende avtale er i samsvar med de signaler som ble gitt i k-sak 110/13. Avtalen regulerer de forhold som salg av næringseiendommen omfatter. Kommunen har tidligere vedtatt forskuttering av kostnadene ved opparbeidelse av tomt og infrastruktur i k-sak 110/13 og arbeidet forventet ferdigstilt i løpet av høsten. Avtale om salg være i samsvar med forutsetninger i sak 110/13 ved at kjøper skal betale en forholdsvis andel av infrastrukturkostnader. I vedtaket foreslås at salgsinntektene avsettes til ubundet investeringsfond, dette for å kunne benytte inntektene til nye investeringer eventuelt til nedbetaling av lån. Postadresse: Telefon: Telefaks: Bankgiro: Skattekonto: Hitra kommune Postmottak Hitra Org.nr E-post: postmottak@hitra.kommune.no Internett:

35 AVTALE OM KJØP AV NÆRINGSEIENDOM HITRA KYSTHAVN 1

36 Innholdsfortegnelse 1. Parter og salgsobjekt Kjøpesum og kjøpsomkostninger Kostnader til infrastruktur og fradeling Oppgjør og sikkerhetsstillelse Overtagelse Heftelser Selgers opplysningsplikt og kjøpers undersøkelsesplikt Byggeklausul Forkjøpsrett Forbehold Spesielle bestemmelser Underskrift...7 2

37 1. Parter og salgsobjekt Partene i denne avtale er Hitra kommune (org. nr ) som selger og Kristiansund og Nordmøre Havn IKS (org. nr ) som kjøper. Selger overdrar til kjøper en parsell som blir fradelt eiendommen gnr 123 bnr. 3 i Hitra kommune, med tilliggende rettigheter og forpliktelser. Eiendommen er på ca. 2 daa., avmerket som lysegrønn farge i vedlagte kartbilag. Arealet på ca. 2 daa.er en omtrentlig angivelse av arealet. Endelig fastsettelse av grensene for og størrelsen på eiendommen, vil skje i forbindelse med fradelingen. Eiendommen er en grovplanert tomt, hvor selger skal stå for opparbeidelsen av denne. Med opparbeidet tomt menes flat (planert) på kote 3, utsprengt tomt, eksklusive ethvert infrastrukturtiltak. Tomten skal videre være opparbeidet med avsluttende fylling mot sjø slik at området er klargjort for kjøpers kaiutbygging og innfesting av ro-ro rampe. Selger skal i tillegg fremføre infrastruktur i form av vann til tomtegrensen, mot at kjøper betaler en andel av disse kostnadene. Det er omforent og forutsatt at eiendommen som overdras, skal utnyttes til utbygging av offentlig kai med innstallering av ro ro rampe, samt virksomhet som har naturlig sammenheng med dette. Når arealet bebygges plikter kjøper å følge de til enhver tid gjeldende reguleringsplaner og bygningsregler, samt å innhente lovbestemte godkjennelser, herunder fra bygningsmyndighetene. 2. Kjøpesum og kjøpeomkostninger Verdien på tomten er satt til kr. 7,5 mill. men overdras vederlagsfritt til kjøper som Hitra kommunes bidrag til egenkapital i forbindelse med utbygging av kysthavna. Kjøper skal imidlertid betale alle omkostninger til fradeling, oppmåling og tinglysing av tomten. Kjøper skal imidlertid betale et omforent anleggsbidrag for fremføring av infrastruktur til hele kysthavnområdet (jf. Pkt. 3). 3. Kostnader til infrastruktur og fradeling Det skal anlegges en vei og ny midlertidig nettstasjon for strømforsyning i bakkant av terminalområdet og dermed ikke helt frem til den parsell som er omfattet av denne avtalen. Veien skal opparbeides i samsvar med kommunale normer for tilsvarende veier. Ledningsanlegg for vann vil bli utført i henhold til 3

38 gjeldende offentlige krav og etter NS 3420 (eller tilsvarende), og for øvrig etter Hitra kommunes egne preferanser for slike anlegg med tanke på utførelse og framtidig drift. Vannforsyningen vil leveres til tomtegrense med trykk fra høydebasseng. Eventuelle nødvendige trykkreduksjoner eller økninger foretas og bekostes av kjøper. Kjøper skal for egen regning etablere vannmåler på eget inntak for måling av vannforbruk. Kjøper skal for egen regning fremføre strøm fra nettstasjonen. Infrastruktur begrenset til vannforsyning framføres til tomtegrensen. Kjøper har ansvaret for at tilkobling og videre framføring, integrering, tilpasning og ethvert annet tiltak eller kostnad knyttet til all infrastruktur på egen tomt, eks. inntak og avløp for prosessvann. Kjøper har også ansvaret for egne avtaler vedrørende eventuelle andre infrastrukturtiltak, men slik at det kan gjøres avtale med selger for evt. å kunne få håndtert slike tiltak samtidig. Så lenge den kommunale vannforsyningen til Jøstenøya er i drift, er kjøper forpliktet til å benytte seg av denne. Kjøper skal i tillegg til å betale omkostninger til fradeling, oppmåling og tinglysing av tomten, på følgende forutsetninger betale et anleggsbidrag (andel av kostnader til infrastrukturtiltak for hele området) beregnet etter tomteareal, nytteverdi av tiltakene og estimert/forventet forbruk knyttet til strøm, vann og avløp. Deler av beløpet til infrastruktur inngår i verdifastsettelsesgrunnlaget for tomten jf. pkt. 2, men det gjenstår en sum som det skal betales for. Tomtens andel av infrastrukturkostnadene, som det skal betales for, er avtalt til kr ,-. 4. Oppgjør og sikkerhetsstillelse Kjøpsomkostningene (jf. pkt. 2) og avtalt andel av infrastrukturkostnadene (jf. pkt 3) skal i sin helhet være innbetalt til Hitra kommunes konto nr senest innen overtakelsen (jf. pkt. 5). Ved forsinket betaling svarer kjøper den lovbestemte forsinkelsesrente til selgeren. 5. Overtagelse Eiendommen skal overtas av kjøper i opparbeidet og fradelt stand senest i løpet av 2014, alternativt etter nærmere avtale mellom partene. Ved overtakelsen trenger ikke all infrastruktur frem til eiendommens grenser å være etablert, og det er heller ikke noe vilkår for overtakelsen at slik 4

39 infrastruktur er ferdigstilt. Nødvendig infrastruktur skal imidlertid være ferdigstilt senest når kjøper har behov for tilkobling i forbindelse med bygging. Forutsatt at betaling er mottatt skal selger på overtakelsen utstede og overlevere skjøte til kjøper som er klart for tinglysning. Selger skal innkalle til overtakelsesforretning med rimelig frist. Ved overtagelsen skal overtagelsesprotokoll signeres av begge parter på overtagelsesdato som grunnlag for gjennomføring av overtakelse. Kjøper har ikke rett til å ta eiendommen i besittelse eller på noen måte beføye over den før overtakelse er gjennomført. Dette gjelder imidlertid ikke nødvendig byggesaks- og søknadsprosesser, som kan foregå parallelt med opparbeidelsen av eiendommen og etableringen av infrastruktur. Selger skal yte nødvendig og rimelig medvirkning til kjøper i denne sammenheng. Kjøper svarer fra overtakelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer alle inntekter. Risikoen for eiendommen går over på kjøper fra overtakelsen. 6. Heftelser Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Eventuelle eksisterende pengeheftelser skal slettes av selger for hans regning. 7. Selgers opplysningsplikt og kjøpers undersøkelsesplikt Eiendommen selges i den stand den var på overtakelsestidspunktet, altså som den er jf. avhendingsloven 3-9, likevel slik at siste punktum i 3-9 ikke kommer til anvendelse på denne avtalen. Det forutsettes at kjøper har besiktiget eiendommen og på eget initiativ og satt seg inn i all informasjon av betydning for eiendommen og bruken av den. Bestemmelsen innebærer at kjøper overtar ansvaret for skjulte feil og mangler. Reguleringsplanen for området er benevnt Reguleringsplan for Jøstenøya industriområde Hitra kysthavn og har plan-id: Kjøper har hatt anledning til å sette seg inn i bestemmelsene i reguleringsplanen. Kjøper bærer risikoen for at reguleringsplanen, evt. endringer i disse, tilfredsstiller kjøpers og kjøpers virksomhet sine behov i forbindelse med kjøpet. Selger har intet ansvar eller ingen risiko for at eiendommen kan brukes til kjøpers formål, for godkjenninger, påbud e.l. knyttet til eiendommen eller den virksomhet som skal drives fra eiendommen. Kjøper har risikoen for at offentlige godkjenninger og tillatelser blir gitt til all bygging og bruk av eiendommen, infrastruktur mv. Dette gjelder også reguleringsmessige forhold, forhold fastsatt i og i medhold av reguleringsplan. Kjøper kan ikke påberope slike, og lignende forhold, som mangler ved eiendommen. 5

40 Kjøper er en profesjonell aktør. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen av eiendommen eller ved gjennomgang av tilgjengelig dokumentasjon. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller burde ha kjent til da avtalen ble inngått. 8. Byggeklausul Kjøper er forpliktet til å ha igangsatt bygging av ro-ro rampe og kai på eiendommen senest innen ett (1) år etter overtakelsen og til å gjennomføre byggingen innen rimelig tid deretter. En ferdigstillelse av tiltakene innen to (2) år etter overtakelsen. Byggingen er gjennomført når ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse er gitt. Det forutsettes i denne sammenheng at kjøper igangsetter nødvendige søknadsprosesser uten ugrunnet opphold etter underskrift av denne avtale. Det forutsettes videre at kommunal byggesaksbehandling har normal progresjon, slik at rammetillatelse eller igangsettingstillatelse blir gitt uten ugrunnet opphold. Med «igangsatt bygging» menes at nødvendige tillatelser for oppstart foreligger samt at fysiske arbeider er påbegynt på eiendommen basert på nødvendige avtaler med entreprenør(er) og andre for å gjennomføre arbeidene med normal progresjon og uten avbrudd, forutsatt også at arbeidene fortsetter med normal progresjon etter oppstarten. Dersom og når det klart kan konstateres at byggeklausulen ikke blir overholdt, kan selger innen seks (6) måneder deretter velge å heve avtalen. Kjøper vil da verken få tilbakebetalt kjøpeomkostninger eller andelsbidrag til infrastruktur (jf. pkt. 3). Kjøper kan i et slikt tilfelle ikke kreve noen form for rentegodtgjørelse eller andre kostnader fra selger. Byggeklausulen kan tinglyses på eiendommen ved innføring i skjøtet. Kjøper kan kreve byggeklausulen slettet i grunnboken av selger som rettighetshaver etter at byggeklausulen er oppfylt eller hevingsfristen er utløpt. 9. Forkjøpsrett Selger skal ha forkjøpsrett ved enhver overdragelse, eierskifte eller hjemmelsoverføring fra kjøper knyttet til eiendommen. Retten kan gjøres gjeldende overfor enhver erverver. Hvis aksje eller andel i selskap som direkte eller indirekte eier eiendommen skal skifte eier, inntrer det også forkjøpsrett til eiendommen, unntatt når erververen av aksjene eller andelene er et selskap hvor kjøper har så mange aksjer eller andeler at han representerer flertallet av stemmene, eller har rett til å velge eller avsette et flertall av medlemmene i selskapets styre. Senest når det er inngått avtale om av avhendelse av eiendommen eller aksjer/andeler i selskap som direkte eller indirekte eier eiendommen, skal kjøper 6

41 sende selger skriftlig melding om avhendelsen. I meldingen skal også avtalt vederlag og betalingsvilkår opplyses og dokumenteres. Forkjøpsretten gjøres gjeldende ved melding til kjøper. Meldingen må være kommet frem til kjøper senest to måneder etter at selger fikk melding om eierskiftet fra kjøper. Innløsningssummen skal være lik avtalt kjøpesum, eller lik verdien av vederlaget hvis dette skal ytes i annet enn penger. Innløsningssummen skal betales innen én måned etter at forkjøpsretten ble gjort gjeldende eller i tilfelle innen to uker etter at tvist om innløsningssummen er bindende avgjort mot utstedelse av skjøte. Avtalen om forkjøpsrett skal tinglyses på eiendommen ved innføring i skjøtet. Kjøper kan kreve forkjøpsretten slettet i grunnboken av selger som rettighetshaver når «igangsatt bygging» foreligger. Ved motstrid mellom bestemmelser i denne avtale og fravikelige bestemmelser i løsningsrettloven (lov nr. 64/1994), går avtalen foran. 10. Forbehold Selger tar forbehold om nødvendig politisk godkjenning av avtalen. Partene kan ikke gjøre noe krav av noen art gjeldende mot hverandre dersom avtalen ikke blir politisk godkjent. 11. Andre bestemmelser Kjøper forplikter seg til å bekoste og forestå nødvendig ISPS-godkjenning av området. 12. Underskrift Denne kontrakt er utferdiget i 2 to likelydende eksemplarer, hvorav partene får hvert sitt eksemplar. Hitra, den / 2014 Kristiansund, den / 2014 for selger for kjøper Vedlegg: Kartutsnitt 7

42

43 Referatsaker

44 Referatsaker

45 Anleggskonsesjon Meddelt: TrønderEnergiNett AS Organisasjonsnummer: Dato: Varighet: Ref: Kommune:Hitra Fylke: Sør-Trøndelag

46 Side2 I medhold av lov av 29. juni 1990nr. 50 om produksjon, omforming, overføring, omsetning, fordeling og bruk av energi m.m. (energiloven) 3-1, jf. forskrift av 7. desember1990nr. 959om produksjon, omforming, overføring, omsetning,fordeling og bruk av energi m.m. (energilovforskriften) 3-1 og delegeringav myndighet fra Olje- og energidepartementeti brev av 27. november2013,gir Norgesvassdrags-og energidirektorat under henvisningtil søknadav og brev av i dag anleggskonsesjontil TrønderEnergi Nett AS. Anleggskonsesjonengir rett til å byggeog drive følgendeelektriske anleggi nye Jøstenøy transformatorstasjon: En transformatormedytelse25 MVA og omsetning66/22kv Tre stk. 66 kv bryterfelt Nødvendighøyspenningsanlegg Eksisterende66 kv ledningmellomhemnskjelog Sandstadskalsløyfesinnomtransformatorstasj onen medenca.100meterlang66 kv jordkabelmedtverrsnittfeal 150. AnleggetskalbyggessomdetfremgårpåkartetmerketJøstenøytransformatorstasjonav , vedlagtdennekonsesjonen.

47 Side3 Vilkår De til enhvertid gjeldendevilkår fastsatti eller i medholdav energilovengjelderfor konsesjonæren. I tillegg fastsettesmedhjemmeli energiloven 3-5 annetleddfølgendespesiellevilk år: 1. Varighet Konsesjonengjelderinntil Fornyelse Konsesjonærenskalsøkeom fornyelseav konsesjonensenestseksmånederfør konsesjonen utløper.dersomkonsesjonærenikke ønskerfornyetkonsesjon,skaldetinnensammefrist gis meldingom dette. 3. Bygging Anleggetskalværeferdigstilt, byggeti henholdtil dennekonsesjonenog idriftsatt innen3 år fra endeligkonsesjon. Konsesjonærenkansøkeom forlengelseav fristenfor ferdigstillelse,byggingog idrift settelse.slik søknadskalsende senestseksmånederfør utløpetav fristen. 4. Drift Konsesjonenbortfallerdersomfristen for ferdigstillelse,byggingog idriftsettelseikke overholdes. Konsesjonærenskalståfor driften av anleggeneog plikter å gjøresegkjent meddetil enhvertid gjeldendereglerfor driften. Bytte av driftsansvarligselskapkreveroverføringav konsesjon.eventueltframtidig skille mellom eierskapog drift av anleggenekonsesjonenomfatter,kreverogsågodkjenningfra NVE. Godkjenningkangis ettersøknad. 5. Nedleggelse Dersomkonsesjonærønskerå leggenedanleggetmenskonsesjonenløper,skaldetsøkesnve om dette.nedleggelsekanikke skjefør vedtakom riving er fattet. 6. Endring av konsesjon NVE kanfastsettenyevilkår for anleggetdersomdetforeliggersterkesamfunnsmessige interesser. 7. Tilbakekall av konsesjon Konsesjonenkantrekkestilbakedersomkonsesjonærentasunderkonkursbehandling, innleder gjeldsforhandling,eller påannenmåteblir uteav standtil å oppfylle sineplikter etterkonsesjonen. 8. Overtredelseav konsesjoneneller konsesjonsvilkår Ved overtredelseav konsesjoneneller vilkår i dennekonsesjonenkannve brukedetil enhvertid gjeldendereaksjonsmidleretterenergilovgivningeneller bestemmelsergitt i medholdav denne lovgivningen. NVE kanogsåi slike tilfeller påethverttidspunktpåleggestansi bygging.

48 Side4 9. Miljø-, transport- og anleggsplan Anleggetskalbygges,drives,vedlikeholdesog nedleggesi henholdtil enmiljø-, transport-og anleggsplan,somutarbeidesav konsesjonærenog godkjennesav NVE før anleggsstart.planenskal utarbeidesi samsvarmednves veilederom utarbeidelseav miljø-, transport-og anleggsplanfor anleggmedkonsesjonetterenergiloven.trønderenerginett AS skalutarbeideplaneni kontakt medberørtkommune,grunneiereog andrerettighetshavere.planenskalgjøreskjent for entreprenører.konsesjonærenharansvaretfor at planenfølges. Anleggetskaltil enhvertid holdesi tilfredsstillendedriftsmessigstandi henholdtil miljø-, transport-og anleggsplanenog eventueltandrevilkår/planer. Konsesjonærenskalforetaenforsvarligoppryddingog istandsettingav anleggsområdene, somskal væreferdig senesto år etterat anleggeteller delerav anleggeter satti drift. Tilsyn medbygging,drift, vedlikeholdog nedleggelseav anleggeter tillagt NVE. Utgifter forbundetmednves godkjenningav planen,og utgifter til tilsyn medoverholdelseav planen dekkesav konsesjonæren. Konsesjonærenskalavklareundersøkelsespliktenetterkulturminneloven 9 før miljø-, transportog anleggsplanenblir godkjent. 10. Byggtekniskekrav Utbyggerskalpåseat transformatorbyggetetableresi samsvarmedkravenei forskrift om tekniske byggverk(for nr. 489)sålangt dissekravenepasserfor bygget.. RuneFlatby avdelingsdirektør Siv SannemInderberg seksjonssjef Dokumentetsendesutenunderskrift.Det er godkjenti henholdtil internerutiner. Klageadgang Denneavgjørelsenkanpåklagestil Olje- og energidepartementet av parteri sakenog andremedrettsligklageinteresseinnen3 ukerfra dettidspunktdenneunderretninger kommetfrem, jf. fvl. kapittelvi. En eventuellklageskalbegrunne skriftlig, stiles til Olje- og energidepartementet og sendestil NVE. Vi foretrekkerelektroniskoversendelsetil vår sentralee-postadresse nve@nve.no

49