MØTEINNKALLING FORMANNSKAPET SAKLISTE 44/12 GODKJENNING AV MØTEPROTOKOLL - MØTE I FORMANNSKAPET DEN

Transkript

1 TYNSET KOMMUNE Møtested: Formannskapssalen Møtedato: Tid: Kl MØTEINNKALLING FORMANNSKAPET SAKLISTE Saksnr. Tittel 44/12 GODKJENNING AV MØTEPROTOKOLL - MØTE I FORMANNSKAPET DEN /12 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM AUMMOEN, 75/68 M.FL. 46/12 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM, DEL AV GNR 71 BNR 88, SKOGTEIG I MÅNBERGET OG VED HUGUDALSVANGEN 47/12 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM 400 DEKAR SKOG VED HOBDSETRA GNR 75 BNR /12 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM SKOGTEIG I GAMMELDALEN, DEL AV 71/88 49/12 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM DEL AV GAR 71/88: TRE SKOGTEIGER, BEITERETTIGHETER SAMT INNMARKSBEITE I GAMMELDALEN 50/12 DELING GRUNNEIENDOM, RASJONALISERING AV LANDBRUKSEIENDOMMEN GNR/BNR 163/3, 167/30, 167/31, 170/13, 170/28 51/12 SØKNAD OM FORLENGELSE AV VEI TIL BOLIGEIENDOM, GNR/BNR 39/127 REGULERINGSPLAN HAVERSLIA 2 TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 1 av 43

2 52/12 SØKNAD OM FRADELING AV TO PARSELLER FRA GNR 124/118, SANDVIKLIA VED SAVALEN OPPLØSNING AV SAMEIE. 53/12 DISPENSASJON FRA FORBUDET MOT MOTORFERDSEL I UTMARK KJØRING LANGS NAPPSJØLIVEIEN 54/12 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA FORBUD MOT MOTORFERDSEL I UTMARK FORMÅL: TRANSPORT AV MATERIALER OG UTSTYR I FORBINDELSE MED RESTAURERING AV HYTTE PÅ TYNSETÅSAN 55/12 TYNSET KOMMUNE - MEDLEMSSKAP I NORSK KULTURARV 56/12 SØKNAD FRA TYNSET UTMARKSRÅD OM STØTTE TIL PROSJEKT JAKTSPOT TYNSET, den Bersvend Salbu (s) ordfører Eventuelt forfall meldes snarest til Servicetorget, på tlf eller e-post: postmottak@tynset kommune.no. Varamedlemmer møter etter nærmere innkalling. Møtet er åpent for publikum. Dokumentene er lagt ut til gjennomsyn på Servicetorget og Tynset bibliotek. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 2 av 43

3 TYNSET KOMMUNE Sak 44/12 GOSKJENNING AV MØTEPROTOKOLL - MØTE I FORMANNSKAPET DEN Arkiv: 033 Arkivsaksnr.: 12/358 Saksbehandler: Tone Bergfall Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 44/12 Formannskapet MØTEPROTOKOLL FORMANNSKAPET Møtested: Formannskapssalen Møtedato: Tid: Kl Drøfting kulturfondsaker. Etter møtet: Befaring på Tynset ungdomsskole og Tynset barneskole Til stede på møtet: Medlemmer: Bersvend Salbu Merete Myhre Moen Stein Tronsmoen Morten Sandbakken Berit Nordseth Moen Forfall: Signe Marit Lium Inger Lise Stubsjøen Martinsen Merknad: Varamedlemmer: Per Hermann Køhn Hansæl Oskar Snarvold Andre: Rådmann Arild Einar Trøen TYNSET, den TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 3 av 43

4 BEHANDLEDE SAKER Saksnr. 40/12 41/12 42/12 43/12 Tittel GODKJENNING AV MØTEPROTOKOLL - MØTE I FORMANNSKAPET DEN DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGEBEHANDLING 177/4, 177/7, 177/11, 177/18 NORDRE STORENG SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV LANDBRUKSEIENDOMMEN FLØTTEN NORDRE, GAR 4/43 OG 44 SØKNAD OM KONSESJON GAR 18/109, 147 «BEKKHEIM» I TYLLDALEN TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 4 av 43

5 Sak 44/12 40/12 GODKJENNING AV MØTEPROTOKOLL - MØTE I FORMANNSKAPET DEN Rådmannens innstilling: Formannskapet godkjenner møteprotokoll fra møte i formannskapet Behandling: Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. Vedtak: Formannskapet godkjenner møteprotokoll fra møte i formannskapet /12 DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGEBEHANDLING 177/4, 177/7, 177/11, 177/18 NORDRE STORENG SØKER: EYSTEIN BEKKEN, KVIKNE Rådmannens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, opprettholder sitt tidligere vedtak i sak 25/ Klagen avslås. 3. Søknaden sendes etter dette til fylkesmannen i Hedmark, som klageinstans, for endelig behandling og avgjørelse. Behandling: Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. Vedtak: 1. Tynset kommune, formannskapet, opprettholder sitt tidligere vedtak i sak 25/ Klagen avslås. 3. Søknaden sendes etter dette til fylkesmannen i Hedmark, som klageinstans, for endelig behandling og avgjørelse. 42/12 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV LANDBRUKSEIENDOMMEN FLØTTEN NORDRE, GAR 4/43 OG 44 SØKER: MORTEN REITEN, TYLLDALEN Rådmannens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir Morten Reiten, født konsesjon på erverv av eiendommen gnr./bnr. 4/43 og 44 i Tynset, i henhold til kjøpekontrakt datert Vedtaket er fattet med hjemmel i konsesjonsloven 9 og Boplikten anses som oppfylt gjennom at han bor på driftsenheten gnr/bnr 4/122, 5/7 og 7/15. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 5 av 43

6 Sak 44/12 Behandling: Merete Myhre Moen, SP, enstemmig erklært inhabil. Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. Vedtak: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir Morten Reiten, født konsesjon på erverv av eiendommen gnr./bnr. 4/43 og 44 i Tynset, i henhold til kjøpekontrakt datert Vedtaket er fattet med hjemmel i konsesjonsloven 9 og Boplikten anses som oppfylt gjennom at han bor på driftsenheten gnr/bnr 4/122, 5/7 og 7/15. 43/12 SØKNAD OM KONSESJON GAR 18/109, 147 «BEKKHEIM» I TYLLDALEN FORMÅL: BOSETTING OG DRIFT SØKER: THOMAS MYREN, TYNSET Rådmannens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir Thomas Myren, Tynset, konsesjon på erverv av eiendommen Bekkheim, gnr. 18 bnr. 109 og 147, i Tynset. 2. Det er et vilkår for konsesjon at eiendommen drives på landbruksfaglig måte. Driveplikten kan oppfylles ved bortleie gjennom 10 års leiekontrakt. 3. Vedtaket er fattet med hjemmel i konsesjonsloven, 9 og 11. Behandling: Forslag fra SP v/stein Tronsmoen: Stryk setning 2 i punkt 2 i rådmannens innstilling. Forslaget fra SP enstemmig vedtatt. Rådmannens innstilling med endring enstemmig vedtatt. Vedtak: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir Thomas Myren, Tynset, konsesjon på erverv av eiendommen Bekkheim, gnr. 18 bnr. 109 og 147, i Tynset. 2. Det er et vilkår for konsesjon at eiendommen drives på landbruksfaglig måte. 3. Vedtaket er fattet med hjemmel i konsesjonsloven, 9 og 11. Rådmannens innstilling: Formannskapet godkjenner møteprotokoll fra møte i formannskapet TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 6 av 43

7 Sak 45/12 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM AUMMOEN, 75/68 M.FL SØKER: SUSANNE V. OG ROAR JOHNSGÅRD, FOLLDAL Arkiv: GAR 75/68 Arkivsaksnr.: 11/987 Saksbehandler: Hilde Aanes Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 45/12 Formannskapet Vedlegg Gardskart Aumoen M: 1: Flyfoto Aumoen, M: 1: Andre dokumenter i saken 1. Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom, datert Vedrørende søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom, datert Foreløpig svar - søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom, datert Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom Aummoen, 75/68 m.fl Susanne V. og Roar Johnsgård, Folldal, datert Melding om vedtak sendes til Susanne V. og Roar Johnsgård, 2500 Tynset Fylkesmannen i Hedmark, pb. 4034, 2306 HAMAR (Sak 2011/1690) Advokat Berit Stubsjøen, Aumliveien 4c, 2500 Tynset Unni Aumoen, Basterudveien 150, 2312 Ottestad Astrid Hoelseth, Delfinen 3, 2315 Hamar SAKSOPPLYSNINGER Kjøper: Susanne V. og Roar Johnsgård, Folldal Selger: Even Aumoens dødsbo v/ Unni Aumoen og Astrid Hoelseth, v/ advokat Berit Stubsjøen. Kjøpesum: Susanne Vasskog Johnsgård og Roar Johnsgård søker om konsesjon på eiendommen Aumoen, gnr/bnr 75/68, 82/3, 120/31, 124/16, 94 og 153, og 126/3, beliggende på Auma og i Sevilldalen i Tynset kommune. Formålet med ervervet er bosetting og drift av eiendommen. Søknad om konsesjon på eiendommen er journalført , sammen med en delingssøknad på eiendommen. Delingssaken måtte behandles i forkant av konsesjonssaken, og delingssaken er nå endelig avgjort av Fylkesmannen i Hedmark etter klage, (sak 11/986), den Dette er bakgrunnen for den lange saksbehandlingstiden. Om konsesjonssøkeren Susanne Vasskog Johnsgård er født Hun jobber ved NAV-kontoret i Alvdal kommune, og er nå bosatt i bolighuset på konsesjonseiendommen sammen med TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 7 av 43

8 Sak 45/12 Roar Johnsgård, født Han er selvstendig næringsdrivende innen byggfaget, og oppvokst på gård i Rendalen. Paret er gift, har tre voksne barn og ett barnebarn. Om konsesjonseiendommen. Eiendommen Aumoen består i følge Gardskart (Skog og landskap) av 24,3 dekar fulldyrka jord, 38,2 dekar produktiv barskog, middels bonitet og 94,7 dekar produktiv skog av lav bonitet. 101 dekar er ikke produktiv skog, myr og jorddekt fastmark, og 3,7 dekar er ikke klassifisert areal. Totalareal for hele driftsenheten er da 261,9 dekar. Eiendommen drives ved bortleie av dyrket mark i henhold til muntlig avtale. Eiendommen har gårdstun, dyrka mark og noe skog på Auma, samt setervang på Nysætra i Sivildalen. To av skogteigene, gnr/bnr 82/3, ligger innenfor kommunedelplanen for Auma, delvis innenfor område avsatt som område for masseuttak. Eiendommen er bebygd med eldre våningshus, ukjent byggeår, i middels til dårlig forfatning. Driftsbygning fra 1917 er i dårlig forfatning, og uthus /vedskjul fra 2008 er i god forfatning. Gammelstua fra 1813 er under restaurering. På setra står ei bygning benevnt som «brakke», av dårlig kvalitet. Eiendommen er ikke befart av saksbehandler. SAKSVURDERING Konsesjonsloven av 28. november 2003 nr. 98 har blant annet som formål å regulere og kontrollere omsetningen av fast eiendom for å oppnå et effektivt vern om landbrukets produksjons- arealer og slike eier- og bruksforhold som er mest gagnlige for samfunnet, blant annet for å tilgodese framtidige generasjoners behov og landbruksnæringen, jfr. 1. I tillegg til dette er det relevant å legge vekt på jordlovens formål, som er å legge forholda til rette slik at jordviddene i landet, med skog og fjell og alt som hører til, kan bli brukt på den måten som er mest gagnlig for samfunnet og de som har yrket sitt i landbruket. Arealressursene bør disponeres på en måte som gir en tjenlig, variert bruksstruktur ut fra samfunnsutviklingen i området, og med hovedvekt på hensynet til bosetting, arbeid og driftsmessig gode løsninger, jfr. jordloven 1. Dette innebærer at det blant annet skal legges vekt på å skape ressurssterke bruk. Loven skal også tilgodese en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling vedrørende landbrukseiendom. I henhold til rundskriv M skal det for bebygde, konsesjonspliktige landbrukseiendommer hvor kjøpesummen er under kr ikke foretas verdivurdering. Kravet er da at eiendommen skal ha et beboelig bolighus, jfr. rundskriv M-4/2004. I følge konsesjonssøknaden opplyses våningshuset å være i middels til dårlig teknisk stand, men fullt beboelig. Det er ut fra dette ikke foretatt verdivurdering av eiendommen. Susanne V. og Roar Johnsgård har kjøpt eiendommen med tanke på bosetting og drift av eiendommen. Ervervet vil være med å styrke bosettingen på Auma og i Tynset kommune. Ervervet omfatter hele eiendommen, og ervervet innebærer en driftsmessig god løsning. Ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet. Ut fra en helhetsvurdering mener rådmannen ervervet er i tråd med konsesjonslovens bestemmelser. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 8 av 43

9 Sak 45/12 Rådmannens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir Susanne V. og Roar Johnsgård konsesjon på erverv av eiendommen Aumoen gnr/bnr 75/68, 82/3, 120/31, 124/16, 94 og 153, og 126/3, i Tynset kommune, til en verdi av kr Det settes som vilkår at konsesjonssøker innen ett år bosetter seg på eiendommen og driver denne på en landbruksmessig forsvarlig måte. 3. Vedtaket er fattet med hjemmel i konsesjonsloven 9 og 11, og begrunnes med at ervervet vil fremme bosettingen på Auma i Tynset kommune, og gi en god driftsmessig løsning i tråd med konsesjonslovens formål. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 9 av 43

10 Sak 46/12 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM, DEL AV GNR 71 BNR 88, SKOGTEIG I MÅNBERGET OG VED HUGUDALSVANGEN SØKER: OLA LILLEMO, STØEN, TYNSET Arkiv: GAR 71/88 Arkivsaksnr.: 12/131 Saksbehandler: Hilde Aanes Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 46/12 Formannskapet Vedlegg Grunnkart M: 1: Hugudalsvangan Grunnkart M: 1: Månberget Oversiktskart M: 1: fordeling av alle teiger fra eiendommen 71/88 Nystuen Andre dokumenter i saken 1. Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom, datert Svar - søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom, datert Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom søker: Ola Lillemo, Støen, datert Melding om vedtak sendes til Ola Lillemo, Støen, 2500 Tynset Marit Anny og Ragnar Åge Berntsen, Nystuen, 2500 Tynset. Advokatkonsult v/ Jens Morten Nesseth, Aumliveien 4c, 2500 Tynset SAKSOPPLYSNINGER Kjøper: Ola Lillemo, Støen, 2500 Tynset Selger: Marit Anny og Ragnar Åge Berntsen, Nystuen, Tynset. Kjøpesum: kr Marit Anny og Ragnar Åge Berntsen fikk innvilget søknad om oppdeling av sin landbrukseiendom den Ola Lillemo søker om konsesjon på erverv av 102 dekar skog ved Månberget og 46 dekar på Hugudalsvangan i Tynset. Det er ikke varslet naboer for å kartlegge ønske om tilleggsareal. Søker har tilgrensende skogteig i Månberget, og nærliggende eiendom til eiendommen ved Hugudalsvangen. Formålet med ervervet er tilleggsareal til landbrukseiendom i drift. Om konsesjonseiendommen Skogteig i Månberget: I følge Gårdskart på nett, Skog og landskap, består arealet av 51 dekar produktiv barskog, middels bonitet, 28,2 dekar, lav bonitet, og 23 dekar fjell og utmark opp mot Hopsæteråsen. Totalt 102 dekar. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 10 av 43

11 Sak 46/12 Skogteig Hugudalsvangan: I følge Gårdskart på nett, Skog og landskap, består arealet av 46 dekar lav produktiv barskog. Om konsesjonssøkeren Ola Lillemo, født , eier og driver i dag eiendommen gnr. 57 bnr. 5, Støen øvre, i Tynset. I følge Gårdskart på nett, pluss det areal som ble kjøpt fra eiendommen Lillebekkmoen (jf. sak 34/12, den ), består Støen øvre av 335,5 dekar fulldyrka jord, 3,4 dekar innmarksbeite, 958 dekar produktiv skog og 836 dekar ikke produktiv skog og utmark, totalt 2143,5 dekar. Driftsformen er mjølk- og kjøttproduksjon på storfe. SAKSVURDERING Konsesjonsloven av 28. november 2003 nr. 98 har blant annet som formål å regulere og kontrollere omsetningen av fast eiendom for å oppnå et effektivt vern om landbrukets produksjons- arealer og slike eier- og bruksforhold som er mest gagnlige for samfunnet, blant annet for å tilgodese framtidige generasjoners behov og landbruksnæringen, jfr. 1. I tillegg til dette er det relevant å legge vekt på jordlovens formål, som er å legge forholda til rette slik at jordviddene i landet, med skog og fjell og alt som hører til, kan bli brukt på den måten som er mest gagnlig for samfunnet og de som har yrket sitt i landbruket. Arealressursene bør disponeres på en måte som gir en tjenlig, variert bruksstruktur ut fra samfunnsutviklingen i området, og med hovedvekt på hensynet til bosetting, arbeid og driftsmessig gode løsninger, jfr. jordloven 1. Dette innebærer at det blant annet skal legges vekt på å skape ressurssterke bruk. Loven skal også tilgodese en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling vedrørende landbrukseiendom. Erverv av omsøkte parseller vil bidra til et styrket driftsgrunnlag på konsesjonssøkerens eiendom for framtidig drift, og dermed bidra til å sikre bosetting i kommunen. Ervervet vil videre bidra til gode driftsmessige løsninger. Landbruksforvaltningen har gjort følgende bruksverdiberegning på eiendommen: Skogareal, 148 dekar kr Jaktverdi utmarksareal, 148 dekar kr Sum kr Den avtalte prisen er etter dette i tråd med de gjeldende retningslinjer for fastsettelse av verdi på landbrukseiendommer. Ervervet er for øvrig i tråd med de formål som konsesjonsloven skal fremme. Rådmannens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir Ola Lillemoe, Støen, Tynset, konsesjon på erverv av to skogteiger ved Månberget, 102 dekar, og Hugudalsåsen, 46 dekar, del av gnr 71 bnr 88 i Tynset kommune, til pris kr Det er et vilkår for konsesjon at skogteigene legges til og drives sammen med søkerens øvrige landbrukseiendom i Tynset, gnr 57 bnr 5 med flere. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 11 av 43

12 Sak 46/12 3. Vedtaket er fattet med hjemmel i konsesjonsloven 9 og 11, og begrunnes med at ervervet vil bidra til en styrking av eksisterende gardsbruk i drift, og gi en driftsmessig god løsning. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 12 av 43

13 Sak 47/12 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM 400 DEKAR SKOG VED HOBDSETRA GNR 75 BNR 110 SØKER: HÅKEN TELGARDSENGET, TELNESET Arkiv: GAR 75/110 Arkivsaksnr.: 12/132 Saksbehandler: Hilde Aanes Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 47/12 Formannskapet Vedlegg Grunnkart M: 1: Flyfoto M: 1: Andre dokumenter i saken 1. Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom, datert Svar - søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom, datert Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom 400 dekar skog ved Hobdsetra Gnr 75 bnr 110 Søker: Håken Telgardsenget, Telneset, datert Melding om vedtak sendes til Håken Telgardsenget, Telneset, 2500 Tynset Anne Bjørnsmoen, 2500 Tynset SAKSOPPLYSNINGER Kjøper: Håken Telgardsenget, Telneset, 2500 Tynset Selger: Anne Bjørnsmoen, 2500 Tynset. Kjøpesum: kr Håken Telgardsenget søker om konsesjon på erverv av 400 dekar skog ved Hobdsetra i Tynset. Formålet med ervervet er styrking av eget bruk gjennom erverv av tilleggsareal til landbrukseiendom i drift. Selger er Anne Bjørnsmoen, Tynset, som kun eier denne skogteigen i tillegg til sin boligeiendom i Tynset sentrum og fritidseiendom i Aumdalen. Landbruksforvaltningen har vurdert selgers eiendom til ikke å være en driftsenhet som utløser krav om deling etter jordloven, 12, i forbindelse med salg av skogteigen. Søker har skogteig i Gammeldalen fra før, og det er ikke varslet naboer for å kartlegge ønske om tilleggsareal. Om konsesjonseiendommen I følge Gårdskart på nett, Skog og landskap, består arealet av 67,2 dekar lavproduktivskog, og 342 dekar impediment, myr og annen jorddekt fastmark sørvest for Hobdsætra. Totalt 409,2 dekar. I forhold til skogtakst i naboteiger (2007), syns dette å være en grov taksering for dette arealet. Nærliggende skogstakster / skogbruksplaner for naboteiger, sammenstilt med flybilder, gir arealet en langt større andel produktiv skog, med tilsvarende høyere verdi. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 13 av 43

14 Sak 47/12 Teigen ligger innenfor LNF-område innenfor kommuneplanen for Tynset, delvis også innenfor LNF-N område der naturvern dominerer. Om konsesjonssøkeren Håken Telgardsenget eier og driver i dag eiendommen gnr. 63 bnr. 2, Telgardsenget, på Telneset i Tynset. I følge Gårdskart på nett, og med forbehold om feil og mangler ved dette, består søkers eiendom av 555,3 dekar fulldyrka jord, og 0,1 dekar dekar innmarksbeite, 958 dekar produktiv skog og 836 dekar ikke produktiv skog og utmark, totalt 2143,5 dekar. Driftsformen er mjølkog kjøttproduksjon på storfe. SAKSVURDERING Konsesjonsloven av 28. november 2003 nr. 98 har blant annet som formål å regulere og kontrollere omsetningen av fast eiendom for å oppnå et effektivt vern om landbrukets produksjons- arealer og slike eier- og bruksforhold som er mest gagnlige for samfunnet, blant annet for å tilgodese framtidige generasjoners behov og landbruksnæringen, jfr. 1. I tillegg til dette er det relevant å legge vekt på jordlovens formål, som er å legge forholda til rette slik at jordviddene i landet, med skog og fjell og alt som hører til, kan bli brukt på den måten som er mest gagnlig for samfunnet og de som har yrket sitt i landbruket. Arealressursene bør disponeres på en måte som gir en tjenlig, variert bruksstruktur ut fra samfunnsutviklingen i området, og med hovedvekt på hensynet til bosetting, arbeid og driftsmessig gode løsninger, jfr. jordloven 1. Dette innebærer at det blant annet skal legges vekt på å skape ressurssterke bruk. Loven skal også tilgodese en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling vedrørende landbrukseiendom. Erverv av omsøkte parsell vil bidra til styrking av driftsgrunnlaget på søkerens landbrukseiendom, og dermed være med å sikre eiendommen for framtidig drift. Størrelsen på parsellen gjør den til en drivbar enhet, og ervervet vurderes ut fra dette å utgjøre en driftsmessig god løsning. Ervervet vil videre kunne bidra til å sikre bosetting i kommunen. Landbruksforvaltningen har gjort følgende bruksverdiberegning på eiendommen: Skogareal, 409 dekar Kr Jaktverdi utmarksareal, 409 dekar kr Sum kr Den avtalte prisen er i tråd med de gjeldende retningslinjer for fastsettelse av verdi på landbrukseiendommer. Ervervet er for øvrig i tråd med de formål som konsesjonsloven skal fremme. Rådmannens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir Håken Telgardsenget, Telneset, Tynset, konsesjon på erverv av en skogteig ved Hobdsætra, 409,2 dekar, gnr 75 bnr 110 i Tynset kommune, for pris kr Det er et vilkår for konsesjon at arealet legges til og drives sammen med søkerens øvrige landbrukseiendom i Tynset, gnr 63 bnr 2 med flere. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 14 av 43

15 Sak 47/12 3. Vedtaket er fattet med hjemmel i konsesjonsloven 9 og 11, og begrunnes med at ervervet vil bidra til en styrking av eksisterende gardsbruk i drift, og gi en driftsmessig god løsning. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 15 av 43

16 Sak 48/12 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM SKOGTEIG I GAMMELDALEN, DEL AV 71/88 SØKER: ERLING B. SEMMINGSEN, TELNESET Arkiv: GAR 71/88 Arkivsaksnr.: 12/98 Saksbehandler: Hilde Aanes Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 48/12 Formannskapet Vedlegg Kartutsnitt M: 1: Oversiktskart M: 1: Andre dokumenter i saken 1. Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom, datert Foreløpig svar - søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom, datert Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom skogteig I Gammeldalen, DEL AV 71/88 Erling B. Semmingsen, datert Melding om vedtak sendes til Erling B. Semmingsen, Telneset, 2500 Tynset Marit Anny og Ragnar Åge Berntsen, Nystuen, 2500 Tynset. Advokatkonsult v/ Jens M. Nesseth, Aumliveien 4c, 2500 Tynset SAKSOPPLYSNINGER Kjøper: Erling B. Semmingsen, Telneset, 2500 Tynset Selger: Marit Anny og Ragnar Åge Berntsen Nystuen, Tynset. Kjøpesum: kr Marit Anny og Ragnar Åge Berntsen Nystuen fikk innvilget søknad om oppdeling av sin landbrukseiendom den Erling B. Semmingsen søker om konsesjon på erverv av en skogteig beliggende mellom Kløftvangan og Gammeldalsvangan i Gammeldalen i Tynset. I henhold til kjøpekontrakten vil søker kreve jordskiftesak i forbindelse med korrigering av gnr og bnr, i tillegg til avklaring av rettigheter til vei og vatn. Det er ikke varslet naboer for å kartlegge ønske om tilleggsareal. Søker har flere skogteiger i samme område, og selv om det ville vært ønskelig å samle teigene til én større enhet vil det ikke være av så stor betydning at konsesjon ikke kan gis på dette grunnlag. Formålet med ervervet er tilleggsareal til for landbrukseiendom i drift. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 16 av 43

17 Sak 48/12 Om konsesjonseiendommen Arealet består av en barskogteig, ca. 80 meter bred og i underkant av meter lang. Kjøper har seter og flere skogteiger i Gammeldalen, men ikke direkte tilgrensende. I følge konsesjonssøknaden består omsøkte parsell av 230 dekar skogareal. Dette arealet samsvarer med arealopplysningene i matrikkelen. Gårdskart på nett, Skog og landskap, beskriver omsøkte parsell eiendommen som 180 dekar produktiv barskog, herav 12,7 dekar av høy bonitet, det øvrige har middels bonitet. 32,6 dekar er ikke produktiv skog / utmark. Totalareal blir da 212,5 dekar. Arealopplysningene ovenfor viser et avvik på om lag 20 dekar, og landbruksforvaltningen velger å forholde seg til opplysninger i matrikkelen, dvs. 230 dekar. Om konsesjonssøkeren Erling B. Semmingsen født , eier og driver i dag eiendommen Selund på Telneset, gnr. 135 bnr. 1 mfl i Tynset. I følge Gårdskart på nett, Skog og landskap, og med forbehold om feil og mangler ved dette, består Selund av 124,9 dekar fulldyrka jord, 0,3 dekar overflatedyrka areal, 35,9 dekar er innmarksbeite, 339,5 dekar produktiv skog, middels bonitet, 551,5 dekar lav bonitet, 396 dekar uproduktiv skog. 28,1 dekar myr og annet areal. 3,3 dekar restareal. Totalt 1476 dekar. Driftsformen i dag er sau, og skogsdrift. Semmingsen eier også gnr 2 bnr 1 i Tolga kommune. Denne eiendommen består av driftssenteret Telstad, ca 6 dekar tun, og én skogteig; 3,5 dekar barskog på middels bonitet. SAKSVURDERING Konsesjonsloven av 28. november 2003 nr. 98 har blant annet som formål å regulere og kontrollere omsetningen av fast eiendom for å oppnå et effektivt vern om landbrukets produksjons- arealer og slike eier- og bruksforhold som er mest gagnlige for samfunnet, blant annet for å tilgodese framtidige generasjoners behov og landbruksnæringen, jfr. 1. I tillegg til dette er det relevant å legge vekt på jordlovens formål, som er å legge forholda til rette slik at jordviddene i landet, med skog og fjell og alt som hører til, kan bli brukt på den måten som er mest gagnlig for samfunnet og de som har yrket sitt i landbruket. Arealressursene bør disponeres på en måte som gir en tjenlig, variert bruksstruktur ut fra samfunnsutviklingen i området, og med hovedvekt på hensynet til bosetting, arbeid og driftsmessig gode løsninger, jfr. jordloven 1. Dette innebærer at det blant annet skal legges vekt på å skape ressurssterke bruk. Loven skal også tilgodese en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling vedrørende landbrukseiendom. Erverv av omsøkte parsell vil bidra til å styrke driftsgrunnlaget på konsesjonssøkerens eiendom for framtidig drift, og dermed bidra til å sikre bosetting i kommunen. Ervervet vil videre bidra til en driftsmessig god løsning. Landbruksforvaltningen har gjort følgende bruksverdiberegning på eiendommen: Skogareal, 230 dekar kr Jaktverdi utmarksareal, 230 dekar kr Sum kr TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 17 av 43

18 Sak 48/12 Den avtalte prisen er etter dette i tråd med de gjeldende retningslinjer for fastsettelse av verdi på landbrukseiendommer. Ervervet er forøvrig i tråd med de formål som konsesjonsloven skal fremme. Rådmannens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir Erling B. Semmingsen, Telneset, 2500 Tynset, konsesjon på erverv av del av gnr 71 bnr 88, 212 dekar skogsmark mellom Kløftvangan og Gammeldalsvangan, i Gammeldalen i Tynset kommune, for pris kr Det er et vilkår for konsesjon at arealet legges til og drives sammen med søkerens øvrige landbrukseiendom i Tynset, gnr 135 bnr 1 m.fl. 3. Vedtaket er fattet med hjemmel i konsesjonsloven 9 og 11, og begrunnes med at ervervet vil bidra til en styrking av eksisterende gardsbruk i drift, og gi en driftsmessig god løsning. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 18 av 43

19 Sak 49/12 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM DEL AV GAR 71/88: TRE SKOGTEIGER, BEITERETTIGHETER SAMT INNMARKSBEITE I GAMMELDALEN SØKER: MORTEN B. OFTEN, TYNSET Arkiv: GAR 71/88 Arkivsaksnr.: 12/321 Saksbehandler: Hilde Aanes Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 49/12 Formannskapet Vedlegg Grunnkart M: 1: Skogteiger Nyseterlia / Eriksåkeren Grunnkart M: 1: Skogteig Gammeldalen Andre dokumenter i saken 1. FORELØPIG SVAR - SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM GAR 71/88, 2, 4, 5 MORTEN OFTEN, datert SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM GAR 71/88, 2, 4, 5 SKOG OG INNMARK UNDER GNR 71 BNR 88, SØKER: MORTEN B. OFTEN, TYNSET, datert SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM GAR 71/88, 2, 4, 5, datert Melding om vedtak sendes til Morten B. Often, 2500 Tynset Marit Anny og Ragnar Åge Berntsen Nystuen, 2500 Tynset. Advokat Jens Morten Nesseth, Aumliveien 4c, 2500 Tynset SAKSOPPLYSNINGER Kjøper: Morten B. Often, 2500 Tynset Selger: Marit Anny og Ragnar Åge Berntsen Nystuen, Tynset. Kjøpesum: kr Marit Anny og Åge R. Berntsen Nystuen fikk innvilget søknad om oppdeling av sin landbrukseiendom den Morten B. Often søker om konsesjon på erverv av 1) Skogteig i Gammeldalen, bestående av innmarksbeite og ca. 55 dekar skog. 2) Skogteig i Nyseterlia, 104,6 dekar. 3) Skogteig ved Eriksåkeren, 99,4 dekar. Søker opplyser at det i tillegg følger beiteretter i Gammeldalen tilhørende setervangen, 20 stk jfr. overutskiftningen for hamneordningen i Gammeldalen, tinglyst den I henhold til kjøpekontrakten vil søker kreve jordskiftesak i forbindelse med korrigering av gnr og bnr, i tillegg til avklaring av rettigheter til vei og vatn. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 19 av 43

20 Sak 49/12 Det er ikke varslet naboer for å kartlegge ønske om tilleggsareal. Søker har nærliggende seter i Gammeldalen, og har i mange år leid setervangen til beite for storfe. Søker har også tilgrensende skogteig i Nyseterlia. Formålet med ervervet er tilleggsareal til for landbrukseiendom i drift. Om konsesjonseiendommen Skog- og setervang / innmarksbeite i Gammeldalen: I følge Gårdskart på nett, Skog og landskap, består arealet av 10,8 dekar innmarksbeite og 54,8 dekar skog, herav 50 dekar av lav bonitet og 4,8 dekar ikke produktiv skog. 0,5 dekar er klassifisert som annen jorddekt fastmark. Totalt 66,1 dekar. Skogteig Eriksåkeren I følge Gårdskart på nett, Skog og landskap, består arealet av 79.6 dekar skog med middels bonitet, og 17,7 dekar med lav bonitet.1,5 dekar er klassifisert som uproduktiv skog. Totalt 98,8 dekar. Skogteig Nyseterlia I følge Gårdskart på nett, Skog og landskap, består arealet av 61,1 dekar skog med middels bonitet, og 28,3 dekar med lav bonitet. 15 dekar er klassifisert som uproduktiv skog. Totalt 104,4 dekar. Om konsesjonssøkeren Morten B. Often, født eier og driver i dag eiendommen gnr. 71 bnr. 95, Often vestre i Tynset. Ervervet begrunnes med ønske om å styrke eiendommen ressursgrunnlag. I følge Gårdskart på nett består Often vestre av 195,3 dekar fulldyrka jord, 4,5 dekar overflatedyrka jord, 10,5 dekar innmarksbeite, 992,9 produktiv skog og 783 dekar ikke produktiv skog. 1406,8 dekar er impediment og annet areal, annet restareal er 11,9 dekar,- totalt 3405 dekar. Driftsformen er mjølk- og kjøttproduksjon på storfe, samt noe skogsdrift. SAKSVURDERING Konsesjonsloven av 28. november 2003 nr. 98 har blant annet som formål å regulere og kontrollere omsetningen av fast eiendom for å oppnå et effektivt vern om landbrukets produksjons- arealer og slike eier- og bruksforhold som er mest gagnlige for samfunnet, blant annet for å tilgodese framtidige generasjoners behov og landbruksnæringen, jfr. 1. I tillegg til dette er det relevant å legge vekt på jordlovens formål, som er å legge forholda til rette slik at jordviddene i landet, med skog og fjell og alt som hører til, kan bli brukt på den måten som er mest gagnlig for samfunnet og de som har yrket sitt i landbruket. Arealressursene bør disponeres på en måte som gir en tjenlig, variert bruksstruktur ut fra samfunnsutviklingen i området, og med hovedvekt på hensynet til bosetting, arbeid og driftsmessig gode løsninger, jfr. jordloven 1. Dette innebærer at det blant annet skal legges vekt på å skape ressurssterke bruk. Loven skal også tilgodese en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling vedrørende landbrukseiendom. Erverv av omsøkte parseller vil bidra til et styrket driftsgrunnlag på konsesjonssøkerens eiendom for framtidig drift, og dermed bidra til å sikre bosetting i kommunen. Ervervet vil videre bidra til driftsmessige gode løsninger. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 20 av 43

21 Sak 49/12 Landbruksforvaltningen har gjort følgende bruksverdiberegning på eiendommen: Skogareal, 270 dekar kr Jaktverdi, utmarksareal, 270 dekar kr Innmarksbeite, 10,8 dekar kr Sum kr Bruksverdiberegningen er fastsatt til kr , i tillegg kommer verdi av beiterettigheter. Den avtalte prisen er etter dette i tråd med de gjeldende retningslinjer for fastsettelse av verdi på landbrukseiendommer. Ervervet er forøvrig i tråd med de formål som konsesjonsloven skal fremme. Rådmannens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir Morten B. Often, Tynset, konsesjon på erverv av skogteig og innmarksbeite i Gammeldalen, beiterettigheter, og to skogteiger i Nyseterlia og ved Eriksåkeren, totalt 270 dekar, alle deler av gnr 71 bnr 88, i Tynset kommune, for pris kr Det er et vilkår for konsesjon at arealet legges til og drives sammen med søkerens øvrige landbrukseiendom i Tynset, gnr 71 bnr 95 med flere. 3. Vedtaket er fattet med hjemmel i konsesjonsloven 9 og 11, og begrunnes med at ervervet vil bidra til en styrking av eksisterende gardsbruk og gi en god driftsmessig løsning. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 21 av 43

22 Sak 50/12 DELING GRUNNEIENDOM, RASJONALISERING AV LANDBRUKSEIENDOMMEN GNR/BNR 163/3, 167/30, 167/31, 170/13, 170/28 SØKER: MAGNUS ARNE NORMANN, KVIKNE Arkiv: GID 163/3 Arkivsaksnr.: 11/1187 Saksbehandler: Steinar Osflaten Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 5/12 Formannskapet /12 Formannskapet /12 Formannskapet Vedlegg 1. Vedlegg til delingssøknad, brev dat Søknad, dat Kartutsnitt og flyfoto med vist parsell som ønskes fradelt 4. Uttalelse fra statens vegvesen, brev dat Uttalelse fra Hedmark fylkeskommune, brev dat Uttalelse fra fylkesmannen i Hedmark, brev dat Andre dokumenter i saken 1. DELING GRUNNEIENDOM 163/3, 167/30, 167/31, 170/13, 170/28, datert SØKNAD DELING GRUNNEIENDOM 163/3, 167/30, 167/31, 170/13, 170/28, datert SVAR - SØKNAD DELING GRUNNEIENDOM 163/3, 167/30, 167/31, 170/13, 170/28, datert DELING GRUNNEIENDOM 163/3, 167/30, 167/31, 170/13, 170/28, datert SØKNAD OM DELING GRUNNEIENDOM/RASJONALISERING AV LANDBRUKSEIENDOM GNR/BNR 163/3, 167/30, 167/31, 170/13, 170/28, SVENSKMOEN PÅ KVIKNE, TYNSET KOMMUNE, datert DISP FRA KOMMUNEPLAN - FRADELING AV GÅRDSTUN MED PÅSTÅENDE BEBYGGELSE FRA LANDBRUKSEIENDOM - UTTALELSE, datert DELING GRUNNEIENDOM SVENSKMOEN KVIKNE 163/3, 167/30, 167/31, 170/13, 170/28, datert DELING GRUNNEIENDOM 163/3, 167/30, 167/31, 170/13, 170/28, datert RASJONALISERING AV LANDBRUKSEIENDOMMEN GNR/BNR 163/3, 167/30, 167/31, 170/13, 170/28, SVENSKMOEN SØKER: MAGNUS ARNE NORMANN, KVIKNE, datert DELING GRUNNEIENDOM 163/3, 167/30, 167/31, 170/13, 170/28, datert DELING GRUNNEIENDOM 163/3, 167/30, 167/31, 170/13, 170/28, datert DELING GRUNNEIENDOM 163/3, 167/30, 167/31, 170/13, 170/28, datert DELING GRUNNEIENDOM 163/3, 167/30, 167/31, 170/13, 170/28, datert MERKNADER TIL SØKNAD OM DELING GRUNNEIENDOM 163/3, 167/30, 167/31, 170/13, 170/28, datert TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 22 av 43

23 Sak 51/ DELING GRUNNEIENDOM, RASJONALISERING AV LANDBRUKSEIENDOMMEN GNR/BNR 163/3, 167/30, 167/31, 170/13, 170/28 SØKER: MAGNUS ARNE NORMANN, KVIKNE, datert Melding om vedtak sendes til Magnus Arne Normann, 2512 KVIKNE Fylkesmannen i Hedmark, postboks 4034, 2306 HAMAR Hedmark fylkeskommune, postboks 4404, Bedriftssenteret, 2325 HAMAR Statens vegvesen, region øst, postboks 1010, 2605 LILLEHAMMER SAKSOPPLYSNINGER Magnus Arne Normann søker om deling av sin landbrukseiendom Svenskmoen, (i matrikkelen benevnt som Moplads), gnr 167 bnr 31 mfl, i Tynset. Han søker om å dele fra dyrket mark og skog for salg til nærmeste nabo og aktiv gardbruker, med tilgrensende jordvei. Det er ønskelig å beholde gårdstunet med 9,5 dekar tun med bebyggelse og dyrket mark rundt gårdstunet. Salget inkluderer 4/15 dels andel i Storinnsjøen fellesseter, leid jord på Storinnsjøen og Storfloen. I følge kommunens kartgrunnlag er Normann også medeier i et fjellsameie ved Fuglåstjønna. Gardstunet ligger innenfor kommunedelplanen for Yset som LNF-område, uten bestemmelser om spredt boligbygging. Tunet ligger like utenfor beskyttelsessona for Kvikne vannverk. Tunet ligger sentralt til på Yset, ca. 650 m vest for rv. 3 og ca. 200 m fra Kvikne skole og barnehage. Atkomst fra riksveien skjer ved bruk av eksisterende kommunal vei. Selger ønsker fortsatt å bo og eie boligen beliggende på gårdstunet, og da med ei romslig tomt på 9,5 dekar. Søknaden er behandlet etter jordloven og formannskapet fattet i møtet , sak 16/12, følgende vedtak: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir Magnus Arne Normann, Kvikne, tillatelse til fradeling av gardstun med totalt inntil 9,5 dekar tomt på landbrukseiendommen gnr. 167 bnr. 31 m.fl. 2. Det er et vilkår for delingen at eiendommens resterende landbruksarealer selges innen , og legges til eiendom(mer) i drift, der det gir driftsmessige gode løsninger. 3. Vedtaket er fattet med hjemmel i jordlovens 9 og 12, og begrunnes med samfunnsinteresser i forbindelse med bosetting og styrking av bruk i aktiv drift. Rådmannens innstilling til vedtak etter jordloven var imidlertid å avslå søknaden fra Normann med begrunnelse i at eiendommens arealgrunnlag kunne gi grunnlag for fortsatt drift som egen driftsenhet. Det ble dessuten påpekt påregnelige drifts- og miljømessige ulemper, og dermed risiko for konflikter, ved en evt. fradeling. Det er innhentet uttalelse fra statens vegvesen, Hedmark fylkeskommune og fylkesmannen i Hedmark. Det gis et resyme av uttalelsene. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 23 av 43

24 Sak 51/12 Statens vegvesen, brev dat : - Vegvesenet vil ikke motsette seg at kommunen dispenserer fra kommuneplanen slik at omsøkte fradeling kan gjennomføres. Hedmark fylkeskommune, brev dat : - Fylkesdirektøren frarår at det gis dispensasjon til deling av grunneiendom/rasjonalisering av landbrukseiendom gnr/bnr 163/3, 167/30, 167/31, 170/13, 170/28, Svenskmoen på Kvikne Tynset kommune. Skulle kommunen vedta at det skal gis dispensasjon bes saken oversendt Hedmark fylkeskommune slik at fylkeskommunen kan vurdere å påklage vedtaket. - Vedtaket ønskes tilsendt Fylkesmannen i Hedmark, brev dat : - Fylkesmannen har ingen merknader til omsøkt bruksrasjonalisering under forutsetning av at dyrket mark, skog og andel fellesseter blir tillagt landbrukseiendom i aktiv drift. - Det stilles imidlertid spørsmål om behovet for at det skal ligge igjen godt arrondert dyrket mark til det som nå blir boligeiendom. Er parsellen en naturlig avgrensning av tomta? - Ut over dette ingen vesentlig merknader, og vil ikke motsette seg at det gis dispensasjon som omsøkt. Men kommunen må likevel vurdere om lovens 19-2 er oppfylt. - Vedtaket ønskes tilsendt. Brevene følger vedlagt. Det er ikke kommet merknader eller uttalelser fra varslede naboer. SAKSVURDERING Formannskapets vedtak etter jordloven betyr at landbrukseiendommen Svenskmoen opphører som egen sjølstendig driftsenhet. Søknaden krever formelt dispensasjon fra gjeldende kommunedelplan for Yset. Deling som omsøkt forutsetter formålsendring i forhold til planstatus. Søknad om dispensasjon skal begrunnes. Det kreves at hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra ikke blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må det foretas en interesseavveining, der fordelene ved tiltaket må vurderes opp mot ulempene. I bruksrasjonaliseringssaker har kommunen, ved behandling etter plan- og bygningsloven, som praksis lagt vesentlig vekt på den landbruksfaglige vurderingen. Hvor landbruksmyndigheten har sett rasjonaliseringen som styrking av landbruket i området og at det foreligger samfunnsnytte av betydning, har vært grunnlag for å kunne gi dispensasjon fra gjeldende planstatus. Denne praksisen er også i tråd med fylkesmannens/fylkeskommunens veileder for dispensasjonspraksis. Som en konsekvens av foran nevnte, vil det også i denne saken være naturlig at den landbruksfaglige vurderingen tillegges vekt. Her har imidlertid fagetaten konkludert med at rasjonalisering ikke nødvendigvis vil være noen god løsning for landbruksnæringen i området. Et av de tungtveiende argumentene for dispensasjon faller derfor bort. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 24 av 43

25 Sak 51/12 Ved en samlet vurdering må fordeler og ulemper i saken veies opp mot hverandre og ut fra en slik vurdering gis en konklusjon i saken. Et fradelt gardstun med den sentrumsnære beliggenheten på Yset, kan være et attraktivt bosted. Fradeling kan derfor ha positiv innvirkning på bosettingen på Kvikne. Boligeiendom på 9,5 dekar er langt større enn det som er vanlig for boligeiendommer. Generelt er det heller ikke ønskelig med så store eiendommer. I rasjonaliseringssaker vil imidlertid gardstun med stor bygningsmasse, deriblant driftsbygninger, ofte være av interesse for personer med hobbyer innenfor dyrehold, som for eksempel hester, hvor det kan være praktisk med ekstra jordarealer knyttet til bebyggelsen. Kanskje kan dette være et bidrag til å holde bygningsmassen i hevd. I forbindelse med oppmålingsforretningen skal det likevel påses at tomta får en god arrondering med så god arealutnyttelse som mulig i forhold til landbruksinteressene. For hensynet til kulturlandskapet vil det være av mindre betydning om gårdstunet deles fra som boligeiendom, så lenge det dyrkede arealet fremdeles blir aktivt drevet. Dette taler også for å tillate en fradeling. I kommuneplanen for Tynset er det satt opp følgende punkter som kan gi grunnlag for etablering av spredt boligbebyggelse i generelle LNF-områder: At det kan etableres tilfredsstillende avkjørsel, vannforsyning og avløp Bebyggelsen skal ikke antas å kunne føre til krav om økte offentlige kostnader til skoleskyss eller andre tjenester. Bebyggelsen skal ikke komme i konflikt med viktige landskapsvern- eller kulturminneinteresser. Det kan tillates i henhold til jord- og skoglov. De tre første kulepunktene må i hovedsak anses oppfylt ved gardstunets omdisponering til boligformål. Når det gjelder siste kulepunkt er det formelt gitt samtykke. Fagmyndighetens påpeking av mulige drifts- og miljøproblemer er reelle og vil være forhold som taler mot fradeling. Dette er imidlertid en problematikk i de aller fleste rasjonaliseringssaker. Rådmannen kan ikke se at det foreligger noen risiko for alvorlige eller irreversibel skade på naturmangfoldet, jfr. naturmangfoldloven 9. Den omsøkte delingen innebærer ikke annen omdisponering enn til boligformål, der tunet i dag allerede er bebodd, og vil derfor ikke påvirke økosystemet på stedet, jfr. naturmangfoldloven 10. Delingen vil ikke medføre noen miljøforringelse som tiltakshaver må svare for, jfr. naturmangfoldloven 11. Ved vurdering av dispensasjon, vil hvordan de enkelte argumenter vektlegges være avgjørende for den endelige konklusjon. I denne saken svekker den landbruksfaglige uttalelsen grunnlaget for dispensasjon, mens gardstunets beliggenhet i forhold til utbygd infrastruktur og offentlige tjenester og tilbud vil være tungtveiende argumenter for. Ut fra en samlet vurdering mener rådmannen det i denne saken er en overvekt av hensyn som taler for fradeling av gardstunet slik som omsøkt. Fordelene er større enn ulempene. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 25 av 43

26 Sak 51/12 Rådmannens innstilling: I medhold av plan- og bygningslovens 20-1, pkt. m, gis det tillatelse til fradeling av inntil 9,5 dekar stor parsell med påstående gardsbebyggelse til boligformål fra eiendommen gnr/bnr 167/31, Svenskmoen, som omsøkt. Etter samme lovparagraf fradeles øvrige arealer, dvs. dyrka mark, skog og utmarksteiger, som tilleggsarealer til gardsbruk i drift. Det forutsettes at eiendommens andel i fellessetra på Storinnsjøen blir tillagt en av kjøperne. Fradelt parsell må sikres atkomst iht. plan- og bygningslovens Det vises også til lovens 27-1 og 27-2 mht. vannforsyning og avløp. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel i samsvar med plan- og bygningslovens 19-2 mht. formålsendring av gardstunet til boligformål. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 26 av 43

27 Sak 51/12 Sak 51/12 SØKNAD OM FORLENGELSE AV VEI TIL BOLIGEIENDOM, GNR/BNR 39/127 REGULERINGSPLAN HAVERSLIA 2 Arkiv: GID 39/444 Arkivsaksnr.: 12/171 Saksbehandler: Steinar Osflaten Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 51/12 Formannskapet Vedlegg 1. Utsnitt av plankart, m 1 : 500, med innlagt veiforlengelse og oversiktskart. 2. Søknad dat Andre dokumenter i saken 1. Søknad om forlengelse av vei til boligeiendom, datert Melding om vedtak sendes til Cecilie Jakobsen og Anders Røe, Gaupkroken 7, 2500 TYNSET Tynset kommune v/tekniske tjenester SAKSOPPLYSNINGER Kommunen eier tomtene gnr/bnr 39/444 og 39/446 i Gaupkroken i Haverslia boligfelt. Cecilie Jakobsen og Anders Røe ønsker å kjøpe tomtene og samtidig få sammenslått disse til en tomt. Sammenslåing er gjennomført, endring registret i matrikkelen Den nye tomta har fått gnr/bnr 39/444. Vei-/lekeareal ligger på eiendom gnr/bnr 39/127. Jakobsen/Røe søker også om forlengelse av eksisterende atkomstvei, ca. 20 m nordover mot regulert område for lek. Jfr. vedlagte utsnitt av plankart. Begrunnelsen for ønsket er å få oppført garasje med atkomst på denne del av tomta. I gjeldende reguleringsplan er arealet som ønskes benyttet, avsatt til anlegg for lek. Arealet er i praksis en 3 m bred gjele som atkomst til lekearealet nord for tomta. Eier av eiendommen gnr/bnr 39/448, som gjenboer, er varslet. Eier har gitt samtykke til tiltaket. SAKSVURDERING Omsøkte tiltak forutsetter at gjeldende reguleringsformål «Anlegg for lek» endres til «Felles avkjørsel». Tiltaket krever derfor dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan. I plan- og bygningslovens 19-2 er det satt følgende kriterier for å kunne gi dispensasjon: 1. Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt 2. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 27 av 43

28 Sak 51/12 Formålsendring må, i prinsippet, anses som en vesentlig endring av gjeldende plan og kanskje særskilt når reguleringsformålet som berøres gjelder lek.. I foreliggende sak mener rådmannen likevel at det foreligger argumenter som gir grunnlag for å kunne dispensere fra planen. Foreslått forlengelse av felles atkomstvei vil ikke berøre eller på annen måte redusere utnyttelsen av lekearealet nord for boligtomta. Rådmannen kan heller ikke se at tilrettelagt atkomst fra sør og fram til lekeplassen, vil bli vesentlig endret eller være til hinder for eksisterende trafikk til plassen. I enden av opparbeidet vei må det imidlertid etableres en tydelig avgrensning mellom veiareal og videre atkomst til lekeplassen. Plassering av garasje mot lekeplassen synes hensiktsmessig som skjerm til fordel både for eiere av boligtomta og aktiviteten på lekeplassen. Foran nevnte atkomst til lekeplassen er en av flere andre. Det er også regulert et tilsvarende areal for lek vest for boligeiendommen. Rådmannen kan ikke se at omdisponering fra formål lek til veiformål vil berøre naturmangfoldet. Jfr. naturmangfoldloven 8. I den aktuelle traseen ligger kommunalt ledningsnett for vann, kloakk og overvann. Veiforlengelsen forutsetter at det tas nødvendig hensyn til nevnte ledningsnett. Tiltaket gjennomføres i samarbeid med kommunens tekniske tjenester. Som konklusjon mener rådmannen at omsøkte endring fra formål lek til veiformål ikke tilsidesetter hensynene som skal ivaretas i planen eller at bestemmelsene blir undergravet. Omsøkte endring må ses som en klar fordel for utnyttelse av boligtomta og uten at endringen vil være til ulempe for utnyttelse av lekeplassen. Fordelene må anses som større enn ulempene. Endringen er vurdert som en mindre vesentlig endring av reguleringsplanen. Det er derfor grunnlag for at endringen kan behandles og vedtas av formannskapet. Rådmannens innstilling: Det gis dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan Haverslia 2 ved at regulert felles avkjørsel fram til boligeiendom gnr/bnr 39/444 forlenges ca. 20 m nordover mot eksisterende lekeplass som omsøkt. Arealformålet endres fra formål lek til veiformål. Endringen gjennomføres som en mindre vesentlig reguleringsendring. Jfr. plan- og bygningslovens TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 28 av 43

29 Sak 52/12 SØKNAD OM FRADELING AV TO PARSELLER FRA GNR 124/118, SANDVIKLIA VED SAVALEN OPPLØSNING AV SAMEIE. SØKER: ARNE ROAR TRØAN Arkiv: GID 124/118 Arkivsaksnr.: 12/235 Saksbehandler: Steinar Osflaten Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 52/12 Formannskapet Vedlegg 1. Søknad om fradeling av to parseller fra gnr/bnr 124/118, brev dat Kartutsnitt med viste parseller og oversiktskart Andre dokumenter i saken 1. SØKNAD OM FRADELING AV TO PARSELLER FRA SAMEIE GNR 124/118, datert SØKNAD OM FRADELING AV TO PARSELLER FRA GNR 124/118, SANDVIKLIA VED SAVALEN OPPLØSNING AV SAMEIE. SØKER: ARNE ROAR TRØAN, datert Melding om vedtak sendes til: Arne Roar Trøan, Ekornveien 1, 2500 TYNSET Agnar Trøan, 2560 ALVDAL Ragnhild L. Trøan, 2560 ALVDAL SAKSOPPLYSNINGER Arne Roar Trøan søker på vegne av et sameie bestående av ham, Agnar Trøan og Olav Trøans dødsbo v/ragnhild L. Trøan om tillatelse til å fradele to parseller fra skogteig gnr/bnr 124/118 ved Savalen. Nevnte skogteig er en del av gården Naustermoen. Søknaden gjelder en m2 stor parsell tenkt som tilleggsareal til fritidseiendommen gnr/bnr 124/286 og en 150 m2 stor parsell som båtplass i Sandvika nede ved sjøen. Fritidseiendommen gnr/bnr 124/286 ligger ca. 900 m i lia opp fra sjøen. I kommuneplanens arealdel er det aktuelle området avsatt til LNF-formål hvor bygging eller fradeling til formål ut over stedbunden næring (landbruk) ikke er tillatt. Søknaden er ikke framlagt for jordlovsbehandling. I dette tilfelle har administrasjonen ansett det mest riktig å ta plan- og bygningslovsbehandlingen først. Nabovarsel er utsendt. Det er ikke kommet merknader til søknaden SAKSVURDERING Søknaden krever dispensasjon fra gjeldende kommunedelplan. Deling som omsøkt forutsetter formålsendring i forhold til planstatusen. Søknad om dispensasjon skal begrunnes. Det kreves TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 29 av 43