Demmekilen Vel ønsker at området opprettholdes helhetlig som LNF-område, slik det for øvrig også er markert i Røykens kommuneplan for

Transkript

1 3. Demmekilen Vel ber innstendig om at LNF-området opprettholdes Det aktuelle LNF-området strekker seg altså fra Fagertun i sør til Høvikvollens hyttebebyggelse i nord. I vest avgrenses det av Skogfaret. Dette området er stadig utsatt for utbyggingspress. Dersom deler av eller hele dette området konverteres til boligformål, vil kulturlandskapet gå tapt. Kyststien gjennom området vil miste mye av sin sjarm og funksjon. Belastningen på området vil øke, med negative konsekvenser for plante- og dyreliv. Det faktum at området benyttes til hytter gjør at bruken og belastningen er relativt beskjeden, sammenliknet med alternativ bruk til boliger. Demmekilen Vel ønsker at området opprettholdes helhetlig som LNF-område, slik det for øvrig også er markert i Røykens kommuneplan for Medlemmene av Demmekilen Vel har i to generalforsamlinger (senest juni 2009) vedtatt at man ønsker å bevare dette området som LNF område slik det er avsatt i kommuneplanen. 4. To tilleggskommentarer med relevans for planarbeidet 4a. Søknad om formålsendring fra LNF til boligområde Monica Skogen søker ( ) om formålsendring av g.nr. 46 bnr. 95 i forbindelse med rullering av kommuneplanens arealdel. Hun ber om regulering til boligformål og foreslår samtidig at flere av naboeiendommene også reguleres til boligformål. Rådmannens uttaler om dette forslaget: Dette området ligger ikke innenfor satsingsområdene definert i planprogrammet. I tillegg er hytteområdet i Demmekilen et eldre og etablert område som bør vurderes bevart. En omgjøring til boligformål vil kunne skape en uheldig presedens. Innspillet vil bli vurdert i en framtidig plan for Båtstø Demmekilen Vel mener at å skjære seg inn i hytteområdet med boliger, slik Skogens søknad innebærer, vil være særdeles ødeleggende for det godt bevarte hytte- og naturmiljøet som er i dag. Vi ønsker at disse kvalitetene skal forbli godt bevart også i fremtiden. Vi vil også poengtere at alle de nærmeste hyttenaboene (til g.nr. 46 bnr. 95 innenfor LNFområdet) er sterkt i mot forslaget om endring til boligområde. Samtlige ønsker å opprettholde LNF-området bevart som det er. 4b. Båtplasser i Demmekilen Ved tidligere runder om arealdisponering har det kommet ønsker om flere båtplasser i Demmekilen. Vi vil derfor gi en generell kommentar til dette. Båtplassene i Demmekilen er basert på tinglyste rettigheter fra gammelt av. Så vidt Demmekilen Vel har oversikt over, eksisterer det 38 slike tinglyste rettigheter (hvorav noen inneholder rett til mer enn ett båtfeste). Demmekilen Vel er ved erklæring fra grunneier satt til å forvalte området. Etter vår oppfatning er det ikke plass til flere båter enn hva det allerede er tinglyste rettigheter til. Det vil være vanskelig nok å gi plass til alle som allerede har slike rettigheter, gitt man også skal ta vare på de helt spesielle naturkvalitetene (våtmark innerst i en trang og grunn kile). 2 av 3

2 Tradisjonelt har båtplassene i Demmekilen kun ringfeste i land og utgjør ubetydelige inngrep i naturen. Demmekilen Vel ønsker å opprettholde minimalt naturinngrep som den viktigste rettesnoren ved disponering av dette området. Derfor har vi av prinsipp gått i mot initiativer om individuell bryggebygging som fra tid til annen dukker opp. Vi opprettholder derfor vårt syn på at området ikke bør utvides med nye båtplasser. Med vennlig hilsen Styret i Demmekilen Vel v/leder Geir Foss Ståvikroken Vøyenenga geir-fos@online.no Mobil: av 3

3 From: To: Date: Wed, 17 Jul :36: Subject: Delivery Status Notification (Failure) This is an automatically generated Delivery Status Notification. Unable to deliver message to the following recipients, due to being unable to connect successfully to the destination mail server. --Videresendt meldingsvedlegg-- From: To: Subject: Kommentarer Kommunedelplanen for kystsonen , saksnr 11/3493 Date: Mon, 15 Jul :35: ExternalClass.ecxhmmessage P { padding:0px; }.ExternalClass body.ecxhmmessage { fontsize:12pt; font-family:calibri; } Mitt navn er Petter Jansen og jeg representerer Underkastet sameie som er eiere av en strandeiendom ved Åroskastet. Jeg viser til offentligjøring om innspill til ovennevnte plan i dagspressen for noen uker siden. Fristen for innspill er i denne sammenheng satt til 19 juli Jeg har ingen direkte innspill til prosessen slik den er beskrevet i varselet vi gjennom dagspressen fikk vedr offentlig ettersyn av det aktuelle planprogrammet. Derimot har jeg et ønske om å bli informert direkte om eventuelle forhold som vil påvirke Underkastet sameie i det annonserte planarbeidet. Min adresse er Iversvei 33, 3474 Åros alternativt kan jeg kontaktes på denne mailadressen. Ønsker dere god sommer! Mvh Petter Jansen

4

5

6

7

8 Innsendt: :59:02 Ref.nr: PDPVPZ Røyken kommune Rådhuset 3440 Røyken Telefon: Telefaks: E-post: Hjemmeside: Offentlig høring - høringssvar Opplysninger om berørt part Svaret er fra: Privatperson Etternavn Berg Adresse Fagertunveien 4 E-postadresse morten.berg@itech-as.no Fornavn Morten Olav Postnr Poststed Båtstø Telefonnr Saken gjelder Saksnr. 11/3493 Høringssak Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av forslag til planprogram for Kommunedelplan for kystsonen i Røyken ID 11/3493 Høringssvar , Sem & Stenersen Prokom AS Side 1 av 3

9 Offentlig høring - høringssvar Jeg tillater meg på bakgrunn av ovennevnte å fremme følgende innspill til kommudelplanen for kystsonen: 1. Båthavner i Båtstø-området, Demmekilen båthavn: Behovet for båtplasser i og rundt Båtstø øker dramatisk, og allerede før det er kommet i gang noen særlig stor utbygging i området, er det lange ventelister på båtplasser. Begrunnelsen for å utvide og strukturere Demmekilen som båthavn er mange, men det er særlig tre forhold som gjør dette veldig aktuelt:. Utvidelsesmuligheten i eksisterende Båtstø Båthavn er for liten dersom man ikke skal endre betydelig på eksisterende infrastruktur og utforming av hele havneområdet. En slik stor utvidelse kan være bra, men vil sannsynligvis endre stedets særpreg betydelig.. Det virker som om det er betydelig skepsis til å utvide havnekapasiteten med nødvendig antall plasser i eksisterende havn fra eksisterende lukkede Båtforenings medlemmer.. Demmekilen har potensiale til å bli en bortimot perfekt småbåthavn, uten at dette på noen måte gir store negative ulemper. Det er allerede 38 rettighetshavere for båtplass på selve Demmekilodden, og en moderat strukturering og utvidelse for småbåter innover i kilen vil dermed tjene Båtstøinnbyggernes interesse godt. Samtidig vil dette løse opp på presset på eksisterende Båtstø Havn, som vil kunne forbeholdes større båter. En moderat mudring innerst i kilen vil uten tvil gi plass til plasser i tillegg til de 38 eksisterende rettighetene som ligger til odden/kilen i dag. Dessuten vil kilen bli endret til den form den hadde i tidligere tider med en slik oppgradering. En havn for småbåter inntil 20 fot i Demmekilen vil derfor som tidligere nevnt bli et meget godt alternativ/supplement til en større utvidelse av Båtstø Havn. Ved å ta i bruk sammenkobling mellom båtplass og bostedsadresse Båtstø, vil man ikke ha behov for verken båtopplag eller parkering til denne havnen. Ovennevnte innspill til tidligere planer har vakt sterk misnøye fra Demmekilen Vel`s styre. Det understrekes at Demmekilen Vel`s styre her opptrer som en særinteressegruppe for en liten gruppe hytte-eiere som vil skjerme om «seg og sitt», og ikke på noen måte representerer flertallet i Båtstøområdet sett under ett. Det er også viktig å påpeke at områdene det her snakkes om, i store trekk eies av Nedre Høvik Gård. 2. Vann og avløp Høvikvollen og omhegn Det bør samordnes innsats for å sikre toalettforhold i og rundt hytteområdet på Høvikvollen, inkludert kommunens eget servicebygg, som ikke er representativ for kvalitetene i området ellers. Det er laget et forprosjekt for hoved-ledningene til dette tilknyttet eksisterende avløpsledninger på Høvikskogenfeltet, og disse planene bør implementeres i kommunedelplanen for kystsonen. 3. Nye boligområder i Båtstø Det bør åpnes for utvikling av noen mindre boligområder som utvidelse av eksisterende boligstrukturer utenfor det sentrale Båtstø. Både nord og sør i Båtstø er det potensiale for fine felt som ikke vil forstyrre eksisterende friområder eller ødelegge for allmenne interesser. Samtidig vil disse feltene kunne være med på å bidra til utviklingen av nødvendig infrastruktur som vann, avløp og gang- og sykkelveier. Det er viktig at kommundelplanen for kystsonen ikke legger hindringer for disse områdene. 4. Fortetting i kystsonen Nærsnes - Båtstø Det bør åpnes for noe mer fortetting (også av hytter) også innenfor 100-meters sonen, der dette ikke er til hinder for allmenn ferdsel, eller i konflikt med eksisterende offentlige friområder. Særlig i hyttefeltene på og rundt Høvikvollen bør dette vurderes. Dette vil kunne bidra til på sikre offentlig vann og avløp i området, noe som igjen vil heve den totale kvaliteten betydelig for brukerne av friområdene. Alle hytter med innlagt vann i området bør deretter pålegges tilknytning. Dersom ikke dette kan , Sem & Stenersen Prokom AS Side 2 av 3

10 Offentlig høring - høringssvar hjemles i lovverket, bør statusen til hele hytteområdet endres til bolig med mulighet for fremtidig fortetting og utbygging. Med vennlig hilsen Morten Olav Berg Fagertunveien Båtstø Vedlegg Her oppgir du ev. vedlegg som styrker/støtter høringssvaret. Type vedlegg Last opp vedlegg Ettersendes per post , Sem & Stenersen Prokom AS Side 3 av 3

11 Hei Beklager at jeg ikke benytter elektronisk skjema som anbefalt, men ble klar over dette nå og sender derfor e-post. REF: offentlig-ettersyn-av-forslag-til-planprogram-for-kommunedelplan-for-kystsonen-i-royken / Ønsker å ytre at kommunen bevarer sine planer angående kommuneplan, der Gnr 47/4 ( den del ved fjorden og Lasteberget) Gnr 47/bnr 47/78 og 47/173 fortsatt beholdes som friområde, og at dette området ikke blir noe bolig område. Ønsker heller ikke at det blir noen flere brygger på tomt 47/4 og 47/173 da dette området er et populært bade og rekreasjonsområde for mange av Røyken sine innbyggere, dette området er også dette som er med på å gi Båtstø sin identitet og gir nærhet til sjøen og viser at Røyen er en kystkommune med grønn glede til alle. Området har vært benyttet til rekreasjon og glede i generasjoner og må bevares slik, til glede for alle generasjoner. Med andre ord at det blir passet på at byggeforbudet i strandsonen (100-meters beltet) opprettholdes ( 1-8 Forbud mot tiltak mv. langs sjø og vassdrag). Slik at det i strandsonen på disse tomter tas særlig hensyn til natur- og kulturmiljø, friluftsliv, landskap og andre allmenne interesser. Vedlagt ligger bilde fra sommer 2013 Fortsatt god sommer Mvh Eric Evans Båtstøveien7

12

13

14 Gro Stake Kjetil Stake Fjordveien 1 A 14.juli 2013 Røyken kommune 3440 Røyken Uttalelse til planprogram for kystsonen i Røyken Som grunneiere av gnr 50 bnr. 1 med arealer innenfor 100 m grense mot sjø og vassdrag har vi følgende innspill/merknader under «pkt 3 Tema»: Planenens avgrensning 3.2 Større fellesanlegg for fritidsbåter. På del av vår eiendom gnr 50, bnr. 1 ved Buskjæret også kalt Østre Åros Brygge er det allerede avsatt areal langs land til småbåthavn. Åros Båtforening har i samarbeid med oss sendt innspill om etablering av småbåthavn i dette området. (Se innsendt forslag!) Kommunens planprogram legger opp til i punkt 4.3 seks punkter som er av høy verdi for lokalisering av småbåthavner. Disse punktene støttes av oss. Den påtenkte småbåthavnen ved Buskjæret tilfredsstiller disse punktenes krav og er av stor verdi.

15 Beliggenhet: Området ved Buskjæret ligger midt i et av Røykens viktigste og mest populære utfartsområder i skjærgården for øyer som Gråøya, Hjelp, Klauholmen, Torvøya o.a. Videre kan kan man enkelt nå Oscarsborg og Drøbak. Buskjæret ligger langs kyststien og kommunal vei. Tettstedet Åros har i planprogram utviklingsmuligheter for et par tusen beboere i løpet av få år. Behovet for båtplasser bare øker og er helt sentralt for livskvaliteten for beboerne og nye tilflyttere. Parkering kan opparbeides på området. Dessuten er det muligheter for parkering på Store Åros. Djupvannskaia Østre Åros Brygge kan også betjene Hurtigbåtsanløp og ev. andre fergeanløp Byggetillatelser: Generelt må bygging av brygge på regulert byggeområde være tillatt ved sjøen uten å måtte gå veien om dispensasjon. Slike saker må det likevel søkes om gjennom en ordinær byggesøknad.. Med vennlig hilsen Gro Stake Kjetil Stake

16

17

18

19

20

21

22 Kim Anders Aas Skogfaret 4, 3477 Båtstø Røyken Kommune Reguleringsavdelingen Rådhuset 3440 Røyken Båtstø, Innspill til Kommunedelplan for kystsonen , Røyken Kommune. Innspillet gjelder for Båtstø, Demmekilen g.nr./b.nr. 46/1, mellom Fagertun og Høvikvollen. Undertegnede har 2 tinglyste båtfeste rettigheter i Demmekilen, og foreslår med dette en utvidelse av denne kilen med mudring av grunnen og flere båtplasser. En foreslår videre en brygge gående langs hele kilen, slik at alle båtfester får en fast angitt plass. Ingen har faste plasser pr. i dag, noe som ikke er gunstig. Det vil da være lettere for alle, inkludert eldre mennesker å komme til båtene sine enn det er i dag. Med vennlig hilsen Kim Anders Aas

23 25 kystsonepl an pl anprogr thor-eri k kol srud a Vedl agt føl ger i nnspi l l ti l kystsonepl anen for Thor- Eri k Kol srud E-mai l : thor-eri k. kol srud@ol avthon. no mobi l : Si de 1

24