VEDLEGG PRISLISTE SALGSINFORMASJON BANK/MEGLER REG KART M/ BESTEMMELSER KJØPETILBUD

Transkript

1 VEDLEGG PRISLISTE SALGSINFORMASJON BANK/MEGLER REG KART M/ BESTEMMELSER KJØPETILBUD

2 PRISLISTE Bolig nr. m 2 BRA m 2 P-ROM P-PLASS SALGSPRIS EST. OMK. EST. TOTALPRIS EST. FELLESKOST. Status A Solgt A Solgt A Solgt A Solgt B Solgt B Ledig B Ledig B Solgt B Solgt C Solgt C Solgt C Solgt C Ledig C Solgt D Solgt D Solgt D Solgt D Solgt D Solgt D Ledig E Solgt E Solgt Felleskostnader er estimert til ca. kr. 20 per m 2 BRA per leilighet per måned (standardpakke for TV/bredbånd faktureres med estimert kr. 335 per bolig) se for øvrig salgsoppgave og utkast til budsjett. Det tas forbehold om endring i satser/beregningsgrunnlag vedr. omkostninger. Salgsprisene er faste, og vil ikke bli gjenstand for indeksregulering etter at avtale om kjøp er inngått. Det tas forbehold om skrivefeil i prislisten. Selger kan uten varsel endre priser og betingelser for leiligheter som ikke er solgt

3 3

4 Selger/oppdragsgiver: Jaktlia 1 AS c/o Backe Prosjekt AS org.nr Eierform: Eier (selveier) Boligtype: Rekkehus og 2-mannsbolig Adresse og eiendomsbetegnelse: Eiendommen har adresse Jaktlia 1, 1361 Østerås (endelig adresse på den enkelte bolig vil bli tildelt senere). Eiendommen består av Gnr. 35, bnr. 154 i Bærum kommune. Selger vil forestå organisering av eiendommen, herunder seksjonering, og hver bruksenhet blir ved seksjonering tildelt et eget seksjonsnummer. Prosjektet: Prosjektet Jaktlia består av 20 rekkehus fordelt på fire rekker med 4-6 enheter. I tillegg består prosjektet av en 2-mannsbolig. Hele prosjektet består av 22 boenheter og er planlagt oppført i ett byggetrinn. Tomt: Dagens tomteareal for eiendommen er på ca kvm. Tomteareal kan bli justert uten at selger eller kjøper kan kreve tillegg eller fradrag i kjøpesummen. Se egen utomhusplan for planlagt opparbeidelse av tomtearealet. Reguleringsforhold: Tomten er regulert til boligformål. Naboeiendommer er regulert til både bolig og næringsformål. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser er en del av denne salgsoppgaven. Eierforhold/organisering: Kjøper blir som eier av boligen medlem i eierseksjonssameiet. Kjøper vil få enerett til bruk av sin bolig samt eventuelle tilleggsdeler. Som medlem av eierseksjonssameiet og i tråd med vedtektene vil kjøper kunne få rettigheter og forpliktelser. Det anbefales at kjøper setter seg inn i vedtektene. Vedtektene vil kunne bli noe endret og justert av selger frem til overtagelse. Parkering: Det er enten 1 eller 2 parkeringsplasser tilknyttet den enkelte boenhet (se plantegning for den enkelte bolig). I tillegg er det 5 gjesteparkeringsplasser på sameiets fellesareal. Byggemåte: Bygningen utføres med bærekonstruksjon i betong og stål. Etasjeskillere utføres med plasstøpt betong og/eller betongelementer. Takkonstruksjon i betong/elementer utvendig isolert og tekket med folie eller papp. Fasader består hovedsakelig av betong, beiset trepanel og platekledning. Hus E vil utføres med pusset fasade og detaljer i platekledning og trepanel. Se for øvrig leveransebeskrivelsen i prospektet for detaljert informasjon. 4

5 Heftelser: De heftelsene som i dag er tinglyst på eiendommene, følger med ved salg. Grunnboksutskrift er vedlagt salgsoppgaven og viser følgende tinglyste servitutter: 1970/ /100 Erklæring/avtale Bestemmelse om årlig avgift til Bærum kommune for midlertidig kloakkrenseanlegg 1970/ /100 Erklæring/avtale Bestemmelse om rett til å ha stående trafokiosk og ledninger til denne på eiendommen 1985/ /100 Erklæring/avtale Avtale med eierne av gnr. 35, bnr. 111, 112, 113 og 114 vedr. beplantningsplan, blenderanordning og merking av industribygg m.v. 2016/ /200Bestemmelse om vei Eiendommene Gnr. 35, bnr. 154 og 155, samt gnr. 35, bnr. 262 og gnr, 35, bnr. 48 i Bærum gis gjensidig og evigvarende bruksrett til felles avkjøring og adkomstvei over og til den enkelte eiendom. 2017/ /200 Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighet til Bærum kommune om å ha liggende vann- og avløpsledninger over denne eiendommen, samt til vedlikehold av disse. Heftelser som ikke slettes følger eiendommen ved salg. Fra hovedbølet som eiendommene er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser før fradelingen, som eksempelvis erklæringer/avtaler, som kan få betydning for denne eiendommen. Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses ytterligere heftelser dersom offentlig myndighet krever det. Slike heftelser kan være erklæringer som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, drift og vedlikehold av energi/nettverk/vann og avløp/veiadkomst m.v. fra kommune, naboeiendommer og/eller ulike leverandører. I forbindelse med utbygging og salg av bruksenheter, har selger tinglyst pengeheftelser og urådighet på eiendommen, og vil også kunne tinglyse ytterligere pengeheftelser. Boligen vil imidlertid overtas fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt og utinglyst panterett til sameiet. Sameiets panterett sikrer innenfor pålydende den enkelte sameiers oppfyllelse av felles forpliktelser. Energimerking: Boligene antas å få energimerke rød B/ C. Det vil kunne forekomme individuelle avvik mellom boligene i prosjektet. Selger er ansvarlig for at hver bolig etter overtagelse vil få en individuell energiattest som bekrefter energimerket. Lovanvendelse: Boligene selges etter bestemmelsene i Bustadoppføringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43 med endring av 16. desember 2016), loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakt, jfr. 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er juridisk person, profesjonell eller investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger står likevel fritt til å selge etter Bustadoppføringslova. 5

6 Ferdigstillelse / Overtagelse: Boligene planlegges ferdigstilt i perioden fra uke 2 i 2020 til uke 14 i Endelig overtakelsesdato, som vil ligge innenfor overtagelsesperioden, vil bli meddelt senest 8 uker før overtakelse. Endelig overtagelsesdato vil være å regne som ny endelig frist iht. Bustadoppføringslova. Dagmulkt beregnes dersom boligen ikke er klar til overlevering i henhold til varslet i avsnitt over, og dette ikke skyldes forhold som selger ikke svarer for, jf. nedenfor. Dersom arbeidene forsinkes av forhold kjøper svarer for, har selger krav på fristforlengelse og dekning av sine merkostnader jf. Budstadoppføringslova 11 og 43. Dersom arbeidene forsinkes av forhold utenfor selgers kontroll har selger krav på fristforlengelse, jf. Budstadoppføringslova 11. Selger skal innen rimelig tid varsle kjøper dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Dersom arbeider forsinkes av forhold kjøper svarer for, har selger krav på fristforlengelse og dekning av sine merkostnader, jf. Bustadoppføringslova 11 og 43. Betalingsbetingelser: Etter kontraktsignering skal kjøper uoppfordret innbetale 10 % av kjøpesum til meglers klientkonto. I god tid før overtagelse vil Kjøper få tilsendt eget varsel om innbetaling av restoppgjør for boligen. Restoppgjøret vil bestå av resterende del av kjøpesum, eventuelle kostander for bestilte tilvalg og endringer, samt omkostninger i henhold til kjøpekontrakten. Restoppgjøret skal innbetales til megler senest 3 virkedager før overtagelse. Megler besitter kjøpers delinnbetalinger frem til overskjøting, og kan ikke før overskjøting av boligen foreta utbetalinger til selger, med mindre selger stiller nødvendig bankgaranti i henhold til bustadoppføringslova 47. Garantier: For de boligene som blir solgt etter Bustadoppføringslova vil selger stille nødvendig 12 garanti. Selger kan stille 47 garanti og på bakgrunn av denne garantistillelsen vil megler foreta delutbetaling av oppgjøret til selger eller byggelånsbank avhengig av den utbetalingsinstruks selger gir. Selger plikter å stille 12-garanti uten opphold så snart selgers forbehold for gjennomføring av prosjektet er bortfalt. Omkostninger: I tillegg til Kjøpesummen skal Kjøper uoppfordret betale til megler følgende omkostninger samtidig med sluttoppgjøret(omkostningene). 2.1 Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av tomteverdi Kr,- 2.2 Tinglysingsgebyr for skjøte til Staten: Kr 525,- 2.3 Tinglysingsgebyr for pantedokument kr 525, Attestgebyr for pantedokument Administrasjonsgebyr for TV/bredbånd Kapitalinnskudd til sameiet kr kr kr 172, ,-,- Totale omkostninger kr,- 6

7 Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 9.404,- pr kvm BRA for Boligen. Det tas forbehold om endringer i dokumentavgiften, tomteverdien og at beregningsgrunnlaget for dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet blir godkjent. Kjøper har risikoen for eventuelle endringer. Tinglysingsgebyr og attestgebyr beløper seg til kr. 697,- for hvert pantedokument Kjøper skal tinglyse på Boligen i forbindelse med etablering av lån. Det tas forbehold om endringer i ovenstående avgifter/gebyrer. Kjøper har risikoen for eventuelle endringer. Administrasjonsgebyr for bredbånd/tv kommer i tillegg til kjøpesummen og omkostninger, og er stipulert til å maks utgjøre kr ,- pr. bolig. I tillegg påløper et kapitalinnskudd til sameiet tilsvarende 3 måneders fellesutgifter. Omkostningene betales av Kjøper samtidig med sluttoppgjøret. Leverandør av tv/telefoni/bredbånd er pt. ikke valgt. Arealberegning: Bruksarealet er beregnet iht. reglene i NS 3940 og utgjør alt areal innenfor omsluttende yttervegger. P-rom er boligens bruksareal fratrukket innvendig bodareal. Arealer angitt på tegninger for det enkelte rom, er rommets nettoareal og er eksklusiv innvendige vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer. Fellesutgifter: Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Stipulerte kostnader for den enkelte bolig fremkommer i prislisten. Månedlige fellesutgifter er stipulert til 20,- pr. kvm. BRA. pr måned, hvor man har lagt til grunn kommunale avgifter, bygningsforsikring, felles strøm, forretningsførsel, kostnader til indre og ytre vedlikehold av fellesarealer etc. Videre er kostnad til TV/internett med ca. 335,- pr. mnd. Kostnader til fyring og varmtvann er stipulert til 6,- pr. kvm. BRA. pr. mnd. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter og bygger i utgangspunktet på sameiebrøken. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes med lik fordeling på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger vil engasjere OBOS som forretningsfører for sameiet for første driftsår. Utleie: Utleie av boligene er tillatt, dog skal styret før innflytting underrettes skriftlig om hvem som er leietaker. For utleie gjelder samme klausulerte begrensninger i bruk av boligene i sameiet som ved kjøp. Tilvalg: Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som Kjøper kan bestille og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. 7

8 Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider, og som kjøper må forholde seg til. selger vil dog forsøke å utvise fleksibilitet i forhold til tilvalg/endringer. Selger vil fakturere et administrasjonsgebyr pålydende 4 % av summen for tilvalg og endringer, minimum kr ,-, for håndtering av tilvalg og endringer. Kjøper har ikke rett til å kreve, og selger kan etter eget skjønn nekte utført, endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtalte ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider eller som kan påvirke fremdriften, både hva gjelder boligen og prosjektet på eiendommen for øvrig. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre kjøpesummen med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova 9. Etter at bygging er igangsatt vil selger gi nærmere frister for tilvalg og endringsbestillinger. Inngås kjøpekontrakt etter at bygging er igangsatt er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringsbestillinger kan være utgått. Endringer eller tilleggsbestillinger foretas av kjøper direkte overfor selger. Skriftlig avtale skal inngås, og selger skal klargjøre for Kjøper de kostnadsmessige og eventuelle tidsmessige/fremdriftsmessige konsekvenser av endringene/tilleggsbestillingene. Selger har i slike tilfeller krav på tilleggstid og tilleggsvederlag. Direkte bestillinger overfor entreprenøren skal ikke skje, med mindre selger har henvist kjøper til å ta slik kontakt direkte med entreprenøren. Eventuelle direkteavtaler som likevel finner sted, er Selger uvedkommende, og i den grad slike bestillinger påvirker fremdriften i prosjektet har selger krav på tilleggsfrist. Eventuelle tilleggsarbeider som selger aksepterer faktureres Kjøper med et påslag på 4 % på den pris selger faktureres fra entreprenør/leverandør. Alle tilleggs-/endringsbestillinger skal være selger i hende senest ved de tidsfrister som fastsettes av selger i tilknytning til prosjektets fremdriftsplan. Alle endringer/tilleggsbestillinger faktureres av selger. Innbetalinger skal skje til klientkonto hos oppgjørsansvarlige og være betalt senest innen overtakelsen. Dersom fakturaer for endrings- og tilleggsarbeider ikke er betalt fullt ut av kjøper innen overtakelse, har ikke kjøper rett til å overta boligen før fakturaene med tillegg av evt. forsinkelsesrenter og omkostninger, er betalt. Selger kan kreve at kjøper stiller sikkerhet for oppfyllelsen av tilleggsbestillinger. Kjøpsprosessen: Kjøpstilbud skal innleveres skriftlig sammen med godkjent legitimasjon. Innlevert kjøpstilbud er bindende for kjøper. Selger har rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud, megler vil meddele eventuell aksept skriftlig til kjøper. Boligene selges til faste priser. Ligningsverdi / eiendomsskatt: Eiendommens ligningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første ligningsoppgjør. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. 8

9 Ligningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) utgjør 25% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Ligningsverdien for sekundærboliger utgjør 80%. For nærmere info, se Hvitvasking: Eiendomsmeglere er underlagt Lov om hvitvasking, med plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Avbestilling: Kjøper kan avbestille boligen inntil overtakelse har funnet sted. Ved avbestilling kommer reglene i Bustadoppføringslova kapittel VI til anvendelse. Særskilte bestemmelser: Tiltaket har felles avkjørsel fra Jaktlia med kommunens sandsilo og fremtidig bebyggelse i Jaktlia 7, 9 og 11. Privatrettslig avtale vedrørende bruk og drift av denne adkomsten er tinglyst på eiendommene og gir evigvarende atkomstrett for Bærum kommune. Kommunen har på sin eiendom liggende depot for strøsand, og vil benytte atkomstveien for å fylle på med strøsand i depotet. Jaktlia 7-9 er under omregulering til blokker hvor det planlegges å benytte regulert avkjørsel F3 (Felles avkjørsel.) Forbehold og generelle forutsetninger: Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift (TEK 10). Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller boligens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Fradeling, sammenslåing og seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet, herunder sammenslåing eller oppdeling av usolgte boliger. Selger står fritt til å endre prisen på usolgte enheter uten varsel. Videresalg/endring av kjøper Transport/overdragelse før overtakelse krever selgers samtykke. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag, og selger kan også stille betingelser for et eventuelt samtykke. Selger kan samtykke til direkteoverskjøting ved et videresalg av boligen før overtakelse, for et gebyr stort kr ,-. Ny kjøper vil være bundet av eventuelle bestillinger av tilvalg/endringer som kjøper har foretatt. Meglers vederlag: Megler har fast provisjon pr. solgte enhet. Meglers vederlag dekkes av oppdragsgiver. 9

10 Meglerforetak: EiendomsMegler 1 Oslo AS, avd. prosjekt foretaksnummer: , Besøksadresse: Olav Vs gate 5, Oslo Postadresse: EiendomsMegler 1 Oslo, Postboks 1267 Vika 0111 Oslo Ansvarlig megler: Olav Aune Prosjektmegler Mobil Epost: oa@eiendomsmegler1.no Megler Christian Fr. Foss Prosjektmegler Mobil: Epost: cff@eiendomsmegler1.no Som en del av denne salgsinformasjonen følger også - Salgsprospekt med leveransebeskrivelse og tegninger - Kontraktstegning - Fasade, snitt og etasjeplaner - Utkast til budsjett for sameiet - Reguleringsplan med bestemmelser - Målebrev - Grunnbokutskrifter datert Kjøpekontrakt - Budskjema - Prisliste Selger og megler tar forbehold om trykkfeil i salgsinformasjon, prospekt og prisliste. 10

11 Vår ref.: Bolig.nr. Fornebu, Gry kleven 28. mai 2018 VARSEL OM IGANGSETTING OG LØFTING AV FORBEHOLD, JF. KJØPEKONTRAKTENS PUNKT 4. Vi takker for den tillit du/dere har vist oss ved å kjøpe bolig i Jaktlia. Undertegnede er utbyggers prosjektleder i prosjektet, og skal bidra til at du/dere som har kjøpt bolig skal få tilstrekkelig og relevant informasjon om utviklingen av byggeprosjektet. Vi gleder oss over å meddele at utbygger når har fattet vedtak om igangsetting av prosjektet. Dette vil si at forbeholdene i kjøpekontraktens punkt 4 er løftet. Vår totalentreprenør Backe Stor Oslo AS har fått bestilling på arbeidene, og starter opp detaljprosjektering allerede i juni. Dette betyr at tidsrommet for overtakelse, ref. punkt 12 i kjøpekontrakten, vil være fra og med uke 2 i 2020 til og med uke 14 i 2020 (Overtakelsesperioden). Endelig overtakelsesdato, som vil ligge innenfor ovennevnte Overtakelsesperiode, og vil bli meddelt senest 8 uker før overtakelse. Grunnet at overtakelsesdatoen vil ligge i perioden januar/mars, vil vi allerede nå informere om at deler av utomhusarbeidene vil bli ferdigstilt etter overtakelse, dvs. vår/sommer Når byggearbeidene fysisk er i gang, vil dere motta månedlige nyhetsbrev fra undertegnede med status i produksjonen av deres nye hjem, bilder fra byggeplassen og annen relevant informasjon. Dersom det skulle være spørsmål til ovennevnte er dere velkommen til å ta kontakt. Med vennlig hilsen, JAKTLIA 1 AS Gry Kleven Prosjektleder

12 Plankart Bærum kommune Eiendom: 35/155 Adresse: Jaktlia 1 Dato: Målestokk: 1:1000 UTM-32 Norkart 2017 Kartet er produsert fra kommunens beste digitale kartbaser for området og inneholder viktige opplysninger om eiendommen og området omkring. Presentasjonen av informasjon er i samsvar med nasjonal standard. Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik i forhold til kravene i oppgitt standard. Kartet kan ikke benyttes til andre formål enn det formålet det er utlevert til uten samtykke fra kommunen jf. lov om åndsverk. 12

13 BÆRUM KOMMUNE ArkivsakID: 15/ JournalpostID: Dokument: I medhold av i Plan- og bygningsloven av nr.71 har Planutvalget i møte vedtatt disse bestemmelser. BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR JAKTLIA 1, PLANID Hensikt Planen skal legge til rette for konsentrert småhusbebyggelse med inntil 22 boenheter plassert rundt felles uterom. BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL NR. 1) 2 Boliger konsentrert småhusbebyggelse 2.1 Ved planlegging og opparbeidelse av området skal det legges vekt på løsninger preget av helhetlig miljø- og ressurstenkning, herunder ladepunkter for el- og hybridbiler. 2.2 Grad av utnytting skal ikke overstige BYA = 2050 m². Biloppstillingsplasser på terreng kommer i tillegg til maksimal grad av utnytting. Bebyggelse, som nevn i 2.8, kan plasseres utenfor byggegrense. 2.3 For hver boenhet skal det i bebyggelsen være minimum én biloppstillingsplass. Det skal i tillegg avsettes minimum fem felles parkeringsplasser på terreng, med plassering etter de prinsipper som er vist på illustrasjonsplan dokument nr For hver boenhet skal det være minimum 100 m2 brukbart felles uteoppholdsareal (MUA). 2.5 Støyforholdene utenfor vinduer til rom med støyfølsomme bruksformål kan ha inntil 65 dbl den under forutsetning av at boenhetene er gjennomgående og har en stille side. Støy på brukbart uteoppholdsareal, privat og felles, skal ikke overstige 55 db L den. 2.6 Overflatevann og takvann skal fordrøyes og infiltreres innenfor planområdet. 2.7 Bebyggelsen skal plasseres, utomhusarealene skal utformes og privat og felles uteoppholdsareal skal organiseres etter de prinsipper som er vist på illustrasjonsplan dokument nr Sammen med søknad om rammetillatelse skal det innsendes utomhusplan i målestokk 1:200. Planen skal vise: Bygningenes plassering i plan og høyde, inklusiv garasjer/carporter, boder og trafo. m.m. Biloppstillingsplasser, sykkelparkering og interne veier med snuareal. Koter som viser eksisterende og prosjektert terreng. Ledelinjer, stigningsforhold, terrengplanering og forstøtningsmurer med angitt høyde. Støyskjermens plassering og høyde. Plassering av felles postkasser og renovasjon. Eksisterende vegetasjon som skal bevares Ny vegetasjon. Overvannshåndtering 13

14 14

15 KJØPETILBUD JAKTLIA Undertegnede avgir under følgende bindende kjøpetilbud på nedenstående bolig i boligprosjektet Jaktlia i Bærum kommune: Bolig nr.: Pris kr.: I tillegg kommer omkostninger i henhold til prisliste: Betalingsplan: Ved kontrakt betales 10 % av kjøpesummen, restbeløp betales innen overtagelse. Finansieringsplan: Forskuddsbeløp 10% gjøres opp som følger: Bankinnskudd Lån i egen bolig Restinnbetaling og omkostninger gjøres opp som følger: Bankinnskudd Egenkapitaldel i egen bolig Lån i: Lånebeløp kr. kr. kr. kr. kr. Ref. ved lån (oppgi navn og telefonnummer): Andre opplysninger: Undertegnede er innforstått med at ovennevnte kjøpetilbud er bindende frem til det er akseptert eller avslått av selger. Undertegnede har lest og er innforstått med komplett salgsinformasjon, herunder prospekt, byggebeskrivelse, salgsinformasjon, prisliste med kjøpsbetingelser, kjøpekontrakt, vedtekter m.m og godtar denne som bindende for seg ved budgivningen. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpetilbud uten nærmere begrunnelse. Kjøper 1: Fnr. (11 siffer) Kjøper 2: Fnr. (11 siffer) Adresse: Postnr/Sted: Mobil: Sted og dato: Underskrift kjøper 1: Underskrift kjøper 2 EiendomsMegler1 Oslo AS avd. prosjekt. E-post: cff@eiendomsmegler1.no 15

16 KONTAKT OSS: CHRISTIAN FR. FOSS TEL cff@eiendomsmegler1.no OLAV AUNE TEL oa@eiendomsmegler1.no ET PROSJEKT AV: