Reguleringsbestemmelser for plan , detaljregulering for hovedvannledning vest, Gjesdal Reguleringsbestemmelser Detaljregulering

Transkript

1 GJESDAL KOMMUNE Vedtatt dato: xx.xx.xxxx Dato for siste mindre endring: xx.xx.xxxx Reguleringsbestemmelser for plan , detaljregulering for hovedvannledning vest, Gjesdal Reguleringsbestemmelser Detaljregulering PlanID Planens hensikt Planens formål er å sikre arealbruken for interkommunal hovedvannledning med tilhørende bygg og konstruksjoner (tappekummer, luftekummer, drenerings- og overvannsledninger, forankringer, forsyningsledninger, tappepunkt, signalkabler) fra Langavatnet i Gjesdal til Tjensvoll i Stavanger. Planen her gjelder for prosjektets delstrekning som går gjennom Gjesdal kommune. Planen skal fastlegge areal for ledningstraseen og utfyllingsområde for overskuddsmasser. Hensynet til natur, miljø og samfunn skal ivaretas. Planen skal gi informasjon om tiltaket og berørte interesser. 2. Fellesbestemmelser for hele planområdet 2.1 Massehåndtering (Pbl 12-7, 1) Massedisponering skal skje i henhold til. Massedisponeringsplanen. 2.2 Verneverdier kulturmiljø (Pbl 12-7 nr. 6) Ledningstraseen og midlertidige bygge- og anleggsområder skal undersøkes for kulturminner før gjennomføring av planen i samsvar med vedtak fra Rogaland fylkeskommune, avdeling for kulturarv. Dersom det under gravearbeider, anleggsvirksomhet eller lignende støtes på automatisk fredede kulturminner i tillegg til de som er registrert, skal arbeidet umiddelbart stanses og de regionale kulturvernmyndigheter varsles i samsvar med kulturminneloven Miljøoppfølgingsplan (Pbl 12-7 nr. 3) Anleggsarbeid skal utføres i tråd med Miljøoppfølgingsplan (MOP). 2.4 Tiltak for å sikre grunnvannstanden (Pbl 12-7 nr. 3) Det tillates ikke endringer i grunnvannstand eller grunnvannsretning. Side 1 av 6 Detaljregulering PlanID

2 3. Dokumentasjonskrav og særskilt underlag til byggesaksbehandlingen 3.1 Anleggsplan (Pbl 12-7 nr. 3) Sammen med søknad om igangsettingstillatelse skal det legges ved en anleggsplan. Planen skal bl.a. vise midlertidige og permanente omlegginger av trafikkmønster, sykkel- og gangforbindelser. Planen skal vise hvordan trafikksikkerheten for gående og syklende er ivaretatt, og skal beskrive avbøtende tiltak. Ved sprengningsarbeider dokumenteres tilstand på nærliggende murer og bygninger før igangsetting av byggearbeider. 3.2 Støy (Pbl 12-7 nr. 3) For sanerings-, bygge- og anleggsperioden gjelder retningslinjene for støy i kapittel 4, i T Støyende anleggsdrift og aktiviteter bør normalt ikke forekomme om natten. Dersom det i spesielle tilfeller tillates avvik fra dette, og støygrensen overskrides, gjelder regelen om varsling, kapittel 4.4. Avvik bør bare tillates dersom nattarbeidene er kortvarige. Støygrensen kan da heves fra 45 til 50 dba for mindre enn to ukers drift og til 55 dba for mindre enn en ukes drift. Maksimalt støynivå, L AFmax i nattperioden bør ikke overskride grensen for ekvivalensnivå med mer enn 15 db. 3.3 Grunnundersøkelser (Pbl 12-7 nr. 3) Se 2.5 Før det kan iverksettes tiltak som medfører inngrep i grunnen, skal det være gjennomført nødvendige grunnundersøkelser og ved inngrep i forurenset grunn skal det foreligge godkjent tiltaksplan. 4. Bestemmelser til arealformål 4.1 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (Pbl 12-5 nr. 2) Vannforsyningsnett (SVF) - vertikalnivå 1 og 4 Der hovedvannledningen legges i grøft skal minimum overdekning være 1,2 m. Ledningen kan legges i grøft, tunnel eller grovhull i grunnen. Håndtering av tunnelmasser utføres i samsvar med Massehåndteringsplan. Håndtering av tunnelvann skal utføres i tråd med miljøoppfølgingsplan. 4.2 Landbruksformål ( 12-5 nr. 5) (L1-8) Utfyllingsområde ved Nese og ved Fjermestadvatnet reguleres til landbruksformål med hensynssone for omfornying. Område med hensynssone for omfornying kan benyttes til utfyllingsområde for løsmasser. 5. Bestemmelser til hensynssoner (Pbl 12-6, 12-7 og 11-8) 5.1 Sikringssone (Pbl 11-8 a) (sone H190_1-4) Sikringssoner for hovedvannledning lagt i rørledningsgrøft. Side 2 av 6 Detaljregulering PlanID

3 Innen sikringssonen kan vannverkseier legge ny hovedvannledning med tilhørende arrangement som ventilkummer, tappe- og luftkummer, drenerings- og overvannsledninger, forsyningsledninger, signalkabel mv. Sikringssonenes begrensning er vist med byggegrense og er bestemt til 10 m målt til hver side av senterlinje hovedvannledning. Innen sikringssonen gjelder følgende begrensninger: a. Det er ikke tillatt å føre opp bygninger, andre konstruksjoner eller terrenginngrep. Unntatt fra denne bestemmelsen er bygg eller konstruksjoner som har direkte tilknytning til vannledningen. b. Sprengningsarbeider er ikke tillatt i sikringssonen. Det må dessuten vises nødvendig forsiktighet overfor vannledningen ved sprengningsarbeider i nærheten av sikringssonen. Vannverkseier skal varsles før oppstart. c. Endring av terrengnivå ved planering eller oppfylling er ikke tillatt uten godkjenning fra vannverkseier. Planlagt planering eller oppfylling forelegges vannverkseier for godkjenning før oppstart. Dersom tiltaket er søknadspliktig skal søknad om planeringstiltak forelegges vannverkseier før behandling i kommunen. d. Trær og busker med høyde over 4 m eller rotsystem som kan skade ledningsanlegget er ikke tillatt nærmere vannledningen enn 5m. e. Det er ikke tillatt å lagre forurensende eller giftige stoffer som for eksempel oljeprodukter, sprøytemidler, gjødningsprodukter innenfor sikringssonen. f. Uten tillatelse fra vannverkseier og kommunen kan det ikke foretas dypdrenering eller avledning av drens/overflatevann til sikringssonen. Unntatt fra denne bestemmelsen er vanlig jordbruksdrenering. g. Uten tillatelse fra vannverkseier og kommunen kan det ikke foretas opparbeidelse av terreng, eller etablering av innretninger, som unødig vil fordyre og/eller vanskeliggjøre atkomst til og vedlikehold av vannforsyningsanlegget. h. Planer for utbygging av veier innen sikringssonen skal forelegges vannverkseier før oppstart. Dersom tiltaket er søknadspliktig skal søknaden forelegges vannverkseier før behandling i kommunen. i. Planer for graving og legging av kabler innen sikringssonen skal forelegges vannverkseier. Dersom tiltaket er søknadspliktig skal søknaden forelegges vannverkseier før behandling i kommunen. 5.2 Sikringssone ( 11-8 a) (sone H190_5) Sikringssoner for hovedvannledning lagt på bunnen (vertikalnivå 4). Sikringssonenes begrensning er vist med byggegrense og er bestemt til 10 m målt til hver side av senterlinje hovedvannledning. Innen sikringssonen kan vannverkseier legge ny hovedvannledning med tilhørende tekniske installasjoner. Innen sikringssonen gjelder følgende begrensninger: a. Det er ikke tillatt å føre opp konstruksjoner eller gjøre terrenginngrep. Unntatt fra denne bestemmelsen er konstruksjoner som har direkte tilknytning til vannledningen. b. Sprengningsarbeider er ikke tillatt i sikringssonen. Det må dessuten vises nødvendig forsiktighet overfor vannledningen ved sprengningsarbeider i nærheten av sikringssonen. Vannverkseier skal varsles før oppstart. c. Endring av terrengnivå ved planering eller oppfylling er ikke tillatt uten godkjenning fra vannverkseier. Planlagt planering eller oppfylling forelegges vannverkseier for godkjenning før oppstart. Dersom tiltaket er søknadspliktig skal søknad om tiltak forelegges vannverkseier før behandling i kommunen. Side 3 av 6 Detaljregulering PlanID

4 d. Uten tillatelse fra vannverkseier og kommunen kan det ikke foretas opparbeidelse av terreng, eller etablering av innretninger, som unødig vil fordyre og/eller vanskeliggjøre atkomst til og vedlikehold av vannforsyningsanlegget. e. Planer for graving og legging av kabler innen sikringssonen skal forelegges vannverkseier. Dersom tiltaket er søknadspliktig skal søknaden forelegges vannverkseier før behandling i kommunen. 5.3 Omfornyingsområde ( 11-8 c) (sone H820) a. Innenfor område for omfornying kan det foretas deponering av løsmasser for et fyllingsvolum på inntil m³ i H820_1 (Nese), m³ innenfor H820_2 og m³ innenfor H820_3 (ved Fjermestadvatnet), innenfor en driftsperiode som ferdigstilles før ferdigattest for rørlednigsarbeidene foreligger. Fylling kan skje opp til angitte kotehøyder i reguleringsplan. b. De tilførte masser skal være rene, naturlige masser som sand, stein, jord, grus, og leire. Massene skal ikke inneholde miljøskadelige stoffer. Området må holdes avstengt. Under driftsperioden skal de deler av området som kan medføre fare for mennesker eller husdyr holdes forsvarlig sikret. c. Fyllingen skal avsluttes slik at terrenget blir slik de nye terrengkotene på landskapsplanen indikerer. Det tillates at grøfter for avrenning og anlegg for sedimentering avviker fra angitt kotering i plankartet. d. Utfylling skal ikke være til hinder for å opprettholde aktiv landbruksdrift på de deler av landbruksarealet som ikke er en del av deponiområdet, eller på landbruksarealet der deponering er avsluttet og areal er tilbakeført til jordbruksproduksjon. f. Innenfor planområdet skal det, i løpet av deponiperioden og etter at denne er avsluttet etappevis og helt, ikke oppstå arealer for midlertidig eller varig ugresspredning Driftstid Drift skal til vanlig kun foregå dagene mandag til fredag i tidsrommet Drift og transport kan i kortere perioder foregå dagene mandag til fredag i tidsrommet og lørdag Drift tillates ikke på søn- og helligdager eller om natten Støy a. Miljøverndepartementets retningslinjer i T-1442 (2012) skal overholdes. Virksomhetens bidrag til støy i omgivelsene skal ikke overskride følgende grenser for ekvivalent kontinuerlig støynivå i dba, målt eller beregnet som frittfeltsverdi ved nærmeste bolig/fritidsbolig, eller annen bolig/fritidsbolig som er mer støyutsatt: Område Dag kl Kveld kl , søn-/helligdager kl Bolig Områder som benyttets til hyttebebyggelse, og rekreasjonsformål m.m Side 4 av 6 Detaljregulering PlanID

5 b. Dersom støyen omfatter tydelige enkelttoner og/eller impulslyd, skal grenseverdien for ekvivalentnivået reduseres med 5 db. c. Høyeste lydnivå skal ikke overskride grenseverdien for ekvivalentnivået med mer enn 10 db Støv a. I tørre perioder skal deponiområdet vannes for å unngå støvflukt. b. Lessing av finpartiklede, støvende masser skal ikke skje til sjenanse for omkringliggende bebyggelse og næringsaktivitet Tiltak mot vannforurensning a. For å hindre at løsmasser føres videre ut i omgivelsene, skal det gjøres nødvendige tiltak for å hindre avrenning av finstoff til vann og anlegges nødvendige rensetiltak. b. Dreneringssystem og sedimenteringsanlegg må planlegges og utføres av kvalifisert firma, og planene skal godkjennes av kommunen før anleggene bygges. Det tillates ikke økt forurensningstilførsel til omkringliggende arealer. Dersom planlagt rensetiltak ikke er tilfredsstillende kan det påregnes ytterligere krav til rensing. c. Måleprogram for vannkvalitet i utløpet av sedimenteringsdammen må utarbeides og godkjennes av kommunen Avslutning a. Deponiet skal gå tilbake til landbruk etter hver etappe. Første etappe skal avsluttes senest ett år etter at andre og siste etappe er påbegynt. b. Terrenget skal gjenskapes slik at det egner seg for rasjonell jordbruksdrift, dvs. at det ikke må etableres helninger brattere enn 1:10. Det skal samtidig tilpasses terrenget rundt. Matjordlaget på toppen skal være 50 cm hvis god morenejord brukes, og 60 cm om det brukes lettere omsettelig organisk materiale som humus og myr. Under matjordlaget skal det være et 20 cm lag med grove, drenerende grusmasser. Fyllmassene må være fri for store steiner. Arealet tilsås og tas i bruk til jordbruksformål når etappen avsluttes. Mattilsynets retningslinjer for flytting av matjord skal følges. Tilbakeføring til jordbruksformål skal skje i samsvar med avslutningsplan, som skal vise arealbruk ved avslutning og landskapselementer som steingarder og vegetasjon. c. Område for omfornying går over til landbruksområde etter endt oppfylling. 6. Bestemmelser til bestemmelsesområder 6.1 Midlertidige rigg- og anleggsområder #1 (pbl 12-7, nr 12) Området benyttes til midlertidige tiltak, så som; veger for anleggsvirksomheten og omkjøringsveger for allmenn trafikk, grøft, mellomlagring av jordmasser, utfylling av overskuddsmasser, brakker med tilhørende fasiliteter, lager for utstyr i forbindelse med hovedvannledningen, midlertidige støytiltak, inngjerding, parkering av anleggsmaskiner og utstyr. Arealene som omfattes av rigg- og anleggsområdene skal istandsettes og tilbakeføres. Bestemmelsesområde for midlertidig rigg- og anleggsområder utgår når anlegget er ferdig. 6.2 Kulturminner (RpBo) RpBo_1 Bosettingsområde aktivitetsområde. ID , Edland automatisk fredet. Tiltak innenfor området må på forhånd avklares med kulturminnemyndighetene. Det søkes dispensasjon fra fredningsbestemmelsene i kulturminneloven på vilkår om at det gjennomføres en arkeologisk undersøkelse av id før tiltak etter plan kan iverksettes. RpBo_2 Kokegrop. ID , Edland automatisk fredet. Side 5 av 6 Detaljregulering PlanID

6 Tiltak i henhold til planen kan gjennomføres. Kulturminnet ID er allerede undersøkt, og det er ikke stilt ytterligere vilkår forbundet med dispensasjonen. Dokumenter som gis juridisk virkning gjennom henvisning i bestemmelsene Dokument dato Dokumentnavn Massedisponeringsplan Miljøoppfølgingsplan Endringer etter vedtak: Dato Saksnummer Beskrivelse Side 6 av 6 Detaljregulering PlanID