Møteinnkalling. Før behandling av saksliste blir det befaring på Vegglifjell og Veggli industriområde.

Transkript

1 Rollag kommune Møteinnkalling Utvalg: Næring, Miljø, Ressurs Møtested: Møterom 4 Rollag kommunehus Dato: Tidspunkt: 17:00 MERK TIDEN Før behandling av saksliste blir det befaring på Vegglifjell og Veggli industriområde. Oppmøte på Texaco - Veggli sentrum kl. 17:00. Sakenes dokumenter ligger til gjennomsyn på sekretærens kontor. Eventuelt forfall må meldes snarest på tlf , v/olaug Johanne Tveiten. Anser noen at de er inhabile i en sak, må det meldes fra om dette. Utvalget vil ta standpunkt til inhabilitetsspørsmålet, jfr forvaltningsloven. Vararepresentanter møter etter nærmere melding. Rollag kommune, Olaug Johanne Tveiten politisk sekretær

2 Sakskart: Utvalgs Saksnr: PS 52/14 PS 53/14 Sakstittel Referat Delegerte saker Lukket/åpen PS 54/14 Søknad om dispensasjon - brygge, gapahuk, veg - 85/2 - Tenstad PS 55/14 Søknad om dispensasjon endring av hytteveg til tomt 78 i Killingdalen sør PS 56/14 Søknad om dispensasjon - hytteveg - 79/2/6 - Sverre Prytz PS 57/14 Søknad om dispensasjon for deling av eiendom - 27/4 - Ragnvald Mykstu PS 58/14 Søknad om dispensasjon hytteveg - 84/29 - Rolf E. Eriksen PS 59/14 Søknad om dispensasjon utbedring og nyopparbeidselse av skiløyper på Vegglifjell PS 60/14 Sluttbehandling av reguleringsplan for Veggli næringspark

3 PS 52/14 Referat

4 PS 53/14 Delegerte saker Se vedlagte liste.

5 ROLLAG KOMMUNE Rollag : Arkiv : 85/2/0/0 Saksmappe : 2014/425 Avd. : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Søknad om dispensasjon - brygge, gapahuk, veg - 85/2 - Tenstad MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs /14 Utvalgsleders forslag til vedtak: Med hjemmel i lov om plan- og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2, jfr gis dispensasjon for brygge, gapahuk og HCvei på eiendommene gnr./bnr. 85/2. En gjør oppmerksom på følgende: Før byggearbeidet kan ta til må det godkjennes med eget vedtak om byggetillatelse. Saken gjelder: Søknad om dispensasjon for bygging av brygge på ca. 10 m², gapahuk på under 15 m² og vei tilrettelagt for rullestolbrukere fa Vorsetveien og bort til brygge/gapahuk. Fakta: Tiltakshaver er Astrid Tenstad. Ansvarlig søker har skrevet følgende søknad: «Søknad om brygge-gapahuk-hcvei ved Vorsetvannet. Dette er planlagt tiltak for å øke tilbud, attraktivitet for hyttefolket i området. Samtidig tilrettelegge bedre for rullestolbruker. Dette har blitt en del av planlagt arbeide i forbindelse med utbyggingsavtalene til Vorsetlia. (Gnr.85/2 Nedre Vamre og Gnr. 10/1 Risteigen) Dette er allmennyttige tiltak som synes meget godt mottatt i område. Planlagt område er innenfor reguleringsplan, men er ikke avmerket til gjeldende tiltak. Etter vår redegjørelse om planene er det

6 ikke kommet inn annet enn positive tilbakemeldinger, og vi ber om dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan til tiltaket.» Saken er sendt på høring og det er kommet tilbakemelding fra Fylkesmannen i buskerud og NVE. Fylkesmannen i Buskerud: «. Kommunen må ut fra ovennevnte føringer foreta en konkret vurdering av saken. Fylkesmannen forutsetter at det blir lagt avgjørende vekt på ivaretakelse av landskapshensyn, estetikk og allmenne interesser som kommuneplanen for området skal ivareta. Kommunen må også vurdere om saken kan ha negative virkninger for lokale miljøverdier eller lokale interesser. I følge naturbasen til Miljødirektoratet ligger omsøkte tiltak innenfor kjerneområdet til Blefjell villreinområde på Vegglifjell. Tiltakene er likevel plassert i forbindelse med et etablert hyttefelt ved Vorsetvannet, vi kan derfor ikke se at tiltakene skal berøre villreininteressene i noen vesentlig negativ grad. På bakgrunn av at tiltakene som ønskes gjennomført er et tilbud for allmenne interesser i området, har Fylkesmannen ingen spesielle merknader til at søknaden innvilges ut fra nasjonale og regionale miljøinteresser. Vi vil i den sammenheng likevel presisere at vi forutsetter at tiltakene ikke bare skal være et tilbud for hyttefolket, men også andre brukere av området. Det er likevel viktig at det legges vekt på en utforming som sammenfaller med terreng og landskap når gapahuk og brygge skal oppføres i friluftsområdet ved Vorsetvannet. Når det gjelder turveien ber vi om at det setts vilkår om istandsetting etter at veien er gjennomført og at denne veien blir oppført med fyllinger fremfor fjellskjæringer som kan gi uheldige virkninger for landskapsbildet. Videre må kantvegetasjonen langs vannet ivaretas, vi viser i den sammenheng til vannressursloven 11. Vi minner også om at det må legges avgjørende vekt på å unngå vedtak som skaper en uheldig presedens for byggetiltak i fjellet. Et eventuelt vedtak om dispensasjon må derfor kunne begrunnes nøye ut fra de konkrete forhold i denne aktuelle saken. Fylkesmannen ber om at kommunen vurderer alle relevante forhold og at ovennevnte hensyn blir tillagt avgjørende vekt.» Det vises videre til brevet i sin helhet. NVE: «. Det planlegges et mindre tiltak ved Vorsetvannet, for å legge til rette for tilgang for blant annet rullestolbrukere. Kommunen må foreta en konkret vurdering om det foreligger særlige grunner for å gi dispensasjon. Et vedtak om dispensasjon bør ha en god begrunnelse ut fra de konkrete forholdene som er knytta til saken, for å unngå at det blir skapt en uheldig presedens. Vannressursloven har flere alminnelige regler om vassdrag. Disse er gitt i vannressursloven kapittel 2, og gjelder for alle tiltak i vassdrag. NVE henviser spesielt til aktsomhetsplikten i vannressursloven 5 som pålegger at vassdragstiltak skal planlegges og gjennomføres slik at de er til minst mulig skade og ulempe for allmenne og private interesser. NVE har ingen konkrete merknader til saken.» Saksbehandlers vurdering: Et vilkår for å kunne gi dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningsloven er at dispensasjon ikke kan gis dersom hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra eller hensynene i lovens

7 formålsbestemmelser, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Tiltakene er til allmenn nytte for hyttefolk og turister i området. En vei og brygge som er tilpasset funksjonshemmede vil øke tilgjengeligheten for alle brukerne av området. Naturmangfoldloven(NML): Tiltaket er i det følgende vurdert i overensstemmelse med prinsippene i NMLs Brygge, gapahuk og HCvei Det er ikke registreringer i Direktoratet for Naturforvaltning sin Naturbase eller i Artsdatabanken som er til hinder for omsøkte tiltak. Kunnskapsgrunnlaget ( 8) vurderes i dette tilfellet å være tilstrekkelig for å belyse hensyn som skal vurderes. Det vurderes ikke å være risiko for alvorlig eller irreversibel skade på naturmangfoldet ( 9) Tiltakets samlede belastning på økosystemet vurderes i dette tilfellet å være liten ( 10) Tiltaket vurderes ikke å medføre skade på naturmangfoldet som må hindres eller begrenses på en slik måte at tiltakshavere pålegges å dekke kostnadene ( 11) Tiltaket innebærer ikke bruk av teknikker eller driftsmetoder som kan skade naturmangfoldet i en slik grad at det i dette tilfellet krever særlige tiltak ( 12) Etter en samlet vurdering finner vi at omsøkte tiltak ikke er til skade for naturmangfoldet. Det vurderes til at brygge, gapahuk og HCvei ikke vil tilsidesette hensynene bak lovens formålsbestemmelser. Videre vurderes det etter en samlet vurdering av fordelene vil være større enn ulempene Etter en samlet vurdering finner en i denne saken å kunne anbefale dispensasjon innvilget. Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i lov om plan- og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2, jfr gis dispensasjon for brygge, gapahuk og HCvei på eiendommene gnr./bnr. 85/2. En gjør oppmerksom på følgende: Før byggearbeidet kan ta til må det godkjennes med eget vedtak om byggetillatelse. Vedlegg: kart

8 ROLLAG KOMMUNE Rollag : Arkiv : Q15 Saksmappe : 2014/541 Avd. : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Søknad om dispensasjon endring av hytteveg til tomt 78 i Killingdalen sør Utvalg MØTEBEHANDLING: Møtedato Næring, Miljø, Ressurs /14 Utvalgsleders forslag til vedtak: Utvalget tar befaring på stedet. Utvalgssak Fakta: Tiltakshaver er Killingdalen Sør AS og Ragnvald Mykstu. Det søkes av planlegger dispensasjon for endring av stikkvei til tomt.. Eiendommen ligger på reguleringsplan for Killingdalen Sør. Dispensasjonen begrunnes blant annet med: «Bygging av adkomstveger og øvrig infrastruktur i andre byggetrinn av Killingdalen Sør er i gang, og det viser seg da at regulert stikkvei til tomtene er for bratt. Det var i utgangspunktet tatt høyde for planfri kryssing av skiløype og veg rett vest for tomt 69 og 70, og oppfylling av vegtrase i forbindelse med kulvert for skiløypa. Som følge av planer for skistadion og tilhørende 5 km trase vil denne regulerte skiløypa nedjusteres til en intern tilbringerløype i Killingdalen Sør. Tomtene 69, 70 og 77 har alle god adkomst fra regulerte veger. Tomt 78 har ikke hensiktsmessig veg når regulert stikkvei er for bratt. I samråd med grunneier og entreprenør er den beste løsningen å legge adkomst til tomt 78 over sørlige del av tomt 69, slik det framgår av vedlagte kart. Regulert stikkvei ønskes endret til grøntkorridor, dvs. landbruks- natur og friluftsformål. Regulerte parkeringsareal i tilknytning til stikkveg er også for bratte og ønskes lagt til hhv. Tomt 69 og 70 som byggeområde for fritidsbebyggelse. Ingen tomter er solgt i dette byggetrinnet, derfor er det pr. i dag ingen berørte naboer å ta hensyn til.

9 Endringen har ingen betydning for naturmangfoldet, jfr. naturmangfoldlovens 8-12.» Så vidt vi vurderer vil ikke denne saken berøre regionale eller nasjonale interesser og er derfor ikke sendt på høring. Saksbehandlers vurdering: Et vilkår for å kunne gi dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningsloven er at dispensasjon ikke kan gis dersom hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra eller hensynene i lovens formålsbestemmelser, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Det vurderes til at en stikkvei i denne saken ikke vil tilsidesette hensynene bak bestemmelsene i reguleringsplanen eller lovens formålsbestemmelser. Videre vurderes det etter en samlet vurdering at fordelene vil være større enn ulempene. Tiltaket vil ikke forringe område eller berøre nasjonale eller regionale interesser. Etter en samlet vurdering finner en i denne saken å kunne anbefale dispensasjon innvilget. Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i lov om plan- og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2, jfr gis dispensasjon for endring av stikkvei til tomt 78 på reguleringsplan for Killingdalen Sør. En gjør oppmerksom på følgende: Før byggearbeidet kan ta til må det godkjennes med eget vedtak om byggetillatelse.

10 ROLLAG KOMMUNE Rollag : Arkiv : 79/2/6/0 Saksmappe : 2014/511 Avd. : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Søknad om dispensasjon - hytteveg - 79/2/6 - Sverre Prytz MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs /14 Utvalgsleders forslag til vedtak: Utvalget tar befaring på stedet. Fakta: Tiltakshaver er Sverre Prytz. Det søkes dispensasjon for stikkvei til hytte. Eiendommen ligger på disposisjonsplan for Skjærbrekka. Dispensasjonen begrunnes med: «Den planlagte veien vil ligge på en gammel disposisjonsplan for Skjærbrekka hvor hyttebebyggelsen i området var ført opp tidlig på 1970-tallet. Det er min forståelse at veien ligger utenfor inngrepsfritt område og utenfor villreinkorridoren. Det er i de siste 10 årene bygget et betydelig antall nye hytter ikke langt unna men lengre opp på fjellet. Disse har alle bygd vei forbi og i mange tilfeller helt framt il hyttene. I denne tidsperioden er det også bygd vei forbi nabohyttene og helt frem til to av de tre nærmeste naboer. Det er i dag en eksisterende vei og parkeringsplass ca 70 meter fra hytta og avstikkeren til denne hytta er derfor tenkt å være omtrent 70 meter. Det er ikke planlagt nye hytter i området og både naboer og grunneier er informert og vi har ikke mottatt noen innvendinger.

11 Den omtalte hytta har ikke vært renovert på ca 30 år og det siste påbygget har et tak som er svekket, noe som har blitt fremtredende etter snømengden sist vinter. Det er derfor nødvendig å renovere denne delen av hytta. Veien vil i stor grad gjøre fremkjøring av materiell og utstyr for dette mulig. I tillegg er hytteeierens mor (og den opprinnelige eier av hytta) blitt 77 år gammel, men ønsker fremdeles å bruke hytta i mange år fremover. Det er derfor veldig fordelaktig å ha vei som gjør det mulig å ha enklere tilgang for henne både på sommeren og vinteren. Veien vil bli lagt uten betydelig inngrep i naturen, kun et par små eller syke trær er nødvendig å felle etter som veien går over myrlendt terreng, og veien er ikke til skjensel for naboer eller turgåere.» Så vidt vi vurderer vil ikke denne saken berøre regionale eller nasjonale interesser og er derfor ikke sendt på høring. Saksbehandlers vurdering: Et vilkår for å kunne gi dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningsloven er at dispensasjon ikke kan gis dersom hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra eller hensynene i lovens formålsbestemmelser, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Det vurderes til at en stikkvei i denne saken ikke vil tilsidesette hensynene bak bestemmelsene i reguleringsplanen eller lovens formålsbestemmelser. Videre vurderes det etter en samlet vurdering at fordelene vil være større enn ulempene. Tiltaket vil ikke forringe område eller berøre nasjonale eller regionale interesser. Etter en samlet vurdering finner en i denne saken å kunne anbefale dispensasjon innvilget. Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i lov om plan- og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2, jfr gis dispensasjon for vei til eiendommen gnr./bnr./fnr. 79/2/6. En gjør oppmerksom på følgende: Før byggearbeidet kan ta til må det godkjennes med eget vedtak om byggetillatelse.

12 Rollag kommune Rollag : Arkiv : 27/4/0/0 Saksmappe : 2014/454 Avd : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Søknad om dispensasjon for deling av eiendom - 27/4 Ragnvald Mykstu Utvalg MØTEBEHANDLING: Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs /14 Utvalgsleders forslag til vedtak: Utvalget tar befaring på stedet. Fakta: Det er søkt dispensasjon fra reguleringsplan for fradeling av tomt 35 i reguleringsplan for Killingdalen sør. Tomta er på 890 m² og det ønskes å endre grensene slik at et grøntdrag mellom tomtene blir fjernet. Nabovarsel er sendt og det er ikke kommet inn merknader. Det er kommet inn følgende søknad: «Omdisponere grøntområde fra en liten korridor (se skisse) mellom tomt 35 og 37 til sør kant på tomt 35. Dette forringer ikke området og hindrer ikke ferdsel.» Så vidt vi vurderer vil ikke denne saken berøre regionale eller nasjonale interesser og er derfor ikke sendt på høring. Saksbehandlers vurdering:

13 Et vilkår for å kunne gi dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningsloven er at dispensasjon ikke kan gis dersom hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra eller hensynene i lovens formålsbestemmelser, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Reguleringsplan for Killingdalen sør ble godkjent i Planen ble revidert ved en mindre reguleringsendring i En endring av tomtegrensen vil ikke hindre ferdselen til området vesentlig. Grøntområdet mellom tomt 35 og 53 vil bli større og den naturlige ferdselen inn i området vil være mellom tomt 39 og 40 og fra veien mellom tomt 49 og 53. En mindre endring av tomtegrensen for tomt 35 mener vi ikke tilsidesetter hensynene bak bestemmelsene eller hensynene i lovens formålsbestemmelser. Om fordelene ved en dispensasjon vil være klart større enn ulempene er noe usikkert men de vil ikke være mindre. Ved en helhetlig vurdering er det derfor ansett som forsvarlig å kunne justere grensene som skissert. Rådmannens konklusjon: Med hjemmel i lov om plan- og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2, jfr gis dispensasjon for fradeling av tomt 35 fra reguleringsplan for Killingdalen sør. Vedlegg: Kart

14 ROLLAG KOMMUNE Rollag : Arkiv : 84/29/0/0 Saksmappe : 2014/523 Avd. : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Søknad om dispensasjon hytteveg - 84/29 - Rolf E. Eriksen Utvalg MØTEBEHANDLING: Møtedato Næring, Miljø, Ressurs /14 Utvalgsleders forslag til vedtak: Utvalget tar befaring på stedet. Utvalgssak Fakta: Tiltakshaver er Rolf E. Eriksen. Det søkes dispensasjon for stikkvei til hytte. Eiendommen ligger på disposisjonsplan for Skjærbrekka. Dispensasjonen begrunnes med: «I forbindelse med utvidelse av eksisterende hytte med ca 27 m² (godkjente tegninger av Rollag kommune i vår), er det behov for å føre helt fram til hytta. Pr i dag stopper veiforbindelsen om lag 100 meter fra hytta, rett nord for Skjærbrekkadammen. Denne veien ble bygget i Etter en befaring med Thor Arne Bjørkgarden fra Fulsaas Maskin (utførende entreprenør ved en eventuell godkjenning) ble det diskutert trasevalg med tanke på en så skånsom framføring som mulig. Ny veitrase vil hovedsakelig føres i morenegrunn med lav bonitet (antatt G11-14). Veien skjæres noe ned i terrenget fra ca 50 meter med 0-0,5 meter.» Så vidt vi vurderer vil ikke denne saken berøre regionale eller nasjonale interesser og er derfor ikke sendt på høring. Saksbehandlers vurdering: Et vilkår for å kunne gi dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningsloven er at dispensasjon ikke kan gis dersom hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra eller hensynene i lovens

15 formålsbestemmelser, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Det vurderes til at en vei i denne saken ikke vil tilsidesette hensynene bak bestemmelsene i reguleringsplanen eller lovens formålsbestemmelser. Videre vurderes det etter en samlet vurdering at fordelene vil være større enn ulempene. Tiltaket vil ikke forringe område eller berøre nasjonale eller regionale interesser. Etter en samlet vurdering finner en i denne saken å kunne anbefale dispensasjon innvilget. Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i lov om plan- og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2, jfr gis dispensasjon for vei til eiendommen gnr./bnr. 84/29. En gjør oppmerksom på følgende: Før byggearbeidet kan ta til må det godkjennes med eget vedtak om byggetillatelse. Vedlegg: Kart

16 ROLLAG KOMMUNE Rollag : Arkiv : L42 Saksmappe : 2014/415 Avd. : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Søknad om dispensasjon utbedring og nyopparbeidselse av skiløyper på Vegglifjell Utvalg MØTEBEHANDLING: Møtedato Næring, Miljø, Ressurs /14 Utvalgsleders forslag til vedtak: Saken legges fram uten innstilling. Utvalgssak Fakta: Ulrik Hoff søker på vegne av Vegglifjell friluftslag om utbedring og nyopparbeidelse av skiløypetraseer på Vegglifjell. «Vi ønsker å utbedre skiløypenettet på forskjellige steder på vegglifjell. Dette for å gjøre løypenettet bedre tilgjengelig på lite snø. Gjennomsnittstemperaturen har sakte men sikkert steget de siste årene noe som har gjort det svært vanskelig å komme ut i skiløypenettet til normal tid. De tiltakene som er nevnt i punkt A til C gjelder utelukkende forbedring av eksisterende trase. I punkt D er det snakk om omlegging. A: Devegg: skiløypa går her over en bekk. Vi ønsker å slette skiløypa og legge klopp over eller rør i bekkeløpet. Det som skal gjøres krever en gravemaskin da det er steiner og røtter som må flyttes på. Skiløypa ligger her innenfor buffersona til villreinkorridoren.

17 B: Kråkåsløken: elveløpet her er 20 meter bredt og består for det meste av grov kulestein. Her er det fra gammelt av lagt noe sprengt stein. Det er i dag to hovedløp i elva hvor bredda er to meter på den ene og fire meter på den andre. Det ligger treklopper her i dag. Her ønsker vi å bygge opp elveløpet cm med halvgrov naturstein utover mot hovedløpene i 5 meters bredde og legge 2 stk tre-klopper eller betong plater som er 5 meter brede over disse hovedløpene. Avstanden ned til normalt vannspeil blir da cm. Fiskens vandring blir ikke berørt av disse tiltakene. C: Sundtjern 1. Her ligger skiløype inneklemt mellom veien og strandsona. Skiløypa her er ca. 3 meter bred. Vi ønsker å heise opp skiløypa fra oset og sørover til ca. 30 cm under vei nivå og legge opp steinmur mot strandsona og legge jord mot denne steinmuren slik at vi får en bredde på 5 meter. Muren skal legges slik at ferdselen langs vannet ikke blir hindret. Total bredde på skiløypa blir da ca. 5 meter. 2. Elveløpet her er som Kråkåsløken, ca. 20 meter bred. Det er også her 2 hovedløp. For å forbedre tilgjengeligheten vinterstid ønsker vi å løfte elveløpet med cm naturstein i 5 meters bredde. Normal høyde mellom vannspeil og klopper vil da bli cm. Bredda på de to hovedløpene blir 4 meter. Kloppene får en bredde på 5 meter. Fiskens vandring vil ikke bli berørt av tiltaket. D: Molteskartjern: Her må vi legge om løypa. Dette på grunn av at grunneier i Telemark ikke ønsker å ha skiløypa over sin eiendom. Dette må vi respektere og ønsker derfor å få lagt løypa på nordsiden av Molteskarvtjern. Her er det lett skrånende terreng med noe granskog. Løypa blir lagt i god avstand til strandsonen (10-15 meter) der den kommer i nærheten av Molteskarvtjern og det vil bli lagt vekt på at skiløypa ikke skal være til hinder for allmenn ferdsel mot tjernet sommerstid. Vi søker derfor om å få godkjent foreslått trase som vist på tegning D. Videre er det lagt ved en vurdering av konsekvenser etter naturmangfoldlovens Gjennom disse tiltakene tror vi at fritidsbeboere, turister og bygdefolk vil få en tidligere tilgang til skiløypenettet på Vegglifjell.» Saken har vært på høring og det er kommet følgende uttalelser: Fylkesmannen i Buskerud: «Det er i alt 3 områder hvor fundamenteringen for skiløypene ønskes utbedret. Bakgrunnen for dette er å gjøre løypenettet bedre tilgjengelig på lite snø. Det går fram av søknaden at temperaturen har sakte men sikkert steget de siste årene, noe som har resultert i at det er svært vanskelig å komme ut i skiløypene til normal tid. Det første området som ønskes utbedret ligger ved Devegg hvor skiløypa går over en mindre bekk. Her ønskes det å legge en klopp over bekken, eventuelt legge bekken i

18 rør. Vi har ingen spesielle merknader til å legge klopp over bekken, men vil sterkt fraråde å legge bekken i rør. Dette vil forringe vannforekomsten og vil virke negativt på det biologiske mangfoldet. De to andre områdene er ved Kråkåsløken og Sundtjern. Her krysser i dag skiløypa utløpet i nordenden av vannene. Det er ønske om å løfte elveløpet cm med naturstein i 5 meters bredde og legge klopper over bekkeløpene. Det går fram av søknaden at fiskens vandring ikke skal bli berørt av tiltakene. Slik Fylkesmannen vurderer tiltakene må disse til elvekryssingene behandles av Norges vassdrag- og energidirektorat (NVE) i forhold til vannressursloven 8. Tiltakene berører større vassdrag hvor de allmenne interessene knytter tiltakene og konsekvensene av dette må vurderes grundig. I den sammenheng må det utarbeides detaljerte tegninger av omsøkte tiltak med tilhørende beskrivelse og plan for istandsetting. Hvis NVE konkluderer med at tiltakene ikke er konsesjonspliktig, vil Fylkesmannen kunne behandle saken i forhold til forskrift om fysiske tiltak i vassdrag. Videre er det ønske om å utbedre skiløypa som i dag ligger inneklemt mellom veien og strandsona i nordenden av Sundtjern. Skiløypa er i dag 3 meter bred. Bredden ønskes å øke til 5 meter ved å heve traseen til ca. 30 cm under dagens veinivå og legge opp steinmur mot strandsona. Det går fram at steinmuren skal legges slik at ferdselen langs vannet ikke blir hindret. Ut fra kart kan de se ut til at den aktuelle strekningen vil bli ca. 170 meter lang. Nivåforskjellen i området er på noen steder 2-3 meter og bredden fra vegen og til strandsona er på det smaleste ca. 8-9 meter. Tiltaket vil derfor komme svært nære strandsonen enkelte steder og muren som planlegges vil medføre store terrenginngrep som vil bli synlige i landskapet. Vi savner derfor illustrasjoner og tegninger av tiltaket for å bedre kunne vurdere landskapspåvirkningen. For å kunne godkjenne et slikt tiltak er det viktig at det blir satt klare vilkår for istandsetting og at kantvegetasjonen langs vassdraget skal bevares, vi viser i den sammenheng til vannressursloven 11, hvor det er krav om at kantvegetasjonen skal opprettholdes. Vi ber også kommunen vurdere om det er fysisk mulig å legge til rette for en 5 meter bred skiløype i dette området og samtidig bevare kantvegetasjon og hindre utfylling i selve vannet. Hvis dette ikke er mulig mener vi det bør ses på andre løsninger, eventuelt alternative trasemuligheter eller at det eventuelt kan aksepteres at denne delen av løypa blir opparbeidet i 3 meters bredde om vinteren slik som før. Vi ber om at dette blir grundig vurdert før det fattes et vedtak i saken. Når det gjelder omlegging av eksisterende trase ved Molteskarvtjern har vi ingen spesielle merknader til dette. Vi er enige i de vurderingene som er gjort i forhold til viktige villreininteresser, at det er positivt å flytte traseen til randområdet av villreinområdet fremfor dagens plassering som ligger mer sentralt. Den nye skiløypen vil kanalisere ferdselen til utkanten av villreinområdet og vil i mindre grad forstyrre villreinen i den sårbare vintersesongen, spesielt på vinterstid.

19 Fylkesmannen minner også her om at det kan knyttes vilkår til en eventuell dispensasjon og at det i forbindelse med omlegging av skiløypa vil være naturlig med vilkår om at eventuelle tiltak som er gjort for å tilrettelegge for eksisterende trase blir fjernet og at området blir istandsatt. I den sammenheng forutsetter vi at kommunedelplanen for Vegglifjell blir fulgt opp med hensyn til ivaretakelse av villreininteresser. Her heter det blant annet at all oppkjøring av løyper skal stanse opp innenfor villreinkorridoren ved observasjon av villrein i området. Videre skal skiløpere anmodes om å ikke bevege seg inn i villreinkorridoren. Vi minner også om at det må legges avgjørende vekt på å unngå vedtak som skaper en uheldig presedens for byggetiltak i fjellet. Et eventuelt vedtak om dispensasjon må derfor kunne begrunnes nøye ut fra konkrete forhold i denne aktuelle saken. Vi ber om å bli orientert om kommunens videre behandling av saken slik at vi kan vurdere å benytte vår klageadgang.» Det vises til uttalelsen i sin helhet. NVE ba om en nærmere redegjørelse for tiltakene. Dette ble utarbeidet av Kjetil Heitmann og oversendt NVE. Tilbakemeldingen er ikke kommet da papirene sendes ut. Det er forventet at de kommer før møtet. Saken settes derfor opp og tas opp til behandling om tilbakemeldingen er kommet innen møtet. Ellers vil saken utsettes. Vedlegg: Kart over tiltakene Nærmere beskrivelse av tiltakene jfr høringsuttalelse fra NVE

20 ROLLAG KOMMUNE Rollag : Arkiv : L12 Saksmappe : 2014/339 Avd. : Sentraladministrasjonen Saksbehandler : Dag Åsmund Bilstad Sluttbehandling av reguleringsplan for Veggli næringspark Utvalg MØTEBEHANDLING: Møtedato Næring, Miljø, Ressurs /14 Kommunestyre Utvalgsleders forslag til vedtak: Området befares. Utvalgssak Fakta Kommunestyret ga i møte sak 66/13 mandat til forprosjekt for faghandelssenter i Veggli. En del av forprosjektet er å finne en optimal løsning for utnytting av arealet. I den forbindelse er hele industriområdet i Veggli foreslått omregulert og gitt navnet Veggli næringspark. Hovedutvalget for næring, miljø og ressurs (NMR) vedtok i sak 29/14 den å legge planbeskrivelse og to alternative plankart ut til offentlig ettersyn jf PBL Foreløpig rapport fra forprosjektet for faghandelssentere ble samtidig sendt ut til høring som vedlegg til reguleringsplanen. Planen ble lagt ut på offentlig høring den med frist for uttalelse innen Innen fristen har følgende gitt uttalelse: Buskerud fylkeskommune Anmodning om utsatt høringsfrist til , delvis innvilget av Rollag kommune til

21 Ber om at det legges inn hensynssoner for nyere tids kulturminner (tidligere Veggli vegstasjon) med aktuelle bestemmelser. Det er anmodet om at eventuell ny bebyggelse holder god avstand fra det verneverdige gårdstunet Fløtterud på gnr 14 bnr 1, samt opprettholdelse av en vegetasjonssone i en 50 meters avstand mellom næringsbebyggelse og den dyrka marka. Videre er det krevd registrering av eventuelle kullgroper innen planområdet. 8 kullgroper ble funnet innen planområdet (inkl. èn kullgrop i utvidet planområde; LNFR-2-området), og 7 anbefalt frigitt (innen bebyggbart regulert område, på bakgrunn av søknad fra Rollag kommune) uten vilkår om arkeologisk granskning. Riksantikvaren har imidlertid kun godtatt frigivelse av disse 7 kullgropene forutsatt granskning (utgraving) med en estimert samlet kostnad på kr Granskning ble opprinnelig forutsatt skulle skje før noe som helst tiltak innen planområdet kunne skje. Kulturminnene ligger i god avstand fra aktuelle byggetiltak nå på kort sikt. Rollag kommune søkte derfor umiddelbart og har fått innvilget av Riksantikvaren at tiltak likevel kan skje uten slik granskning, innen det avgrensede området mellom fv 40, Bakkevegen og ny veg mot øst/nord iht reguleringsplanen. Begrunnelsen for søknaden var at regulant (Rollag kommune) ikke har hjemmel til eiendom hvor kulturminnene ligger, ikke vet sikkert om/når hjemmelshaver har interesse av en slik utgraving, at en utgraving kun kan skje på barmark i frostfri periode, og at sesongen vi nå kommer til uten en slik avklaring kan medføre uønsket redusert framdrift vedrørende utviklingen av Fagsenteret. Bestemmelser omkring kulturminnene er krevd innlemmet i reguleringsbestemmelser, samt innmerking i kart mv. Statens vegvesen Anbefaler ikke ny påkjøringsveg til fv. 40 for utrykningskjøretøy med hensyn til frisiktsoner og kurvatur. Eventuell utkjørsel bør ha bom. Trær i frisiktsoner bør unngås og anmodning om endring av 9A. Valg vedrørende bussholdeplass (og alternativ 1 og 2) må avklares nærmere med Brakar/Buskerud fylkeskommune. Ved alternativ 1 må det vises en mer detaljert dimensjonerende kjøremåte for buss med ventesentral. Hele eiendommen til den tidligere vegstasjonen bør båndlegges som fredet kulturminne fram til foreslått gang- og sykkelveg langs Bakkevegen. Skiltplan for offentlige veger må følge skiltnormalene, håndbok N300. Jernbaneverket Ingen kommentarer til planen. Fylkesmannen i Buskerud 4 ansees noe uklar, hvor det står at det tillates plasskrevende varer i kombinasjon med mindre plasskrevende varer, uten at det er nærmere definert hva som menes med mindre

22 plasskrevende varer. Plasskrevende varer er definert i Fylkesdelplan for handel, service og senterstruktur i form av trelast og byggevarer, biler og motorkjøretøy, varer fra planteskoler/hagesenter og landbruksmaskiner. Det foreslås at begrepet/bestemmelsen vedrørende mindre plasskrevende varer tas ut. Dette for å hindre tvil og unngå at handel etableres på Faghandelssenteret, som kan tappe Veggli sentrum. Det ønskes videre et krav i bestemmelsene som sikrer at gang- og sykkelvegen langs Bakkevegen faktisk blir opparbeidet. Det savnes et parkbelte mot boligbebyggelsen i vest, og anbefales videre et 20 meters bredt LNF-belte langs vassdraget Medåe i vest med bestemmelser omkring kantvegetasjon. Hvis det er årssikker vannføring i sideløpet til Sønsteåe og planer om å legge denne i rør må dette konsesjonsbehandles etter vannressursloven 8 av NVE. Det anbefales primært da at det planlagte byggeområdet tas ut av planen og reguleres som del av grøntstrukturen. Flomforhold kommenteres særskilt. Støyhensyn må ivaretas i tråd med Klima- og miljødepartementets retningslinje for støy i arealplanlegging T-1442/2012. Bestemmelsen omkring støy i reguleringsbestemmelsene bør konkretiseres ved at det vises til støyretningslinjen. Ved valg av alternativ 1 eller 2, forutsettes det at det alternativet som blir valgt blir gjort ut fra en vurdering hvor det legges tilstrekkelig vekt på hensynet til estetikk og landskapsforhold, og henviser til Den europeiske landskapskonvensjonen som trådte i kraft 1. mars Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) Det bemerkes at bakgrunnen for 2 meter flomvannsstigning ikke er tilstrekkelig begrunnet. Dersom det ikke foreligger konkrete observasjoner eller beregninger anbefaler NVE normalt 4 meter. NVE gir følgende faglige råd: - Heve høyden for flomsone til 4 meter, så lenge det ikke foreligger konkrete observasjoner eller beregninger. - Endre planen slik at det ikke vil være nødvendig å lukke flomløp øst i planområdet, alternativt må konsekvensene av en slik lukking beskrives slik at vi kan vurdere dette opp mot vannressurslovens bestemmelser. - Flomfare fra Medåe må otså vurderes. Det bør legges inn en sone med 20 meter buffersone også mot Medåe. Videre bør det legges inn flomsone tilsvarende det som er lagt inn for Sønsteåe. BN Eiendom AS Ønske om ny avkjøring / veg fra Bakkevegen og mellom eiendommene gnr 11 bnr 17, gnr 11 bnr 17, gnr 11 bnr 33 og gnr 11 bnr 37. E.A. Smith AS Byggehøyder bes utvidet til gesimshøyde 9 meter og mønehøyde 12 meter. Alternativ 2 ansees som mest egnet for utvikling av området Faghandelssenteret. Felleskjøpet Agri SA Ønsker at dagens internvei på området rett nord for eiendom gnr 11 bnr 31 opprettholdes og

23 at urearealet de i dag disponerer ikke endres. Tilgjengelig uteareal bør tilpasses en svingradius for stor lastebil med henger og internvei bør vurderes enveiskjørt. Olaug Iren Fjøse Ønsker - Regulert grøntareal med skjøtselskrav/vegetasjonssone mellom Veggli næringspark og gårdstunet på Fløtterud, gnr 14 bnr 1. - Avklaring på om planlagt formål for privat bruk av deler av privateid del av planområdet er i tråd med bestemmelser som er foreslått. - Egen veiadkomst fra Bakkevegen til egen eiendom. - Økt gesimshøyde/mønehøyde som foreslått i fra andre innspill til reguleringsplanen, ansees som lite forenelig med skjerming mot gårdstun. Ber om at Fløtteruds næringsarealer beholder de gamle bestemmelser når det gjeldedisse bestemmelsene. Vurdering Innspill fra høringsperioden er så langt som mulig imøtekommet, så langt de ikke ikke hindrer eller strider med intensjonen for utviklingen av planområdet og kommunens planer. Momenter nevnt ovenfor med anmodning om endrede bestemmelser mv er imøtekommet i endelige forslag til bestemmelser og plankart. Dette er kommentert særskilt nedenfor, uansett. Der saksbehandler mener at det er vanskelig eller umulig å innfri en anmodning/et krav, eller anser det som unødig å i møtekomme ut fra sakens fakta (for eksempel at det er allerede imøtekommet gjennom eksisterende bestemmelser mv) er dette kommentert og drøftet særskilt nedenfor. Buskerud fylkeskommune Hensynssoner for nyere tids kulturminner (tidligere Veggli vegstasjon) med aktuelle bestemmelser er justert i tråd med ønsker i plankart og bestemmelser. Med hensyn til anmodning om at eventuell ny bebyggelse holder god avstand fra det verneverdige gårdstunet Fløtterud på gnr 14 bnr 1, samt opprettholdelse av en vegetasjonssone i en 50 meters avstand mellom næringsbebyggelse og den dyrka marka er dette ivaretatt. Planområdet ble utvidet med LNFR-2-området, uten protest fra berørt nabo. Bestemmelser sikrer krav til vegetasjon/plukkhogst mv. Vedrørende kullgroper er bestemmelser innlemmet i tråd med krav fra Buskerud fylkeskommune/riksantikvaren, og kart oppdatert. Staten vegvesen Ny påkjøringsveg ansees som helt nødvendig for å sikre en rasket mulig uhindret ferdsel fra blålyssentralen (ambulanse, brannvesen) og ut på fylkesvei 40. Adkomsten er kun enveis (ut på fv. 40), kan varsles med lys og lyd ved behov for oppmerksomhet (trafikksikkerhet) og medfører en minimal trafikk. Bom sikrer at ikke annen trafikk benytter ferdselsmuligheten, og sikrer samtidig enerett på adkomsten for blålysetatene. En slik løsning benyttes flere andre steder ellers i landet, uten kjent negativ erfaring. Det sikrer samtidig en videre bruk av en nylig etablert blålyssentral på området, og best mulig øvrig utnyttelse av næringsarealet på

24 området. Dette uten at det vil gi ulemper for blålysetaten. Anmodningen fra Statens vegvesen følges i dette tilfellet ikke, av hensyn til en totalvurdering. Trær i frisiktsoner bør unngås og anmodning om endring av 9A, imøtekommes og bestemmelser i forslaget er endret i tråd med anmodning. Valg vedrørende bussholdeplass (og alternativ 1 og 2) er foreløpig ikke drøftet med Brakar eller Buskerud fylkeskommune. I kartet er det imidlertid lagt inn en ny løsning som viser en løsning som er benyttet andre steder med samme formål/funksjon. Den viser en detaljert og dimensjonerende kjøremåte for buss med ventesentral, i forhold til opprinnelig forslag. Hele eiendommen til den tidligere vegstasjonen er nå båndlagt og bestemmelser og kart oppdatert i henhold til anmodning fra Statens vegvesen og Buskerud fylkeskommune. Krav om at skiltplan for offentlige veger må følge skiltnormalene, håndbok N300, er innlemmet i bestemmelsene. Fylkesmannen i Buskerud 4 ansees noe uklar, hvor det står at det tillates plasskrevende varer i kombinasjon med mindre plasskrevende varer, uten at det er nærmere definert hva som menes med mindre plasskrevende varer. Saksbehandler anser seg enig med Fylkesmannen i Buskerud at det er en viss uklarhet omkring bestemmelsene. Imidlertid gir det et saklig krav om plasskrevende handel, for å kunne også å drive med kombinert mindre plasskrevende handel innen angitt område. Det er kjent kunnskap at det er vanskelig å forutsette en varegruppe alene, men føringene gir likevel en føring og mulighet for å kreve konsekvens hvis kravet ikke oppfylles i praksis. Det velges å anbefale en føring i tråd med opprinnelig forslag. Vedrørende krav i bestemmelsene som sikrer at gang- og sykkelvegen langs Bakkevegen faktisk blir opparbeidet, ansees det vanskelig å legge inn som generell føring i planen, siden næringsparken i så stor grad allerede er etablert. En løsning ansees kun å kunne skje gjennom forhandling og privatrettslig avtale mellom partene som vil nyte godt av dette, i kombinasjon av annen offentlig finansiering (trafikksikkerhetstiltak mv). I dag er det ingen god og trafikksikker bussavstigning/påstigning i forhold til offentlig kommunikasjon i området. Det velges å ikke anbefale rekkebestemmelser knyttet til tiltaket. Vedrørende et parkbelte mot boligbebyggelsen i vest, og anbefaling om et 20 meters bredt LNF-belte langs vassdraget Medåe i vest med bestemmelser omkring kantvegetasjon mot boliger, ansees dette som delvis aktuelt å imøtekomme. En begrenset kantvegetasjon på 5 meter mot boligområdet vil bidra til skjerming og klarere skille mellom områdene, og bør være akseptable innsnevring av næringsarealene. Dette imøtekommes og bestemmelser og kart justeres i henhold til dette i et nytt LNFR-3-området i vest. Vedrørende flombekkene til Sønsteåe og Medåe så ansees disse ikke å ha årssikker vannføring ut fra kjent kunnskap. Disse fungerer per i dag kun som flombekker. Det er gjennomført ytterligere flomvurderinger i etterkant av høringsuttalelsene av kompetent fagmiljø. De anbefaler å bygge flomvoller for å unngå at flombekkene benyttes videre, og at tiltak evt. gjennomføres i hovedløp for å sikre at flom i uønsket område skjer. Bestemmelser er endret for å sikre dette, slik at planlagt utbyggingsområde i størst mulig grad kan benyttes, forutsatt tilstrekkelige utredninger gjennomføres forut tiltak vest og øst i planområdet. Det

25 ansees derfor lite aktuelt å imøtekomme kravet om 20 meters bredt LNF-belte i denne sonen. Vedrørende støyhensyn er det innlemmet ønskene fra Fylkesmannen i Buskerud om henvisning til aktuelle retningslinjer. Vedrørende alternativ 1 og 2 så ansees estetikk og landskapsforhold og henvisningen til Den europeiske landskapskonvensjonen som relevant i begge tilfeller. Forskjellene mellom alternativ 1 og 2 er i hovedsak knyttet til logistikk og løsninger for dette på en begrenset dela v det regulerte området. Estetikk og landskap forutsettes vurdert i den enkelte byggesaksbehandling, men ved helhetlig plan for deler av området, øker muligheten for en bedre løsning. Det foreslås derfor ikke egne bestemmelser knyttet til denne anbefalingen. NVE Både i innledende og avsluttende del av reguleringsplanfasen er det gjennomført flomvurderinger. I siste del av arbeidet ble særskilt fagkyndige innleid for vurderinger omkring Sønsteåe og Medåe med hensyn til så vel hovedløp som flom/sideløp. Derfor mener saksbehandler at generelt krav om 4 meter kan reduseres. På bakgrunn av dette er det valgt å sette krav om 3 meter høyere nivå på ny fysisk barriere i form av planlagt ny veg, sett i forhold til normalvannstand i Sønsteåe. Denne vegen vil da vil fungere som flombarriere i forhold til ny og eksisterende bebyggelse vest for den nye veien. Vegen er også en nødvendig rekkefølgebestemmelse for å sikre blålysetatene og utbygging av omtalte Fagsenteret på Veggli næringspark. Ny veg ligger ca 50 meter vest for Sønsteåe. Flomsikringskravet er basert på konkret vurdering. Det vises til vedlagte notat fra Rambøll/Hydrateam. Tiltak øst for denne vegen vil forutsette nye og mer konkrete flomvurderinger, også mht nødvendig innsnevning av buffer/flomområde. Bygging av flomvoll for å hindre at flombekker i området benyttes, er en uansett nødvendig flomsikring ved utbygging av området øst for ny veg. Tilsvarende krav om flomvurderinger før tiltak skjer vest i planområdet, på gnr 11 bnr 4 og gnr 14 bnr 1, settes i bestemmelsene. Det er ikke foreslått lukking av flomløp i noen del av planområdet. Bestemmelser og kart er oppdatert i henhold til føringer fra NVE og anbefalinger fra fagkompetanse i planarbeidet. BN Eiendom AS Ønske om ny avkjøring / veg fra Bakkevegen og mellom eiendommene gnr 11 bnr 17, gnr 11 bnr 17, gnr 11 bnr 33 og gnr 11 bnr 37 behøver ikke egen angivelse i reguleringsplan. En søknad om dette kan vurderes i en søknad til kommunen. Det vil forutsette en del fysiske tilrettelegginger på flere av eiendommene, for at det kan realiseres, men kan være realiserbart. Det er ikke foreslått endringer i reguleringsplanen i tråd med ønsket. Veien ansees ikke som aktuell som kommunal vei, siden den dels vil gå langs privat eiendom, nå kun noen få eiendommer og ikke er ansett som aktuell å drifte som kommunal vei ut fra kjent informasjon. E.A. Smith AS Byggehøyder er foreslått øket til gesimshøyde 9,0 meter og mønehøyde 12,0 meter i tråd med forslaget. Dette ivaretar interessenters ønske om byggehøyder, uten at det ansees som

26 negativt for utviklingen av området eller andre forhold. Bestemmelser er ivaretatt i oppdaterte bestemmelser. Felleskjøpet Agri SA Ønsker omkring internvei, svingareal for stor lastebil og enveiskjørt internvei ansees å være privatrettslige forhold som kan ivaretas gjennom videre planlegging, og ivaretatt/mulig gjennom eksisterende forslag til reguleringsplanbestemmelser og kart. Olaug Iren Fjøse Ønsket om grøntareal med skjøtselskrav / vegetasjonssone mellom Veggli næringspark og gårdstunet på Fløtterud gnr 14 bnr 1 er ivaretatt ved en utvidelse av planområdet med tilhørende bestemmelser for aktuelt område. Øvrige momenter/innspill er avklart ivaretatt for grunneier gjennom et eget og oppklarende møte mellom kommune og grunneier etter innsendelse av innspillet. Øvrige forhold Alternativ 2 gir betydelig mer eksponering mot fv. 40, mer parkeringsareal og økt tilgjengelig til forretninger langs fv. 40. Dette er hovedgrunnene til at dette alternativet anbefales klart i forhold til alternativ 1. I høringen ble også den foreløpige fagrapporten sendt med som grunnlag for innspill. I all hovedsak er dens hovedinnhold fortsatt anbefalt/gyldig. Det har ikke fremkommet merknader til konsept eller annet som medfører behov for justerte planer omkring Veggli næringspark eller Fagsenteret. Forprosjektet for Faghandelssenteret og utviklingen av næringsparken for øvrig er fortsatt i plan/gjennomføringsfase, og en endelig rapport vil legges fram for behandling når forprosjektet avsluttes. Endelig tidspunkt for sluttføring er ikke fastsatt, men egen sak vil sannsynligvis legges fram i løpet av vinteren Rådmannens konklusjon Med hjemmel i Plan- og bygningslovens godkjenner kommunestyret reguleringsplan for Veggli næringspark jf plankart alternativ 2. Plankart er datert Reguleringsbestemmelser er datert Det settes følgende vilkår for vedtaket: Plankartet skal være entydig. Hele området må ha reguleringsformål med hjemmel i pbl. og være utformet i samsvar med SOSI-standard. Vedlegg: 1. Notat angående flom ved Rambøll/Hydrateam datert 5. september Planbeskrivelse, datert Plankart alternativ 1 og 2, datert

27