Orientering - Konsekvensutredning - Kommuneplan

Transkript

1 Grimstad kommune Saksframlegg Arkivsak-dok. 18/2-178 Saksbehandler Maria Lauvdal Utvalg Møtedato utvalget Orientering - Konsekvensutredning Rådmannens forslag til vedtak utvalget vedtar at følgende innspill ikke gjennomgår full konsekvensutredning grunnet høyt konfliktnivå. Småbåthavn_48 Morvigsanden S Småbåthavn_74 Hesnes/Breidablikk S Småbåthavn_89 Kanalstranda S Næring_84 Flade Rivingen Næring_118 Campus Grimstad FKT-1 Næring_124 Grimstad øst akvakultur Fritidsbebyggelse_61 Hesnes/Fløyheia Bolig_13 Randvikåsen/Fevik Bolig_62 Hesneslandet Bolig_78 Del av Storesanden Bolig_106 Hesnes Vedlegg Småbåthavn_Foreløpig Konsekvensutredning Næring_Foreløpig konsekvensutredning Fritisdbebyggelse_Foreløpig konsekvensutredning Bolig_Foreløpig konsekvensutredning Konsekvensutredning kommuneplanens arealdel versjon statusrapport Sammendrag Orientering av foreløpig konsekvensutredning for samtlige formål til revideringen av kommuneplan Totalt er det 50 arealinnspill gått igjennom. Av disse anbefales det at 10 avvises for videre konsekvensutredning grunnet høyt konfliktnivå og 1 ikke gjennomgår full konsekvensutredning grunnet feilkoding ved forrige rullering. Fakta Utviklingstrekk befolkning I planperioden (frem til 2031) er det forventet at Grimstad skal bli ca 3900 flere innbyggere (SSB sin befolkningsfremskrivning). Den årlige veksten er på mellom innbyggere. For perioden sett er den aldersfordelte veksten fremstilt i tabellen under: Dokumentnr.: 18/2-178 side 1 av 4

2 En stor del av veksten vil komme i aldersgruppen 67 år og eldre. Denne gruppen alene utgjør nesten 1/3 av den forventede veksten frem til I aldersgruppene for barn og ungdom (0-19 år) er det det ventet en beskjeden vekst på totalt ca 560 nye personer. Dette utgjør ca 14 % av den totale veksten i årene fremover. Dagens boligreserve Ved årsskiftet 2018/2019 var det drøyt 2000 ferdig regulerte boliger som enda ikke er påbegynt og/eller ferdigstilt. Trenden de siste par årene er at det blir regulert flere boliger enn det som blir bygget. «Boligreserven» er dermed økende. I gjeldende kommuneplan er det avsatt flere fremtidig boligområder som også representerer en reell boligreserve. De største blant disse er Linnheia, Aagre. Disse områdene er alle i planprosess og er ventet at over tid blir utbygd. Områdene avsatt som fremtidig boligbebyggelse i gjeldende arealdel representerer en boligreserve på minst boenheter. Totalt når vi ser på ferdig regulerte og avsatte fremtidig boligområder i kommuneplanen utgjør det en boligreserve på ca 4000 boenheter. I tillegg er det all grunn til å tro at utbyggingsmønstre med videre fortetting i eksisterende boligområder, transformasjonsområder og nye boliger i uregulerte områder også i praksis utgjør en ikke ubetydelig boligreserve. Fremtidig boligbehov Med utgangspunkt i den aldersfordelte befolkningsfremskrivningen kan en anta at antall personer pr nye husholdning ikke kommer til å øke fra dagens nivå (i gjennomsnitt 1,6 personer pr ny husholdning). Med forventet befolkningsvekst i planperioden frem til 2031 er det dermed ventet at Grimstad kommune trenger snaut 2500 nye boenheter. Som nevnt over er det allerede regulert og avsatt minst 4000 boenheter. Det gir et «overskudd» for perioden på ca 1500 boenheter hvis vi kun ser til dagens boligreserve. Småbåthavn Det er i gjeldene kommuneplan avsatt 4 småbåthavner som enda ikke er etablert. Disse er fordelt rundt om i kommunen med lokaliteter på Fevik, Hesnes, Vikkilen og Støle. Til sammen utgjør disse ikke etablerte småbåthavnene mellom båtplasser. Til sammenligning er det ca. 300 på venteliste for kommunale båtplasser. Oversikt arealinnspill Etter grovsilingen ble det tatt med totalt 50 arealinnspill fordelt mellom formålene som vist i tabellen under. Dokumentnr.: 18/2-178 side 2 av 4

3 Arealinnspill for videre konsekvensutredning Formål Antall innspill Areal i dekar Potensial Småbåthavn Næring Fritidsbebyggelse Bolig Vedlagt saksframlegget er det vist eksempler på hvordan konsekvensutredningen vil fremstå for hvert enkelt arealinnspill. På dette stadiet er et kun tatt med to eksempler. Vedlegget viser også hvilke metode og vurderingsgrunnlag som er lagt til grunn for arbeidet. Øvrige arealinnspill er det kun laget et foreløpig vurdering (pr januar 2019). Denne baseres ikke på en fullverdig konsekvensutredning. Det er likevel noen av innspillene som tydelig belyser et høyt konfliktnivå. Se vedlagte vurderingsnotat (foreløpige konsekvensutredninger) og vurderingene under. Vurderinger: Under følger en gjennomgang av utbyggingsformålene som er gjenstand for konsekvensutredningen. Til tross for at det ikke er gjennomført en fullstendig konsekvensutredning anbefaler rådmannen allerede nå å avslutte utredningsarbeid på enkelte arealinnspill der konfliktnivået er høyt. Disse er listet opp under. av øvrige innspill følger vedlagt. Småbåthavn: Av de 6 innspillene rettet mot formålet småbåthavn vurderer rådmannen at 3 av dem allerede ved dette stadiet avvises og ikke gjennomgår videre konsekvensutredning. 48 Morvigsanden S regionalt viktig naturtype innerst i kil. 74 Hesnes/Breidablikk S tilhører avvist innspill om fritidsbebyggelse 89 Kanalstranda S Kulturminne reddalskanalen, vannmiljø, friluftsliv og lanskapsvirkninger. Viser til vedlegg foreløpig konsekvensutredning småbåthavn for nærmere vurderinger. Næring: Det er kommet inn 12 innspill rettet mot formålet næring. Administrasjonen ønsker i tillegg å vurdere handelsavgrensingen på Bergemoen i sin helhet. Rådmannen vurderer at 3 av disse ved dette stadiet av konsekvensutredningen avvises og ikke gjennomgår videre konsekvensutredning. 84 Flade Rivingen: Friluftsliv, strandsone, naturmangfold. 118 Campus Grimstad FKT-1: Økt utnyttelse i dette området vil kunne svekke utviklingen av Grimstad sentrum. 124 Grimstad øst akvakultur: Nye akvakulturtiltak i Skagerak med anadrome fiskearter (laks, ørret) er ikke ønsket i regionen (jf. fylkesmannen, fylkeskommunen). Bør tas opp til vurdering regionalt i blå vekst samarbeidet for prinsippvurdering. Viser til vedlegg foreløpig konsekvensutredning næring for utfyllende vurderinger Fritidsbebyggelse: 61 Hesnes/Fløyheia: innspillet omhandler en feilkoding fra forrige rullering. Anbefaler at KU avsluttes da dette kan tas inn i kommuneplanen som oppretting av feil fra tidligere plan. Viser til vedlegg foreløpig konsekvensutredning fritidsbebyggelse for utfyllende vurdering. Dokumentnr.: 18/2-178 side 3 av 4

4 Bolig: Av de 24 innspillene knyttet til bolig vurderer rådmannen at 4 avvises på dette stadiet og ikke gjennomgår videre konsekvensutredning. 13 Randvikåsen/Fevik: Innspillet er regulert friområde i eksisterende plan. Av hensyn til friluftsliv og landbruk samt fysisk egnethet anbefaler rådmannen at innspillet avvises. 62 Hesneslandet: Potensielt et veldig stort område. Vurderes som ikke aktuelt på grunn av høy boligreserve. 78 Del av Storesand: konflikter knyttet til landbruk, kultur, naturmangfold, landskap og friluftsliv. 106 Hesnes: Avhenger av Hesneslandet Viser til vedlegg foreløpig konsekvensutredning bolig for utfyllende vurdering Arealinnspillene som rådmannen ikke anbefaler at gjennomgår fullstendig konsekvensutredning, gjøres primært grunnet at det sees på som lite sannsynlig at de vil bli anbefalt videre i den endelige reviderte kommuneplanen. Av kapasitetshensyn og videre fremdrift av revisjonsarbeidet, er det derfor fornuftig å avslutte konsekvensutredningsarbeidet på disse arealinnspillene allerede nå. Konklusjon Rådmannen anbefaler at kommuneplanutvalget tar foreløpig konsekvensutredning til orientering. Videre anbefaler rådmannen at følgende innspill ikke gjennomgår full konsekvensutredning grunnet høyt konfliktnivå. Småbåthavn_48 Morvigsanden S Småbåthavn_74 Hesnes/Breidablikk S Småbåthavn_89 Kanalstranda S Næring_84 Flade Rivingen Næring_118 Campus Grimstad FKT-1 Næring_124 Grimstad øst akvakultur Fritidsbebyggelse_61 Hesnes/Fløyheia Bolig_13 Randvikåsen/Fevik Bolig_62 Hesneslandet Bolig_78 Del av Storesanden Bolig_106 Hesnes Dokumentnr.: 18/2-178 side 4 av 4

5 Småbåthavn Dokumentnr Lokasjon Areal i dekar Potensial 18/2-48 Morvigsanden 10 Ikke oppgitt Ålegressforekomst av stor betydning dekker nesten hele område som foreslås som småbåthavn. Vurderes at innspillet ikke gjennomgår en full KU, men avvises med grunnlag i regionalt viktig naturtype. 18/2-74 Hesnes/Breidablikk S 2 Ikke oppgitt Småbåthavn tilhørende innspill (18/2-74 F) om fritidsbebyggelse som ikke tas med til videre KU. Innspillet om småbåthavn ville dekke båtplasser til nye hytter i innspillet som ikke tas med for videre KU. Hensyn til naturtype vil også kunne medføre at innspillet ikke ville blitt anbefalt tatt inn i kommuneplanen. Vurderes at innspillet ikke gjennomgår en full KU, men avvises med grunnlag i 18/2-75 Krømpe S 16 Ikke oppgitt tilhørighet til innspill 18/2-74F. Mange registreringer av ulike fuglearter i området. Disse er av kategoriene stor og svært stor forvaltnings interesse. Innerst i kilen er det et hekkeområde for svaner, mulig dette også er et hekkeområde for andre fugler. Dette er uvisst. Helhetsvurderingen er så langt av kilen kan virke som er sårbart område og at en utbygging her vil kunne påvirke dyrelivet i et influensområde. Trenger nærmere vurderinger. 18/2-89 Kanalstranda S 1 13 Det er til detaljregulering varslet innsigelse fra fylkesmannen om ikke det er tatt tilstrekkelig hensyn til utredningstemaene; vannmiljø, friluftsliv, kulturminner og landskapsvirkninger. Tiltaket bør behandles gjennom detaljregulering da det uansett utfall i kommuneplanen vil komme krav til nærmere utredninger om gitte tema. Reddalskanalen er listeført som kulturminne i vassdrag av NVE. Innspillet omhandler også at det skal graves ut masser for å etablere småbåthavn, dette kan føre til store utfordringer knyttet til erosjon. Med tanke på kanalen som kulturminne og erosjon vil det kreves en grundig konsekvensanalyse av tiltaket av fagkyndige personer. Tiltaket vurderes å i verstefall kunne ha store konsekvenser for kanalen og omliggende områder 18/2-100 Hovekilen/Homborsund 2 20 Den registrerte forekomsten strandeng/strandsump må hensyntas i et eventuelt tiltak. Det må også videre vurderes hvilke konsekvenser en småbåthavn inne i dette område vil kunne påvirke naturreservatet Sundholmen. er at tiltaket vil kunne gjennomføres uten at det ville berøre de gitte forekomstene i uheldig/stor grad. Men med forutsetning om at eksisterende båtplasser blir samlokalisert i ny båtpalss. 18/2-117 Osterkilen Inne i kilen er det flere forekomster av sårbare bløtdyr, sterkt truede karplanter og kritisk truede fuglearter. En småbåthavn i dette området vil kunne medføre uheldige konsekvenser for disse forekomstene da det er en terskelfjord.

6 KU avsluttes, høyt konflikt nivå Trenger videre KU, konflikter sannsynlig Trenger videre KU, konflikter mindre sannsynlig

7 48 Morvigsanden S Innspill-ID 18/2-48 Forslagstiller Jan Petter Laugen Navn Morvigsanden S Grunneier Jørn Michael Bakke Tilhørighet Morvigsanden B, C Areal 10 daa Matrikkel 79/60 Potensiale - Formål Småbåthavn Gjennomføring Journalnr 18/2-48 Form Småbåthavn LNF, Bruk og vern av sjø og vassdrag Reguleringsplan - Eks. bebyggelse - Lokalisering Morvigsanden Ålegressforekomst av stor betydning dekker nesten hele område som foreslås som småbåthavn.

8 74 Hesnes/Breidablikk S Innspill-ID 18/2-74 Forslagstiller Gilje Byggrådgiving Navn Hesnes/breidablikk S Grunneier Lars Erling Krogh tilhørighet Hesnes/breidablikk F Areal 2 daa Matrikkel 31/15 Potensiale Formål Småbåthavn Gjennomføring Journalnr 18/2-74 Form Båtplasser til eksisterende og nye enheter LNF, hensynssone friluftsliv, bruk og vern av sjø og vassdrag Reguleringsplan - Eks. bebyggelse Brygge, garasje/uthus Lokalisering Hesnes Småbåthavn tilhørende innspill (18/2-74 F) om fritidsbebyggelse som ikke tas med til videre KU. Innspillet om småbåthavn ville dekke båtplasser til nye hytter i innspillet som ikke tas med for videre KU. Hensyn til naturtype vil også kunne medføre at innspillet ikke ville blitt anbefalt tatt inn i kommuneplanen. Vurderes at innspillet ikke gjennomgår en full KU, men avvises med grunnlag i tilhørighet til innspill 18/2-74F.

9 75- Krømpe S Innspill-ID 18/2-75 Forslagstiller Gilje Byggrådgiving Navn Krømpe S Grunneier Per Øyvind Ødegård m.fl. Tilhørighet Krømpe B, Krømpe F Areal 16 Matrikkel 182/3, 178/1, 181/1 Potensiale - Formål Småbåthavn Gjennomføring Journalnr 18/2-75 Form LNF, Bruk og vern av sjø og vassdrag Reguleringsplan Meldt oppstart i 2016 Eks. bebyggelse - Lokalisering Krømpe, Vågsnes, Odderura Mange registreringer av ulike fuglearter i området. Disse er av kategoriene stor og svært stor forvaltnings interesse. Innerst i kilen er det et hekkeområde for svaner, mulig dette også er et hekkeområde for andre fugler. Dette er uvisst. Helhetsvurderingen er så langt av kilen kan virke som er sårbart område og at en utbygging her vil kunne påvirke dyrelivet i et influensområde. Trenger nærmere vurderinger.

10 89- Kanalstranda S Innspill-ID 18/2-89 Forslagstiller Gilje Byggrådgiving Navn Kanalstranda S Grunneier Andreas Hansen Tilhørighet Areal 1 Matrikkel 82/187, 82/86 Potensiale 13 Formål Småbåthavn Gjennomføring Journalnr 18/2-89 Form Eks. bebyggelse - Lokalisering Reguleringsplan Reddalskanalen, Dannevika, Støle LNF, Bruk og vern av sjø og vassdrag Pågående regulering Molland-Støle, Solkroken Det er varslet innsigelse fra fylkesmannen om ikke det er tatt tilstrekkelig hensyn til utredningstemaene; vannmiljø, friluftsliv, kulturminner og landskapsvirkninger. Tiltaket bør behandles gjennom detaljregulering da det uansett utfall i kommuneplanen vil komme krav til nærmere utredninger om gitte tema.

11 100 Homborsund/ Hovekilen Innspill-ID 18/2-100 Forslagstiller Gilje Byggrådgivning Navn Homborsund Hovekilen Grunneier John Harald Tolnes tilhørighet Areal 2 daa Matrikkel 168/1 Potensiale Ca 20 båtplasser Formål Småbåthavn Gjennomføring Journalnr 18/2-100 Form Småbåthavn Bruk og vern av sjø og vassdrag, H- friluft Reguleringsplan - Eks. bebyggelse - Lokalisering Homborsund Hovekilen er at hensyn til naturmangfold ikke alene vil medføre så store utfordringer at det anbefales å stanse videre arbeid.

12 117 - Osterkilen Innspill-ID 18/2-117 Forslagstiller Asplan Viak Navn Osterkilen Grunneier May Linn Kihle, Wenche Mindrebø, Anders Topland tilhørighet Areal 17 Matrikkel 28/24,310, 311, 308, 203/46 Potensiale 43 båtplasser Formål Småbåthavn Gjennomføring Journalnr 18/2-117 Form Reguleringsplan - Eks. bebyggelse Brygger, annen bebyggelse Lokalisering Hesnes LNF 15 langs land, 28 flytebrygge Fylkesmannen anbefaler at pågående reguleringsarbeid for Osterkilen avsluttes og varsler om innsigelse dersom reguleringen skulle fortsette. Med grunnlag i dette og med hensyn til naturmangfold og naturmiljø vurderes det slik at området ikke vi kunne tas inn i kommuneplanen og at det derfor ikke er nødvendig med ytterligere utredninger.

13 Næring Dokumentnr Lokasjon Areal i dekar 18/2-20 Rygene 4 Innspillet omhandler i dag en eiendom, ved avsettelse i kommuneplanen vil det være hensiktsmessig å se på et noe større areal. Foreløpig ingen store konflikter annet enn adkomst. 18/2-39 Bergemoen syd 170 Store konflikter med friluftsliv, naturmangfold og landbruk. Ved å justere innspillets omfang slik at Morholtskogen bevares vil hensynene ivaretas i stor grad. Morholtskogen bør videre tas inn i kommuneplan med formål grønnstruktur for å sikre området fra blant annet skogsdrift. 18/2-48 Morvigsanden N 24 Ingen endring av bruken slik den er i dag. Konflikt mellom bolig og næring. Innspillet omhandler også at 78/21 Grimstad Bys Vel sin eiendom inngår som et grøntområde. Foreslår at dette ikke tas med da det er i tråd med overordnet formål og kan tas med ved en eventuell regulering. 18/2-54 Morholtkrysset N 32 Krever et store terrenginngrep. Forekomst av rik edelløvskog av verdi svært viktig, samt sårbar løvslørsopp. Foreløpig ingen andre store konflinkter. 18/2-67 Homborsund akvakultur 20 På dette stadiet ingen kjente konflikter. 18/2-68 Homborsund Arnevig 31 Store gamle trær, vil kunne ivaretas ved regulering. Ellers ingen andre kjente konflikter på dette stadiet. 18/2-76 Bergemoen/Benestvedt 5 Næring i form av forretning. Ligger i utredningssonen for E18. 18/2-84 Flade Rivingen 5 Tidligere saksgang: dispensasjonssøknad er avvist to ganger med grunnlag i friluftsliv og viktig naturtype. Fylkesmannen vurderer i begge tilfeller å påklage vedtaket dersom kommunen likevel gir dispensasjon. Med hensyn til strandsonen og friluftsliv samt naturmangfold vurderes det at fordelene ved tiltaket ikke er større enn ulempene og det anbefales derfor at innspillet avvises. 18/2-118 Campus Grimstad FKT-1 35 Innspillet omhandler økt utnyttelse. Svært konfliktfylt med tanke på handel i sentrum. Avslått ved forrige rullering med grunnlag i at en fordobling av handelsareal langs Vesterled ikke er i tråd med områdeplan og regional plan for senterstruktur og handel. Samt at økt handel i dette området kan få innvirkninger på utviklingen av Grimstad sentrum. Det vurderes dit hen at situasjonen ikke er annerledes i dag og at en økt utnyttelse i dette området vil kunne medføre negative konsekvenser for utviklingen av sentrum og da især Odden. Anbefaler med dette at innspillet ikke gjennomgår noen videre konsekvensutredninger, men avvises. 18/2-124 Grimstad øst akvakultur 5 Oppdrett av fisk i sjø, laks og ørret. Svært konfliktfylt med tanke på vannmiljø (lus, svært forurensende drift) Ikke en ønsket næring i skagerak (fylkesmannen, fylkeskommunen) Krever utredninger av fagkyndige for å finne de rette lokalitetene. Anbefaler at dette temaet går inn i blå vekst samarbeidet og ikke utredes i kommuneplansammenheng på dette stadiet

14 Næring Dokumentnr Lokasjon Areal i dekar 18/2-132 Moy Moner 10 Innspillet omhandler en endring i formål fra idrettsformål til næring/bolig. Avkjørsler og parkering må samordnes med eksisterende næring. Ellers ingen store konflikter knyttet til formålet næring på dette stadiet. Anbefaler at det videre fokuseres på næring og at bolig utelas for videre konsekvensutredninger da boliger inne i et næringsområde ikke vil kunne gi gode bokvaliteter. 18/2-63 Hesnes/Rønnes 40 Kombinert formål fritidsbebyggelse/næring. 40 enheter fordelt mellom formålene. Forekomster av viktige naturtyper, kulturminner og sekfrak registrerte bygninger. Vurderinger på dette stadiet tilsier at formålsendringene vil kunne la seg gjennomføre uten å forringe de forekomster som er på stedet. Strandssone, landskap kulturmiljø Forutsetter evt. ny infrastruktur Bergemoen Handelsavgrensing på Bergemoen i sin helhet. Avhenger av E18 KU avsluttes, høyt konflikt nivå Trenger videre KU, konflikter sannsynlig Trenger videre KU, konflikter mindre sannsynlig

15 20 - Rykene Innspill-ID 18/2-20 Forslagstiller Agder Energi vannkraft Navn Rykene Grunneier Agder Energi Vannkraft Tilhørighet Areal 4 daa Matrikkel 67/16 Potensiale - Formål Næring Gjennomføring - Journalnr 18/2-20 Form - LNF Reguleringsplan - Eks. bebyggelse Damkonstruksjon, 6 bygninger Lokalisering Rykene Innspillet omhandler i dag en eiendom, ved avsettelse i kommuneplanen vil det være hensiksmessig å se på et noe større areal. Ingen kjente registreringer knyttet til naturmangfold, kulturminner, landbruk og friluftsliv.

16 39 Bergemoen Syd Innspill-ID 18/2-39 Forslagstiller Magne Aas Navn Bergemoen Syd Grunneier Nils Kristian Gauslaa Tilhørighet Areal 170 daa Matrikkel 85/1, 85/86, 85/87 Potensiale - Formål Næring Gjennomføring - Journalnr 18/2-39 Form - Eks. bebyggelse - Lokalisering Reguleringsplan Ruhavheia, nær E18 og Fv420 LNF Delvis regulert E18 Øygardsdalen Nørholmkil Store konflinker med friluftliv, naturmangfold og landbruk. Ved å justere innspillets omfang slik at Morholtskogen bevares vil hensynene ivaretas i stor grad.

17 48 Morvigsanden N Innspill-ID 18/2-48 Forslagstiller Jan Petter Laugen Navn Morvigsanden N Grunneier Jørn Michael Bakke, Selskapet Grimstad Bys Vel Tilhørighet Morvigsanden B, S Areal 24 + Matrikkel 82/28, 78/21 Potensiale - Formål Fritids - turistformål Gjennomføring - Journalnr 18/2-48 Form Campingplass Reguleringsplan LNF Morvigsanden Camping Eks. bebyggelse Eksisterende campingplass m/ hytter og driftsbygninger Lokalisering Støle Ingen endring av bruken slik den er i dag. Konflinkt mellom bolig og næring. Innspillet omhandler også at 78/21 Grimstad Bys Vel sin eiendom inngår som et grøntområde. Foreslår at dette ikke tas med da det er i tråd med overordnet formål og kan tas med ved en eventuel regulering.

18 54 Morholtkrysset N Innspill-ID 18/2-54 Forslagstiller Eyolf Bakke Navn Morholtkrysset N Grunneier Eyolf bakke Tilhørighet Morholtkrysset B Areal 32 Matrikkel 82/48 Potensiale - Formål Næring Gjennomføring - Journalnr 18/2-54 Form Næring - Bensinstasjon LNF Reguleringsplan E18 Øygardsdalen Nørholmkil Eks. bebyggelse - Lokalisering Morholtkrysset Krever et store terrenginngrep. Forekomst av rik edelløvskog av verdi svært viktig, samt sårbar løvslørsopp. Foreløpig ingen andre store konflinkter.

19 67 Homborsund Akvakultur Innspill-ID 18/2-67 Forslagstiller Rambøll Navn Homborsund Akvakultur Grunneier Per Hoelfeldt Lund Tilhørighet Areal 20 daa Matrikkel 156/6 Potensiale Formål Næring Gjennomføring Journalnr 18/2-67 Form Skjelloppdrett i sjø Sjø og vassdrag Reguleringsplan - Eks. bebyggelse - Lokalisering Homborsund: Håssund, Store Arnevig På dette stadiet ingen kjente konflikter.

20 68- Homborsund Arnevig Innspill-ID 18/2-68 Forslagstiller Rambøll Navn Homborsund Arnevig Grunneier Per Hoelfeldt Lund Tilhørighet Areal 31 daa Matrikkel 156/6 Potensiale 2 boenheter Formål Næring/bolig Gjennomføring Journalnr 18/2-68 Form Bolig og næring LNF, Næring Reguleringsplan - Eks. bebyggelse Industribygning, landbruksbygning, 2 enebolig, garasje, båthus Lokalisering Store Arnevig Homborsund Store gamle trær, vil kunne ivaretas ved regulering. Ellers ingen andre kjente konflikter på dette stadiet.

21 76 Bergemoen/Benestvedt Innspill-ID 18/2-76 Forslagstiller Gilje Byggrådgiving Navn Bergemoen/Benestvedt Grunneier Benestvedt Eiendom AS Tilhørighet Areal 5 Matrikkel 5/195, 5/193 Potensiale - Formål Næring Gjennomføring Journalnr 18/2-76 Form Forretning LNF, Næring Reguleringsplan Oppstartsmelding 2014, Plan 55 - Næring Eks. bebyggelse Vekstedbygning og annen forretningsbygning Lokalisering Bergemoen Næring i form av forretning. Ligger i utredningssonen for E18.

22 84 Flade Rivingen Innspill-ID 18/2-84 Forslagstiller Gilje Byggrådgiving Navn Flade Rivingen Grunneier Rivingen AS tilhørighet Areal 5 Matrikkel 79/28 Potensiale Formål Næring (fiskeri) og havn Gjennomføring Journalnr Form Fiskeri/havn Bruk og vern av sjø og vassdrag Reguleringsplan - Eks. bebyggelse Annen bygning Lokalisering Flade Rivingen Tidligere saksgang: dispensasjonssøknad er avvist to ganger med grunnlag i friluftsliv og viktig naturtype. Fylkesmannen vurderer i begge tilfeller å påklage vedtaket dersom kommunen likevel gir dispensasjon. Med hensyn til strandsonen og friluftsliv samt naturmangfold vurderes det at fordelene ved tiltaket ikke er større enn ulempene og det anbefales derfor at innspillet avvises.

23 118 Campus Grimstad FKT-1 Innspill-ID 18/2-118 Forslagstiller Navn Campus grimstad FKT1 Grunneier tilhørighet Areal 35 Grøm Eiendom AS/ Asplan Viak Grømtoppen AS, Grøm Eiendom AS, Grømskogen AS Matrikkel 4/22, 1/312, 340,313,279 Potensiale Høyere utnyttelse Formål Næring forretning Gjennomføring Journalnr 18/2-118 Form Høyere utnyttelse Eks. bebyggelse - Lokalisering Reguleringsplan Øygardsdalen Fremtidig sentrumsformål Forretning/kontor/tjenesteyting Innspillet omhandler økt utnyttelse. Svært konfliktfylt med tanke på handel i sentrum. Avslått ved forrige rullering med grunnlag i at en fordobling av handelsareal langs Vesterled ikke er i tråd med områdeplan og regional plan for senterstruktur og handel. Samt at økt handel i dette området kan få innvirkninger på utviklingen av de sjønære arealene i sentrum. Det vurderes dit hen at situasjonen ikke er annerledes i dag og at en økt utnyttelse i dette området vil kunne medføre negative konsekvenser for utviklingen av sentrum og da især Odden. Anbefaler med dette at innspillet ikke gjennomgår noen videre konsekvensutredninger, men avvises.

24 124 Akvakultur/Grimstad Øst Innspill-ID 18/2-124 Forslagstiller Svein Ovin Havig Navn Akvakultur- Grimstad øst Grunneier tilhørighet Areal 5 Matrikkel Potensiale Formål Næring - Akvakultur Gjennomføring Journalnr 18/2-124 Form Oppdrett av fisk i sjø Bruk og vern av sjø og vassdrag Reguleringsplan - Eks. bebyggelse - Lokalisering Øst for Gråholmen, syd for tønneholmen, øst for Kvaløya Oppdrett av fisk i sjø, laks og ørret. Svært konfliktfylt med tanke på vannmiljø (lus, svært forurensende drift) Ikke en ønsket næring i skagerak (fylkesmannen, fylkeskommunen) Krever utredninger av fagkyndige for å finne de rette lokalitetene. Anbefaler at dette temaet går inn i blå vekst samarbeidet og ikke utredes i kommuneplansammenheng på dette stadiet

25 132 Moy Moner Innspill-ID 18/2-132 Forslagstiller Idrettslaget Express Navn Moy Moner Grunneier Idrettslaget Express tilhørighet Areal 10 daa Matrikkel 39/6,33,43,45,46 Potensiale Næring/bolig Formål Kombinert Næring/bolig Gjennomføring - Journalnr 18/2-132 Form - Idrettsformål Reguleringsplan - Eks. bebyggelse idrettsanlegg Lokalisering Moy Moner Innspillet omhandler en endring i formål fra idrettsformål til næring/bolig. Avkjørsler og parkering må samordnes med eksisterende næring. Ellers ingen store konflikter knyttet til formålet næring på dette stadiet. Anbefaler at det videre fokuseres på næring og at bolig utelas for videre konsekvensutredninger da boliger inne i et næringsområde ikke vil kunne gi gode bokvaliteter.

26 63 Hesnes/Rønnes Innspill-ID 18/2-63 Forslagstiller Nicolay Schreuder Navn Hesnes/Rønnes Grunneier Nicolay Schreuder m.fl. Tilhørighet Areal 99 daa (40) Matrikkel 28/10 m.fl Potensiale 29 Fritidsbebyggelse og Formål turistformål Gjennomføring Journalnr 18/2-63 Form Reguleringsplan - Eks. bebyggelse Spredt boligbebyggelse, fritidsboliger Lokalisering Rønnes LNF, hensynssone landskap Kombinert formål fritidsbebyggelse/næring. 40 enheter fordelt mellom formålene. Forekomster av viktige naturtyper, kulturminner og sekfrak registrerte bygninger. Vurderinger på dette stadiet tilsier at formålsendringene vil kunne la seg gjennomføre uten å forringe de forekomster som er på stedet.

27 Fritidsbebyggelse Dokumentnr Lokasjon Areal i dekar 18/2 18 Breivik F 36 Ingen store konflikter på dette stadiet, anbefales tatt inn i kommuneplan med hensyn landskap 18/2 21 Morvika 77 Forekomster av lokalt viktig naturtype, rikt artsmangfold og automatisk fredede kulturminner. På dette stadiet vurderes det at alle forekomster vil kunne hensyntas og bevares gjennom regulering på en måte som vil medføre små eller ingen konsekvenser. Potensielle konflikter må påpekes i KU med krav om utredninger og avklaringer i detaljregulering. 18/2 61 Hesnes/Fløyheia 28 Feilkoding fra tidligere rullering. Avklart med FMA om feilen og kan tas inn i kommuneplanen uten KU som oppretting av feil. 18/2-63 Hesnes/rønnes 40 Kombinert formål fritidsbebyggelse/næring. 40 enheter fordelt mellom formålene. Forekomster av viktige naturtyper, kulturminner og sefrak registrerte bygninger. Infrastruktur må sees på i sammenheng med Hesneslandet. Potensielle konflikter må påpekes i KU med krav om utredninger og avklaringer i detaljregulering. 18/2-75 Krømpe F 26 Nøkkelbiotop MiS må ivaretas og området ved odderura justeres etter dette. Innspillet i sin helhet må justeres slik at det ikke legges i 100-metersbeltet. Medfører at området ved Vågsnes tas helt ut og Odderura justeres. Området ved Odderura er i dag ikke bebygd og vil ikke være en fortetting eller forlengelse av eksisterende fritidsbebyggelse. Det vurderes at en utbygging i dette området vil påføre et ytterligere press på de sjønære arealer og hemme allmennhetens interesse. 18/2-81 Homborsund/ Hove 60 Hensyn friluftsliv gård 18/2-102 Homborsund/Rislevig 18 Hensyn 100-metersbeltet, kulturminne på stedet, dyrka og dyrkbar mark. KU avsluttes, høyt konflikt nivå Trenger videre KU, konflikter sannsynlig Trenger videre KU, konflikter mindre sannsynlig

28 18 Breivik F Innspill-ID 18/2-18 (+53) Forslagstiller Sørlandet Hytteutleie AS Navn Breivik Grunneier Sørlandets Hytteutleie AS Tilhørighet Areal 36 Matrikkel 174/43 Potensiale 22 hytter Formål Fritidsbebyggelse + småbåthavn Gjennomføring Journalnr 18/2-18(+53) Form 10 gamle 12 nye. P-plass, lek, båtopplag mm Fritids og turistformål, LNF, Hensyn friluftsliv Breivik Camping Utleie hytter, Reguleringsplan friluftsområde Eks. bebyggelse 10 eksisterende hytter fornyes/oppdateres Lokalisering Homborsund Ingen store konflikter på dette stadiet, anbefales tatt inn i kommuneplan med hensyn landskap og allmennhetens tilgjenelighet i hundremetersbeltet.

29 21 - Morvika Innspill-ID 18/2-21 Forslagstiller AT skog Navn Morvika Grunneier AT skog tilhørighet Areal 77 daa Matrikkel 80/4 Potensiale 8 Formål Fritidsbebyggelse Gjennomføring Fortetting Journalnr 18/2-21 Form Hytte LNF, Reguleringsplan Eks. bebyggelse 7 fritidsbygg, 2-3 annen bebyggelse Lokalisering Morviga, nær Østerskauen. Forekomster av lokalt viktig naturtype, rikt artsmangfold og automatisk fredede kulturminner. På dette stadiet vurderes det at alle forekomster vil kunne hensyntas og bevares gjennom regulering på en måte som vil medføre små eller ingen konsekvenser.

30 61 Hesnes/Fløyheia Innspill-ID 18/2-61 Forslagstiller Stærk og co Navn Hesnes/Fløyheia Grunneier Geir Bjørge tilhørighet Areal 28 Matrikkel 36/2 m.fl. Potensiale 10 Formål Fritidsbebyggelse Gjennomføring - Journalnr 18/2-61 Form Hytter LNF, Fritids- og turistformål Reguleringsplan Skravur, men ingen data Eks. bebyggelse 4 fritidsbygg, 3 tilhørende bygg Lokalisering Hesnes/ Fløyheia Feilkoding fra tidligere rullering. Tas inn uten KU som oppretting av feil.

31 63 Hesnes/Rønnes Innspill-ID 18/2-63 Forslagstiller Nicolay Schreuder Navn Hesnes/Rønnes Grunneier Nicolay Schreuder m.fl. Tilhørighet Areal 99 daa (40) Matrikkel 28/10 m.fl Potensiale 29 Fritidsbebyggelse og Formål turistformål Gjennomføring Journalnr 18/2-63 Form Reguleringsplan - Eks. bebyggelse Spredt boligbebyggelse, fritidsboliger Lokalisering Rønnes LNF, hensynssone landskap Kombinert formål fritidsbebyggelse/næring. 40 enheter fordelt mellom formålene. Forekomster av viktige naturtyper, kulturminner og sekfrak registrerte bygninger. Vurderinger på dette stadiet tilsier at formålsendringene vil kunne la seg gjennomføre uten å forringe de forekomster som er på stedet.

32 75 Krømpe F Innspill-ID 18/2-75 Forslagstiller Gilje Byggrådgiving Navn Krømpe Grunneier Per Øyvind Ødegård m.fl. Tilhørighet Krømpe B, Krømpe S Areal 26 Matrikkel 182/3, 178/1, 181/1 Potensiale 15 Formål Fritidsbebyggelse Gjennomføring Journalnr 18/2-75 Form LNF Reguleringsplan Meldt oppstart i 2016 Eks. bebyggelse Spredt bebyggelse Lokalisering Krømpe, Vågsnes, Odderura Nøkkelbiotop MiS må ivaretas og området ved odderura justeres etter dette. Innspillet i sin helhet må justeres slik at det ikke legges i 100-metersbeltet. Medfører at området ved Vågsnes tas helt ut og Odderura justeres. Området ved Odderura er i dag ikke bebygd og vil ikke være en fortetting eller forlengelse av eksisterende fritidsbebyggelse. Det vurderes at en utbygging i dette området vil påføre et ytterligere press på de sjønære arealer og hemme allmennhetens interesse.

33 81 Homborsund/Hove gård Innspill-ID 18/2-81 Forslagstiller Gilje Byggrådgiving Navn Homborsund Hove Gård Grunneier John Harald Tolnes m.fl. Tilhørighet Areal 43 daa Matrikkel 168/1, 168/83 Potensiale Formål Fritidsbebyggelse Gjennomføring Journalnr 18/2-81 Form LNF, grønnstrukturformål Reguleringsplan - Eks. bebyggelse Fritidsbebyggelse, spredt boligbebyggelse Lokalisering Homborsund - Hove Hensyn friluftsliv

34 102 Homborsund/ Rislevig Innspill-ID 18/2-102 Forslagstiller Gilje Byggrådgiving Navn Homborsund - Rislevig Grunneier Signe Margrethe Frigstad tilhørighet Areal 18 Matrikkel 172/200, 330, 216, 262 Potensiale 10 Formål Fritidsbebyggelse Gjennomføring Journalnr 18/2-102 Form Hytter LNF Reguleringsplan - Eks. bebyggelse Fritidsbebyggelse Lokalisering Homborsund - Rislevig Hensyn 100-metersbeltet, kulturminne på stedet, dyrka og dyrkbar mark.

35 Bolig Dokumentnr Lokasjon Areal i Potensial dekar 18/2 13 Randvikåsen/fevik Regulert friområde i eksisterende plan. Hensyn friluftsliv og hensyn landbruk anbefales område ikke videre konsekvensutredning. 18/2 16 Fevikpynten Del av større transformasjonsområde. Anbefales videre konsekvensutredning. 18/2 26 Østerhus/Langestrand 1,3 1 Må sees på i større sammenheng. Utfordringer knyttet til adkomst, 100metersbeltet. 18/2 40 Indre Hestehagen Utfordringer knyttet til kulturminner, dyrka mark og dyrkbar mark 18/2 43 Kalvehagen /2 45 Vik/Temseveien Konflikter dyrket/dyrkbar mark. 18/2 48 Morvigsanden B Utfordringer knyttet til adkomst, møtet mellom bolig og turistformål. Kan eventuelt løses ved en nedskjæring av området omfang. 18/2 62 Hesneslandet Stort boligpotensial i Grimstad, bør ikke tas med uten at andre områder blir tatt ut. 18/2 65 Blom-Bakke brygge Del av transformasjonsområde, reguleringsarbeid pågår. 18/2 69 Bukjær Trolig utfordringer knyttet til overvann. På dette stadiet ingen andre kjente konflikter 18/2 73 Grøm/Fagerli Utfordringer knyttet til adkomst, hensynssone landskap, delvis innenfor utredningssone E18. 18/2 75 Krømpe B /2 78 Del av Storesand Konflikter knyttet til landbruk, kulturminne, naturtype edelløvskog, landskap og friluftsliv. Anbefaler at innspillet ikke går gjennom videre konsekvensutredninger og tilbakeføres til landbruk i kommuneplanen. 18/2 83 Ravneberget 4 4 Utfordringer knyttet til adkomst, vann og avløp. Konflikt med friluftsliv, landskapshensyn og dyrka mark. 18/2 86 a Engeli, Eideveien /2-91 Klingemoveien Utrednignsone for E18, kupert terreng vil medføre terrenginngrep. Mulig konflikter med dyrka/dyrkbar mark avhengig av adkomst. Utfordring adkomst. 18/2 92 Sjøågerveien /2-103 Hammene/Fevik Inneklemte landbruksareal i boligfelt, Utfordringer knyttet til adkomst. Deler av området må vurderes med tanke på Feviktun og eventuelle behov for utvidelser der. 18/2-104 Homborsund nærmiljøsenter 38 Kombinerte formål Forekomst av sterkt truet karplante, kulturminne steinkonstruksjon (ikke fredet) 18/2-106 Hesnes 6 5 Vurderes kun med dersom Hesneslandet blir avsatt til bolig.

36 18/2-107 Bråstad Konflikt dyrka/dyrkbar mark, utredningssone E18, utenfor prioriterte områder (ATP). Utfordringer knyttet til vei. Hensynsone friluftsliv, høgspent. 18/2-109 KNA-veien 2 4 Ikke i tråd med overordnet mål (ATP), utfordringer knyttet til vei 18/2-129 Fevik/Blom-bakke 7 Ikke Del av transformasjonsområde tidligere oppgitt 18/2-136 Landvik 12 Ikke oppgitt næringsområde. Konflikt hundremetersbeltet, Konflikt dyrka/dyrkbar mark. Inneklemt landbruksareal ca 2daa, veps (kritisk truet). Nærhet til tjenestetilbud KU avsluttes, høyt konflikt nivå Trenger videre KU, konflikter sannsynlig Trenger videre KU, konflikter mindre sannsynlig

37 13 - Randvikåsen Innspill-ID 18/2-13 Forslagstiller Halvorsen Arkitekter Navn Randvikåsen Grunneier Dag Moen Tilhørighet - Areal 3 daa Matrikkel 51/33 Potensiale 6-10 Formål Bolig Gjennomføring - Terrassebygg + 2 Journalnr 18/2-13 Form eneboliger Eks. bebyggelse Lokalisering Reguleringsplan LNF Storesand Randvika (113) Friområde (Fri3) Ubebygd. Grenser til eksisterende boligfelt og landbruksareal Fevik Regulert friområde i eksisterende plan. Hensyn friluftsliv og hensyn landbruk anbefales område ikke videre konsekvensutredning.

38 16 Fevikpynten Innspill-ID 18/2-16 Forslagstiller JBU Navn Fevikpynten Grunneier Liene eiendom AS, Gerd Aarstad, Anders Gjeruldsen, Randi Gjeruldsen, Tilhørighet Areal 8 daa Matrikkel 48/108, 48/86, 48/107 Potensiale Formål Bolig Gjennomføring - Journalnr 18/2-16 Form - Eks. bebyggelse Lokalisering Nåværende forretning Reguleringsplan Nedre Fevik Næringsområde 2 Fabrikkbygg, kontorbygg, eneboliger m uthus. Fevik

39 Del av større transformasjonsområde. Anbefales videre konsekvensutredning. 26 Østerhus/Langestand Innspill-ID 18/2-26 Forslagstiller Håkon Skogheim Håkon, Silje Kristine Navn Østerhus 1 Grunneier Skogheim Tilhørighet Areal 1,3 Matrikkel 80/101 Potensiale 1 Formål Gjennomføring - Journalnr 18/2-26 Form Bolig Eks. bebyggelse Lokalisering Reguleringsplan - 1 fritidsbygg Østerhus LNF

40 Må sees på i større sammenheng. Utfordringer knyttet til adkomst, 100metersbeltet. 40 Indre Hestehagen Innspill-ID 18/2-40 Forslagstiller Alpha Arkitekter Navn Indre hestehagen Grunneier Jon Øivind Berntsen m.fl. Tilhørighet Areal 83 Matrikkel 40/5 m.fl. Potensiale Formål Bolig Gjennomføring Journalnr 18/2-40 Form - LNF, Bolig Reguleringsplan Igangsatt reguleringsarbeid Eks. bebyggelse Spredt bebyggelse Lokalisering Vik

41 Utfordringer knyttet til kulturminner, dyrka mark og dyrkbar mark 43 - Kalvehagen Innspill-ID 18/2-43 Forslagstiller Asplan Viak/ A E G Navn Kalvehagen Grunneier Anne Elisabeth Grimsvik Tilhørighet Areal 10 daa Matrikkel 167/13, 167/22, 167/28, 167/77 Potensiale 15 Formål Bolig Gjennomføring - Journalnr 18/2-43 Form - Eks. bebyggelse Lokalisering Reguleringsplan - LNF Brygge på 167/22, ellers ligger områdene mellom eksisterende boliger Homborsund

42 45 Vik/Temseveien 40 Innspill-ID 18/2-45 Forslagstiller Asplan Viak Navn Vik/Temseveien 40 Grunneier Jan Tore Solheim Tilhørighet Areal 9 daa Matrikkel 40/66, 40/164 Potensiale 45 Formål Bolig Gjennomføring Journalnr 18/2-45 Form Konsentrert bebyggelse LNF Reguleringsplan - Eks. bebyggelse 1 bolig, 3 annen bygning Lokalisering Vik mellom Bringsværmoen og Ravnåsen

43 Konflikter dyrket/dyrkbar mark. 48 Morvigsanden B Innspill-ID 18/2-48 Forslagstiller Jan Petter Laugen Navn Morvigsanden - bolig Grunneier Jørn Michael Bakke Morvigsanden C, Tilhørighet Morvigsanden S Areal 45 daa Matrikkel 82/28, 79/60 Potensiale 70 Formål Bolig Gjennomføring Journalnr 18/2-48 Form LNF, Bebyggelse og anlegg, bruk og vern av sjø og vassdrag Reguleringsplan Morvigsanden, C - campingplass Eks. bebyggelse Lokalisering Eksisterende campingplass med hytter og driftsbyggninger Morvigsanden - Støle

44 Utfordringer knyttet til adkomst, møtet mellom bolig og turistformål. Kan eventuelt løses ved en nedskjæring av området omfang. 62 Hesneslandet Innspill-ID 18/2-62 Forslagstiller Navn Hesneslandet Grunneier Tilhørighet Areal 188 daa Matrikkel 24/2 m.fl. Potensiale Formål Bolig Gjennomføring Hesneslandet AS v/agder El. installasjon AS Journalnr 18/2-62 Form Boliger, kabelferje, infra. Eks. bebyggelse Lokalisering Reguleringsplan - Eneboliger, fritidsboliger mm. Hesnes LNF. 819 krav om felles planlegging

45 65 Blom-Bakke Brygge Innspill-ID 18/2-65 Forslagstiller Stærk og co Navn Blom-Bakke Brygge Grunneier Blom Møbler As m.fl. Tilhørighet Areal 13 daa Matrikkel 48/54, 48/110, 48/435 Potensiale 100 Formål Bolig Gjennomføring Journalnr 18/2-65 Form Konsentrert bebyggelse Næring Reguleringsplan Igangsatt reguleringsarbeid Eks. bebyggelse Næringsbygg, enebolig Lokalisering Fevik

46 Del av transformasjonsområde, reguleringsarbeid pågår. 69 Homborsund Bukjær Innspill-ID 18/2-69 Forslagstiller Gilje Byggrådgivning Navn Homborsund - Bukjær Grunneier Terje Holst m.fl. Tilhørighet Areal 62 daa Matrikkel 172/15, 172/12, 172/261 Potensiale Formål Bolig Gjennomføring Journalnr 18/2-69 Form LNF Reguleringsplan Grenser til reg.plan for jortveitlia Eks. bebyggelse Enebolig Lokalisering Nær Espevigveien - Homborsund Trolig utfordringer knyttet til overvann. På dette stadiet ingen andre kjente konflikter

47 73 Grøm/Fargerli Innspill-ID 18/2-73 Forslagstiller Gilje Byggrådgivning Geir Sangvik, Kenneth Navn Grøm/Fagerli Grunneier Hansen Tilhørighet Areal 9 daa Matrikkel 1/35, 1/310 Potensiale 6-9 Formål Bolig Gjennomføring Journalnr 18/2-73 Form Eks. bebyggelse Lokalisering Reguleringsplan - Annen bygning Grøm LNF, Hensynssone landbruk

48 Utfordringer knyttet til adkomst, hensynssone landskap, delvis innenfor utredningssone E Krømpe B Innspill-ID 18/2-75 Forslagstiller Gilje Byggrådgiving Navn Krømpe B Grunneier Per Øyvind Ødegård m.fl. Tilhørighet Krømpe F, Krømpe S Areal 17 Matrikkel 182/3, 178/1, 181/1 Potensiale 6 Formål Bolig Gjennomføring Journalnr 18/2-75 Form Enebolig LNF Reguleringsplan Meldt oppstart i 2016 Eks. bebyggelse Spredt bebyggelse Lokalisering Krømpe, Vågsnes, Odderura

49 78 Fevik/ del av Storesand Innspill-ID 18/2-78 Forslagstiller Halvorsen Arkitekter Navn Fevik Del av Storesand Grunneier James Andrew S. Førde Tilhørighet Areal 52 Matrikkel 50/97 Potensiale Formål Bolig Gjennomføring Journalnr 18/2-78 Form Eks. bebyggelse Lokalisering Reguleringsplan Fritidsbygg Fevik - Storesand LNF, raet nasjonalpark Enebolig, 2-, 4 -mannsboliger Planid 113- friområde, landbruk, næring

50 Konflikter knyttet til landbruk, kulturminne, naturtype edelløvskog, landskap og friluftsliv. Anbefaler at innspillet ikke går gjennom videre konsekvensutredninger og tilbakeføres til landbruk i kommuneplanen. 83 Vik/Ravneberget Innspill-ID 18/2-83 Forslagstiller Gilje Byggrådgiving Navn Vik - Ravneberget Grunneier Glenn Sverre Konnestad Tilhørighet Areal 4 daa Matrikkel 22/2 Potensiale 4 Formål Bolig Gjennomføring Journalnr 18/2-83 Form Enebolig LNF Reguleringsplan - Eks. bebyggelse - Lokalisering Vik Utfordringer knyttet til adkomst, vann og avløp. Konflikt med friluftsliv, lanskapshensyn og dyrka mark. Anbefaler at innspillet ikke tas inn i kommuneplanen.

51 86 a Engeli,Eideveien - Homborsund Innspill-ID 18/2-86 Forslagstiller Gilje Byggrådgiving Engeli, Eideveien - Navn Homborsund Grunneier John Ragnar Beisland Tilhørighet - Areal 26 Matrikkel 174/5 Potensiale Formål Bolig Gjennomføring Journalnr 18/2-86 Form Eks. bebyggelse - Lokalisering Reguleringsplan - LNF Enebolig, to,- firemannsbolig, rekke Engeli, Eideveien. Forlengelse av Ramshaugveien og nær Ospelia

52 91 - Klingremoveien Innspill-ID 18/2-91 Forslagstiller Gilje Byggrådgiving Navn Klingremoveien Grunneier Johan Kristiansen Tilhørighet Areal 5 daa Matrikkel 5/67 Potensiale 6-16 Formål Bolig Gjennomføring - Journalnr 18/2-91 Form - LNF Reguleringsplan - Eks. bebyggelse - Lokalisering Utrednignsone for E18, kuppert tereng vil medføre terrenginngrep. Mulig konflikter med dyrka/dyrkabar mark avhengig av adkomst. Utfordring adkomst.

53 92 Homborsund/Sjøågerveien Innspill-ID 18/2-92 Forslagstiller Gilje Byggrådgivning Navn Homborsund - Sjøågerveien Grunneier Torstein Andersen Tilhørighet Areal 4 Matrikkel 167/2 Potensiale 3 Formål LNF spredt bolig Gjennomføring Journalnr 18/2-92 Form Enebolig LNF Reguleringsplan - Eks. bebyggelse - Lokalisering Homborsund - Sjøågerveien

54 103 Fevik/Hammene Innspill-ID 18/2-103 Forslagstiller Halvorsen arkitekter Navn Fevik - Hammene Grunneier Viga Hus As m. fl. Tilhørighet Areal 34 Matrikkel 52/54, 36, 44, 34, 38, 39 Potensiale Formål Bolig Gjennomføring Journalnr 18/2-103 Form LNF Reguleringsplan Storesanden/Randvika - friområde Eks. bebyggelse Enebolig Lokalisering Fevik Inneklemte landbruksareal i boligfelt, Utfordringer knyttet til adkomst. Deler av området må vurderes med tanke på feviktun og eventuelle behov for utvidelser der.

55 104 Homborsund Nærmiljøsenter Innspill-ID 18/2-104 Forslagstiller Gilje Byggrådgivning Homborsund Navn Nærmiljøsenter Grunneier Bård Lund Jonassen m.fl. Tilhørighet Areal 38 Matrikkel 179/20,36,167/35,172/93,10 Potensiale boenheter, 2 forretninger, 3 næring, 2 tjenesteyting Formål Kombinert sentrumsformål Gjennomføring Journalnr 18/2-104 Form konsentrert Eks. bebyggelse Lokalisering Reguleringsplan - Fritidsbebyggelse, bolig Homborsund LNF, brygge, grønnstruktur

56 Forekomst av sterkt truet karplante, kulturminne steinkonstruksjon (ikke fredet) Hesnes Innspill-ID 18/2-106 Forslagstiller Åse Hjembo Navn Hesnes Grunneier Åse Hjembo Tilhørighet Areal 6 daa Matrikkel 28/18, 28/20, 28/57 Potensiale 5 Formål Bolig Gjennomføring Journalnr 18/2-106 Form Eneboliger LNF Reguleringsplan - Eks. bebyggelse Enebolig med tilhørende bebyggelse Lokalisering Hesnes

57 107 - Bråstad Innspill-ID 18/2-107 Forslagstiller Halvor Ribe Navn Bråstad Grunneier Halvor Ribe Tilhørighet Areal 25 Matrikkel 11/1, 11/2 Potensiale Formål Gjennomføring Journalnr Form Hovedsakelig enebolig LNF Reguleringsplan - Eks. bebyggelse - Lokalisering Bråstad Konflikt dyrka/dyrkbar mark, utredningssone E18, utenfor prioriterte områder. Utfordringer knyttet til vei. Hensynsone friluftsliv, høgspent. Anbefaler at området ikke går gjennom videre konsekvensanalyser og ikke tas inn som fremtidig boligområde i kommuneplanen.

58 109 Homborsund/ KNA-veien Innspill-ID 18/2-107 Forslagstiller Gilje Byggrådgivning Navn Homborsund KNA-veien Grunneier Torfinn Engdal Tilhørighet Areal 2 daa Matrikkel 172/101, 172/267 Potensiale 4 Formål LNF spredt bolig Gjennomføring Journalnr Form 2 eneboliger, 2 leiligheter LNF Reguleringsplan - Eks. bebyggelse - Lokalisering Homborsund KNA-veien Ikke i tråd med overordnet mål (ATP), utfordringer knyttet til vei

59 129 Fevik/Blom-Bakke Innspill-ID 18/2-129 Forslagstiller Thor Blom-Bakke Navn Fevik Blom-bakke Grunneier Samuel Blom-Bakke Eiendom AS, Evelyn Irene Blom-Bakke Tilhørighet Areal 7 Matrikkel 48/383,48/383-1 Potensiale - Formål Bolig Gjennomføring - Journalnr 18/2-129 Form - Eks. bebyggelse Lokalisering Reguleringsplan Næring Fevik Nedre næringsområde Butikk/forretningsbygg, enebolig, annen bebyggelse Fevik Del av tranformasjonsområde tidligere næringsområde. Konflikt hundremetersbeltet,

60 136 - Landvik Innspill-ID 18/2-136 Forslagstiller Asplan Viak Navn Landvik Grunneier Agderbygg Tomteselskap Tilhørighet Areal 12 daa Matrikkel 88/81, 88/294 Potensiale - Formål Bolig Gjennomføring - Journalnr 18/2-136 Form familieboliger LNF Reguleringsplan - Eks. bebyggelse 2 eneboliger med tilhørende bebyggelse Lokalisering Landvik nær skolen Konflikt dyrka/dyrkbar mark. Inneklemt landbruksareal ca 2daa, veps (kritisk truet)

61

62 Konsekvensutredning kommuneplanens arealdel Foreløpig versjon Orientering KPU

63 Innhold 1 Innledning Krav om konsekvensutredning Planprogram Metode 4 2 Samlet konsekvensmatrise enkeltinnspill 8 3 Eksempel konsekvensutredning enkeltinnspill Bolig 9 Konsekvensutredning for kommuneplanens arealdel Side 2 av 19

64 1 Innledning 1.1 Krav om konsekvensutredning Krav om konsekvensutredning følger av plan- og bygningslovens kapittel 4. Av 4-2, 2. ledd følger at kommuneplaner med retningslinjer eller rammer for framtidig utbygging skal konsekvensutredes i forhold til planens virkninger for miljø og samfunn. Dette innebærer at nye byggeområder skal konsekvensutredes i samsvar med kravene som følger av pbl. kapittel 4 og forskrift om konsekvensutredning. Planinnhold som ikke innebærer utbyggingsformål, slik som grønnstrukturformål, er ikke undergitt slikt krav. 1.2 Planprogram Planprogrammet til kommuneplanen ble fastsatt av kommunestyret i oktober Oppfølging av kommunestyrets vedtak vedrørende byggegrense mot sjø ble senere besluttet ikke å innlemmes i dette revisjonsarbeidet i kommuneplanutvalget november Planprogrammets kapittel 8 beskriver overordnet hva konsekvensutredningen skal inneholde. Hva skal konsekvensutredes I forskrift om konsekvensutredninger framgår hvilke krav som stilles til konsekvensutredningen. Det kreves konsekvensutredning av planforslagets virkninger for miljø og samfunn. Virkningene skal belyses både for planforslagets utbyggingsområder enkeltvis og samlet. På kommuneplannivå er det særlig virkningene av foreslåtte utbyggingsstrategier og av de samlede virkninger av planens arealendringer som skal utredes. Likevel vil alle nye områder for utbygging, samt formålsendring av eksisterende byggeområder måtte konsekvensutredes. Omfanget vil være avhengig av blant annet områdets størrelse, konfliktnivå og omfanget av virkninger. Tema som skal inngå i konsekvensutreningen: Forholdet til nasjonale og regionale føringer (strandsone, RPR, forslag til ATP, med mer.) Forholdet til kommunens mål og strategier Grønnstruktur friluftsliv-rekreasjon Naturmangfold Kulturvern Jordvern Landskap Vannmiljø Forurensning (for eksempel støy, sulfid, avrenning) Risiko- og sårbarhet Klima (energi og transport, samt våtere klima) Bomiljø/kvalitet Barn og unge Universell utforming Folkehelse Trafikksikkerhet Næringsliv-Sysselsetting Økonomiske konsekvenser for kommunen; i forhold til teknisk infrastruktur (for eksempel: vei, vann, avløp) sosial infrastruktur (for eksempel: skole, barnehage, fritidstilbud) Evt. konflikter med mineralske ressurser Konsekvensutredning for kommuneplanens arealdel Side 3 av 19

65 Konsekvensutredningene skal dokumenteres som et samlet konsekvensutredning for kommuneplanens arealdel. Dette vedlegget inneholder også en noe mer detaljert utredning av enkeltområder. Grunnlag for konsekvensutredningen Til grunn for konsekvensutredningen har kommunen lagt eksisterende utredninger og kartlegginger som nevnt under. Kommunen har i all hovedsak selv foretatt den faglige konsekvensutredningen. Behov for nye utredninger har blitt vurdert, og mye må nødvendigvis overlates til detaljregulering. Eksisterende utredningsgrunnlag Konsekvensutredningen er basert på blant annet følgende utredningsgrunnlag (ikke uttømmende liste): Naturtypekartlegging Kartlegging av marint biologisk mangfold (ålegras, gyteområder og bløtbunn) Viltkart Artsdatabanken rødliste for truede arter Oversikt over sikra friluftslivsområder og andre områder av verdi for friluftsliv Askeladden (kulturminner) og SEFRAK (bevaringsverdig bebyggelse) Gårdskart fra NIBIO Revisjonens omfang Revisjonens omfang bygger på eksisterende utbyggingsstrategier samt føringer fra arbeidet med regional areal- og transportplan. Etter at alle innspill til kommuneplanens arealdel, ble det foretatt en «grovsortering» i kommuneplanutvalget (oktober 2018) på hvilke arealinnspill som skulle konsekvensutredes. 1.3 Metode Omfang Alle innspillsom er definert innenfor det fastsatte planprogrammet, i underkant av xx innspill, er blitt utredet. Til forskjell fra forrige revisjon har man utreda alle disse innspillene fullt ut. Bakgrunnen for dette har vært et mål om at utredningene og vurderingene skal være etterprøvbare i størst mulig grad. Ved høring av planprogram og invitasjon til å komme med innspill stilte kommunen krav om at alle innspill skulle følge en fast oppsatt mal. Prosessen har vært krevende og omfattende. Synfaring Alle områder er synfart i felt, både fra sjø og land. Kartgrunnlag og geografiske informasjonssystemer dekker i enkelte tilfeller langt på vei behovet for befaring i felt. Kompetanse Konsekvensutredningen er utelukkende utført med den kompetanse kommunen selv besitter, samt innhentet kompetanse hos andre sektormyndigheter. Konsekvensutredning for kommuneplanens arealdel Side 4 av 19

66 Miljø, kultur og samfunn Følgende forhold har blitt vurdert: TEMA KUNNSKAPSGRUNNLAG ANALYSE VURDERING Landskap og estetikk Grønnstruktur Kartlegging av landskapstyper langs kysten av Aust-Agder (NIJOS/ Skog og landskap) Landskapstyper i Aust- Agder (NIJOS/ Skog og landskap) Nasjonalt referansesystem for landskap Helning Terrengmodell Orto- og skråfoto Registrerte bygningsmiljø Befaring Eksisterende utbyggingsstruktur Ortofoto / analyse Befaring Inngrepsfrie naturområder (MD) Identifisere berørt landskapsrom Eksponeringspotensiale Grad av landskapsendring ved utbygging Helningsanalyser Arealkonsum grønnstruktur Vurdering av konsekvenser for landskapsrom, grad av urørthet m.v Inngrepsvurdering Vurdering i forhold til fragmenteringsgrad, korridorer og helhet av grønnstruktur Friluftsliv Datasett over kommunalt Arealkonsum Konfliktgrad i forhold til og statlig sikra friluftslivsområder friluftslivsinteresser friluftslivsområder (MD) Både dagens bruk og Datasett over viktige fremtidig potensiale er friluftsområder (AAFK og vurdert. LK) Øvrige Friluftslivskart, O- kart og generelt kartgrunnlag Befaring Naturmangfold Datasett naturvernområder Arealkonsum Konfliktgrad i forhold til Datasett viktige naturtyper Nærhet direkte arealkonsum, på land Korridorer randeffekter og Datasett viktige naturtyper i korridorer sjø Datasett Artsdata (MD), samt Artsdatabanken Datasett prioriterte kulturlandskap (MD) Verna vassdrag (NVE) Kulturvern Datasett fornminner (Askeladden) SEFRAK (RA) Datasett freda bygg (RA) Bevaringsverdig bebyggelse (reguleringsplaner, kpl) Datasett løsfunn Arealkonflikt Direkte arealkonflikt, samt randsoneeffekter i forhold til kulturmiljøer Jordvern Etablering av datasett Berørt landsbruksareal Konflikt ved kjerneområde landbruk (type) omdisponering, FKB_Arealressurs, MIS og randeffekter, Bokvalitet/ Fritidskvalitet/ Brukskvalitet bonitetskart Eksposisjon/solforhold Tilgjengelighet til service Behov for skoleskyss Tilgjengelighet til fritidstilbud Tilgang til nærturterreng Sumvurdering driftsulemper Totalkvalitet Konsekvensutredning for kommuneplanens arealdel Side 5 av 19

67 Barn og unge Skoler og barnehager, Berørt lekeområde og/eller Konfliktgrad anlegg for lek Planarkiv/planbase Friluftslivstema nærturterreng Klima Transportmønster Reiseavstander inkludert Tilfredsstillende avstand Kollektiv kjøretid til skoler? Kollektivdekning Tilfredsstillende kollektivtilbud? Vil innspillet bygge oppunder eksisterende kollektivtilbud. Forurensning Aktsomhetskart sulfidholdig Beliggenhet Risikovurdering, behov fjell Formål for oppfølgende Støysonekart (SVV) undersøkelser Nærhet til vassdrag Drikkevann Datasett forurenset grunn (MD) Datasett forurensede sedimenter (MD) Fjordtilstand Samfunnssikkerhet, risiko og sårbarhet Følgende forhold har blitt vurdert og skal innfri kravene til slik analyse i pbl 4-3. TEMA KUNNSKAPSGRUNNLAG ANALYSE VURDERING Kvikkleire Aktsomhetskart kvikkleire Beliggenhet Grad av sårbarhet (LK) Terrengmodell Flom Flomsoner ikke kartlagt (NVE) Beliggenhet Føre var Ras Aktsomhetskart rasfare (NGU Beliggenhet Grad av sårbarhet og LK) Terrengmodell Annen virksomhet Eksisterende og planlagte Beliggenhet nærhet Grad av risiko virksomheter ROS-analyse (kart FM/LK) Trafikksikkerhet Tilstand teknisk infrastruktur ROS-analyse Merbelastning Ulykkesstatistikk (NVDB) ulykkesbelastet strekning, g/s Oversiktlighet avkjøring Strømforsyning FKB Nærhet Sårbarhet/kapasitet, Agder Energi reserve Vannforsyning FKB Kapasitet og kvalitet på Grad av sårbarhet LK ledningsnett Ulykkeshåndtering Reiseavstand Utrykningstid, Grad av sårbarhet vanntilgang Springflo/havnivå Høydekoter Beliggenhet i forhold til Grad av sårbarhet høydekoter sikkerhetsone springflo Høyspent Hensynssone høyspent Areal som berøres. Behov for tiltak Beredskap og arealdel. Konsekvensutredning for kommuneplanens arealdel Side 6 av 19

68 Strategi og økonomi TEMA KUNNSKAPSGRUNNLAG ANALYSE VURDERING Forholdet til Rikspolitiske retningslinjer Konfliktvurdering nasjonal arealpolitikk Forholdet til Forslag til ATP regional arealpolitikk Agder 2020/2030 Forholdet til Gjeldende kommuneplan Samsvar eller motstrid kommunens mål og strategier Planprogram Økonomiske konsekvenser for kommunen Dagens tekniske infrastruktur Forvaltning, drift og vedlikehold Dagens sosiale infrastruktur Avstander til eksisterende kommunale anlegg Kapasitetsvurdering, behov for investeringer. Politisk styringssignal Vekting I konsekvensutredning av delområdene er alle tema gitt en vektet konsekvensvurdering. Det finnes flere skalaer for dette, og ingen standard som skal legges til grunn. Vektingen er ment å gi en indikasjon for hvert enkelt tema, og samlet konfliktnivå fremkommer ved å beregne gjennomsnittlig konfliktnivå. Jo høyere sluttsum, jo større konfliktnivå. Dette bildet modifiseres ved at der et arealinnspill er vurdert å være i meget stor konflikt med et vektlagt hensyn, kan dette være tilstrekkelig for at innspillet ikke anbefales tatt med i planforslaget, selv om gjennomsnittskarakteren for samtlige tema kan være tilfredsstillende. 5 Svært stor konflikt Arealbruk medfører bortfall av aktuelle hensyn/ Arealbruk uaktuell 4 Stor konflikt Arealbruk medfører stor reduksjon av aktuelle hensyn 3 konflikt Arealbruk uheldig, aktuelle hensyn forringes, men uten å forsvinne 2 Ingen relevans Arealbruk uvesentlig / ingen kjent konflikt med aktuelle hensyn 1 Positivt Arealbruk fremmer hensynet (velegnet) 0 Svært positivt Arealbruk beriker hensynet Spesielle utfordringer, avvik 1. ROS-vurdering av enkeltområder på dette nivået blir svært generell. 2. Klimabetraktninger er begrenset til reiseavstander. Variasjoner og muligheter vil først kunne identifiseres godt nok ved påfølgende reguleringsarbeid. 3. Vektingen tar utgangspunkt i observasjoner og funn, og skal være et grunnlag for sammenlikning av innspillene. Vektingen blir til syvende og sist allikevel skjønnsbasert, siden det er vanskelig å definere faste parametere. 4. Økonomiske konsekvenser i forhold til sosial og teknisk infrastruktur er ikke belyst, fordi dette beror på gjennomføringstakt og markedsutvikling. 5. I hovedsak alle innspill som er i tråd med gjeldende planprogram, i underkant av xx innspill, er konsekvensutredet for samtlige undertemaer, men for enkelte arealformål er enkelte undertemaer kuttet ut, da disse er vurdert til ikke å være relevante for arealformålet som utredes. 6. Karaktersettingen for enkelttemaene er hovedsakelig gitt i forhold til en utbygging av hele det foreslåtte området. I samlet vurdering vil det likevel for enkelte innspill, fremgå tilpasninger som vil kunne begrense de negative konsekvensene, der disse begrenser seg til deler av innspillsområdet. Konsekvensutredning for kommuneplanens arealdel Side 7 av 19

69 2 Samlet konsekvensmatrise enkeltinnspill Konsekvensvurdering bolig Fysisk egnethet Sjø,vann og vassdrag Naturmangfold Nr Innspills- ID Områdenavn 18/2-13 Randvikåsen/Fevik 18/2-16 Fevikpynten 18/2-26 Østerhus/Langestrand 18/2-40 Indre Hestehagen 18/2-43 Kalvehagen 18/2-45 Vik/Temseveien 40 18/2-48 Morvigsanden B 18/2-62 Hesneslandet 18/2-65 Blom-Bakke brygge ,7 Ja 18/2-69 Bukjær 18/2-73 Grøm/Fagerli 18/2-75 Krømpe B 18/2-78 Del av Storesanden ,3 Nei 18/2-83 Ravneberget 18/2-86a Engeli/Eideveien 18/2-91 Klingremoveien 18/2-92 Sjøågerveien 18/2-103 Hammene/Fevik 18/2-104 Homborsund nærmiljøsenter 18/2-106 Hesnes 18/2-107 Bråstad 18/2-129 KNA- veien 18/2-136 Landvik Landskap Kultur Forurensing Landbruk Friluftsliv Bokvalitet Teknisk og sosial infrastruktur ROS Klima Strategi Gjennomsnitt Samlet Konsekvensutredning for kommuneplanens arealdel Side 8 av 19

70 3 Eksempel konsekvensutredning enkeltinnspill 3.1 Bolig 65 - Blom-Bakke brygge Innspills detaljer Arkiv nr. 18/2-65 Forslagstiller Stærk og Co Navn Blom-Bakke brygge Grunneier Blom møbler AS m.fl. Tilhørighet Areal 13 daa Matrikkel 48/54, 48/110, 48/435 Potensiale 100 Formål Bolig Gjennomføring - Journalnr 18/2-65 Form Konsentrert bebyggelse Næring Reguleringsplan igangsatt reguleringsarbeid Eks. bebyggelse Næringsbygg, enebolig Lokalisering Fevik Informasjon/kommentar Konsekvensutredning for kommuneplanens arealdel Side 9 av 19

71 Egnethet - fysisk beskaffenhet Egnethet - Helning og helningsretning navn+nr Optimal navn+nr Ok navn+nr Mindre egnet Høydefordeling (h.o.h) Grunnforhold Berggrunn Løsmasser Vurdering Konsekvensvurdering Hovedtype Sjø, vann og vassdrag Tema Hovedtype Tillegg Nedbørfelt Arendalsvassdraget Kyst Moland - Homborsund Nærhet til vassdrag - Resipient - Kjente verdier metersbeltet sjø Vurdering Hele området ligger innenfor 100 metersbeltet Hele innspillsområdet ligger innenfor 100metersbeltet. I dag er området i stor grad båndlagt som næringsareal. En formålsendring og transformasjon av området vil kunne sikre allmennhetens tilgjengelighet. Konsekvensvurdering 1 Naturmangfold Naturtype - MIS - Vilt - Artsinfo Skoghøymol - karplante kritisk truet. Vurdering Funndato for skoghøymol 18.jul 1889 og ikke validert. Konsekvensvurdering 2 Konsekvensutredning for kommuneplanens arealdel Side 10 av 19

72 Landskap Region Lokal type Landskapsrom Landskapselement Kulturlandskap Vurdering Skagerakkysten, Sørlandskysten Kil- og smalsundlandskap Fevikkilen - sandodden Området ligger synlig fra sjøen generelt. Formålsendring fra næring til bolig trenger ikke mer terrenginngrep. Konsekvensvurdering 2 Kultur Freda bygg SEFRAK Automatisk freda Kulturmiljø Vurdering Ingen kjente registreringer Ingen kjente registreringer Ingen kjente registreringer Ingen kjente registreringer Ingen kjente registreringer av verdi Konsekvensvurdering 2 Forurensing Medfører forurensing - Utsatt for forurensing - Forurenset grunn Støy Ingen kjente registreringer Noe støy fra f420 Vurdering Ikke kjennskap til annen forurensing enn støy fra F420. delvis rødt og gult inne på området. Konsekvensvurdering 3 Landbruk Dyrkamark - Skogbruk - Arrondering - Forurenset grunn - Mineralske ressurser - Vurdering Konsekvensvurdering 2 Ingen kjente verdier Konsekvensutredning for kommuneplanens arealdel Side 11 av 19

73 Friluftsliv Sikra - Stier Lokale kvaliteter Vurdering Kyststien Kyststien trekker seg helt ned til sjøen. Varierende elementer Kyststien går i dag gjennom et eldre næringsområde tett på sjøen. En formålsendring i dette området vil trolig forskjønne området og skape fine områder for rekreasjon. Konsekvensvurdering 1 Bokvalitet Topografi og eksposisjon Beliggenhet Tilgjengelighet Skolevei Barns lek Folkehelse Vurdering Gode solforhold og tilnærma flatt terreng nær sjøen. Sandodden, eldre næringsområde på Fevik Relativt nær Feviktoppen Trygg skolevei med et farepunkt foran Fevik skole Nær idrettsanlegg, eller få opparbeidede lekeareal i umiddelbar nærhet Kyststi går gjennom området, nær idrettsanlegg. Noen tjenester og sosiale møteplasser innen gangavstand, blant annet Feviktoppen, Fevik skole og Feviktun. Avhengig av livsfase vil man ha ulikt behov for å benytte tjenester utenfor Fevik. Konsekvensvurdering 1 Teknisk og sosial infrastruktur Adkomstveg fra F420 Vann Avløp Strømforsyning Gang-/sykkelveg Skolekapasitet Nærhet til tjenester Vurdering Konsekvensvurdering 2 Mulig opparbeidelse av gang-/sykkelvei/fortau. Ok kapasitet på Fevik skole, ved stort press kan skolegrensen justeres mot Fjære for å avlaste og sikre kapasitet ved begge skoler. nær Feviktoppen, Fevik skole, Feviktun. Sosial infrastruktur ligger godt til rette for en eventuell utbygging. Samfunnssikkerhet - Risiko og Sårbarhet Trafikksikkerhet Stort sett trygg skolevei. Farepunkt ved kryss foran Fevikskolen. Utrykkingstid Ulykke - Skred/steinsprang - Flom - Springflo - Klimabetinget - Annet - Konsekvensutredning for kommuneplanens arealdel Side 12 av 19

74 Vurdering Konsekvensvurdering 2 Sikker skolevei må sikres ved eventuell detaljregulering, selv om dette tilsynelatende ser ok ut. Klima Kollektivbetjening Gj. Sn. Rreiseavstander Sted/variabel Avstand i km Vurdering Konsekvensvurdering 1 Gangtid i min Sykkeltid i min Grimstad Sentrum 7, Nærmeste lokalsenter 0, Nærmeste barnehage 0, Nærmeste skole (Barneungdomsskole) 1, Kjøretid i min Strategi Nasjonale føringer Standsone Delvis i samsvar Klima Natur - Friluftsliv Jordvern - I samsvar Delvis i samsvar Regionale føringer Klima I samsvar Lokalpolitiske føringer Vurdering Konsekvensvurdering 1 Strandsone Friluftsliv Delvis i samsvar Delvis i samsvar Innenfor prioritert område Fevik Området kan vurderes å stride imot nasjonale føringer til strandsone og friluftsliv. I dette tilfellet omhandler det transformasjon av eksisterende næringsområde til boligområde med kvaliteter som skal åpne opp strandsonen for allmennheten samt kyststi. Samlet vurdering Området som i dag er avsatt til næringsformål er et svært egnet område for transformasjon til sentrumsnære boligområde. Innspillet strider delvis med strandsone og friluftsliv. I dette tilfellet anes fordelene ved en formålsendring å være større enn ulempene, da dette kan medføre større tilgjengelighet og en forskjønning av området. Anbefaling Anbefales Konsekvensutredning for kommuneplanens arealdel Side 13 av 19

75 78 - Del av storesand/fevik Innspills detaljer Arkiv nr. 18/2-78 Forslagstiller Halvorsen Arkitekter Navn Del av storesand/fevik Grunneier James Andrew S. Førde Tilhørighet - Areal 52 Matrikkel Potensiale Formål Bolig Gjennomføring Journalnr 18/2-78 Form enebolig,2-,4-mannsboliger LNF, Raet nasjonalpark Reguleringsplan Planid friområde, landbruk, næring. Eks. bebyggelse Fritidsbygg Lokalisering Fevik Storesand Informasjon/kommentar Konsekvensutredning for kommuneplanens arealdel Side 14 av 19