Reguleringsplan med konsekvensutredning for Campus Ås. Omfatter virksomhet av sentral betydning for utviklingen i Ås kommune

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Reguleringsplan med konsekvensutredning for Campus Ås. Omfatter virksomhet av sentral betydning for utviklingen i Ås kommune"

Turid Jakobsen
5 år siden
Visninger:

1 Reguleringsplan med konsekvensutredning for Campus Ås Omfatter virksomhet av sentral betydning for utviklingen i Ås kommune Presentasjon Ås

2 Stor plan med store muligheter Lang levetid av reguleringsplan krever fleksibilitet Rammer og bestemmelser viktig, detaljering av plan nedtonet

3 Hovedformålet i reguleringsplanen 5.1 Privat eller offentlig tjenesteyting, OP1-22 Bygg innenfor området skal benyttes til administrasjon, forskning, undervisning, næringsutvikling tilknyttet denne virksomheten, samt publikumsrettet virksomhet innen de fagfelt som har sin virksomhet i området. Boliger tilknyttet virksomheten tillates. Servicevirksomhet for studenter og ansatte, herunder barnehage, kan også etableres innenfor byggeområdene. Området omfatter også uteområder, parkområder, vannanlegg, interne trafikkarealer og turveier.

4 Stor plan delt i områder

5 Campus Ås skal fungere som en enhet

7 Reguleringsplanen Campus øst PG

9 Reguleringsplan-Campus nord PG

11 Reguleringsplanen - Sentralområdet PG

12 Reguleringsplanen Campus vest PG

17 Veisystemet E18 Fv. 152 Drøbakveien Ås stasjon

18 Trafikk og krysskapasitet Meierikrysset mest belastet Krysset har god avvikling i morgenrush, men tendenser til kø i ettermiddagsrush i år 2020 Lik rundkjøring ved Arboretveien med færre armer og færre fotgjengere gir ikke avviklingsproblemer Kanalisert kryss med Osloveien og Samfunnsveien UMB, studenter Andre, ansatte NVH, ansatte UMB, ansatte NVH, studenter VI, ansatte

19 Parkering Opparbeides 0,3 sykkelparkeringsplass per ansatt og student (avsettes areal for 0,5) Maks. 0,5 parkeringsplass per ansatt, og 0,05 parkeringsplasser per student. I en overgangsfase fram til 2025 tillates høyere parkeringsdekning (0,7 i dag) Forutsetter bedre kollektivbetjening (frekvens, regularitet, tog, buss) Parkeringsplasser skal samles i større enheter i ytterkant av Campus. PG

20 Kollektivbetjening Bussholdeplasser langs Drøbakveien, ikke inn i området Busser tilpasset alle togavganger, også pendel til Ski Marked for en frekvens min. i rush i følge Ruter

21 Landskapsbilde De største landskapsverdiene innenfor influensområdet er i delområde I Sentralparken, området rundt Ås kirkested og jordbrukslandskapet nord for Ås kirke Økt bygningstetthet og økte dimensjoner gir visuelle konsekvenser Den parkmessige delen av anlegget beholdes stort sett urørt Områder som i dag fremstår som ulike typer landbruksareal med spredt bygningsmasse vil endre karakter til mer urbane strukturer. Universitetsområdet blir lettere lesbart for utenforstående. Markerte siktlinjer i parken binder sammen akser/bygninger, park og landskap til en helhet, og gjør at området blir oversiktlig. Hovedaksen er gjennom parken og Urbygningen. Ny bebyggelse er orientert i forhold til akser og siktlinjer.

22 Kulturmiljø De gamle bygningene og parken utgjør en integrert helhet og et kulturmiljø med nasjonal verdi. Planforslaget gir bedre sikring av de verneverdige bygningene og parken Utbygging av Campus vest vil endre kulturmiljøet her, dette er negativt i forhold til områdets historie som landbrukshøgskole, men samtidig positivt i forhold til videreutviklingen av kulturmiljøet som universitetsområde. Det vurderes som positivt at tunformen går igjen som et hovedgrep i planlagt bebyggelse. Dette viderefører en tradisjon fra det opprinnelige tunet med Cirkus, Økonomi og Tivoli.

Naturmiljø Naturmiljøet ved UMB er spesielt

23 Naturmiljø Naturmiljøet ved UMB er spesielt fordi det er plantet et stort antall fremmede arter i parklandskapet. Dette var svært vanlig i tidligere tider, men på UMB ble det også gjort for å ha undervisingsmateriale tilgjengelig på campus. Ingen verdifulle naturmiljølokaliteter går tapt

aktivitet og som friområde Skistadion vil erstattes Parkering

24 Nærmiljø og friluftsliv UMB er viktig for Ås, både som identitetsskapende element, arbeidsplass, ringvirkninger av aktivitet og som friområde Skistadion vil erstattes Parkering åpen for utfart Fri ferdsel innen området Parkpreget utvides Ny barnehage

Naturressurser Jordet mellom NOFIMA og Institutt for husdyrfag vil delvis bli omdisponert fra beiteareal til areal for halthetsutredning og utearealer for hest og parkering

25 Naturressurser Jordet mellom NOFIMA og Institutt for husdyrfag vil delvis bli omdisponert fra beiteareal til areal for halthetsutredning og utearealer for hest og parkering planområdet utgjør ca. 770 daa. av dette er 202 daa avsatt til LNFområde i dagens reguleringsplaner planforslaget medfører at 63 daa omgjøres fra LNF-område til område for bebyggelse og anlegg

26 Lokal og regional utvikling Virksomheter på Ås er generelt meget nøkterne i sine forventninger til hva flyttingen vil bety for egen vekst, lave forventninger til hva et tyngepunkt innen Life Sciences vil bety Meget sparsomt med kvantifiserte virkninger av andre statlige flytteprosjektet. Eks.: De fleste valgte å pendle til Husbanken i Drammen. Veksten vil først og fremst komme på Campus (for eksempel innovasjonssentret) og ikke i Ås sentrum Nye aktører kan velge Ås sentrum, men det tar tid 25% Kommunal tilrettelegging i form av tomter/fortettingsstrategier i sentrum 20% og mellom sentrum og Campus vil styrke interaksjonen 15% Boliger for studenter og økt 10% handelsgrunnlag kan gi vekst i sentrum Konkurranse fra nabokommuner 5% boliger/konferanser, underskudd på disse tilbud i Ås 0% 3) Kunnskapsbasert næringsliv Campus Ås og/eller Ås sentrum representert ved kunnskapsbaserte bedrifter 2) Forskning og utdanning Campus Ås representert ved UMB 1) Offentlig på lokalt/regionalt nivå Ås sentrum representert ved Ås kommune

Klima og energi Det bygges biobrenselsanlegg som vil forsyne Campus og Ås tettsted med fjernvarme Fjernkjøling basert på varmeveksling, trolig med grunnvann

27 Klima og energi Det bygges biobrenselsanlegg som vil forsyne Campus og Ås tettsted med fjernvarme Fjernkjøling basert på varmeveksling, trolig med grunnvann Nye bygg vil bygges etter nye energistandarder Utfordringer knyttet til gammel, vernet bygningsmasse Flytting medfører mer transportarbeid, særlig i en første fase

28 Risiko og sårbarhet Først og fremst smitterisiko, andre farer som ras, flom, brann osv. er ikke spesielt knyttet til lokaliseringen. Smitte håndteres ved: Lokalisering Avstand mellom aktiviteter Strenge rutiner Teknisk avanserte kontrollsystemer Sykdomsutbrudd tas lokalt, fraktes ikke til Ås. Menneskelig svikt størst risiko. Samlokalisering øker risiko krever tiltak. Begrensning av risiko for smittespredning grunnleggende premiss i planleggingen. Arbeid i et BSL3-laboratorium

Miljøoppfølging Program med mål, utfordringer og tiltak for: Miljøvennlige bygg/materialvalg Energibruk Naturmiljø Estetikk og landskapsbilde

29 Miljøoppfølging Program med mål, utfordringer og tiltak for: Miljøvennlige bygg/materialvalg Energibruk Naturmiljø Estetikk og landskapsbilde Kulturmiljø Støy Vann- og grunnforurensning Smitte og annen luftforurensning Landbruk Avfall Eget program for oppfølging av Veterinærutbyggingen

30 Stor plan med mye plass også til SHF

Like dokumenter

SAKSFRAMLEGG R-255 - FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR CAMPUS ÅS - HØRING OG OFFENTLIG ETTERSYN

SAKSFRAMLEGG R-255 - FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR CAMPUS ÅS - HØRING OG OFFENTLIG ETTERSYN SAKSFRAMLEGG Utv.sak nr. / R-255 - FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR CAMPUS ÅS - HØRING OG OFFENTLIG ETTERSYN Saksbehandler: Cornelia Solheim Utvalg Arkivnr: REG R 255 Utv.sak nr Saknr.: 11/3022 Møtedato