KLEPP N12 16 rimelige leiligheter nær Jærhagen
Illustrasjon Bo godt i ny leilighet på Klepp! Nå skal vi bygge 16 moderne og praktiske leiligheter i lavblokk på Klepp. Her kan du bo kun noen minutters spasertur fra kjøpesenteret Jærhagen og med behagelig kort kjøreavstand til Sandnes og Forus. Dette er en super anledning til å sikre seg en rimelig og god inngangsbillett til boligmarkedet. 2
16 nye leiligheter med den velkjente Øster Hus-kvaliteten I dette byggetrinnet av Klepp N12 kommer to leiligheter på 54 m², to leiligheter på 57 m² og 12 på 62 m² BRA. De 12 på 62 m² får to soverom. De fire minste får ett soverom. Leilighetene på bakkeplan får terrasser mens de i 2. etasje får balkonger. Hver leilighet får også egen sportsbod ved inngangspartiet og parkeringsplass. 3
Illustrasjon Kleppelunden Jærhagen Myrsnibå barnehage Rv. 44 Delfelt B9 16 nye leiligheter SITUASJONSPLAN, KLEPP N12 4
Orrevatnet Borestranden Sørhellet barnehage N 5
Attraktive Klepp nær alt Jæren kan by på Klepp vokser i folketall og det er lett å forstå. Her bor man nær det åpne, landlige jærlandskapet, det er full barnehagedekning og et aktivt og rikt organisasjons liv innen idrett og kultur. Med nye riksvei 44 tar det dessuten ikke lang tid til Bryne, Sandnes, Forus, Stavanger og Sola et spennende og variert arbeidsmarked er bare en liten kjøretur unna. 6
KLEPP N12 Boreringen Storrvegen 44 Sandnes Verdalsvegen Kiwi Borestranden 510 Jærhagen Kjøpesenter McDonald s Fv254 Stasjonsvegen Fv261 Togstasjon Klepp sentrum Bryne Til Sørhellet barnehage: ca 200 meter Til Myrsnibå barnehage: ca 350 meter Til Kleppelunden ca 700 meter Til Jærhagen: ca 1 km Til Bore barnehage: ca 2 km Til Bore skule: ca 2 km Til Bore ungdomsskule: ca 2 km Til Kleppehallen: ca 2,5 km Til Klepp stasjon: ca 5 km Til Borestranden: ca 6 km Til Bryne: ca 6,5 km Til Selestranden: ca 8 km Til Sandnes: ca 11 km Til Orrestranden: ca 12 km Til Forus: ca 15 km Merk at alle avstander er hentet fra karttjenesten gulesider.no. 7
8
Himmelen, lyset og samspillet mellom land og hav gjør jærlandskapet vakkert. 9
B9 16 leiligheter i lavblokk 10
Lavblokken blir over to etasjer og oppføres i tre. Det er lagt opp til en lys og fin finish på fasaden, slik at dette bygget vil harmonere godt med resten av bebyggelsen i Klepp N12. Illustrasjon 11
B9 Leilighet 1 Stue/kjøkken, soverom, bad, gang, bod og terrasse. Sportsbod ved inngangspartiet. BRA: 54 m² P-rom: 49 m² N Terrasse Terrasse Sov 1 2 8,3 m 1. etasje: Leil. 8 Leil. 7 Sov 1 8,3 m2 Leil. 6 Leil. 5 Leil. 1 Leil. 2 Leil. 3 Leil. 4 Stue/ kjøkken2 31,3 m Bo 3,2 Bod 3,7 m2 Stue/ kjøkken 30,2 m2 Entre 4,5 m2 Entre 2 4,5 m Bad 4,8 m2 Sportsbod 5,0 m2 12 Sportsbod 5,0 m2 1
B9 Leilighet 2 til 7 Stue/kjøkken, to soverom, bad, gang, bod og terrasse. Sportsbod ved inngangspartiet. BRA: 62 m² P-rom: 58 m² N Terrasse sse Sov 1 8,3 m 2 Sov 1 8,3 m2 Sov 1 8,3 m 2 tue/ kken 2 m2 Leil. 1 Entre 4,5 m 2 ang Leil. 6 Leil. 2 Leil. 3 Leil. 4 Stue/ kjøkken 31,3 m 2 Bod 3,2 m2 Stue/ kjøkken 31,3 m 2 Bod 3,2 m 2 Entre 4,5 m 2 Bad 4,8 m 2 Bad/ vask 5,1 m 2 Entre 4,5 m 2 Entre 4,5 m2 Bod 3,2 m 2 Bad/ vask 5,1 m 2 Bad/ vask 5,1 m2 Bod 3,7 m 2 Leil. 8 Leil. 7 Leil. 5 Stue/ kjøkken 31,3 m2 Sov 1 8,3 m 2 1. etasje: Sov 2 7,0 m2 Sov 2 7,0 m 2 Sov 2 7,0 m 2 Sportsbod 5,0 m 2 Sportsbod 5,0 m2 Sportsbod 5,0 m 2 Sportsbod 5,0 m 2 Sportsbod 5,0 m2 Sportsbod 5,0 m 2 4 3 2 13
B9 Leilighet 8 Stue/kjøkken, soverom, bad, gang, bod og terrasse. Sportsbod ved inngangspartiet. BRA:57 m² P-rom: 52 m² N S 8, ov 3 1 m2 1. etasje: Leil. 8 S kj tu ø k 31 k e/,3 en m Leil. 1 2 Leil. 2 Leil. 7 Leil. 5 Leil. 3 3, 2 Leil. 4 S kj tu 31 økk e/,3 en m2 Bo d m2 3, 2 Bo d m2 B v ad 5, ask / 1m E 4, ntr 5 e m2 Stue/ kjøkken 32,6 m2 2 S 7,0 ov m 22 Sov 1 8,1 m2 Terrasse Leil. 6 B va ad/ 5, sk 1m 2 E 4, ntr 5 e m2 S 8, ov 3 1 m2 Bod 3,7 m2 S 7,0 ov m 22 Bad 5,0 m2 Entre 5,0 m2 nn ga n g In Sp or b 5 o ts Fasade,0motdøstm2 ng an g Sp or b 5, od ts0 m2 Sp or b 5, od ts0 mot nord Fasade m2 Sportsbod 5,0 m2 Sp Sportsor bod 5, bod ts0 5,0 m2 m2 6 8 14 7
B9 Leilighet 9 Stue/kjøkken, soverom, bad, gang, bod og balkong. Sportsbod ved inngangspartiet. BRA: 54 m² P-rom: 49 m² N Balkong Balkong Sov 1 8,3 m 2 2. etasje: Leil. 16 Leil. 15 Sov 1 8,3 m 2 Stue/kjøkken 31,4 m 2 Leil. 9 Leil. 10 Leil. 11 Leil. 12 Bod 3,2 m 2 Leil. 14 Leil. 13 Stue/kjøkken 30,2 m 2 Bod 3,7 m 2 Bad/ vask 5,1 m 2 Entre 4,5 m 2 Bad 4,8 m 2 Entre 4,5 m 2 Sov 2 6,9 m 2 11 10 9 15
B9 Leilighet 10 til 15 Stue/kjøkken, to soverom, bad, gang, bod og balkong. Sportsbod ved inngangspartiet. BRA: 62 m² P-rom: 58 m² N Balkong 2. etasje: Leil. 16 Balkong Leil. 9 Leil. 10 Leil. 11 Leil. 12 Leil. 15 Leil. 14 Leil. 13 Sov 1 8,3 m 2 Sov 1 8,3 m 2 Stue/kjøkken 30,2 m 2 Bod 3,7 m 2 Stue/kjøkken 31,4 m 2 Bod 3,2 m 2 Bad/ vask 5,1 m 2 Entre 4,5 m 2 Bad 4,8 m 2 Entre 4,5 m 2 Sov 2 6,9 m 2 9 10 16
B9 Leilighet 16 Stue/kjøkken, soverom, bad, gang, bod og balkong. Sportsbod ved inngangspartiet. BRA:57 m² P-rom: 52 m² N Balkong 2. etasje: Leil. 16 Sov 1 8,1 m 2 Leil. 9 Leil. 10 Leil. 11 Leil. 12 Leil. 15 Leil. 14 Leil. 13 Bod 3,7 m 2 Stue/ kjøkken 32,7 m 2 Bad 5,0 m 2 Entre 5,0 m 2 16 15 17
Borestranden er et godt sted å gå tur, uansett årstid. Mye å glede seg til! Borestranden og de andre strendene i nærheten av Klepp er enestående vakre. I tillegg er det gode turmuligheter i Kleppelunden, som byr på lysløype, leke plasser og turstier som passer alle aldersgrupper. Fra Kleppevarden, Klepp kommunes 1000-årssted, har en imponerende utsikt over Jæren og mot fjellene i øst. Eller hva med en tur til Frøylandsvatnet? Her venter både frodig vegetasjon og rikt fugleliv. Turen rundt vannet er ca. 16 kilometer. 18
Klepp har også et bredt tilbud av butikker med både fristelser og nødvendigheter. Jærhagen har nærmere 40 butikker, serveringssteder og vinmonopol samlet under ett tak inkludert tradisjonsrike Coop Klepp som har et enestående utvalg. Sentrum byr også på fine handlemuligheter, blant annet med populære nisjebutikker som motebutikken Christins og slakteren Håland Kjøtt. 19
Kjøp ny bolig istedenfor brukt mange fordeler! Standard: Nye boliger holder høyere teknisk standard enn brukte boliger på viktige aspekter som isolasjon, energiforbruk og inneklima. Illustrasjon 20
Omkostninger: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien. aranti: Kjøper du bolig av oss har du en lovfestet garanti på 5 år, og et langt sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt. Den gode følelsen: Lite kan matche den gode følelsen av å flytte inn i en ny bolig hvor alt er på, og ingenting er brukt eller slitt. 21
Illustrasjon unstige betalingsbetingelser: 50 000,- ved kontrakt, resten ved overtakelse. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kun kr. 50.000,- ved signering av kontrakt, resten ved overtakelse. Dermed sparer du flere tusen kroner! 22
Øster Hus proffe fra A til Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, over levering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største bygge firma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i bolig byggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus ruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrøna prisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus ruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Klepp IL, Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland. 23
ØSTER HUS RUPPEN Sjekk ut østerhusgruppen.no distriktets beste utvalg i nye boliger! På østerhusgruppen.no kan du søke blant mer enn 150 nye boliger for salg fra Time i sør til Rennesøy i nord. Her finner du alle boligene som Øster Hus, Jærbygg og KleppHus har for salg, og du kan lese mer om Øster Hus ruppen Rogalands største boligbygger. AD. MOMENT Foto: Tom Haga og Anne Lise Norheim Trykk: unnarshaug Trykkeri Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveranse beskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveranse beskrivelsen som gjelder. En trygg og erfaren megler DNB Eiendom er blant de største eiendomsmeglerne i området. Fra avdelingen i Høghuset på Bryne, har DNB god oversikt over boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen. Rune Ree Daglig leder og megler: 913 59 593/ 941 74 000 - rune.ree@dnbeiendom.no Hanna Kverneland Eiendomsmeglerfullmektig: 952 96 651 - hanna.kverneland@dnbeiendom.no