BåtPlasser lindesnes

BåtPlasser lindesnes Båtplasser Lindesnes - - Oppdrag: 65312023 Prisantydning: 88.000,- Godt beliggende båtplasser på Båly. 2-6 meters bredde. DNB Eiendom - Hele Norges Eiendomsmegler dnbeiendom.no telefon: 09999

Kontaktperson: horbjørn Tobiassen Avd e l i n g : M a nd a l E-post: horbjorn.tobiassen@dnbeiendom.no Kontortelefon: 95 42 30 00 Mobiltelefon: 90 20 53 60 Fax: 38 26 62 21 innhold 04 06 08 4 Båtplasser lindesnes 6 entré 8 Øvrige Bilder 10 eiendommen fra a til å 12 Viktig informasjon 14 Vedtekter 20 Kartskisse 21 Prisliste 23 Planopplysninger 24 Kjøpekontrakt 27 leveransebeskrivelse 33 Forbrukerinfo 34 Budskjema 35 Kart PrOsPEkt På mobil: send bolig 65312023 til 09999

Båtplasser Lindesnes 01 Prisantydning: kr. 88.000,- Til sammen: kr. 88.000,- *Totalkostnad: kr. 88.000,- Eiendomstype: båtplasser * totalkostnaden er stipulert 4

Båtplasser Lindesnes 02 03 2. Nordre pir til venstre, Søndre til høyre 3. Her er det gode parkeringsforhold og enkel adkomst til båten Båtplasser lindesnes Båtplasser lindesnes Båtplassene ligger skjermet til bak en kraftig molo, ved den sydlige innløpet til spanereidkanalen, med mulighet for å ta sjøveien vestover uten å måtte passere utenfor Lindesnes fyr. Fra Båly er det kort vei ut i en fantastisk skjærgård med rik tilgang til iskeplasser, holmer og skjær med badeplasser samt rekreasjon på sjøen i rolige bukter eller ute på havet. 5

Båtplasser Lindesnes 01 SlippeN 02 Stor parkeringsplass 6

Båtplasser Lindesnes Området med søndre pir til venstre og nordre pir til høyre 7

Båtplasser Lindesnes 02 03 8

Båtplasser Lindesnes 01 04 05 06 1. innseilingen til spangereidkanalen lengst bak mot høyre i bildet. 9

Båtplasser Lindesnes eiendommen fra a til å adkomst Fra E39 / Vigeland følger du spangereidveien ca 15 km ut til spangereid. Det er skiltet til venstre mot Båly på spangereid. Følg veien ut ca 500 meter og bryggeanlegget ligger til høyre fra scandic hotell, Lindesnes. innhold Det konstitueres et sameie for eiendommen når ideelle andeler er overdratt. Lindesnes kommune er eneeier i dag og kjøpere overtar sin andel av eiendommen etterhvert som det overskjøtes. prisantydning Priser for de enkelte båtplasser fremkommer av vedlagte Prisoversikt. De ytre delen av bryggene har båtplasser som har breddemål ut fra senter/senter i utriggere, mens de indre bryggene har breddemål ut fra lysåpning. Bebyggelsen Bryggene er i følge selger anlagt de siste ti årene. Den ytre del av begge pirene er kommet til noe senere enn den delen av bryggene som ligger lengst inne mot land. kommunen har hatt dykkere nede for å kontrollere festeanordninger. eieform Eiet konsesjon søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjon påkrevet: Ja kjøper må signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet. kontaktperson horbjørn tobiassen Eiendomsmegler E-post: horbjorn.tobiassen@dnbeiendom.no (m:) 90 20 53 60 Plass med angitt lyåpning: En 3-meters båtplass har en reell åpning/bredde på 3 meter Plass med angitt senter / senter: En 3-meters båtplass har en reell åpning som er ca 30 cm smalere. Dette er hensyntatt i kjøpesum for plassen. se vedlagte prisliste i salgsoppgave for pris på de enkelte plassene. Pris-prinsipp: eiendom Det er fradelt en landstripe langs stranden mellom bryggeanlegget og parkeringsplassen. se vedlagte kart. Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest for bryggeanlegget. i henhold til reguleringsplanen skal det etableres tverrliggende sidebrygger på nordlig side av nordre pir. kommunen har som eier av den delen av anlegget rett til å utvikle den delen av eiendommen på et senere tidspunkt, se vedlegg med beskrivelse. i vedlagte totaloversikt er nordre del av nordre pir (Pir B) markert med rødt, og dette er gjeldende område som ikke er for salg. Finansiering som et av landets største inanskonsern tilbyr DNB Bank AsA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til inansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Fullmektig Arild Aasen Eiendomsmegler E-post: arild.aasen@dnbeiendom.no (m:) 97 58 67 30 Avdeling mandal Adresse: Bryggegaten 24, 4514 mandal (tel:): 95 42 30 00 (fax:) 38 26 62 21 omkostninger Dokumentavgift til staten 2,5% av kjøpesum tinglysingsgebyr for skjøte kr 1.548,- tinglysingsgebyr for eventuelt panterettsdokument inkl. attest kr 2.107,- oppdrag 65312023 overtagelse Etter nærmere avtale. Lysåpning (L), senter / senter (s/s): Bredde i cm 200: L kr 88.000,- 250: L kr 110.000,- s/s kr 96.800,- 275: L kr 121.000,- s/s kr 107.800,- 300: L kr 132.000,- s/s kr 118.800,- 325: L kr 143.000,- s/s kr 129.800,- 350: L kr 154.000,- s/s kr 140.800,- 400: L kr 176.000,- s/s kr 162.800,- 450: L kr 198.000,- s/s kr 184.800,- 500: L kr 220.000,- s/s kr 206.800,- 550: L kr 242.000,- s/s kr 228.800,- 600: L kr 264.000,- s/s kr 250.800,- prosjektbeskrivelse Lindesnes kommune eier i dag to pirer i småbåthavna på Båly ved spangereid. kommunen har vedtatt å selge båtplasser og DNB Eiendom As har fått i oppdrag å bistå i salgsprosessen. interessenter tilbys å kjøpe ideelle andeler i fast eiendom på et lite landareal der bryggene er anlagt. med hver solgte andel av eiendommen medfølger det bruksrett til en nærmere angitt båtplass. Beskrivelse av eierstruktur fremkommer av eget vedlegg. Overdragelse av slik eiendom tinglyses i grunnboken. Da dette gjelder overdragelse av ideell andel i fast eiendom er det usikkert om hvorvidt den enkelte låneinstitusjon vil yte lån med pant i dette objektet, eller om man må stille annen sikkerhet for evt. lån. parkering kommunen eier den tilliggende parkeringsplassen, og sameiet vil få rett til å parkere på kommunens grunn. Båly brygge består i dag av 217 båtplasser hvorav 158 legges ut for salg. se vedlegg for detaljer. 10

Båtplasser Lindesnes eiendommen fra a til å reguleringsmessige forhold Eiendommen er i følge reguleringsplan for Båly havn med tilhørende bestemmelser sist revidert 12.11.09 regulert til Annen veigrunn, og området med lytebryggene er regulert til Havneområde i sjø, småbåthavn. reguleringskartet er vedlagt prospektet og viser fremtidig utbyggingsplan mot nord. Planen har rekkefølgekrav som må være innfridd for at slik utbygging skal kunne skje. kommunen, som eier nordre del av nordre pir, påtar seg alene ansvar og forpliktelser knyttet til disse rekkefølgekravene. Saksopplysninger salgsoppgavedato: 21.06.12 Utleie Adgang til utleie: Eier kan leie ut sin plass. Vedlegg Vedtekter kartskisse Prisliste Planopplysninger kjøpekontrakt Leveransebeskrivelse salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Vedlikehold/tilstand Bryggene med utriggere er anlagt i løpet av de siste ti årene. Det er sameiets ansvar å vedlikeholde bryggene for fremtiden. sameierne deler på fellesutgifter etter brøk. Brøk for den enkelte båtplass fremkommer av vedlegget med totaloversikt for hver pir. Den totale brøk med nevner 3250 er beregnet ut fra den fremtidige/planlagte utvidelsen av bryggene, mens fordeling av kostnader skjer etter nåværende antall plasser med nevner 2734 inntil ombygging er gjennomført. Det foreligger ikke erfaringstall for kostnader for sameiet. Aktuelle kostnader er forsikringspremie, felles vann, strøm, vedlikehold samt renovasjon og kostnader til dekning for sameiets rett til parkering på kommunal grunn. Felleskostnader beregnes etter brøk, der telleren i brøken for den enkelte plass fremkommer av prisoversikten. tomten tomteareal: 123 kvm tomtetype: Eiertomt sameiets fellestomt er en landstripe som går langs strandlinjen mellom bryggene og parkeringsplassen. se vedlagte kart som illustrasjon. i følge matrikkelbrev fra Lindesnes kommune er arealet ca 123,1 kvm, men arealet oppgis å være usikkert. Vei, vann, avløp Vei: Det er ofentlig vei frem til Båly Vann: Det er vannkran med slanger tilgjengelig på lere steder ute på begge pirene strøm: Det er tilkoblingsmuligheter til strøm på lere steder ute på begge pirene Lys: Begge pirene er godt opplyst med lere lykter kommunal eiendomsskatt: Den enkelte sameier vil bli fakturert kommunal eiendomsskatt fra Lindesnes kommune. 5 promille av verdi. Visning Bryggene og båtplassene kan fritt besiktiges. Hver plass er merket med et unikt nummer. Båtplasser lindesnes - egne notater 11

x V SalgS- og BetaliNgSVilkår mv. salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven 3-9. dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: K har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. V kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt. K det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. FormidliNg DNB E DNB B ASA K formidlet til banken. provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. BUdgiViNg ifølge forskrift om eiendomsmegling 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet. meglers Vederlag (BetaleS av oppdragsgiver) Meglers vederlag er avtalt til kr 6.500,- eks mva, pr båtplass. ANSVARLIG MEGLER ER thorbjørn tobiassen, dnb eiendom avd. Mandal A A DNB E N K 12

Egne notater Egne notater 13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

Notater 31

32 Notater

Forbrukerinformasjon om budgivning Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling og. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbru kermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen.avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgi verne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold.. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjen nom fullmektig.. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eien dommen, herunder om relevante forbehold.. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver.. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse eventuelt gnr/bnr, kjøpesum, budgivers navn, adresse, epostadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold dvs. der oppdragsgiver er forbru ker skal megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn siste annonserte visning. Etter fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller uteluk ker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte munt lig. Slike endringer bør ikke skje per e post, sms melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers.. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger slik at selger har fått kunnskap om budet, kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom.. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper såkalte motbud, avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt. 33

Båtplasser lindesnes Bud på eiendommen Oppdragsnr.: 65312023 adresse: det er fradelt en landstripe langs stranden mellom bryggeanlegget og parkeringsplassen. se vedlagte kart. Kontaktperson: thorbjørn tobiassen Mobil: 90 20 53 60 Faks: 38 26 62 21 Undertegnede 1: Fpnr.: Undertegnede 2: Fpnr.: adresse: Postnr./sted: e-mail privat: e-mail arbeid: telefon, privat: arbeid: mobil: Gir herved bindende bud stort, kr...kroner... på ovennevnte eiendom med tillegg av omkostninger. Finansieringsplan: långiver: referanseperson og tlf. nr.: egenkapital kr Kryss av her, dersom du ønsker et uforbindtlig tilbud på lån og inansieringsbevis i dnb Bank asa og tillater at kopi av dette bud oversendes banken. en uforbindtlig prisvurdering av nåværende bolig. eventuelle forbehold/forutsetninger: dette budet baseres på opplysninger og salgsvilkår som fremkommer i salgsoppgave datert 21.06.12. Ønsket overtagelsestidspunkt: Budet gjelder til og med den dersom annet ikke er angitt gjelder budet til kl. 1500 (akseptfrist) kl. Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. dersom undertegnede ikke blir kjøper av denne eiendommen, vil kjøperen dersom han krever det, få opplysninger om min identitet, på de vilkår som fremkommer av vedlagte Forbrukerinformasjon om budgivning pkt. 9. sted/dato Budgiverens underskrift Budgiverens underskrift 34

Notater 35