Gebyrregulativ for byggesaksbehandling, tilsyn, riving, dispensasjoner, godkjenning av foretak m.v. 2015.

Gebyrregulativ for byggesaksbehandling, tilsyn, riving, dispensasjoner, godkjenning av foretak m.v. 2015.

GEBYRER FOR - BYGGESAKSBEHANDLING, RIVING - DISPENSASJONER - GODKJENNING AV FORETAK M.V. Hjemmel: Bruk av gebyr er hjemlet i plan- og bygningslovens 33-1. Vedtak: Molde kommunestyre 11. desember 2014, sak 94/14. Saksbehandling/kontroll: Byggesaksbehandling, tilsyn, riving, dispensasjoner, godkjenning av foretak m.v. ALMINNELIGE BESTEMMELSER Gebyrer vedtatt med hjemmel i plan- og bygningslovens 33-1 og gjelder tiltak som blir behandlet etter forskrift om byggesak (byggesaksforskriften) SAK10. Gebyrregulativet tar utgangspunkt i de bygningstyper som er definert i matrikkelen. Regulativet gjenspeiler det faktiske saksbehandlingsarbeidet de forskjellige sakstypene medfører. Gebyret er bygget opp av to elementer - et basisgebyr som avspeiler hovedtyngden av arbeidet innenfor hver sakskategori avhengig av tiltaksklasse, og et arealgebyr som fanger opp merarbeid som følge av størrelsen på bygget. Areal regnes etter NS 3490 (bruksareal). I tillegg kommer gebyr for godkjenning av ansvarlige samt gebyr for behandling av eventuelle dispensasjoner. 1 Gebyret innbefatter Totalt gebyr innbefatter: Saksbehandling, administrasjonskostnader knyttet til saken, godkjenning av ansvarlige, dokumentkontroll, evt. tilsyn og nødvendige attester. For oppdatering og ajourhold av kommunens kartverk, utstedes særskilt gebyr for situasjonskart eller forenkelt situasjonskart, jf. gjeldende gebyrregulativ for kart og oppmåling. Gebyret utstedes til tiltakshaver.

2 Betalingsplikt Alle som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr. 3 Gebyrberegningstidspunkt/Avregning Gebyret beregnes etter det regulativet som gjelder den dato kommunen mottar en tilfredsstillende søknad. 4 Fakturerings- og betalingstidspunkt Når vedtak i forbindelse med søknad om rammetillatelse blir gitt, faktureres normalt 50 % av fullt gebyr (basis- og arealgebyr). De resterende 50 % faktureres etter at igangsettingstillatelse er gitt (1. trinn). Ved trinnvis igangsetting betales et ekstra gebyr pr. igangsettingstillatelse fra og med 2. trinn, jf. pkt 22 a) i tabellen over byggegebyr. Gebyr for dispensasjoner skal betales når det gis rammetillatelse. Gebyret forfaller til betaling 30 dager etter fakturadato. Samlet gebyr under kr 3 000,- skal ikke deles. 5 Kombinerte bygg Består bygningen av flere funksjoner beregnes gebyret etter den funksjonen som har størst areal. 6 Bruksendringer. Ved bruksendringer der det ikke foretas ombygging betales 25 % av fullt gebyr for den kategori bygget skal nyttes til. Ved bruksendring der det foretas ombygging, betales etter regulativ for ombygging. 7 Prosjekter som kommer inn under flere tiltaksklasser Ved prosjekter som kommer inn under flere tiltaksklasser beregnes gebyret etter byggets samlede tiltaksklasse (fastsettes av kommunen etter forslag fra ansvarlig søker). 8 Avslag Ved vedtak som medfører avslag på ramme-, igangsettings- eller ett-trinnssøknad, blir tiltakshaver belastet med 50 % i forhold til opprinnelig fullt gebyr (basis- og arealgebyr). Ved avslag på søknad om ansvarsrett eller dispensasjon betales fullt gebyr. 9 Urimelige gebyr Hvis gebyret anses å bli åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader kommunen har hatt med saken, eller anses åpenbart urimelig av andre grunner, kan enhetsleder fastsette passende gebyr.

10 Klageadgang Gebyrfastsettelsen i den enkelte sak kan ikke påklages. Enhetsleders avgjørelse av søknad om reduksjon av gebyr, kan påklages etter reglene i forvaltningsloven. 11 Avbrutt arbeid Når en søker/tiltakshaver forårsaker at kommunens arbeid må avbrytes eller avsluttes før det er fullført, skal det betales gebyr tilsvarende det arbeid kommunen har eller må utføre, minimum 50 % av fullt gebyr. 12 Ulovlig tiltak og pålegg etter plan- og bygningsloven. På grunn av kommunen sine merutgifter ved saksbehandlingen av ulovlige igangsatte eller utførte tiltak, skal det betales etter medgått tid og satser i 14 i dette regulativet. Minstegebyr: 2 ganger basisgebyret. I tillegg kan kommunen kreve dekning av sine kostnader til sakkyndig bistand. Gebyret skal også betales der søknaden medfører avslag. Ved pålegg etter plan- og bygningsloven skal det betales etter medgått tid, minimum et minstegebyr etter pkt 22 b) i tabellen. 13 Tilsyn Kommunenes tilsynsplikt er klarere i ny bygningsdel av plan- og bygningsloven. Om lag 10 % av byggesaksgebyret innkreves for tilsyn. 14 Gebyr for sakkyndig bistand Kommunen kan i særlige tilfeller rekvirere sakkyndig bistand for å få gjennomført nødvendig tilsyn i samsvar med reglene i plan- og bygningslovens 33-1 og 25-2 andre ledd. For slik sakkyndig bistand kreves et gebyr i tillegg til konsulentutgifter, jf. pkt 22 c) i tabellen. 15 Gebyr for medgått tid For arbeider som ikke går inn under gebyrtabellen, kan gebyr regnes etter medgått tid. Følgende timesatser skal nyttes: a) Kontorarbeid: jf. pkt 22 d) i tabellen b) Feltarbeid: enkeltperson: jf. pkt 22 e) i tabellen målelag: jf. pkt 22 f) i tabellen

16 Tillegg for mangelfull søknad Basisgebyret økes med 20 % i saker hvor det blir merarbeid på grunn av mangelfull søknad etter pbl 20-1. Dvs. saker hvor det må skrives brev til søker om tilleggsdokumentasjon. Dette gjelder også saker hvor estetikk er dårlig dokumentert og hvor det er nødvendig med befaring før søknad behandles. 17 Avgjørelse eller uttalelse fra andre myndigheter For innhenting av tillatelse, samtykke eller uttalelse fra annen myndighet etter plan- og bygningsloves 21-5, kreves et gebyr pr myndighet: jf. pkt 22 g) i tabellen. 18 Saker levert elektronisk via ByggSøk-bygning Ved innsending av saker elektronisk via ByggSøk-bygning, innvilges en rabatt på 10 % av basisgebyret. Molde 18.12.14

Gebyr 2014 TILTAK SOM BEHANDLES ETTER SØKNAD PBL 20-1 Tiltaks- Tiltaks- Tiltaks- 01. BOLIGBYGG og FRITIDSHUS (GAB koder i parentes, areal i BRA) klasse 1 klasse 2 klasse 3 a. Enebolig (111) + (113) 15 500 19 500 b. Enebolig med hybel-/sokkelleilighet (112) 19 500 23 400 c. Tomannsbolig, vert.delt (121) + (123) 19 500 23 400 d. Tomannsbolig, hor.delt (122) + (124) 19 500 23 400 e. Rekkehus (131) + (132) 29 500 35 500 f. Kjede-/atriumshus (133) + (134) 29 500 35 500 g. Andre småhus med 3-4 boliger (136) 29 500 35 500 h. Boligbrakker (193) 11 800 15 300 i. Tilbygg og påbygg punkt a - h 8 300 10 600 j. Ombygging punkt a - h < 50 % av totalt areal 8 300 10 600 k. Ombygging punkt a - h > 50 % av totalt areal (hovedombygging) 11 800 15 300 l. Terassehus (135) 47 300 59 100 71 000 m. Boligblokk/stort sammenbygd boligbygg (141-146) 59 100 71 000 83 400 n. Trygdeboliger, aldershjem, PU-boliger (151) 47 300 59 100 71 000 o. Studenthjem, studentboliger, bofelleskap (152) 59 100 71 000 83 400 p. Annen boligbygning for bofelleskap (159) 59 100 71 000 83 400 q. Tilbygg og påbygg punkt l - p 30 800 35 500 47 300 r. Ombygging punkt l - p < 50 % av totalt areal 23 600 35 500 47 300 s. Ombygging punkt l - p > 50 % av totalt areal (hovedombygging) 35 500 47 300 59 100 t. Fritidshus, seterhus, skogskoie o.l. (161-172) 11 800 17 700 u. Garasjer, uthus, naust (181-183) 4 700 13 000 v. Annen boligbygning (199) 4 700 13 000 w. Tilbygg og påbygg t - v 5 900 11 800 x. Ombygging t - v 5 900 11 800

Tiltaks- Tiltaks- Tiltaks- Andre tiltak på bolig og fritidseiendom klasse 1 klasse 2 klasse 3 Fasadeendring/vindusskift og terrasser. 1 400 2 600 Støttemurer 2 600 5 100 Innhegning / gjerde / støyskjerm / levegg 1 400 2 600 Brygger 2 600 5 100 Graving/fylling/sprengning 1 400 2 600 Tekniske installasjoner (pipe, fyrkjel, våtrom, ventilasjon, slamavskiller) 1 400 2 600 Annet tiltak 1 400 2 600 Basseng 4 000 7 700 Brønn/dam 2 600 5 100 Pbl 29-4 samtykke til plassering av mindre tiltak (lekehus mv.) som ellers er unntatt søknad, jf. forskrift om byggesak (SAK10) 4-1 c. 1 400

Tiltaks- Tiltaks- Tiltaks- 02. INDUSTRI OG LAGERBYGNING (GAB koder i parentes) klasse 1 klasse 2 klasse 3 a. Fabrikk- og verkstedsbygning (211) + (212) 29 500 48 500 60 300 b. Produksjonshall (213) 29 500 36 600 48 500 c. Bygning for renseanlegg, avfallshåndtering, vannforsyning o.l. (214, 215, 216) 29 500 36 600 48 500 d. Kraftstasjon o. l. (221) + (222) + (229) 35 500 42 500 54 400 e. Transformatorstasjon/kiosk (223) + (224) 21 400 28 400 40 200 f. Kjøle- og fryselager, silo (232 233) 29 500 36 600 48 500 g. Lagerhall (231) 21 400 28 400 40 200 h. Annen bygning (219) + (229) + (239) + (290) 24 400 31 800 43 700 i. Tilbygg og påbygg a h: < 100 m2 15 300 22 500 34 200 > 100 m2 og < 500 m2 20 100 27 100 39 000 > 500 m2 24 400 31 800 43 700 j. Ombygging punkt a h < 50 % av totalt areal 22 500 29 500 41 300 k. Ombygging punkt a h > 50 % av totalt areal (hovedombygging) 27 100 34 200 46 000 l. Driftsbygninger for landbruk/fiske (241) + (243) + (244) 21 400 28 400 40 200 m. Landbruksgarasje/redskapshus/naust (242) + (245) 17 700 24 800 36 600 n. Andre bygninger (248) + (249) 21 400 28 400 40 200 o. Tilbygg og påbygg l n: < 100 m2 15 300 22 500 34 200 > 100 m2 20 100 27 100 39 000 p. Ombygging punkt l n < 50 % av totalt areal 11 800 18 800 30 800 q. Ombygging punkt l n > 50 % av totalt areal (hovedombygging) 17 700 24 400 36 600

Tiltaks- Tiltaks- Tiltaks- 03. KONTOR OG FORRETNINGSBYGNING (GAB koder i parentes) klasse 1 klasse 2 klasse 3 a. Kontorbygg, administrasjonsbygg og lignende (311 319) 59 100 71 000 82 700 b. Kjøpesenter, varehus, butikkbygning og lignende (321) + (322) + (329) + (330) 71 000 82 700 94 500 c. Bensinstasjon (323) 35 500 47 300 59 100 d. Annen bygning (390) 37 800 47 300 61 300 e. Tilbygg og påbygg a d: < 100 m2 17 700 29 500 41 300 > 100 m2 og < 500 m2 26 100 37 800 49 600 > 500 m2 35 500 47 300 59 200 f. Ombygging punkt a d < 50 % av totalt areal 29 500 41 300 53 100 g. Ombygging punkt a d > 50 % av totalt areal (hovedombygging) 35 500 47 300 59 100 Tiltaks- Tiltaks- Tiltaks- 04. SAMFERDSEL OG KOMMUNIKASJON (GAB koder i parentes) klasse 1 klasse 2 klasse 3 a. Ekspedisjons- og terminalbygninger og lignende (411 419) 47 300 59 100 71 000 b. Telekommunikasjonsbygninger (421 429) 21 200 33 200 44 900 c. Garasje, hangar-, veg- og biltilsynsbygning (431 449) 27 100 38 900 49 600 d. Annen bygning (490) 35 500 47 300 59 100 e. Tilbygg og påbygg a d: < 100 m2 20 100 31 800 43 700 > 100 m2 og < 500 m2 27 100 38 900 49 600 > 500 m2 35 500 47 300 59 100 f. Ombygging punkt a d < 50 % av totalt areal 16 500 28 400 40 600 g. Ombygging punkt a d > 50 % av totalt areal (hovedombygging) 23 700 35 500 47 200

Tiltaks- Tiltaks- Tiltaks- 05. HOTELL- OG RESTAURANTBYGNING (GAB koder i parentes) klasse 1 klasse 2 klasse 3 a. Hotell- og motellbygning (511 519) 71 000 82 700 94 500 b. Camping-/utleiehytte (524) 27 100 38 900 50 800 c. Annen bygning for overnatting (521, 522, 523 og 529) 47 300 59 100 70 100 d. Restaurant-, kafé-, gatekjøkken-, kioskbygning og lignende (531 539) 47 300 59 100 70 100 e. Annen bygning (590) 47 300 59 100 70 100 f. Tilbygg og påbygg a e: < 100 m2 21 200 33 200 44 900 > 100 m2 og < 500 m2 31 800 43 700 55 500 > 500 m2 40 200 52 000 63 700 g. Ombygging punkt a e < 50 % av totalt areal 24 700 36 600 48 500 h. Ombygging punkt a e > 50 % av totalt areal (hovedombygging) 31 800 43 700 55 500 Tiltaks- Tiltaks- Tiltaks- 06. KULTUR- OG FORSKNINGSBYGNING (GAB koder i parentes) klasse 1 klasse 2 klasse 3 a. Lekepark og barnehage (611) 35 600 47 300 59 100 b. Bygg for undervisning/kultur/forskning (612 649) 71 000 82 700 94 600 c. Idrettsbygg (651 659) 41 300 53 100 65 000 d. Kino, teater, samfunnshus og lignende (661 669) 71 000 82 700 94 600 e. Kirke/gravkapell og lignende (671 679) 47 300 59 100 71 000 f. Annen bygning (690) 41 300 53 100 65 000 g. Tilbygg og påbygg a f: < 100 m2 23 700 35 500 47 300 > 100 m2 og < 500 m2 36 600 48 500 60 300 > 500 m2 42 500 54 400 65 000 h. Ombygging punkt a f < 50 % av totalt areal 27 100 38 900 50 800 i. Ombygging punkt a f > 50 % av totalt areal (hovedombygging) 34 200 46 000 57 900

Tiltaks- Tiltaks- Tiltaks- 07. HELSEBYGNING (GAB koder i parentes) klasse 1 klasse 2 klasse 3 a. Sykehus (719) 177 300 236 200 295 300 b. Sykehjem (721-723) 71 000 82 700 94 600 c. Annen bygning (790) 47 300 59 200 71 000 d. Tilbygg og påbygg a c: < 100 m2 35 500 47 300 59 200 > 100 m2 og < 500 m2 41 300 53 200 65 000 > 500 m2 47 300 59 100 71 000 d. Ombygging punkt a c < 50 % av totalt areal 35 500 47 300 59 200 e. Ombygging punkt a c > 50 % av totalt areal (hovedombygging) 41 300 53 200 65 000 Tiltaks- Tiltaks- Tiltaks- 08. FENGSEL, BEREDSKAPSBYGNING (GAB koder i parentes) klasse 1 klasse 2 klasse 3 a. Fengsel, beredskapsbygning og lignende (811 829) 47 300 59 100 71 000 b. Annen bygning (890) 38 900 48 900 62 600 c. Monument, offentlig toalett (830) + (840) 29 500 41 300 53 200 d. Tilbygg og påbygg a c: < 100 m2 22 500 34 200 46 000 > 100 m2 og < 500 m2 26 100 37 800 49 600 > 500 m2 29 500 41 300 53 100 e. Ombygging punkt a c < 50 % av totalt areal 26 100 37 800 49 600 f. Ombygging punkt a c > 50 % av totalt areal (hovedombygging) 31 800 43 700 55 500

Tiltaks- Tiltaks- Tiltaks- 09. VARIGE KONSTRUKSJONER OG ANLEGG klasse 1 klasse 2 klasse 3 Veg, parkeringsplass, støyvoll, bro, molo, VA-anlegg og lignende 13 000 20 100 26 100 For større anlegg i tiltaksklasse 3 skal betales gebyr etter medgått tid. 10. DISPENSASJONSSØKNADER Gebyr 1. Planer (kommuneplan, reguleringsplan, bebyggelsesplan) *) 7 400 2. pbl 1-8 (forbud mot tiltak mv. langs sjø og vassdrag) 7 400 3. pbl 29-4 (bygningens plassering, høyde og avstand fra nabogrense) 3 100 4. Kommunale vedtekter 3 100 5. Andre 3 100 Ved flere dispensasjoner i samme sak, betales kun for en dispensasjon (høyeste sats). *) Halvt gebyr for dispensasjoner etter pkt 10.1 og/eller pkt 10.2 uten ekstern høring 11. ENDRINGSSØKNADER (mindre endringer) 3 100 Ved øket areal beregnes det basisgebyr samt kr. 15,- pr. m2 bruksareal. Ved større endringer beregnes gebyr som ved ombygging Ved endring av ansvarsrett skal det tas halvt basisgebyr + gebyr for godkjenning av ansvarsrett etter pkt. 16 (gjelder ikke for ansvarsretter for nye områder) 12. FORNYELSE AV BYGGETILLATELSE Gebyr Fornyelse av byggetillatelse (søknaden må sendes før den opprinnelige byggetillatelsen går ut). 3 100 13. RIVING Gebyr Gebyr pr. bygning < 70 m2 2 500 Gebyr pr. bygning > 70 m2 4 900

14. INSTALLASJONSTILLATELSE AV HEIS Gebyr Gebyr pr. heis 6 600 Tiltaks- Tiltaks- Tiltaks- 15. ANDRE TILTAK PKT. 2 TIL PKT. 9 klasse 1 klasse 2 klasse 3 Fasadeendring/vindusskift 5 400 10 700 16 100 Skilt/reklame 5 400 10 700 16 100 Større skiltplan 9 700 19 400 28 900 Støttemurer 8 500 17 100 25 800 Innhegning/gjerde/støyskjerm og andre tiltak 5 400 10 700 16 100 Tekniske installasjoner 7 500 15 000 22 600 Andre tiltak 5 400 10 700 16 100 Basseng 6 400 12 900 19 400 Brønn/dam 7 500 15 000 22 600 Pbl 29-4 samtykke til plassering av mindre tiltak som ellers er unntatt søknad, jf. forskrift om byggesak (SAK10) 4-1 c. 5 400 10 700 16 100 16. GODKJENNING AV ANSVARLIG SØKER, PROSJEKTERENDE, UTFØRENDE, KONTROLLERENDE FOR PROSJEKTERING OG UTFØRING Gebyr Gebyr beregnes for hvert tiltak det søkes om a. Der foretaket ikke har sentral godkjenning (pr. foretak) 1 400 b. Der tiltakshaver skal ha godkjenning (selvbygger) 1 400 c. Der foretaket har sentral godkjenning (pr. foretak) 700 Ved endring av ansvarsrett skal det i tillegg tas halvt gebyr for endringssøknader etter pkt. 11. 17. UTENDØRSPLANER/OPPARBEIDELSESPLANER (pr. plan) Gebyr < 5000 m2 3 200 > 5000 m2 6 600

18. FRIKJØP PARKERING Gebyr Gebyr pr m2 BRA, jf. Kommunestyrets vedtak i sak 13/09 (2008/7257) 340 19. FRIKJØP TILFLUKTSROM Gebyr Beløpet fastsettes av Sivilforsvaret Basis- 20. TILTAK SOM BEHANDLES ETTER SØKNAD PBL 20-2 gebyr 20-2 a) mindre tiltak på bebygd eiendom *) 3 000 20-2 b) alminnelige driftsbygninger i landbruket. 6 200 20-2 c) midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg 4 900 20-2 d) andre mindre tiltak *) 3 000 *) For mindre saker etter PBL 20-2 (under 15 m2 BRA/BYA) skal det betales halvt basisgebyr *) For endringssøknader etter PBL 20-2 skal det betales halvt basisgebyr 21. DELINGSSØKNADER ETTER PBL 20-1 m) Søknader i regulert område* 3 000 Søknader i regulert område der grenser ikke er fastsatt i plan* 3 800 Søknader i uregulert område* 5 500 *) For søknad om endring av delingstillatelse skal det betales halvt basisgebyr

22. DIV. GEBYR JF. ALMINNELIGE BESTEMMELSER 4, 11, 12, 13, 15 OG 16. Gebyr a) 4. Ekstra gebyr fra og med 2. trinn i trinnvis behandling (2. igangsettingssøknad) 5 200 b) 11. Minstegebyr ved pålegg etter plan- og bygningsloven 6 600 c) 14. Gebyr i tillegg til konsulentutgifter ved sakkyndig bistand 2 600 d) 15 a. Gebyr for medgått tid ved kontorarbeid: enkeltperson pr time 960 e) 15 b. Gebyr for medgått tid ved feltarbeid: enkeltperson pr time 1 580 f) 15 b. Gebyr for medgått tid ved feltarbeid: målelag pr time 2 600 g) 17. Gebyr for innhenting av tillatelse, samtykke/ uttalelse fra annen myndighet etter pbl 21-5. 3 000