Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling. 1

Transkript

1 Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling. 1 BYGGESAKSGEBYR Endring fra 2007: Gebyrene økes med 2% (som i Stavanger). Det er foretatt noen mindre justeringer av noe tekst og noen poster for å rette opp uklarheter. Gebyrregulativ byggesaker Generelt: Søknad om tiltak etter pbl. 93: I tillegg til basisgebyr betales et arealgebyr på kr 16 pr. m 2 bruksareal. Behandles søknaden som enkelt tiltak etter pbl. 95b, reduseres arealgebyret til kr 10 pr. m BOLIGER (GAB-koder i parentes) a. Enebolig ( ) b. Tomannsbolig ( ) c. Rekkehus, kjedehus, andre småhus ( ) d. Fritidsbolig ( ) e. Tilbygg punkt a-d < 50m > 50m f. Påbygg punkt a-d < 50 m > 50 m g. ombygging < 50% av totalt areal 1600 h. ombygging > 50% av totalt areal 9590 ( Hovedombygging = nybygg ) i. Stort boligbygg 2 etg (141,144) j. Stort boligbygg 3 og 4 etg (142,145) k. Stort boligbygg 5 etg eller mer (143,146) l. Bygning med bofellesskap ( )

2 Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling. 2 m. Tilbygg i-l. Ved små tilbygg/påbygg/ombygginger betales et minimumsgebyr på kr. 3700,-. < 1000m > 1000m n. Påbygg punkt i-l < 1000 m > 1000 m o. ombygging <50% av totalt areal (j og k) p. ombygging > 50% av totalt areal (j og k) q. ombygging < 50% av totalt areal (i og l) r. ombygging > 50% av totalt areal (i og l) (Hovedombygging = nybygg) Andre tiltak på boligeiendom/fritidseiendom: Fasadeendring / Endre vinduer (pr.fasade) 520 Støttemurer Innhengning/Gjerde/Støyskjerm 1600 Brygger Graving/Fylling/Spenging 1600 Basseng, pbl Brønn/dam, pbl ANDRE NYBYGG (ikke meldingssaker,gab-koder i parentes) Basisgebyr: Tiltaksklasse 1 Tiltaksklasse 2 Tiltakskassel 3 a. Garasje og uthus til bolig, naust ( ) 3200 b. Tilbygg a 1600 c. Påbygg a 1600

3 Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling INDUSTRI- OG LAGERBYGNING (GAB-koder i parentes) Basisgebyr: Tiltaksklasse 1 Tiltaksklassse 2 Tiltakskl asse 3 a. Industribygning ( ) b. Annen industribygning og liknende(219) c. Energiforsyningsbygning ( ) d. Lagerbygning ( ) e. Fiskeri- og landbruksbygning ( ) f. Tilbygg a-e Ved mindre tilbygg/påbygg/ ombygginger betales et minimumsgebyr på kr. 5500,- <1000m >1000m g. Påbygg a-e <1000m >1000m h. Ombygging < 50% av totalt areal (a og c) i. Ombygging > 50% av totalt areal (a og c) j. Ombygging < 50% av totalt areal ( b, d og e) k. Ombygging > 50% av totalt areal (b, d og e) (Hovedombygging = nybygg) 04. KONTOR, FORRETNING, SAMFERDSEL (GAB-koder i parentes) a. Kontorbygning( ) b. Varehus og andre butikkbygg ( ) c. Bensinstasjon (323) d. Ekspedisjonsbygg, terminal, telekommunikasjonsbygning ( ) e. Garasje- og hangarbygning, veg- og trafikktilsynsbygning ( ) g. Tilbygg a-e. Ved små tilbygg/påbygg/ombygginger betales et minimumsgebyr på kr. 5500,-. <1000m >1000m

4 Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling. 4 Basisgebyr: Tiltaksklasse 1 Tiltaksklasse 2 Tiltakskassel 3 Påbygg a-e <1000m >1000m g. Ombygging < 50% av totalt areal (a, b og d) h. Ombygging > 50% av totalt areal ( a, b og d) i. Ombygging < 50% av totalt areal (c og e) j. Ombygging > 50% av totalt areal ( c og e) (Hovedombygging = nybygg). 05. HOTELL- OG RESTAURANTBYGG (GAB-koder i parentes) a. Hotellbygning ( ) b. Bygning for overnatting ( ) c. Restaurantbygning ( ) d. Tilbygg a-c. Ved mindre tilbygg/påbygg/ombygginger betales et minimumsgebyr på kr. 5500,-. <1000m >1000m Påbygg a-c <1000m >1000m d. Ombygging < 50% av bygning e. Ombygging > 50% av bygning (Hovedombygging = nybygg). 06. KULTUR, FORSKNING, HELSE, BEREDSKAP (GAB-koder i parentes) a. Lekepark, Barnehage ( ) b. Skolebygning ( ) c. Universitets- og høgskolebygning, Museums- og biblioteksbygning ( ) d. Idrettsbygning ( )

5 Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling. 5 e. Kulturhus ( ) f. Bygninger for religiøse aktiviteter ( ) g. Sykehus, sykehjem ( ) h. Primærhelsebygg ( ) i. Fengselsbygning, beredskapsbygning ( ) j. Tilbygg a-i Ved mindre tilbygg/påbygg/ ombygginger betales et minimumsgebyr på kr. 5500,-. <1000m >1000m Påbygg a-i : <1000m >1000m k. Ombygging < 50% av totalt areal ( unntatt lekepark/barnehage) l. Ombygging > 50% av totalt areal ( unntatt lekepark/barnehage) m. Ombygging < 50% av totalt areal (lekepark/barnehage) n. Ombygging > 50% av totalt areal (lekepark/barnehage) (Hovedombygging = nybygg). 07. DISPENSASJONSSØKNADER. Det skal beregnes gebyr for hvert av disse forhold a. Formål b. Utnyttelse c. Plassering (reg. byggelinje/byggegrense) d. Etasjetall e. Høyde (gesimshøyde o.l.) f. Andre forhold i plan/planbestemmelser g. Avstandskrav jf. pbl h. Veiopparbeidelse

6 Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling REVIDERTE TEGNINGER/TILLEGGSSØKNADER (mindre endringer) Basisgebyr: Tiltaksklasse1 Tiltaksklasse 2 Tiltaksklasse 3 Ved øket areal beregnes det basisgebyr, samt kr 16,- pr m 2 bruksareal. Ved større endringer beregnes gebyr som ved ombygging FORNYELSE AV BYGGETILLATELSE Fornyelse av byggetillatelse blir belastet med 10% i forhold til opprinnelig fullt gebyr ved godkjenningstidspunktet. 10. RIVING. Gebyr pr. bygning 400 m >400 m 2 (inkl. behandling av avfallsplan) TEKNISKE INSTALLASJONER. Pbl. 93. e. Basisgebyr: Tiltaksklasse 1 Tiltaksklasse2 Tiltaksklasse 3 Installasjon/sikkerhetskontroll av heis. Gebyr pr. heis Ventilasjonsanlegg, oppføring/endring/reparasjon 2100 Boliggassanlegg 2100 VVS-planer, nyanlegg/større endringer og reparasjoner ANDRE TILTAK PKT.3 TIL PKT. 6 Fasadeendring / Endre vinduer (pr. fasade) 900 Skilt/reklame 900 Større skiltplan 1775 Støttemurer 2360 Innhegning/Gjerde/Støyskjerm 2360

7 Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling GODKJENNING AV ANSVARLIG SØKER, PROSJEKTERENDE, UTFØRENDE OG KONTROLLERENDE. Gebyr beregnes for hvert tiltak det søkes om. Basisgebyr: Tiltaksklasse1 Tiltaksklasse 2 Tiltaksklasse 3 a. Ved lokal godkjenning (pr. foretak) 1255 b. Ved sentral godkjenning (pr. foretak) UTENDØRSPLANER/OPPARBEIDELSESPLAN (pr. plan) Basisgebyr: Tiltaksklasse1 Tiltaksklasse 2 Tiltaksklasse 3 < > TILTAK SOM BEHANDLES ETTER MELDING, jf. pbl. 81, 85, 86a 81 Oppføring, endring og reparasjon av driftsbygning i landbruket Midlertidige eller transportable bygninger, konstruksjoner eller anlegg, herunder camp.vogner, telt ol a. Mindre tiltak på bebygd eiendom (ved små tiltak og komplett søknad kan gebyret reduseres til kr. 900) SØKNAD OM UTSLIPPSTILLATELSE a. For behandling av søknad om utslipp fra separate avløpsanlegg Det forutsettes at søknaden har tilstrekkelig dokumentasjon med hensyn til: - Faglig vurdering av resipientforhold. - Matrialprøve/jordprøve analysert av godkjendt laboratorium. - Forslag til dimensjonering av anlegget. 17. DELING AV EIENDOM

8 Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling. 8 a. I henhold til reguleringsplan, bebyggelsesplan 2100 b. Deling av enkelttomter hvor tomtedeling ikke er fastlagt i reguleringsplan eller bebyggelsesplan (se også gebyrreg. Plan pkt. 3) SØKNAD OM SEKSJONERING. Gebyr med hjemmel i Eierseksjonsloven 7 a. For behandling av begjæring om seksjonering der det ikke foretas befaring 2050 b. For behandling av begjæring om seksjonering der det foretas befaring 3590 Der seksjoneringstillatelse ikke blir gitt tilbakebetales 50% av gebyret 19. DELT IGANGSETTING Det tas et gebyr på kr for igangsetting nr. 2, 3, 4 osv FERDIGATTEST ELDRE BYGG For bygg eldre enn 5 år tas et gebyr på kr AVFALLSPLAN Basisgebyr: Tiltaksklassse 1 Tiltaksklasse 2 Tiltaksklasse3 Bygning, BRA m Bygning, BRA 1000m 2 og større 1100 Aminnelige bestemmelser. Gebyrer vedtatt med hjemmel i plan- og bygningslovens 109. Gebyrregulativet tar utgangspunkt i de bygningstyper som er definert i GAB-registeret. Regulativet gjenspeiler det faktiske saksbehandlingsarbeidet de forskjellige sakstypene medfører. Gebyret er bygget opp av to elementer - et basisgebyr som avspeiler hovedtyngden av arbeidet innenfor hver sakskategori avhengig av tiltaksklasse, og et arealgebyr som fanger opp merarbeid som følge av størrelsen på bygget. I tillegg kommer gebyr for godkjenning av ansvarlige samt gebyr for behandling av eventuelle dispensasjoner.

9 Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling. 9 1 Gebyret innbefatter Saksbehandling, godkjenning av ansvarlige, dokumentkontroll, samt tilsyn av prosjektering, utførelse og kontroll. Gebyret utstedes til tiltakshaver. Eventuell påvising av bygget rekvireres av oppmålingsvesenet og betales etter gjeldende regulativ. 2 Betalingsplikt Alle som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr. Gebyret forfaller tilbetaling 15 dager etter fakturadato. Ved for sen betaling påløper purregebyr på kr.50,- samt forsinkelsesrenter. 3 Gebyrberegningstidspunkt/Avregning Gebyret beregnes på det tidspunkt det fattes et vedtak f.eks.rammetillatelse og eller igangsettingstillatelse, melding/enkle tiltak. 4 Fakturerings- og betalingstidspunkt. Når vedtak som innebærer godkjenning av søknaden blir gitt, herunder også rammetillatelse og aksept av melding, faktureres fullt gebyr. Ved behandling av igangsetting betales gebyr for ansvarlige foretak som er kommet til. Dersom tiltakshaver trekker prosjektet etter at rammetillatelse er gitt kan han søke om å få refundert inntil 50 % av innbetalt gebyr. 5 Kombinerte bygg Består bygningen av flere funksjoner beregnes gebyret etter de enkelte delene. 6 Midlertidige bygninger Ved midlertidige bygninger betales fullt gebyr i den kategori bygget omfatter. 7 Prosjekter som kommer inn under flere tiltaksklasser Ved prosjekter som kommer inn under flere tiltaksklasser beregnes gebyret etter byggets samlete tiltaksklasse. 8 Avslag Ved vedtak som medfører avslag på ramme/igangsettingstillatelse/melding/enkle tiltak blir tiltakshaver belastet med 10% i forhold til opprinnelig fullt gebyr. Avslag i delingssaker belastes med 30% i forhold til opprinnelig fullt gebyr. Gebyr under kr.200 faktureres ikke.

10 Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling. 10 8a Gebyr for allerede utført byggearbeid Allerede utført byggearbeid som undergis byggesaksbehandling i ettertid blir belastet med 50% høyere gebyr enn normalsatsen for tilsvarende tiltak. 9 Urimelig gebyr Hvis gebyret anses å bli åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader byggesaksavdelingen har hatt med saken eller anses åpenbart urimelig av andre grunner, kan rådmannen fastsette passende gebyr. Etter søknad om reduksjon av gebyr kan rådmannen fastsette lavere gebyr dersom gebyret anses åpenbart urimelig. Søknad om nedsettelse av gebyr utsetter ikke betalingsfristen. 10 Klageadgang Gebyrfastsettelsen i den enkelte sak kan ikke påklages. Rådmannens avgjørelse av søknad om reduksjon av gebyr kan påklages etter reglene i forvaltningsloven.