1.mars 2017 Informasjonsskriv Solheimslien Borettslag Kjære beboer Styret i Solheimslien Borettslag ønsker på denne måten å gi andelseiere informasjon om hva som skjer i borettslaget. Vi minner samtidig om websiden www.solheimslien.no hvor informasjon legges ut fortløpende. Vi viser ellers til informasjonstavlen i hver oppgang, der dere finner navn og telefonnummer til styremedlemmer og driftsansvarlige. Ekstraordinær generalforsamling Den ekstraordinære generalforsamlingen 11. januar 2017 gikk med mer enn 2/3 flertall inn for å sette i gang rehabiliteringen av borettslaget i tråd med styrets forslag. Styret og byggekomiteen arbeider nå med å få lån og de siste kontraktene på plass slik at arbeidet kan starte så snart som mulig. Protokollen fra den ekstraordinære generalforsamlingen er lagt ved dette infoskrivet. Styret og byggekomiteen vil sende ut et eget skriv med informasjon om rehabiliteringen i løpet av mars måned. Ordinær generalforsamling 2017 Tid: 19. april 2017, kl. 18.00 Sted: Ny-Krohnborg, kultursal Innkalling med sakliste vil bli sendt ut i god tid før møtet. Frist for innsending av saker er 22.mars 2017. Saker kan sendes på epost: styret@solheimslien.no eller som vanlig post til : Solheimslien borettslag v/benjamin Hogstad Solheimslien 62 5056 Bergen
Styreleder, to av styremedlemmene, samt varamedlemmene står på valg. Er du interessert i å stille som kandidat til styret, eller har forslag til kandidater, send en e- post eller ring valgkomiteen: Kari Aga : kari@next2you.no Tlf. 94498354 Bjørn Askeland : bjornaskeland@gmail.com Tove Skotteberg tove.skotteberg@gmail.com Styrevervene er honorert. Varsel om økning av felleskostnadene Styret varsler med dette om at felleskostnadene øker med 20 % fra og med 1. april. Bakgrunnen for økningen er rehabiliteringen av borettslaget. Nye strømmålere Strømmålerne fra BKK Energitjenester AS må byttes grunnet nye krav fra myndighetene. Forbruk i fellesarealer blir et eget abonnement. Arbeidet med å montere nye strømmålere starter opp i juni 2017. Strømmålerne som monteres er de nye automatiske målerne (AMS-målere) som installeres i hele landet innen 2019. Før de nye strømmålerne monteres, vil den enkelte leilighet få informasjon fra oss om sitt nye kundeforhold. Montasje av de nye målerne er kostnadsfritt for borettslaget/boligsameiet, såfremt det ikke eksisterer behov for endringer i den elektriske installasjonen (nye sikringsskap, målertavle, etc.). Den informasjonen BKK har om Solheimslien borettslag anlegg tilsier at det ikke er behov for slike endringer i vårt borettslag/boligsameie. Husordensreglene Etter at styret i 2016 endret husordensreglene, har vi fått henvendelser fra noen beboere som ber om at adgangen til å borre og banke begrenses søndager. Styret har derfor besluttet å endre dette punktet i husordensreglene. Husordensreglene punkt 3 lyder etter dette som følger: 3. Støy Boligen skal ikke benyttes på en slik måte at bruken er til utilbørlig sjenanse for andre beboere. Blant ved at: Ved støyende oppussingsarbeid skal det henges opp nabovarsel i oppgangen med navn og telefonnummer.
Banking og boring skal gjennomføres mandag til fredag mellom kl. 08.00 og 20.00, lørdager mellom kl. 10.00 og 19.00, og søndager mellom klokken 12.00 og 17.00 Etter klokken 23 skal det normalt være ro i leilighetene, korridorer og inngangsparti. Når du har fest skal de nærmeste naboene informeres. Dette innbefatter også naboer over og under din leilighet. Vis også hensyn til andre naboer. Husordensreglene er lagt ved dette infoskrivet i sin helhet. Vedlikehold og bruk av rør Vi minner om at andelseierne i borettslaget er ansvarlig for vedlikehold av rørene inne i leiligheten. Vi har jevnt over en del forsikringssaker som følge av manglende vedlikehold, og ber om at alle rengjør rør og sluk for å hindre skader i egen og naboers leilighet. Det anbefales ikke bruk av Plumbo, dette på grunn av rørenes alder og sammensetning. Vi ber for øvrig beboere om ikke å kaste ting som bleier, maling, q-tips med videre i avløp. Get Grunnet mye rot i faktureringen fra vår leverandør av tv og internett vil alle andelseiere sin faktureringshistorikk bli gjennomgått på ny. Om du aldri har bestilt noe ekstra fra GET, skal du heller ikke måtte betale noen faktura fra de. De som allerede har betalt vil få beløpet kreditert. Fakturahistorikken på "min side" hos Get blir ikke oppdatert før mars 2017. Internett: Frem til 1. januar 2017 skal alle ha mottatt høy hastighet på Internett som kompensasjon. Etter dette er det 5/5 som er inkludert i husleien. Ønsker du å oppgradere hastighetene er det følgende priser som gjelder: 5/5-0,- (inkludert i husleien) 30/30-289,- 75/75-349,- 150/150,- 369,- 250/250-469,- 500/500-899,- Ønsker du å bestille oppgradering anbefaler vi å kontakte GET Bergen direkte. Tlf: 56 91 14 01 Epost: bergen@get.no
Vi har mottatt meldinger om at den sentrale kundeservicen ikke har gode nok kunnskaper om at borettslaget har en særavtale med GET. Røyking i leilighetene Styret har mottatt henvendelser fra beboere som klager på at deres leilighet blir fylt av svært sterk røyklukt som følge av at det røykes i en eller flere av naboleilighetene. Styret kan ikke nekte beboere å røyke i sine egne leiligheter, og disse naboklagene tas derfor heller ikke videre med dem det gjelder. Styret vil imidlertid oppfordre alle beboere til å vise hensyn da røyk sprer seg gjennom etasjene og kan være til sjenanse for dine naboer. Post til styret Post til styret kan enten sendes på e-post til styret: styret@solheimslien.no eller som vanlig post: Solheimslien borettslag v/benjamin Hogstad Solheimslien 62 5056 Bergen På vår hjemmeside finner du informasjon og skjema, samt kontaktinfo til styret. Vennlig hilsen styret
Husordensregler for Solheimslien borettslag 1. Formål Formålet med husordensreglene er å fremme trivsel og godt naboskap i Solheimslien Borettslag. 2. Virkeområde Husordensreglene gjelder beboere og besøkende i Solheimslien borettslag. 3. Støy Boligen skal ikke benyttes på en slik måte at bruken er til utilbørlig sjenanse for andre beboere. Blant ved at: Ved støyende oppussingsarbeid skal det henges opp nabovarsel i oppgangen med navn og telefonnummer. Banking og boring skal gjennomføres mandag til fredag mellom kl. 08.00 og 20.00, lørdager mellom kl. 10.00 og 19.00, og søndager mellom klokken 12.00 og 17.00 Etter klokken 23 skal det normalt være ro i leilighetene, korridorer og inngangsparti. Når du har fest skal de nærmeste naboene informeres. Dette innbefatter også naboer over og under din leilighet. Vis også hensyn til andre naboer. 4. Vaskerier og vask Fellesvaskeriene i Solheimslien borettslag kan benyttes alle dager i perioden mellom klokken 08.00 og 21.00. Fellesvaskeri benyttes av beboere i tråd med regler som avklares i oppgangen eksempelvis på husmøte. Det bør legges til rette for at bruksdelingen gjennomføres på en så fleksibel måte som mulig, eksempelvis gjennom vaskelister som beboerne kan skrive seg opp på innenfor avgrensede tidsintervall. Ved konflikt om bruksdeling avgjør styret. Maskinene i fellesvaskeriene er til privat klesvask, og skal ikke brukes til næringsformål.
Vaskeriene skal ryddes etter bruk, og støvfilter i tørketrommel skal tømmes. Det er ikke tillatt å riste eller banke tøy eller matter/tepper og lignende fra altan- eller vinduskanter da avfallet lett ender opp hos andre beboere. 5. Dyrehold Dyrehold er kun tillatt etter godkjennelse fra styret. Dersom husdyrholdet er til utilbørlig ulempe for andre beboere kan styret trekke godkjennelsen tilbake. Hunder skal holdes i bånd på borettslagets eiendom. 6. Nøkler Nøkler til inngangsparti og leilighet må kun anskaffes med driftsansvarligs vitende. Dersom det installeres ekstralås, må duplikat av nøklene leveres til driftsansvarlig. Ved fraflytting skal samtlige nøkler overleveres ny eier eller forretningsfører/megler uten vederlag. 7. Fellesareal Gatedøren skal alltid være låst. Fellesrommene må ikke benyttes av beboerne til annet formål enn det de er bestemt for. Ukentlig vask av trapper utføres av innleid personell. Lek og unødig opphold i oppgang, kjeller, trapper og fellesrom er ikke tillatt. Røyking er ikke tillatt i borettslagets fellesrom slik som oppgangen, heis, kjeller, vaskerier og lignende. Oppbevaring av mat i kjellerboder er ikke tillatt da dette kan tiltrekke seg skadedyr. Sykler, barnevogner, sko og lignende må ikke settes i felles trapperom uten at det er alminnelig enighet i oppgangen om dette. I alle tilfeller må orden og fri passasje være sikret, og renhold må ikke hindres på utilbørlig måte.
8. Lufting Lufting i leilighet skal skje gjennom vinduene, ikke gjennom dører som fører til felles gang, hovedtrapp eller lignende. 9. Vedlikehold Andelseierne er ansvarlig for leiligheten, og plikter å sørge for leilighetens nødvendige indre vedlikehold. Der det er installert varmeapparat for å hindre frost i ledninger og rør skal beboerne påse at disse blir benyttet. I motsatt fall blir andelseier ansvarlig for den skade som forvoldes. All skade på leiligheten, herunder knuste ruter, skal erstattes av beboerne. Se også vedtekter for vedlikeholdsansvar. 10. Brannsikkerhet Det følger av brannforskriftene at trappeoppgangen og adgangsaltan (høyblokk) skal være ryddet for sko, klær, leker, sykler osv. for å sikre rømningsveiene. Ulovlig plasserte ting vil kunne bli fjernet. Brannsikring er også årsaken til at det kun er tillatt å bruke elektrisk grill på altaner. Det minimerer også graden av plager for naboer, med røyk og lukt. 11. Boss Solheimslien borettslag har lagt til rette for kildesortering. Mat- og restavfall pakkes i poser og kastes i bossug. Glass, metall, plast og papir kastes i de respektive resirkuleringskonteinerne. Vannklossett og avløp må ikke brukes til uvedkommende avfall, så som ildsfarlige, etsende væsker, mørtel, q-tips, bleier, bind og lignende. Dette kan føre til forstoppelse av eller skade på felles avløp og beboer vil kunne bli erstatningsansvarlig. 12. Kjøring og parkering på borettslagets område Parkering i borettslaget er tillatt på oppmerkede plasser, i garasjer eller langs offentlig vei.
Kjøring til bolig er kun tillatt for de tilfeller det er særlig påkrevd, så som av helsemessige årsaker eller i forbindelse med flytting. Styret minner alle om at det i forbindelse med sykdom, brann eller av andre årsaker kan være nødvendig for utrykningskjøretøy å kjøre opp til den enkelte oppgang. 13. Parabolantenner, markiser m.m Det er ikke tillatt å montere egen parabolantenne på altan eller vegg. Det samme gjelder markiser over vinduer og andre faste installasjoner 14. Brudd på husordensreglene Brudd på husordensreglene kan rapporteres til oppgangsansvarlig eller styret. I ytterste konsekvens kan brudd på husordensreglene medføre utkastelse.