Kortere vei til barnehager, skoler, sykehjem og omsorgsboliger med modulbygg fra Malthus Public. Malthus Public er vår satsing på barnehager, skoler, kontorer, sykehjem og boliger for vanskeligstilte. Vi bygger både permanente og midlertidige bygg for mennesker i alle aldrer og livssituasjoner. GOD TILRETTELEGGING Kanskje det er blitt oppdaget mugg og sopp på skolen, eller det er stor plassmangel i barnehagen? Av forskjellige grunner haster det ofte å få på plass en skole, barnehage eller et sykehjem. Vi har bred og lang erfaring, og har bygget opp svært mange offentlige bygg de seneste årene. Vi skiller mellom permanente og midlertidige barnehager og skoler, og permanente sykehjem og boliger for vanskeligstilte. Midlertidige bygg dekker hovedsaklig en funksjon. Ved permanente bygg legger vi vesentlig større vekt på både funksjon og arkitektur - et bygg man skal være stolt av. Vi i Malthus tilrettelegger etter brukernes behov, alder, livsstituasjon og fysiske utfordringer. Boliger for vanskeligsstilte er spesielt robuste, slitesterke og tilrettelagte etter brukernes livsstituasjon. Vi vet at det å ha det fint rundt seg, også øker trivselen. RIMELIGERE Barnehager, skoler, sykehjem og omsorgsboliger planlegges med tanke på langsiktig bruk og god fremkommelighet for beboere og ansatte. Malthus sine gode byggtekniske løsninger stjeler ikke hele budsjettet, på den måten kan man i stedet legge mer ressurser i spesialtilpasninger. Vi ser ingen hindringer, kun muligheter! TRIVSEL OG BRUKERVENNLIGHET Trivsel, fleksibilitet, funksjonalitet, rimelighet og brukervennlighet vektlegges høyt. Malthus har søkelys på farge, kontraster og solide materialer. Byggene er moderne med alle nødvendige fasiliteter for å lage praktiske bo- og leveforhold, og en god arbeidsplass. Godt utstyr og tilrettelagte rom skaper en god arbeidssituasjon og en nødvendig ramme rundt det daglige arbeidet. Fjell Sykehjem 3 malthus.com
Emm Sandved barnehage BARNEHAGER Gode inne- og uterom og smarte planløsninger er viktig for å skape trygghet og trivsel i en barnehage. Kort byggetid, godt innemiljø og fleksibilitet vektlegges høyt. LANG ERFARING Mange års erfaring gjør at vi kan bidra med gode råd og smarte løsninger. Toaletter, kjøkken, døråpninger, innganger og passasjer tilrettelegges for bevegelseshemmede og rullestolbrukere. KORT BYGGETID Vi opparbeider området/tomten samtidig som vi produserer modulene på fabrikken. Det medfører vesentlig kortere byggetid og svært lite støy, støv og bråk fra byggeplassen. Stadig utvikler vi nye konsepter, og ligger i forkant for å møte fremtidens behov med godt fungerende og miljøvennlige løsninger. FLEKSIBILITET Barnekullene varierer i størrelse, og behovet endrer seg over tid. Modulbygg har stor fleksibilitet, og lokalene kan bygges på eller reduseres etter etterspørsel og behov. Malthusmoduler kan enten kjøpes eller leies for korte eller lengre perioder. ARKITEKTTEGNET Vi benytter anerkjente arkitektkontor for utarbeidelse av våre barnehagekonsepter. Dette for å ivareta estetiske aspekter og brukervennlige løsninger. Det utarbeides også en kvalitetsplan for hvert prosjekt. Raa GODT INNEMILJØ Vi har fullt søkelys på ventilasjon når vi bygger, og legger vekt på å få et godt innemiljø. Toaletter, kjøkken, døråpninger, innganger og passasjer tilrettelegges for bevegelseshemmede og rullestolbrukere. 4
Raadhusmarka malthus.com Emmaus barnehage
Dragvoll sykehjem Fjell sykehjem xxxxxxxx 6
em Charlottenlund sykehjem SYKEHJEM OG OMSORGSBOLIG Funksjonalitet, kort byggetid, fleksibilitet og rimelige løsninger er nøkkelordene for våre sykehjem. Vi har søkelys på bo- og arbeidsglede for beboere og ansatte. TRIVSEL OG BRUKERVENNLIGHET Det er viktig at beboere og ansatte sitter igjen med en god hjemmefølelse. Trivsel er noe vi vektlegger høyt. Godt og tilgjengelig utstyr og tilrettelagte fellesarealer skaper bo- og arbeidsglede. PRAKTISKE ROM Vi vektlegger farge, kontraster og solide materialer høyt. Beboerrommet er stort og luftig med god plass for pårørende og ansatte. Rommet kommer med og uten kjøkkenkrok, og er universelt utformet. Byggene er moderne med nødvendige fasiliteter for å lage praktiske bohforhold og en god arbeidsplass. FUNKSJONELLE Sykehjem og omsorgsboliger planlegges med tanke på langsiktig bruk og god fremkommelighet for dem som skal bo og jobbe der. Terskelfrie dører, bæring i tak for heisskinner, kontakter i sittehøyde og tilpasset kjøkken- og baderomsløsninger implementeres etter behov, i tillegg til alarm- og varslingsanlegg. Vi har lang erfaring i samarbeid med kommuner for å legge forholdene best mulig til rette for et vellykket resultat. RIMELIGE LØSNINGER MER MULIGHETER Malthus modulbygg har gode byggtekniske løsninger som ikke stjeler hele budsjettet. Dermed kan man i stedet legge mer ressurser i spesialtilpasninger som er skreddersydd til de aktuelle beboerne. malthus.com
xxxxx SKOLER Vi bygger permanente eller flyttbare skoler. Et sunt innemiljø og gode planløsninger skaper god trivsel, økt konsentrasjon og bedre lærdom på skolen. FLEKSIBILITET OG GJENBRUK Våre modulbygg har stor grad av fleksibilitet. Enhetene er flyttbare, og det er enkelt å utvide etter behov. Modulene fungerer nærmest som byggeklosser. Det vil si at det er enkelt å ta bort hele eller deler av bygget, og sette dem sammen igjen på nye måter. Med modulbyggets fleksibilitet kan skolebygget også bygges helt eller delvis om til grendehus, klubblokaler, treningslokaler eller kontorbygg. FLERE ALTERNATIVER Et alternativ kan være å leie moduler eller et helt modulbygg for en kortere eller lengre periode. Det er også mulig å utvide skolens kapasitet ved å bygge selvstendige paviljonger med få eller flere klasserom. Slike paviljonger holder like høy standard som permanente skolebygninger, og leveres gjerne med egne toaletter, spesialrom og ventilasjonsanlegg. MER LÆRDOM Erfaring viser at det er lettere å tilegne seg lærdom og opprettholde konsentrasjonen i et godt innemiljø. Det er viktig med store mengder lys og luft til undervisning i mange timer i strekk daglig. GOD VENTILASJON Ventilasjon skal minst være i henhold til tekniske bestemmelser i NS 3421 og arbeidstilsynets bestemmelse nr. 444. I tillegg er det regler for krav til areal pr. elev både inne og ute. Riktig plassering av bygget i forhold til beregninger av sol- og vindforhold vektlegges høyt. BRED ERFARING Vår brede og lange erfaring innenfor svært mange skolebygg er viktig for best mulig planløsning tilpasset hver enkel skoles behov. 8
BOLIG FOR VANSKELIGSTILTE Vi leverer fullverdige boliger for vanskeligstilte. Boligene er robuste, moderne og enkle å vedlikeholde. Et verdig sted å bo kan være det første steget til et nytt og bedre liv. SLITESTERKE MATERIALER Basert på mange års praktisk erfaring bygges boligen i materialer som tåler å bli brukt. Vi vet at denne typen bygg utsettes for store påkjenninger og en betydelig slitasje. Derfor er materialvalget svært viktig. Alt er spesielt tilrettelagt og robust. Boligene skal håndtere utfordringene på en optimal måte, og tåle store påkjenninger Salgssjef Torvald Ree FORSKJELLIGE BOLØSNINGER Boenhetene egner seg godt til å stå alene eller sammen to, tre eller fire, for eksempel i et lite tun. De kan også settes sammen som rekkehus. Boligen kan enkelt flyttes til et annet sted, og tomten kan deretter tilbakestilles slik den opprinnelig var. ÅPEN INTERIØRLØSNING Kjøkkenet har spiseplass og er ferdig utstyrt med blant annet innebygget kjøleskap og kjøkkenbenk i stål. Stuen er praktisk, og det er lagt vekt på behovet for begrenset innsyn. Inngangspartiet har enkel garderobeløsning. Ekstern bod ligger i tilknytning til inngangspartiet. PRAKTISKE ROM Vi leverer praktiske rom med plass til enkel eller dobbelseng etter behov. Toalett og vask kan leveres i stål som er praktisk i bruk og enkel å holde ren. Vi sørger også for en solid og funksjonell dusjløsning. Dimensjonering av rom og adkomst er planlagt for rullestolbrukere. Boligene kan leveres nøkkelferdige. malthus.com
FORLEGNING Forlegninger er våre flyttbare bofasiliteter for forsvaret. Innkvartering for en kortere eller lengre periode blir godt ivaretatt med våre modulbygg. Gode fasiliteter tilrettelegges med søkelys på trivsel INNREDEDE HYBLER Når du bor godt er det lettere å trives. Ferdig innredede hybler kan leveres med møbler, sengetøy og gardiner. Fellesrommene kan leveres med alt som er nødvendig for å bidra til trivsel. STOR FLEKSIBILITET Enten det er en forutsetning at riggen skal være flyttbar eller ikke, har våre modulbygg høy grad av gjenbruk. Det er enkelt å bygge på eller redusere antall moduler etter behov. Arbeid i produksjonshallen gir en effektiv produksjon som gir god kvalitet og lave kostnader. Det vil være vesentlig rimeligere å bygge med moduler sammenlignet med tradisjonell plassbygging. 10
KONTOR Våre permanente og midlertidige kontorer kan enkelt tilpasses prosjektets behov. Skreddersøm, rimelige kostnader og en funksjonell løsning vektlegges høyt. SKREDDERSYDD Hver arbeidsplass kan skreddersys til virksomhetens særegenheter og behov. Våre kontormoduler kan tilpasses anleggområdets beskaffenhet og prosjektets behov. Utvendig kledning gir bygget det lille ekstra. Innvendige detaljer som valg av materialer og farger gir et ekstra særpreg. i anleggsperioden, er det enkelt å koble til flere moduler. Kontorlokaler kan også fjernes etter behov. UTSTYR INKLUDERT Hver enkelt modul kan leveres ferdig innredet med pulter og arkiv, lys, kaffetraktere og gardiner. Enkel tilkobling av elektrisitet og VVS gjør at kontorene kan være fullt operative fra dag én. Modulenes mål er i samsvar med kontormøblenes standardstørrelser, og åpner for en optimal utnyttelse av hver eneste kvadratmeter. KOSTNADSEFFEKTIVT OG FUNKSJONELT Et modulbasert kontorbygg har mange fordeler og få begrensninger. Våre løsninger er svært fleksible. Dersom det er behov for flere kontorplasser raskt malthus.com
REFERANSE Barnehage BORGAFJELL BARNEHAGE Byggeår: 2013 Sted/by: Bergen, Os kommune I 2013 ble Malthus valgt som leverandør av Borgafjell Barnehage i Os Kommune. Arbeidet ble påbegynt i juli 2013, og allerede i desember 2013 stod barnehagebygget på 1000 m 2, og et ferdig opparbeidet uteområde klart til bruk. Barnehagen har seks avdelinger, fellesareal, stort kjøkken og et flott uteareal. Styrer ved Borgafjell barnehage sier han er svært fornøyd med funksjonaliteten og utformingen av hele barnehagen. Store gode vindu med store lysflater slipper godt med dagslys inn til alle avdelinger. Noe både barna og personalet setter pris på. 12
REFERANSE Sykehjem CHARLOTTENLUND Byggeår: 2010/2011 Sted/by: Trondheim Charlottenlund Helse & Velferdssenter er et godt eksempel på vårt unike sykehjemsprodukt, og vår fleksible og rimelige løsning. Bygget ble utvidet fra 48 til 64 rom, fra 3540 m² til 6100 m², som er innenfor kommunens økonomiske rammer. Dette var mulig på grunn av vår kostnadseffektive løsning. De ansatte og pårørende er meget godt fornøyd med fasilitetene. Bygget ble ferdigstilt på 198 dager. Bygget er utstyrt med fellesstuer, personaldel og kontor for de ansatte, samt vaskerom. malthus.com
REFERANSE Skole SMEAHEIA SKOLE Elevkapasitet: 400 Byggetid: 12 uker Smeaheia skole ble ferdigsstilt på 12 uker. Nybygget gir plass til to paralleller på alle trinn, og elevkapasiteten er på nærmere 400. Malthus ble tildelt jobben som byggherre for utbyggingen av Smeaheia skole av Sandnes kommune. Bygget består av 58 moduler i to etasjer som ble levert av Konsmo fabrikker. Arkitekt valgte et moderne uttrykk med farger og sammensetting. Skolen ble bygget sammen med eksisterende skole. bygget sto ferdig til oppstart skoleåret 2009. Det moderne og funksjonelle bygget ble ferdig til skolestart takket være god innsats og engasjement fra prosjektleder, entrepenør, håndverkere og verneombud. 14
REFERANSE Bolig for vanskeligstilte SANDNES / SOMA Første permanente bolig for vanskeligstilte ble overlevert til Sandnes kommune i mai 2010. Vi har opplevd god personlig kontakt med de aktuelle personer hos Malthus. Dette har gitt grunnlag for en god og konstruktiv dialog i byggeprosessene. Kravet fra kommunen er at boligene som er skreddersydd for bostedsløse skal ha et godt arkitektonisk uttrykk, i tråd med dagens byggeskikk for småhusbebyggelse. Vi mener Malthus har greid å løse dette på en god måte. Pål Mathiesen, Byggeprosjektsjef Eiendom, Sandnes Kommune Byggeår: 2010 Sted/by: Sandnes REFERANSE Forlegning SLUPPEN Totalentreprisen Sluppen ble ferdigstilt i august 2005 på oppdrag fra Forsvarsbygg. Utleiebygget Sluppen ligger i militærleiren KNM Harald Hårfagre (Madlaleiren) i Stavanger. Forlegningen går over 2 etasjer, og består av 38 godt utstyrte hybler - samt felles oppholdsrom, kjøkken og overbygd uteområde. Forlegningen er lys, praktisk og moderne både innvendig og utvendig. Når du bor godt er det lettere å trives. Byggeår: 2005 Sted: KNM Harald Hårfagre malthus.com
HVORFOR VELGE MODULBYGG FRA MALTHUS Malthus har dyktige håndverkere og ingeniører med lang erfaring innen modulbygg. Vår kompetanse sørger for god produktkvalitet og tilpassede løsninger for våre kunder. MILJØ Miljøgevinst oppnås ved mindre transport til og fra byggeplass. Støy og støv fra byggeplass blir redusert. Stor betydning for omgivelsene. Modulbygg generer lavere energiforbruk. Bygget er alltid isolert og tørt, som medfører mindre energi til oppvarming og uttørking av bygget. Da modulene blir produsert på fabrikk, blir det meste av avfallet resirkulert. ØKONOMI Parallelt med at bygget produseres ferdig på fabrikk, utføres grunn- og fundamenteringsarbeid. Dette medfører vesentlig kortere byggetid sammenlignet med tradisjonelle plassbygg. Innendørs produksjon forhindrer forsinkelser grunnet labile værforhold. Effektiv byggeprosess. I fabrikken har en alltid de beste verktøyene som medfører en effektiv og delvis automatisert prosess. SIKKERHET/KVALITET Innendørs produksjon reduserer risiko for ulykker og relaterte forpliktelser for arbeiderne. Modulbygg blir produsert med de samme materialer, samme byggeforskrifter og arkitektoniske spesifikasjoner som tradisjonelle konstruksjonsbygg. Innendørs produksjon medfører bruk av tørre materialer, som igjen vil kunne forhindre potensiell fuktskader i bygget. Malthus er sertifisert i henhold til ISO 9001:2008. BESØKSADRESSE Vassbotnen 1, 4313 Sandnes POSTADRESSE Postboks 245, 4066 Stavanger KONTAKTINFORMASJON: Telefon: +47 51 63 50 00 Telefaks: +47 51 63 00 33 E-post: malthus@malthus.no malthus.com