Vindmøllhagen 12 og 14, Sandnes TO INNHOLDSRIKE ENEBOLIGER MED MANGE MULIGHETER
Aase Gaard ligger like ved grønne marker, enger og etablert villabebyggelse på Sandved. Området utvikles til et trygt og innbydende boligfelt for vitale mennesker i alle aldre. Her får dere nærhet til byen og landet. I pose og sekk.
STORE, INNHOLDSRIKE ENEBOLIGER I POPULÆRE AASE GAARD Mellom etablert bebyggelse på toppen av Sandved i Sandnes, bygger Øster Hus to meget innholdsrike eneboliger på henholdsvis 169 og 178 m 2. Boligene er ikke bare praktiske, men også utrolig innholdsrike med mulighet for hele seks soverom. En annen løsning er fire soverom, samt tre stuer, én i hver etasje. Hva har du behov for og hva passer best? Dette er boliger tilpasset livsløpet og ulike behov. Praktisk og behagelig. Boligene har en sentral beliggenhet med kort avstand til det aller meste. Dagligvare, skole, barnehage, idrettsanlegg, apotek, flotte turmuligheter og store grøntarealer finner man like i nærheten. Du er ikke langt fra noe når du bor på idylliske Aase Gaard. Byen er 10 minutter unna på sykkelsetet, Sandvedparken noen få og de grønne markene som tar deg mot Malmheim ligger nesten like utenfor døren din. 4 5
BO BEHAGELIG NÆR BYEN Aase Gaard er litt i byen og litt på landet. Det beste fra begge verdener kanskje? Området ligger veldig fint og solrikt til på toppen av Sandved. Et etterspurt område med blanding av ny og etablert bebyggelse. Deilig nær grønne omgivelser og deilig nær byen. Bogafjell Stokkalandsvatnet Kvål Ganddal stasjon Ganddal skole Bydelshus Rema 1000 FV44 Sandvedparken Jærveien Vindmøllhagen 14 12 Joker Torger Carlsens gate Barnehage 6 7
VINDMØLLHAGEN 12 OG 14 Aase Gaard, Sandnes Eneboliger 169 og 178 m 2 VINDMØLLHAGEN 12 8 9
VINDMØLLHAGEN 12 OG 14 Aase Gaard, Sandnes Eneboliger 169 og 178 m 2 Illustrasjon: Vindmøllhagen 14 SMARTE LØSNINGER FOR EN ENKEL OG EFFEKTIV HVERDAG Eneboligene i Vindmøllhagen 12 og 14 er innholdsrike familieboliger. Her snakker vi fleksible løsninger, gode, gjennomtenkte etasjer og ikke minst godt med plass. Det gjør det enklere og mer behagelig. Med mulighet for hele seks soverom er det god plass til hele familien - og litt til. Boligene går over tre plan og er svært fleksible. Her kan du ha én stue i hver etasje og fire soverom. Eller fem soverom og to stuer? Eller kanskje til og med seks soverom? Mulighetene er mange. Eneboligene har nå uansett løsninger tilpasset travle barnefamilier, som f.eks. eget vaskerom i første etasje med biinngang. Det er også «walk-in-closet» på hovedsoverom i tredje etasje, og en veldig elegant stue- og kjøkkenløsning i andre. Vindmøllhagen 14 har i tillegg utgang fra stue til terrasse over carport. Utvendig har man en meget praktisk sportsbod, til oppbevaring av f.eks. sykler eller skiutstyr. 10 11
VINDMØLLHAGEN 12 OG 14 Aase Gaard, Sandnes Eneboliger 169 og 178 m 2 Illustrasjon: Stue i 2. etasje. 12 13
VINDMØLLHAGEN 12 OG 14 Aase Gaard, Sandnes Eneboliger 169 og 178 m 2 VINDMØLLHAGEN 14 GOD STANDARD OG DET LILLE EKSTRA? Det er få ting som slår den gode følelsen av ny bolig. I Aase Gaard får du enebolig med gjennomført, god standard. Har dere allikevel lyst å gjøre den unik, finnes det flere muligheter for tilvalg og endringer. Jo tidligere du kommer inn i prosjektet, jo enklere er det å gjøre tilvalg. Uansett får du en gjennomført, god standard i leveransen. 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett, hvitmalte gipsvegger, fliser på gulv i bad og på vaskerom. Kjøkken leveres fra Aubo og passer fint inn i boligen. Det er også ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, noe som gir et friskt og godt inneklima. Med store vindusflater er boligene både innbydende, lyse og trivelige. Her er alt du trenger. En bolig du kan være stolt over og virkelig trives i. 14 15
AASE GAARD Vindmøllhagen 12 178 m 2 BRA Mulighet for seks soverom VP Inne Walk-in-closet på hovedsoverom Tre stuer - én i hver etasje Stor, åpen stue og innholdsrikt kjøkken To bad - ett i første og ett i tredje Praktisk vaskerom og biinngang Parkering i carport og på tomt Utvendig sportsbod Stue / Kjøkken / Inkl.trapp 64.5 m² Praktiske løsninger 2. etasje VP Ute VP Inne Sov 4 7.7 m² Vask / Teknisk 5.5 m² Sportsbod 5.3 m² Bad 7.4 m² Gang / Inkl.trapp 13.1 m² Sov 9.9 m² WIC 3.4 m² SS Bod 3.0 m² Carport 32.8 m² VVB Sov 6.6 m² Loftstue / Sov 14.1 m² Tvstue / Soverom 11.0 m² Bad Gang / Inkl.trapp 4.3 m² 13.3 m² Sov 6.6 m² 1. etasje 3. etasje VP Inne 16 17
Tvstue / Soverom 10.0 m² 11.7 m² Gang / Inkl.trapp 11.7 m² 4.3 m² AASE GAARD Vindmøllhagen 14 169 m 2 BRA Mulighet for seks soverom Walk-in-closet på hovedsoverom Tre stuer - én i hver etasje Stor, åpen stue - utgang til terrasse To bad - ett i første og ett i tredje Praktisk vaskerom og biinngang Parkering i carport og på tomt Utvendig sportsbod Praktiske løsninger VP Inne VP Inne Stue / Kjøkken / Inkl.trapp Stue / Kjøkken 61.5 m² / Inkl.trapp 61.5 m² Terrasse 21.6 m² Terrasse 21.6 m² 2. etasje VP Ute Sov 4 6.3 m² VP Inne SS Vask / Teknisk 5.5 m² Sportsbod 5.3 m² Bad 5.9 m² Bad 5.9 m² Gang / Inkl.trapp 13.1 m² Gang / Inkl.trapp 13.1 m² Sov 1 9.9 m² Sov 1 9.9 m² WIC 3.4 m² WIC 3.4 m² Bod 2.6 m² Bod 1.1 m² VVB Tett trapp Carport 33.4 m² Sov 2 6.0 m² Sov 2 6.0 m² Tvstue / Soverom 10.0 m² Gang / Inkl.trapp 11.7 m² Bad 4.3 m² Sov 3 6.0 m² Sov 3 6.0 m² Loftstue / Soverom 14.1 m² Loftstue / Soverom 14.1 m² 1. etasje 3. etasje VP Inne 18 19
EN UNG BY Sandnes er en av Norges hurtigst voksende byer. Byen har, og vil ha en av Norges yngste befolkningssammensetninger. Sandnes er opptatt av de unge, hvert år arrangeres Barnas By med kjekke aktiviteter. I sentrum ligger flere videregående skoler, bl.a nye Vågen videregående skole, skatepark, ungdomshus og nyåpnet ungdomskafé. I Vitenfabrikken kan store og små utforske interaktive utstillinger og bli med på kjekke aktiviteter. DET SKJER I SANDNES Sandnes har Norges lengste gågate, og i sentrum finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter og kaféer. I tillegg ligger hele 3 kjøpesenter i sentrum - Amfi Vågen med kino, Maxi Sandnes og nye Bystasjonen senter. Mye av sjarmen til Sandnes ligger alikevel i alle nisje- og spesialforretninger, hvor du finner lokalprodusert mat, diverse delikatesser og unike produkter. Her blir man betjent av kunnskapsrike gründere som brenner for faget sitt. Sandnes er de siste årene også blitt kjent for mer enn handel. Blinkfestival, Landskytterstevne, Sandnes Ulf i tippeliga, friidrett og Nordsjørittet har virkelig satt Sandnes på kartet. 20 21
PERFEKT FOR AKTIVE MENNESKER Aase Gaard ligger fint til. Det ligger ved byen, men også landlig til. Det betyr at det finnes en rekke turmuligheter og opplevelser for aktive mennesker i alle aldre. Sandvedparken starter på Ganddal og tar deg til sentrum. Her er det mye å utforske som kjekke lekeplasser langs elven og ikke minst planetstien. Stokkalandsvatnet er populært både til trening og naturopplevelser. Her er det ekstra kjekt om vannet fryser om vinteren. Da er det bare å børste støv av skøytene. Sandnes er et eldorado for dere som er glad i å være ute. Sjøen, fjell og variert natur gir deg uendelig mange muligheter. Melshei er spennende for dere på to hjul, arboretet for dere med barnevogn og Dalsnuten for dere som vil opp på fjellet og nyte utsikten mot havet, fjorden og byen. Mulighetene er mange og Aase Gaard er et godt utgangspunkt for kjekke opplevelser. 22 23
Sandnes stadion Dybningen FV44 Hana Vatne Vågen Stangeland Sentrum Kulturhus Kino Plantesalg Helgø Meny Helgø Meny E39 Sandneshallen Austrått Kyllesvatnet Skaarlia Sandved Barnehage Joker Torger Carlsens gate Plantesalg Vindmøllhagen Jærveien Sørbø Hove Kleivane Sandvedparken Rema 1000 HAUALANDSPARKEN Skole Togstasjon Bydelshus FV44 E39 Stokkalandsvatnet Sviland Kvål Idrettsanlegg BMX bane Bogafjell Melshei Tursti/lysløype Godsterminalen E39 Arboretet 24 25
TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien. ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland. 26 27
ENSIGN 3D visualisering, Ensign 3D, foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 - et av Norges største eiendomsmeglernettverk. Hege K. Dahl Megler MNEF prosjekt: 906 29 169 - hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore Megler MNEF prosjekt: 920 62 308 - janne.bore@em1.no Jan Einar Thesen Eiendomsmegler MNEF: 917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. 28