Nr. 2 / 2012 BBL-magasinet Medlemsblad for Bodø Boligbyggelag Ble BBL-medlem og vant en ipad s 6
BANKEN FOR DEG SOM ER UNG MORGENDAGENS HELTER VELGER TRUE BABY I U BOLIGSPARING FOR UNGE BOLIGLÅN FOR UNGE FRIHET MED BILLÅN FOR UNGE Nordlandsbanken en del av DNB-konsernet Telefon 08900 I www.nordlandsbanken.no En stolt nordlending! 2 BBL-magasinet 2/2012
Leder n Trygge boliger... er oppdraget for oss som jobber i BBL både for nå værende og fremtidige medlemmer. På bakgrunn av skjerpede krav til egenkapital og økte byggekostnader er terskelen for å komme inn i boligmarkedet blitt høyere for førstegangsetablerere. Som alltid er det de som stiller svakest i utgangspunktet som kommer verst ut. Man er i utgangspunktet ikke vanskeligstilt bare fordi man er ung og i etableringsfasen, men når skjerpede krav til egenkapital medfører at man faller utenfor boligmarkedet til tross for betalingsevne, er det noe som ikke er riktig. Enda verre er det når for eksempel en som er blitt aleneforeldre etter et samlivsbrudd skal ut i boligmarkedet når man er midt i livet. Da spiller hverken betalingshistorikk eller betjeningsevne inn på om man kan få boliglån, så lenge kravet om egenkapital er absolutt. Når myndighetsreguleringer får slike utfall straffes ikke boligspekulantene, men det er vanlige mennesker som blir fratatt sin verdighet og muligheten til å eie sin egen bolig. Det er ingen menneskerett å eie sin egen bolig, men i Norge har vi innrettet oss slik at dette er den vanligste måten å bo. Forskningsrapporter gir også tydelige svar på at det å eie sin egen bolig gir svært mange viktige positive sosiale virkninger. Samtidig ser vi at stadig flere ønsker å leie en bolig, men i ryddige og ordentlige former. Det bygges i dag svært få utleieboliger og det er fortsatt stort sett sokkeletasjer og kjellere som dominerer i utleiemarkedet. Det er et behov for en storstilt satsing, på utleieboliger også til grupper som ikke er regnet som vanskeligstilte. BBL skal bygge boliger for folk flest. Vi arbeider med flere muligheter for bygging av utleieboliger selv om det er en betydelig utfordring å finansiere disse. Vårt mål er å realisere utleieboliger til våre medlemmer, som av forskjellige årsaker ikke ønsker eller har mulighet til å eie egen bolig. Vi jobber også med utvikling av en «leie til eie»-modell hvor ideen er, at de som leier hos oss kan overta den leiligheten de eier enten over tid eller ved en gangs overtakelse. Det gjenstår fortsatt mye arbeid for å få på plass en forutsigbar og skikkelig modell for dette, men selv den lengste reise starter med et eneste skritt og i denne sammenheng har vi forlengst lagt «dørstokkmila» bak oss. ANSVARLIG REDAKTØR: Adm. dir. Odd Emil Ingebrigtsen Bodø Boligbyggelag 8001 Bodø Tlf. 75 50 67 00 I redaksjonen... Salgs- og markedssjef: Øystein Wik Prosjektleder: Odd Willy Hansen Redaktør: Gunnar Børstad Direkte innvalg: 75 50 67 14 E-post: gunnar.borstad@bblnett.no UTGITT AV: Bodø Boligbyggelag Mottar din husstand mer enn ett BBL-magasin? Meld fra om dette hvis dere synes det er nok å motta ett magasin. Da er vi miljøbevisste så det gagner. På forhånd takk for din tilbakemelding! Hilsen Christine Falk medlemsansvarlig E-post: christine.falk@bblnett.no Tlf. 75 50 67 46 PRODUKSJON OG TRYKK: Forretningstrykk AS, Bodø Opplag 12500 Foto forsiden: Terje Hansen BBL-magasinet 2/2012 3
Vi er ekspertene på borettslag! Med vår nære tilknytning til BBL, er vi ditt naturlige valg ved salg av borettslagsleiligheter. Vi har lang erfaring innen salg av slike leiligheter - og alle andre typer boliger. Vår ærekjærhet er vårt fremste kjennetegn - det vil du merke. Vi lover topp service, tett oppfølging og best mulig pris for din bolig. Isabelle Sande Daglig leder/megler MNEF Tlf 902 99 808 E-post: isabelle.sande@garanti.no Ståle Limstrand Fagansvarlig /eiendomsmegler MNEF Tlf 412 21 281 E-post: stale.limstrand@garanti.no 4 BBL-magasinet 2/2012
Nr. 2 2012 Innhold... Side Artikler 03 Ledersiden 06 Ble BBL-medlem og vant en ipad 07 Vervekampanje 2012 08 Bankavtalen med Nordlandsbanken 10 Intervju med borettslagsleder Svein Møllersen 12 Artikkel om uterom og utelys Vant ipad 13 Forhåndsomtale til hagekonkurransen 14 Nye boliger i Beiarn 15 Sector Alarm hindrer syndere i sommersol 16 Artikkel fra Husbanken om Gjæran borettslag 17 Kong Øysteins gate borettslag 18 Konkurranse om beste sommermeny i det fri 20 Rehabilitering i borettslag 22 Temakveld: Om- og påbygging i borettslag 24 Artikkel om friskvern fra Friskhuset helside Kong Øysteins gate borettslag 26 Forhåndsomtale av Fauskekurset 28 Nytt fra GARANTI eiendomsmegling 30 Bohus-avtalen 32 Generelt om medlemsfordeler 34 Redaksjonell artikkel fra Signal Bredbånd 36 Vårbilder 40 Barnas side: Fotokonkurranse 42 Nytt fra Tusenhjemmet 44 Trivsel i hage og uterom 48 Kryssord 50 Finn 5 feil Kokkekonkurranse 51 Oversikt over lokale medlemsfordeler BBL-magasinet 2/2012 5
VERVEKAMPANJE Ble BBL-medlem og vant en ipad Ved starten av 2012 gjennomførte BBL en kampanje for å få fl ere medlemmer. Én av de nyinnmeldte ville vinne en ipad til en verdi av kr. 3.500,- Tekst: Gunnar Børstad Foto: Terje Hansen Kriteriene for å delta i kampanjen var at man meldte seg inn før 1. mars og at vedkommende ikke var fylt 25 år. Kampanjen var vellykket og mange meldte seg inn. Kanskje var det ipaden som lokket. For andre hadde de planlagt å melde seg inn fordi de hadde bruk «for medlemskapet og ansienniteten. Mariann Hansen fra Leknes i Lofoten ble den heldige vinneren. Hun mottok med begeistring meldingen om at hun hadde vunnet en ipad.» Var det kampanjen som lokket deg til å bli medlem? Nei da. Kjæresten min og jeg hadde allerede bestemt oss for å kjøpe ei borettslagsleilighet på Leknes og da måtte vi bare ha medlemskapet i orden. Hvor gammel er du og hva arbeider du med? Jeg er 22 år, og arbeider som vikar i en barnehage. Men det jeg bruker meste parten av tiden på er at jeg studerer for å bli førskolelærer. Du kjøper din egen bolig i ung alder? Ja, jeg gjør kanskje det. Men jeg og kjæresten synes det er fornuftig å betale på vårt eget husvære i stedet for å leie. Leiligheta er romslig med stue, kjøkken og tre soverom. Kjekt å ha god plass. Hva heter borettslaget? Bakkekanten og det ligger på Breidablikk. Og der trives dere bare godt? Vi kommer ikke til å flytte inn før i slutten av mai, men jeg er sikker på at vi kommer til å trives godt når vi får tingene våre på plass, avslutter Mariann som er født og oppvokst på Gravdal, men som nå altså setter bo på Leknes. Har du vanligvis vinnerlykke? Ikke i det hele tatt. Jeg har ikke vunnet så mye som en krone i Lotto engang. Kunne du bruke en ipad før du selv vant en? Ja, jeg var kjent med bruken av en slik en fra før. Mariann Hansen 6 BBL-magasinet 2/2012
VERVEKAMPANJE Gi et GAVEMEDLEMSSKAP og bli med i trekningen av en ipad! Et medlemskap med forkjøpsrett på mer en 50 000 boliger i alle de største universitetsbyene i Norge kan være en god start på boligkarrieren. Ved å tegne et gavemedlemsskap til noen som skal ut i boligmarkedet på egenhånd gir du en gave som mottakeren kan ha glede av et helt liv. De som gir bort et gavemedlemskap frem til 1. september er med i trekningen av en ipad. For å delta i trekningen må andelskapital og kontingent være betalt før 1. september. BBL-magasinet 2/2012 7
Halvparten av alle mellom 20 og 30 år vet ikke konsekvensen av å få en betalingsanmerkning, og en av tre kjøper ting de egentlig ikke har råd til. Betalingsanmerkning! Hæ? Tekst: Bjørn Erik Lian Dette fremkommer av en undersøkelse utført av Synovate. Stemmer dette, er jeg redd for at mange unge kan få seg en ubehagelig overraskelse. Har du betalingsanmerkninger kan du oppleve å møte stengte dører både når du skal leie bolig, ta opp bolig lån eller søke jobb. Det kan i ytterste konsekvens ende opp med at du ikke får boliglån. Du får heller ikke åpnet mobil abonnement, advarer banksjef Inger Lise Bråttvik i Nordlandsbanken. «Kjøp nå og betal senere» er en fallgruve som mange unge går i. Betaler du ikke regningene dine, blir du ikke bare økonomisk svartelistet, det kan også bli veldig dyrt. Varen du engang kjøpte kan faktisk etter mange purringer med stigende gebyrer ende opp med å bli dobbel så dyr, opplyser Bråttvik. Det er viktig at unge tilegner seg kunnskap om privatøkonomi og lærer seg å ta ansvar for egen økonomi tidlig. Rot i egen økonomi kan gi fatale konsekvenser. Det er viktig å være klar over at det koster å låne penger. Bruk derfor ikke penger over evne, sørg først og fremst for at regningene dine blir betalt, og spar når du kan. Eget fag Privatøkonomi er pr. i dag ikke prioritert pensum på noen skoler. Privatøkonomi bør være et eget fag allerede på grunnskolen, mener Bråttvik. Det er ni av ti nordmenn enige med henne i, ifølge en undersøkelse som Synovate har gjennomført. Banksjefens råd til unge: Illustrasjonsfoto Sett opp ett budsjett for å få oversikt over økonomien. Opprett en egen konto til faste utgifter, med månedlige overføringer fra brukskonto. Bruk avtalegiro slik at regningene blir betalt automatisk. Hvis du ikke kan betale en regning, kontakt kreditor for å få en avtale om nedbetaling så tidlig som mulig. Skrell bort unødvendige kostnader, lag for eksempel matpakke i stedet for å kjøpe lunsj. Betal ned den gjelden med høyest rente først. Avtal møte med banken din og få en rådgivningssamtale. Betalingsanmerkning En betalingsanmerking er kort og enkelt forklart en utestående inkassosak. En betalingsanmerkning kan innrapporteres tidligst 30 dager etter at inkasso byrået har sendt stevning eller begjæring om rettslige skritt i saken. Når kreditt opplysningsbyrået mottar melding om betalingsanmerking fra et inkassobyrå skal forbrukeren varsles. Forbrukeren har så 14 dagers frist til å protestere på anmerkingen eller innfri kravet. Anmerkningen vil ikke bli registrert dersom kravet blir betalt innen fristen. En betalingsanmerkning slettes når saken er foreldet (etter 4 år) eller umiddelbart etter at den er fullt oppgjort. Hvis ikke kravet er betalt etter 4 år så vil kravet på nytt bli registrert i kredittopplysningsbyrået. 8 BBL-magasinet 2/2012
På Bohus får du 20 % rabatt på lameller og plissé fra Luxaflex i i perioden 11. 24. 4.-17.juni. Vi skreddersyr løsninger til til ethvert hjem! nyhet! Luxaflex persienner finnes i alle regnbuens farger og med smale eller brede lameller. Rullegardin blir aldri umoderne takket være sitt enkle, funksjonelle design. Finnes i en mengde design og farger, samt i tekniske Verosolstoffer. Lamellgardiner finnes i tre ulike bredder: 63, 89 og 127 mm, samt mer enn 160 ulike vev. Bohus Interiørsenter AS, Storgt. 19, 8006 Bodø Tlf.: 75579 49 200.Man fre Man-fre 10-18, 10 18, lør lør 10-15 10 15 Luxaflex Architella har hele tre luftlommer som øker den isloerende effekten ytterligere, både sommer og vinter. BBL-magasinet 2/2012 9
STYRELEDER med engasjement Boligsamvirket må ha fokus både på forretning og ideologi. Vi må ikke glemme hvorfor boligsamvirket ble stiftet. Tekst og foto: Gunnar Børstad Dette sier Svein Møllersen som på 11. året er styreleder i Nedre Slettvold borettslag. Han har også en periode vært medlem av BBLs hovedstyre. Svein har lang erfaring som organisasjonsmann og er i dag fylkessekretær i Senterpartiet. Hvilken funksjon har styrelederen i borettslaget? Som styreleder handler jeg etter fullmakt fra styret, som igjen leder boretts laget etter fullmakt fra generalforsamlingen. Verken vi som tillitsvalgte eller beboerne må glemme at det er general-forsamlingen som eier, forvalter bygningsmassen og bestemmer. Det er heller ikke borettshaverne som eier fellesarealene. I praksis er det slik at vi har funnet praktiske løsninger på dette. Hva er styrelederens viktigste oppgave? Vedkommende skal lede laget og se de lange linjene, samt delegere arbeidsoppgaver til styre-medlemmene. Det er viktig at dette ikke blir en enmannsbedrift. vekt på å gi god informasjon i form av jevnlige skriv til beboerne. Det er en stor utfordring å ivareta våre plikter i forhold til internkontroll. Bl.a. har vi egen lekeplass med utstyr og det gir utfordringer mht sikkerhet og sikring. Vi har årlige befaringer med Bodø kommune. Hva har gledet deg mest som styreleder? Jeg har brukt mye tid på å bli kjent med flest mulig av beboerne. Dette gir mange positive effekter og jeg har fått møte mange hyggelige mennesker. Vi får konstruktive tilbakemeldinger med gode ideer til styret. Beboerne setter tydeligvis pris på den jobben vi gjør i styret. Dere fornyer borettslaget? Ja, vi har skiftet vinduer og lagt ny drenering. Akkurat nå skifter vi taktekke og renoverer piper. I sånne store prosjekterer det viktig å ha gode avtaler. I den senere tid har vi hatt god teknisk bistand fra BBL, sier Svein Møllersen, som tilføyer at det var en nyttig erfaring å sitte i BBLs styre. Han poengterer til slutt at det i BBL-styret bør sitte representanter som har erfaring med å lede borettslag. Svein Møllersen Hvilke utfordringer står dere overfor i borettslaget? -Nedre Slettvold ble bygd tidlig på 1960-tallet. Beboerne var unge offiserer. Nå opplever vi et generasjonsskifte og at unge folk flytter inn. Det er viktig at styreleder sørger for at styret holder fokus på begge grupper. Vi er opptatt av å holde fellesutgiftene nede. Vi har refinansiert lån og tenkt langsiktig mht vedlikehold. Bl.a. har vi laget en enkel vedlikeholdsplan og en beboerbok, som er et oppslagsverk med enkle råd og tips om vedlikehold. Vi legger også 10 BBL-magasinet 2/2012
Kun 4 leiligheter usolgt! Bodøsjøtoppen borettslag i Bodøsjøen med unik beliggenhet og storslagen utsikt. Alle leilighetene har utsikt mot sør og sør-vest utover Saltenfjorden, Sandhornøya og Fugløya. Store og gode balkonger med størrelser fra ca 14 m 2 til hele 45 m 2. Leilighetene vil få en fantastisk beliggenhet i et boområde med dagligvarebutikk i samme bygg. NYHET! Ta vare på dine FERIEMINNER! BBL-magasinet 2/2012 11
HAGE Hagen i nytt LYS Arve Pedersen Serviceleder, Elektro Bodø AS Om to måneder er sensommeren her. Skumringen vil legge seg tidligere over uteplassen, og tussmørket vil smyge seg rundt buskene i hagen. Men ennå kan det bli mange fi ne kvelder på terrassen eller i hagen. Med riktig belysning kan omgivelsene bli en ny og vakker opplevelse. Tekst: Gunnar Børstad Hvilke hensyn må tas? Tenk gjennom hva du ønsker å belyse av stier, inngangspartiet, terrasser osv. Kanskje det er noe spesielt du ønsker å fremheve, eller du bare ønsker litt koselig belysning for å skape en fin stemning? Pass også på og ikke bruke for mye lys da dette kan bli til sjenanse for naboer, eller man kan oppnå blending etc. Vi kan også dimme lyset, samt sette forskjellige farger på om det er ønskelig. Det er viktig ved belysning av selve hagen at man tenker at denne vokser seg større fremover. Ønsker man å bruke lyset om vinteren kan det være lurt å velge halogen lyskilde som vil smelte snøen da denne produserer mer varme enn led som mange snakker om i dag. Andre forhold som kan være viktig å ta med seg? Husk også å få med en stikkontakt eller to på terrassen slik at du kan steke vafler uten å måtte ta i bruk skjøteledning. Sene sommer kveldene kan også være kalde slik at det å montere en terrasse varmer kan være lurt. Kanskje du også har lyst på litt musikk, så hvorfor ikke felle inn en høyttaler og koble dette til din ipad! HUSK også at all belysning som er koblet til strømnettet ute skal ha foran koblet jordfeilbryter, samt det å la en godkjent installatør ta seg av jobben gir deg trygghet i at alt er korrekt montert etter dagens forskrifter og monteringsanvisninger. Ta gjerne kontakt med oss på Elektro eller ta en tur innom vår nye lysbutikk på Rønvikleira i Energihuset for gode råd og tilbud, avslutter Arve Pedersen. Hvilken type utelys vil du anbefale? Her finnes det et utall av muligheter å velge mellom og hver av disse har sine egne bruksområder. Du kan felle inn downlight i heller, mur, eller på verandaen, bruke pullerter som er små lys master opp mot en meter eller bruke vanlige klassiske utelys montert på vegg eller mast. Personlig synes jeg det er pent å felle inn halogen downlight i gangstier og i trappeområder da dette gir en mer stemningsfylt belysning. Halogen/metallhalogen gir en bedre «varme» i lyset, da led enda kan virke litt kaldt, men her skjer det mye fremover. For å slippe å tenke på strømforbruk, samt å slå/av og på lyset ute er det lurt å sette opp en fotocelle slik at dette ivaretas automatisk. Vakker belysning i en hage på Valosen. Foto: Bjørn Erik Olsen «Hagebelysningen bør som med all annen belysning planlegges nøye for å kunne gi et» fl ott resultat, sier Serviceleder Arve Pedersen i Elektro Bodø AS. 12 BBL-magasinet 2/2012
Hage- og balkongkonkurranse 2012 For 13. året på rad vil BBL til sommeren arrangere konkurranse blant beboerne i Bodø s borettslag om hvem som har den fi neste hage eller balkong. Også i år blir det to klasser. Én for den fi neste hagen og én for den fi neste balkongen. Vi håper den muntre kreasjonen fra en tidligere konkurranse vil stimulere til god deltagelse. Juryen, som også i år vil bestå av representanter fra Bodø Hagelag, Nordlands banken og BBL, vil dra rundt og besøke alle deltagerne i tidsrommet 9. og 10. august. Selv om konkurransen er uhøytidlig, vil juryen legge vekt på frodighet, artsrikdom og farger. Det vil vanke gave premier til alle som deltar. Vi har tidligere erfart at det er få som ønsker å melde seg på selv. Antagelig er det nordlendingenes naturlige beskjedenhet som er årsaken til dette. Derfor anbefaler vi at borettslags lederne tar seg en runde i sine egne lag og stimulerer aktuelle kandidater til å melde seg på. Tekst og foto: Gunnar Børstad «Hensikten med konkurransen er å gi inspirasjon til å pynte opp litt ekstra med blomster og hageplanter. Blomster er viktig både for en selv» og omgivelsene. Vi ønsker alle en solrik og blomstrende sommer! Påmeldingskupong Jeg ønsker å melde meg på konkurransen om «Borettslagenes fineste balkong/hage». Navn:... Adresse:... Borettslag:... Telefon:... Påmeldingen sendes innen 20. juli. Bodø Boligbyggelag, Pb. 214, 8001 Bodø. Mrk.: «Byens fineste balkong/hage». BBL-magasinet 2/2012 13
Nye boliger i BEIARN De første utleieboligene som BBL Prosjekt AS har bygd på Moldjord i Beiarn er nå overlevert til Beiarn kommune. Moldjord Bygg og Anlegg AS har stått for utbyggingen, og resultatet er blitt meget bra. Tekst og foto: Odd Willy Hansen En fornøyd rådmann Ole Petter Nybakk kunne nylig overta de to første leilig hetene til bruk for Beiarn kommune. De to siste av de fire boligene skal være ferdigstillet i slutten av juni. I løpet av juni skal også utomhusarbeidet ferdigstilles slik at det etter hvert blir litt mer grønt rundt husene. Byggene leveres som moduler fra lever andøren Bygg Pro AS i Malvik utenfor Trondheim. På bygge plassen monteres tak og utvendig kledning samt diverse andre kompletteringer. Dette betyr også at byggetiden blir kort ettersom bygget kan bygges parallelt med at arbeidet med grunn og grunnmur utføres. Vi er svært godt fornøyd med de nye boligene! F.v.: Kjell Gunnar Isaksen, Moldjord Bygg og Anlegg AS, teknisk sjef i Beiarn kommune Jan Kristiansen og rådmann Ole Petter Nybakk. Nybygde utleieboliger i Beiarn. 14 BBL-magasinet 2/2012
Noen smarte råd: Få huset til å se mest mulig bebodd ut, inne og ute Fjern stiger og andre ting som gjør innbruddet enklere. Allier deg med naboen når det gjelder post og søppel Tidsbryter til lyset inne og ute og til radioen kan være lurt å ha Viderekoble telefonen din til mobil eller feriested Hindrer SYNDERE i sommersol... Ferietid er høytid for «innbruddsbransjen». Like sikkert som sommerblomster i full fl or og høyere temperaturer, reiser folk på ferie. Tomme boliger virker som trekkpapir på innbruddstyver. Uklippet gress og fulle postkasser forsterker inntrykket og er å betrakte som rene invitasjonen til uønskede gjester. En boligalarm virker avskrekkende og reduserer risikoen for innbrudd betydelig. Tekst: Gunnar Børstad Alarmkunder fra Sector Alarm gikk stort sett helt fri for innbrudd i 2011, og dette tar vi som et bevis på at en boligalarm gir økt trygghet og at våre alarmskilt virker preventivt, sier Sissel Eckblad i Sector Alarm, og oppfordrer folk til å gjøre alt for å la huset se bebodd ut før de reiser på ferie. Dette støttes også av ferske tall fra NHO-service som viser at det er 20 ganger større risiko for innbrudd dersom du ikke har alarm. Det beste tipset for å unngå tyver på besøk er å installere en boligalarm samt å gi inntrykk av at det er folk hjemme både ute og inne. Med noen enkle forholdsregler kan du redusere mulighetene for innbrudd ganske betraktelig. Det å være føre var og ikke gjøre det lett for innbruddstyven, kan være nok til at tyven går forbi. Innbruddstyver velger som regel minste motstands vei. Derfor lar de hus og fritidsboliger som er sikret med alarm stå i fred. I de få innbruddene som skjer i hus med alarm er i følge Gjensidige tyvenes utbytte i gjennomsnitt 70 prosent lavere enn i boliger med alarm. Alltid noen hjemme Ved bruk av alarm vil det «alltid» være «noen» som passer på boligen og verdiene dine, sier Petter Høgli ved Asker og Bærum politidistrikt. Erfaring viser at tydelig merking av boligen med alarmskilt virker avskrekkende. Forsikringsbransjen deler denne oppfatningen og gir derfor rabatter på forsikringen til de kunder som har installert forsikringsgodkjent alarm tilknyttet en døgnbemannet alarmsentral, sier Sissel Eckblad. Luft selv med alarmen aktivert Jeg vil dessuten oppfordre folk som blir hjemme til også å ha alarmen aktivert om natten. Alarmen kan kodes slik at man for eksempel kan aktivere innbruddsalarmen i stuen, men holde soveromsfløyen utenfor. Mange velger kun skallsikring av boligen. Da kan du fritt bevege deg rundt i hele huset uten at alarmen går, forteller Eckblad, som legger til at Sector Alarm gjør en befaring av boligen og tilpasser alarmsystemet til den enkelte families behov. Vi har også gode løsninger som sikrer at du trygt kan slippe sommerluften inn selv med alarmen aktivert. Skulle uhellet allikevel være ute Hvis alarmen blir utløst og eierne ikke er i huset vil Sector Alarm etter å ha forsøkt å nå kunden, sende ut en vekter som vil foreta en kontroll av boligen for å avdekke eventuelle innbrudd og eller innbruddsforsøk. Ved behov vil vekteren også sikre boligen slik at ytterligere skade ikke oppstår. Større risiko uten ALARM BBL-magasinet 2/2012 15
Ikke kaldest lenger Gjæran borettslag på Mørkved ble i fjor kåret til Bodøs kaldeste borettslag av NBBL, Husbanken og Enova. Men nå er det blitt varmt og godt ved kjøkkenvinduet. Tekst og foto: Stina Sønvisen, Husbanken «Tidligere klagde beboerne over at snyfokket sto inn gjennom kjøkkenvinduene i de 64 leilighetene bygd i 1981. De gamle vinduene slo innover. Pakningene var gamle, og i noen tilfeller malt, slik at de ble harde og sprukne. Før var det mye kald trekk på kjøkkenet, og en fi kk kyld i seg under middagen, forteller styre leder av» Gjæran borettslag, Thomas Nilsen. Byttet vinduer Borettslaget har i løpet av de siste årene byttet ut gamle vinduer og opplever nå en ny verden. Thomas Nilsen Nå er det blitt lunt og godt. Vi kan sitte på kjøkkenet og spise og prate. Og dette merkes jo også godt på strømregninga, smiler Nilsen. Han forteller videre at panelovnen på kjøkkenet nesten ikke har vært i bruk etter vindusskiftet og at de har pakket vekk oljeovnen de brukte før. Borettslaget I fjor meldte han borettslaget sitt på konkurransen som var en del av informasjonskampanjen «Brrrettslaget» som ble holdt av NBBL, Husbanken og Enova i landets sju største byer. Målet med kampanjen var at representanter i borettslag skulle få informasjon om hvordan boligselskap og boligsameier kan få lavere strømutgifter, økt bokomfort, høyere boligverdi og mer trivsel i sitt boligselskap. Vant premie Det ble kåret vinnere i alle byene, og Gjæran borettslag stakk altså av med den noe spesielle vinnertittelen «Bodøs kaldeste borettslag», samt premien på ei energiutredning fra ENOVA til en verdi av 50.000 kroner. Vindusbyttet til nesten tre millioner kroner var allerede planlagt før konkurransen, og er nå gjennomført med lån fra Husbanken. Vi er nå i sonderingsfasen i forhold til å finne ut hvordan vi skal bruke premien for å oppgradere borettslaget ytterligere. Termografering er en mulighet, sier styrelederen. Termografering innebærer å undersøke hvor boligen lekker varme med hjelp av et termokamera. Vil du også oppgradere? Fjorårets kampanje er over, men det er fortsatt mulig å få hjelp til å gjøre ditt borettslag varmere og mer inkluderende. Husbanken gir tilskudd både til tilstandsvurdering, kompetanseheving og prosjektering av heis. Husbankens grunnlån kan brukes både til finansiering av nye boliger og til utbedringer som fremmer universell utforming og miljø. Ved utbedringer kan det gis lån til 100 prosent av kostnadene, så fremt utbedringene fører til at boligene blir mer tilgjengelige og/eller mer miljøvennlige. 16 BBL-magasinet 2/2012
Else-Birgitte Rist Hegrem styreleder, Kong Øysteins gate borettslag Kong Øysteins gate BORETTSLAG Kong Øysteins gate borettslag i Kabelvåg er med sine tre leiligheter et av Norges aller minste boligselskap. Borettslaget med den særegne arkitekturen ble bygd i 1992 og har de karakteristiske spisse arkene som fl ere av bygningene i nabolaget har. Tekst og foto: Gunnar Børstad Etter navnet å dømme skulle man kanskje tro at dette er et stort boligkompleks, men det er det altså ikke. Vi har tatt en prat med styreleder Else- Birgitte Rist Hegrem om hvordan hverdagen fortoner seg i det lille borettslaget. Hvor mange beboere er dere? Til sammen er vi fem. Går det greit å rekruttere styremedlemmer? Alle andelseierne MÅ være med i styret. Styreledervervet går på rundgang. Enkelt og greit. Har du selv bodd der lenge? Bare ett år og jeg er faktisk i ferd med å selge leiligheten. Det er populært å bo her og det har vært mange på visning. Jeg selger slett ikke fordi jeg vantrives. Grunnen er en gledelig familiær sak. -Hva arbeider du med? Jeg er utdannet siviløkonom, men jeg gjennomfører akkurat nå et studium innen coaching. Er det unge beboere? I borettslaget er alle generasjoner representert. Har dere et godt sosialt fellesskap? Ja det vil jeg si. Vi er som en familie. Saker som trenger diskusjon tar vi i trappeoppgangen. Vi trenger ikke å arrangere møter. Reiser vi bort har naboene nøkler til leiligheten hvis noe skulle skje. Hva er det beste ved å bo i Kong Øysteins gate? -Vi bor midt i byen med kort vei til alle fasiliteter. Fra stua ser vi innseilingen til Kabelvåg havn, vi ser hurtigruta seile forbi og vi har utsikt helt til Skrova og LilleMolla. Bedre kan det ikke bli, sier en strålende fornøyd borettslagsleder. BBL-magasinet 2/2012 17
KONKURRANSE Hvem er den beste friluftskokken? I samarbeid med Løvold Kafeteria og KomplettFritid ønsker BBL-magasinet å kåre Bodøs beste friluftskokk. Finalen går i Breivika onsdag den 15. august kl. 17.00. Tekst og foto: Gunnar Børstad Dette er en konkurranse for turmatglade BBL-medlemmer, og det er ingen forutsetning at du bor i borettslag. Den som lager den beste friluftsretten vil få en lavvo i premie. Har vinneren lavvo fra før, kan premien byttes i et gavekort på kr. 2.000,- hos KomplettFritid. Retten skal tilberedes på bålgryter som vil bli stilt til disposisjon. Deltagerne i finalen får beholde bålgryta når konkurransen er over. Raymond Andreassen Fem finalister Ved påmelding ønsker vi å motta en enkel beskrivelse av retten deltageren ønsker å tilberede. Påmeldingsfristen er 1. august. Mesterkokk Raymond Andreassen, som er daglig leder i Løvold Kafeteria, vil være juryformann. Han vil ut fra matbeskrivelsene ved påmeldingene velge ut fem finalister. Raymond sier han ønsker seg utradisjonelle retter. Tenk nytt og kreativt! Deltagerne må selv ta med maten som skal tilberedes. Det skal lages mat til tre personer og maten skal tilberedes innen en tidsramme på én time. Ingredienser kan være ferdigkuttet ved oppstart av konkurransen. Påmeldingskupong Jeg melder meg herved på konkurransen om å bli kåret til den beste friluftskokk. Navn:... Vinn en LAVVO! Adresse:... Telefon:... PÅMELDINGSFRIST: 1. AUGUST. Kort beskrivelse av min friluftsrett legges ved. 18 BBL-magasinet 2/2012
BELEGNINGSSTEIN HELLER KANTSTEIN MUR BLOKKPRODUKTER UTELYS DRENERING Ønsk sommeren velkommen! Hvis du utnytter uteområdene riktig og setter fantasien i gang, kan du få det like koselig ute som inne. Bruk de mulighetene du har til å lage et vakkert og innbydende uteareal. Gå inn på våre nettsider asak.no og bli inspirert. NORSKE KVALITETSPRODUKTER WWW.ASAK.NO DESIGN: BODØ NU - FOTO: MARTIN LOSVIK Når du trenger elektriker: 75 53 50 50 Små eller større oppgaver, vi har folkene som får jobben gjort, fort og effektivt. Du kan også bestille elektriker og telemontør på www.haneseth.no TROMSØ I HARSTAD I KJØPSVIK I NARVIK I STEIGEN I VESTBYGDA I BODØ I STOKMARKNES I MELBU I MO I RANA BBL-magasinet 2/2012 19
Rehabilitering av borettslag Rehabiliteringen fortsetter... Borettslegene fornyer seg og BBLs tekniske avdeling får stadig fl er oppdrag med prosjektering og byggeledelse av renoveringene. De har den rette komptansen for slike prosjekter. Av Odd Willy Hansen Messiosen borettslag er kommet i gang med skifte av taktekke og vinduer. Det gamle stålplatetaket skiftes ut med Decra stålpanner og de gamle sidehengslete vinduene skiftes ut med Top-turnvinduer hvor den gamle rute inndelingen beholdes. Gunvald Johansen Bygg AS fikk jobben, og arbeidene skal være ferdige i oktober. Hellran borettslag har startet skifting av shingel på takene på rekkehusene. Snekkerkompaniet AS fikk jobben, og arbeidet skal være ferdig i september. Nedre Rønvik borettslag vedtok på sin generalforsamling å gå videre med planene om rehabilitering av blokkene. Øverbrækka borettslag planlegger bygging av carporter og garasjer. Einmoen borettslag vurderer bygging av carporter. Årnessletta II borettslag har i skrivende stund balkongbygging ute på tilbudsforespørsel. Bodøsjøen borettslag har vedtatt å innhente pris på nye uteboder i borettslaget. Illustrasjonen er av de nye utebodene i Bodøsjøen. Messiosen borettslag er godt i gang med utskifting av taktekke og vinduer. 20 BBL-magasinet 2/2012