Breivikbakken 1-5, Hommersåk: ENEBOLIGER I REKKE I IDYLLISKE OMGIVELSER LIKE VED SJØEN
KORT VEI TIL DE GODE OPPLEVELSENE 2 3
BREIVIK PÅ HOMMERSÅK I SANDNES ER ET IDYLLISK OG FREDELIG STED OMGITT AV SJØ, SKOG, LYNG, KNAUSER, SVABERG OG GODE TUROMRÅDER. HER BYGGER VI DIN NESTE BOLIG. VELKOMMEN HJEM. 4 5
Usken Hommersåkvågen Tursti Tursti BKS4 Breivikveien Bryggen kjøpesenter Breivika Badeplass VELKOMMEN TIL BREIVIK I Breivikbakken på Hommersåk skal vi bygge tre eneboliger. Velkommen til din nye bolig - velkommen til en unik opplevelse. Breivik på Hommersåk i Sandnes er en idyllisk, fredelig og lun vik. På Hommersåks kanskje beste tomteområde bygger vi et innbydende boligfelt med kort vei til sjø, skog, lyng, knauser, svaberg og gode turområder. Nå skal vi i gang med 3 romslige familieboliger på 144 kvadratmeter. Her har vi klart å lage solrike løsninger og skapt et uterom som er levende. Målet vårt har vært å skape gode rom utendørs og innendørs. Det får dere virkelig glede av. Ja, og ikke minst den korte avstanden til sjøen. Nevnte vi det kanskje? 6 7
Arkitekten: GJENNOMLYS OG ÅPNE ROM Breivikbakken 1-5 Delfelt BKS4 Enebolig 144 m 2 Boligene på Breivik ligger med flott utsikt og nær sjøkontakt. Dette har vært viktig å ivareta i boligene. Vi har jobbet med store vindusflater og åpne rom. Oppholdsrom er lagt i 1. og 2. etasje og vil «fange» denne utsikten inn i boligen. Forspråket er hentet fra området rundt, nabostrukturen er hovedsakelig sadeltaks hus, vi har skapt en mer moderne tolkning hvor det en ren og enkel detaljering. Noe vi mener skaper et stilrent og moderne utrykk for hele feltet. Breivikbakken 3 Breivikbakken 1 Boligene er planlagt med en skjermet hage i sør-vest og direkte utgang fra oppholdsrommet i 1. etasje. Gjennomlys og åpne rom er noe som har vært et viktig fokus. Tanken på at man skal kunne bo i boligene i lengre tid, både med småbarn, ungdommer og barnebarn er og så et fokusområde. Det er derfor flere muligheter for å disponere rommene etter ønske. Det er lagt opp til at beboerne selv kan velge hovedfarge på boligene fra grått, hvitt eller rødt. Dette vil kunne skape en god variasjon og identitet til hver bolig. Evy Eftestøl Arkitekt MNAL, Arkitektkontoret STAV Breivikbakken 5 Illustrasjon: Fasade mot vest. 8 9
SJØEN OG ANDRE GODE NABOER Breivikbakken 1-5 Delfelt BKS4 Enebolig 144 m 2 Vi har allerede nevnt nærheten til sjøen noen ganger. Men det er ikke å komme bort fra at du bor nærme. I tasseavstand. I ned å fiske en tur avstand. I ned å dyppe tærna i sjøen avstand. Sjøen er der, som en av dine nærmeste naboer. Bor du i Breivik har du flere gode områder der du kan møte dine naboer. Barna har flere lekeplasser og friområder for lek og fri utfoldelse. Og helt ned i sjøkant i Breivika samles naboene for grilling i sommerkvelden, mens barna leter etter krabber. Illustrasjon: Fasade mot sør. 10 11
Breivikbakken 1-5 Delfelt BKS4 Enebolig 144 m 2 Illustrasjon: Stue mot sør. SETT DITT PREG PÅ DIN NYE BOLIG I Breivik bor du behagelig med alt det en splitter ny bolig har å by på. Balansert ventilasjon og godt inneklima, den gode følelsen og lukten av noe nytt. Noe ingen andre har bodd i før. Bare ditt. Muligheten til å velge noe ekstra kjekt til din neste bolig. Flisene på badet du har drømt om, frontene på kjøkkenet, eller akkurat den fargen på veggen du vil. Valgmulighetene er mange og jo tidligere du kommer inn i prosjektet, jo flere tilvalg kan du gjøre. Gjør din neste bolig personlig, gjør den til din. 12 13
ROMSLIG OG FUNKSJONELT Boligene i Breivik er meget praktiske, med godt utnyttede planløsninger. De har en gjennomført, god standard, store vindusflater som slipper inn mye lys og ikke minst carport med direkte inngang til underetasjen og sportsboden. Fra kjøkkenet er det utgang til en sørvendt hage hvor du kan nyte solfylte dager med familien. Illustrasjon: Stue fra sør. 14 15
Breivikbakken 1, 3 og 5 144 m 2 BRA Fasade mot øst Fasade mot sør Fasade mot nord Fasade mot vest Breivikbakken 1, 3 og 5 144 m 2 BRA Stue/kjøkken 2 bad 3-4 soverom Loftstue Carport Sportsbod Mulighet for gjeste-wc og inngang fra carport Hall/trapp 12.9 m 2 Evt. sov 11.9 m 2 Sov 8.3 m 2 Loftstue/ trapp 21.1 m 2 Åpent til møne Mulighet for ekstra soverom Carport 23.4 m 2 Bad 4.8 m 2 Bad/vask 7.8 m 2 Sluse 1.9 m 2 WC 1.4 m 2 Allrom/trapp 55.0 m 2 Sov 12.7 m 2 Sportsbod 8.2 m 2 Bod 5.2 m 2 Sov 9.0 m 2 Breivikbakken 1 3 5 U. etasje 1. etasje 2. etasje 16 17
Breivikbakken 1-5 Delfelt BKS4 Enebolig 144 m 2 HØYT UNDER TAKET, LUFTIG OG DEILIG Stuen i toppetasjen er luftig. Ikke bare på grunn av den gode takhøyden. Her er det nemlig åpent helt opp til mønet. Også fordi det er store vinduer som slipper inn mye lys. Her blir det trivelig å være. Slappe av med en god bok i en behagelig sofa. Se på tv med familien. Lure til seg en liten middagslur, eller rett og slett bare nyte dagen i ny bolig. 18 19
Breivikbakken 1-5 Delfelt BKS4 Enebolig 144 m 2 Breivikbakken 1 Breivikbakken 3 Breivikbakken 5 20 21
Ferske bakevarer og smilende mennesker hos BryggeBaker n HYGGELIGE OMGIVELSER HYGGELIGE MENNESKER! Godt utvalg og kunnskapsrike mennesker hos Sport 1. Det er noe eget med steder som Hommersåk. Enten du er oppvokst der eller er innflytter som har blitt godt kjent med plassen, så vil du nødig flytte derfra. Og det er i grunnen lett å forstå, for Hommersåk har alt som trengs for at hele familien skal trives! Her møter du hyggelige mennesker overalt hvor du ferdes. På Bryggen Senter får du alltid et smil og god hjelp. Her finner du Rema 1000, BryggeBaker n, Tango frisør og parfymeri, Sport 1, Pizzabakeren, Nille, Mix og Vitus Apotek. Et godt utvalg av butikker og mange blide mennesker. Det er alltid noen som har tid til å slå av en prat enten du treffer dem på vei til butikken eller når du er på tur. Det er lett å trives når du har en behagelig hverdag med korte avstander til det meste. Du får med andre ord alt du trenger, og litt til, i spaseravstand fra boligene. 22 23
Riska stadion og idrettspark BREIVIK SJØEN: ca. 80 meter TUROMRÅDE: ca. 143 meter KYRKJEVOLLEN SKOLE: ca. 750 meter RISKA UNGDOMSSKOLE: ca. 900 meter RISKAHALLEN: ca. 900 meter HOMMERSÅKVÅGEN / BUSS, HURTIGBÅT STAVANGER: ca. 815 meter BRYGGEN KJØPESENTER: ca. 830 meter RISKA STADION: ca 1.400 meter SANDNES SENTRUM: ca 15,5 km 24 25
ER DU GLAD I NATUREN, ER DU GLAD I HOMMERSÅK. HER ER DU ALDRI LANGT FRA DE GODE OPPLEVELSENE. ET PARADIS FOR DEG SOM LIKER TURER I SKOG, MARK, LANGS SJØKANTEN, TIL FJELLTOPPER, PÅ KNAUSER OG DEILIG, FLOTT NATUR. HOMMERSÅK ER BLANT DET BESTE VI HAR Å BY PÅ. 26 27
UT PÅ TUR ALDRI SUR. Det er mye å oppdage. Rett utenfor døren din. Årstidene som skifter og gir naturen ulik karakter. Fargene, temperaturen og lyset. Sykkelturen til Ims, den første makrellen som biter, Lifjell som skifter farge om høsten, padleturen rundt Usken en grytidlig og lun sommermorgen. Grilling i sjøkanten ved Breivik sammen med gode naboer eller venner. Spaserturen rundt i nabolaget. Ville bjørnebær, småsure bringebær, deilige blåbær, rogn, sopp i skogen og blåskjell helt i sjøkanten. Dette er bare noe av det deilige som er en del av hverdagen din i Breivik. Her er det like godt å bo ute som inne. Hele året. 28 29
TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien. ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! RUTETIDER HURTIGBÅT HOMMERSÅK STAVANGER Man-fre Lør-Søn Man-fre Lør-Søn 06.00 08.00 05.35 07.30 07.00 11.30 06.25 11.00 08.00 13.45 07.30 13.10 09.25 15.45 08.55 15.10 12.45 17.30 12.15 17.00 14.20 19.40 13.50 19.15 15.45 15.20 16.50 16.25 20.00 19.15 23.05 22.30 Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland. 30 31
oster-hus.no ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images, Colourbox 3D: Ensign 3D. EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 - et av Norges største eiendomsmeglernettverk. Hege K. Dahl Megler MNEF prosjekt: 906 29 169 - hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore Megler MNEF prosjekt: 920 62 308 - janne.bore@em1.no Jan Einar Thesen Eiendomsmegler MNEF: 917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.