DETALJREGULERINGSPLAN FOR LISTERVEIEN 31, 40, 42, OG DEL AV 44 I FARSUND KOMMUNE. Dato: 31.10.2012 Sist revidert: MILJØKONSEKVENSANALYSE OG ROS-ANALYSE. / usikkert Merknad: Naturgrunnlag og biologisk mangfold Vil tiltaket ha konsekvenser for geologiske, botaniske eller zoologiske verdier? Er området utsatt for snø- eller steinskred? Er det fare for utglidning (er området geoteknisk ustabilt)? Finnes det naturlige terrengformasjoner som utgjør spesiell fare (stup etc.)? Det er ikke registrert arter på rødlista eller andre verdier som er til hinder for den planlagte utnyttelsen av området. Forvaltning av sand og grus Har tiltaket betydning for forvaltning av sand- eller grusforekomster Sjø og vassdrag Vil tiltaket ha betydning for naturforholdene i områdene langs vassdraget eller sjøen? Vil tiltaket komme i konflikt med målene for vernede vassdrag? Tiltaket vil innebære utfylling i sjøog utlegging av flytende konstruksjoner (flytebrygger) i forbindelse med småbåthavn. Utfylling skjer i forlengelsen av eksisterende utfyllinger i sjø, og påvikrer ikkeuberørte naturforekomster. Utbygging og utfylling innenfor området er avklart i overordnet plan (kommunedelplan)
Er området utsatt for springflo/flom? Er området utsatt for flom i elv/bekk, herunder lukket bekk? Vil drenering av området føre til oversvømmelse i nedenforliggende områder? Er det regulerte vannmagasiner i nærheten med spesiell fare for usikker is? Området ned tl sjøen er utsatt for høyvann/springflo. Laveste gulv legges minst på kote + 2,5 moh. Havninvåstigning hensyntas. Ref rapport fra Miljødpt Klima i Norge 2100 tabell 5.5.2 Viltforvaltning og fiskeforvaltning Vil vann eller vassdrag med særlig verdi for laks, sjøørret eller innlandsfisk bli direkte eller indirekte berørt? Vil tiltaket påvirke gyteforholdene for fisk? Usikkert Tiltak i sjøen hindrer ikke fiskens vandring. Kunstige rev og konstruksjoer i sjøen gir forbedret yngleforhold for flere arter. Kjettinger, moringer og flytebrygger kan forbedre gyteforholdene. Vil tiltaket påvirke sports- og næringsfiske? Vil områder med særlig verdi for viltet (pattedyr) fugler, amfibier og krypdyr) bli direkte eller indirekte berørt Vil tiltaket påvirke produksjonsforholdene for vilt? Vil tiltaket påvirke mulighetene for uttak av jaktbart vilt? Usikkert Tiltaket kan gi forbedret forhold for sportsfiske. Området er ikke brukt til yrkesfiske. Det er ikke kaste- eller låssettingsplass i området. Vannforsyning Vil tiltaket medføre fare for forurensing eller annen forringelse av private brønner, kommunale eller private vannforsyningsanlegg eller viktige grunnvannsforekomster?
MILJØKVALITET I JORD, VANN OG LUFT Vannforurensing Vil tiltaket medføre økt forurensing av vannforekomster? (økt utslipp av org. materiale, næringssalter eller andre stoffer som forurenser) Medfører tiltaket utslipp av kjølevann, oljeholdig vann el.l. som kan påvirke naturen? Medfører tiltaket begrensninger for nåværende og fremtidig utnyttelse av vannressurser? (drikkevann, grunnvann og vann til jordbruk) Medfører tiltaket forbruk eller påvirkning av marine ressurser i et omfang som får negative konsekvenser for miljøet? Det planlegges ikke virksomheter som innebærer slik forurensing. Luftforurensing og støy Vil tiltaket medføre luftforurensing som kan medføre helseskade eller skade på dyre- og/eller planteliv (grenseverdier for SO2, NO2, CO, fotokjemiske oksidanter og fluoritter)? Vil tiltaket medføre økt utslipp av klimagasser som CO2, metan, lystgass, klorfluorkarboner eller haloner? Er tiltaket i overensstemmelse med kommunens målsettinger om redusert utslipp (energistrategi)? Vil utilsiktede/ukontrollerte hendelser som kan inntreffe i nærliggende virksomheter (industriforetak etc.) utgjøre en risiko for området? utslipp av giftige gasser/væsker? Usikkert Boliger i og nær sentrum generer minder trafikk og langsiktig vil tiltaket medføre redusert utslipp i forhold til alternative lokaliseringer av utbygging. I byggetiden vil Utslipp være knyttet til tilvirking og transport av materialer. Tiltaket innebærer fortetting i eksisterende bymiljø. Tiltaket ligger inntil eksisterende kollektivtrase.
utslipp av eksplosjonsfarlige/brennbare gasser/væsker? Vil tiltaket føre til periodevis eller konstant økning i luftforurensing eller støy? Vil tiltaket medføre at boliger blir utsatt for utvendig støybelastning over 55 dba? Vil tiltaket medføre fare for radonforurensing i boliger eller andre bygg? Vil områder med radongass bli påvirket av tiltaket (geologisk)? Vil tiltaket medføre risiko for helsefare fra elektriske eller magnetisk felt (jmf varsomhetsstrategien)? usikkert usikkert Deler av ny bebyggelse ligger i rød støysone i forhold til trafikkstøy fra Listerveien. Det vises til støy-rapport fra SINUS AS nr 932600-0-R01 av 23.10.2012. Rapporten beskriver støyforhold og støydempende tiltak. Boliger må radonsikres iht TEK10 P-kjeller under bygning antas å eliminere eventuell radoneksponering fra grunnen til leiligheter. Det er ikke foretatt måling av radongass ifbm vurdering av grunnforhold og egnethet. Det er ingen høyspenningsanlegg i luft i området. Event trafo i bygget skjermes i henhold til forskriftskrav. Avfall Vil tiltaket føre til utslipp av helsefarlige stoffer til jord eller vann? Vil tiltaket medføre store mengder produksjons- eller spesialavfall som det er vanskelig å behandle på en forsvarlig måte? Vil tiltaket medføre store mengder avfall som gir deponeringsproblemer eller stiller spesielle krav til behandling mv.? Vil tiltaket berøre eksisterende avfallsdeponi avfalldeponi med fare for frigjøring av spesialavfall Vil tiltaket berøre nedlagte avfallsplasser? Tiltaket vil innebære ordinært byggeavfall i byggeperioden, og dette skal håndteres ihht gjeldende forskrifter. Det er ikke kjente forurensninger i grunnen, men det har vært drevet bilverksted på stedet i lang tid. Ved utgraving i grunnen må det tas forhåndsregler for avdekking av eventuelle forurensninger.
Energi Er det mulig å utnytte energi på en mer effektiv måte (energibehov, forbruk, tap, økonomisering av energi)? Vil tiltaket medføre økt behov for offentlig infrastruktur som trafikkanlegg, vannforsyning el.l? Fører tiltaket til økt transportarbeid? Kan transportarbeidet i noen grad overføres til kollektiv-, gang- eller sykkeltransport? I utgangspunktet legges gjeldende forskriftskrav til grunn for gjennomføring av tiltaket. Skjerpet energikrav vurderes for prosjektet. Varmepumpe med kollektorslange i sjøvann mulig. Det legges ny offentlig infrastruktur for VA i Listerveien ved oppgradereing av FV 43. FV43 oppgraderes med fortau sammenhengende til sentrum og til Sundestanda. Eksisterende fortau til sentrum vurderes likevel som tilfresstillende. Eksisternde avkjørsel til Farsund Senter skal benyttes for tiltaket og dette er i samsvar med regulert avkjørsel i henhold til planer for FV 43. Transportarbeidet er begrenset på grunn av sentrumsnær beliggenhet. Tiltaket vil styrke grunnlaget for kollektivtrafikk som går i Listerveien i dag. Fortau med god tilknytning til sentrum i dag (ca 300 m til Øvre Torv) Det planlegges sammenhengende fortau fra Sundestranda til sentrum og tiktaket grenser inntil denne aksen. Kollektivtransport. se pkt over. OPPLEVELSE OG REKREASJON Grønnstrukturer og regionale friluftsområder Vil tiltaket påvirke ulike befolkningsgruppers muligheter til å drive ulike former for friluftsliv eller friluftsaktiviteter eller påvirke tilgjengelighet til naturområder, badeplasser el.l.? Vil tiltaket påvirke befolkningens muligheter til naturopplevelser og ulike former for friluftsliv, herunder jakt og fiske? Tiltaket vil ikke endre dagens situasjon for grøntog friområder. Friluftsliv i nærmiljøet og barnetråkk
Vil bolignære grøntområder bli berørt av tiltaket? På sørsiden av Listerveie vil utbyggingen berører eksisterende vegetasjon. Dette er ubebygd tomtegrunn ved parkering, men området inngår ikke i grøntstruktur eller som hage. Grøntområder av viktig overordnet betydning blir ikke berørt. Vil tiltaket sikre at anlegg og arealer som brukes av barn er sikret mot forurensing, støy, trafikkfare og annen helsefare? Lekeplass og areal for uteopphold ligger på stille side av bebyggelsen med god støyskjerming fra Listerveien. Det vises til planbeskivelse om forhold for barn og unge. Vil tiltaket sikre at det i nærmiljøet finnes arealer hvor barn og unge kan utfolde seg og skape sitt eget lekemiljø? Det vises til egen redegjørelse for forhold for barn og unge i planbeskrivelse. Rekreasjonsområder som Varbakk, Trollkirka og Mosvold er i gangavstand for større barn. Tilknytning til sjøen har betydelig rekreasjonsverdi for større barns lek og utfoldelse. Er arealene store nok for lek og annet opphold, ulike typer lek på ulike årstider, og mulighet for samhandling mellom barn og voksne? Vil tiltaket sikre at det skaffes fullverdig erstatning for arealer som omdisponeres (gjelder arealer som er avsatt til lek, fellesareal, friområde eller uregulert areal som barn bruker)? Lekeplass inngår i planen. Denne sikres med gjerde og port på grunn av nærhet til sjøen. For større barn, se pkt over. Det er ikke registrert arel som har vært brukt, eller brukes i barns lek eller fritidsaktivitet. Kulturminnevernet; kulturlandskap og jordvern Vil kultur- og fornminner, kulturmiljøer eller kulturlandskap stå i fare for å gå tapt eller få redusert verdi som følge av tiltaket? Vil særlig verneverdige kulturminner, kulturminner eller kulturlandskap bli berørt av tiltaket? Vil tiltaket medføre at landskapsformer eller landskapselementer på stedet eller omlandet skades eller gå tapt? Bryter tiltaket vedtatt utbyggingsmønster? I kommunedelplanen er området regulerit til utbygging for forretning / næring. Planlagt tiltak
Vil tiltaket påvirke arealer som ellers blir eller kan bli brukt i matproduksjon? avviker fra overordent plan ved at det legges til rette for boliger. I tilstøtende område like øst for planområdet, er det i kommunedelplanen regulert inn kombinasjon av bolig og næring og deretter kun boliger. Endringen i foreliggende plan kan ansees som justering av formålsgrese i overordent plan. SAMFUNNSIKKERHET Vil tiltaket øke faren for uhell, skader og lignende som kan få store konsekvenser for naturen eller befolkningen (trafikk, utslipp, flom, skred, brann mv)? Vil utilsiktede/ukontrollerte hendelser som kan inntreffe på nærliggende transportårer utgjøre en risiko for området? Medfører bortfall av tilgang på følgende tjenester en risiko for området? elektrisitet teletjenester vannforsyning renovasjon/spillvann Er det spesielle farer forbundet med bruk av transportnett for gående, syklende og kjørende innenfor området? til skole/barnehage til nærmiljøanlegg til forretning til busstopp Brannberedskap omfatter området spesielt farlige anlegg? Trafikkuhell ved transport av farlige stoffer på fylkesvegen kan ved uheldig vindretning få betydning i planområdet. Planen forutsetter at kommunens ordinære ulykkesberedskap er tilstrekkelig avbøtende tiltak. Planen forutsetter at kommunens ordinære beredskap ved slike hendelser er tilstrekkelig. Kryssing av fylkesvegen innebærer risiko for trafikkuhell. Det planlegges opprusting av fortau langs FV 43 med oversiktlige gangfelt for kryssing av veien. Brann i flerfamiliehus og leilighetsbygg kan få store konsekvenser. Atkomstveger prosjekteres etter kommunal standard, hvilket innebærer nødvendig atkomst for brannbil. har området utilstrekkelig brannvannforsyning? VA-anlegg skal ta høyde for tilstrekkelig
har området bare èn mulighet ankomstrute for brannbil Omfatter området spesielt farlige anlegg mht: eksplosjoner luftforurensing kjemikalier Er området påvirket/forurenset fra tidligere virksomheter: militære anlegg; fjellanlegg, piggtrådsperringer etc. industrivirksomhet, herunder avfallsdeponering slukkevann jfr notat fra teknisk etat der det påpekes at VA-anlegg i Listerveien vil bli rustet opp. Det er svært godt vanntrykk i området. Det er tilkomst fra to retninger. Ingen planlagte bygg eller anlegg i planområdet innebærer risiko utover det kommunen har ordinær beredskap for å håndtere. Det har i mange år vært bilverksted i området. Det er ikke kjente forurensninger eller deponeringer i grunnen fra virksomheten. ANDRE FORHOLD Vil tiltaket av andre grunner enn de som er nevnt ellers i sjekklisten kunne får negative konsekvenser for folks helse og trivsel eller trygghet, eller for miljøet? Med vennlig hilsen SPISS Arkitektur & Plan AS Erik Tveit Sivilarkitekt MNAL, etv@spissark.no