GODE BYBOLIGER Sivilarkitekt MNAL Jostein Korsnes
GODE BYBOLIGER Sivilarkitekt MNAL Jostein Korsnes
GODE BYBOLIGER Sivilarkitekt MNAL Jostein Korsnes
BEFOLKNINGSVEKST ROGALAND Kilde: Samfunnsøkonomisk Analyse AS
BEFOLKNINGSVEKST NORD-JÆREN Kilde: Samfunnsøkonomisk Analyse AS
BEFOLKNINGSPROGNOSE NORD-JÆREN Kilde: Samfunnsøkonomisk Analyse AS
ENEBOLIGBYEN STAVANGER
Hva er bokvalitet? Husbankens kriterier for vurdering av bokvalitet: - Teknisk kvalitet (TEK10, energi, UU, infrastruktur) - Estetisk kvalitet (utforming og visuelle sansekvaliteter) - Brukskvalitet (bygning og bomiljø, sosiale og fysiske forhold)
Hvordan oppleves bokvalitet? Arkitektene snakker ofte om bokvalitet som: - Et sted man finner trygghet og ro
- Et sted man finner trygghet og ro - Å ha kontakt med omgivelsene
- Et sted man finner trygghet og ro - Å ha kontakt med omgivelsene - Fleksibilitet for fremtidige endringer og nye behov
- Et sted man finner trygghet og ro - Å ha kontakt med omgivelsene - Fleksibilitet for fremtidige endringer og nye behov - Effektive arealbruk
- Et sted man finner trygghet og ro - Å ha kontakt med omgivelsene - Fleksibilitet for fremtidige endringer og nye behov - Effektive arealbruk - Materialkvalitet
- Et sted man finner trygghet og ro - Å ha kontakt med omgivelsene - Fleksibilitet for fremtidige endringer og nye behov - Effektive arealbruk - Materialkvalitet - Dagslys-faktor
- Et sted man finner trygghet og ro - Å ha kontakt med omgivelsene - Fleksibilitet for fremtidige endringer og nye behov - Effektive arealbruk - Materialkvalitet - Dagslys-faktor - Gode møteplasser
Hvordan jobber vi ved utforming av byboliger?
Rammebetingelser
Vindrose Solvinkel
Hovedgrep
Hovedgrep basert på situasjonsanalyse
Fellesskap og møteplasser
Volumutforming
BOLIGTYPER 2 LEILIGHETER 3 LEILIGHETER 4 LEILIGHETER SVALGANG Gate OPPHOLD SOVEROM Hage Balkong/Terrasse Balkong/Terrasse 116m2 4-roms 149m2 5-roms 80m2 3-roms 116m2 4-roms 65m2 2-roms 87m2 4-roms 87m2 4-roms 42m2 2-roms 42m2 2-roms 59m2 2-roms 59m2 2-roms 72m2 3-roms 59m2 2-roms nord Balkong/Terrasse/Hager 2 LEILIGHETER 3 LEILIGHETER 4 LEILIGHETER REKKEHUS TAKLEILIGHETER OPPHOLD SOVEROM 149m2 5-roms 116m2 4-roms 80m2 3-roms 65m2 2-roms 116m2 4-roms 87m2 4-roms 42m2 2-roms 42m2 2-roms 87m2 4-roms 193 m2 r-hus 193 m2 r-hus 193 m2 r-hus 193 m2 r-hus 100m2 4roms 78m2 3roms syd Balkong/Terrasse/Hager 2 LEILIGHETER 2 LEILIGHETER 3 LEILGHETER TAKLEILIGHET Balkong/Terrasse 113m2 4roms 97m2 3roms utsikt 117m2 4roms 106m2 4roms 113m2 4roms 61m2 2roms 64m2 2roms 110m2 3roms
Hillevågsveien 24-7000m2 felles park
Etterspør markedet kvalitet? Leilighetene er mer eller mindre blottet for «sjel» og fremstår kun som spede forsøk i artikuleringen av den nye tid. Materialvalget i detaljeringen av prosjektet forteller den velkjente historien om hvordan holde kostnader nede, en gjenganger i kampen om kvadratmeterkronene. Arkitketurkritiker Erling Dokk Holm til Aftenbladet nov.2015
Materialitet gir identitet og opplevelse
Stor, lys og lekker 3-roms hjørneleilighet med hele 19,5 kvm solrik balkong. Inneholder entré, gang, bod, gjestetoalett, bad/wc, to soverom, kjøkken og stue med utgang til sydvendt balkong. Her kan du nyte deilige sommerdager med god plass til både venner, kolleger og familie! Stort og deilig kjøkken, samt romslig bad/wc. Entré med naturlig avsatt plass for garderobe. Romslig stue med store vindusflater skaper en unik atmosfære i leiligheten. Det medfølger sportsbod i felles anlegg med heis til leilighetsplan. Bruksareal: 86 m² Plan: 5 Antall rom: 3 P-rom 82 m² Uteareal: 19.5 m² Status: Solgt Pris: Den gode planløsning
Meglerbransjen om dagens boligmarked: - Lett å selge leiligheter på <60m2 og >90m2 - Mellomsegmentet er for dyrt for barnefamilier og for lite for de som bor i enebolig - Dårlig annehåndsverdi på signalprosjekter
Oppsummering: Hva inneholder en god bybolig? 1. Gode sosiale møteplasser for alle aldersgrupper - livskvalitet og diversitet 2. Fellesskap er viktigere enn utforming og arkitektonisk identitet 3. Plassutnyttelse - en gode plan 4. Fleksibilitet og bevisst materialbruk - varige kvaliteter 5. Volum og åpne soner - romfølelse og luftighet 6. Kontakt med omgivelser og dagslys - trivselsfaktor 7. Privat uteareal - privatliv
Takk for i dag, velkommen tilbake og vel hjem! Jostein Korsnes, sivilarkitekt MNAL Mobil: 950 61 173 E-post: jostein.korsnes@asplanviak.no