Juss-Buss avtale for samboere Veiledning: Innledning Vi anbefaler alle som har tenkt å benytte seg av denne samboeravtalen å lese nøye gjennom denne veiledningen før man begynner å fylle ut de enkelte punktene. Det kan også være lurt å ta en ekstra kopi av avtalen, for å kunne kladde. Det er svært få lovregler som regulerer hva som skal skje når et samboerforhold oppløses. Det er derfor å anbefale at alle samboere på forhånd lager en avtale, slik at man slipper å krangle om hvem som eier hva hvis samboerforholdet skulle gå i oppløsning. Dette heftet er ment som en veiledning til samboere som ønsker å lage en samboeravtale. Det er ikke en utfyllende beskrivelse av de reglene som er aktuelle for samboere. Hvis dere har noen spørsmål vedrørende avtalen eller andre ting, kan dere ta kontakt med Juss-Buss. Saksmottakstider og adresse/telefonnummer finner dere bak på omslaget. Særlig om felles barn Den foreslåtte avtalen regulerer ikke noe om felles barn. Barnelovens 35 fastsetter at foreldre som er gift eller samboende, har foreldreansvaret sammen for felles barn. Når foreldrene ikke er gift eller det ikke er registrert i folkeregisteret at de bor sammen, har mor foreldreansvaret alene med mindre man melder fra om noe annet til folkeregisteret, jfr 39. Når man har foreldreansvaret for et barn, innebærer det at man får rett til å ta del i viktige avgjørelser angående barnets personlige forhold bl.a. ved valg av religion, navnevalg og vergemål.
Det økonomiske forholdet mellom samboere 1. Under samlivet Når dere er samboere er utgangspunktet at dere alene eier det dere har anskaffet. Dette gjelder både det dere hadde med dere inn i samboerskapet og det dere anskaffer under samlivet. Hvis dere erverver noe sammen, blir dere sameiere av eiendelen. Et sameie kan eksempelvis oppstå ved at: - begge bidrar økonomisk - samboere har fått en gave i fellesskap - det er avtalt at de aktuelle gjenstandene skal være i sameie Hvor stor del dere eier, bestemmes etter den enkeltes bidrag eller etter hva som er avtalt. For samboere gjelder ikke ekteskapslovens bestemmelser om felleseie. Uansett hvor lenge dere bor sammen som samboere, vil ikke ekteskapslovens regler komme direkte til anvendelse for dere. Selv om domstolene i noen utstrekning har trukket paralleller fra ekteskapsloven i saker om samboerforhold, har man ingen garanti for at dette vil bli gjort i ethvert tilfelle. 2. Ved oppløsning av samboerskap For samboere er det få lovregler som regulerer hvordan ting skal fordeles etter at samboerskapet er oppløst. Ved å skrive en samboerkontrakt reduserer dere mulighetene for konflikter på dette området betydelig. Gjenstander samboeren eier alene kan vedkommende ta med seg ut av forholdet igjen. Hvis dere eier gjenstander sammen, har begge i utgangspunktet retten til å overta eiendelen. Dersom samboere ikke har avtalt hvordan deling skal forekomme, skal fordelingen skje etter sameielovens regler. Denne loven er tatt med som et vedlegg lenger bak i heftet. 3. Andre økonomiske forhold For å unngå å havne i en økonomisk krisesituasjon i fremtiden, er det mange som tegner gjeldsforsikring med sin bank eller lignende institusjoner. Det er imidlertid viktig å være oppmerksom på at en gjeldsforsikring bare kommer arvingene eller banken/kreditorene direkte til gode. Ønsker dere som samboere å trygge hverandre, kan dere tegne en individuell livsforsikring. Ta kontakt med et forsikringsselskap om dette.
Som samboere har dere rett til etterlattepensjon etter folketrygdloven på lik linje med ektefeller hvis dere har eller har hatt barn sammen. Samboere som ikke oppfyller disse vilkårene kan trygge hverandre med individuelle livsforsikringer for å kompensere manglende rettigheter i folketrygden. Arveloven gir ingen direkte rettigheter til etterlatt samboer. Dette medfører at dersom det ikke er skrevet testament, vil arv etter avdøde gå til hans eller hennes nærmeste slektninger det være seg barn, foreldre, søsken osv. Dersom man ønsker å sikre at samboeren får arv etter ens død, må man opprette et testament til fordel for samboeren. Man kan tilgodese samboeren med hele arven, men kun 1/3 dersom man har barn. Et testament må opprettes i samsvar med reglene i arveloven. Juss-Buss jobber ikke med arverettslige spørsmål, men du kan få opplysninger fra oss om hvor du kan henvende deg dersom du ikke har råd til advokat. Nærmere om det vedlagte forslaget til samboeravtale Eierforhold Punkt 1. Denne bestemmelsen fastsetter at hver av samboerne har krav på å beholde det de hadde med seg inn i samboerskapet, også etter at samboerforholdet er slutt. Punkt 2. Hver av partene har også rett til å beholde det de har fått som arv eller gave. Det er tatt inn et forbehold om at partene kan avtale noe annet. Dersom dere gjør det, bør dette fylles ut på en liste som begge undertegner. Man kan bruke den samme listen som er lagt ved til punkt 3 i avtalen. Punkt 3. Avtalens punkt 3 foreslår at de eiendelene som ikke rammes av punktene 1 og 2 skal være sameie mellom partene med en halv part hver. Hvis eierandelen skal være annerledes enn 50 % på hver, bør dette fylles ut i listen som følger med avtalen som vedlegg 2. Dersom den ene av samboerne anskaffer noe som den andre ikke skal være sameier i, kan dette også fylles inn i den samme listen. Eierandelen til den av samboerne som har anskaffet gjenstanden settes i så fall til 100 %. Etter hvert som nye gjenstander anskaffes, kan samboerne lage nye lister over eiendeler og hvor mye hver eier og legge disse ved avtalen. De nye listene må også undertegnes av begge to. Det er ikke nødvendig å føre opp alle små anskaffelser, men alle litt større investeringer bør tas med på slike lister. Dere bør selv vurdere hvilke anskaffelser dere vil føre opp, og hvilke dere mener dere kan la være.
Punkt 4. Hver av sameierne kan fritt bruke en gjenstand i sameie, så lenge sameiegjenstanden brukes til det den er ment for, og som den vanligvis brukes til. Når det kommer til den juridiske råderetten, kan sameierne i utgangspunktet råde fritt over sine andeler av sameiegjenstanden. Punkt 4 i avtalen klargjør imidlertid de tilfeller hvor begge sameierne må være enige i disponeringen. I avtalen er satt som vilkår at samtykket må være skriftlig. Et muntlig samtykke er like bindende som et skriftelig, men av bevishensyn lønner det seg at samtykket gjøres skriftlig. Diverse bestemmelser. Punkt 5. Det er mange måter dere kan regulere hvordan løpende utgifter skal dekkes. Under alternativ 2 kan dere selv fylle ut den fordelingsmåten som passer best hvis dere ikke ønsker å bidra med en halvpart hver. Eksempler på andre løsninger kan være: - at partene dekker utgiftene forholdsmessig, etter hvor mye de tjener. - at partene har visse, definerte utgifter de hver har ansvaret for å dekke. Punkt 6. Hva gjeld angår, er det ingen ansvarlige for en annen persons gjeld med mindre man utrykkelig har påtatt seg ansvar for denne. Dette gjelder uansett om man er gift eller er samboere. Man kan være ansvarlig for gjeld på mange måter. For å være direkte ansvarlig overfor kreditorer må dette være avtalt med kreditor. Dette kan både være for hele beløpet eller bare for deler av det. Men internt, mellom samboere, kan en annen fordeling tenkes. Eksempel: A tar opp lån hos sin arbeidsgiver til oppussing av huset A og B eier sammen. Selv om B her ikke er ansvarlig for lånet utad, overfor arbeidsgiver, kan partene seg imellom avtale at B skal være ansvarlig for halvparten. Hvis A i et slikt tilfelle blir tvunget til å innfri hele lånet, kan han eller hun etterpå kreve B for halvparten.
Punkt 7. Det er viktig for samboere å være klar over at dere ikke automatisk får noen arverett etter hverandre dersom en av dere skulle falle fra. Det kan derfor være lurt å opprette et gjensidig testament hvor dere sier at den som lever lengst skal arve den andre. Hvis dere har felles barn, eller barn fra tidligere forhold, vil retten til å testamentere bort eiendeler være begrenset. Avtalens opphør Punkt 8. For avtalens opphør ved et faktisk samlivsbrudd, er det satt et åpent felt slik at dere selv kan regulere hvor lenge dere mener et slikt samlivsbrudd bør være. Hva som fylles inn her bør imidlertid være i overensstemmelse med hva som fylles inn i punkt 13. Punkt 9. Når avtalen opphører å gjelde, skal eiendelene fordeles slik avtalen bestemmer det. Hvis dere blir enige om en annen måte å gjøre det på, står dere fritt til å gjøre som dere vil. Det er for det tilfelle at samboerne ikke er enige om hvem som skal ha hvilke ting at avtalen regulerer hva som skal skje med de forskjellige eiendelene. Punkt 10. Sameieloven er tatt med som vedlegg i dette heftet. Sameielovens regler om oppløsning av sameie går i korthet ut på følgende: Hver av sameierne har med rimelig varsel til den andre, rett til å kreve sameiet oppløst. Hvis den ene sameieren ønsker å selge sin del av gjenstanden, har den andre forkjøpsrett. Forkjøpsretten innebærer at den andre sameieren kan tre inn i det høyeste budet som er kommet på eiendelen. For å finne fram til det høyeste budet, vil man være nødt til å gå gjennom flere budrunder til det bare er en kjøper igjen. Dersom den andre parten motsetter seg salg, kan salg gjøres gjennom namsmyndighetene etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven. Punkt 11. Husstandsfellesskapsloven er tatt inn som vedlegg i dette heftet. Det er viktig å merke seg at man i forhold til husstandsfellesskapsloven 4 ikke bindende kan forhåndsavtale hvem av partene som skal overta felles bolig og innbo. En slik avtale vil imidlertid være et viktig moment i vurderingen av hvem som skal overta disse eiendelene. Tanken bak denne begrensningen er at forholdene kan endre seg slik at det vil være urimelig om den som opprinnelig skulle ha boligen og innbo fikk det utlagt til seg. Et eksempel på slik urimelighet kan være hvis den andre i tiden etter avtalen ble inngått har fått den daglige omsorgen for felles barn.
I forhold til andre eiendeler enn felles bolig og innbo, vil imidlertid en forhåndsavtale være bindende. Punkt 12. Inntil partene har kompensert hverandre økonomisk for de gjenstandene som blir tatt ut av sameiet, gjelder de begrensninger som er satt i punkt 4. Dette gjelder selv om det er bestemt hvem som skal overta eiendelen. Punkt 13. Hva som fylles inn her bør være i overensstemmelse med hva som er fylt inn i punkt 8.