Møteprotokoll Utvalg: Hovedutvalg for landbruk, teknisk og miljø i Rissa Møtested: Blåheia, Rissa rådhus Dato: 24.06.2016 Tid: 09:00 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Rune Schei LEDER RI-HØ Erling Kristian Pedersen MEDL RI-SP Torun Skjærvø Bakken NESTL RI-AP Petter Harald Kimo MEDL RI-AP Bjørn Vangen MEDL RI-HØ Benjamin Schei MEDL RI-HØ Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Eivind Myklebust MEDL RI-SP Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Einar Lyshaug Eivind Myklbust RT-FRP Fra administrasjonen møtte: Navn Siri Vannebo Grethe Rostad Stilling Plansjef Avd. ing. byggesak Merknader: Rissa Utvikling ved Nils Alvin Hindrum informerte om landbruksavdelinga sitt arbeid. Sissel Grimsrud informerte om ROS-analyse og boligpolitisk plan. IAF informerte fra kommunalteknikk HLTM tar asfaltprogrammet for kommunal veier til etterretning. HLTM gir Rådmannen delegert myndighet til å fatte vedtak vedr. oppsettende virkning i sak vedr. skifte av tak på Arneberg. Føringer fra HLTM går ut på ikke å gi oppsettende virkning i saken, men at tiltakshaver gjøres oppmerksom opprettholdelse av arbeidet skjer på egen risiko. Saksnr Sakstittel Lukket
Politiske saker HLTM PS 59/16 Byggesak - Rema 1000 - gbnr. 122/318 - butikk: Klagebehandling PS 60/16 Byggesak - Stortrehaugveien 50 - gbnr. 154/95 - garasje: Disp. fra reg.plan. PS 61/16 Byggesak - Fevågsjøen 124 - gbnr. 140/415 - redskapsbod: Disp. fra reg.plan PS 62/16 Byggesak - Åsveien 10 - gbnr. 122/224 - garasje: Disp. fra reguleringsplan PS 63/16 Byggesak - Kvernvika 55 - gbnr. 4/34 - bolig - terrasse: Disp. fra pbl 1-8 PS 64/16 Byggesak - Kuhaugveien 26 Gbnr. 140/350 - påbygg hytte: Disp. fra reg.plan PS 65/16 Byggesak - Kvithyllveien 238 - gbnr. 56/144 - garasje: Disp. fra reg.plan PS 66/16 Byggesak - Nordnes - gbnr. 83/6 - festenr. 12 - uthus og naust: Disp. fra kommuneplan PS 67/16 Byggesak - gbnr. 100/2 - Furuseth - gapahuk: Disp. fra kommuneplan PS 68/16 Byggesak - Prangveien 37 - gbnr. 170/4 og 170/76 - brygge - fasadeendring: Klagebehandling PS 69/16 Byggesak - Prangveien 37 - gbnr. 170/4 og 170/76 - brygge - fasadeendring: Klagebehandling PS 70/16 1624 Byggesak - Naustveien 69 - gbnr. 58/24 - levegg, mur, veranda og bod PS 71/16 Byggesak - Rein Kirke - gbnr. 56/1/1 - servicebygg: Klagebehandling PS 72/16 Byggesak - Mariannestien 2 - gbnr. 20/103 - veranda: Disp. fra reg.plan PS 73/16 Byggesak - Sørhaugen hyttefelt - gbnr. 146/6 - seksjonsnr. 5 - hytte: Disp. fra reg.plan PS 74/16 Byggesak - Råbygdveien 153 - gbnr. 52/2 - avslutting av steinbrudd: Disp. fra reg.plan PS 75/16 Byggesak - Naustveien 125 - gbnr. 58/22 - veksthus PS 76/16 Byggesak - Aunaveien 63 - gbnr. 9/65 - bolig: Disp. fra kommuneplan PS 77/16 Byggesak - Hogsdalsveien 550 - gbnr. 98/30 - næringsbygg - PS 78/16 bruksendring: Disp. fra reg.plan Byggesak - Hasselvikveien 47 - gbnr. 126/15 - garasje: Dispensasjon fra reg.plan PS 79/16 Byggesak - Kneggsundveien - gbnr. 74/76 - naust - flytting / tilbygg: Disp. fra kommuneplan PS 80/16 1624 Byggesak - Hasselvikveien 786 - gbnr. 129/25 - hytte - tilbygg: Disp. fra pbl 1-8 PS 81/16 PS 82/16 PS 83/16 PS 84/16 Gbnr. 133/36 - Gurulia - anlegg for motorcross: Disp. fra kommuneplan Plan ID 2015006 Fastsetting av planprogram for reguleringsplan Gråsteinlia steinbrudd Gbnr. 56/70 mfl. Jorun Merete Fissum Dalen. Søknad om deling av eiendom. Dispensasjonssak PlanID 2015003 Endring av reguleringsplan for Hårberg
hyttefelt - sluttbehandling PS 85/16 Delingssak - Sørbotnveien 34 - gbnr. 56/15 og 56/44 - deling av grunneiendom: Disp. fra kommuneplan PS 86/16 Delingssak - Grønningsveien 465 og 467 - gbnr. 20/164 - deling av eiendom: Disp. fra kommuneplan PS 87/16 Delingssak - Skaugdalsveien 445 og 405 - gbnr. 115/4/1 og 115/4 - deling av grunneiendom: Disp. fra kommuneplan PS 88/16 Delingssak - Tørstadveien - gbnr. 44/4 - deling av grunneiendom: Disp. fra PS 89/16 Delingssak - Vangsveien 105 - gbnr. 124/209 - deling av grunneiendom: Disp. fra kommunedelplan Rissa PS 90/16 Delingssak - Hysnes - gbnr. 131/1 - deling av grunneiendom: Disp. fra reg.plan PS 91/16 Delingssak - Holadalen - gbnr. 168/3 - deling av grunneiendom: Disp. fra reg.plan PS 92/16 Delingssak - Sørhaugan hyttefelt - gbnr. 146/6 - deling / rekvisisjon av oppmålingsforretning. Disp. fra reg.plan PS 93/16 Delingssak - Sørfjordveien - gbnr. 157/5, 157/6, 157/16, 157/20 - deling av grunneiendom: Disp. frakommuneplan Referatsaker Hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø i Rissa RS 49/16 Byggesak - Sørbotnveien 250 - gbnr. 60/1 - boligfelt - tillatelse til opparbeiding av tomter RS 50/16 Byggesak - Reinslundveien 11 - gbnr. 56/363 - tillatelse ti loppføring av garasje RS 51/16 Byggesak - Skaugdalsveien 1631 - gbnr. 97/2 - tillatelse til oppføring av gjødselkum RS 52/16 Byggesak - Hermstadveien 17 - gbnr. 39/2 - tillatelse til oppføring av traktor- og bilgarasje RS 53/16 Byggesak - Udduveien 94 - gbnr. 124/59 - tillatelse til oppføring av veranda RS 54/16 Byggesak - Kvithyllveien 238 - gbnr. 56/144 - tillatelse til oppføring av garasje RS 55/16 Byggesak - strandprosjekt i Råkvåg - gbnr. 170/2 - tillatelse til fylling av sand RS 56/16 Byggesak - Hulsundet - gbnr. 168/5 - fritidsbolig - tillatelse til oppføring av tilbygg RS 57/16 Byggesak - Åsly skole - gbnr. 122/49 - tillatelse riving RS 58/16 Byggesak - Kvernsjøveien 501 - gbnr. 39/67 - bolig - tillatelse til tilbygg RS 59/16 Byggesak - Dørndalsveien 614 - gbnr. 125/4 - tillatelse til oppføring av tilbygg RS 60/16 Flytting av 66kV høgspent trase - Øyan Mørre - orientering om RS 61/16 vedtak Gbnr. 170/309 og 170/320 - Wiggo Johansen - uthus med brygge - klagebehandling - Fylkesmannen stadfester kommunens vedtak RS 62/16 Gbnr. 170/248 - Olav Vårvik - bolig - tilbygg - igangsettingstillatelse
Politiske saker HLTM PS 59/16 Byggesak - Rema 1000 - gbnr. 122/318 - butikk: Klagebehandling Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø tar ikke klagen til følge og opprettholder sine vedtak om fradeling av tomt for oppføring av ny REMA 1000 samt vedtak om oppføring av bygning for REMA 1000 (31/16 og 37/16) som omsøkt. PS 60/16 Byggesak - Stortrehaugveien 50 - gbnr. 154/95 - garasje: Disp. fra reg.plan. Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø avslår med hjemmel i reguleringsplanen for del av Husby søknad om dispensasjon for oppføring av garasje på 36 m² BYA som omsøkt. Begrunnelse for avslag: En dispensasjon som omsøkt skaper vesentlig fare for presedens og derav bidrar til å uthule planen. Det er ikke synliggjort fordeler større enn ulempene i denne saken. Forslag fra HLTM om at det må foretas en endring av reguleringsplanen før tiltaket kan godkjennes. Forslag fra Bakken: Prinsipielt mener HLTM at det må foretas en endring av reguleringsplanen før tiltaket kan godkjennes. Tidligere dispensasjon i samme feltet gjør at planen ikke blir ytterligere uthulet ved å gi dispensasjon for det omsøkte tiltak. HLTM gir dispensasjon for oppføring av garasje som omsøkt. Bakken sitt forslag ble vedtatt mot to stemmer. Kimo og Vangen stemte mot.
PS 61/16 Byggesak - Fevågsjøen 124 - gbnr. 140/415 - redskapsbod: Disp. fra reg.plan Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i pan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon for oppføring av bod på 18 m² på eiendommen gbnr. 140/415 som omsøkt på følgende vilkår: Bygningen ligger i et område med potensiell fare for kvikkleireskred, men med lav faregrad. Det forutsettes at det ikke skal foregå vesentlige arbeider i grunnen. Dersom vesentlige arbeider i grunnen er nødvendig, eller at det under arbeidet oppdages bløte grunnforhold, må det foreligge en geoteknisk vurdering av tiltaket i forhold til stabiliteten før arbeidet videreføres. Det forutsettes at bygningen ikke overstiger mønehøyde på 4,0 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Tiltaket anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til evsentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet forutsatt at vilkårene blir overholdt. Til orientering minner vi om følgende: Alt arbeid skal utføres i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende forskrifter. Bygningen eller del av den må ikke tas i bruk før det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningsloven 21-10. Ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført kontrollansvarlige samt fremlagte kontrollerklæringer. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. Plan- og bygningsloven 21-1. Bygningen eller del av den må ikke brukes til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter, jfr. Plan- og bygningsloven 20-1. PS 62/16 Byggesak - Åsveien 10 - gbnr. 122/224 - garasje: Disp. fra reguleringsplan
bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for Årnseth vest og dermed tillatelse til oppføring av garasje på ca 35 m² BYA på eiendommen gbnr. 122/224 som omsøkt. Tiltaket anses ikke å medføre at planen blir vesentlig tilsidesatt ut over allerede gitte dispensasjoner i feltet. Tiltaket anses ikke å medføre vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Til orientering minner vi om følgende: Alt arbeid skal utføres i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende forskrifter. Bygningen eller del av den må ikke tas i bruk før det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningsloven 21-10. Ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført kontrollansvarlige samt fremlagte kontrollerklæringer. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. Plan- og bygningsloven 21-1. Bygningen eller del av den må ikke brukes til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter, jfr. Plan- og bygningsloven 20-1. Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt PS 63/16 Byggesak - Kvernvika 55 - gbnr. 4/34 - bolig - terrasse: Disp. fra pbl 1-8 bygningsloven 19-2 dispensasjon fra plan- og bygningsloven 1-8 for oppføring av overbygd veranda på inntil 15 m² på eiendommen gbnr. 4/34 som omsøkt på følgende vilkår: Når arbeidet er ferdig, skal det meldes inn til kommunen. Dette gjøre ved at det sende sinn målsatte tegninger på byggverket. Tiltaket anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet.
Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt PS 64/16 Byggesak - Kuhaugveien 26 Gbnr. 140/350 - påbygg hytte: Disp. fra reg.plan Rissa kommune v/hovedutvalget forlandbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i reguleringsplanen for Vestvikan hyttefelt avslag på søknad om tilbygg på 13 m² på eiendommen gbnr. 140/350. Begrunnelse for avslag: Det er ikke i tilstrekkelig grad synliggjort behovet for så stor lagringsplass. Hensynet til planen må derfor vektlegges mer enn hensynet til søker her. Forslag fra Bjørn Vangen om å gi dispensasjon fra reguleringsplanen for oppføring av bod som omsøkt. Det forutsettes at det innhentes erklæring fra nabo om at plassering av tiltak nærmere nabogrense enn 4 meter er i orden. Begrunnelse: Tiltaket anses å være så begrenset at det ikke vil medføre vesentlig uthuling av planen. Bjørn Vangen sitt forslag ble enstemmig vedtatt. PS 65/16 Byggesak - Kvithyllveien 238 - gbnr. 56/144 - garasje: Disp. fra reg.plan bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for Kvithyll boligfelt for riving og oppføring av garasje på eiendommen gbnr. 56/144 som omsøkt. Tiltaket anse sikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet ut over de allerede etablerte forhold.
Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt PS 66/16 Byggesak - Nordnes - gbnr. 83/6 - festenr. 12 - uthus og naust: Disp. fra kommuneplan bygningsloven 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel samt tillatelse til oppføring av naust og uthus på eiendommen gbnr. 83/6 fnr. 12 som omsøkt. Tiltaket anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet ut over allerede etablerte forhold. Til orientering minner vi om følgende: Alt arbeid skal utføres i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende forskrifter. Bygningen eller del av den må ikke tas i bruk før det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningsloven 21-10. Ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført kontrollansvarlige samt fremlagte kontrollerklæringer. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. Plan- og bygningsloven 21-1. Bygningen eller del av den må ikke brukes til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter, jfr. Plan- og bygningsloven 20-1. PS 67/16 Byggesak - gbnr. 100/2 - Furuseth - gapahuk: Disp. fra kommuneplan bygningsloven 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av gapahuk på eiendommen gbnr. 100/2 som omsøkt på følgende vilkår: Det tillates enkel klopping og stedvis grusing i bløte området. Opparbeiding av sti ut over dette må omsøkes. Det må sendes inn et situasjonskart i ca 1:500 som viser en mer eksakt plassering av gapahuken.
Tiltaket anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. PS 68/16 Byggesak - Prangveien 37 - gbnr. 170/4 og 170/76 - brygge - fasadeendring: Klagebehandling Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø tar ikke klagen fra Salteriet kulturbrygge til følge og opprettholder sitt vedtak dat. 04.05.2016 med vilkår om at portene skal lukkes når lokalet er stengt for publikum. Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt PS 69/16 Byggesak - Prangveien 37 - gbnr. 170/4 og 170/76 - brygge - fasadeendring: Klagebehandling Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø tar ikke klagen fra Salteriet Kulturbrygge AS til følge og opprettholder sitt varsel om overtredelsesgebyr i hht SAK10 16-1.a)3 p åkr. 25.000,-. Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt
PS 70/16 1624 Byggesak - Naustveien 69 - gbnr. 58/24 - levegg, mur, veranda og bod bygningsloven 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningsloven 1-8, samt tillatelse til oppføring av levegg og bod og godkjenning av støttemur og veranda/terrasse på eiendommen gbnr. 58/24 som omsøkt. Tiltaket anses ikke å medføre at hensynet til kommuneplanens arealdel eller pbl 1-8 blir vesentlig tilsidesatt. Tiltaket får heller ikke vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Til orientering minner vi om følgende: Alt arbeid skal utføres i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende forskrifter. Bygningen eller del av den må ikke tas i bruk før det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningsloven 21-10. Ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført kontrollansvarlige samt fremlagte kontrollerklæringer. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. Plan- og bygningsloven 21-1. Bygningen eller del av den må ikke brukes til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter, jfr. Plan- og bygningsloven 20-1. nye forslag. PS 71/16 Byggesak - Rein Kirke - gbnr. 56/1/1 - servicebygg: Klagebehandling Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø tar klagen til følge og opphever tilleggsvilkåret om at nytt servicebygg ved Rein kirke med vilkår om at bygget skulle ha samme type og farge kledning og takstein som Rein kirke. Forslag fra Vangen om ikke å ta klagen til følge. Begrunnelse: Tiltaket som skal erstattes har også kledning og tak som kirka.
Vangen sitt forslag ble vedtatt mot en stemme. Schei stemte mot. PS 72/16 Byggesak - Mariannestien 2 - gbnr. 20/103 - veranda: Disp. fra reg.plan bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for Grønningsmarka for oppføring av terrasse med levegg mot nabo og vei på eiendommen gbnr. 20/130 som omsøkt. Tiltaket anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. PS 73/16 Byggesak - Sørhaugen hyttefelt - gbnr. 146/6 - seksjonsnr. 5 - hytte: Disp. fra reg.plan bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen samt rammetillatelse for oppføring av fritidsbolig på eiendommen gbnr. 146/6 som omsøkt på følgende vilkår: Det må sendes inn søknad om tilknytning til offentlig vannverk senest sammen med igangsettingssøknaden. Det må sendes inn søknad om utslippstillatelse senest sammen med søknad om igangsettingstillatelse. Til orientering minner vi om følgende: Alt arbeid skal utføres i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende forskrifter. Bygningen eller del av den må ikke tas i bruk før det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningsloven 21-10. Ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført kontrollansvarlige samt fremlagte kontrollerklæringer. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. Plan- og bygningsloven 21-1. Bygningen eller del av den må ikke brukes til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter, jfr. Plan- og bygningsloven 20-1.
Det er gitt dispensasjoner i feltet tidligere. Det anses derav at planen ikke blir ytterligere tilsidesatt som følge av denne saken. PS 74/16 Byggesak - Råbygdveien 153 - gbnr. 52/2 - avslutting av steinbrudd: Disp. fra reg.plan bygningsloven 19-1 dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel og dermed tillatelse til opparbeiding av vei samt godkjenning av bruk til massedeponi for rene masser på eiendommen gbnr. 52/2 som omsøkt på følgende vilkår: Det må utarbeides rutiner for hvordan det kan dokumenteres hvor massene kommer fra (anleggssted), hva de inneholder, mengde og tidligere bruk. Dette må opplyses om før massene deponeres. Det bes om at tiltakshaver vurderer å fysisk stenge med bom eller tilsvarende når deponiet ikke skal være åpent. Det må godtgjøres at området som skal sprenges bare inneholder rent fjell eller eventuelt også løsmasser som må fjernes før spregningen tar til. Tiltaket anses ikke å sette hensynet til planen vesentlig til side. Derimot anses det at det på sikt ivaretar formålet gjennom en gradvis tilbakeføring til LNF-formålet. Dersom rutinene for kontroll følges, anses man hat tiltaket ikke medfører vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. PS 75/16 Byggesak - Naustveien 125 - gbnr. 58/22 - veksthus
Rissa kommune v/hovedutvalget forlandbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra plan- og bygningsloven 1-8 for oppføring av veksthus på 13,6 m² BYA på eiendommen gbnr. 58/22 som omsøkt på følgende vilkår: Dersom det skal foretas vesentlige arbeider i grunnen, må det foretas en geoteknisk vurdering i forhold til tiltaket. Dette gjøres av foretak med sentral godkjenning eller foretak som kan dokumentere tilstrekkelig kompetanse. Tiltaket anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. PS 76/16 Byggesak - Aunaveien 63 - gbnr. 9/65 - bolig: Disp. fra kommuneplan bygningsloven 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og dermed tillatelse til oppføring av bolig på 106 m² BYA på eiendommen gbnr. 9/65 som omsøkt på følgende vilkår: Bygning må ikke føres opp eller tas i bruk til opphold for mennesker eller dyr med mindre det er forsvarlig adgang til hygienisk betryggende og tilstrekkelig drikkevann, samt slokkevann. Det samme gjelder opprettelse eller endring av eiendom for slik bebyggelse, jf. plan- og bygningsloven 27-1. Dette sikres ved tilknytning til Stadsbygd vannverk. Før opprettelse eller endring av eiendom til bebyggelse eller oppføring av bygning blir godkjent, skal bortledning av avløpsvann være sikret i samsvar med forurensningsloven, jf. plan- og bygningsloven 27-2. Dette sikres ved tilknytning til kommunal avløpsledning. Det må montres røykvarslere som dekker områdene kjøkken, stue, sone utenfor soverom og tekniske rom. Det må være minst èn røykvarsler per etasje. Røykvarsleren må plasseres slik at alarmstyrken er minimum 60 db i oppholdsrom og soverom når mellomliggende dører er lukket, jf. teknisk forskrift ti plan- og bygningsloven 11-12. Boligene må ha enten håndslokkeapparat eller egnet brannslange som rekker inn i alle rom, jf. teknisk forskrift 11-16.
På grunn av fare for røyk og brannspredning innenfor brannceller, skal brannceller som består av flere etasjer, eller har mellometasje, i tillegg ha minst en utgang fra hver etasje. I boliger (risikoklasse 4) kan utgangen fra disse, utenom inngangsplanet, være vindu som er tilrettelagt for slik rømning. For vindu som har underkant mer enn 5 m over planert terreng må det treffes tiltak som gir tilstrekkelig sikkerhet, f.eks ved å montere brannstige. Brannsjefen anbefaler slike sikringstiltak uavhengig av høyde over bakken fra vindu i 2. etasje. På tegningene ser det ut til at boligen ikke er tilrettelagt for funksjonshemmede. Det er ikke plass til snusirkelen i rommene. Det forutsettes at kravet i TEK10 overholdes. Tiltaket anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. PS 77/16 Byggesak - Hogsdalsveien 550 - gbnr. 98/30 - næringsbygg - bruksendring: Disp. fra reg.plan Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i kommuneplanens arealdel avslag på søknad om bruksendring for deler av tiltaket fra overnattingsvirksomhet til boenhet på eiendommen gbnr. 98/30. Begrunnelse for avslag: Ulempene anses å være større enn fordelene. Bruksendringen kan medføre konsekvenser for sikkerheten. Forslag fra Kimo: HLTM gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen og dermed bruksendring fra næring til bolig for utleiedel i kroa på gbnr. 98/30 som omsøkt. Begrunnelse: Bosettingshensynet veier tungt. Fordelaktig i forhold til næringsaspektet.
Tiltaket vil ikke medføre redusert trafikksikkerhet. Oversiktlig avkjørselsforhold og stor parkeringsplass som nyttes til busslomme. Kimo sitt forslag ble enstemmig vedtatt. PS 78/16 Byggesak - Hasselvikveien 47 - gbnr. 126/15 - garasje: Dispensasjon fra reg.plan bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for Håmmårberget og dermed tillatelse til oppføring av garasje på 63 m² på eiendommen gbnr. 126/15 som omsøkt. Tiltaket anses ikke å sette hensynet til planen vesentlig til side eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Til orientering minner vi om følgende: Alt arbeid skal utføres i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende forskrifter. Bygningen eller del av den må ikke tas i bruk før det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningsloven 21-10. Ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført kontrollansvarlige samt fremlagte kontrollerklæringer. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. Plan- og bygningsloven 21-1. Bygningen eller del av den må ikke brukes til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter, jfr. Plan- og bygningsloven 20-1. Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt PS 79/16 Byggesak - Kneggsundveien - gbnr. 74/76 - naust - flytting / tilbygg: Disp. fra kommuneplan bygningsloven 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for flytting av naust samt tilbygg på ca 6 m² til naustet på eiendommen gbnr. 74/76 som omsøkt.
Tiltaket anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Til orientering minner vi om følgende: Alt arbeid skal utføres i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende forskrifter. Bygningen eller del av den må ikke tas i bruk før det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningsloven 21-10. Ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført kontrollansvarlige samt fremlagte kontrollerklæringer. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. Plan- og bygningsloven 21-1. Bygningen eller del av den må ikke brukes til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter, jfr. Plan- og bygningsloven 20-1. Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt PS 80/16 1624 Byggesak - Hasselvikveien 786 - gbnr. 129/25 - hytte - tilbygg: Disp. fra pbl 1-8 bygningsloven 19-2 dispensasjon fra pbl 1-8 og dermed tillatelse til riving av deler av hytte samt oppføring av nytt tilbygg på 27 m² BYA i to etasjer på eiendommen gbnr. 129/25 som omsøkt på følgende vilkår: Tiltaket ligger innenfor et område hvor det er registrert fare for kvikkleireskred. Det må derfor foretas en geoteknisk vurdering av hvorvidt tiltaket kan utløse skred eller medføre at stabiliteten i området forverres. Dette gjøres av et foretak med sentral godkjenning eller foretak som kan dokumentere tilstrekkelig kompetanse. Tiltaket anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt. Det anses heller ikke å medføre konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet, forutsatt sikkerhet mot skred dokumenteres, da tomt allerede er utbygd.
PS 81/16 Gbnr. 133/36 - Gurulia - anlegg for motorcross: Disp. fra kommuneplan bygningsloven 19-2 midlertidig dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plankravet i plan- og bygningsloven 12-1 for opparbeiding av motorcrossbane på eiendommen gbnr. 133/36 på følgende vilkår: Det må sendes byggesøknad når anlegget er klart for opparbeiding, jf. plan- og bygningsloven 20-1. Det forutsettes at vegretten avklares før arbeidet igangsettes. Hjemmel: plan- og bygningsloven 27-4. Støyvoll forutsettes omsøkt og opparbeidet i henhold til Sweco sin rapport. Det gis midlertidig dispensasjon fra reguleringsplankravet i inntil tre år. Reguleringsplan må være vedtatt i kommunen senest innen 24.06.2019. Tiltaket anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Fordelene anses å være større enn ulempene i denne saken. PS 82/16 Plan ID 2015006 Fastsetting av planprogram for reguleringsplan Gråsteinlia steinbrudd 1. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 11-13 fastsettes planprogrammet for reguleringsplan for Gråsteinlia steinbrudd. Dokumentet er datert april 2016. 2. Framdriftsplanen justeres slik. Januar 2016 September 2016 November 2016 Januar 2017 Februar 2017 Varsel om Planoppstart Fastsetting av planprogram Konsekvensutredning 2.gangs behandling av Sluttbehandling av
Planprogram Konsekvensutredning Planforslag 1.gangsbehandling av planforslag planforslaget med merknader fra høringsrunde reguleringsplanen i kommunestyret PS 83/16 Gbnr. 56/70 mfl. Jorun Merete Fissum Dalen. Søknad om deling av eiendom. Dispensasjonssak Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-1, gir Rissa kommune, ved hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø, dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, i forbindelse med at tunet på eiendommen Nordgård, gbnr. 56/70 søkes fradelt til boligformål. Med hjemmel i jordlovens 9 omdisponerer Rissa kommune v/ HLTM, om lag 1,5 dekar jord til boligformål på eiendommen Nordgård, gbnr. 56/70, som omsøkt. Med hjemmel i jordlovens 12, og plan- og bygningslovens 26-1, fradeler Rissa kommune v/ HLTM, en parsell på om lag 5 dekar, til boligformål, av eiendommen Nordgård, gbnr. 57/70, som omsøkt. PS 84/16 PlanID 2015003 Endring av reguleringsplan for Hårberg hyttefelt - sluttbehandling 1. Endring av reguleringsplan for Hårberg hyttefelt med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtas.
PS 85/16 Delingssak - Sørbotnveien 34 - gbnr. 56/15 og 56/44 - deling av grunneiendom: Disp. fra kommuneplan 1. Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i planog bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for Småbåthavna i Reinsgrenda for fradeling samt med hjemmel i plan- og bygningsloven 26-1 og jordloven 12 tillatelse til fradeling av to parseller fra eiendommen gbnr. 56/44 som omsøkt på følgende vilkår: a. Det forutsettes at bortledning av avløpsvann er sikret i samsvar med forurensningsloven. Dersom det skulle vise seg at dette ikke er tilfellet, kan kommunen komme med pålegg om oppretting. Hjemmel: plan- og bygningsloven 27-2. b. Det forutsettes at parsellene enten er sikret lovlig atkomst til veg som er åpen for alminnelig ferdsel eller ved tinglyst dokument eller på annen måte er sikret vegforbindelse som kommunen har godtatt som tilfredsstillende, jf. plan- og bygningsloven 27-4. Fradelingen anses ikke å sette planen vesentlig til side eller medføre vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet ut over allerede etablerte forhold. Naturmangfoldloven 8-12 anses ikke å komme til anvendelse. 2. Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i kommuneplanens arealdel avslag på søknaden vedrørende fradeling av boligtomt fra gbnr. 56/15. Begrunnelse for avslag: Fradelingen medfører vesentlig fare for presedens. Det vil kunne medføre negative konsekvenser i forhold til trafikksikkerheten. Det er ikke synliggjort fordeler med søknaden som veier tyngre enn hensynet til planen og trafikksikkerheten. Pedersen foreslår endret punkt 2: HLTM gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av boligtomt fra eiendommen gbnr. 56/15 som omsøkt. Begrunnelse: Bosettingshensynet veier tungt. Det er allerede etablert flere boliger i området og denne tomta faller naturlig inn. Avkjørsel er allerede opparbeidet og oversiktlig. Arealet har liten betydning for landbruksdriften.
Rådmannens punkt 1 ble enstemmig vedtatt. Pedersens forslag til punkt to ble enstemmig vedtatt. PS 86/16 Delingssak - Grønningsveien 465 og 467 - gbnr. 20/164 - deling av eiendom: Disp. fra kommuneplan bygningsloven 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel samt med hjemmel i plan- og bygningsloven 26-1 tillatelse deling av eiendommen gbnr. 20/164 som omsøkt på følgende vilkår: Det forutsettes at begge eiendommene sikres rett til bruk av vei. Hjemmel: Plan- og bygningsloven 27-4. Det forutsettes at boenhetene er adskilt som egne brannceller med brannbegrensende bygningsdeler i henhold til TEK10. Fradelingen anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Til orientering minner vi om følgende: Er fradelingen ikke gjennomført senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort, jfr. Plan- og bygningsloven 21-1. Saken oversendes nå Kart- og oppmålingsavdelingen for videre behandling. Ta kontakt på tlf. 73 85 27 52 (Tove Gravås) for nærmere avtale når oppmåling ønskes. PS 87/16 Delingssak - Skaugdalsveien 445 og 405 - gbnr. 115/4/1 og 115/4 - deling av grunneiendom: Disp. fra kommuneplan bygningsloven 19-2 dispensasjon for fradeling samt med hjemmel i plan- og bygnignsloven 26-1 og jordloven 12 tillatelse til fradeling av festetomt gbnr. 115/4 fnr. 1 med tilleggsareal samt tilleggsareal til eiendommen gbnr. 115/8 fra eiendommen gbnr. 115/4 som omsøkt på følgende vilkår:
Det forutsettes at grensen trekkes 10 meter opp fra vassdraget ved normalvannstand. Fradelingen anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Til orientering minner vi om følgende: Er fradelingen ikke gjennomført senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort, jfr. Plan- og bygningsloven 21-1. Saken oversendes nå Kart- og oppmålingsavdelingen for videre behandling. Ta kontakt på tlf. 73 85 27 52 (Tove Gravås) for nærmere avtale når oppmåling ønskes. PS 88/16 Delingssak - Tørstadveien - gbnr. 44/4 - deling av grunneiendom: Disp. fra bygningsloven 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling samt med hjemmel i plan- og bygningsloven 26-1 og jordloven 12 tillatelse til fradeling av ca 130 m² fra eiendommen gbnr. 44/4 som tilleggsareal til eiendommen gbnr. 44/37 som omsøkt. Fradelingen anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Til orientering minner vi om følgende: Er fradelingen ikke gjennomført senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort, jfr. Plan- og bygningsloven 21-1. Saken oversendes nå Kart- og oppmålingsavdelingen for videre behandling. Ta kontakt på tlf. 73 85 27 52 (Tove Gravås) for nærmere avtale når oppmåling ønskes.
PS 89/16 Delingssak - Vangsveien 105 - gbnr. 124/209 - deling av grunneiendom: Disp. fra kommunedelplan Rissa bygningsloven 19-2 dispensasjon for fradeling samt med hjemmel i plan- og bygningsloven 26-1 tillatelse til fradeling av ca 100 m² fra eiendommen gbnr. 124/209 som tilleggsareal til eiendommen gbnr. 124/246 som omsøkt. Fradelingen anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Til orientering minner vi om følgende: Er fradelingen ikke gjennomført senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort, jfr. Plan- og bygningsloven 21-1. Saken oversendes nå Kart- og oppmålingsavdelingen for videre behandling. Ta kontakt på tlf. 73 85 27 52 (Tove Gravås) for nærmere avtale når oppmåling ønskes. PS 90/16 Delingssak - Hysnes - gbnr. 131/1 - deling av grunneiendom: Disp. fra reg.plan bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for Hasselvika sentrum og dermed tillatelse til fradeling av nausttomt fra eiendommen gbnr. 131/1 på følgende vilkår: Det forutsettes at oppmåling og plassering av tomt innenfor G2 avklares med planavdelingen. Det foreligger samfunnsinteresser i saken som gjør at fordelene ved en dispensasjon er større enn ulempene.
PS 91/16 Delingssak - Holadalen - gbnr. 168/3 - deling av grunneiendom: Disp. fra reg.plan Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i reguleringsplanen for Holadalen hyttefelt avslag på søknad om dispensasjon for fradeling av to hyttetomter fra eiendommen gbnr. 168/3. Begrunnelse for avslag: En dispensasjon vil medføre vesentlig fare for presedens, uthuling av planen og derigjennom sette hensynet til planen vesentlig til side. Benjamin Schei foreslår at HLTM gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen og dermed tillatelse til fradeling av to fritidstomter fra eiendommen gbnr. 168/3 som omsøkt. Prinsipielt ønsker HLTM at det utføres en reguleringsendring som også omfatter flere fritidstomter. Begrunnelse: Ytterligere to hytter er i tråd med hensynet til overordnet plan. Eksisterende felt er allerede utbygd. Benjamin Schei sitt forslag ble enstemmig vedtatt. PS 92/16 Delingssak - Sørhaugan hyttefelt - gbnr. 146/6 - deling / rekvisisjon av oppmålingsforretning. Disp. fra reg.plan bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for Sørhaugen hyttefelt samt med hjemmel i plan- og bygningsloven 26-1 tillatelse til fradeling av hyttetomt fra gbnr. 146/6 som omsøkt på følgende vilkår: Det forutsettes at rett til vei for eiendommen sikres, jf. plan- og bygningsloven 27-4. Eiendommen forutsettes tilknyttet kommunal vannledning samt godkjent avløpsanlegg for feltet. Det må søkes om hhv tilknytning og utslippstillatelse. Hjemmel: Plan- og bygningsloven 27-1 og 27-2. Fradelingen anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet.
Til orientering minner vi om følgende: Er fradelingen ikke gjennomført senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort, jfr. Plan- og bygningsloven 21-1. Saken oversendes nå Kart- og oppmålingsavdelingen for videre behandling. Ta kontakt på tlf. 73 85 27 52 (Tove Gravås) for nærmere avtale når oppmåling ønskes. PS 93/16 Delingssak - Sørfjordveien - gbnr. 157/5, 157/6, 157/16, 157/20 - deling av grunneiendom: Disp. frakommuneplan bygningsloven 19-2 dispensasjon for fradeling samt med hjemmel i plan- og bygningsloven 26-1 og jordloven 12 tillatelse til fradeling som følgende: Ca 170 m² fra eiendommen gbnr: 157/6 som tilleggsareal til eiendommen gbnr. 157/16. Ca 1000 m² fra eiendommen gbnr. 157/16 som tilleggsareal til eiendommen gbnr. 157/20. Vedtaket er gyldig i 3 år fra vedtaksdato, jf. Plan- og bygningsloven 21-9. Fradelingen anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet.
Referatsaker Hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø i Rissa RS 49/16 Byggesak - Sørbotnveien 250 - gbnr. 60/1 - boligfelt - tillatelse til opparbeiding av tomter RS 50/16 Byggesak - Reinslundveien 11 - gbnr. 56/363 - tillatelse ti loppføring av garasje RS 51/16 Byggesak - Skaugdalsveien 1631 - gbnr. 97/2 - tillatelse til oppføring av gjødselkum RS 52/16 Byggesak - Hermstadveien 17 - gbnr. 39/2 - tillatelse til oppføring av traktor- og bilgarasje RS 53/16 Byggesak - Udduveien 94 - gbnr. 124/59 - tillatelse til oppføring av veranda RS 54/16 Byggesak - Kvithyllveien 238 - gbnr. 56/144 - tillatelse til oppføring av garasje RS 55/16 Byggesak - strandprosjekt i Råkvåg - gbnr. 170/2 - tillatelse til fylling av sand RS 56/16 Byggesak - Hulsundet - gbnr. 168/5 - fritidsbolig - tillatelse til oppføring av tilbygg RS 57/16 Byggesak - Åsly skole - gbnr. 122/49 - tillatelse riving RS 58/16 Byggesak - Kvernsjøveien 501 - gbnr. 39/67 - bolig - tillatelse til tilbygg RS 59/16 Byggesak - Dørndalsveien 614 - gbnr. 125/4 - tillatelse til oppføring av tilbygg RS 60/16 Flytting av 66kV høgspent trase - Øyan Mørre - orientering om vedtak RS 61/16 Gbnr. 170/309 og 170/320 - Wiggo Johansen - uthus med brygge - klagebehandling - Fylkesmannen stadfester kommunens vedtak RS 62/16 Gbnr. 170/248 - Olav Vårvik - bolig - tilbygg - igangsettingstillatelse