Enevaldsveien, Sørbøhagane: KJEKKE LEILIGHETER I FIREMANNSBOLIG

Enevaldsveien, Sørbøhagane: KJEKKE LEILIGHETER I FIREMANNSBOLIG

I SØRBØHAGANE ER DU ALDRI LANGT UNNA DE BESTE TURLØYPENE I SANDNES 2 3

SØRBØHAGANE ER SENTRALT PLASSERT, LIKE VED STOKKALANDSVATNET. HER HAR DU KORT VEI TIL DET MESTE. E39 ER LETT TILGJENGELIG, OG MED BIL TAR DET CA. 5 MINUTTER FØR DU ER I SANDNES SENTRUM. TAR DU TUREN LANGS VANNET ER DU RASKT PÅ GANDDAL HVOR TOGET TAR DEG BEHAGELIG AVGÅRDE NORDOVER ELLER SØROVER. FRA GANDDAL KAN DU FØLGE TURSTIEN VIDERE TIL FOTS ELLER PÅ SYKKEL GJENNOM IDYLLISKE SANDVEDPARKEN NED MOT SANDNES SENTRUM. 4 5

Forus Stavanger Sandnes Austrått Sandved Hove plantesalg Tronsholen hagesenter Hoveveien Lundehaugen ungdomsskole Enevaldsveien Sørbøhagane BK10 E39 Lunde Bo- og aktivitetssenter Sørbøhallen Sørbø skole Stokkalandsvatnet VELKOMMEN TIL SØRBØHAGANE Sørbøhagane blir et godt planlagt og gjennomtenkt boligområde med særdeles spennende grøntområder. Et nytt delfelt er under utbygging, delfelt B12/BK10. Her kommer åtte nye leiligheter fordelt på to bygg. I Sørbøhagane skal alle kunne bo! Her kommer frittliggende eneboliger, eneboliger i kjede, rekkehus og leiligheter, altså nye hjem for førstegangsetablerere, små og store familier, eldre og unge i et godt planlagt og gjennomtenkt boligområde med spennende grøntområder. På Sørbøhagane har du kort avstand til det meste. Både barnehager, skoler, idrettsanlegg og et vell av shoppingtilbud befinner seg kun en sykkeltur unna. Sandnes har mye spennende å tilby av både kulturopplevelser, shopping, mat og drikke. Og dersom du liker å holde deg i aktivitet er det godt å vite at du er omringet av de beste turløypene i Sandnes, med kort vei til både Stokkalandsvatnet og Sandvedparken. 6 7

DELFELT B12/BK10 Sørbøhagane, Sandnes Leiligheter, 63 m 2 Bolig 7 Bolig 4 Bolig 3 Bolig 2 Bolig 1 Bolig 5 Illustrasjon: Fasade mot sør-vest. 8 9

DELFELT B12/BK10 Leiligheter 1. etasje 63 m 2 BRA DELFELT B12/BK10 Leiligheter 2. etasje 63 m 2 BRA Sov 7.4 m 2 Sov 7.4 m 2 Åpen stue/ kjøkkenløsning To soverom Bad/vask Bod Terrasse og eget hageareal Entré 7.2 m 2 Sov 11.4 m 2 Bod 3.5 m 2 Bad/Vask 5.7 m 2 Bod 3.5 m 2 Bad/Vask 5.7 m 2 Sov 11.4 m 2 Entré 7.2 m 2 Åpen stue/ kjøkkenløsning med ekstra takhøyde To soverom Bad/vask Bod Balkong Parkering i carport samt sportsbod Parkering i carport samt sportsbod Stue/Kjøkken 25.2 m 2 Stue/Kjøkken 25.2 m 2 Terrasse 13.3 m 2 Balkong 12.9 m 2 BYGG 2 BYGG 1 8 7 4 3 6 5 2 1 BYGG 2 BYGG 1 BYGG 2 BYGG 1 10 11

DELFELT B12/BK10 Sørbøhagane, Sandnes Leiligheter, 63 m 2 Illustrasjon: Stue/Kjøkken i leilighet 8. 12 13

DEN BESTE TIDEN TILBRINGER DU I LEILIGHETEN DIN SAMMEN MED FAMILIE OG VENNER 14 15

DELFELT B12/BK10 Sørbøhagane, Sandnes Leiligheter, 63 m 2 Bolig 4 Bolig 7 Bolig 8 Bolig 6 Bolig 5 Bolig 2 Illustrasjon: Fasade mot nord-øst. 16 17

FRODIG NATUR OG TUROMRÅDER LIKE VED! 06.40: Morgentur før jobb 17.15: Volleyballkamp med venner 20.40: Kveldsmat og solnedgang nytes på terrassen I Sørbøhagane er du omringet av de beste turløypene i Sandnes, med kort vei til både Stokkalandsvatnet og Sandvedparken. Rundt Stokkalandsvatnet går en 4,2 kilometer lang tursti med belysning. I vanlig gangfart tar turen rundt ca. 1 time. Stokkalandsvatnet byr også på fine bademuligheter. På en kald vinter er det gode muligheter for skøyteis her. Rundt vannet finnes det også blant annet volleyballbane, fotballbane, utsiktsposter og rasteplasser. Sandvedparken er en forlengelse av Stokkalandsvannet fra Ganddal, helt ned mot Sandnes sentrum. For noen år siden ble Sandnes kåret til årets friluftskommune. Utmerkelsen dreide seg om den kommunen som best la forholdene til rette for at innbyggerne kan bruke muligheten for et godt og helsefremmende friluftsliv. Blant andre større turområder i nærheten, er Melsheia og Rogaland Arborét. I disse kan store og små nyte tilværelsen under både mektige trekroner og åpen himmel på et mylder av turstier. 18 19

EN UNG BY Sandnes er en av Norges hurtigst voksende byer. Byen har, og vil ha en av Norges yngste befolkningssammensetninger. Sandnes er opptatt av de unge, hvert år arrangeres Barnas By med kjekke aktiviteter. I sentrum ligger flere videregående skoler, bl.a nye Vågen videregående skole, skatepark, ungdomshus og nyåpnet ungdomskafé. I Vitenfabrikken kan store og små utforske interaktive utstillinger og bli med på kjekke aktiviteter. DET SKJER I SANDNES Sandnes har Norges lengste gågate, og i sentrum finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter og kaféer. I tillegg ligger hele 3 kjøpesenter i sentrum - Amfi Vågen med kino, Maxi Sandnes og nye Bystasjonen senter. Mye av sjarmen til Sandnes ligger alikevel i alle nisje- og spesialforretninger, hvor du finner lokalprodusert mat, diverse delikatesser og unike produkter. Her blir man betjent av kunnskapsrike gründere som brenner for faget sitt. Sandnes er de siste årene også blitt kjent for mer enn handel. Blinkfestival, Landskytterstevne, Sandnes Ulf i tippeliga, friidrett og Nordsjørittet har virkelig satt Sandnes på kartet. 20 21

TRENINGSTUREN STARTER I DET DU SETTER FOTEN LIKE UTENFOR DØREN. EN ROLIG RUNDE RUNDT STOKKALANDSVATNET EN FRISK MORGEN ELLER ETTERMIDDAG. EN SYKKELTUR TIL MELSHEI SAMMEN MED KAMERATEN. ELLER UT FOR Å NYTE FREDEN, ROEN OG NATUREN LANGS VANNKANTEN. VELKOMMEN TIL SØRBØHAGANE. 22 23

SENTRALE SØRBØ Ta toget dit du vil. Stasjonen når du på få minutter. På vei hjem stikker du innom Kiwi for å plukke med deg dagens middag. På vei ned til kinoen i sentrum treffer du noen venner på feltet og slår av en hyggelig prat. Det er kort vei til det meste. Behagelig kort. Her har du Sandnes sentrum for dine føtter og det du trenger i en travel hverdag like utenfor døren din. Når det nye veistrekket Hove-Sandved er ferdig sommeren 2017, får du også en adskillig enklere adkomst til E39. 24 25

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien. ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland. 26 27

oster-hus.no ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images, Colourbox. Ensign 3D. EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 - et av Norges største eiendomsmeglernettverk. Hege K. Dahl Megler MNEF prosjekt: 906 29 169 - hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore Megler MNEF prosjekt: 920 62 308 - janne.bore@em1.no Jan Einar Thesen Eiendomsmegler MNEF: 917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.