DETALJREGULERINGSPLAN FOR VARDHEIM PLANID: 2011 008 VEDLEGG TIL ROS- ANALYSE Sjekkliste/ kontrollspørsmål for miljøkonsekvensanalyse og ROS- analyse Utarbeidet av Omega Areal AS Sist revidert: 31.10.2014 Naturgrunnlag og biologisk mangfold Vil tiltaket ha konsekvenser for geologiske, botaniske eller zoologiske verdier? / Merknad: Er området utsatt for snø- eller steinskred? Er det fare for utglidning (er området geoteknisk ustabilt)? Finnes det naturlige terrengformasjoner som utgjør spesiell fare (stup etc.)? Forvaltning av sand og grus Har tiltaket betydning for forvaltning av sand- eller grusforekomster Innsjøer og vassdrag Vil tiltaket ha betydning for naturforholdene i områdene langs vassdraget eller innsjøen? Vil tiltaket komme i konflikt med målene for vernede vassdrag? Er området utsatt for springflo/flom? Geoteknisk rapport ligger som vedlegg. Er området utsatt for flom i elv/bekk, herunder lukket bekk? Vil drenering av området føre til oversvømmelse i nedenforliggende områder? Er det regulerte vannmagasiner i nærheten med spesiell fare for usikker is? Viltforvaltning og fiskeforvaltning Vil vann eller vassdrag med særlig verdi for laks, sjøørret eller innlandsfisk bli direkte eller indirekte berørt?
Vil tiltaket påvirke gyteforholdene for fisk? Vil tiltaket påvirke sports- og næringsfiske? Vil områder med særlig verdi for viltet (pattedyr) fugler, amfibier og krypdyr) bli direkte eller indirekte berørt. Vil tiltaket påvirke produksjonsforholdene for vilt? Vil tiltaket påvirke mulighetene for uttak av jaktbart vilt? Vannforsyning Vil tiltaket medføre fare for forurensing eller annen forringelse av private brønner, kommunale eller private vannforsyningsanlegg eller viktige grunnvannsforekomster? MILJØKVALITET I JORD, VANN OG LUFT Vannforurensing Vil tiltaket medføre økt forurensing av vannforekomster? (økt utslipp av org. materiale, næringssalter eller andre stoffer som forurenser) Medfører tiltaket utslipp av kjølevann, oljeholdig vann el.l. som kan påvirke naturen? Medfører tiltaket begrensninger for nåværende og fremtidig utnyttelse av vannressurser? (drikkevann, grunnvann og vann til jordbruk) Medfører tiltaket forbruk eller påvirkning av marine ressurser i et omfang som får negative konsekvenser for miljøet? Luftforurensing og støy Vil tiltaket medføre luftforurensing som kan medføre helseskade eller skade på dyreog/eller planteliv (grenseverdier for SO2, NO2, CO, fotokjemiske oksidanter og fluoritter)? Vil tiltaket medføre økt utslipp av klimagasser som CO2, metan, lystgass, klorfluorkarboner eller haloner? Vil utilsiktede/ukontrollerte hendelser som kan inntreffe i nærliggende virksomheter (industriforetak etc) utgjøre en risiko for området?
utslipp av giftige gasser/væsker? utslipp av eksplosjonsfarlige/brennbare gasser/væsker? Vil tiltaket føre til periodevis eller konstant økning i luftforurensing eller støy? Vil tiltaket medføre at boliger blir utsatt for utvendig støybelastning over 55 dba? Vil tiltaket medføre fare for radonforurensing i boliger eller andre bygg? Vil områder med radongass bli påvirket av tiltaket (geologisk)? Vil tiltaket medføre risiko for helsefare fra elektriske eller magnetisk felt (jmf varsomhetsstrategien)? Avfall Vil tiltaket føre til utslipp av helsefarlige stoffer til jord eller vann? Det er satt krav i bestemmelsene om at det skal en støyfaglig utredning til som viser at bygninger og uteoppholdsareal tilfredsstiller kravene i teknisk forskrift/ NS8175 og veileder T- 1442. Området kan ha høye konsentrasjoner av radongass enn hva som er tillatt. Det er derfor satt krav i bestemmelsene om radonundersøkelser. Vil tiltaket medføre store mengder produksjons- eller spesialavfall som det er vanskelig å behandle på en forsvarlig måte? Vil tiltaket medføre store mengder avfall som gir deponeringsproblemer eller stiller spesielle krav til behandling mv.? Vil tiltaket berøre eksisterende avfallsdeponi med fare for frigjøring av spesialavfall (gml. fyllplass). Vil tiltaket berøre nedlagte avfallsplasser? Energi Vil tiltaket medføre økt behov for offentlig infrastruktur som trafikkanlegg, vannforsyning el.l? Medisiner og andre kjemikalier i behandling av pasienter fører til spesielle håndteringskrav. Dette avfallet vil være i mindre mengder. To større nye bygninger og påbygging av eksisterende vil føre til en økning i behovet for vann- og elforsyning til området. Fører tiltaket til økt transportarbeid? Tiltaket vil føre til et større behov for vareleveranse enn pr. dags dato. Kan transportarbeidet i noen grad overføres til kollektiv-, gang- eller sykkeltransport? OPPLEVELSE OG REKREASJON Grønnstrukturer og regionale friluftsområder Vil tiltaket påvirke ulike befolkningsgruppers muligheter til å drive ulike former for friluftsliv eller friluftsaktiviteter eller svekke tilgjengelighet til naturområder, badeplasser el.l.? Det er eget felt for kollektivbuss i nærheten, og det er ellers god infrastruktur for myke trafikanter. Tiltaket har lagt stor vekt på tilgjengelighet til nærliggende grønt- og friluftsområder, i tillegg til å benytte grønne og åpne områder innad på planområdet og i utforming av bygningene, for rekreasjon og stimuli.
Vil tiltaket påvirke befolkningens muligheter til naturopplevelser og ulike former for friluftsliv, herunder jakt og fiske? Friluftsliv i nærmiljøet og barnetråkk Vil bolignære grøntområder bli berørt av tiltaket? Vil tiltaket sikre at anlegg og arealer som brukes av barn er sikret mot forurensing, støy, trafikkfare og annen helsefare? Vil tiltaket sikre at det i nærmiljøet finnes arealer hvor barn og unge kan utfolde seg og skape sitt eget lekemiljø? Vil tiltaket sikre at det skaffes fullverdig erstatning for arealer som omdisponeres (gjelder arealer som er avsatt til lek, fellesareal, friområde eller uregulert areal som barn bruker)? Kulturminnevernet; kulturlandskap og jordvern Vil kultur- og fornminner, kulturmiljøer eller kulturlandskap stå i fare for å gå tapt eller få redusert verdi som følge av tiltaket? Vil særlig verneverdige kulturminner, kulturminner eller kulturlandskap bli berørt av tiltaket? Vil tiltaket medføre at landskapsformer eller landskapselementer i tettstedet eller omlandet skades eller gå tapt? Tiltaket er i stor grad tilrettelagt for rekreasjonsområder. Ønsket om tilgjengelighet har ført til en bygning på pæler som kan føre til fare i forbindelse med støy, vind og nærhet til biltrafikk. Det er i bestemmelsene satt krav til støy. Bryter tiltaket vedtatt utbyggingsmønster? Det er pr. dags dato stor variasjon i bosetningen. Materialer og volum av nye bygninger og deler er av samme type som ellers på Randaberg. Vil tiltaket påvirke arealer som ellers blir eller kan bli brukt i matproduksjon? SAMFUNNSIKKERHET Vil tiltaket øke faren for uhell, skader og lignende som kan få store konsekvenser for naturen eller befolkningen (trafikk, utslipp, flom, skred, brann mv)? Vil utilsiktede/ukontrollerte hendelser som kan inntreffe på nærliggende transportårer utgjøre en risiko for området? Nærheten til fylkesvegen kan være uheldig for uteoppholdsarealene. Det er likevel gang- og sykkelveg langs fylkesveien og de andre hovedveiene. Det må ellers settes opp hindringer og andre lede element for å hindre ulykker.
Medfører bortfall av tilgang på følgende tjenester en risiko for området? elektrisitet teletjenester vannforsyning renovasjon/spillvann Er det spesielle farer forbundet med bruk av transportnett for gående, syklende og kjørende innenfor området? til skole/barnehage til nærmiljøanlegg til forretning til busstopp Brannberedskap omfatter området spesielt farlige anlegg? har området utilstrekkelig brannvannforsyning? har området bare èn mulighet ankomstrute for brannbil Omfatter området spesielt farlige anlegg mht: eksplosjoner luftforurensing kjemikalier Er området påvirket/ forurenset fra tidligere virksomheter: militære anlegg; fjellanlegg, piggtrådsperringer etc. industrivirksomhet, herunder avfallsdeponering ANDRE FORHOLD Vil tiltaket av andre grunner enn de som er nevnt ellers i sjekklisten kunne få negative konsekvenser for folks helse og trivsel eller trygghet, eller for miljøet? Det er i planforslaget lagt opp til egen trafo innenfor planområdet. En økning i ÅDT som følge av omleggelsen av Randabergveien mot Torvmyrveien kan skape flere ulykkespunkt i nærheten til Vardheimområdet. Det er likevel sikret trygge gangfelt og gang- og sykkelveger på 5.0 meter langs Torvmyrveien som skal sikre de myke trafikantene. Langs omleggelsen av Randabergveien er det planlagt tosidig fortau.